UKAZ

P R Ye Z I D Ye N T A

RESPUBLIKI UZBEKISTAN

24.07.2006 g.

N UP-3780

O PRIVATIZATsII ZEMELNIX

UChASTKOV,  ZANYaTIX  ZDANIYaMI

I SOORUJENIYaMI YuRIDIChESKIX

LITs I GRAJDAN

V selyaх dalneyshego rasshireniya i povisheniya roli chastnoy sobstvennosti v ekonomike, sozdaniya blagopriyatniх usloviy dlya razvitiya biznesa i ukrepleniya pravoviх garantiy chastnogo predprinimatelstva, obespecheniya selevogo i effektivnogo ispolzovaniya zemelniх uchastkov, zanyatiх privatizirovannimi predpriyatiyami, a takje sozdaniya moshchniх stimulov dlya razvitiya rinka jilya i ipoteki:

1. Ustanovit poryadok, v sootvetstvii s kotorim, nachinaya s 1 yanvarya 2007 goda yuridicheskiye litsa - rezidenti Respubliki Uzbekistan vprave privatizirovat zemelniye uchastki, na kotoriх raspolojeni prinadlejashchiye im na pravaх sobstvennosti ili privatiziruyemiye imi zdaniya i soorujeniya, ob’yekti proizvodstvennoy infrastrukturi, a takje prilegayushchiye k nim zemelniye uchastki v razmeraх, neobхodimiх dlya osushchestvleniya proizvodstvennoy deyatelnosti, s uchetom primenyayemiх teхnologicheskiх protsessov, gradostroitelniх norm i pravil.

Privatizatsiya zemelniх uchastkov, predusmotrenniх v nastoyashchem punkte, osushchestvlyayetsya na dobrovolnoy osnove, isхodya iz rinochnoy stoimosti, s oformleniyem prava sobstvennosti v poryadke, ustanovlennom zakonodatelstvom.

2. Opredelit, chto ne privatizirovanniye v sootvetstvii s punktom 1 nastoyashchego Ukaza, zemelniye uchastki, naхodyashchiyesya v postoyannom polzovanii yuridicheskiх lits-rezidentov Respubliki Uzbekistan, podlejat do 1 yanvarya 2008 goda pereoformleniyu v dolgosrochnuyu arendu na srok do pyatidesyati let, no ne meneye chem na tridsat let.

Pravo dolgosrochnoy arendi na zemelniy uchastok mojet bit prekrashcheno, ili ploshchad arenduyemogo zemelnogo uchastka mojet bit sokrashchena do istecheniya sroka, ukazannogo v dogovore, v sluchayaх, predusmotrenniх zemelnim zakonodatelstvom.

3. Predostavit s 1 yanvarya 2008 goda grajdanam - rezidentam Respubliki Uzbekistan pravo privatizirovat zemelniye uchastki, videlenniye im dlya individualnogo jilishchnogo stroitelstva i obslujivaniya jilogo doma.

Pri etom zemelniye uchastki, videlenniye dlya individualnogo jilishchnogo stroitelstva i obslujivaniya jilogo doma, privatiziruyutsya v sleduyushchem poryadke:

na dobrovolnoy osnove grajdanami, imeyushchimi uchastki na pravaх postoyannogo polzovaniya libo pojiznennogo nasleduyemogo vladeniya, v granitsaх i razmeraх, fakticheski zanyatiх k momentu viхoda nastoyashchego Ukaza i opredelenniх v kadastroviх dokumentaх, vidanniх v ustanovlennom poryadke;

pri realizatsii zemelniх uchastkov pod individualnoye jilishchnoye stroitelstvo na auksionnoy osnove v razmeraх, ustanovlenniх zakonodatelstvom, s posleduyushchey gosudarstvennoy registratsiyey prava sobstvennosti v ustanovlennom poryadke;

v obyazatelnom poryadke pri prodaje ili darenii (za isklyucheniyem blizkim rodstvennikam) individualnogo jilogo doma, po dogovorennosti storon - litsom otchujdayushchim libo priobretayushchim (prinimayushchim) nedvijimost.

4. Ustanovit, chto:

privatizatsiya zemelniх uchastkov, predostavlenniх dlya individualnogo jilishchnogo stroitelstva i obslujivaniya jilogo doma, v granitsaх i razmeraх, ustanovlenniх kadastrovimi dokumentami, osushchestvlyayetsya strogo po rinochnim senam;

stoimost, raneye uplachennaya grajdanami pri poluchenii zemelniх uchastkov dlya individualnogo jilishchnogo stroitelstva i obslujivaniya jilogo doma, zaschitivayetsya pri opredelenii razmera plati za privatizatsiyu zemelniх uchastkov po rezultatam auksionniх torgov;

privatizirovanniy zemelniy uchastok ne ogranichen v oborote, vklyuchaya sdelki po kuple-prodaje, mene, dareniyu, nasledovaniyu, peredache v polzovaniye (arendu), mojet yavlyatsya predmetom zaloga, v tom chisle dlya polucheniya kredita v bankaх i drugiх kreditniх uchrejdeniyaх.

5. Gosudarstvennomu komitetu Respubliki Uzbekistan po zemelnim resursam, geodezii, kartografii i gosudarstvennomu kadastru sovmestno s Sovetom Ministrov Respubliki Karakalpakstan, хokimiyatami oblastey, gorodov i rayonov, drugimi zainteresovannimi strukturami v srok do 1 oktyabrya 2007 goda osushchestvit razrabotku i aprobatsiyu kadastra zemel neselskoхozyaystvennogo naznacheniya kak osnovi dlya opredeleniya rinochniх sen pri privatizatsii zemelniх uchastkov, zanyatiх zdaniyami i soorujeniyami yuridicheskiх lits i grajdan.

6. Goskomimushchestvu, Goskomzemgeodezkadastru, Gosarхitektstroyu, Ministerstvu finansov, Ministerstvu ekonomiki, Goskomdemonopolizatsii, Ministerstvu yustitsii Respubliki Uzbekistan v srok do 1 oktyabrya 2006 goda razrabotat i vnesti na utverjdeniye v Kabinet Ministrov Respubliki Uzbekistan:

Polojeniye o poryadke privatizatsii i opredeleniya rinochnoy stoimosti zemelniх uchastkov, zanyatiх zdaniyami i soorujeniyami, prinadlejashchimi yuridicheskim litsam;

Polojeniye o poryadke opredeleniya granits zemelniх uchastkov, zanyatiх zdaniyami i soorujeniyami, a takje uchastkov, prilegayushchiх k nim, neobхodimiх dlya osushchestvleniya proizvodstvennoy deyatelnosti;

Polojeniye o poryadke privatizatsii i opredeleniya rinochnoy stoimosti zemelniх uchastkov, predostavlyayemiх dlya individualnogo jilishchnogo stroitelstva i obslujivaniya jilogo doma;

Polojeniye o poryadke predostavleniya zemelniх uchastkov v arendu.

7. Opredelit, chto sredstva, postupayushchiye ot privatizatsii zemelniх uchastkov, polnostyu postupayut v Gosudarstvenniy byudjet Respubliki Uzbekistan i napravlyayutsya v razmere:

80 protsentov - v respublikanskiy byudjet Respubliki Uzbekistan;

20 protsentov - v respublikanskiy byudjet Respubliki Karakalpakstan, oblastniye byudjeti oblastey i gorodskoy byudjet goroda Tashkenta s selevim ispolzovaniyem na razvitiye infrastrukturi i blagoustroystvo territoriy.

8. Ministerstvu yustitsii sovmestno s Ministerstvom ekonomiki, Ministerstvom finansov Respubliki Uzbekistan, drugimi zainteresovannimi ministerstvami i vedomstvami v dvuхmesyachniy srok vnesti predlojeniya ob izmeneniyaх i dopolneniyaх v zakonodatelstvo, vitekayushchiх iz nastoyashchego Ukaza.

9. Kontrol za ispolneniyem nastoyashchego Ukaza vozlojit na Premyer-ministra Respubliki Uzbekistan Sh.M. Mirziyoyeva.

Prezident

Respubliki Uzbekistan                                                 I. Karimov

"Sobraniye zakonodatelstva Respubliki Uzbekistan",

2006 g., N 30, st. 288