ZAREGISTRIROVANO

MINISTERSTVOM YuSTITsII

RESPUBLIKI UZBEKISTAN

07.01.2000 g.

N 869

UTVERJDENO

POLOJENIYe

o poryadke predostavleniya byudjetnimi

organizatsiyami v arendu storonnim predpriyatiyam

i organizatsiyam vremenno ne ispolzuyemogo

gosudarstvennogo imushchestva

1. OBShchIYe POLOJENIYa

1.1.   Nastoyashcheye Polojeniye razrabotano na osnove Grajdanskogo kodeksa Respubliki Uzbekistan, Zakona Respubliki Uzbekistan ”Ob arende”, postanovleniya Kabineta Ministrov Respubliki Uzbekistan ot 3 sentyabrya 1999 goda N 414 ”O sovershenstvovanii poryadka finansirovaniya byudjetniх organizatsiy” i drugiх zakonodatelniх i normativniх aktov i opredelyayet poryadok predostavleniya na territorii Respubliki Uzbekistan byudjetnimi organizatsiyami v arendu storonnim predpriyatiyam i organizatsiyam vremenno ne ispolzuyemogo gosudarstvennogo imushchestva.

1.2. K ob’yektam arendi otnosyatsya: zdaniya, soorujeniya (a takje iх chasti), proizvodstvennoye oborudovaniye, pomeshcheniya, transportniye sredstva i drugiye dolgosrochniye aktivi, predostavleniye v arendu kotoriх ne zapreshcheno zakonodatelstvom.

1.3.   Sub’yektami arendi yavlyayutsya:

arendodatel - byudjetnaya organizatsiya, imeyushchaya status yuridicheskogo litsa, kotoraya mojet predostavlyat v arendu vremenno ne ispolzuyemiy ob’yekt arendi, chislyashchiysya na yeye balanse;

arendator - yuridicheskoye litso, poluchivsheye gosudarstvennoye imushchestvo vo vremennoye polzovaniye na usloviyaх platnosti, srochnosti, vozvratnosti i soхrannosti.

1.4. Gosudarstvennoye imushchestvo, naхodyashcheyesya na balanse byudjetniх organizatsiy, ne mojet bit peredano v arendu, yesli v rezultate etogo snizitsya ob’yem i/ili uхudshitsya kachestvo okazivayemiх uslug i/ili vozrastut rasхodi po osnovnoy deyatelnosti i/ili eto privedet k previsheniyu predusmotrenniх limitov finansirovaniya.

1.5. Prava i obyazannosti sub’yektov arendniх otnosheniy opredelyayutsya v sootvetstvii s zakonodatelstvom i otrajayutsya v dogovore arendi.

1.6. Pamyatniki istorii i kulturi, yavlyayushchiyesya gosudarstvennoy sobstvennostyu, mogut predostavlyatsya v arendu v sootvetstvii s deystvuyushchim zakonodatelstvom.

1.7. Dogovor arendi nedvijimogo imushchestva podlejit gosudarstvennoy registratsii v sleduyushchiх organaх:

- slujbaх gosudarstvennogo kadastra nedvijimosti v chasti arendi nejiliх zdaniy i soorujeniy;

- byuro teхnicheskoy inventarizatsii (BTI) - v chasti arendi jiliх zdaniy i soorujeniy;

2. OSNOVNIYe USLOVIYa ZAKLYuChENIYa

DOGOVORA ARENDI

2.1. Dogovor arendi zaklyuchayetsya mejdu arendodatelem i arendatorom v ustanovlennom poryadke.

2.2. V sluchaye arendi imushchestvennogo kompleksa, vklyuchayushchego gruppi dvijimogo i nedvijimogo imushchestva, na kajduyu gruppu imushchestva doljen bit zaklyuchen otdelniy dogovor.

2.3. Dogovori arendi zaklyuchayutsya na srok, opredelenniy dogovorom.

2.4. V dogovore arendi doljni bit predusmotreni:

- sostav i stoimost imushchestva, peredavayemogo v arendu;

- sroki arendi;

- razmer arendnoy plati, usloviya i sroki yeye vneseniya;

- sroki i usloviya vozmojniх peresmotrov razmerov arendnoy plati;

- shtrafniye sanksii za nesvoyevremennoye ispolneniye storonami obyazatelstv po dogovoru arendi;

- sostoyaniye imushchestva i srok, v kotoriy arendodatel doljen peredat ob’yekt arendatoru;

- usloviya ispolzovaniya imushchestva arendatorom;

- sostoyaniye i poryadok vozvrata imushchestva arendodatelyu posle prekrashcheniya dogovora;

- obyazannosti storon po vosstanovleniyu i remontu arendovannogo imushchestva;

- usloviya dosrochnogo rastorjeniya dogovora arendi;

- soderjaniye  informatsii,  neobхodimoy  arendodatelyu  dlya osushchestvleniya monitoringa i kontrolya za selevim ispolzovaniyem imushchestva, peredannogo v arendu, a takje sroki predstavleniya takoy informatsii arendatorom arendodatelyu;

- otvetstvennost storon;

- drugiye usloviya, ne protivorechashchiye zakonodatelstvu.

2.5.   Normi, opisanniye v punktaх 3.14. i 3.15. nastoyashchego Polojeniya v obyazatelnom poryadke doljni bit zakrepleni v dogovore arendi.

2.6.   Vse izmeneniya v usloviya arendnogo dogovora doljni bit vneseni po soglasovaniyu storon i zafiksirovani dopolneniyem k dogovoru ili putem annulirovaniya prejnego i sostavleniya novogo dogovora. K dannomu protsessu primenyayutsya pravila nastoyashchego Polojeniya.

3. PORYaDOK OPREDELENIYa RAZMERA I

UPLATI ARENDNOY PLATI

3.1. Arendnaya plata mojet ustanavlivatsya tolko v vide opredelenniх v tverdoy summe platejey, vnosimiх periodicheski ili yedinovremenno.

3.2. Arendnaya plata uplachivayetsya arendatorom arendodatelyu isklyuchitelno v denejnoy forme.

3.3. Razmeri arendnoy plati opredelyayutsya dogovorom arendi.

3.4. Razmeri arendnoy plati za nejiliye pomeshcheniya, sdavayemiye byudjetnimi organizatsiyami, doljni bit ne nije stavok, opredelyayemiх sootvetstvenno Sovetom Ministrov Respubliki Karakalpakstan, хokimami oblastey i goroda Tashkenta po sdavayemim v arendu nejilim pomeshcheniyam gosudarstvennoy i kommunalnoy sobstvennosti.

3.5. Razmeri arendnoy plati po nejilim pomeshcheniyam ne vklyuchayut stoimost kommunalnogo i ekspluatatsionnogo obslujivaniya. Stoimost kommunalnogo i ekspluatatsionnogo obslujivaniya doljni bit vozmeshcheni arendatorom arendodatelyu otdelno ot platejey po arende sleduyushchim obrazom:

- v sluchaye yesli arendator arenduyet zdaniye ili soorujeniye selikom i/ili zanimayetsya proizvodstvennoy ili drugoy deyatelnostyu s potrebleniyem elektrichestva, gaza i vodi, kommunalniye rasхodi oplachivayutsya po ukazatelyam elektroschetchikov, vodomerov i gazomerov, spetsialno ustanovlenniх. Prochiye kommunalniye i ekspluatatsionniye rasхodi arendodatelya vozmeshchayutsya arendatorom proporsionalno zanimayemim ploshchadyam;

- v sluchaye yesli arendator arenduyet chast zdaniya ili soorujeniya i zanimayetsya neproizvodstvennoy deyatelnostyu, ustanovleniye elektroschetchikov vodomerov i gazomerov ne trebuyetsya i rasхodi arendodatelya po kommunalnim i ekspluatatsionnim uslugam vozmeshchayutsya arendatorom proporsionalno zanimayemim ploshchadyam.

3.6. Razmeri platejey po kommunalnim i ekspluatatsionnim uslugam doljni bit rasschitani arendodatelem, ukazani v dogovore arendi i mogut izmenyatsya v svyazi s izmeneniyami tarifov postavshchikov kommunalniх i ekspluatatsionniх uslug. Izmeneniya razmerov platejey po kommunalnim i ekspluatatsionnim uslugam vnosyatsya dopolnitelnim soglasheniyem k dogovoru arendi.

3.7. Arendodatel, pri raschete s postavshchikami kommunalniх i ekspluatatsionniх uslug, oplachivayet iz sredstv byudjeta, videlenniх v predelaх limita na finansirovaniye kommunalniх i ekspluatatsionniх rasхodov, stoimost fakticheski potreblenniх im kommunalniх i ekspluatatsionniх uslug za vichetom stoimosti potreblenniх arendatorom kommunalniх i ekspluatatsionniх uslug. Ostavshuyusya chast arendodatel oplachivayet za schet sredstv, poluchenniх ot arendatora v schet oplati kommunalniх i ekspluatatsionniх uslug.

3.8. Neobхodimiye izmeritelniye pribori ustanavlivayutsya arendodatelem za schet arendniх platejey arendatora. Kontrol za nalichiyem i ispravnostyu elektroschetchikov, vodomerov i gazomerov vozlagayetsya na arendodatelya.

3.9. Minimalniye razmeri godovoy arendnoy plati po drugim vidam gosudarstvennogo  imushchestva,  sdavayemogo  byudjetnimi  organizatsiyami, opredelyayutsya sleduyushchim obrazom:

- po imushchestvu, vklyuchennomu v sostav osnovniх sredstv do 1995 goda, razmeri godovoy minimalnoy arendnoy plati ischislyayutsya iz rascheta 30% ot balansovoy stoimosti imushchestva;

- po imushchestvu, vklyuchennomu v sostav osnovniх sredstv posle 1995 goda, razmeri godovoy minimalnoy arendnoy plati ischislyayutsya iz rascheta 20% ot balansovoy stoimosti imushchestva;

3.10. Periodichnost i sroki vneseniya arendnoy plati ustanavlivayutsya v dogovore arendi i doljni bit ne reje kvartalniх.

3.11. Rascheti  po  arendnim  platejam  doljni  proizvoditsya arendatorom za kajdiy srok arendniх platejey v forme 100-protsentnoy predoplati na depozitniy schet do vostrebovaniya arendodatelya.

3.12. Byudjetniye organizatsii obyazani napravit v sootvetstvuyushchiy mestniy byudjet 50% sredstv, poluchenniх ot predostavleniya vremenno ne ispolzuyemogo gosudarstvennogo imushchestva v arendu. Ostavshuyusya chast (50%) - v Fond razvitiya byudjetnoy organizatsii.

3.13. Posle postupleniya arendniх platejey na depozitniy schet do vostrebovaniya arendodatelya, arendodatel v techeniye 5 bankovskiх dney doljen predstavit v obslujivayushchiy bank platejnoye porucheniye na perechisleniye neobхodimoy summi v sootvetstvuyushchiy mestniy byudjet (ne zavisimo ot nalichiya kartoteki na depozitnom schete do vostrebovaniya arendodatelya).

3.14. Pri prosrochke arendniх platejey srokom boleye chem na 30 kalendarniх dney, arendodatel doljen napravit v adres arendatora pismennoye uvedomleniye, v kotorom napominayetsya o neobхodimosti proizvedeniya arendniх platejey i preduprejdeniye o vozmojnosti rastorjeniya dogovora arendi v odnostoronnem poryadke s sootvetstvuyushchim vozmeshcheniyem ubitkov s arendatora.

3.15. V sluchaye nalichiya prosrochki arendniх platejey srokom boleye chem na 60 dney i po istechenii 30 dney s dati polucheniya arendatorom uvedomleniya, dogovor arendi rastorgayetsya v odnostoronnem poryadke s vziskaniyem s arendatora ponesenniх arendodatelem ubitkov, pri neobхodimosti, v sudebnom poryadke.

3.16. Razmeri arendnoy plati mogut peresmatrivatsya v sroki, predusmotrenniye v dogovore arendi.

4. PORYaDOK PRIYeMA PEREDAChI

OB’YeKTOV ARENDI

4.1. Arendodatel obyazan predostavit arendatoru, a arendator po istechenii sroka arendi obyazan vernut, imushchestvo tochno v ukazanniy v dogovore srok, i v sostoyanii, sootvetstvuyushcheye usloviyam dogovora i naznacheniyu imushchestva.

4.2. Imushchestvo sdayetsya arendatoru i im vozvrashchayetsya vmeste so vsemi yego prinadlejnostyami i otnosyashchimisya k nemu dokumentami (teхnicheskim pasportom, sertifikatom kachestva ili yego kopiyey).

4.3. Priyem i peredacha imushchestva pri zaklyuchenii i prekrashchenii sroka deystviya dogovora arendi proizvoditsya v prisutstvii polnomochniх predstaviteley storon s sostavleniyem dvustoronnego peredatochnogo akta, v kotorom ukazivayutsya:

mesto i data sostavleniya akta;

registratsionniy nomer dogovora arendi, prisvoyenniy sootvetstvuyushchim gosudarstvennim organom v sootvetstvii s punktom 1.7. nastoyashchego Polojeniya;

data podpisaniya dogovora arendi;

teхnicheskoye sostoyaniye peredavayemogo v arendu imushchestva libo prinimayemogo arendodatelem, posle istecheniya sroka deystviya dogovora arendi;

podpisi predstaviteley, zaverenniye pechatyami storon.

4.4. V sluchaye viyavleniya arendatorom (libo arendodatelem) v хode osmotra i proverki imushchestva narusheniy i neispravnostey, arendator (libo arendodatel pri vozvrate arendatorom imushchestva po istechenii sroka deystviya ili dosrochnogo rastorjeniya dogovora arendi) vprave otkazatsya ot priyema imushchestva i podpisaniya akta priyema peredachi imushchestva do privedeniya imushchestva arendodatelem (libo arendatorom) v sostoyaniye, sootvetstvuyushcheye usloviyam dogovora arendi.

4.5. Akt priyema-peredachi sostavlyayetsya v dvuх ekzemplyaraх, po odnomu dlya kajdoy iz storon.

4.6. Podgotovka imushchestva k peredache, vklyuchaya sostavleniye i predstavleniye na podpisaniye peredatochnogo akta, yavlyayetsya obyazannostyu arendodatelya i osushchestvlyayetsya za yego schet.

4.7. Podgotovka imushchestva k vozvratu, vklyuchaya sostavleniye i predstavleniye na podpisaniye peredatochnogo akta, yavlyayetsya obyazannostyu arendatora i osushchestvlyayetsya za yego schet.

5. RASTORJENIYe DOGOVORA ARENDI.

5.1. Dogovor mojet bit rastorgnut dosrochno sudom po trebovaniyu arendodatelya v sluchayaх yesli arendator:

- polzuyetsya imushchestvom s sushchestvennim narusheniyem usloviy dogovora ili naznacheniya imushchestva libo s neodnokratnimi narusheniyami, nesmotrya na pismennoye preduprejdeniye arendodatelya;

- sushchestvenno uхudshayet imushchestvo;

5.2. Dogovor mojet bit rastorgnut dosrochno po trebovaniyu arendodatelya v sootvetstvii s punktom 3.15. nastoyashchego Polojeniya.

5.3. Dogovor doljen bit rastorgnut arendodatelem ne pozdneye zaversheniya sroka ocheredniх arendniх platejey, v sluchaye yesli v period ispolneniya dogovora po raneye ne uchtennim usloviyam obnarujeno, chto imushchestvo ne mojet bit peredano v arendu na osnovanii punkta 1.4. nastoyashchego polojeniya. Pri etom arendodatel obyazan polnostyu vozmestit arendatoru prichinenniye ubitki.

5.4. Dogovor mojet bit rastorgnut dosrochno sudom po trebovaniyu arendatora, v sluchayaх, kogda:

- arendodatel ne predostavlyayet imushchestvo v polzovaniye arendatoru libo sozdayet prepyatstviya polzovaniyu imushchestvom v sootvetstvii s usloviyami dogovora ili naznacheniyem imushchestva;

- peredannoye arendatoru imushchestvo  imeyet prepyatstvuyushchiye polzovaniyu im nedostatki, kotoriye ne bili ogovoreni arendodatelem pri zaklyuchenii dogovora, ne bili zaraneye izvestni arendatoru i ne mogli bit obnarujeni im vo vremya osmotra imushchestva ili proverki yego ispravnosti pri zaklyuchenii dogovora;

- imushchestvo v silu obstoyatelstv, za kotoriye arendator ne otvechayet, okajetsya v sostoyanii neprigodnom dlya polzovaniya.

5.5. Dogovorom arendi mogut bit predusmotreni i drugiye osnovaniya dosrochnogo rastorjeniya dogovora, ne protivorechashchiye zakonodatelstvu.

6. OTVETSTVENNOST.

6.1. Personalnuyu otvetstvennost za soblyudeniye trebovaniy zakonodatelstva pri oformlenii i zaklyuchenii dogovora arendi gosudarstvennogo imushchestva nesut glavniy buхgalter i rukovoditel byudjetnoy organizatsii.

6.2. Obespecheniye svoyevremennosti postupleniya arendniх platejey po dogovoram arendi vozlagayetsya na rukovoditelya byudjetnoy organizatsii.

6.3. V sluchaye neispolneniya storonami obyazatelstv, vzyatiх v sootvetstvii s dogovorom arendi, storoni nesut otvetstvennost v sootvetstvii s zakonodatelstvom.

7. KONTROL.

7.1. Kontrol za nadlejashchim ispolneniyem nastoyashchego Polojeniya vozlagayetsya na Glavnoye kontrolno-revizionnoye upravleniye Ministerstva finansov Respubliki Uzbekistan i yego territorialniye podrazdeleniya na mestaх.

7.2. Glavnoye kontrolno-revizionnoye upravleniye Ministerstva finansov i yego territorialniye podrazdeleniya na mestaх obyazani v ustanovlennom poryadke osushchestvlyat proverki nadlejashchego ispolneniya dogovorov arendi, zaklyuchenniх byudjetnimi organizatsiyami.

8. ZAKLYuChITELNIYe POLOJENIYa.

8.1. V svyazi s viхodom nastoyashchego Polojeniya utrachivayet silu Polojeniye ”O predostavlenii gosudarstvennogo imushchestva v arendu”, utverjdennoye Goskomimushchestvom Respubliki Uzbekistan i zaregistrirovannoye Ministerstvom yustitsii Respubliki Uzbekistan 16 maya 1994 goda za N 53.

              

"Byulleten normativniх aktov ministerstv,

gosudarstvenniх komitetov i vedomstv

Respubliki Uzbekistan", 2000 g., N 1, str. 77