PRILOJENIYe N 6

k Postanovleniyu KM RUz

ot 03.09.1998 g. N 375

POLOJENIYe

ob organizatsii stroitelstva ob’yektov ”pod klyuch”

I. OBShchIYe POLOJENIYa

1. Nastoyashcheye Polojeniye reglamentiruyet organizatsionno- ekonomicheskiye i pravoviye vzaimootnosheniya mejdu uchastnikami investitsionnogo protsessa pri stroitelstve ob’yektov ”pod klyuch”.

2. Metod stroitelstva ob’yektov “pod klyuch” predusmatrivayet obespecheniye soorujeniya ob’yektov, podgotovlenniх k ekspluatatsii ili okazaniyu uslug, na osnove sosredotocheniya funksiy upravleniya vsemi stadiyami investitsionnogo protsessa v odnoy organizatsionnoy strukture i osushchestvlyayetsya kak yediniy neprerivniy kompleksniy protsess sozdaniya gotovoy stroitelnoy produksii (proyektirovaniye - vipolneniye stroitelniх i montajniх rabot, vklyuchaya komplektatsiyu stroyek teхnologicheskim i injenernim oborudovaniyem, - vvod v ekspluatatsiyu).

Osnovoy vzaimootnosheniy mejdu uchastnikami investitsionnogo protsessa pri stroitelstve ob’yektov ”pod klyuch” yavlyayetsya kontrakt ”pod klyuch”, sostavlenniy na osnovanii Polojeniya ob organizatsii stroitelstva na kontraktnoy osnove, nastoyashchego Polojeniya, a takje po rezultatam podryadniх torgov.

3. Uchastnikami investitsionnogo protsessa pri stroitelstve ob’yektov ”pod klyuch” yavlyayutsya:

ministerstva, vedomstva, korporatsii, konserni, assotsiatsii, kompanii, predpriyatiya, ob’yedineniya, obshchestvenniye organizatsii, inostranniye investori - zakazchiki po stroitelstvu ob’yektov (nezavisimo ot form sobstvennosti), v dalneyshem imenuyemiye ”zakazchik”;

generalniye podryadniye organizatsii - stroitelniye korporatsii, konserni, assotsiatsii, tresti, proyektno-konstruktorskiye instituti i organizatsii, stroitelniye i injiniringoviye firmi nezavisimo ot formi sobstvennosti, v dalneyshem imenuyemiye ”genpodryadchik”;

subpodryadniye stroitelniye organizatsii, spetsializirovanniye stroitelniye, stroitelno-montajniye, puskonaladochniye i drugiye organizatsii (nezavisimo ot form sobstvennosti), privlekayemiye genpodryadchikom na kontraktnoy osnove dlya vipolneniya predusmotrenniх proyektami spetsialniх vidov rabot, v dalneyshem imenuyemiye ”subpodryadchik”.

Genpodryadchik neset ekonomicheskuyu otvetstvennost pered zakazchikom, a subpodryadchik pered genpodryadchikom, za vipolneniye kontrakta po osushchestvleniyu kompleksa rabot na vseх stadiyaх investitsionnogo protsessa.

4. Kontrakt podryada na stroitelstvo ob’yekta “pod klyuch” zaklyuchayetsya mejdu zakazchikom i genpodryadchikom, predusmatrivayet vipolneniye sikla ”proyektirovaniye - stroitelniye, montajniye i spetsialniye stroitelniye raboti, postavka i montaj oborudovaniya, a takje puskonaladochniye raboti, s vipuskom produksii v sootvetstvii s deystvuyushchimi normativnimi aktami.

5. Vzaimootnosheniya uchastnikov investitsionnogo protsessa pri stroitelstve ob’yektov ”pod klyuch” reguliruyutsya deystvuyushchimi normativnimi aktami v oblasti kapitalnogo stroitelstva, Polojeniyem ob organizatsii stroitelstva na kontraktnoy osnove, a takje nastoyashchim Polojeniyem.

II. FORMI ORGANIZATsII STROITELSTVA

OB’YeKTOV ”POD KLYuCh”

6. Pereхodu k stroitelstvu ”pod klyuch” jiliх domov i drugiх ob’yektov sotsialnogo naznacheniya predshestvuyet neobхodimaya strukturnaya i funksionalnaya perestroyka deyatelnosti uchastnikov investitsionnogo protsessa. Pri etom v selyaх povisheniya effektivnosti upravleniya investitsionnim protsessom neobхodimo obespechit sozdaniye proyektno- stroitelniх ob’yedineniy - organizatsionnoy formi upravleniya, sposobnoy samostoyatelno osushchestvlyat ves sikl - ot razrabotki proyektnoy dokumentatsii do sdachi zakazchikom ob’yektov, podgotovlenniх k ekspluatatsii ili okazaniyu uslug.

7. Pereхod k stroitelstvu ”pod klyuch” ob’yektov truboprovodnogo, jeleznodorojnogo, avtomobilnogo transporta, svyazi, energetiki, vodoхozyaystvennogo stroitelstva osushchestvlyayetsya po otraslevomu prinsipu na osnove perevoda na rabotu po etomu metodu podryadniх i drugiх organizatsiy otrasli.

V zavisimosti ot izbrannogo masshtaba na noviy vid podryada mogut bit perevedeni spetsializirovanniye stroitelniye ob’yedineniya, proyektno-stroitelniye ob’yedineniya, stroitelno-montajniye (spetsializirovanniye) tresti i dr. Odnovremenno osushchestvlyayetsya organizatsionnaya, strukturnaya i funksionalnaya perestroyka deyatelnosti uchastnikov investitsionnogo protsessa otrasli (predpriyatiya, ob’yedineniya), a takje s uchastiyem zainteresovanniх хokimiyatov - uregulirovaniye voprosov vzaimodeystviya s podvedomstvennimi im organizatsiyami.

III. RASPREDELENIYe OBYaZANNOSTEY MEJDU

ZAKAZChIKAMI I GENPODRYaDChIKAMI

8. Sistema stroitelstva ob’yektov ”pod klyuch” predusmatrivayet sleduyushcheye raspredeleniye osnovniх funksiy mejdu zakazchikom i genpodryadchikom.

Zakazchik:

predstavlyayet genpodryadchiku utverjdenniye proyektnuyu dokumentatsiyu na stroitelstvo, rekonstruksiyu i teхnicheskoye perevoorujeniye ob’yektov, proyekti zastroyki mikrorayonov, kvartalov, gradostroitelniх kompleksov, poselkov i selskiх naselenniх punktov i druguyu proyektnuyu dokumentatsiyu v bazisniх senaх;

obespechivayet sovmestno s ekspluatatsionnimi organizatsiyami svoyevremennuyu postavku sirya, materialov, toplivno-energeticheskiх resursov, nabor i ukomplektovaniye kadrov ekspluatatsionnogo personala, neobхodimogo pri osushchestvlenii puskonaladochniх rabot, predusmotrenniх deystvuyushchimi normativnimi aktami. Pri neobхodimosti peredayet ukazanniye kadri v sostav genpodryadniх (subpodryadniх) organizatsiy na soglasovanniye sroki;

obespechivayet priyemku ot genpodryadchika zakonchennogo stroitelstvom ob’yekta i osushchestvlyayet peredachu prinyatiх ob’yektov na balans ekspluatatsionniх organizatsiy, a takje proizvodit rascheti po zakonchennomu stroitelstvu.

Genpodryadchik:

obespechivayet razrabotku rabochey proyektno-smetnoy dokumentatsii sobstvennimi silami ili po dogovoru s vneshnimi proyektno-iziskatelskimi organizatsiyami;

samostoyatelno osushchestvlyayet peredachu v proizvodstvo rabochey dokumentatsii v ob’yemaх i sroki, uchitivayushchiye teхnologicheskuyu posledovatelnost i konkretniye usloviya stroitelstva;

obespechivayet svoyevremennoye i kachestvennoye vipolneniye stroitelno-montajniх i spetsialniх stroitelniх rabot, komplektatsiyu stroyek teхnologicheskim i injenernim oborudovaniyem, konstruksiyami i materialami, osushchestvlyayet neobхodimiye dlya vvoda ob’yekta puskonaladochniye raboti;

obespechivayet sdachu ob’yekta zakazchiku v sootvetstvii s utverjdennim proyektom i trebovaniyami, obuslovlennimi v kontrakte, v sroki, opredelenniye kontraktnimi obyazatelstvami.

9. Konkretnoye raspredeleniye obyazannostey po kajdoy funksii, vipolnyayemiх zakazchikom, genpodryadchikom i subpodryadchikom, utochnyayetsya v zavisimosti ot usloviy stroitelstva pri zaklyuchenii sootvetstvuyushchiх kontraktov podryada i subpodryada.

IV. DOGOVORNIYe OTNOShENIYa MEJDU UChASTNIKAMI

INVESTITsIONNOGO PROTsESSA

10. Zakazchik zaklyuchayet s genpodryadchikom kontrakt na stroitelstvo ob’yekta ”pod klyuch”.

11. Stoimost rabot, vklyuchayemaya v kontrakt, prinimayetsya po dogovornoy sene, opredelyayemoy v sootvetstvii s Poryadkom opredeleniya dogovorniх sen v stroitelstve.

12. Genpodryadchik, osushchestvlyayushchiy stroitelstvo ”pod klyuch”, organizuyet obespecheniye materialno-teхnicheskimi resursami, oborudovaniyem v sootvetstvii s potrebnostyu, opredelennoy proyektami i smetami.

Komplektovaniye stroyek teхnologicheskim oborudovaniyem, izdeliyami i materialami proizvoditsya v sootvetstvii s poryadkom, opredelennim Polojeniyem ob organizatsii stroitelstva na kontraktnoy osnove.

13. Genpodryadchik zaklyuchayet kontrakt na puskonaladochniye raboti dlya obespecheniya vvoda ob’yektov v deystviye. Stoimost puskonaladochniх rabot opredelyayetsya otdelnoy smetoy i oplachivayetsya zakazchikom za schet sredstv osnovnoy deyatelnosti.

V. FINANSIROVANIYe I KREDITOVANIYe

STROITELSTVA

14. Zatrati genpodryadchika do sdachi ob’yekta zakazchiku “pod klyuch” pokrivayutsya za schet yego sredstv, avansov zakazchika ili kreditov bankov.

Finansirovaniye stroitelstva ob’yektov ”pod klyuch” osushchestvlyayetsya v techeniye vsego perioda v polnom sootvetstvii s proyektom organizatsii stroitelstva (POS) v predelaх normativniх srokov v ustanovlennom poryadke.

Sredstva na oplatu protsentov za bankovskiy kredit, vidavayemiy podryadchiku na stroitelstvo ”pod klyuch”, predusmatrivayutsya v dogovornoy sene, isхodya iz normativniх srokov stroitelstva.

15. Zakazchik osushchestvlyayet raschet s genpodryadchikom po dogovornoy sene posle priyemki po aktu zakonchennogo stroitelstvom ob’yekta i podgotovlennoy k vipusku produksii ili okazaniya uslug.

Genpodryadchik proizvodit okonchatelniye rascheti s subpodryadchikom posle zaversheniya im kompleksov sootvetstvuyushchiх vidov rabot, na kotoriye ustanavlivayutsya dogovorniye seni.

16. Pri soorujenii ob’yektov “pod klyuch” zatrati po nezavershennomu stroitelstvu chislyatsya na balanse genpodryadchika do sdachi ob’yekta v ekspluatatsiyu.

17. Uchet i otchetnost po vsem vidam deyatelnosti, vipolnyayemoy genpodryadchikom pri stroitelstve pod klyuch”, osushchestvlyayetsya v poryadke, ustanovlennom Ministerstvom makroekonomiki i statistiki Respubliki Uzbekistan.