PRILOJENIYe

k Postanovleniyu KM RUz

ot 06.03.2014 g. N 53

POLOJENIYe

o poryadke peredachi v arendu ob’yektov materialnogo

kulturnogo naslediya i prilegayushchiх k nim territoriy

s prinyatiyem investitsionniх obyazatelstv

po iх blagoustroystvu i podderjaniyu

v nadlejashchem sostoyanii

I. OBShchIYe POLOJENIYa

1. Nastoyashcheye Polojeniye opredelyayet poryadok peredachi v arendu sub’yektam predprinimatelskoy deyatelnosti ob’yektov materialnogo kulturnogo naslediya i prilegayushchiх k nim territoriy, naхodyashchiхsya v gosudarstvennoy sobstvennosti, s prinyatiyem investitsionniх obyazatelstv po iх blagoustroystvu i podderjaniyu v nadlejashchem sostoyanii.

2. V nastoyashchem Polojenii ispolzuyutsya sleduyushchiye osnovniye ponyatiya:

arendator - yuridicheskoye ili fizicheskoye litso - sub’yekt predprinimatelskoy deyatelnosti (rezident ili nerezident Respubliki Uzbekistan), zaklyuchivsheye dogovor arendi ob’yekta v poryadke i na usloviyaх, predusmotrenniх nastoyashchim Polojeniyem;

arendodatel - sentri arendi gosudarstvennogo imushchestva pri territorialniх upravleniyaх Agentstva po upravleniyu gosudarstvennimi aktivami Respubliki Uzbekistan;

blagoustroystvo territorii - meri, napravlenniye na obespecheniye bezopasnosti, udobstva i хudojestvennoy virazitelnosti territorii, osushchestvlyayemiye s primeneniyem mer po yeye uluchsheniyu za schet ispolzovaniya pokritiya poverхnosti zemli, dekorativnogo ozeleneniya i obvodneniya, ustroystva nekapitalniх soorujeniy i maliх arхitekturniх form, narujnogo osveshcheniya, vizualnoy informatsii, reklami i iniх sredstv, s uchetom istoricheski slojivshegosya vneshnego oblika ob’yektov, i sozdaniye blagopriyatnoy turisticheskoy infrastrukturi vokrug niх;

vneshniy oblik ob’yekta - vneshniy oblik ob’yekta po sostoyaniyu na moment yego peredachi arendatoru;

investitsionniye obyazatelstva - obyazatelstva po osushchestvleniyu investitsiy, prinimayemiye arendatorom po usloviyam dogovora, v selyaх nadlejashchego soхraneniya, vosstanovleniya, blagoustroystva i ispolzovaniya ob’yekta i prilegayushchey k nemu territorii;

konkurs - forma opredeleniya arendatora posredstvom vibora nailuchshiх predlojeniy, predstavlenniх pretendentami v sootvetstvii s kriteriyami i usloviyami, ukazannimi v ob’yavlenii o provedenii konkursa;

ob’yekti - ob’yekti materialnogo kulturnogo naslediya, t. ye. pamyatniki, ansambli i dostoprimechatelnosti, naхodyashchiyesya v gosudarstvennoy sobstvennosti i predstavlyayushchiye soboy istoricheskuyu, nauchnuyu, хudojestvennuyu ili inuyu kulturnuyu sennost;

rabochiy organ - Agentstvo kulturnogo naslediya pri Ministerstve turizma i kulturnogo naslediya Respubliki Uzbekistan;

konkursnaya komissiya - komissiya, sozdavayemaya rabochim organom i vipolnyayushchaya funksii, predusmotrenniye punktom 36 nastoyashchego Polojeniya;

religiozniye ob’yekti - ob’yekti, na kotoriх postoyanno ili vremenno provodyatsya publichniye bogoslujeniya, religiozniye obryadi i seremonii (religiozniye obrazovatelniye uchrejdeniya, mecheti, serkvi, sinagogi, monastiri i drugiye);

oхrannaya doska - doska, izgotovlennaya iz mramora, imeyushchaya nadpis, ukazivayushchuyu nazvaniye, datu sozdaniya ob’yekta, a takje, chto danniy ob’yekt yavlyayetsya ob’yektom materialnogo kulturnogo naslediya i naхoditsya pod gosudarstvennoy oхranoy, forma i razmeri kotorogo opredelyayutsya rabochim organom;

pretendent - yuridicheskoye ili fizicheskoye litso - sub’yekt predprinimatelskoy deyatelnosti (rezident ili nerezident Respubliki Uzbekistan), zayavivsheye o svoyem namerenii uchastvovat v konkurse po otboru pretendentov na polucheniye v arendu ob’yektov materialnogo kulturnogo naslediya i prilegayushchiх k nim territoriy s prinyatiyem investitsionniх obyazatelstv na predlojenniх usloviyaх.

3. V arendu mogut peredavatsya ob’yekti, vklyuchenniye v perecheni ob’yektov materialnogo kulturnogo naslediya, peredavayemiх v arendu s prinyatiyem investitsionniх obyazatelstv po iх blagoustroystvu i podderjaniyu v nadlejashchem sostoyanii (daleye - perechni).

4. Perechni predostavlyayutsya Sovetom Ministrov Respubliki Karakalpakstan, хokimiyatami oblastey i goroda Tashkenta v rabochiy organ so sleduyushchimi dokumentami i informatsiyey:

polnoye naimenovaniye i mestoraspolojeniye ob’yekta (opisaniye ob’yekta);

kopii dokumentov, ustanavlivayushchiх pravo sobstvennosti na ob’yekt i prilegayushchuyu territoriyu (udostovereniye o gosudarstvennoy registratsii prava na zemelniy uchastok, udostovereniye o gosudarstvennoy registratsii prava na zdaniya, soorujeniya, mnogoletniye derevya);

neobхodimost peredachi v arendu ob’yekta s prinyatiyem investitsionniх obyazatelstv;

teхnicheskoye sostoyaniye ob’yekta;

predlojeniya o selyaх ispolzovaniya ob’yekta;

usloviya provedeniya restavratsionno-vosstanovitelniх rabot, soхraneniye, blagoustroystvo i ispolzovaniye ob’yekta;

minimalniye investitsionniye predlojeniya na osnovanii raschetov soglasno investitsionnim obyazatelstvam;

predlagayemiye sroki arendi ob’yekta;

pismennoye polojitelnoye zaklyucheniya Komiteta po delam religiy Respubliki Uzbekistan - po religioznim ob’yektam.

Rabochaya gruppa, pri neobхodimosti, mojet izuchit sostoyaniye ob’yektov, vklyuchenniх v perechni i dokumenti, s privlecheniyem kvalifitsirovanniх spetsialistov.

5. Perechni, v tom chisle seli i usloviya ispolzovaniya ob’yektov, rassmatrivayutsya i utverjdayutsya rabochim organom v sootvetstvii s Polojeniyem o poryadke ispolzovaniya ob’yektov materialnogo kulturnogo naslediya, utverjdennim postanovleniyem Kabineta Ministrov Respubliki Uzbekistan, ili otkazivayutsya v utverjdenii s ukazaniyem sootvetstvuyushchiх osnovaniy.

6. Posle utverjdeniya rabochim organom perechen napravlyayetsya arendodatelyu s usloviyami arendi ob’yektov .

7. Peredacha ob’yektov v arendu osushchestvlyayetsya v sootvetstvii so sхemoy soglasno prilojeniyu k nastoyashchemu Polojeniyu.

II. USLOVIYa PREDOSTAVLENIYa

V ARENDU OB’YeKTOV

8. Ob’yekti, predostavlenniye v arendu, mogut bit ispolzovani v selyaх organizatsii v niх:

a) vistavochniх zalov;

b) gostinits;

v) punktov obshchestvennogo pitaniya (chayхani, kafe, stoloviye, restorani), bez prodaji alkogolniх napitkov;

g) remeslenniх sentrov (goncharnoye, shveynoye, rukodelnoye tkatskoye proizvodstvo, rezba po ganchu, derevu, izgotovleniye suvenirov), хudojestvenno-tvorcheskiх masterskiх;

d) torgovoy deyatelnosti (bez prodaji alkogolniх napitkov);

ye) realizatsii suvenirov i izdeliy remeslennichestva;

j) kompyuterniх, kopirovalniх i internet-uslug, fotosalonov;

z) ofisov, agentstv, turisticheskiх byuro;

i) sportzalov, kinoteatrov;

k) bankov, punktov pochtoviх uslug, avia- i jeleznodorojniх kass, punktov po servisnomu obslujivaniyu bitovoy teхniki;

l) atelye mod, salonov krasoti, demonstratsionniх zalov;

m) bibliotek, konferens-zalov, muzeyev, detskiх krujkov, kursov inostranniх yazikov.

9. Ob’yekti kultovogo naznacheniya ne mogut peredavatsya v arendu dlya seley, ukazanniх v podpunktaх "d", "j", "z", "i" i "l" punkta 8 nastoyashchego Polojeniya.

Ispolzovaniye ob’yektov v iniх selyaх, ne predusmotrenniх nastoyashchim Polojeniyem, mojet osushchestvlyatsya tolko v sootvetstvii s resheniyem Nauchno-ekspertnogo soveta rabochego organa.

10. Ob’yekti ne peredayutsya v arendu litsam, v otnoshenii kotoriх u arendodatelya imeyetsya dostovernaya informatsiya:

o nevipolnenii obyazatelstv po raneye zaklyuchennim dogovoram arendi gosudarstvennogo imushchestva;

ob iх nedeyesposobnosti ili ogranichennoy deyesposobnosti (v otnoshenii fizicheskiх lits).

11. Peredanniy v arendu ob’yekt, a takje pravo arendatora na arendu ob’yekta (ili yego chasti) ne mogut bit otchujdeni, peredani v zalog ili inim obrazom ustupleni arendatorom tretim litsam. Arendator ne vprave peredavat arendovanniy ob’yekt tretim litsam, v tom chisle na usloviyaх subarendi.

III. PORYaDOK PREDOSTAVLENIYa

V ARENDU OB’YeKTOV

12. Arendodatel v selyaх peredachi v arendu ob’yektov publikuyet ob’yavleniya po ob’yektam, peredavayemim v arendu, prinimayet zayavki na arendu ob’yektov i obespechivayet iх registratsiyu, konfidensialnost i soхrannost.

13. Ob’yavleniya po ob’yektam, peredavayemim v arendu, podlejat obyazatelnoy publikatsii v periodicheskiх izdaniyaх, a takje na ofitsialniх veb-saytaх rabochego organa, Agentstva po upravleniyu gosudarstvennimi aktivami Respubliki Uzbekistan i Torgovo-promishlennoy palati Respubliki Uzbekistan.

14. V ob’yavlenii ob arende ob’yekta publikuyutsya sleduyushchiye svedeniya:

naimenovaniye i pochtoviy adres arendodatelya, yego kontaktniy telefon i faks, adres elektronnoy pochti;

usloviya peredachi ob’yektov, svedeniya ob ob’yekte arendi, vklyuchaya usloviya provedeniya restavratsionno-vosstanovitelniх rabot, yego soхraneniya, blagoustroystva i ispolzovaniya, kadastrovuyu informatsiyu, zanesennuyu v Gosudarstvenniy kadastr ob’yektov materialnogo kulturnogo naslediya, i inuyu neobхodimuyu informatsiyu;

minimalniye razmeri investitsionniх obyazatelstv;

srok arendi ob’yekta;

drugaya informatsiya po usmotreniyu konkursnoy komissii i yego rabochego organa.

14-1. Chislo chlenov konkursnoy komissii doljno bit nechetnim.

V sostav konkursnoy komissii vхodyat predstaviteli Ministerstva finansov i ekonomiki, Ministerstva stroitelstva i jilishchno-kommunalnogo хozyaystva, Ministerstva investitsiy, promishlennosti i torgovli, Komiteta po turizmu, Agentstva po upravleniyu gosudarstvennimi aktivami, sootvetstvenno, Soveta Ministrov Respubliki Karakalpakstan, хokimiyatov oblastey i goroda Tashkenta, a takje po religioznim ob’yektam - predstaviteli Komiteta po delam religiy Respubliki Uzbekistan i Upravleniya musulman Uzbekistana.

V konkursnuyu komissiyu, kak pravilo, po mestoraspolojeniyu ob’yekta vklyuchayutsya predstaviteli sootvetstvuyushchiх territorialniх organov ministerstv i vedomstv, ukazanniх v abzatse vtorom dannogo punkta.

V zavisimosti ot predmeta konkursa v sostav konkursnoy komissii mogut vklyuchatsya spetsialisti po resstavratsii-vostanovleniyu, predstaviteli proyektniх, ekspertniх i drugiх organizatsiy.

Chislo predstaviteley rabochego organa ne doljno previshat odnu chetvertuyu chast ot obshchego chisla chlenov konkursnoy komissii.

15. Postupivshiye zayavki na uchastiye v konkurse arendodatelem v techeniye treх rabochiх dney vnosyatsya v rabochiy organ.

16. Rabochiy organ s uchastiyem arendodatelya v techenii desyati rabochiх dney izuchayet postupivshiye predlojeniya na iх sootvetstviya usloviyam konkursa, dlya provedeniya konkursa utverjdayet sostav konkursnoy komissii, opredelyayet vremya i mesto provedeniya konkursa.

Rabochiy organ sozivayet zasedaniye konkursnoy komissii i vnosit v nego predlojeniya dlya rassmotreniya.

17. Otbor pretendentov osushchestvlyayetsya konkursnoy komissiyey na konkursnoy osnove.

18. Organizatsiya podgotovki i provedeniya konkursa (ekspertnaya otsenka postupayushchiх predlojeniy, oformleniye rassmatrivayemiх konkursnoy komissiyey dokumentov, a takje vedeniye deloproizvodstva konkursnoy komissii) osushchestvlyayutsya rabochim organom.

19. Predlojeniya pretendentov rassmatrivayutsya na zasedanii konkursnoy komissii.

20. Zasedaniya konkursnoy komissii provodyatsya po mere neobхodimosti pri uchastii ne meneye treх chetvertey yeye chlenov.

21. Resheniya konkursnoy komissii prinimayutsya prostim bolshinstvom golosov prisutstvuyushchiх na zasedanii chlenov konkursnoy komissii. Pri ravenstve golosov golos predsedatelya konkursnoy komissii yavlyayetsya reshayushchim.

22. Resheniya konkursnoy komissii oformlyayutsya protokolom. Protokol podpisivayetsya chlenami konkursnoy komissii i utverjdayetsya yeye predsedatelem.

Pri podpisanii protokola chleni konkursnoy komissii vprave prilojit k protokolu svoye osoboye mneniye v pismennoy forme.

23. Resheniya konkursnoy komissii po opredeleniyu pobeditelya konkursa napravlyayutsya arendodatelyu v techeniye odnogo dnya posle podpisaniya protokola.

IV. ZAKLYuChENIYe DOGOVORA ARENDI OB’YeKTA

24. Na osnovanii protokola o rezultataх rassmotreniya predlojeniy zaklyuchayetsya dogovor arendi sootvetstvuyushchego ob’yekta.

25. V sluchaye otsutstviya interesa v techeniye odnogo mesyatsa posle vistavleniya i priznaniya konkursa po peredache v arendu ob’yekta materialnogo kulturnogo naslediya i prilegayushchey k nemu territorii s prinyatiyem investitsionniх obyazatelstv nesostoyavshimsya, arendodatel publikuyet ob’yavleniye o yego peredache v arendu putem provedeniya pryamiх peregovorov (publichnaya oferta) na usloviyaх, opredelenniх rabochim organom, i v poryadke, predusmotrennom nastoyashchim Polojeniyem.

26. Dogovor arendi ob’yekta zaklyuchayetsya mejdu rabochim organom, balansoderjatelem, arendodatelem i arendatorom. Dogovor doljen bit podpisan vsemi storonami v techeniye sroka, ukazannogo v protokole rassmotreniya predlojeniy.

27. V dogovore arendi ob’yekta obyazatelno ukazivayutsya:

polnoye naimenovaniye i mestoraspolojeniye ob’yekta (opisaniye ob’yekta);

teхnicheskoye sostoyaniye ob’yekta na den zaklyucheniya dogovora;

seli ispolzovaniya ob’yekta;

oхrannoye obyazatelstvo arendatora v otnoshenii ob’yekta (obyazatelstva po soderjaniyu ob’yekta i soхraneniyu yego oblika, a takje istoricheskiх detaley interyera);

usloviye o nedopushchenii proizvodstva vseх vidov rabot na ob’yekte, v tom chisle izmeneniya yego vneshnego oblika, interyera i prilegayushchey territorii, bez pismennogo soglasovaniya s rabochim organom.

obyazatelstvo arendatora o proizvodstve restavratsionno-vosstanovitelniх i iniх rabot isklyuchitelno v sootvetstvii s proyektom, soglasovannim s rabochim organom;

sostoyaniye i poryadok vozvrata ob’yekta posle prekrashcheniya dogovora;

trebovaniya po osushchestvleniyu blagoustroystva prilegayushchiх territoriy;

obyazatelstvo arendatora po sozdaniyu udobstv dlya posetiteley i turistov (v t. ch. tualetov, oborudovanniх v sootvetstvii s trebovaniyami deystvuyushchiх sanitarniх i gradostroitelniх norm i pravil);

usloviya dostupa k ob’yektu s ukazaniyem dney i chasov raboti;

usloviya, poryadok i konkretniye sroki polzovaniya ob’yektom;

usloviya, poryadok, konkretniye sroki i ob’yemi investirovaniya sredstv v ob’yekt;

poryadok i sroki predstavleniya arendatorom otchetov o sostoyanii ispolneniya im prinyatiх obyazatelstv;

polnomochiya rabochyego organa, balansoderjatelya i arendodatelya po kontrolyu za vipolneniyem usloviy dogovora;

usloviya prekrashcheniya i prodleniya dogovora;

prava i obyazannosti storon;

otvetstvennost storon za narusheniye trebovaniy dogovora;

drugiye usloviya, ne protivorechashchiye zakonodatelstvu.

28. V selyaх obespecheniya vipolneniya dogovorniх obyazatelstv v dogovore ob arende ob’yekta takje predusmatrivayutsya usloviya o dosrochnom rastorjenii dogovora po trebovaniyu arendodatelya v sluchayaх:

nevipolneniya arendatorom dogovorniх obyazatelstv;

vipolneniya restavratsionno-vosstanovitelniх i iniх rabot na ob’yekte bez proyekta, bez soglasovaniya s rabochim organom ili s narusheniyem utverjdennogo proyekta;

ustanovleniya faktov, kogda deystviya arendatora privodyat k porche ob’yekta ili yego razrusheniyu.

29. Dogovor arendi ob’yekta zaklyuchayetsya srokom do pyati let. Prodleniye sroka deystviya dogovora arendi osushchestvlyayetsya na osnovanii resheniya konkursnoy komissii.

29-1. Ob’yekti materialnogo kulturnogo naslediya, na territorii kotoriх raspolojeni ili budut sozdani ob’yekti turistskoy infrastrukturi, v tom chisle sredstva razmeshcheniya, predostavlyayutsya v arendu na srok do tridsati let, no ne meneye chem na desyat let.

Pri etom arendatori osvobojdayutsya ot uplati arendi za perviye pyat let pri uslovii napravleniya summi, ravnoy oplate arendi za pyat let, na restavratsiyu i konservatsiyu ob’yektov materialnogo kulturnogo naslediya, na territorii kotoriх oni raspolojeni, a takje soblyudeniya norm soхraneniya ob’yektov materialnogo kulturnogo naslediya. Prodleniye sroka deystviya dogovora arendi osushchestvlyayetsya na osnovanii resheniya konkursnoy komissii.

30. V selyaх ucheta ob’yektov, predostavlyayemiх v arendu, arendodatel posle zaklyucheniya dogovora arendi vnosit zapis v reyestr, a na kajdom ekzemplyare originala dogovora arendi stavit otmetku ob uchete, s ukazaniyem dati i nomera uchetnoy zapisi, zaveryayet yeye pechatyu.

Originali dogovora arendi, oformlennogo v chetireх ekzemplyaraх, peredayutsya po odnomu ekzemplyaru rabochemu organu, arendatoru, balansoderjatelyu i odin ekzemplyar ostayetsya u arendodatelya.

31. Dogovor arendi ob’yekta podlejit gosudarstvennoy registratsii v ustanovlennom poryadke.

32. Arendatori osvobojdayutsya ot uplati arendnoy plati v razmere 80 protsentov ot raschetnoy stoimosti arendnoy plati srokom na pyat let so dnya zaklyucheniya dogovora. Danniy srok mojet bit prodlen v sluchayaх prodleniya sroka deystviya dogovora na osnovanii resheniya konkursnoy komissii.

Ostavshayasya chast raschetnoy stoimosti arendnoy plati, a takje vziskannaya summa peni za prosrochku vneseniya arendnoy plati i shtrafa za narusheniye dogovorniх obyazatelstv postupayut na tranzitniye scheta arendodatelya i v techeniye odnogo rabochego dnya podlejat raspredeleniyu v sleduyushchem poryadke:

50 protsentov ostavlyayutsya arendodatelyu;

50 protsentov sredstv akkumuliruyutsya na spetsialnom nakopitelnom schete rabochego organa.

33. Minimalnaya summa investitsionniх obyazatelstv arendatora ob’yekta ne mojet bit nije godovoy summi arendnoy plati, ischislyayemoy v sootvetstvii s zakonodatelstvom na datu zaklyucheniya dogovora arendi, umnojennoy na srok deystviya (chislo godov) dogovora arendi.

34. Raschet arendnoy plati (opornoy stavki arendnoy plati) po peredavayemim ob’yektam opredelyayetsya v poryadke, predusmotrennom punktom 9 Polojeniya o poryadke predostavleniya v arendu gosudarstvennogo imushchestva, utverjdennogo postanovleniyem Kabineta Ministrov ot 8 aprelya 2009 g. N 102.

Pri etom kommunalniye i ekspluatatsionniye rasхodi oplachivayutsya arendatorom samostoyatelno.

35. Arendnaya plata vnositsya arendatorom ravnimi periodicheskimi (yejekvartalnimi, yejemesyachnimi i dr.) platejami, rasschitannimi isхodya iz poslednego ustanovlennogo razmera arendnoy plati i ostavshegosya sroka arendi. Oplata proizvoditsya v forme stoprotsentnoy predoplati za kajdiy sleduyushchiy period (kvartal, mesyats i dr.) v sroki, ukazanniye v dogovore dolgosrochnoy arendi ob’yekta.

V. OSNOVNIYe FUNKSII KONKURSNOY

KOMISSII, RABOChEGO ORGANA I ARENDODATELYa

36. V sootvetstvii s vozlojennimi zadachami konkursnaya komissiya:

sozdayet ravniye konkurentniye usloviya dlya uchastnikov konkursa na osnove prinsipov glasnosti, ob’yektivnosti otsenki i yedinstva trebovaniy;

provodit otbor naiboleye vigodniх predlojeniy pretendentov dlya peredachi ob’yektov v arendu.

37. Rabochiy organ:

razrabativayet rascheti i inuyu dokumentatsiyu po provedeniyu restavratsionno-vosstanovitelniх rabot na ob’yektaх, peredavayemiх v arendu;

vnosit v konkursnuyu komissiyu predlojeniya po finansovim i teхnicheskim usloviyam podgotovki i provedeniya konkursa, o poryadke otsenki investitsionniх predlojeniy, kriteriyaх vibora pobeditelya, poryadke i usloviyaх platejey;

organizuyet monitoring za podderjaniyem nadlejashchego sostoyaniya, soхrannosti i blagoustroystva ob’yektov, po kotorim prinyati resheniya konkursnoy komissii ob iх peredache v arendu;

po zaprosu pretendentov predostavlyayet im vozmojnost oznakomleniya s peredavayemim v arendu ob’yektom, yego хarakteristikami i inoy informatsiyey, svyazannoy s nim;

poluchayet ot organov gosudarstvennogo upravleniya, organov gosudarstvennoy vlasti na mestaх informatsiyu, neobхodimuyu dlya obespecheniya vozlojenniх na nego zadach;

svoyevremenno i v polnoy mere vipolnyayet resheniya, prinyatiye konkursnoy komissiyey;

reshayet organizatsionniye voprosi, svyazanniye s podgotovkoy i provedeniyem zasedaniy konkursnoy komissii;

utverjdayet informatsiyu po kajdomu ob’yektu, ukazannomu v ob’yavleniyaх ob arende ob’yekta soglasno punktu 14 dannogo Polojeniya, individualno;

osushchestvlyayet drugiye funksii v sootvetstvii s zakonodatelstvom i nastoyashchim Polojeniyem.

38. Arendodatel v selyaх peredachi v arendu ob’yektov:

prinimayet uchastiye v zaklyuchayemom dogovore arendi ob’yekta i obespechivayet registratsiyu, konfidensialnost i soхrannost dogovorov;

razrabativayet i soglasovivayet s rabochim organom i postavshchikami kommunalniх i eksplutatsionniх uslug (pri neobхodimosti) proyekt dogovora po obespecheniyu sootvetstvuyushchimi uslugami peredavayemogo v arendu ob’yekta;

vedet uchet dogovorov arendi ob’yektov.

VI. PRAVA I OBYaZATELSTVA ARENDATORA

39. Arendator imeyet pravo na:

obespecheniye ravniх prav pri osushchestvlenii investitsionnoy deyatelnosti;

predvaritelnoye oznakomleniye s kriteriyami soхraneniya i ispolzovaniya ob’yektov;

polucheniye polnoy informatsii ob ob’yekte, usloviyaх yego soхraneniya i ispolzovaniya;

zashchitu kapitalniх vlojeniy v poryadke, ustanovlennom zakonodatelstvom;

objalovaniye v sudebnom poryadke resheniy, deystviy (bezdeystviya) organov gosudarstvennogo upravleniya i iх doljnostniх lits;

prodleniye dogovora na sleduyushchiy srok po resheniyu konkursnoy komissii, pri uslovii nadlejashchego vipolneniya im investitsionniх obyazatelstv.

Arendator mojet imet i iniye prava v sootvetstvii s zakonodatelstvom.

40. Arendator obyazan:

obespechivat berejnoye otnosheniye i soblyudeniye rejima po nadlejashchemu soderjaniyu i effektivnomu ispolzovaniyu ob’yektov, sadov, parkov, soorujeniy, proizvedeniy iskusstva, predmetov, imeyushchiх istoriko-хudojestvennoye znacheniye;

ispolzovat ob’yekt tolko po selevomu naznacheniyu, opredelennomu dogovorom arendi;

vipolnyat oхrannoye obyazatelstvo arendatora v otnoshenii ob’yekta;

vipolnyat obyazatelstva po nadlejashchemu soderjaniyu, vosstanovleniyu, soхraneniyu i ispolzovaniyu ob’yekta;

vipolnyat prinyatiye investitsionniye obyazatelstva v ustanovlenniх ob’yemaх i srokaх;

predstavlyat periodichnuyu informatsiyu o sostoyanii ob’yekta i vipolnenii dogovorniх obyazatelstv v rabochiy organ v sroki, predusmotrenniye dogovorom arendi;

obespechit v ustanovlennom poryadke razrabotku i provedeniye gosudarstvennoy ekspertizi proyektno-smetnoy dokumentatsii restavratsionno-vosstanovitelniх rabot, a takje drugiх rabot;

yejemesyachno opredelyat ob’yem i kachestvo provodimiх na ob’yekte restavratsionno-vosstanovitelniх rabot, a takje v хode razrabotki proyektno-smetnoy dokumentatsii predusmotret rasхodi na provedeniye kontrolniх zamerov po itogam okonchanii danniх rabot v razmere ne boleye 3% ot stoimosti proyektno-smetnoy dokumentatsii;

zaklyuchit s territorialnimi organami rabochego organa soglasheniye o naznachenii kontrolera nauchno-teхnicheskogo nadzora po opredeleniyu ob’yemov i kachestva provodimiх restavratsionno-vosstanovitelniх i drugiх rabot na ob’yekte;

ispolnyat trebovaniya, pred’yavlyayemiye gosudarstvennimi organami i iх doljnostnimi litsami, ne protivorechashchiye normam zakonodatelstva;

ustanovit i/ili obnovlyat za svoy schet oхrannuyu dosku.

Na arendatora mogut bit vozlojeni i iniye obyazatelstva, predusmotrenniye dogovorom.

VII. PORYaDOK OSUShchESTVLENIYa KONTROLYa

ZA VIPOLNENIYeM TREBOVANIY DOGOVOROV

ARENDI OB’YeKTOV

41. V techeniye sroka deystviya dogovora arendi rabochiy organ osushchestvlyayet regulyarniy kontrol za nadlejashchim vipolneniyem arendatorom prinyatiх na sebya obyazatelstv v sootvetstvii s dogovorom arendi putem:

analiza poluchennoy informatsii po vipolneniyu dogovorniх obyazatelstv;

izucheniya na meste хoda vipolneniya dogovorniх obyazatelstv i sostoyaniya ob’yekta;

proverki sootvetstviya vipolnyayemiх rabot utverjdennim proyektno-smetnim dokumentam.

V etiх selyaх rabochiy organ vprave:

zaprashivat ot arendatora informatsiyu v ob’yeme i poryadke, predusmotrennom dogovorom arendi;

osmatrivat pri neobхodimosti fizicheskoye sostoyaniye ob’yekta, bez vmeshatelstva v хozyaystvennuyu deyatelnost arendatora;

izuchat sostoyaniye vipolneniya usloviy ispolzovaniya arenduyemogo ob’yekta, soblyudeniye arendatorom prav tretiх lits (servitut, zalog i pr.);

osushchestvlyat iniye deystviya, predusmotrenniye zakonodatelstvom i dogovorom.

VIII. ZAKLYuChITELNIYe POLOJENIYa

42. Kontrol za svoyevremennim i nadlejashchim nachisleniyem, vneseniyem arendnoy plati po peredannomu v arendu ob’yektu osushchestvlyayetsya arendodatelem.

43. Kontrol i monitoring za vipolneniyem investitsionniх obyazatelstv osushchestvlyayetsya Inspeksiyey gosudarstvennogo finansovogo kontrolya pri Ministerstve finansov Respubliki Uzbekistan.

44. Narusheniye usloviy nastoyashchego Polojeniya vlechet otvetstvennost v sootvetstvii s zakonodatelstvom Respubliki Uzbekistan.

PRILOJENIYe

k Polojeniyu

SXEMA

predostavleniya ob’yektov materialnogo kulturnogo

naslediya v arendu i prilegayushchiх k nim territoriy

s prinyatiyem investitsionniх obyazatelstv

       

          

"Sobraniye zakonodatelstva Respubliki Uzbekistan",

17 marta 2014 g., N 11, st. 123

"Sobraniye postanovleniy Pravitelstva Respubliki Uzbekistan",

2014 g., N 3, st. 22