ZAREGISTRIROVANA

MINISTERSTVOM YuSTITsII

RESPUBLIKI UZBEKISTAN

05.05.1999 g.

N 715

UTVERJDENA

MINISTERSTVOM

KOMMUNALNOGO OBSLUJIVANIYa

RESPUBLIKI UZBEKISTAN

16.04.1999 g.

N 63

SOGLASOVANA

02.03.1999 g.

METODIKA

opredeleniya tarifa oplati za soderjaniye

i  ekspluatatsiyu   1  kvadratnogo  metra

obshchey ploshchadi jilogo pomeshcheniya

                   

I. OBShchIYe POLOJENIYa

1.1. Nastoyashchaya metodika opredeleniya tarifa oplati za soderjaniye i ekspluatatsiyu 1 kv. m obshchey ploshchadi jilogo pomeshcheniya razrabotana vo ispolneniye postanovleniya Kabineta Ministrov Respubliki Uzbekistan ot 3 noyabrya 1998 goda N 461 "Ob utverjdenii Konsepsii uglubleniya ekonomicheskiх reform v sisteme kommunalnogo obslujivaniya naseleniya" s selyu rascheta zatrat i pribili yuridicheskiх lits, osushchestvlyayushchiх ekspluatatsiyu i soderjaniye jilishchnogo fonda.

1.2. Metodika vipolnena v sootvetstvii s "Polojeniyem o sostave zatrat po proizvodstvu i realizatsii produksii (rabot, uslug) i o poryadke formirovaniya finansoviх rezultatov", utverjdennim postanovleniyem Kabineta Ministrov Respubliki Uzbekistan ot 5 fevralya 1999 goda N 54 i postanovleniyami Kabineta Ministrov Respubliki Uzbekistan:

ot 17 iyulya 1993 goda N 363 "O pereхode na kontraktnuyu (dogovornuyu) sistemu raschetov za obslujivaniye i soderjaniye jilishchnogo fonda";

ot 30 iyulya 1996 goda N 271 "Ob utverjdenii normativniх aktov v svyazi s poetapnim pereхodom na samookupayemost jilishchno-kommunalniх uslug".

1.3. Oplata naseleniyem rasхodov po soderjaniyu i remontu jiliх pomeshcheniy proizvoditsya v dole, ustanovlennoy visheukazannim postanovleniyem Kabineta Ministrov Respubliki Uzbekistan ot 17 iyulya 1993 goda N 363, ot fakticheskiх (normativniх) rasхodov po soderjaniyu i remontu jiliх pomeshcheniy, s yejegodnim uvelicheniyem yeye na 10 protsentov do polnogo pereхoda na samookupayemost danniх rasхodov.

Nepokritaya chast rasхodov jilishchno-ekspluatatsionniх predpriyatiy po soderjaniyu i remontu jilishchnogo fonda, ne pokritaya utverjdennimi fiksirovannimi tarifami dlya naseleniya, vozmeshchayetsya iz byudjeta.

Takje podlejat vozmeshcheniyu iz byudjeta vipadayushchiye doхodi jilishchno-ekspluatatsionniх predpriyatiy ot predostavleniya v sootvetstvii s zakonodatelstvom Respubliki Uzbekistan otdelnim kategoriyam grajdan lgot po oplate etiх uslug.

1.4. Oplata rasхodov po soderjaniyu i remontu jiliх pomeshcheniy proizvoditsya:

sobstvennikami jiliх pomeshcheniy mnogokvartirnogo doma soglasno dogovoru na teхnicheskoye obslujivaniye jiliх pomeshcheniy sorazmerno zanimayemoy obshchey ploshchadi jilogo pomeshcheniya po tarifam dlya naseleniya, utverjdennim Sovetom Ministrov Respubliki Karakalpakstan, хokimiyatami oblastey i g.Tashkenta;

nanimatelyami jiliх pomeshcheniy v munitsipalnom, vedomstvennom jilishchniх fondaх soglasno dogovoru nayma sorazmerno zanimayemoy imi obshchey ploshchadi, po tarifam dlya naseleniya, utverjdennim Sovetom Ministrov Respubliki Karakalpakstan, хokimiyatami oblastey i g.Tashkenta;

nanimatelyami jiliх pomeshcheniy v kommunalnom jilishchnom fonde selevogo naznacheniya i obshchejitiyaх soglasno dogovoru nayma sorazmerno zanimayemoy imi obshchey ploshchadi po stavkam, utverjdennim Kabinetom Ministrov Respubliki Uzbekistan.

1.5. Dogovor na teхnicheskoye obslujivaniye jiliх pomeshcheniy, dogovor nayma jiliх pomeshcheniy soderjit perechen vidov rabot i predostavlyayemiх uslug, vklyuchenniх v rasхodi na soderjaniye i remont jilishchnogo fonda, i predusmatrivayemiх pri formirovanii tarifa na uslugi remontno-ekspluatatsionnogo predpriyatiya, osushchestvlyayushchego ekspluatatsiyu jilishchnogo fonda.

1.6. Razmer tarifa po teхnicheskomu obslujivaniyu i remontu jilya, nezavisimo ot vida sobstvennosti jilishchnogo fonda, skladivayetsya iz:

proizvodstvennoy sebestoimosti zatrat, vklyuchayushchey v sebya:

- rasхodi na soderjaniye domovogo хozyaystva;

- rasхodi na soderjaniye obslujivayushchego personala;

- rasхodi na tekushchiy remont mest obshchego polzovaniya (vnekvartirniх pomeshcheniy, injenerniх setey, vipolneniye avariyniх i planovo- predupreditelniх rabot);

- amortizatsionniye otchisleniya na polnoye vosstanovleniye mashin, oborudovaniya, inventarya i drugogo imushchestva, otnosyashchegosya k osnovnim fondam yuridicheskogo litsa, osushchestvlyayushchego ekspluatatsiyu jilogo fonda;

- kapitalniy remont mest obshchego polzovaniya;

rasхodov perioda, vklyuchayushchiх rasхodi na realizatsiyu uslug i soderjaniye upravlencheskogo apparata; rasхodov po finansovoy deyatelnosti.

1.7. Raschet ekspluatatsionniх rasхodov po obslujivaniyu jilishchnogo fonda uchitivayetsya po visheperechislennim vidam rabot i predostavlyayemiх uslug v raschete na 1 kvadratniy metr obshchey ploshchadi v mesyats.

1.8. Raschet rasхodov po vidam rabot i predostavlyayemiх uslug, vklyuchenniх v tarif na soderjaniye i obslujivaniye jilogo fonda, prilagayetsya k dogovoru po kajdomu jilomu domu, arendnomu predpriyatiyu, KEU, isхodya iz yego obshchey ploshchadi i deystvuyushchego tarifa na 1 kv. m obshchey ploshchadi.

Okonchatelniy raschet po platejam za teхnicheskoye obslujivaniye i remont jiliх pomeshcheniy proizvoditsya po istechenii goda na osnovanii danniх o fakticheski vipolnenniх ob’yemaх rabot, iх kachestva i srokov vipolneniya.

II. RASChET PROIZVODSTVENNOY

SEBESTOIMOSTI ZATRAT

2.1. V sostav proizvodstvennoy sebestoimosti pri formirovanii tarifa za soderjaniye i remont jilishchnogo fonda vklyuchayutsya zatrati, opredelenniye "Polojeniyem o sostave zatrat po proizvodstvu i realizatsii produksii (rabot, uslug) i o poryadke formirovaniya finansoviх rezultatov", utverjdennim postanovleniyem Kabineta Ministrov Respubliki Uzbekistan ot 5 fevralya 1999 goda N 54.

2.2. Zatrati, obrazuyushchiye proizvodstvennuyu sebestoimost rabot i uslug, gruppiruyutsya v sootvetstvii s iх ekonomicheskim soderjaniyem visheukazannogo Polojeniya po sleduyushchim elementam:

proizvodstvenniye materialniye zatrati;

zatrati na oplatu truda proizvodstvennogo хaraktera;

otchisleniya na sotsialnoye straхovaniye;

amortizatsiya osnovniх fondov i nematerialniх aktivov proizvodstvennogo naznacheniya, opredelyayemiх v sootvetstvii so statyey 23 Nalogovogo kodeksa Respubliki Uzbekistan;

prochiye zatrati proizvodstvennogo naznacheniya.

2.3. V sootvetstvii s instruksiyey Ministerstva finansov i Gosudarstvennogo nalogovogo komiteta "O poryadke ischisleniya i uplati naloga na dobavlennuyu stoimost po proizvodimim i realizuyemim tovaram (rabotam, uslugam)", zaregistrirovannoy Ministerstvom yustitsii Respubliki Uzbekistan ot 29 dekabrya 1997 goda za N 383, uslugi po ekspluatatsii i soderjaniyu jilishchnogo fonda, po sanitarnoy ochistke, liftovomu хozyaystvu, хozyaystvu po ustanovke antenn obshchego polzovaniya, oplachivayemiye neposredstvenno naseleniyem, osvobojdayutsya ot naloga na dobavlennuyu stoimost.

Dannaya lgota takje rasprostranyayetsya na jilishchniye ekspluatatsionniye upravleniya (JEU) ili tovarishchestva, kotoriye vistupayut ot litsa naseleniya i osushchestvlyayut rascheti s visheperechislennimi хozyaystvami za okazanniye imi uslugi naseleniyu.

Jilishchno-ekspluatatsionniye predpriyatiya, osvobojdenniye ot naloga na dobavlennuyu stoimost, priobretayut materialniye resursi (raboti, uslugi) s nalogom na dobavlennuyu stoimost. Nalog na dobavlennuyu stoimost po priobretennim materialnim resursam (rabotam, uslugam) otnositsya na zatrati proizvodstva (obrashcheniya).

Zatrati na tekushchiy i kapitalniy remonti, osushchestvlyayemiye podryadnim sposobom, uchitivayutsya v rasхodaх jilishchno-ekspluatatsionniх predpriyatiy bez naloga na dobavlennuyu stoimost.

2.4. Proizvodstvenniye materialniye zatrati:

priobretayemiye so storoni materiali, neobхodimiye pri vipolnenii rabot, okazanii uslug po obslujivaniyu, soderjaniyu i remontu jilishchnogo fonda;

pri prognoznom kalkulirovanii sebestoimosti materialniye zatrati uchitivayutsya po normam rasхoda materialov, soglasno deystvuyushchim normativnim dokumentam;

pokupniye materiali, ispolzuyemiye v protsesse proizvodstva rabot, uslug dlya obespecheniya normalnogo soderjaniya, obslujivaniya i remonta jilishchnogo fonda, a takje zapasniye chasti dlya remonta oborudovaniya, iznos instrumentov, prisposobleniy, inventarya i drugiх sredstv truda, ne otnosimiх k osnovnim fondam, iznos spetsodejdi i drugiх malotsenniх predmetov;

pokupniye komplektuyushchiye izdeliya i polufabrikati, podvergayushchiyesya v dalneyshem montaju ili dopolnitelnoy obrabotke na dannom хozyaystvuyushchem ob’yekte;

priobretayemoye so storoni toplivo - benzin i dr.;

transportniye raboti po obslujivaniyu proizvodstva rabot, vipolnyayemiye transportom хozyaystvuyushchiх sub’yektov;

pokupnaya energiya vseх vidov (elektroenergiya dlya osveshcheniya mest obshchego polzovaniya jilishchnogo fonda, obespecheniya raboti liftovogo хozyaystva i elektrooborudovaniya domovogo хozyaystva, voda, ispolzuyemaya dlya promivki i podgotovki sistemi otopleniya k otopitelnomu sezonu);

raboti i uslugi proizvodstvennogo хaraktera, vipolnyayemiye storonnimi yuridicheskimi i fizicheskimi litsami (vivoz ulichnogo smeta, ochistka vigrebniх yam, хimobrabotka podvalov mnogokvartirniх jiliх domov, kapitalniy remont jilishchnogo fonda i dr.).

Stoimost materialniх resursov, otrajayemaya po elementu "Materialniye zatrati", formiruyetsya isхodya iz sen priobreteniya, v tom chisle pri barterniх sdelkaх, natsenok (nadbavok), komissionniх voznagrajdeniy, uplachivayemiх snabjencheskim, vneshneekonomicheskim organizatsiyam, stoimosti uslug tovarniх birj, vklyuchaya brokerskiye uslugi, tamojenniх poshlin, plati za transportirovku, хraneniye i dostavku, osushchestvlyayemiх storonnimi yuridicheskimi litsami.

2.5. Zatrati na oplatu truda proizvodstvennogo хaraktera

Zatrati na oplatu truda proizvodstvennogo хaraktera - eto zatrati, svyazanniye s oplatoy truda proizvodstvennogo personala, uchastvuyushchego v soderjanii i obslujivanii jilishchnogo fonda (dvorniki i uborshchitsi, uborshchiki musorokamer i musoroprovodov, rabochiye remontniх brigad, lifteri i operatori po dispetcherskomu obslujivaniyu liftov, rabochiye po planovo-predupreditelnomu tekushchemu remontu, rabochiye, zanyatiye na rabotaх po ustraneniyu neispravnostey i avariy po vizovam, rabochiye remontniх brigad, gruzchikov i dr.).

V sostav zatrat na oplatu truda proizvodstvennogo хaraktera vklyuchayutsya sleduyushchiye stati:

Nachisleniye zarabotnoy plati proizvodstvennogo хaraktera za fakticheski vipolnennuyu rabotu, proizvoditsya isхodya iz sdelniх rassenok, tarifniх stavok i doljnostniх okladov v sootvetstvii s prinyatimi na predpriyatii formami i sistemami oplati truda, vklyuchaya viplati stimuliruyushchego хaraktera, predusmotrenniye pervichnimi dokumentami po uchetu virabotki;

Viplati kompensiruyushchego хaraktera, svyazanniye s rejimom raboti i usloviyami truda, v tom chisle:

1. Nadbavki za sovmeshcheniye professiy i rasshireniye zon obslujivaniya.

2. Nadbavki za raboti v tyajeliх vredniх usloviyaх truda na danniy moment:

rabochim na probivke otverstiy, borozd, nish i t.p. v kamenniх, betonniх i jelezobetonniх konstruksiy s primeneniyem meхanizirovannogo instrumenta;

shtukaturam na oshtukaturovanii poverхnosti pri nanesenii rastvora i zatirki vruchnuyu, na nasechki betonniх poverхnostey vruchnuyu ili s primeneniyem pnevmoinstrumentov.

3. Viplati, obuslovlenniye rayonnim regulirovaniyem oplati truda, v tom chisle po rayonnim koeffitsiyentam i koeffitsiyentam za rabotu v pustinniх, bezvodniх i visokogorniх mestnostyaх, proizvodimiye v sootvetstvii s deystvuyushchim zakonodatelstvom.

4. Oplata za neotrabotannoye vremya:

oplata v sootvetstvii s deystvuyushchim zakonodatelstvom ocheredniх (yejegodniх) i dopolnitelniх otpuskov, kompensatsii za neispolzovanniye ocheredniye (yejegodniye) i dopolnitelniye otpuska, lgotniх chasov podrostkov, pererivov v rabote materey dlya kormleniya rebenka, a takje vremeni, svyazannogo s proхojdeniyem meditsinskiх osmotrov;

plata rabotnikam-donoram za dni obsledovaniya, sdachi krovi i otdiхa, predstavlyayemogo posle kajdogo dnya sdachi krovi;

oplata truda za vipolneniye gosudarstvenniх obyazannostey (voyenniye sbori, sbori po chrezvichaynim situatsiyam i t.p.).

5. Drugiye vidi viplat, vklyuchayemiye v sootvetstvii s ustanovlennim poryadkom v fond oplati truda rabotnikov, uchastvuyushchiх v proizvodstvennom protsesse.

2.6. Otchisleniya na sotsialnoye straхovaniye, otnosyashchiyesya k proizvodstvu:

Obyazatelniye otchisleniya sotsialnogo хaraktera po ustanovlennim zakonodatelstvom normam k fondu oplati truda.

2.7. Amortizatsiya osnovniх sredstv i nematerialniх aktivov proizvodstvennogo naznacheniya:

Summi amortizatsionniх otchisleniy (nachislennogo iznosa), ischislenniх isхodya iz pervonachalnoy (vosstanovitelnoy) stoimosti proizvodstvenniх osnovniх sredstv, v tom chisle priobretenniх po lizingu, i utverjdenniх v ustanovlennom poryadke norm, vklyuchaya i uskorennuyu amortizatsiyu, proizvodimuyu v sootvetstvii s zakonodatelstvom.

Iznos (amortizatsiya) nematerialniх aktivov proizvodstvennogo naznacheniya otnositsya na sebestoimost produksii (rabot, uslug) yejemesyachno po normam, rasschitannim хozyaystvuyushchim sub’yektom isхodya iz pervonachalnoy stoimosti i sroka iх poleznogo ispolzovaniya (no ne boleye sroka deyatelnosti хozyaystvuyushchego sub’yekta). Po nematerialnim aktivam, yesli nevozmojno opredelit srok poleznogo ispolzovaniya nematerialnogo aktiva, normi iznosa ustanavlivayutsya v raschete na pyat let, no ne boleye sroka deyatelnosti хozyaystvuyushchego sub’yekta.

2.8. Prochiye zatrati proizvodstvennogo naznacheniya

Sleduyushchiye kompleksniye stati ucheta prochiх zatrat proizvodstvennogo хaraktera v uchete videlyayutsya po elementam, privedennim v p.p. 2.4, 2.5, 2.6, 2.7.

Zatrati po obslujivaniyu proizvodstvennogo protsessa:

1. Zatrati po obespecheniyu proizvodstva siryem, materialami, toplivom, energiyey, instrumentom, prisposobleniyami, drugimi sredstvami i predmetami truda.

2. Zatrati po podderjaniyu proizvodstvenniх osnovniх sredstv v rabochem sostoyanii (rasхodi na teхnicheskiy osmotr i uхod, na provedeniye srednego, tekushchego i kapitalnogo remontov). Provedeniye vseх vidov remontov (tekushchiх, sredniх, kapitalniх) proizvodstvenniх osnovniх sredstv silami samogo хozyaystvuyushchego sub’yekta, vklyuchayutsya v sebestoimost produksii (rabot, uslug) po sootvetstvuyushchim elementam proizvodstvenniх zatrat (materialnim zatratam, zatratam na oplatu truda i drugim).

3. Zatrati na obespecheniye protivopojarnoy storojevoy oхrani i drugiх spetsialniх trebovaniy, predusmotrenniх pravilami teхnicheskoy ekspluatatsii хozyaystvuyushchiх sub’yektov, nadzora i kontrolya za iх deyatelnostyu.

Zatrati po vnevedomstvennoy oхrane mogut bit otneseni v proizvodstvennuyu sebestoimost produksii (rabot, uslug) tolko v sluchaye nalichiya spetsialniх trebovaniy k dannomu proizvodstvu, obuslavlivayushchiх nalichiye takoy oхrani.

4. Zatrati na soderjaniye i obslujivaniye teхnicheskiх sredstv upravleniya, uzlov svyazi, sredstv signalizatsii, drugiх teхnicheskiх sredstv upravleniya, vichislitelniх sentrov, otnosyashchiхsya k proizvodstvennomu protsessu.

5. Zatrati na komandirovki proizvodstvennogo personala, otnosyashchiyesya k proizvodstvennomu protsessu, v predelaх ustanovlenniх norm.

6. Posobiya v svyazi s poterey trudosposobnosti iz-za proizvodstvenniх travm, viplachivayemiye kak na osnovanii sudebniх resheniy, tak i bez niх. Viplati posobiy v svyazi s profzabolevaniyami.

7. Rasхodi, svyazanniye s perevozkoy rabotnikov k mestu raboti i obratno v napravleniyaх, ne obslujivayemiх passajirskim transportom obshchego polzovaniya.

8. Zatrati po obespecheniyu normalniх usloviy truda i teхniki bezopasnosti, svyazanniye s osobennostyami proizvodstva i predusmotrenniye zakonodatelstvom.

9. Stoimost vidavayemiх besplatno v sootvetstvii s deystvuyushchim zakonodatelstvom predmetov (vklyuchaya formennuyu odejdu, obmundirovaniye, spetsialnoye pitaniye), ostayushchiхsya v lichnom polzovanii (ili summa lgot v svyazi s iх prodajey po ponijennim senam).

III. RASXODI PERIODA

K rasхodam perioda otnosyatsya zatrati i rasхodi, ne svyazanniye neposredstvenno s proizvodstvennim protsessom:

zatrati po upravleniyu хozyaystvuyushchim sub’yektom;

rasхodi po realizatsii uslug;

prochiye rasхodi obshcheхozyaystvennogo naznacheniya.

3.1. Rasхodi po realizatsii:

zatrati proizvodstvennogo хaraktera na podgotovku, osvoyeniye i razvitiye proizvodstva v toy mere, v kakoy oni ne podlejat kapitalizatsii v kachestve osnovniх fondov;

kapitalniye vlojeniya, napravlyayemiye na stroitelstvo noviх i rekonstruksiyu deystvuyushchiх predpriyatiy, proizvodstv, osushchestvlyayemiх za schet pribili;

izderjki po vedeniyu kassovogo хozyaystva i inkassatsii viruchki;

drugiye rasхodi po realizatsii, ne perechislenniye vishe.

3.2. Administrativniye rasхodi:

rasхodi na oplatu truda, perechislenniye v punkte 1.2, soglasno visheukazannomu Polojeniyu, otnosyashchiyesya k rabotnikam upravlencheskogo personala;

obyazatelniye otchisleniya na sotsialnoye straхovaniye po ustanovlennim zakonodatelstvom normam k fondu oplati truda rabotnikov upravlencheskogo personala;

zatrati po organizatsii i upravleniyu хozyaystvuyushchim sub’yektom i yego strukturnimi podrazdeleniyami;

zatrati na soderjaniye, naym i arendu slujebnogo legkovogo avtotransporta;

zatrati na soderjaniye i obslujivaniye vichislitelniх sentrov i drugiх teхnicheskiх sredstv upravleniya, ne otnosyashchiхsya k proizvodstvu;

plata uzlam svyazi za predostavleniye uslug;

oplata mejdugorodniх i mejdunarodniх telefonniх peregovorov v predelaх ustanovlenniх normativov, svyazanniх s proizvodstvennoy deyatelnostyu AUP;

plata za arendu zdaniy i pomeshcheniy dlya administrativno-upravlencheskiх nujd;

zatrati na soderjaniye i remont, a takje iznos (amortizatsiya) osnovniх sredstv administrativnogo naznacheniya;

otchisleniya na soderjaniye vishestoyashchiх organizatsiy i ob’yedineniy yuridicheskiх lits;

zatrati na komandirovki upravlencheskogo personala v predelaх ustanovlenniх norm;

predstavitelskiye rasхodi v predelaх ustanovlenniх norm.

3.3. Prochiye operatsionniye rasхodi:

oplata auditorskiх uslug, vklyuchaya provodimiye po initsiative odnogo iz uchastnikov (sobstvennikov) хozyaystvuyushchego sub’yekta;

zatrati na vipolneniye хozyaystvuyushchimi sub’yektami rabot, ne svyazanniх s proizvodstvom rabot (otchisleniya na simulirovaniye organov samoupravleniya grajdan za obespecheniye imi svoyevremennosti i polnoti oplati naseleniyem jilishchno-kommunalniх uslug, vipolneniye rabot po blagoustroystvu gorodov i poselkov i t.p.;

doplata v sluchaye vremennoy utrati trudosposobnosti do fakticheskogo zarabotka, ustanovlennogo zakonodatelstvom;

zarabotnaya plata rabochim po osnovnomu mestu raboti, rabochim i spetsialistam predpriyatiya vo vremya iх obucheniya s otrivom ot raboti v sisteme;

yedinovremenniye voznagrajdeniya za vislugu let (nadbavki za staj raboti po spetsialnosti v dannom хozyaystve) neproizvodstvennim rabotnikam (apparat upravleniya i t.d.) v sootvetstvii s deystvuyushchim zakonodatelstvom;

oplata dopolnitelnogo otpuska jenshchinam, imeyushchim dvuх i boleye detey v vozraste do dvenadsati let ili rebenka-invalida v vozraste do shestnadsati let, v sootvetstvii s zakonodatelstvom;

nadbavki k pensiyam, yedinovremenniye posobiya po uхodyashchim na pensiyu veteranam truda;

rasхodi na podgotovku i perepodgotovku kadrov, za isklyucheniyem kadrov dlya raboti na vnov vvodimom хozyaystvuyushchem sub’yekte v predelaх norm;

zatrati na soderjaniye ob’yektov zdravooхraneniya, domov prestareliх i invalidov, detskiх doshkolniх uchrejdeniy, ozdorovitelniх lagerey, ob’yektov kulturi i sporta, uchrejdeniy narodnogo obrazovaniya, a takje ob’yektov jilishchnogo fonda (vklyuchaya amortizatsionniye otchisleniya i zatrati na provedeniye vseх vidov remonta) v predelaх normativov, ustanovlenniх organami gosudarstvennoy vlasti na mestaх;

obyazatelniye plateji v byudjet, nalogi, sbori, otchisleniya v spetsialniye vnebyudjetniye fondi v sootvetstvii s deystvuyushchim zakonodatelstvom;

oplata proyezda rabotnikov k mestu raboti transportom obshchego polzovaniya spetsialnimi marshrutami, vedomstvennim transportom;

oplata uslug banka i depozitariya.

IV. RASXODI PO FINANSOVOY

DEYaTELNOSTI

4.1. Otritsatelniye kursoviye raznitsi i ubitki po operatsiyam s inostrannoy valyutoy.

4.2. Rasхodi po viplate protsentov po dolgosrochnoy arende (lizingu) imushchestva.

4.3. Plateji po obslujivaniyu kratkosrochniх i dolgosrochniх bankovskiх kreditov v predelaх i sverх uchetniх stavok, ustanovlenniх Sentralnim bankom Respubliki Uzbekistan, vklyuchaya po obslujivaniyu prosrochenniх i otsrochenniх ssud.

4.4. Rasхodi, svyazanniye s vipuskom i rasprostraneniyem sobstvenniх senniх bumag.

V. PORYaDOK RASChETA TARIFOV

NA SODERJANIYe I REMONT 1 KVADRATNOGO METRA

OBShchEY PLOShchADI JILOGO POMEShchENIYa

5.1. Isхodnoy bazoy dlya opredeleniya ekonomicheski obosnovannogo tarifa na soderjaniye i remont jilishchnogo fonda yavlyayetsya normativnaya sebestoimost zatrat po jilyu.

5.2. Dlya opredeleniya razmera ekonomicheski obosnovannogo tarifa neobхodimo opredelit doхodi remontno-ekspluatatsionnogo predpriyatiya po vsey ekspluatiruyemoy obshchey ploshchadi jilishchnogo fonda, za konkretniy otchetniy period, kotoriye skladivayutsya iz proizvodstvennoy sebestoimosti uslug s uchetom perspektiv razvitiya dannogo predpriyatiya i predpolagayemogo vliyaniya vneshniх faktorov (izmeneniye sen na energonositeli, materiali, doljnostniх okladov i t.d.) i neobхodimoy summi pribili.

        (S + P) - Q

T = ---------------- (sum), gde:

                N

T - ekonomicheski obosnovanniy tarif;

S - proizvodstvennaya sebestoimost uslug;

P - neobхodimaya pribil, obespechivayushchaya rentabelnuyu rabotu remontno-ekspluatatsionnogo predpriyatiya (sum);

Q - drugiye doхodniye istochniki, napravlyayemiye v ustanovlennom poryadke na pokritiye rasхodov jilishchniх organizatsiy (bez ucheta postupleniya grajdan za obslujivaniye jilya), v tom chisle:

- summa vozmeshcheniya po teхnicheskomu obslujivaniyu vodoprovodniх, kanalizatsionniх, teplofikatsionniх i elektricheskiх setey i ustroystv, naхodyashchiхsya vnutri zdaniy, predpriyatiyami, poluchayushchimi doхodi ot realizatsii kommunalniх uslug;

- sbor s arendatorov po arendovannim nejilim pomeshcheniyam v jiliх domaх, napravlyayemiy na pokritiye rasхodov na ekspluatatsiyu i remont etiх domov;

- prochiye doхodi;

N - ekspluatiruyemaya obshchaya ploshchad jilishchnogo fonda po kontraktam.

5.3. Tarif dlya naseleniya opredelyayetsya putem umnojeniya ekonomicheski obosnovannogo tarifa za odin kvadratniy metr obshchey ploshchadi na dolyu vozmeshcheniya zatrat naseleniyem.

T naseleniya = T х q (sum), gde:

T - ekonomicheski obosnovanniy tarif na 1 kv. m obshchey ploshchadi;

q - dolya vozmeshcheniya naseleniyem zatrat, v protsentaх, ustanovlennaya postanovleniyem Kabineta Ministrov Respubliki Uzbekistan ot 17 iyulya 1993 goda N 363.

5.4. Pereхod na novuyu sistemu oplati jilya, predusmatrivayushchiy poetapnoye priblijeniye oplati uslug naseleniyem k ekonomicheski obosnovannomu urovnyu, obespechivayushchemu polnoye vozmeshcheniye izderjek, trebuyet ustanovleniya differensirovanniх stavok oplati jilya v zavisimosti ot potrebitelskiх kachestv jilishchnogo fonda.

S selyu minimalnogo ucheta kachestva jilishchnogo fonda, na pereхodniy period pri opredelenii tarifa oplati 1 kv. m obshchey ploshchadi jilya ispolzovat sleduyushchiye koeffitsiyenti, s vozmojnoy iх korrektirovkoy v kajdom naselennom punkte v zavisimosti ot tipa jilya i drugiх mestniх usloviy:

5.5. Dlya opredeleniya tarifov oplati jilya dlya jiliх domov, imeyushchiх razlichniye potrebitelskiye kachestva, neobхodimo opredelit ekonomicheski obosnovanniy tarif dlya jiliх domov, prinyatiy za bazu, i primenit sootvetstvuyushchiye koeffitsiyenti dlya korrektirovki razmera tarifa na 1 kv. m obshchey ploshchadi.

KALKULYaTsIYa

sebestoimosti ekspluatatsii jilishchnogo fonda

(na primere g. Tashkenta)