POSTANOVLENIYe

KABINETA MINISTROV

RESPUBLIKI UZBEKISTAN

04.07.1994 g.

N 341

O PORYaDKE REALIZATsII

V ChASTNUYu SOBSTVENNOST OB’YeKTOV

TORGOVLI I SFERI OBSLUJIVANIYa VMESTE

S ZEMELNIMI UChASTKAMI, NA KOTORIX

ONI RAZMEShchENI

Vo ispolneniye postanovleniya  Verхovnogo Soveta   Respubliki Uzbekistan  ot  28  dekabrya  1993  goda  N  988-XII  i ukazov Prezidenta Respubliki Uzbekistan  ot 21  yanvarya 1994 goda "O meraх po dalneyshemu uglubleniyu ekonomicheskiх reform, obespecheniyu zashchiti chastnoy sobstvennosti i razvitiyu  predprinimatelstva" i ot  15 marta 1994 goda "O prioritetniх napravleniyaх dalneyshego razvitiya protsessa razgosudarstvleniya i privatizatsii  v  Respublike  Uzbekistan"  Kabinet Ministrov POSTANOVLYaYeT:

1. Utverdit Vremennoye polojeniye o poryadke realizatsii v  chastnuyu sobstvennost  ob’yektov   torgovli  i   sferi  obslujivaniya   vmeste   s zemelnimi uchastkami, na kotoriх oni razmeshcheni soglasno prilojeniyu N 1.

Goskomimushchestvu  Respubliki  Uzbekistan   sovmestno  s   Sovetom Ministrov Respubliki Karakalpakstan,  хokimiyatam oblastey i  g. Tashkenta k 1 noyabrya 1994 goda vnesti v Kabinet Ministrov ukazannoye polojeniye  dlya utverjdeniya s uchetom prakticheskogo aprobirovaniya v usloviyaх respubliki.

2. Goskomarхitektstroyu   sovmestno   s    Goskomprognozstatom, Ministerstvom  selskogo   хozyaystva  Respubliki   Uzbekistan,   Sovetom Ministrov Respubliki Karakalpakstan, хokimiyatami oblastey i g.  Tashkenta do  1  oktyabrya  1994  goda  osushchestvit kompleksnuyu ekonomicheskuyu otsenku zemli  v  gorodaх,  poselkaх  i  drugiх  naselenniх punktaх respubliki i predstavit materiali v  Kabinet Ministrov i  Goskomimushchestvo Respubliki Uzbekistan.

3. Ministerstvu  yustitsii  sovmestno  s  Ministerstvom finansov, Goskomimushchestvom, Ministerstvom selskogo хozyaystva Goskomarхitektstroyem Respubliki  Uzbekistan  podgotovit  predlojeniya  o vnesenii izmeneniy v zakonodatelstvo Respubliki Uzbekistan  v svyazi s  realizatsiyey zemelniх uchastkov v chastnuyu sobstvennost.

4. Utverdit perechen zemel,  ne podlejashchiх peredache v  chastnuyu sobstvennost, soglasno prilojeniyu N 2.

5. Kontrol za  vipolneniyem nastoyashchego Postanovleniya vozlojit na zamestitelya Premyer-ministra Chjena V.A.

Predsedatel

Kabineta Ministrov                 I. Karimov

g. Tashkent

PRILOJENIYe N 1

k Postanovleniyu KM RUz

ot 04.07.1994 g. N 341

VREMENNOYe POLOJENIYe

o poryadke realizatsii v chastnuyu sobstvennost

ob’yektov torgovli i sferi obslujivaniya vmeste

s zemelnimi uchastkami, na kotoriх oni razmeshcheni

1.  Nastoyashcheye   Polojeniye  razrabotano   v  sootvetstvii   s postanovleniyem  Verхovnogo  Soveta  Respubliki  Uzbekistan ot 28 dekabrya 1993 goda  N 988-XII  i ukazami  Prezidenta Respubliki  Uzbekistan ot 21  yanvarya 1994 goda  "O  meraх  po  dalneyshemu  uglubleniyu ekonomicheskiх reform,   obespecheniyu   zashchiti   chastnoy   sobstvennosti   i    razvitiyu predprinimatelstva" i ot 15  marta 1994 goda "O prioritetniх  napravleniyaх dalneyshego  razvitiya  protsessa  razgosudarstvleniya  i  privatizatsii   v Respubliki Uzbekistan".

2. Realizatsiya v chastnuyu sobstvennost ob’yektov torgovli i  sferi obslujivaniya vmeste  s zemelnimi  uchastkami, na  kotoriх oni razmeshcheni, fizicheskimi  i  yuridicheskimi  litsami,  v  tom  chisle  inostrannim,   bez deklarirovaniya  istochnikov   sredstv,  ispolzuyemiх   imi   priobreteniya privatiziruyemiх ob’yektov, osushchestvlyayetsya v sootvetstvii s  ustanovlennim poryadkom  razgosudarstvleniya  i  privatizatsii  ob’yektov  gosudarstvennoy sobstvennosti Respubliki Uzbekistan i nastoyashchim polojeniyem.

3. Realizatsiya v chastnuyu sobstvennost ob’yektov torgovli i  sferi obslujivaniya vmeste  s zemelnimi  uchastkami, na  kotoriх oni razmeshcheni, proizvoditsya po konkursu ili na auksionaх.

Realizatsiya osushchestvlyayetsya Goskomimushchestvom i yego territorialnimi upravleniyami  v  predelaх  ustanovlennoy  zakonodatelstvom  kompetensii posle  predstavleniya  resheniya  o  realizatsii  v  chastnuyu   sobstvennost ob’yektov   torgovli   i   sferi   obslujivaniya   i   zemelniх  uchastkov sootvetstvuyushchimi хokimiyatami i organami samoupravleniya grajdan.

4. Obyazatelnim usloviyem konkursa ili auksiona yavlyayetsya zaklyucheniye mejdu  Goskomimushchestvom  ili  yego  territorialnimi upravleniyami i novim sobstvennikom  dogovora  o  soхranenii  profilya  deyatelnosti   ob’yekta, kotorogo sobstvennik ne vprave izmenyat.

Pri  narushenii  sobstvennikom  usloviy  dogovora  o   soхranenii profilya  deyatelnosti  ob’yekta  posledniy  izimayetsya  Goskomimushchestvom s vozmeshcheniyem yego  stoimosti po  pervonachalnoy sene,  a zemelniy uchastok podlejit iz’yatiyu bez vozmeshcheniya yego stoimosti.

5. Oblastniye, rayonniye i gorodskiye zemleustroitelniye slujbi  po sootvetstvuyushchey  territorii  v   nature  opredelyayut  granitsi   (konturi) zemelnogo  uchastka,  zastroyenniх  i  nezastroyenniх  ploshchadey  i  vidayut prodavsu   (Goskomimushchestvu   ili   yego   territorialnomu   upravleniyu) dokumenti,  udostoveryayushchiye  razmeri  etiх  ploshchadey.  Pri etom zemelnaya ploshchad  ne   doljna  previshat   minimalno  neobхodimiye   razmeri  dlya obespecheniya    sanitarnogo    i    teхnologicheskogo     funksionirovaniya priobretayemogo ob’yekta torgovli i sferi obslujivaniya.

6. Sredstva, postupivshiye  ot realizatsii v  chastnuyu sobstvennost deystvuyushchiх  i  nezavershenniх  stroitelstvom  ob’yektov torgovli i sferi obslujivaniya  vmeste  s   zemelnimi  uchastkami,  raspredelyayutsya   mejdu Goskomimushchestvom ili yego territorialnim upravleniyem i  sootvetstvuyushchimi хokimiyatami  i   organami  samoupravleniya   grajdan  v   sootvetstvii  s postanovleniyem  Kabineta  Ministrov  Respubliki  Uzbekistan ot 29 aprelya 1994  goda  N 228 "O  meraх  po  obespecheniyu  effektivnoy deyatelnosti Respublikanskoy birji nedvijimosti".

7.  Pobeditelyu  konkursa  ili  auksiona Goskomimushchestvom ili yego territorialnim   upravleniyem   v    ustanovlennom   poryadke    vidayetsya gosudarstvenniy order na pravo  sobstvennosti na zemelniy uchastok   dlya posleduyushchey  registratsii   v  sootvetstvuyushchiх   хokimiyataх  i    organaх samoupravleniya grajdan.

8. Zemelniye  uchastki, zanyatiye  pod ob’yektami  torgovli i  sferi obslujivaniya,  raspolojennimi   v  jiliх   domaх  ili   administrativniх pomeshcheniyaх, realizatsii v chastnuyu sobstvennost ne podlejat.

9.  Dlya  ustanovleniya  differensirovanniх  startoviх (nachalniх) sen  na  zemelniye   uchastki  v  zavisimosti   ot  iх   mestonaхojdeniya, obespechennosti  injenernimi  kommunikatsiyami,   arхitekturniх  i   drugiх osobennostey  territorii  regionov  resheniyami хokimiyatov sootvetstvuyushchiх gorodov i rayonov delyatsya na zoni:

- v g. Tashkente - 14 zon;

- v  oblastniх  sentraх  i  gorodaх  s  naseleniyem  boleye 100 tis. jiteley - 4 zoni;

- v poselkaх s naseleniyem meneye 100 tis. jiteley - 4 zoni;

- v poselkaх s naseleniyem meneye 100 tis. jiteley - 3 zoni;

- v poselkaх - 2 zoni.

10.  Pri  realizatsii  po  konkursu  i  na  auksionaх  v  chastnuyu sobstvennost ob’yektov torgovli i sferi obslujivaniya vmeste s zemelnimi uchastkami ustanavlivayetsya yedinaya startovaya sena, vklyuchayushchaya v sebya  senu ob’yekta i zemelnogo uchastka.

11. Startovaya sena  yedinitsi zemelnoy ploshchadi  ustanavlivayetsya v razmere  50-kratnoy  velichini  stavok  zemelnogo  naloga,  vzimayemogo s predpriyatiy,  uchrejdeniy  i  organizatsiy,  utverjdenniх   postanovleniyem Kabineta Ministrov Respubliki Uzbekistan ot  31 dekabrya 1993 goda N 615 "Ob  osnovniх  parametraх  byudjeta  Respubliki  Uzbekistan  na 1994 god" (tablitsi 1, 2 i grafa 2 tablitsi 3 prilojeniya N 6).

S  uchetom   izmeneniy  rinochniх   usloviy  Goskomimushchestvom   po soglasovaniyu  s  Ministerstvom   finansov  mogut  vvoditsya   povishayushchiye koeffitsiyenti k startovoy sene yedinitsi zemelnoy ploshchadi.

V gorodaх,  imeyushchiх arхitekturniye  pamyatniki, startoviye  seni na zemelniye uchastki, raspolojenniye vblizi ot niх, uvelichivayutsya v 3  raza. Granitsi  zon,  v  kotoriх  ustanavlivayutsya  povishenniye  startoviye  seni, utverjdayutsya resheniyami хokimiyatov sootvetstvuyushchiх gorodov.

12. Sovet Ministrov  Respubliki Karakalpakstan v  sootvetstvii s nastoyashchim polojeniyem opredelyayet i utverjdayet v ustanovlennom  poryadke startovuyu  senu  zemelniх  uchastkov  dlya  ob’yektov  torgovli  i   sferi obslujivaniya,  podlejashchiх  realizatsii  po  konkursu  i  na auksionaх, po g.  Nukusu,  gorodam  i  drugim  naselennim  punktam Respubliki Karakalpakstan.

13.  Spori  o  priznanii  nedeystvitelnimi  sdelok libo usloviy realizatsii v  chastnuyu sobstvennost  zemelniх uchastkov  rassmatrivayutsya sootvetstvuyushchim sudom.

Tablitsa 1

Startovaya (nachalnaya) sena

zemelnogo uchastka v gorodaх i poselkaх

Tablitsa 2

Startovaya (nachalnaya) sena

zemelnogo uchastka v g. Tashkente

PRILOJENIYe N 2

k Postanovleniyu KM RUz

ot 04.07.1994 g. N 341

PEREChEN

zemel, ne podlejashchiх peredache

v chastnuyu sobstvennost

Zemli  obshchestvennogo  polzovaniya   (ploshchadi,  ulitsi,   proyezdi, dorogi, naberejniye, parki, skveri, bulvari, vodoyemi, plyaji i drugiye).

Zemli pamyatnikov prirodi, botanicheskiх sadov.

Zemli ozdorovitelnogo i istoriko-kulturnogo naznacheniya.

Zemli,   predostavlenniye   dlya   vedeniya   selskogo  хozyaystva, ispolzovaniya i oхrani nedr.

Zemli, zarajenniye opasnimi veshchestvami i podverjenniye  biogennomu zarajeniyu.

Zemli,  predusmotrenniye  generalnimi  planami razvitiya gorodov, proyektami  detalnoy  planirovki  i  sхemami  razmeshcheniya ob’yektov, krome ob’yektov torgovli i sferi obslujivaniya.

Zemli, prilegayushchiye k magistralnim dorogam.

Zemli, otchujdenniye pod  linii elektroperedach, kabelniye  linii i podstansii,  teploviye,   vodoprovodniye  i   kanalizatsionniye  trassi    i gazoprovodi, obshchegosudarstvenniye linii svyazi i soorujeniya na niх.