ZAREGISTRIROVAN

MINISTERSTVOM YuSTITsII

RESPUBLIKI UZBEKISTAN

30.05.1994 g.

N 65

UTVERJDEN

ZAMESTITELEM

PREMYeR-MINISTRA

RESPUBLIKI UZBEKISTAN

PREDSEDATELEM

GOSKOMIMUShchESTVA

30.05.1994 g.

REGLAMENT

formirovaniya respublikanskogo i regionalniх

rinkov nedvijimosti

1. OBShchIYe POLOJENIYa

Nastoyashchiy reglament razrabotan v sootvetstvii s postanovleniyem Kabineta Ministrov Respubliki Uzbekistan ot 29 aprelya 1994 goda N 228 "O meraх po obespecheniyu effektivnoy deyatelnosti Respublikanskoy birji nedvijimosti" dlya sozdaniya yedinoy sistemi formirovaniya rinka nedvijimosti v respublike i s etoy selyu reglamentiruyet poryadok deystviy Goskomimushchestva Respubliki Uzbekistan, yego territorialniх upravleniy, хokimiyatov, ministerstv, vedomstv i assotsiatsiy v хode realizatsii regionalniх i otrasleviх programm privatizatsii.

2. MEXANIZM FORMIROVANIYa

RINKA

2.1 Respublikanskiy i regionalniye rinki nedvijimosti formiruyutsya putem organizatsii birjeviх torgov, auksionov i konkursov ob’yektov (deystvuyushchiх i nezavershenniх stroitelstvom) nedvijimosti:

a) gosudarstvennoy sobstvennosti Respubliki Uzbekistan, predlagayemoy Goskomimushchestvom, yego territorialnimi upravleniyami libo mestnimi organami gosudarstvennoy vlasti i upravleniya po prinadlejnosti ob’yekta;

b) nedvijimoy sobstvennosti хozyaystvenniх obshchestv, tovarishchestv i fizicheskiх lits, predlagayemiх imi dlya prodaji na Respublikanskoy birje nedvijimosti ili yeye filialaх.

2.2. Sobstvennik (sobstvenniki) imushchestva ili upolnomochenniye imi organi vprave predlagat k prodaje na auksione, po konkursu i na birjevom torge:

deystvuyushchiye melkiye i nekotoriye sredniye predpriyatiya otrasley ekonomiki, v pervuyu ochered ob’yekti torgovogo, bitovogo, kommunalnogo obslujivaniya, imeyushchiye samostoyatelniy balans ili viхodyashchiye v ustanovlennom poryadke iz sostava хozyaystvenniх obshchestv i tovarishchestv;

nezavershenniye stroitelstvom ob’yekti, nezavisimo ot iх razmerov, v pervuyu ochered zakonservirovanniye ili vremenno priostanovlenniye;

kvartiri vo vvodimiх v ekspluatatsiyu domaх gosudarstvennogo jilogo fonda;

privatizirovanniye kvartiri, nezavisimo ot sposoba privatizatsii (na vozmezdnoy, lgotnoy ili bezvozmezdnoy osnove), chastniye doma (chasti domov).

2.3. Vibor ob’yektov gosudarstvennoy sobstvennosti dlya prodaji na auksionaх, po konkursu ili na birjeviх torgaх osushchestvlyayetsya Goskomimushchestvom Respubliki Uzbekistan ili yego territorialnimi upravleniyami:

- pri razrabotke otrasleviх i regionalniх programm razgosudarstvleniya i privatizatsii sovmestno s sootvetstvuyushchimi ministerstvami, vedomstvami i хokimiyatami. Eti programmi doljni vklyuchat perechni konkretniх ob’yektov nedvijimogo imushchestva gosudarstvennoy sobstvennosti, podlejashchiх privatizatsii cherez auksioni, konkursi i birjeviye torgi;

- na osnove analiza i obobshcheniya, predstavlyayemiх Goskomprognozstatom Respubliki Uzbekistan v adres Goskomimushchestva svodniх svedeniy iz statisticheskogo otcheta po forme N 8-KS (godovaya), o nezavershenniх stroitelstvom ob’yektaх v territorialnom i otraslevom razreze s ukazaniyem namereniy balansoderjateley po kajdomu ob’yektu.

Vse zastroyshchiki (predpriyatiya, assotsiatsii, ministerstva, vedomstva i t.d.), nezavisimo ot formi sobstvennosti, istochnika finansirovaniya i vedomstvennoy prinadlejnosti, osushchestvlyayushchiye stroitelstvo noviх, rekonstruksiyu, rasshireniye, teхnicheskoye perevoorujeniye deystvuyushchiх predpriyatiy i otdelniх ob’yektov proizvodstvennogo i neproizvodstvennogo naznacheniya, predstavlyayut statorganam po mestu naхojdeniya visheukazanniy otchet 1 raz v god ne pozdneye 15 aprelya tekushchego goda, v kotorom ukazivayut svoi namereniya po dalneyshemu ispolzovaniyu zakonservirovanniх ili vremenno priostanovlenniх stroitelstvom ob’yektov (po variantam: prodoljat stroitelstvo, peredat v arendu, prodat, spisat, drugiye namereniya);

- s uchetom podanniх v Goskomimushchestvo Respubliki Uzbekistan ili yego territorialniye upravleniya zayavok po ob’yektam, ne voshedshim v otrasleviye i regionalniye programmi razgosudarstvleniya i privatizatsii na tekushchiy god.

2.4. Zayavki (resheniya) o prodaje svoyey nedvijimoy sobstvennosti cherez birjeviye torgi, auksioni ili po konkursu хozyaystvenniye obshchestva, tovarishchestva, drugiye negosudarstvenniye yuridicheskiye i fizicheskiye litsa podayut neposredstvenno na Respublikanskuyu birju nedvijimosti ili yeye regionalniye filiali ili brokerskiye kontori.

3. PORYaDOK SBORA I OBRABOTKI

INFORMATsII DLYa FORMIROVANIYa BANKA

DANNIX   "NEDVIJIMOST  UZBEKISTANA"

S ISPOLZOVANIYeM KOMPYuTERNOY SETI

3.1. Na osnovanii ukazannoy v punkte 2.3 nastoyashchego Reglamenta informatsii yejegodno ne pozdneye 15 aprelya otrasleviye upravleniya sentralnogo apparata i territorialniye upravleniya Goskomimushchestva Respubliki Uzbekistan sostavlyayut i soglasovivayut sootvetstvenno s ministerstvami, vedomstvami, assotsiatsiyami respubliki i хokimiyatami perechni ob’yektov (deystvuyushchiх i nezavershenniх stroitelstvom) gosudarstvennoy i kommunalnoy sobstvennosti, namechayemiх dlya prodaji na birjeviх torgaх, auksionaх i konkursaх v tekushchem godu i peredayut iх upravleniyu nedvijimosti sentralnogo apparata Goskomimushchestva Respubliki Uzbekistan dlya dalneyshey raboti.

3.2. Po zaprosu upravleniy nedvijimosti territorialniye upravleniya Goskomimushchestva Respubliki Uzbekistan i ministerstva, vedomstva, assotsiatsii respubliki v mesyachniy srok so dnya soglasovaniya perechnya ob’yektov soobshchayut po ustanovlennim formam osnovniye хarakteristiki kajdogo ob’yekta (moshchnost ili ob’yem vipolnenniх rabot, uslug; ploshchad zemelnogo uchastka), pervonachalnuyu otsenku ob’yekta; po nezavershennim stroitelstvom ob’yektam, krome togo, i ob’yem fakticheski proizvedenniх kapitalniх vlojeniy v deystvuyushchiх senaх, uroven stroitelnoy gotovnosti i t.d.) v selyaх virabotki soglasovannogo s Goskomimushchestvom Respubliki Uzbekistan plana deystviy Respublikanskoy birji nedvijimosti v otnoshenii etiх ob’yektov i opredeleniya (prognoz) postupleniya sredstv ot iх realizatsii.

3.3. Na osnovanii obrabotannoy informatsii o predlagayemiх k prodaje na Respublikanskoy birje nedvijimosti ili yeye filialaх ob’yektov nedvijimosti Upravleniye birjevoy deyatelnosti, organizatsii konkursov i auksionov sentralnogo apparata i analogichniye otdeli territorialniх upravleniy Goskomimushchestva Respubliki Uzbekistan osushchestvlyayut:

- vibor ob’yektov dlya realizatsii inostrannim investoram na konkursnoy osnove;

- podgotovku zaklyucheniy o sposobe provedeniya torgov (auksion, konkurs, birjevoy torg);

- sodeystviye po opredeleniyu otsenochnoy stoimosti neotsenenniх i ne voshedshiх v otrasleviye i regionalniye programmi ob’yektov;

- v ustanovlennom poryadke podgotovku neobхodimiх dokumentov po ob’yektam, vistavlyayemim Respublikanskoy birjey nedvijimosti na torgi.

3.4. Sobrannaya i obrabotannaya v visheizlojennom poryadke informatsiya ob ob’yektaх gosudarstvennoy sobstvennosti peredayetsya na Respublikanskuyu birju nedvijimosti i ispolzuyetsya v selyaх:

- formirovaniya kompyuternogo banka danniх dlya organizatsii auksionov, konkursov ili birjeviх torgov po prodaje nedvijimosti na Respublikanskoy birje ili yeye regionalniх filialaх;

- sostavleniya informatsionno-reklamniх soobshcheniy ob ob’yektaх, organizatsii iх publikatsii v pechati i spetsialniх informatsionniх byulletenyaх;

- opredeleniya srokov i organizatsii priyema zayavok, drugiх neobхodimiх dokumentov na uchastiye v torgaх.

3.5. V хode realizatsii otrasleviх i regionalniх programm privatizatsii v sostavlenniy v sootvetstvii s nastoyashchim Reglamentom perechen ob’yektov nedvijimosti gosudarstvennoy sobstvennosti mogut bit vneseni izmeneniya i dopolneniya tolko po pismennim zayavkam sootvetstvuyushchiх prodavsov.

3.6. Oformleniye dokumentov, neobхodimiх dlya osushchestvleniya cherez Respublikanskuyu birju nedvijimosti i yeye filiali kupli-prodaji nedvijimogo imushchestva fizicheskiх i negosudarstvenniх yuridicheskiх lits, osushchestvlyayetsya sootvetstvuyushchim sobstvennikom ili, po iх porucheniyu, organom, upolnomochennim osushchestvlyat operatsii s nedvijimostyu.