Положение о порядке дифференцированного подхода при определении сроков и стоимости осуществления процедур по выдаче документов разрешительного характера в сфере строительства (Приложение к Постановлению КМ РУз от 30.05.2013 г. N 150)
ПРИЛОЖЕНИЕ N 1
к Постановлению КМ РУз
от 30.05.2013 г. N 150
ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке дифференцированного подхода
при определении сроков и стоимости осуществления
процедур по выдаче документов разрешительного
характера в сфере строительства
1. Настоящее Положение в соответствии с Указом Президента Республики Узбекистан от 18 июля 2012 г. N УП-4455 "О мерах по дальнейшему кардинальному улучшению деловой среды и предоставлению большей свободы предпринимательству" определяет порядок дифференцированного подхода при выдаче документов разрешительного характера в сфере строительства с учетом категоризации строящихся объектов по их размерам и характеристикам, в том числе при выполнении работ по подготовке исходно-разрешительной и градостроительной документации, определении сроков и стоимости осуществления процедур.
2. Классификация объектов по категории сложности производится в соответствии с Классификатором категорий сложности объектов по проектно-изыскательским и строительно-монтажным работам, утвержденным Кабинетом Министров Республики Узбекистан.
III. СРОКИ И СТОИМОСТЬ РАЗРАБОТКИ
АРХИТЕКТУРНО-ПЛАНИРОВОЧНОГО ЗАДАНИЯ
6. На основе представленных районными (городскими) эксплуатационными организациями технических условий отдел (управление) по строительству района (города) на договорной основе обеспечивает разработку архитектурно-планировочного задания (далее - АПЗ).
7. Сроки и стоимость разработки АПЗ для проектирования объектов определяются в соответствии с приложением N 4 к Административному регламенту оказания государственных услуг по разработке архитектурно-планировочного задания, утвержденному постановлением Кабинета Министров от 18 мая 2018 года N 370.
8. В зависимости от категории сложности, трудоемкости и характера выполняемых работ при разработке АПЗ к стоимости применяются поправочные (повышающие или понижающие) коэффициенты в соответствии с приложением N 5 к Административному регламенту оказания государственных услуг по разработке архитектурно-планировочного задания, утвержденному постановлением Кабинета Министров от 18 мая 2018 года N 370.
При применении повышающих коэффициентов стоимость разработки архитектурно-планировочного задания не должна превышать пятикратного размера базовой расчетной величины.
IV. ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЭКСПЕРТИЗА
ПРЕДПРОЕКТНОЙ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ
ДОКУМЕНТАЦИИ
9. Государственная экспертиза предпроектной и градостроительной документации проводится:
а) филиалом ГУП "Экспертиза градостроительной документации" при Министерстве строительства Республики Узбекистан по:
предпроектной документации (стадии ПТЭР, ПТЭО, ТЭР, ТЭО) и градостроительной документации (стадии РП и РД) объектов I - III категорий сложности;
крупным и стратегически важным инвестиционным проектам с участием иностранных инвестиций и кредитов под гарантии Правительства Республики Узбекистан;
реконструируемым (реставрируемым) объектам материального культурного наследия;
вновь разрабатываемым экспериментальным и типовым (базовым) проектам массового применения;
б) территориальными филиалами государственной экспертизы Министерства строительства Республики Узбекистан (далее - филиал) - по градостроительной документации (стадии РП и РД) объектов I - II категорий сложности.
В отдельных случаях филиалы при наличии соответствующих обоснований или по поручению (разрешению) Министерства строительства Республики Узбекистан могут проводить государственную экспертизу предпроектной документации (стадии ПТЭР, ПТЭО, ТЭР, ТЭО) и градостроительной документации (стадий РП и РД) объектов III категории сложности, а также расположенных на территории других регионов республики.
10. Предпроектная и градостроительная документация на государственную экспертизу представляется заказчиком либо по договоренности сторон проектной организацией - разработчиком документации.
11. Стоимость проведения государственной экспертизы предпроектной и градостроительной документации по объектам, включенным в Инвестиционную программу Республики Узбекистан, а также строительство которых осуществляется за счет централизованных и других источников финансирования, но не вошедших в Инвестиционную программу, определяется согласно приложению N 6 к настоящему Положению.
12. Стоимость государственной экспертизы предпроектной и градостроительной документации иных объектов на предмет противопожарной безопасности и сейсмостойкости объекта не должна превышать двукратного размера базовой расчетной величины.
Стоимость государственной экспертизы других разделов предпроектной и градостроительной документации определяется в пределах затрат филиалов экспертизы градостроительной документации и территориальных филиалов государственной экспертизы Минстроя Республики Узбекистан.
Рассмотрение и подготовка экспертных заключений по градостроительной документации объектов на предмет противопожарной безопасности и сейсмостойкости осуществляются с момента представления документации в установленном порядке в срок не более семи дней.
и музеи
III
с читальными залами и без
V
48.5.
Книгохранилища
V
48.6.
Национальные галереи, культурные центры, религиозные учреждения (мечети, церкви, синагоги и др.)
V
49. Общественные и административные здания
49.1.
Административные здания, офисные помещения
III
49.2.
Здания центров общественно-политической деятельности, бизнес-комплексы (центры), многофункциональные общественные комплексы
V
49.3.
Банки, биржи, отделения банков, вычислительные центры
V
49.4.
Сберегательные кассы, мини-банки, операционные отделения банков
IV
49.5.
Транспортные агентства (в т. ч. авиакассы)
III
49.6.
Юридические консультации, адвокатуры, нотариальные конторы
III
50. Объекты материально-технического обеспечения
50.1.
Производственные базы строительно-монтажных организаций, предприятий общественного транспорта и т. п.
IV
50.2.
Хранилища, ангары, склады
сезонные
II
круглогодичного функционирования
IV
50.3.
Складские комплексы
упрощенные, без инженерного оборудования
III
с инженерным оборудованием
IV
51. Объекты бытового обслуживания
51.1.
Мусороперерабатывающие заводы (предприятия)
V
51.2.
Мусороперегрузочные станции
V
51.3.
Предприятия бытового обслуживания (круглогодичного действия), прачечные, ателье по пошиву одежды, химическая чистка, парикмахерские, бани и др.
в т. ч. пункты бытового обслуживания всех профилей, пункты проката (за исключением СТО), ритуальные и культовые учреждения
IV
51.4.
Бани оздоровительного типа
сауны, турецкие бани и т. п.
IV
52. Учреждения, связанные с охраной общественного порядка
52.1.
Следственные изоляторы, отделения милиции
IV
52.2.
Исправительно-трудовые учреждения
V
к Положению
Настоящее Приложение утратило силу в соответствии с
Постановлением КМ РУз от 28.01.2019 г. N 63
ПОРЯДОК
определения стоимости подготовки материалов
по выбору и отводу земельных участков для строительства
объектов в населенных пунктах и согласования их
с уполномоченными органами
N |
Регионы |
Стоимость работ (в МРЗП)
|
1. Подготовка материалов по выбору земельного участка и согласование их с уполномоченными органами
|
||
1.1. |
в г. Ташкенте, г. Нукусе и областных центрах
|
2,5 |
1.2. |
в районных центрах и городах областного подчинения
|
2,4 |
1.3. |
в городах и городских поселках
|
2,3 |
1.4. |
в сельских поселках с населением более 5,0 тыс. чел.
|
2,2 |
1.5. |
в сельских поселках с населением менее 5,0 тыс. чел.
|
2,1 |
2. Подготовка материалов по отводу земельного участка и согласование их с уполномоченными органами, с оформлением акта отвода
|
||
2.1. |
в г. Ташкенте, г. Нукусе и областных центрах
|
2,0 |
2.2. |
в районных центрах и городах областного подчинения
|
1,9 |
2.3. |
в городах и городских поселках
|
1,8 |
2.4. |
в сельских поселках с населением более 5,0 тыс. чел.
|
1,7 |
2.5. |
в сельских поселках с населением менее 5,0 тыс. чел.
|
1,6 |
Примечание. Настоящие расценки применяются ко всем видам выбора и отводов, за исключением объектов, включенных в Инвестиционную программу Республики Узбекистан, по которым стоимость работ определяется по расценкам, утвержденным Госархитектстроем Республики Узбекистан.
к Положению
Настоящее Приложение утратило силу в соответствии с
Постановлением КМ РУз от 28.01.2019 г. N 63
ПОРЯДОК
определения стоимости подготовки материалов
по выбору и отводу земельного участка для строительства
объектов вне населенных пунктов, а также расположенных
на территории двух и более районов (городов) или областей,
и согласования их с уполномоченными органами
N |
Площадь земельного участка (протяженность линейного сооружения)
|
Стоимость работ (в МРЗП) |
1. Подготовка материалов по выбору земельного участка и согласование их с уполномоченными органами
|
||
1.1. |
от 5 до 25 га (протяженность линейных сооружений до 5 км)
|
2,5 |
1.2. |
от 1 до 5 га (протяженность линейных сооружений до 3 км)
|
2,3 |
1.3. |
от 0,5 до 1 га (протяженность линейных сооружений до 1 км)
|
2,1 |
1.4. |
до 0,5 га (протяженность линейных сооружений до 0,2 км)
|
1,9 |
2. Подготовка материалов по отводу земельного участка и согласование их с уполномоченными органами, с оформлением акта отвода
|
||
2.1. |
от 5 до 25 га (протяженность линейных сооружений до 5 км)
|
2,0 |
2.2. |
от 1 до 5 га (протяженность линейных сооружений до 3 км)
|
1,9 |
2.3. |
от 0,5 до 1 га (протяженность линейных сооружений до 1 км)
|
1,8 |
2.4. |
до 0,5 га (протяженность линейных сооружений до 0.2 км)
|
1,7 |
Примечания:
а) Стоимость подготовки материалов по выбору и отводу земельного участка и согласование их с уполномоченными органами по участкам более 25 га или линейных сооружений протяженностью более 5 км, а также объектов, включенных в Инвестиционную программу Республики Узбекистан, определяется по расценкам, утверждаемым Госкомземгеодезкадастром Республики Узбекистан.
б) В стоимость подготовки материалов по выбору и отводу земельного участка не входят стоимость работ по определению убытков и потерь сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства, а также оценки сносимых зданий и сооружений, многолетних насаждений.
к Положению
Настоящее Приложение утратило силу в соответствии с
Постановлением КМ РУз от 28.11.2019 г. N 961
Настоящее Приложение в редакции
Постановления КМ РУз от 09.03.2016 г. N 70
(См. Предыдущую редакцию)
СРОКИ И СТОИМОСТЬ
разработки архитектурно-планировочного
задания (АПЗ) для проектирования объектов
N |
Разработка АПЗ по видам строящихся объектов |
Сроки разработки АПЗ |
Стоимость разработки АПЗ (в МРЗП)
|
На новое строительство объектов (зданий и сооружений).
|
10 дней |
4,0 |
|
2. |
На реконструкцию, а также строительство нового объекта на земельном участке, на которое ранее зарегистрировано право пользования или владения, а также на перепрофилирование существующего объекта, в том числе перевод нежилого помещения в категорию жилых, с изменением точек подключения к сетям инженерных коммуникаций.
|
8 дней |
3,5 |
3. |
На перепрофилирование объекта, в том числе перевод нежилого помещения в категорию жилых, с изменением и без изменения точек подключения к сетям инженерных коммуникаций, а также на строительство сетей инженерных коммуникаций при их строительстве раздельно от объектов капитального строительства (АПЗ часть II).
|
7 дней |
3,0 |
На перевод жилого помещения в категорию нежилых, сопровождаемого реконструкцией помещения, без изменения точек подключения к сетям инженерных коммуникаций.
|
5 дней |
1,0 |
а) при определении стоимости разработки архитектурно-планировочного задания в зависимости от места расположения объекта к показателям (за исключением пункта 4) применяются следующие корректирующие коэффициенты:
в сельских населенных пунктах - 0,7;
в городах районного подчинения и городских поселках - 0,8;
в районных центрах и городах областного подчинения - 0,9;
в г. Ташкенте, г. Нукусе и областных центрах - 1,0;
б) при размещении строящегося объекта вне населенного пункта к стоимости разработки АПЗ применяется понижающий коэффициент 0,6;
в) оплата работ, стоимость которых не предусмотрена настоящими расценками, определяется в следующих размерах от стоимости разработки АПЗ:
за корректировку и продление сроков действия АПЗ - 20%;
за изготовление дубликатов (копий) АПЗ - 10%;
г) настоящие расценки применяются ко всем видам разработки АПЗ для проектирования объектов, за исключением объектов, включаемых в Инвестиционную программу Республики Узбекистан, по которым стоимость разработки определяется по расценкам, утвержденным Госархитектстроем Республики Узбекистан;
д) при разработке частей АПЗ - I и АПЗ - II раздельно друг от друга расценки применяются с коэффициентом 0,6 для каждой части;
е) стоимость разработки градостроительного задания (при разработке АПЗ включается в его состав как часть I) для земельных участков, выставляемых на конкурс, определяется по расценкам пункта 1 с применением коэффициента 0,7*;
---------------------------------
*) оплата за разработку градостроительного задания (АПЗ - I) и АПЗ - II осуществляется проектной организацией за счет аванса, полученного от победителя конкурса.
к Положению
Настоящее Приложение утратило силу в соответствии с
Постановлением КМ РУз от 28.11.2019 г. N 961
Поправочные (повышающие или понижающие)
коэффициенты, применяемые при определении
стоимости разработки АПЗ
N |
Наименование факторов |
Корректирующие коэффициенты
|
1. |
При строительстве уникальных и экспериментальных объектов
|
1,2 |
2. |
При необходимости воссоздания исторической застройки
|
1,2 |
3. |
При размещении объектов в соответствии с утвержденной градостроительной документацией:
|
|
с проектом детальной планировки
|
0,7 |
|
с генеральным планом населенного пункта
|
0,8 |
|
проектом АПОТ сельского схода граждан
|
0,9 |
|
4. |
При реконструкции существующих зданий и сооружений:
|
|
при значительном объеме нового строительства, а также при существенном изменении габаритов
|
1,1 |
|
с перепрофилированием или в условиях действующего предприятия
|
1,2 |
|
5. |
При строительстве объектов в пределах зоны регулирования застройки (в центральной части городов районных центров и областного подчинения, городских и сельских поселков), а также при размещении объектов на участках со сложными геологическими условиями (стесненность территории, необходимость проведения спецработ по подготовке территории, сейсмичность, просадочные, слабые грунты, высокий уровень грунтовых вод и другие).
|
1,2 |
6. |
При строительстве объектов в пределах зоны строгого регулирования застройки (в зоне исторической застройки, в зоне с наличием ценной в историко-культурном и архитектурно-градостроительном отношении застройки, на площадях, рекреационной и парковой зоне, а также в центральной части городов Ташкента, Нукуса, областных центров и исторических городов)
|
1,3 |
7. |
При размещении объекта вдоль дорог:
|
|
областного и районного значения
|
1,1 |
|
международного и государственного значения
|
1,2 |
Примечание. Уникальные объекты - объекты и комплексы республиканского, регионального или общегородского значения, особо технически и технологически сложные объекты.
к Положению
СТОИМОСТЬ
проведения экспертизы предпроектной и градостроительной
документации объектов, включенных в Инвестиционную
программу Республики Узбекистан, а также строительство
которых осуществляется за счет централизованных
и других источников финансирования, не вошедших
в Инвестиционную программу
NN реперов |
Стоимость разработки ПИР в млн сум. |
Коэффициенты для определения стоимости экспертных работ в процентах (%) от стоимости ПИР
|
||
Категория сложности
|
||||
I
|
II |
III |
||
0
|
до 0,7 |
27,00 |
- |
- |
1
|
1,4 |
21,60 |
- |
- |
2
|
4,2 |
12,15 |
13,48 |
- |
3
|
7,0 |
10,13 |
11,24 |
- |
4
|
12,6 |
7,57 |
8,40 |
9,32 |
5
|
18,2 |
6,22 |
6,90 |
7,65 |
6
|
23,8 |
5,41 |
6,00 |
6,66 |
7
|
29,4 |
4,47 |
4,96 |
5,50 |
8
|
35,0 |
4,34 |
4,81 |
5,33 |
9
|
40,6 |
3,94 |
4,37 |
4,85 |
10
|
57,4 |
3,26 |
3,61 |
4,00 |
11
|
70,0 |
2,99 |
3,28 |
3,64 |
12
|
105,0 |
2,31 |
2,56 |
2,94 |
13
|
140,0 |
1,96 |
2,17 |
2,40 |
14
|
210,0 |
1,58 |
1,75 |
1,94 |
15
|
280,0 |
1,38 |
1,53 |
1,69 |
16
|
420,0 |
1,10 |
1,22 |
1,35 |
17
|
630,0 |
0,94 |
1,04 |
1,15 |
18
|
840,0 |
0,82 |
0,91 |
1,01 |
19
|
1064,0 |
0,71 |
0,78 |
0,86 |
20
|
1260,0 |
0,62 |
0,68 |
0,75 |
21
|
1540,0 |
0,57 |
0,63 |
0,69 |
22
|
1820,0 |
0,53 |
0,58 |
0,64 |
23
|
2100,0 |
0,49 |
0,54 |
0,59 |
24
|
2380,0 |
0,47 |
0,52 |
0,57 |
25
|
2700,0 и более |
0,46 |
0,51 |
0,56 |
Примечания:
1) стоимость государственной экспертизы предпроектной и градостроительной документации, которая имеет промежуточные показатели, определяется путем интерполяции;
2) размер оплаты за проведение экспертизы вновь разрабатываемых типовых (базовых) проектов определяется с применением коэффициента 1,2;
3) расчет стоимости экспертизы по отдельным вопросам (калькуляции отдельных видов работ, затраты на машины и механизмы, прочие затраты подрядной организации и т. д.) производится методом подсчета прямых трудозатрат (с учетом реальной трудоемкости экспертизы и фактических расходов экспертной организации).
"Собрание законодательства Республики Узбекистан",
10 июня 2013 года, N 23, ст. 301
"Собрание постановлений Правительства Республики Узбекистан",
2013 г., N 5, ст. 33