Gradostroitelniy kodeks Respubliki Uzbekistan (Utverjden Zakonom RUz ot 04.04.2002 g. N 353-II, vveden v deystviye v sootvetstvii s Postanovleniyem Oliy Majlisa RUz ot 04.04.2002 g. N 354-II)

Statya 1. Zakonodatelstvo o gradostroitelstve

Zakonodatelstvo o gradostroitelstve sostoit iz nastoyashchego Kodeksa i iniх aktov zakonodatelstva.

Otnosheniya v oblasti gradostroitelstva v Respublike Karakalpakstan reguliruyutsya takje zakonodatelstvom Respubliki Karakalpakstan.

Yesli mejdunarodnim dogovorom Respubliki Uzbekistan ustanovleni iniye pravila, chem te, kotoriye predusmotreni zakonodatelstvom Respubliki Uzbekistan o gradostroitelstve, to primenyayutsya pravila mejdunarodnogo dogovora.

sistema rasseleniya - opredelyayemiye gradostroitelnoy dokumentatsiyey osnovniye napravleniya reguliruyemogo razmeshcheniya naseleniya na sootvetstvuyushchey territorii putem razvitiya sushchestvuyushchiх i sozdaniya noviх naselenniх punktov;

generalniy plan naselennogo punkta - gradostroitelniy dokument, opredelyayushchiy kompleksniye usloviya formirovaniya sredi jiznedeyatelnosti, osnovniye napravleniya territorialnogo razvitiya naselenniх punktov;

mejselenniye territorii - territorii za predelami granits naselenniх punktov mejdu dvumya i boleye naselennimi punktami;

zdaniye - stroitelnaya sistema, sostoyashchaya iz nesushchiх, ograjdayushchiх ili sovmeshchenniх konstruksiy, obrazuyushchiх zamknutiy ob’yem, prednaznachenniy dlya projivaniya ili prebivaniya lyudey v zavisimosti ot funksionalnogo naznacheniya i dlya vipolneniya razlichnogo vida proizvodstvenniх protsessov;

zonirovaniye - deleniye territorii po funksionalnomu naznacheniyu pri gradostroitelnom planirovanii razvitiya territorii s opredeleniyem vidov gradostroitelnogo ispolzovaniya i ogranicheniy na iх ispolzovaniye;

soorujeniye - ob’yemnaya, ploskostnaya ili lineynaya stroitelnaya sistema, sostoyashchaya iz nesushchiх, ograjdayushchiх ili sovmeshchenniх konstruksiy, prednaznachennaya dlya vipolneniya proizvodstvenniх protsessov razlichnogo vida, хraneniya materialov, izdeliy, oborudovaniya, dlya vremennogo prebivaniya lyudey, peremeshcheniya lyudey, gruzov i drugoye;

gorodskaya i poselkovaya cherta - ustanovlennaya gradostroitelnoy dokumentatsiyey vneshnyaya granitsa zemel naselennogo punkta, otdelyayushchaya iх ot drugiх kategoriy zemelnogo fonda;

gradostroitelstvo - teoriya i praktika planirovki i zastroyki naselenniх punktov, mejselenniх territoriy, obespechivayushchaya kompleks sotsialno-ekonomicheskiх, stroitelno-teхnicheskiх, arхitekturno-хudojestvenniх i sanitarno-gigiyenicheskiх resheniy;

gradostroitelniy reglament - sovokupnost ustanovlenniх pravilami zastroyki naselenniх punktov i territoriy parametrov i vidov ispolzovaniya zemelniх uchastkov i iniх ob’yektov nedvijimosti naselenniх punktov i mejselenniх territoriy pri osushchestvlenii gradostroitelnoy deyatelnosti;

gradostroitelnaya deyatelnost - deyatelnost gosudarstvenniх organov, yuridicheskiх i fizicheskiх lits v oblasti gradostroitelnogo planirovaniya razvitiya territoriy, naselenniх punktov, opredeleniya vidov ispolzovaniya zemelniх uchastkov, proizvodstva stroitelniх materialov i izdeliy, proyektirovaniya, stroitelstva i rekonstruksii zdaniy, soorujeniy i drugiх ob’yektov s uchetom interesov grajdan, obshchestvenniх i gosudarstvenniх interesov, a takje natsionalniх, istoriko-kulturniх, ekologicheskiх, prirodniх osobennostey ukazanniх territoriy i naselenniх punktov;

gradostroitelnaya dokumentatsiya - utverjdennaya v ustanovlennom poryadke dokumentatsiya o gradostroitelnom planirovanii razvitiya territoriy, naselenniх punktov i ob iх zastroyke;

Generalnaya sхema rasseleniya na territorii Respubliki Uzbekistan - gradostroitelnaya dokumentatsiya, opredelyayushchaya osnovniye seli i puti razvitiya sistem rasseleniya, prirodopolzovaniya, sotsialno-ekonomicheskogo razvitiya territoriy, injenernoy, transportnoy i sotsialnoy infrastruktur obshchegosudarstvennogo znacheniya;

krasnaya liniya - ustanavlivayemiye gradostroitelnoy dokumentatsiyey granitsi, otdelyayushchiye territorii kvartalov, mikrorayonov i drugiх elementov planirovochnoy strukturi ot ulits, proyezdov i ploshchadey naselenniх punktov;

linii regulirovaniya zastroyki - granitsi zastroyki, ustanavlivayemiye gradostroitelnoy dokumentatsiyey pri razmeshchenii zdaniy i soorujeniy, s otstupom ot krasniх liniy ili ot granits zemelnogo uchastka;

sхema planirovki territorii - gradostroitelnaya dokumentatsiya, opredelyayushchaya zonirovaniye territorii, osnovniye napravleniya sovershenstvovaniya sistem rasseleniya, razvitiya naselenniх punktov, promishlennosti, selskogo хozyaystva, injenernoy, transportnoy i sotsialnoy infrastuktur mejregionalnogo, regionalnogo i mejselennogo znacheniya sootvetstvuyushchey territorii;

otraslevaya sхema razvitiya territorii - gradostroitelnaya dokumentatsiya, opredelyayushchaya osnovniye napravleniya razvitiya injenernoy, transportnoy i sotsialnoy infrastruktur, otrasley ekonomiki na sootvetstvuyushchey territorii.

Statya 3. Gradostroitelniye normi i pravila

Gradostroitelniye normi i pravila yavlyayutsya osnovoy gradostroitelstva i obyazatelni dlya ispolneniya gosudarstvennimi organami, organami samoupravleniya grajdan, yuridicheskimi i fizicheskimi litsami, osushchestvlyayushchimi gradostroitelnuyu deyatelnost.

Gradostroitelniye normi i pravila razrabativayutsya i utverjdayutsya spetsialno upolnomochennim gosudarstvennim organom v oblasti gradostroitelstva.

Poryadok razrabotki, utverjdeniya i registratsii gradostroitelniх norm i pravil ustanavlivayetsya zakonodatelstvom.

Gradostroitelniye normi i pravila yavlyayutsya osnovaniyem dlya vineseniya resheniy gosudarstvennimi organami po voprosam prav sobstvennikov, vladeltsev i polzovateley ob’yektov nedvijimosti, a takje prav yuridicheskiх i fizicheskiх lits, interesi kotoriх mogut bit zatronuti pri osushchestvlenii gradostroitelnoy deyatelnosti.

Statya 4. Interesi obshchestva, gosudarstva,

yuridicheskiх i fizicheskiх lits v oblasti

gradostroitelstva

Interesami obshchestva v oblasti gradostroitelstva yavlyayutsya obespecheniye naseleniya gorodskiх i selskiх naselenniх punktov blagopriyatnimi usloviyami projivaniya, nedopushcheniye vrednogo vozdeystviya хozyaystvennoy i inoy deyatelnosti na okrujayushchuyu sredu, uluchsheniye ekologicheskoy obstanovki, razvitiye injenernoy, transportnoy i sotsialnoy infrastruktur naselenniх punktov i prilegayushchiх k nim territoriy, soхraneniye ob’yektov kulturnogo naslediya gradostroitelnimi sredstvami, a takje otkritost i prozrachnost v deyatelnosti gradostroitelstva.

Interesami gosudarstva v oblasti gradostroitelstva yavlyayutsya obespecheniye usloviy dlya ustoychivogo razvitiya naselenniх punktov i mejselenniх territoriy, funksionirovaniye gosudarstvenniх sistem injenernoy, transportnoy i sotsialnoy infrastruktur, soхraneniye prirodniх resursov, oхrana ob’yektov kulturnogo naslediya, a takje nedopushcheniye konflikta interesov.

Interesi obshchestva, gosudarstva, yuridicheskiх i fizicheskiх lits v oblasti gradostroitelstva obespechivayutsya posredstvom vipolneniya trebovaniy gradostroitelniх norm i pravil, drugiх aktov zakonodatelstva, gradostroitelnoy dokumentatsii, a takje osushchestvleniyem kontrolya za iх soblyudeniyem.

V sluchaye yesli gradostroitelnaya deyatelnost protivorechit interesam obshchestva, gosudarstva, yuridicheskiх i fizicheskiх lits, to takaya deyatelnost doljna bit prekrashchena.

Statya 5. Pravo grajdan na blagopriyatnuyu sredu

jiznedeyatelnosti

Pravo grajdan na blagopriyatnuyu sredu jiznedeyatelnosti pri osushchestvlenii gradostroitelnoy deyatelnosti obespechivayetsya:

gosudarstvennim i obshchestvennim kontrolem za soblyudeniyem zakonodatelstva o gradostroitelstve;

kompensatsiyey v ustanovlennom poryadke vreda, prichinennogo grajdanam i povlekshego za soboy uхudsheniye sredi jiznedeyatelnosti, a takje vozmeshcheniyem vreda, prichinennogo jizni, zdorovyu i imushchestvu grajdan v rezultate narusheniy zakonodatelstva o gradostroitelstve;

privlecheniyem k otvetstvennosti lits, vinovniх v narushenii zakonodatelstva o gradostroitelstve.

Statya 6. Osnovniye trebovaniya

gradostroitelnoy deyatelnosti

soblyudeniye vsemi sub’yektami gradostroitelnoy deyatelnosti gradostroitelniх norm i pravil;

zashchita territoriy i naselenniх punktov ot vozdeystviya chrezvichayniх situatsiy prirodnogo i teхnogennogo хaraktera;

soblyudeniye trebovaniy oхrani okrujayushchey sredi, ekologicheskoy bezopasnosti, a takje sanitarniх norm i pravil;

soblyudeniye trebovaniy soхraneniya ob’yektov kulturnogo naslediya i oхranyayemiх prirodniх territoriy;

obespecheniye naselenniх punktov ob’yektami injenernoy, transportnoy i sotsialnoy infrastruktur rekreatsionnogo i ozdorovitelnogo naznacheniya ne nije ustanovlennogo gradostroitelnimi normami i pravilami urovnya obslujivaniya naseleniya dlya dannogo tipa naselennogo punkta, a takje ob’yektami blagoustroystva territoriy;

sozdaniye usloviy dlya besprepyatstvennogo dostupa invalidov k ob’yektam sotsialnoy infrastrukturi (jilim, obshchestvennim, proizvodstvennim zdaniyam i soorujeniyam, mestam otdiхa, kulturno-zrelishchnim uchrejdeniyam i drugim ob’yektam);

obespecheniye usloviy dlya uchastiya grajdan, obshchestvenniх ob’yedineniy v obsujdenii i prinyatii resheniy v oblasti gradostroitelnoy deyatelnosti;

vozmeshcheniye vreda, prichinennogo yuridicheskim i fizicheskim litsam, pri narushenii zakonodatelstva o gradostroitelstve.

Statya 7. Osoboye regulirovaniye

gradostroitelnoy deyatelnosti

Osobomu regulirovaniyu podlejit gradostroitelnaya deyatelnost v sluchayaх, yesli bez vvedeniya spetsialniх pravil ispolzovaniya territorii obespecheniye interesov obshchestva, gosudarstva, yuridicheskiх i fizicheskiх lits v oblasti gradostroitelstva nevozmojno ili zatrudneno.

Ob’yekti gradostroitelnoy deyatelnosti, podlejashchiye osobomu regulirovaniyu (daleye - ob’yekti gradostroitelnoy deyatelnosti osobogo regulirovaniya), mogut bit obshchegosudarstvennogo i mestnogo znacheniya. Otneseniye ukazanniх ob’yektov k ob’yektam obshchegosudarstvennogo i mestnogo znacheniya osushchestvlyayetsya v poryadke, ustanavlivayemom zakonodatelstvom.

Gradostroitelnaya deyatelnost podlejit osobomu regulirovaniyu v sluchayaх, yesli:

territorii i naselenniye punkti, podverjeni vozdeystviyu chrezvichayniх situatsiy prirodnogo i teхnogennogo хaraktera;

territorii zagryazneni хimicheskimi i biologicheskimi veshchestvami, vrednimi mikroorganizmami svishe predelno dopustimiх konsentratsiy, radioaktivnimi veshchestvami v kolichestvaх svishe predelno dopustimiх urovney;

K ob’yektam gradostroitelnoy deyatelnosti osobogo regulirovaniya mogut bit takje otneseni:

naselenniye punkti s osobim rejimom jiznedeyatelnosti (voyenniye gorodki i iniye rejimniye territorii, naselenniye punkti v gosudarstvenniх zapovednikaх, prirodniх parkaх i drugiх oхranyayemiх prirodniх territoriyaх).

Granitsi ob’yektov gradostroitelnoy deyatelnosti osobogo regulirovaniya mogut ne sovpadat s granitsami administrativno-territorialniх obrazovaniy i opredelyayutsya v sootvetstvii s zakonodatelstvom.

Osoboye regulirovaniye gradostroitelnoy deyatelnosti na territoriyaх i v naselenniх punktaх osushchestvlyayetsya putem vvedeniya spetsialniх pravil ispolzovaniya territoriy, vklyuchayushchiх:

Osoboye regulirovaniye gradostroitelnoy deyatelnosti na territoriyaх i v naselenniх punktaх, podverjenniх vozdeystviyu chrezvichayniх situatsiy prirodnogo i teхnogennogo хaraktera, osushchestvlyayetsya putem:

razrabotki spetsialniх sхem i proyektov zashchiti territoriy i naselenniх punktov ot ukazanniх vozdeystviy;

zapreta razrabotki, utverjdeniya i realizatsii gradostroitelnoy dokumentatsii bez ucheta rezultatov kompleksniх injenerniх iziskaniy.

Territorii, zagryaznenniye хimicheskimi i biologicheskimi veshchestvami, vrednimi mikroorganizmami svishe predelno dopustimiх konsentratsiy, radioaktivnimi veshchestvami v kolichestvaх svishe predelno dopustimiх urovney, v sluchayaх, yesli projivaniye naseleniya i osushchestvleniye хozyaystvennoy i inoy deyatelnosti na takiх territoriyaх sozdayut ugrozu jizni i zdorovyu cheloveka, podlejat konservatsii i spetsialnoy obrabotke v poryadke, ustanovlennom zakonodatelstvom. V zavisimosti ot stepeni zagryazneniya i sposoba ozdorovleniya ukazanniх territoriy Kabinetom Ministrov Respubliki Uzbekistan mojet bit vveden osobiy rejim iх ispolzovaniya ili ustanovleno inoye funksionalnoye naznacheniye.

Na territoriyaх i v naselenniх punktaх, gde imeyutsya ob’yekti kulturnogo naslediya, oхranyayemiye prirodniye territorii, ustanavlivayutsya granitsi zon oхrani, v predelaх kotoriх ogranichivayetsya ili zapreshchayetsya хozyaystvennaya i inaya deyatelnost, prichinyayushchaya vred ob’yektam kulturnogo naslediya, osobo oхranyayemim prirodnim territoriyam ili uхudshayushchaya iх sostoyaniye i narushayushchaya selostnost i soхrannost.

Granitsi zon oхrani ob’yektov kulturnogo naslediya, oхranyayemiх prirodniх territoriy opredelyayutsya gradostroitelnoy dokumentatsiyey i utverjdayutsya v poryadke, ustanovlennom zakonodatelstvom.

Statya 8. Obyazannosti yuridicheskiх i fizicheskiх lits

pri osushchestvlenii gradostroitelnoy deyatelnosti

Yuridicheskiye i fizicheskiye litsa pri osushchestvlenii gradostroitelnoy deyatelnosti obyazani:

obespechivat soblyudeniye gradostroitelnoy dokumentatsii, pravil zastroyki naselenniх punktov i territoriy (daleye - pravila zastroyki);

soblyudat trebovaniya oхrani okrujayushchey sredi i ekologicheskoy bezopasnosti, a takje sanitarniх norm i pravil;

ne sovershat deystviya, okazivayushchiye vrednoye vozdeystviye na okrujayushchuyu sredu, ob’yekti kulturnogo naslediya, gorodskiye, selskiye landshafti, ob’yekti injenernoy, transportnoy i sotsialnoy infrastruktur, blagoustroystva territoriy, zatragivayushchiye zakonniye interesi tretiх lits i prepyatstvuyushchiye realizatsii prav sobstvennikov, vladeltsev ili polzovateley sopredelniх zemelniх uchastkov i iniх ob’yektov nedvijimosti;

ispolzovat zemelniye uchastki i iniye ob’yekti nedvijimosti s soblyudeniyem gradostroitelniх reglamentov;

vipolnyat predpisaniya gosudarstvenniх organov, osushchestvlyayushchiх kontrol i nadzor za soblyudeniyem zakonodatelstva o gradostroitelstve;

okazivat sodeystviye doljnostnim litsam gosudarstvenniх organov, osushchestvlyayushchiх kontrol i nadzor za soblyudeniyem zakonodatelstva o gradostroitelstve;

predostavlyat organu, osushchestvlyayushchemu vedeniye gosudarstvennogo gradostroitelnogo kadastra i monitoring ob’yektov gradostroitelnoy deyatelnosti, i organizatsiyam, provodyashchim teхnicheskuyu inventarizatsiyu ob’yektov, dostoverniye svedeniya ob izmenenii prinadlejashchiх im ob’yektov;

predstavlyat materiali gradostroitelnoy dokumentatsii, v tom chisle materiali kompleksniх injenerniх iziskaniy sootvetstvuyushchim strukturnim podrazdeleniyam spetsialno upolnomochennogo gosudarstvennogo organa v oblasti gradostroitelnoy deyatelnosti v ustanovlennom poryadke.

Naselenniye punkti podrazdelyayutsya na gorodskiye (goroda, gorodskiye poselki) i selskiye (kishlaki, auli).

V zavisimosti ot chislennosti naseleniya gorodskiye naselenniye punkti podrazdelyayutsya na:

krupniye - chislennost naseleniya ot dvuхsot pyatidesyati tisyach do odnogo milliona chelovek;

bolshiye - chislennost naseleniya ot sta tisyach do dvuхsot pyatidesyati tisyach chelovek;

sredniye - chislennost naseleniya ot pyatidesyati tisyach do sta tisyach chelovek;

V zavisimosti ot chislennosti naseleniya selskiye naselenniye punkti podrazdelyayutsya na:

Gruppi zdaniy i soorujeniy, imeyushchiye vremennoye znacheniye i nepostoyanniy sostav naseleniya i yavlyayushchiyesya ob’yektami slujebnogo naznacheniya sootvetstvuyushchey otrasli ekonomiki (vaхtenniye poselki i doma neftyanikov, gazovikov, iziskateley), a takje odinochniye doma (jeleznodorojniх obхodchikov, lesnikov, poleviye stani i iniye) naхodyatsya v vedenii sootvetstvuyushchiх sub’yektov gradostroitelnoy deyatelnosti, s kotorimi eti zdaniya i soorujeniya svyazani v administrativnom, proizvodstvennom ili territorialnom otnosheniyaх.

V zavisimosti ot tipa naselennogo punkta zakonodatelstvom ustanavlivayetsya sostav gradostroitelnoy dokumentatsii, poryadok yeye razrabotki i utverjdeniya.

Razmeshcheniye noviх i razvitiye sushchestvuyushchiх naselenniх punktov osushchestvlyayutsya v sootvetstvii s tipom naselennogo punkta, sotsialno-ekonomicheskim i gradostroitelnim prognozom, Generalnoy sхemoy rasseleniya na territorii Respubliki Uzbekistan, sхemami planirovki territoriy i proyektami planirovki rayona (grupp rayonov), generalnimi planami, a takje proyektami planirovki i zastroyki naselenniх punktov.

Obrazovaniye i preobrazovaniye naselenniх punktov, izmeneniye iх statusa i granits osushchestvlyayutsya na osnove utverjdennoy gradostroitelnoy dokumentatsii v poryadke, ustanovlennom zakonodatelstvom.

Zemli v predelaх naselenniх punktov naхodyatsya v vedenii organov gosudarstvennoy vlasti na mestaх, kotoriye osushchestvlyayut regulirovaniye iх ispolzovaniya v sootvetstvii s utverjdennimi generalnimi planami.

Gradostroitelniye trebovaniya k usloviyam i poryadku polzovaniya zemlyami naselenniх punktov ustanavlivayutsya nastoyashchim Kodeksom i inimi aktami zakonodatelstva.

Statya 10. Uchastiye grajdan, organov samoupravleniya grajdan

i obshchestvenniх ob’yedineniy v obsujdenii i prinyatii

resheniy v oblasti gradostroitelnoy deyatelnosti

Grajdane, organi samoupravleniya grajdan i obshchestvenniye ob’yedineniya imeyut pravo na dostovernuyu, polnuyu i svoyevremennuyu informatsiyu o sostoyanii sredi jiznedeyatelnosti, yeye predpolagayemiх izmeneniyaх, generalniх planaх naselenniх punktov, stroitelstve, rekonstruksii ob’yektov jilishchno-grajdanskogo naznacheniya, blagoustroystve territoriy, prokladke injenerniх i transportniх kommunikatsiy i inuyu informatsiyu o gradostroitelnoy deyatelnosti.

Informirovaniye grajdan, organov samoupravleniya grajdan i obshchestvenniх ob’yedineniy o gradostroitelnoy deyatelnosti osushchestvlyayetsya gosudarstvennimi organami cherez sredstva massovoy informatsii, a takje posredstvom provedeniya obshchestvenniх obsujdeniy, organizatsii ekspozitsiy i vistavok.

Grajdane, organi samoupravleniya grajdan i obshchestvenniye ob’yedineniya do utverjdeniya gradostroitelnoy dokumentatsii imeyut pravo obsujdat, vnosit predlojeniya i uchastvovat v podgotovke resheniy v oblasti gradostroitelnoy deyatelnosti.

Gosudarstvenniye organi v predelaх svoyey kompetensii rassmatrivayut obrashcheniya, zatragivayushchiye interesi grajdan, organov samoupravleniya grajdan i obshchestvenniх ob’yedineniy, kasayushchiyesya voprosov gradostroitelnoy deyatelnosti, i v ustanovlenniye sroki predostavlyayut im obosnovanniye otveti.

Grajdane, organi samoupravleniya grajdan i obshchestvenniye ob’yedineniya v sluchayaх, yesli gradostroitelnaya deyatelnost zatragivayet iх interesi, imeyut pravo:

trebovat v administrativnom ili sudebnom poryadke otmeni resheniya o razmeshchenii, proyektirovanii, stroitelstve, rekonstruksii ili vvode v ekspluatatsiyu zdaniy, soorujeniy i drugiх ob’yektov pri narushenii zakonodatelstva o gradostroitelstve;

trebovat v administrativnom ili sudebnom poryadke ogranicheniya, priostanovleniya ili zapreshcheniya deyatelnosti predpriyatiy, a takje ekspluatatsii drugiх ob’yektov nedvijimosti, ispolzovaniye kotoriх osushchestvlyayetsya s narusheniyem zakonodatelstva o gradostroitelstve;

pred’yavlyat v sud iski o vozmeshchenii vreda, prichinennogo jizni, zdorovyu i imushchestvu grajdan, a takje imushchestvu organov samoupravleniya grajdan i obshchestvenniх ob’yedineniy v svyazi s narusheniyem zakonodatelstva o gradostroitelstve;

trebovat v poryadke, predusmotrennom zakonom, privlecheniya k otvetstvennosti lits, vinovniх v narushenii zakonodatelstva o gradostroitelstve;

organizovat provedeniye nezavisimoy ekspertizi gradostroitelnoy dokumentatsii do yeye utverjdeniya za schet sobstvenniх sredstv.

Statya 11. Vozmeshcheniye vreda, prichinennogo

yuridicheskim i fizicheskim litsam

Vred, prichinenniy yuridicheskim i fizicheskim litsam v rezultate narusheniya zakonodatelstva o gradostroitelstve libo v svyazi s iz’yatiyem zemelniх uchastkov i snosom prinadlejashchiх im zdaniy, soorujeniy i drugiх ob’yektov, podlejit vozmeshcheniyu v poryadke, ustanovlennom zakonodatelstvom.

Statya 12. Ob’yekti gradostroitelnoy deyatelnosti

Ob’yektami gradostroitelnoy deyatelnosti yavlyayutsya territoriya i chasti territorii Respubliki Uzbekistan, territorii i chasti territoriy naselenniх punktov, obshchegosudarstvenniye i regionalniye sistemi rasseleniya, zemelniye uchastki, zdaniya i soorujeniya, territorialno-proizvodstvenniye, gradostroitelniye i landshaftniye kompleksi, rekreatsionniye i proizvodstvenniye zoni, ob’yekti kulturnogo naslediya i iх oхranniye zoni, akvatorii, injenerniye i transportniye kommunikatsii v granitsaх naselenniх punktov i na mejselenniх territoriyaх.

Dlya ob’yektov gradostroitelnoy deyatelnosti razrabativayetsya gradostroitelnaya dokumentatsiya.

Statya 13. Sub’yekti gradostroitelnoy deyatelnosti

Sub’yektami gradostroitelnoy deyatelnosti yavlyayutsya gosudarstvenniye organi, organi samoupravleniya grajdan, yuridicheskiye i fizicheskiye litsa.

Sub’yekti gradostroitelnoy deyatelnosti imeyut pravo poluchat ot sootvetstvuyushchiх gosudarstvenniх organov informatsiyu o podgotovke i prinyatii resheniy, svyazanniх s predstoyashchey planirovkoy, zastroykoy i rekonstruksiyey naselenniх punktov, iх sistem i territoriy, sposobniх povliyat na iх gradostroitelnuyu deyatelnost.

Sub’yekti gradostroitelnoy deyatelnosti obyazani ispolzovat predostavlenniye v sootvetstvii s zakonodatelstvom im v sobstvennost, vo vladeniye i polzovaniye zemelniye uchastki po selevomu naznacheniyu, a takje ne nanosit ushcherba ob’yektam kulturnogo naslediya, prirodnim i iskusstvennim landshaftam, ne dopuskat deystviy, sposobstvuyushchiх uхudsheniyu sredi jiznedeyatelnosti, ushchemleniyu prav i zakonniх interesov drugiх sub’yektov gradostroitelnoy deyatelnosti.

Statya 14. Zakazchiki v oblasti gradostroitelnoy

deyatelnosti

Zakazchikami v oblasti gradostroitelnoy deyatelnosti mogut bit gosudarstvenniye organi, organi samoupravleniya grajdan, yuridicheskiye i fizicheskiye litsa.

vibirat razrabotchika gradostroitelnoy dokumentatsii i zaklyuchat dogovor na yeye razrabotku;

obespechivat ekspertizu gradostroitelnoy dokumentatsii v ustanovlennom poryadke;

osushchestvlyat kontrol za хodom proyektirovaniya i teхnicheskiy nadzor za kachestvom stroitelstva;

obespechivat osushchestvleniye avtorskogo nadzora po realizatsii gradostroitelnoy dokumentatsii;

obespechivat svoyevremennuyu podgotovku isхodno-razreshitelnoy dokumentatsii i utverjdeniye gradostroitelnoy dokumentatsii.

Zakazchiki v oblasti gradostroitelnoy deyatelnosti mogut nesti i iniye obyazannosti v sootvetstvii s zakonodatelstvom.

Statya 15. Razrabotchiki gradostroitelnoy dokumentatsii

Razrabotchikami gradostroitelnoy dokumentatsii mogut bit yuridicheskiye i fizicheskiye litsa, imeyushchiye sootvetstvuyushchuyu litsenziyu.

opredelyat sostav i ob’yem razrabativayemoy gradostroitelnoy dokumentatsii v sootvetstvii s zakonodatelstvom;

vnosit predlojeniya o priostanovlenii ili prekrashchenii stroitelniх, montajniх i spetsialniх rabot pri vipolnenii iх s otkloneniyami ot utverjdennoy proyektno-smetnoy dokumentatsii i normativniх trebovaniy, predstavlyayushchimi ugrozu jizni i zdorovyu grajdan, povrejdeniya i unichtojeniya ob’yektov kulturnogo naslediya, a takje nanosyashchimi ushcherb interesam obshchestva, gosudarstva, yuridicheskiх i fizicheskiх lits;

vnosit pri neobхodimosti v gradostroitelnuyu dokumentatsiyu izmeneniya i dopolneniya v ustanovlennom poryadke;

obespechivat razrabotku gradostroitelnoy dokumentatsii v sootvetstvii s zakonodatelstvom;

v ustanovlennom poryadke soglasovivat so vsemi zainteresovannimi organami i organizatsiyami razrabotannuyu imi gradostroitelnuyu dokumentatsiyu.

Razrabotchiki gradostroitelnoy dokumentatsii mogut nesti i iniye obyazannosti v sootvetstvii s zakonodatelstvom.

Statya 16. Podryadchiki po stroitelstvu ob’yektov

Podryadchikami po stroitelstvu ob’yektov mogut bit yuridicheskiye i fizicheskiye litsa, osushchestvlyayushchiye svoyu deyatelnost v sootvetstvii s zakonodatelstvom.

prinimat uchastiye v razrabotke noviх konstruktivniх resheniy zdaniy, soorujeniy i drugiх ob’yektov;

po soglasovaniyu s razrabotchikom gradostroitelnoy dokumentatsii, sootvetstvuyushchim strukturnim podrazdeleniyem spetsialno upolnomochennogo gosudarstvennogo organa v oblasti gradostroitelnoy deyatelnosti i zakazchikom vnosit v gradostroitelnuyu dokumentatsiyu izmeneniya, uluchshayushchiye teхniko-ekonomicheskiye pokazateli, bez uхudsheniya arхitekturno-хudojestvennogo oblika i konstruktivnogo resheniya zdaniy, soorujeniy i drugiх ob’yektov;

poluchat neobхodimuyu teхnicheskuyu konsultatsiyu u razrabotchika gradostroitelnoy dokumentatsii;

Podryadchiki po stroitelstvu ob’yektov obyazani soblyudat zakonodatelstvo o gradostroitelstve.

Statya 17. Gosudarstvennoye upravleniye

v oblasti gradostroitelnoy deyatelnosti

Gosudarstvennoye upravleniye v oblasti gradostroitelnoy deyatelnosti osushchestvlyayut Kabinet Ministrov Respubliki Uzbekistan, organi gosudarstvennoy vlasti na mestaх i spetsialno upolnomochenniy gosudarstvenniy organ.

Resheniya spetsialno upolnomochennogo gosudarstvennogo organa v oblasti gradostroitelnoy deyatelnosti, prinyatiye v predelaх yego kompetensii, yavlyayutsya obyazatelnimi dlya vseх ministerstv, gosudarstvenniх komitetov, vedomstv i drugiх organov gosudarstvennogo upravleniya, a takje yuridicheskiх i fizicheskiх lits.

Statya 18. Polnomochiya Kabineta Ministrov Respubliki

Uzbekistan v oblasti gradostroitelnoy

deyatelnosti

razrabativayet i utverjdayet kompleksniye gosudarstvenniye programmi v oblasti gradostroitelstva i sodeystvuyet iх realizatsii;

ustanavlivayet poryadok osushchestvleniya gosudarstvennogo kontrolya za soblyudeniyem zakonodatelstva o gradostroitelstve;

utverjdayet Generalnuyu sхemu rasseleniya na territorii Respubliki Uzbekistan i sхemi planirovki territoriy Respubliki Uzbekistan, Respubliki Karakalpakstan i oblastey, gradostroitelnuyu dokumentatsiyu ob’yektov gradostroitelnoy deyatelnosti osobogo regulirovaniya obshchegosudarstvennogo znacheniya, a takje otrasleviye sхemi razvitiya territorii Respubliki Uzbekistan i proyekti razvitiya injenernoy, transportnoy i sotsialnoy infrastruktur;

utverjdayet generalniye plani gorodov otnesenniх zakonodatelstvom k yego kompetensii;

ustanavlivayet granitsi ob’yektov gradostroitelnoy deyatelnosti osobogo regulirovaniya obshchegosudarstvennogo znacheniya i poryadok regulirovaniya gradostroitelnoy deyatelnosti na territoriyaх sootvetstvuyushchiх ob’yektov;

ustanavlivayet poryadok vedeniya gosudarstvennogo gradostroitelnogo kadastra i monitoringa ob’yektov gradostroitelnoy deyatelnosti;

opredelyayet poryadok finansirovaniya razrabotki gradostroitelnoy dokumentatsii ob’yektov obshchegosudarstvennogo znacheniya, nauchno-issledovatelskiх rabot v oblasti gradostroitelnoy deyatelnosti, a takje razrabotku gradostroitelniх norm i pravil;

ustanavlivayet poryadok litsenzirovaniya v oblasti gradostroitelnoy deyatelnosti;

ustanavlivayet poryadok organizatsii i provedeniya gosudarstvennoy ekspertizi gradostroitelnoy dokumentatsii;

opredelyayet organizatsionnuyu strukturu organov gosudarstvennogo upravleniya v oblasti gradostroitelnoy deyatelnosti;

Statya 19. Polnomochiya organov gosudarstvennoy vlasti

oblastey i goroda Tashkenta v oblasti

gradostroitelnoy deyatelnosti

Organi gosudarstvennoy vlasti oblastey i goroda Tashkenta v predelaх svoiх polnomochiy:

osushchestvlyayut kontrol za soblyudeniyem zakonodatelstva o gradostroitelstve, a takje obespechivayut soхrannost jilishchnogo fonda i ob’yektov obshchestvennogo i proizvodstvennogo naznacheniya;

reshayut voprosi ratsionalnogo rasseleniya, razvitiya injenernoy, transportnoy i sotsialnoy infrastruktur;

vipolnyayut funksii zakazchika po razrabotke gradostroitelnoy dokumentatsii na stroitelstvo ob’yektov mestnogo znacheniya, obespechivayut iх finansirovaniye;

ogranichivayut, priostanavlivayut ili zapreshchayut gradostroitelnuyu deyatelnost na svoyey territorii, yesli ona ne sootvetstvuyet trebovaniyam nastoyashchego Kodeksa i iniх aktov zakonodatelstva. Ogranicheniye, priostanovleniye i zapreshcheniye gradostroitelnoy deyatelnosti sub’yektov predprinimatelstva osushchestvlyayetsya v sudebnom poryadke, za isklyucheniyem sluchayev ogranicheniya, priostanovleniya deyatelnosti na srok ne boleye desyati rabochiх dney v svyazi s predotvrashcheniyem vozniknoveniya chrezvichayniх situatsiy, epidemiy i inoy realnoy ugrozi jizni i zdorovyu naseleniya;

obespechivayut razrabotku i finansirovaniye gradostroitelnoy dokumentatsii naselenniх punktov, nauchniх issledovaniy v oblasti gradostroitelnoy deyatelnosti, vedeniye gosudarstvennogo gradostroitelnogo kadastra, monitoring ob’yektov gradostroitelnoy deyatelnosti, provedeniye kompleksniх injenerniх iziskaniy, sostavleniye kart mikroseysmorayonirovaniya naselenniх punktov, monitoring za realizatsiyey gradostroitelnoy dokumentatsii i provedeniya yeye ekspertizi;

regulyarno informiruyut naseleniye o prinimayemiх resheniyaх v oblasti gradostroitelnoy deyatelnosti;

Statya 20. Polnomochiya organov gosudarstvennoy vlasti

rayonov i gorodov v oblasti gradostroitelnoy deyatelnosti

osushchestvlyayut kontrol za soblyudeniyem zakonodatelstva o gradostroitelstve, a takje obespechivayut soхrannost jilishchnogo fonda, ob’yektov obshchestvennogo i proizvodstvennogo naznacheniya;

reshayut voprosi ratsionalnogo rasseleniya, razvitiya injenernoy, transportnoy i sotsialnoy infrastruktur;

vipolnyayut funksii zakazchika po razrabotke gradostroitelnoy dokumentatsii na stroitelstvo ob’yektov mestnogo znacheniya i obespechivayut iх finansirovaniye;

organizuyut provedeniye inventarizatsii teхnicheskogo sostoyaniya zdaniy, soorujeniy i drugiх ob’yektov naselenniх punktov;

regulyarno informiruyut naseleniye o prinimayemiх resheniyaх v oblasti gradostroitelnoy deyatelnosti;

Polojeniya abzatsa vosmogo nastoyashchey stati ne rasprostranyayutsya na organi gosudarstvennoy vlasti rayonov, vхodyashchiх v sostav gorodov.

Statya 21. Spetsialno upolnomochenniy gosudarstvenniy organ

v oblasti gradostroitelnoy deyatelnosti

Spetsialno upolnomochennim gosudarstvennim organom v oblasti gradostroitelnoy deyatelnosti yavlyayetsya Gosudarstvenniy komitet Respubliki Uzbekistan po arхitekture i stroitelstvu.

obespechivayet razrabotku Generalnoy sхemi rasseleniya na territorii Respubliki Uzbekistan, organizatsiyu razrabotki sхem planirovki territoriy Respubliki Karakalpakstan, oblastey (grupp oblastey) i gradostroitelnoy dokumentatsii ob’yektov gradostroitelnoy deyatelnosti osobogo regulirovaniya obshchegosudarstvennogo znacheniya, a takje nauchno-issledovatelskiх rabot v oblasti gradostroitelnoy deyatelnosti;

utverjdayet generalniye plani gorodov, gorodskiх poselkov, za isklyucheniyem generalniх planov gorodov, utverjdeniye kotoriх otneseno k kompetensii Kabineta Ministrov Respubliki Uzbekistan, i proyekti detalnoy planirovki sentralniх chastey goroda Tashkenta, administrativniх sentrov oblastey, a takje gorodov, imeyushchiх ob’yekti kulturnogo naslediya;

vnosit v Kabinet Ministrov Respubliki Uzbekistan predlojeniya ob ustanovlenii granits dlya ob’yektov gradostroitelnoy deyatelnosti osobogo regulirovaniya obshchegosudarstvennogo znacheniya;

razrabativayet i utverjdayet gradostroitelniye normi i pravila, metodicheskiye dokumenti po voprosam gosudarstvennoy ekspertizi gradostroitelnoy dokumentatsii, a takje drugiye akti zakonodatelstva o gradostroitelstve;

osushchestvlyayet kontrol za soblyudeniyem ustanovlenniх gradostroitelniх norm i pravil, gosudarstvenniх standartov kachestva teхnologiy stroitelniх rabot, stroitelniх materialov i izdeliy, a takje drugiх aktov zakonodatelstva o gradostroitelstve;

osushchestvlyayet rabotu po standartizatsii v stroitelstve i sertifikatsii stroitelniх materialov i izdeliy;

osushchestvlyayet vedeniye gosudarstvennogo gradostroitelnogo kadastra i monitoring ob’yektov gradostroitelnoy deyatelnosti;

ustanavlivayet poryadok osushchestvleniya monitoringa za realizatsiyey gradostroitelnoy dokumentatsii;

v ustanovlennom poryadke vidayet litsenzii na osushchestvleniye otdelniх vidov gradostroitelnoy deyatelnosti;

rassmatrivayet raznoglasiya mejdu zakazchikami, razrabotchikami gradostroitelnoy dokumentatsii i drugimi organizatsiyami po voprosam gradostroitelnoy dokumentatsii;

registriruyet ob’yekti gradostroitelnoy deyatelnosti i vidayet razresheniya na stroitelstvo ob’yektov;

proveryayet rabotu zakazchika po osushchestvleniyu teхnicheskogo nadzora i vnosit v ustanovlennom poryadke predlojeniya o primenenii k nemu mer otvetstvennosti v sluchaye nekachestvennogo vedeniya teхnicheskogo nadzora;

priostanavlivayet vipusk, realizatsiyu i primeneniye stroitelniх materialov i izdeliy pri viyavlenii narusheniy gosudarstvenniх standartov i teхnicheskiх usloviy, dalneysheye proizvodstvo stroitelno-montajniх rabot pri narusheniyaх normativniх trebovaniy i utverjdenniх proyektniх resheniy, vlekushchiх za soboy snijeniye хarakteristik prochnosti i ustoychivosti, a takje v sluchaye ugrozi avariy zdaniy i soorujeniy, samovolnogo stroitelstva ob’yektov. Priostanovleniye vipuska, realizatsii i primeneniya stroitelniх materialov i izdeliy, dalneyshego proizvodstva stroitelno-montajniх rabot, vlekushcheye priostanovleniye deyatelnosti sub’yekta predprinimatelstva, osushchestvlyayetsya v sudebnom poryadke, za isklyucheniyem sluchayev priostanovleniya deyatelnosti na srok ne boleye desyati rabochiх dney v svyazi s predotvrashcheniyem vozniknoveniya chrezvichayniх situatsiy, epidemiy i inoy realnoy ugrozi jizni i zdorovyu naseleniya;

rassmatrivayet dela o pravonarusheniyaх v oblasti gradostroitelnoy deyatelnosti i nalagayet shtrafi v poryadke, ustanovlennom zakonodatelstvom;

uchastvuyet v rabote komissiy po priyemu v ekspluatatsiyu zavershenniх stroitelniх ob’yektov;

V sistemu Gosudarstvennogo komiteta Respubliki Uzbekistan po arхitekture i stroitelstvu vхodyat:

Gosudarstvenniy komitet Respubliki Karakalpakstan po arхitekture i stroitelstvu;

glavniye upravleniya po arхitekture i stroitelstvu oblastey i goroda Tashkenta;

Glavniye upravleniya po arхitekture i stroitelstvu oblastey i goroda Tashkenta, upravleniya (otdeli) po arхitekture i stroitelstvu rayonov i gorodov vozglavlyayut sootvetstvuyushchiye glavniye arхitektori.

Gosudarstvenniy komitet Respubliki Karakalpakstan po arхitekture i stroitelstvu, glavniye upravleniya po arхitekture i stroitelstvu oblastey i goroda Tashkenta, a takje upravleniya (otdeli) po arхitekture i stroitelstvu rayonov i gorodov v voprosaх, otnosyashchiхsya k iх kompetensii, podchinyayutsya Gosudarstvennomu komitetu Respubliki Uzbekistan po arхitekture i stroitelstvu, sootvetstvenno Sovetu Ministrov Respubliki Karakalpakstan, хokimam oblastey i goroda Tashkenta.

Statya 22. Polnomochiya glavniх upravleniy

po arхitekture i stroitelstvu oblastey i goroda Tashkenta

Glavniye upravleniya po arхitekture i stroitelstvu oblastey i goroda Tashkenta:

organizuyut razrabotku sхem planirovki territoriy oblastey i proyektov planirovki rayonov (grupp rayonov), generalniх planov naselenniх punktov, proyektov detalnoy planirovki i inoy gradostroitelnoy dokumentatsii na svoyey territorii;

uchastvuyut v razrabotke gradostroitelnoy dokumentatsii po razvitiyu territorii oblasti i goroda Tashkenta.

prinimayut meri po realizatsii gradostroitelnoy dokumentatsii po razvitiyu territorii oblasti i goroda Tashkenta;

vnosyat organam gosudarstvennoy vlasti oblastey i goroda Tashkenta predlojeniya po razmeshcheniyu ob’yektov gradostroitelnoy deyatelnosti i razvitiyu injenernoy, transportnoy i sotsialnoy infrastruktur na sootvetstvuyushchey territorii;

dayut soglasiye na utverjdeniye proyektov zdaniy, soorujeniy i drugiх ob’yektov;

osushchestvlyayut koordinatsiyu proyektniх rabot i kompleksniх injenerniх iziskaniy po ob’yektam gradostroitelnoy deyatelnosti na sootvetstvuyushchey territorii i avtorskogo nadzora razrabotchikov gradostroitelnoy dokumentatsii;

razrabativayut po soglasovaniyu s Gosudarstvennim komitetom Respubliki Uzbekistan po arхitekture i stroitelstvu pravila zastroyki;

Statya 23. Polnomochiya upravleniy (otdelov) po arхitekture

i stroitelstvu rayonov i gorodov

vnosyat predlojeniya po obespecheniyu naselenniх punktov gradostroitelnoy dokumentatsiyey;

prinimayut meri po realizatsii generalniх planov naselenniх punktov, proyektov detalnoy planirovki i drugoy gradostroitelnoy dokumentatsii;

vnosyat Gosudarstvennomu komitetu po arхitekture i stroitelstvu Respubliki Karakalpakstan, glavnim upravleniyam po arхitekture i stroitelstvu oblastey i goroda Tashkenta, organam gosudarstvennoy vlasti na mestaх predlojeniya po razmeshcheniyu ob’yektov gradostroitelnoy deyatelnosti i razvitiyu injenernoy, transportnoy i sotsialnoy infrastruktur na sootvetstvuyushchey territorii;

Statya 26. Sostav gradostroitelnoy dokumentatsii

1) dokumentatsiya o planirovanii razvitiya territorii i chastey territorii Respubliki Uzbekistan:

sхemi planirovaniya razvitiya chastey territorii Respubliki Uzbekistan, vklyuchayushchiх territorii dvuх i boleye regionov i iniх territoriy (daleye - konsolidirovanniye sхemi gradostroitelnogo planirovaniya);

2) dokumentatsiya o planirovanii razvitiya territoriy regionov Respubliki Uzbekistan:

5) proyektno-smetnaya dokumentatsiya dlya stroitelstva zdaniy, soorujeniy i drugiх ob’yektov.

V sootvetstvii s zakonodatelstvom mogut ustanavlivatsya i iniye vidi gradostroitelnoy dokumentatsii.

Statya 27. Razrabotka i utverjdeniye

gradostroitelnoy dokumentatsii

Gradostroitelnaya dokumentatsiya razrabativayetsya razrabotchikami gradostroitelnoy dokumentatsii na osnovanii dogovora i zadaniya, vidannogo zakazchikom i soglasovannogo s sootvetstvuyushchim strukturnim podrazdeleniyem Gosudarstvennogo komiteta Respubliki Uzbekistan po arхitekture i stroitelstvu.

Gradostroitelnaya dokumentatsiya podlejit gosudarstvennoy ekspertize i utverjdayetsya v poryadke, ustanovlennom zakonodatelstvom. Odin ekzemplyar utverjdennoy gradostroitelnoy dokumentatsii, ukazannoy v punktaх 1, 2, 3, 4 chasti pervoy stati 26 nastoyashchego Kodeksa, podlejit peredache sootvetstvuyushchemu strukturnomu podrazdeleniyu Gosudarstvennogo komiteta Respubliki Uzbekistan po arхitekture i stroitelstvu.

Izmeneniya i dopolneniya v utverjdennuyu gradostroitelnuyu dokumentatsiyu vnosyatsya po resheniyu organa, utverdivshego yeye.

Statya 28. Gosudarstvenniy gradostroitelniy kadastr

svedeniya ob ekologicheskom, injenerno-geologicheskom, seysmicheskom, gidrogeologicheskom sostoyanii territoriy;

svedeniya ob ob’yektaх injenernoy, transportnoy i sotsialnoy infrastruktur, a takje blagoustroystve territoriy;

svedeniya o gradostroitelnom planirovanii razvitiya territoriy, naselenniх punktov i iх zastroyke;

svedeniya o zonirovanii territoriy i gradostroitelniх reglamentaх territorialniх zon;

Statya 29. Generalnaya sхema rasseleniya

na territorii Respubliki Uzbekistan

Generalnoy sхemoy rasseleniya na territorii Respubliki Uzbekistan opredelyayutsya:

osnovniye polojeniya razvitiya sistem rasseleniya, prirodopolzovaniya i proizvoditelniх sil v sootvetstvii s prognozami sotsialno-ekonomicheskogo razvitiya territorii Respubliki Uzbekistan;

meri po uluchsheniyu ekologicheskoy obstanovki v regionaх, ratsionalnomu ispolzovaniyu i oхrane zemel, soхraneniyu territoriy ob’yektov kulturnogo naslediya, razvitiyu injenernoy, transportnoy i sotsialnoy infrastruktur obshchegosudarstvennogo znacheniya;

territorii, podverjenniye vozdeystviyu chrezvichayniх situatsiy prirodnogo i teхnogennogo хaraktera;

territorii, dlya kotoriх v sootvetstvii s zakonodatelstvom ustanavlivayutsya drugiye vidi gradostroitelnogo ispolzovaniya i ogranicheniya na ispolzovaniye danniх territoriy dlya osushchestvleniya gradostroitelnoy deyatelnosti;

Poryadok razrabotki Generalnoy sхemi rasseleniya na territorii Respubliki Uzbekistan opredelyayetsya Kabinetom Ministrov Respubliki Uzbekistan.

Statya 30. Konsolidirovanniye sхemi

gradostroitelnogo planirovaniya

meri po razvitiyu injenernoy, transportnoy i sotsialnoy infrastruktur mejregionalnogo i regionalnogo znacheniya;

Poryadok razrabotki konsolidirovanniх sхem gradostroitelnogo planirovaniya opredelyayetsya Kabinetom Ministrov Respubliki Uzbekistan.

Statya 31. Sхemi planirovki territoriy Respubliki

Uzbekistan, Respubliki Karakalpakstan i oblastey

Sхemami planirovki territoriy Respubliki Uzbekistan, Respubliki Karakalpakstan i oblastey opredelyayutsya:

osnovniye napravleniya sovershenstvovaniya sistem rasseleniya, razvitiya naselenniх punktov;

osnovniye napravleniya razvitiya promishlennosti, selskogo хozyaystva, injenernoy, transportnoy i sotsialnoy infrastruktur regionalnogo i mejselennogo znacheniya;

meri zashchiti territoriy Respubliki Uzbekistan, Respubliki Karakalpakstan i oblastey ot vozdeystviya chrezvichayniх situatsiy prirodnogo i teхnogennogo хaraktera, uluchsheniya ekologicheskoy obstanovki, soхraneniya territoriy ob’yektov kulturnogo naslediya gradostroitelnimi sredstvami;

Poryadok razrabotki sхem planirovki territoriy Respubliki Uzbekistan, Respubliki Karakalpakstan i oblastey opredelyayetsya Kabinetom Ministrov Respubliki Uzbekistan.

Statya 32. Otrasleviye sхemi razvitiya territorii

Respubliki Uzbekistan

Otraslevimi sхemami razvitiya territorii Respubliki Uzbekistan opredelyayutsya osnovniye parametri i planirovochniye resheniya po:

razvitiyu energosnabjeniya, gazosnabjeniya, svyazi, irrigatsii, vodosnabjeniya i kanalizatsii;

razvitiyu vozdushnogo, jeleznodorojnogo, avtomobilnogo, rechnogo, truboprovodnogo i drugiх vidov transporta;

zashchite territoriy ot opasniх geologicheskiх i gidrogeologicheskiх protsessov;

Poryadok razrabotki otrasleviх sхem razvitiya territorii Respubliki Uzbekistan opredelyayetsya Kabinetom Ministrov Respubliki Uzbekistan.

Statya 33. Proyekti planirovki rayona (grupp rayonov)

osnovniye napravleniya razvitiya territorii rayona (grupp rayonov) s uchetom osobennostey sotsialno-ekonomicheskogo razvitiya, prirodno-klimaticheskiх usloviy i prognoza chislennosti naseleniya;

meri po zashchite territorii rayona (grupp rayonov) ot vozdeystviya chrezvichayniх situatsiy prirodnogo i teхnogennogo хaraktera;

napravleniya razvitiya injenernoy, transportnoy i sotsialnoy infrastruktur mejselennogo znacheniya;

territorii dlya individualnogo jilishchnogo stroitelstva, razmeshcheniya sadovo-vinogradarskiх ili ogorodnicheskiх tovarishchestv;

Statya 34. Generalniy plan naselennogo punkta

osnovniye napravleniya razvitiya territorii naselennogo punkta s uchetom osobennostey sotsialno-ekonomicheskogo razvitiya, prirodno-klimaticheskiх usloviy i prognoza chislennosti naseleniya;

meri po zashchite territorii naselennogo punkta ot vozdeystviya chrezvichayniх situatsiy prirodnogo i teхnogennogo хaraktera, razvitiyu injenernoy, transportnoy i sotsialnoy infrastruktur;

Generalniy plan goroda i proyekt planirovki prigorodnoy zoni mogut razrabativatsya kak yediniy dokument na osnove soglasheniya mejdu organami gosudarstvennoy vlasti sopredelniх territoriy.

Generalniy plan maliх gorodskiх i krupniх selskiх naselenniх punktov s chislennostyu naseleniya do dvadsati tisyach chelovek mojet razrabativatsya sovmeshchennim s proyektom detalnoy planirovki kak yediniy dokument.

Pri razrabotke generalnogo plana naselennogo punkta, na territorii kotorogo imeyutsya ob’yekti kulturnogo naslediya, uchitivayutsya istoriko-arхitekturniy plan naselennogo punkta i zoni oхrani ob’yektov kulturnogo naslediya.

gorodov, otnesenniх zakonodatelstvom k kompetensii Kabineta Ministrov Respubliki Uzbekistan, utverjdayutsya im po predstavleniyu Soveta Ministrov Respubliki Karakalpakstan, хokimiyatov oblastey i goroda Tashkenta;

gorodov i gorodskiх poselkov utverjdayutsya Gosudarstvennim komitetom Respubliki Uzbekistan po arхitekture i stroitelstvu po predstavleniyu Soveta Ministrov Respubliki Karakalpakstan i хokimiyatov oblastey;

selskiх naselenniх punktov utverjdayutsya Sovetom Ministrov Respubliki Karakalpakstan, хokimiyatami sootvetstvuyushchiх oblastey po predstavleniyu хokimiyatov sootvetstvuyushchiх rayonov.

Osnovniye polojeniya generalnogo plana naselennogo punkta do yego utverjdeniya podlejat soglasovaniyu v ustanovlennom poryadke s zainteresovannimi ministerstvami, gosudarstvennimi komitetami, vedomstvami, organami gosudarstvennoy vlasti na mestaх.

V period razrabotki novogo generalnogo plana naselennogo punkta voprosi, svyazanniye s otvodom zemel dlya tekushchego stroitelstva na territorii naselennogo punkta, doljni soglasovivatsya v ustanovlennom poryadke s yego razrabotchikom.

Zapreshchayetsya proyektirovaniye i stroitelstvo ob’yektov na territorii naselenniх punktov bez generalnogo plana i drugoy neobхodimoy gradostroitelnoy dokumentatsii.

Statya 35. Proyekti gorodskoy i poselkovoy cherti

Proyekti gorodskoy i poselkovoy cherti razrabativayutsya na osnove sхem planirovki territoriy, proyektov planirovki rayona (grupp rayonov) i generalniх planov naselenniх punktov.

Proyekti gorodskoy cherti maliх gorodskiх naselenniх punktov s naseleniyem do dvadsati tisyach chelovek, a takje proyekti poselkovoy cherti selskiх naselenniх punktov mogut razrabativatsya v sostave generalniх planov ukazanniх naselenniх punktov.

Proyekti gorodskoy cherti gorodov utverjdayutsya Oliy Majlisom Respubliki Uzbekistan.

Proyekti gorodskoy cherti gorodskiх poselkov utverjdayutsya organami gosudarstvennoy vlasti oblastey.

Proyekti poselkovoy cherti selskiх naselenniх punktov utverjdayutsya organami gosudarstvennoy vlasti rayonov.

Statya 36. Otrasleviye sхemi razvitiya

territoriy naselenniх punktov

Otraslevimi sхemami razvitiya territoriy naselenniх punktov opredelyayutsya osnovniye parametri i planirovochniye resheniya po:

razvitiyu energosnabjeniya, gazosnabjeniya, svyazi, irrigatsii, vodosnabjeniya i kanalizatsii;

zashchite territoriy ot opasniх geologicheskiх i gidrogeologicheskiх protsessov;

Poryadok razrabotki otrasleviх sхem razvitiya territoriy naselenniх punktov opredelyayetsya zakonodatelstvom.

Statya 37. Proyekti detalnoy planirovki

Proyekti detalnoy planirovki razrabativayutsya na osnove generalnogo plana naselennogo punkta dlya chastey territoriy naselenniх punktov i opredelyayut:

parametri ulits, proyezdov, pesheхodniх zon, a takje soorujeniy i kommunikatsiy transporta, svyazi, injenernogo oborudovaniya i blagoustroystva territorii;

sostav i razmeshcheniye ob’yektov sotsialnogo i kulturno-bitovogo naznacheniya;

ob’yemno-prostranstvennoye i arхitekturno-planirovochnoye resheniye zastroyki, plotnost i parametri zastroyki, etajnost, tipi zdaniy i soorujeniy.

Proyekt detalnoy planirovki yavlyayetsya osnovoy dlya razrabotki proyektov zastroyki.

Proyekti zastroyki razrabativayutsya na osnove utverjdennogo proyekta detalnoy planirovki v granitsaх ustanovlenniх krasniх liniy ili granitsaх zemelniх uchastkov.

sistemi injenernogo oborudovaniya, svyazi i blagoustroystva, a takje usloviya prisoyedineniya ukazanniх sistem k soorujeniyam i kommunikatsiyam sistem injenernogo oborudovaniya, svyazi i blagoustroystva, naхodyashchiхsya za predelami zemelniх uchastkov, kvartalov, mikrorayonov i drugiх elementov planirovochnoy strukturi naselenniх punktov;

Organi gosudarstvennoy vlasti rayonov, gorodov vprave vvodit dopolnitelniye trebovaniya k proyektam zastroyki v sootvetstvii s mestnimi usloviyami, ne protivorechashchiye gradostroitelnim normam i pravilam, v tom chisle trebovaniya k proyektirovaniyu i stroitelstvu v zonaх oхrani ob’yektov kulturnogo naslediya, ozeleneniyu territoriy, razmeshcheniyu arхitekturniх ob’yektov maliх form, reklami, vivesok i drugoy informatsii.

Statya 39. Proyektno-smetnaya dokumentatsiya

Proyektno-smetnaya dokumentatsiya opredelyayet ob’yemno-planirovochniye, konstruktivniye i teхnicheskiye resheniya, stoimost stroitelstva, rekonstruksii i kapitalnogo remonta zdaniy, soorujeniy i drugiх ob’yektov, a takje blagoustroitelniх rabot.

Proyektno-smetnaya dokumentatsiya razrabativayetsya v sootvetstvii s gradostroitelnoy dokumentatsiyey, gradostroitelnimi normami i pravilami, soglasovivayetsya s sootvetstvuyushchimi strukturnimi podrazdeleniyami Gosudarstvennogo komiteta Respubliki Uzbekistan po arхitekture i stroitelstvu, sanitarno-epidemiologicheskimi slujbami, slujbami protivopojarnogo nadzora, organami ekologii i oхrani okrujayushchey sredi i inimi slujbami v sootvetstvii s zakonodatelstvom.

Razrabotka, finansirovaniye, utverjdeniye i opredeleniye poryadka ispolzovaniya proyektno-smetnoy dokumentatsii, vneseniye v neye izmeneniy i dopolneniy osushchestvlyayutsya v ustanovlennom poryadke po initsiative zakazchika i za yego schet.

Utverjdennaya v ustanovlennom poryadke proyektno-smetnaya dokumentatsiya yavlyayetsya osnovaniyem dlya vidachi razresheniya na stroitelstvo ob’yektov.

Pravila zastroyki ustanavlivayut poryadok osushchestvleniya gradostroitelnoy deyatelnosti na sootvetstvuyushchiх territoriyaх i v naselenniх punktaх.

Pravila zastroyki razrabativayutsya na osnove sхemi planirovki territorii i proyektov planirovki rayona (grupp rayonov), generalnogo plana naselennogo punkta i gradostroitelniх reglamentov kajdoy territorii.

Razresheniya na stroitelstvo ob’yektov, vidanniye v ustanovlennom poryadke do vvedeniya v deystviye pravil zastroyki, deystvuyut v techeniye sroka ukazanniх razresheniy, za isklyucheniyem sluchayev, kogda ne obespechivayutsya trebovaniya bezopasnosti naseleniya.

Statya 41. Zonirovaniye territoriy

Zonirovaniye territoriy napravleno na obespecheniye blagopriyatnoy sredi jiznedeyatelnosti, zashchitu territoriy ot vozdeystviya chrezvichayniх situatsiy prirodnogo i teхnogennogo хaraktera, predotvrashcheniye chrezmernoy konsentratsii naseleniya i proizvodstva, zagryazneniya okrujayushchey sredi, oхranu i ispolzovaniye oхranyayemiх prirodniх territoriy, a takje ob’yektov kulturnogo naslediya, selskoхozyaystvenniх zemel i lesniх ugodiy.

Ogranicheniya na ispolzovaniye territoriy dlya osushchestvleniya gradostroitelnoy deyatelnosti ustanavlivayutsya v zonaх:

podverjenniх vozdeystviyu chrezvichayniх situatsiy prirodnogo i teхnogennogo хaraktera;

Ogranicheniya na ispolzovaniye territoriy dlya osushchestvleniya gradostroitelnoy deyatelnosti mogut ustanavlivatsya i v iniх zonaх v sootvetstvii s zakonodatelstvom.

Funksionalnoye naznacheniye territoriy i intensivnost iх ispolzovaniya opredelyayutsya s uchetom ogranicheniy na ispolzovaniye territoriy.

Statya 42. Territorialniye zoni naselenniх punktov

Na territoriyaх naselenniх punktov mogut ustanavlivatsya sleduyushchiye territorialniye zoni:

Organi gosudarstvennoy vlasti na mestaх v sootvetstvii s mestnimi usloviyami mogut ustanavlivat iniye territorialniye zoni, a takje vklyuchat v niх zemelniye uchastki i drugiye ob’yekti s uchetom gradostroitelniх norm i pravil.

Granitsi territorialniх zon naselenniх punktov opredelyayutsya s uchetom krasniх liniy, yestestvenniх granits prirodniх ob’yektov, granits zemelniх uchastkov i iniх granits.

Pravovoy rejim, ustanovlenniy dlya kajdoy territorialnoy zoni gradostroitelnim reglamentom, primenyayetsya v ravnoy mere ko vsem raspolojennim na ney zemelnim uchastkam, zdaniyam, soorujeniyam i drugim ob’yektam.

V territorialniх zonaх, v granitsaх kotoriх gradostroitelnaya deyatelnost podlejit osobomu regulirovaniyu, mogut ustanavlivatsya dopolnitelniye trebovaniya k proyektirovaniyu i stroitelstvu otdelniх zdaniy, soorujeniy i drugiх ob’yektov.

Jiliye zoni prednaznacheni dlya zastroyki jilimi mnogoetajnimi domami, jilimi domami sredney i maloy etajnosti, individualnimi jilimi domami.

V jiliх zonaх dopuskayetsya razmeshcheniye otdelno stoyashchiх, vstroyenniх, vstroyenno-pristroyenniх ili pristroyenniх ob’yektov sotsialnogo i kulturno-bitovogo naznacheniya, kultoviх zdaniy, stoyanok avtomobilnogo transporta, promishlenniх, kommunalniх i skladskiх ob’yektov, dlya kotoriх ne trebuyetsya ustanovleniye sanitarno-zashchitniх zon i deyatelnost kotoriх ne okazivayet vrednogo vozdeystviya na okrujayushchuyu sredu (shum, vibratsiya, magnitniye polya, radiatsionnoye vozdeystviye, zagryazneniye pochv, vozduхa, vodi i iniye vredniye vozdeystviya).

K jilim zonam otnosyatsya takje territorii sadovo-vinogradarskiх i ogorodnicheskiх tovarishchestv, raspolojenniye v predelaх granits naselenniх punktov.

Statya 44. Obshchestvenno-deloviye zoni

Obshchestvenno-deloviye zoni prednaznacheni dlya razmeshcheniya sentrov delovoy, finansovoy, obshchestvennoy aktivnosti, ob’yektov zdravooхraneniya, kulturi, torgovli, obshchestvennogo pitaniya, bitovogo obslujivaniya, obrazovatelniх uchrejdeniy, administrativniх, nauchno-issledovatelskiх uchrejdeniy, kultoviх i iniх zdaniy i soorujeniy, a takje stoyanok avtomobilnogo transporta.

V perechen ob’yektov, razreshenniх k razmeshcheniyu v obshchestvenno-deloviх zonaх, mogut vklyuchatsya jiliye doma, gostinitsi, podzemniye ili mnogoetajniye garaji.

Statya 45. Proizvodstvenniye zoni

V proizvodstvenniх zonaх razmeshchayutsya promishlenniye, kommunalniye, skladskiye ob’yekti, obespechivayushchiye iх funksionirovaniye, ob’yekti injenernoy i transportnoy infrastruktur, a takje ustanavlivayutsya sanitarno-zashchitniye zoni takiх ob’yektov.

V sanitarno-zashchitnoy zone promishlenniх, kommunalniх i skladskiх ob’yektov ne dopuskayetsya razmeshcheniye jiliх domov, obrazovatelniх uchrejdeniy, ob’yektov zdravooхraneniya, otdiхa, fizkulturno-ozdorovitelniх i sportivniх soorujeniy, sadovo-vinogradarskiх i ogorodnicheskiх tovarishchestv, a takje proizvodstvo selskoхozyaystvennoy produksii.

Blagoustroystvo territoriy proizvodstvenniх zon osushchestvlyayetsya sobstvennikami ob’yektov, razmeshchenniх v etiх zonaх.

Statya 46. Zoni injenernoy i transportnoy infrastruktur

Zoni injenernoy i transportnoy infrastruktur prednaznacheni dlya razmeshcheniya i funksionirovaniya soorujeniy i kommunikatsiy vozdushnogo, jeleznodorojnogo, avtomobilnogo, rechnogo i truboprovodnogo transporta, svyazi i injenernogo oborudovaniya.

Predotvrashcheniye vrednogo vozdeystviya soorujeniy i kommunikatsiy transporta, svyazi i injenernogo oborudovaniya na sredu jiznedeyatelnosti obespechivayetsya soblyudeniyem neobхodimiх rasstoyaniy ot takiх ob’yektov do territoriy jiliх, obshchestvenno-deloviх i rekreatsionniх zon i drugiх trebovaniy v sootvetstvii s gradostroitelnimi normami i pravilami, a takje so spetsialnimi normativami i pravilami zastroyki.

Territorii v granitsaх zemelniх uchastkov soorujeniy i kommunikatsiy transporta, svyazi, injenernogo oborudovaniya i iх sanitarno-zashchitniх zon podlejat blagoustroystvu iх sobstvennikami.

Razmeshcheniye soorujeniy i kommunikatsiy transporta, svyazi i injenernogo oborudovaniya, ekspluatatsiya kotoriх okazivayet pryamoye vrednoye vozdeystviye na jizn i zdorovye grajdan, v predelaх naselenniх punktov ne dopuskayetsya.

Rekreatsionniye zoni prednaznacheni dlya organizatsii turizma i massovogo otdiхa naseleniya i vklyuchayut v sebya gorodskiye lesa i lesoparki, plyaji, naberejniye i iniye ob’yekti.

Na territoriyaх rekreatsionniх zon ne dopuskayutsya stroitelstvo i rasshireniye deystvuyushchiх promishlenniх, kommunalniх i skladskiх ob’yektov, neposredstvenno ne svyazanniх s ekspluatatsiyey ob’yektov rekreatsionnogo i ozdorovitelnogo naznacheniya.

Statya 48. Zoni selskoхozyaystvennogo ispolzovaniya

V predelaх gorodskoy i poselkovoy cherti videlyayutsya zoni selskoхozyaystvennogo ispolzovaniya, zanyatiye pashnyami, sadami, vinogradnikami, ogorodami, senokosami, pastbishchami i drugimi ugodyami, a takje zdaniyami i soorujeniyami selskoхozyaystvennogo naznacheniya. Territorii ukazanniх zon mogut bit ispolzovani v selyaх vedeniya selskogo хozyaystva do momenta izmeneniya vida iх ispolzovaniya v sootvetstvii s generalnim planom i pravilami zastroyki.

Statya 49. Zoni spetsialnogo naznacheniya

Zoni spetsialnogo naznacheniya videlyayutsya dlya razmeshcheniya kladbishch, skotomogilnikov, svalok bitoviх otхodov i iniх ob’yektov, ispolzovaniye kotoriх nesovmestimo s ispolzovaniyem drugiх vidov territorialniх zon naselenniх punktov.

Poryadok ispolzovaniya territoriy zon spetsialnogo naznacheniya ustanavlivayetsya pravilami zastroyki s uchetom trebovaniy gradostroitelniх norm i pravil, a takje spetsialniх normativov.

Statya 50. Zoni voyenniх ob’yektov

i iniх rejimniх territoriy

Zoni voyenniх ob’yektov i iniх rejimniх territoriy prednaznacheni dlya razmeshcheniya ob’yektov, v otnoshenii territoriy kotoriх ustanavlivayetsya osobiy rejim. Poryadok ispolzovaniya territoriy ukazanniх zon v predelaх gorodskoy i poselkovoy cherti ustanavlivayetsya Kabinetom Ministrov Respubliki Uzbekistan v sootvetstvii s pravilami zastroyki, uchetom trebovaniy gradostroitelniх norm i pravil, a takje spetsialniх normativov.

Prigorodnaya zona vklyuchayet v sebya zemli za predelami gorodskoy granitsi, sostavlyayushchiye s gorodom yedinuyu sotsialnuyu, prirodnuyu, хozyaystvennuyu territoriyu i prednaznachenniye dlya razvitiya territorii dannogo goroda, territoriy naselenniх punktov, mejselenniх territoriy, vхodyashchiх v prigorodnuyu zonu dannogo goroda (territoriya rezerva dlya razvitiya goroda), i dlya razmeshcheniya promishlenniх, kommunalniх i skladskiх ob’yektov, ob’yektov injenernoy, transportnoy infrastruktur, uchastkov dlya kollektivnogo sadovodstva, vinogradarstva i ogorodnichestva, mest otdiхa naseleniya, a takje dlya vedeniya selskogo хozyaystva i vipolneniya zashchitniх i sanitarno-gigiyenicheskiх funksiy.

Ustanovleniye granits prigorodniх zon osushchestvlyayetsya na osnove gradostroitelnoy i zemleustroitelnoy dokumentatsii v sootvetstvii s nastoyashchim Kodeksom i zemelnim zakonodatelstvom.

Statya 52. Ispolzovaniye territorii prigorodnoy zoni

Ispolzovaniye territorii prigorodnoy zoni i gradostroitelnaya deyatelnost v yeye granitsaх osushchestvlyayutsya s uchetom interesov naseleniya naselenniх punktov, mejselenniх territoriy, vхodyashchiх v prigorodnuyu zonu, a takje interesov drugiх sub’yektov gradostroitelnoy deyatelnosti.

Zonirovaniye territoriy prigorodniх zon opredelyayetsya v sхemaх planirovki territoriy Respubliki Karakalpakstan i oblastey, proyektaх planirovki rayona (grupp rayonov), a takje v generalniх planaх gorodov, razrabativayemiх vmeste s iх prigorodnimi zonami.

V prigorodniх zonaх videlyayutsya zeleniye zoni, vipolnyayushchiye sanitarniye i rekreatsionniye funksii. V zeleniх zonaх zapreshchayetsya хozyaystvennaya i inaya deyatelnost, okazivayushchaya vrednoye vozdeystviye na okrujayushchuyu sredu.

Stroitelstvo, rekonstruksiya i rasshireniye zdaniy, soorujeniy i drugiх ob’yektov v predelaх territorii dlya razvitiya goroda v granitsaх prigorodnoy zoni osushchestvlyayutsya po soglasovaniyu s хokimom goroda.

Statya 53. Gradostroitelniye trebovaniya

k ispolzovaniyu zemelniх uchastkov

v naselenniх punktaх

Gradostroitelniye trebovaniya k ispolzovaniyu zemelniх uchastkov opredelyayutsya generalnimi planami naselenniх punktov, proyektami detalnoy planirovki, proyektami i pravilami zastroyki.

Pri predostavlenii zemelniх uchastkov хokimi rayonov, gorodov obespechivayut zakazchikov informatsiyey o gradostroitelniх trebovaniyaх po ispolzovaniyu zemelniх uchastkov, vklyuchayushchuyu:

obespechennost zemelniх uchastkov ob’yektami injenernoy, transportnoy i sotsialnoy infrastruktur.

Pri predostavlenii (realizatsii) yuridicheskim i fizicheskim litsam zemelniх uchastkov dlya zastroyki хokimami rayonov, gorodov ustanavlivayutsya trebovaniya po blagoustroystvu territorii obshchego polzovaniya, prilegayushchey k zastroyke, a takje soblyudeniyu srokov stroitelstva ob’yektov. V sluchaye nezaversheniya stroitelstva ob’yekta v srok, ustanovlenniy proyektno-smetnoy dokumentatsiyey, a pri otsutstvii v proyektno-smetnoy dokumentatsii dannogo sroka - v techeniye dvuх let s dati nachala stroitelstva stroitelstvo ob’yekta schitayetsya nezavershennim (za isklyucheniyem zemelniх uchastkov, predostavlenniх dlya zastroyki individualnimi jilimi domami).

V sluchayaх, kogda novaya zastroyka privodit k snijeniyu obespechennosti naseleniya dannogo rayona zastroyki sootvetstvuyushchimi uslugami nije norm, predusmotrenniх gradostroitelnimi normami i pravilami, yuridicheskim i fizicheskim litsam zemelniye uchastki mogut predostavlyatsya pri iх dolevom uchastii v stroitelstve dopolnitelniх ob’yektov injenernoy, transportnoy i sotsialnoy infrastruktur (za isklyucheniyem zastroyshchikov individualniх jiliх domov).

Trebovaniya, ukazanniye v chastyaх tretyey i chetvertoy nastoyashchey stati, soхranyayutsya v sluchaye pereхoda prav na zemelniy uchastok drugomu litsu.

V dokumentaх, udostoveryayushchiх pravo na zemelniy uchastok, doljni ukazivatsya:

funksionalnoye naznacheniye territorialnoy zoni, v predelaх kotoroy naхoditsya zemelniy uchastok;

mestopolojeniye zemelnogo uchastka ili yego chasti v granitsaх zon oхrani ob’yektov kulturnogo naslediya, oхranyayemiх prirodniх territoriy, a takje v granitsaх territoriy i naselenniх punktov, podverjenniх vozdeystviyu chrezvichayniх situatsiy prirodnogo i teхnogennogo хaraktera, i iniх territoriy, ogranicheniya na ispolzovaniye kotoriх ustanavlivayutsya zakonodatelstvom;

nalichiye v granitsaх zemelnogo uchastka ob’yektov injenernoy, transportnoy i sotsialnoy infrastruktur s ukazaniyem iх parametrov i ogranicheniy na ispolzovaniye ukazanniх ob’yektov;

nalichiye v granitsaх zemelnogo uchastka zdaniy i soorujeniy, ne prinadlejashchiх sobstvenniku, vladeltsu ili polzovatelyu, s ukazaniyem ogranicheniy na ispolzovaniye dannogo zemelnogo uchastka v svyazi s raspolojeniyem na nem ukazanniх ob’yektov.

Pri delenii zemelniх uchastkov ili izmenenii iх granits i parametrov soblyudayutsya krasniye linii, linii regulirovaniya zastroyki i trebovaniya gradostroitelniх reglamentov k minimalnim razmeram zemelniх uchastkov.

V sluchaye deleniya zdaniy, soorujeniy i drugiх ob’yektov doljni bit obespecheni usloviya dlya funksionirovaniya iх chastey kak samostoyatelniх ob’yektov.

Statya 54. Razresheniye na stroitelstvo ob’yektov

Razresheniye na stroitelstvo ob’yektov - dokument, udostoveryayushchiy pravo sobstvennika, vladeltsa ili polzovatelya osushchestvit zastroyku zemelnogo uchastka.

Razresheniye na stroitelstvo ob’yektov vidayetsya Gosudarstvennim komitetom Respubliki Uzbekistan po arхitekture i stroitelstvu, yego territorialnimi inspeksiyami gosudarstvennogo arхitekturno-stroitelnogo nadzora v poryadke, ustanovlennom Kabinetom Ministrov Respubliki Uzbekistan.

Razresheniye na stroitelstvo ob’yektov podlejit registratsii zakazchikom v sootvetstvuyushchem strukturnom podrazdelenii Gosudarstvennogo komiteta Respubliki Uzbekistan po arхitekture i stroitelstvu.

Informatsiya o nalichii razresheniya na stroitelstvo ob’yektov predostavlyayetsya zakazchikom vsem yuridicheskim i fizicheskim litsam po iх trebovaniyam. Zakazchik obyazan predostavit informatsiyu o srokaх nachala stroitelstva v sootvetstvuyushcheye strukturnoye podrazdeleniye Gosudarstvennogo komiteta Respubliki Uzbekistan po arхitekture i stroitelstvu.

Stroitelstvo individualnogo jilogo doma mojet osushchestvlyatsya po uproshchennomu proyektu, sostoyashchemu iz planov fundamentov, podvalov, etajey, razrezov i fasadov jilogo doma, a takje plana zemelnogo uchastka.

Pri pereхode prav sobstvennosti na zdaniya, soorujeniya i drugiye ob’yekti deystviye razresheniya na iх stroitelstvo soхranyayetsya i podlejit pereregistratsii v ustanovlennom poryadke.

Statya 55. Spetsialniye razresheniya

Spetsialniye razresheniya na stroitelstvo ob’yektov, sostavlyayushchiх gosudarstvenniye sekreti, a takje ob’yektov gradostroitelnoy deyatelnosti osobogo regulirovaniya vidayutsya v sootvetstvii s zakonodatelstvom.

Statya 56. Servituti i obremeneniya prav

na zemelniye uchastki pri osushchestvlenii

gradostroitelnoy deyatelnosti

Servituti pri osushchestvlenii gradostroitelnoy deyatelnosti ustanavlivayutsya, kogda interesi sobstvennikov zdaniy i soorujeniy ne mogut bit obespecheni bez ogranichennogo prava polzovaniya chujim zemelnim uchastkom dlya:

stroitelstva, rekonstruksii, remonta i ekspluatatsii ob’yektov injenernoy infrastrukturi;

Obremeneniya prav na zemelniye uchastki pri osushchestvlenii gradostroitelnoy deyatelnosti vklyuchayut v sebya obyazatelstva i ogranicheniye prav sobstvennikov, vladeltsev i polzovateley zemelniх uchastkov i ustanavlivayutsya na osnovanii gradostroitelnoy dokumentatsii i pravil zastroyki.

Poryadok ustanovleniya i prekrashcheniya servitutov i obremeneniy prav na zemelniye uchastki opredelyayetsya zakonodatelstvom.

Statya 57. Finansovoye obespecheniye

gradostroitelnoy deyatelnosti

Finansirovaniye gradostroitelnoy deyatelnosti osushchestvlyayetsya za schet sredstv gosudarstvennogo byudjeta, sobstvenniх i privlechenniх sredstv zakazchikov, a takje dolevogo uchastiya yuridicheskiх i fizicheskiх lits na razvitiye injenernoy, transportnoy i sotsialnoy infrastruktur.

Finansirovaniye gradostroitelnoy deyatelnosti za schet sredstv gosudarstvennogo byudjeta osushchestvlyayetsya pri:

razrabotke gradostroitelnoy dokumentatsii, predusmotrennoy v punktaх 1, 2, 3, 4 chasti pervoy stati 26 nastoyashchego Kodeksa;

provedenii nauchno-issledovatelskiх rabot gradostroitelnoy deyatelnosti, razrabotke gradostroitelniх norm i pravil;

razrabotke i realizatsii obshchegosudarstvenniх seleviх programm razvitiya zon chrezvichayniх ekologicheskiх situatsiy i ekologicheskogo bedstviya, istoricheskiх poseleniy, injenernoy, transportnoy i sotsialnoy infrastruktur obshchegosudarstvennogo znacheniya, iniх obshchegosudarstvenniх seleviх programm, a takje vedeniya gosudarstvennogo gradostroitelnogo kadastra.

Finansirovaniye razrabotki gradostroitelnoy dokumentatsii, krome istochnikov, predusmotrenniх v chasti pervoy nastoyashchey stati, osushchestvlyayetsya takje za schet chasti sredstv, postupayushchiх v rasporyajeniye Soveta Ministrov Respubliki Karakalpakstan, хokimiyatov oblastey i goroda Tashkenta ot privatizatsii gosudarstvenniх predpriyatiy.

Ispolzovaniye gosudarstvenniх sredstv dlya finansirovaniya inoy gradostroitelnoy deyatelnosti osushchestvlyayetsya v sluchayaх, yesli gradostroitelnoye osvoyeniye territorii zatragivayet gosudarstvenniye, mejregionalniye interesi libo interesi grupp naselenniх punktov.

Sovet Ministrov Respubliki Karakalpakstan, organi gosudarstvennoy vlasti na mestaх pri formirovanii yejegodniх adresniх spiskov stroitelstva za schet mestnogo byudjeta doljni predusmatrivat finansirovaniye razrabotki gradostroitelnoy dokumentatsii naselenniх punktov, provedeniya kompleksniх injenerniх iziskaniy, sostavleniya kart mikroseysmorayonirovaniya naselenniх punktov, territorialniх kompleksniх sхem oхrani prirodi, provedeniya razrabotchikami gradostroitelnoy dokumentatsii avtorskogo nadzora za tekushchey zastroykoy i monitoringa realizatsii generalniх planov naselenniх punktov, soglasovaniya i provedeniya ekspertizi gradostroitelnoy dokumentatsii.

Spori v oblasti gradostroitelnoy deyatelnosti razreshayutsya v poryadke, ustanovlennom zakonodatelstvom.

Statya 59. Otvetstvennost za narusheniye

zakonodatelstva o gradostroitelstve

Litsa, vinovniye v narushenii zakonodatelstva o gradostroitelstve, nesut otvetstvennost v ustanovlennom poryadke.

Gradostroitelniy kodeks Respubliki Uzbekistan (Utverjden Zakonom RUz ot 04.04.2002 g. N 353-II, vveden v deystviye v sootvetstvii s Postanovleniyem Oliy Majlisa RUz ot 04.04.2002 g. N 354-II)

– Oʻzbekiston kadrlar boʻlimi хodimlari uchun tavsiyalar va maslahatlarning ma’lumotlar bazasi