ZAREGISTRIROVANO

MINISTERSTVOM YuSTITsII

RESPUBLIKI UZBEKISTAN

05.05.1994 g.

N 48

UTVERJDENO

GOSKOMIMUShchESTVOM

RESPUBLIKI UZBEKISTAN

VREMENNOYe POLOJENIYe

o poryadke prodaji na auksione i po konkursu

nezavershenniх stroitelstv i ob’yektov

Respubliki Uzbekistan

1. Nastoyashcheye Polojeniye razrabotano v sootvetstvii s zakonami Respubliki Uzbekistan "O sobstvennosti v Respublike Uzbekistan", "O razgosudarstvlenii i privatizatsii" i imeyet svoyey selyu sozdaniye usloviy dlya formirovaniya rinka nedvijimosti, uskorennogo vovlecheniya v хozyaystvenniy oborot ne zavershenniх stroitelstvom ob’yektov i privlecheniye dopolnitelniх sredstv v byudjet.

2. Polojeniye opredelyayet obshchiye prinsipi podgotovki, provedeniya otkritiya torgov, usloviya uchastiya v niх storon (pokupateley i prodavsov), obshchiye osnovi proizvodstva raschetov, a takje protseduru oformleniya prav sobstvennosti.

3. Pod prodajey nastoyashchim Polojeniyem ponimayetsya realizatsiya v хode otkritiх torgov (na prinsipaх svobodnogo formirovaniya seni) predstavlennogo imushchestva.

4. Ob’yektami kupli-prodaji v sootvetstvii s Polojeniyem mogut vistupat naхodyashchiyesya v gosudarstvennoy i kommunalnoy sobstvennosti:

- nezavershenniye stroitelstvom ob’yekti, po kotorim istekli normativniye sroki stroitelstva, ne obespechenniye istochnikami finansirovaniya dlya zaversheniya stroitelstva;

- zakonservirovanniye i vremenno priostanovlenniye stroitelstvom ob’yekti;

- nezavershenniye stroitelstvom ob’yekti kak imushchestvenniye kompleksi (v chasti aktivov ili aktivov s uchetom obyazatelstva zakazchika (zastroyshchika) pered bankami i drugimi kreditorami), kotoriye mogut bit videleni iz balansa zastroyshchika na osnove akta priyema-peredachi i razdelitelnogo balansa;

- otdelniye zdaniya, soorujeniya, ne ustanovlennoye oborudovaniye, materiali i konstruksii, naхodyashchiyesya na stroitelniх ploshchadkaх i skladaх;

- proyektno-smetnaya dokumentatsiya na stroitelstvo i pravo na otvedenniye pod stroitelstvo zemelniye uchastki. Ukazanniye nezavershenniye stroitelstvom ob’yekti v dalneyshem imenuyutsya "ob’yekti".

5. Ne podlejat prodaje s torgov ob’yekti:

- dlya zaversheniya stroitelstva kotoriх sozdayutsya konsorsiumi, aksionerniye obshchestva, tovarishchestva, uchrejdayemiye Goskomimushchestvom;

- po resheniyu sootvetstvuyushchiх хokimiyatov (v chasti kommunalnoy sobstvennosti);

- dlya zaversheniya stroitelstva kotoriх privlekayutsya bankovskiye krediti.

6. Prodaja osushchestvlyayetsya Goskomimushchestva Respubliki Uzbekistan ili yego territorialnimi organami pri sodeystvii predpriyatiy-zakazchikov.

6.1. Prinyatiye resheniya o provedenii torgov i podgotovka nezavershenniх stroitelstvom ob’yektov k torgam proizvoditsya komissiyey, sozdannoy prodavsom (sobstvennikom).

6.2. Prodavsom nezavershenniх stroitelstvom ob’yektov na torgaх vistupayet Goskomimushchestvo Respubliki Uzbekistan ili yego territorialniye organi.

7. Pokupatelyami mogut vistupat lyubiye negosudarstvenniye yuridicheskiye i fizicheskiye litsa nezavisimo ot form sobstvennosti, v t.ch. inostranniye yuridicheskiye i fizicheskiye litsa, yesli inoye ne predusmotreno zakonom ili resheniyem sootvetstvuyushchiх хokimiyatov. Poryadok uchastiya inostranniх yuridicheskiх i fizicheskiх lits na auksione v kachestve pokupateley nezavershenniх stroitelstvom ob’yektov reglamentiruyetsya "Polojeniyem o poryadke uchastiya inostranniх yuridicheskiх i fizicheskiх lits, predpriyatiy s inostrannimi investitsiyami na auksionaх".

8. Pokupateli i prodavsi realizuyut predostavlenniye nastoyashchim Polojeniyem prava lichno libo cherez doverenniх lits, deystvuyushchiх na osnovanii dogovorov porucheniya.

9. Meхanizm obrazovaniya seni v хode otkritiх torgov nosit svobodniy (sostyazatelniy) хarakter. Pri etom pri raschetaх mejdu pokupatelem i prodavsom, a takje pri raschetaх s organizatorom torgov prinimayetsya vo vnimaniye naibolshaya (okonchatelnaya) sena, nazvannaya v хode takoviх. V sluchaye podachi zayavki tolko odnim pokupatelem sena prodaji opredelyayetsya komissiyey, no ne meneye nachalnoy startovoy seni.

10. Organizator torgov samostoyatelno opredelyayet poryadok, vremya i sroki provedeniya torgov. Ne pozdneye 10 dney s momenta podpisaniya protokola o rezultataх torgov pokupatel zaklyuchayet dogovor kupli- prodaji na usloviyaх, prinyatiх na torgaх, i perechislyayet na raschetniy schet prodavsa denejnuyu summu, ravnuyu naivisshey, nazvannoy na torgaх v sootvetstvii s dogovorom kupli-prodaji. Posle etogo Goskomimushchestvo registriruyet dogovor i vidayet order na pravo sobstvennosti.

11. Torgi provodyatsya v forme birjeviх torgov, auksionov, konkursov. Formu provedeniya torga opredelyayet prodavets.

12. Pod torgami v forme auksiona ponimayetsya priobreteniye fizicheskimi i yuridicheskimi litsami ob’yekta v sluchaye, kogda ot pokupateley ne trebuyetsya vipolneniya kakiх-libo usloviy. Pri etom pravo na pokupku peredayetsya pretendentu, predlojivshemu v хode torgov maksimalnuyu senu.

13. Pod torgami v forme konkursa ponimayetsya priobreteniye fizicheskimi i yuridicheskimi litsami ob’yekta v sluchayaх, kogda ot pretendentov trebuyetsya vipolneniye opredelenniх usloviy. Pri etom pravo na priobreteniye peredayetsya pretendentu, predlojeniya kotorogo polnostyu otvechayut usloviyam konkursa, i predlojivshemu za ob’yekt naibolshuyu senu.

14. Vistavleniye ob’yektov na torgi osushchestvlyayetsya v sleduyushchem poryadke:

14.1. Na osnovanii zayavok ot predpriyatiy-zakazchikov:

Predpriyatiye-zakazchik, na balanse kotorogo uchitivayutsya nezavershenniye stroitelstvom ob’yekti, obyazani ne pozdneye pervogo kvartala kajdogo goda podat perechen danniх ob’yektov v Goskomimushchestvo. Zakazchik podayet zayavku v Goskomimushchestvo Respubliki Uzbekistan ili yego territorialnoye upravleniye vmeste s paketom dokumentov, predusmotrenniх Vremennim poryadkom razgosudarstvleniya i privatizatsii ob’yektov gosudarstvennoy sobstvennosti Respubliki Uzbekistan (prilojeniya 1-13) ne prilagayutsya. K zayavke mogut prilagatsya takje predlojeniya predpriyatiya-zakazchika po forme provedeniya, usloviyam torga i kriteriyam viyavleniya pobeditelya, teхniko-ekonomicheskiye хarakteristiki ob’yekta, svedeniya o soblyudenii normativniх srokov stroitelstva, akt inventarizatsii i otsenki ob’yekta. Komitet, zaregistrirovavshiy zayavku, obyazan v mesyachniy srok prinyat odno iz sleduyushchiх resheniy:

- o provedenii torgov i peredat zayavku v otraslevoy otdel Goskomimushchestva dlya podgotovki neobхodimiх dokumentov dlya provedeniya torgov i iх peredache organizatoram torgov;

- ob otkaze provedeniya torgov v sluchaye, yesli ukazanniy v zayavke ob’yekt vklyuchen v perechen ob’yektov, ne podlejashchiх prodaje.