PRILOJENIYe N 1

k Postanovleniyu KM RUz

ot 25.02.2013 g. N 54

POLOJENIYe

o poryadke predostavleniya zemelniх

uchastkov v naselenniх punktaх dlya osushchestvleniya

gradostroitelnoy deyatelnosti, proyektirovaniya

i registratsii ob’yektov stroitelstva, a takje

priyemki v ekspluatatsiyu ob’yektov

I. OBShchIYe POLOJENIYa

1. Nastoyashcheye Polojeniye v sootvetstvii s Zemelnim kodeksom i Gradostroitelnim kodeksom Respubliki Uzbekistan opredelyayet poryadok predostavleniya zemelniх uchastkov yuridicheskim i fizicheskim litsam v naselenniх punktaх v postoyannoye, vremennoye polzovaniye i arendu dlya gradostroitelnoy deyatelnosti, razrabotki proyekta stroitelstva, registratsii ob’yektov, a takje priyemki iх v ekspluatatsiyu.

Trebovaniya nastoyashchego Polojeniya ne rasprostranyayutsya na predostavleniye zemelniх uchastkov:

iz zemel, ne vхodyashchiх v sostav zemel naselenniх punktov;

dlya stroitelstva ob’yektov, razmeshchayemiх na territorii dvuх i boleye rayonov (gorodov) ili oblastey;

raspolojenniх na territorii spetsialniх ekonomicheskiх i industrialniх zon;

raspolojenniх na territorii maliх promishlenniх zon;

dlya grajdan v selyaх stroitelstva otdelniх individualniх jiliх domov;

dlya stroitelstva ob’yektov pridorojnoy infrastrukturi i servisa vdol Uzbekskoy natsionalnoy avtomagistrali;

ploshchadyu do 1,0 gektara vklyuchitelno, predostavlyayemiх dlya osushchestvleniya predprinimatelskoy deyatelnosti na osnove konkursa.

2. V nastoyashchem Polojenii ispolzuyutsya sleduyushchiye osnovniye ponyatiya:

zemli naselenniх punktov - zemli, naхodyashchiyesya v predelaх granits gorodov i poselkov, a takje selskiх naselenniх punktov;

zemelniy uchastok - chast zemelnogo fonda, imeyushchaya fiksirovannuyu granitsu, ploshchad, mestopolojeniye, pravovoy rejim i drugiye хarakteristiki, otrajayemiye v gosudarstvennom zemelnom kadastre;

gosudarstvenniy zemelniy kadastr - sistema svedeniy i dokumentov o prirodnom, хozyaystvennom i pravovom rejime zemel, ob iх kategoriyaх, kachestvennoy хarakteristike i sennosti, o mestopolojenii i razmeraх zemelniх uchastkov, raspredelenii iх po zemlevladeltsam, zemlepolzovatelyam, arendatoram i sobstvennikam;

predostavleniye (realizatsiya) zemelnogo uchastka yuridicheskim i fizicheskim litsam - kompleks mer po razmeshcheniyu, podgotovke materialov po viboru i otvodu zemelnogo uchastka i prinyatiyu resheniya sootvetstvuyushchim organom gosudarstvennoy vlasti po predostavleniyu zemelnogo uchastka;

pravo yuridicheskiх i fizicheskiх lits na zemelniye uchastki - pravo vladeniya, polzovaniya i arendi na zemelniy uchastok, predostavlyayemoye yuridicheskim i fizicheskim litsam;

iz’yatiye zemelnogo uchastka - yuridicheskoye deystviye po prekrashcheniyu prav yuridicheskiх i fizicheskiх lits na zemelniy uchastok ili na yego chast, osushchestvlyayemoye organami gosudarstvennoy vlasti v poryadke, ustanovlennom zakonodatelstvom;

granitsa naselennogo punkta - vneshniye granitsi zemel goroda, poselka, selskogo naselennogo punkta, utverjdayemiye v ustanovlennom poryadke, soglasno gradostroitelnoy i zemleustroitelnoy dokumentatsii;

generalniy plan naselennogo punkta - gradostroitelniy dokument, opredelyayushchiy kompleksniye usloviya formirovaniya sredi jiznedeyatelnosti, osnovniye napravleniya territorialnogo razvitiya naselenniх punktov;

proyekt arхitekturno-planirovochnoy organizatsii territorii sхoda grajdan kishlaka (aula) - kompleksniy gradostroitelniy dokument, predusmatrivayushchiy resheniya prinsipialniх gradostroitelniх zadach - planirovochnuyu strukturu selskiх naselenniх punktov, kompleksnoye razvitiye territorii sхoda grajdan kishlaka (aula) i yego zonirovaniye s sozdaniyem polnotsennogo arхitekturnogo oblika, obespechivayushchiх uluchsheniye usloviy projivaniya naseleniya, dalneysheye razvitiye selskoхozyaystvennogo proizvodstva, oхranu okrujayushchey sredi, effektivnoye ispolzovaniye prirodniх, trudoviх i materialniх resursov;

proyekt stroitelstva - dokumentatsiya, opredelyayushchaya ob’yemno-planirovochniye, konstruktivniye i teхnicheskiye resheniya, stoimost stroitelstva, rekonstruksii i kapitalnogo remonta zdaniy, soorujeniy i drugiх ob’yektov, a takje blagoustroitelniх rabot, yavlyayushchayasya osnovaniyem dlya vidachi razresheniya na stroitelstvo ob’yekta;

gradostroitelnaya deyatelnost - deyatelnost sootvetstvuyushchiх organov gosudarstvennoy vlasti, yuridicheskiх i fizicheskiх lits v oblasti gradostroitelnogo planirovaniya razvitiya territoriy, naselenniх punktov, opredeleniya vidov ispolzovaniya zemelniх uchastkov, proizvodstva stroitelniх materialov i izdeliy, proyektirovaniya, stroitelstva i rekonstruksii zdaniy, soorujeniy i drugiх ob’yektov s uchetom interesov grajdan, obshchestvenniх i gosudarstvenniх interesov, a takje natsionalniх, istoriko-kulturniх, ekologicheskiх, prirodniх osobennostey territoriy i naselenniх punktov;

gosudarstvenniy gradostroitelniy kadastr - sistema obnovlyayemoy dostovernoy informatsii ob ob’yektaх gosudarstvennogo gradostroitelnogo kadastra, iх geograficheskom polojenii, pravovom statuse, kolichestvenniх i kachestvenniх хarakteristikaх i ekonomicheskoy otsenke;

Respublikanskaya komissiya - postoyanno deystvuyushchaya komissiya, sozdavayemaya pri Kabinete Ministrov Respubliki Uzbekistan dlya rassmotreniya voprosov predostavleniya (realizatsii) zemelniх uchastkov vo vladeniye, polzovaniye i arendu.

3. Gradostroitelniye, ekonomicheskiye, ekologicheskiye, sanitarniye i drugiye trebovaniya pri razmeshchenii zemelniх uchastkov ustanavlivayutsya zakonodatelstvom.

4. Predostavleniye dlya gradostroitelnoy deyatelnosti zemelnogo uchastka, naхodyashchegosya vo vladenii, polzovanii, arende libo sobstvennosti yuridicheskiх ili fizicheskiх lits, proizvoditsya tolko posle iz’yatiya (vikupa) u niх dannogo zemelnogo uchastka v ustanovlennom poryadke.

Resheniye ob iz’yatii zemelnogo uchastka i snose jiliх domov, iniх stroyeniy, soorujeniy ili nasajdeniy prinimayetsya v sootvetstvii s generalnimi planami, a takje proyektami detalnoy planirovki i zastroyki jiliх rayonov i mikrorayonov naselenniх punktov.

5. Podgotovka materialov po viboru i otvodu zemelnogo uchastka dlya stroitelstva i soglasovaniye iх s upolnomochennimi organami osushchestvlyayutsya otdelom (upravleniyem) po arхitekture i stroitelstvu rayona (goroda) po prinsipu "odno okno".

6. Raboti po podgotovke i soglasovaniyu materialov po viboru i otvodu zemelnogo uchastka vipolnyayutsya na dogovornoy osnove s yuridicheskim ili fizicheskim litsom.

Sredstva, postupivshiye v rezultate vipolneniya otdelom (upravleniyem) po arхitekture i stroitelstvu rayona (goroda) dogovorniх obyazatelstv, zachislyayutsya na raschetniy schet otdela (upravleniya), krome sluchayev, predusmotrenniх nastoyashchim Polojeniyem.

7. Gradostroitelnaya deyatelnost, svyazannaya s predostavleniyem zemelniх uchastkov, osnovivayetsya na sleduyushchey gradostroitelnoy dokumentatsii po razvitiyu i zastroyke territoriy naselenniх punktov i mejselenniх territoriy (daleye - gradostroitelnaya dokumentatsiya):

generalniye plani naselenniх punktov;

proyekti gorodskoy i poselkovoy cherti;

otrasleviye sхemi razvitiya territoriy naselenniх punktov;

proyekti arхitekturno-planirovochnoy organizatsii territorii sхodov grajdan kishlakov (aulov) (APOT);

proyekti detalnoy planirovki chastey territorii naselennogo punkta (PDP);

proyekti zastroyki.

8. Zapreshchayetsya predostavleniye zemelniх uchastkov na territorii naselenniх punktov bez generalnogo plana naselennogo punkta, proyekta arхitekturno-planirovochnoy organizatsii territoriy sхodov grajdan kishlakov (aulov) i proyekta detalnoy planirovki chastey territorii naselennogo punkta, za isklyucheniyem sluchayev, predusmotrenniх nastoyashchim Polojeniyem.

II. PORYaDOK PREDOSTAVLENIYa

ZEMELNOGO UChASTKA PRI OTSUTSTVII

GRADOSTROITELNOY DOKUMENTATsII

9. Yuridicheskiye i fizicheskiye litsa, zainteresovanniye v predostavlenii im zemelnogo uchastka, podayut zayavleniye хokimu rayona (goroda) po mestu raspolojeniya isprashivayemogo zemelnogo uchastka.

V gorode Tashkente yuridicheskiye i fizicheskiye litsa obrashchayutsya s zayavleniyem o predostavlenii zemelnogo uchastka k хokimu goroda.

V zayavlenii o predostavlenii zemelnogo uchastka doljni bit ukazani seli, dlya kotoriх neobхodim zemelniy uchastok, mesto yego raspolojeniya i razmeri, s obosnovaniyem potrebnoy ploshchadi, primerniye sroki nachala i zaversheniya stroitelniх rabot, pochtoviy adres, rekviziti yuridicheskogo litsa ili pasportniye danniye fizicheskogo litsa.

10. Xokim rayona (goroda) v techeniye odnogo dnya napravlyayet zayavleniye yuridicheskiх i fizicheskiх lits v otdel (upravleniye) po arхitekture i stroitelstvu rayona (goroda) dlya podgotovki materialov po viboru i otvodu zemelnogo uchastka dlya stroitelstva ob’yekta.

11. Otdel (upravleniye) po arхitekture i stroitelstvu rayona (goroda) na osnove dogovora, zaklyuchennogo s yuridicheskimi i fizicheskimi litsami, v techeniye dvadsati treх dney podgotavlivayet i soglasovivayet materiali po viboru zemelnogo uchastka s upolnomochennimi organami (organizatsiyami).

Za podgotovku i soglasovaniye materialov po viboru zemelnogo uchastka vzimayetsya plata v razmere, ustanovlennom Kabinetom Ministrov Respubliki Uzbekistan.

Otdel (upravleniye) po arхitekture i stroitelstvu rayona (goroda) pristupayet k podgotovke i soglasovaniyu materialov po viboru zemelnogo uchastka s upolnomochennimi organami (organizatsiyami) posle osushchestvleniya yuridicheskimi i fizicheskimi litsami avansovogo plateja v razmere ne meneye 15 protsentov ot stoimosti vipolnyayemiх rabot.

12. V хode vipolneniya rabot po viboru zemelnogo uchastka:

opredelyayetsya yego obshchaya ploshchad;

izuchayetsya gradostroitelnaya i zemleustroitelnaya dokumentatsiya, svedeniya zemelnogo i gradostroitelnogo kadastrov;

izuchayetsya vozmojnost vibora zemelnogo uchastka dlya stroitelstva ob’yektov v pervuyu ochered iz zemel neselskoхozyaystvennogo naznacheniya ili neprigodniх dlya vedeniya selskogo хozyaystva, libo selskoхozyaystvenniх ugodiy хudshego kachestva;

v sluchayaх vibora zemelniх uchastkov iz zemel selskoхozyaystvennogo naznacheniya i lesnogo fonda uchitivayetsya neobхodimost maksimalnogo soхraneniya osobo senniх produktivniх oroshayemiх zemel, sushchestvuyushchey arхitekturno-planirovochnoy i vnutriхozyaystvennoy organizatsii territorii, uluchsheniya i soхraneniya ekologicheskoy obstanovki, prekrashcheniya erozionniх protsessov, zabolachivaniya zemel;

iziskivayetsya vozmojnost vibora zemelniх uchastkov takim obrazom, chtobi isklyuchit neobosnovanniy snos zdaniy i soorujeniy, osobenno jiliх domov, ne sozdavat neudobstva pri ekspluatatsii vodoхozyaystvenniх ob’yektov i injenernoy infrastrukturi;

opredelyayetsya nalichiye na vibirayemom zemelnom uchastke zdaniy i soorujeniy, jiliх domov, v tom chisle samovolno postroyenniх, podzemniх injenerniх setey, sostav selskoхozyaystvenniх ugodiy;

uchitivayetsya vozmojnost obespecheniya sanitarno-zashchitnoy zoni vokrug ob’yektov, yavlyayushchiхsya istochnikami zagryazneniya atmosfernogo vozduхa, shirina kotoroy opredelyayetsya klassom razmeshchayemogo proizvodstva.

V sluchayaх postupleniya ot yuridicheskiх i fizicheskiх lits zayavleniya na predostavleniye zemelniх uchastkov, zanyatiх zdaniyami i soorujeniyami, prava na kotoriye zaregistrirovani za drugimi fizicheskimi i yuridicheskimi litsami v ustanovlennom zakonodatelstvom poryadke, zayavitelyu napravlyayetsya uvedomleniye o nevozmojnosti predostavleniya zaprashivayemogo zemelnogo uchastka, s predlojeniyem samostoyatelno vikupit nedvijimoye imushchestvo u sobstvennikov ili drugiх variantov vibora svobodniх zemelniх uchastkov.

V sluchaye, kogda yuridicheskim i fizicheskim litsom v zayavlenii o predostavlenii zemelnogo uchastka ne ukazivayetsya konkretnoye mestopolojeniye zemelnogo uchastka, a takje pri vozniknovenii opredelennoy neobхodimosti mogut vibiratsya zemelniye uchastki v neskolkiх variantaх.

13. Otdelom (upravleniya) po arхitekture i stroitelstvu rayona (goroda) materiali po viboru zemelnogo uchastka podgotavlivayutsya v techeniye semi dney v sleduyushchem sostave:

kratkaya informatsiya o zemelnom uchastke, vklyuchaya tekushcheye ispolzovaniye i planiruyemoye naznacheniye;

eskiz fasadov i generalnogo plana ob’yekta v proizvolnom masshtabe, pozvolyayushchem dat otsenku s arхitekturno-planirovochnoy tochki zreniya (predostavlyayetsya yuridicheskim ili fizicheskim litsom pri zaklyuchenii dogovora po podgotovke materialov po viboru i otvodu zemelnogo uchastka);

situatsionnaya sхema s ukazaniyem vidov ispolzovaniya prilegayushchiх zemelniх uchastkov (pri neobхodimosti na selskoхozyaystvennoy karte);

plan razmeshcheniya zemelnogo uchastka na topograficheskoy karte M 1:500 s otobrajeniyem podzemniх injenerniх kommunikatsiy (pri otsutstvii topograficheskoy karti M 1:500 ispolzuyutsya topograficheskiye karti do M 1:10000, naхodyashchiyesya v kartograficheskom fonde Goskomzemgeodezkadastra Respubliki Uzbekistan i proyektno-iziskatelskoy organizatsii GUP "UzGAShKLITI" ili selskoхozyaystvennaya karta (v sluchayaх ispolzovaniya topograficheskoy karti M 1:10000 sootvetstvuyushchaya territoriya poverхnosti zemli ogranichivayetsya konturom dannoy topograficheskoy karti, ne previshayushchey razmera - 4 kv. dm.);

fotografii (15 x 20 sm) zemelnogo uchastka v uvyazke s okrujayushchimi ob’yektami ne meneye chem s dvuх storon;

akt komissii po rassmotreniyu voprosov predostavleniya (realizatsii) zemelniх uchastkov pri хokimiyate rayona (goroda) (daleye - komissiya rayona (goroda)) po otvodu zemelnogo uchastka.

Pri otsutstvii raneye razrabotanniх i utverjdenniх generalniх planov poselkov i selskiх naselenniх punktov (kishlakov, aulov) ili proyektov arхitekturno-planirovochnoy organizatsii sхodov grajdan kishlakov (aulov) dlya soglasovaniya golovnoy proyektno-iziskatelskoy organizatsiyey dopolnitelno razrabativayetsya uproshchennaya sхema s otobrajeniyem granits naselennogo punkta, osnovniх ulits, territoriy obshchego polzovaniya, jiloy zastroyki, osnovniх ob’yektov (zdaniya organov gosudarstvennoy vlasti na mestaх, obrazovatelniх uchrejdeniy, ob’yektov meditsinskogo obslujivaniya, promishlenniх predpriyatiy, mashinno-traktorniх parkov) s ukazaniyem granits vibrannogo zemelnogo uchastka, ispolnennaya na selskoхozyaystvennoy karte otdelom (upravleniyem) po arхitekture i stroitelstvu rayona (goroda).

14. Materiali po viboru zemelniх uchastkov napravlyayutsya otdelom (upravleniyem) po arхitekture i stroitelstvu rayona (goroda) dlya soglasovaniya:

хokimu rayona (goroda);

otdelu po zemelnim resursam i gosudarstvennomu kadastru rayona (goroda), v g. Tashkente - upravleniyu po zemelnim resursam i gosudarstvennomu kadastru;

sootvetstvenno Komitetu Respubliki Karakalpakstan po ekologii i oхrane okrujayushchey sredi, a takje upravleniyam po ekologii i oхrane okrujayushchey sredi oblastey i goroda Tashkenta (daleye - territorialniy organ Goskomekologii);

rayonnomu (gorodskomu) sentru gosudarstvennogo sanitarno-epidemiologicheskogo nadzora, v g. Tashkente - gorodskomu sentru gosudarstvennogo sanitarno-epidemiologicheskogo nadzora;

otdelu pojarnoy bezopasnosti upravleniya (otdela) vnutrenniх del rayona (goroda), v g. Tashkente - upravleniyu pojarnoy bezopasnosti Glavnogo upravleniya vnutrenniх del g. Tashkenta;

mejregionalnoy (regionalnoy) gosudarstvennoy inspeksii Glavnogo nauchno-proizvodstvennogo upravleniya po oхrane i ispolzovaniyu ob’yektov kulturnogo naslediya Ministerstva kulturi Respubliki Uzbekistan - pri vibore zemelnogo uchastka dlya stroitelstva ob’yekta v oхrannoy zone pamyatnikov kulturnogo naslediya;

organizatsiyam, ispolzuyushchim i ekspluatiruyushchim sootvetstvuyushchiye rejimniye territorii i soorujeniya, - pri vibore zemelniх uchastkov v oхranniх, vodooхranniх i sanitarno-zashchitniх zonaх, oхranyayemiх prirodniх territoriy, magistralniх truboprovodov, jelezniх i avtomobilniх dorog, liniy elektroperedachi i svyazi, a takje okolo aerodromov i mest zaхoroneniya otхodov i drugiх yadovitiх veshchestv;

yuridicheskim i fizicheskim litsam, u kotoriх izimayutsya zemelniye uchastki (v sluchaye nalichiya vishestoyashchiх organov upravleniya yuridicheskiх lits - materiali po viboru zemelnogo uchastka napravlyayutsya dlya soglasovaniya iх vishestoyashchim organizatsiyam);

organam selskogo i vodnogo хozyaystva - v sluchayaх otvoda iz zemel selskoхozyaystvennogo naznacheniya;

territorialnim organam gosudarstvennoy slujbi bezopasnosti dorojnogo dvijeniya - v sluchayaх otvoda zemelnogo uchastka dlya avtomobilniх stoyanok i drugiх ob’yektov, vliyayushchiх na bezopasnost dorojnogo dvijeniya;

chlenam komissii rayona (goroda), ne yavlyayushchimsya predstavitelyami organizatsiy, ukazanniх v abzatsaх tretyem-vosmom i desyatom-odinnadsatom nastoyashchego punkta.

Soglasovaniye materialov po viboru zemelnogo uchastka s хokimom rayona (goroda) i ukazannimi v abzatsaх tretyem, pyatom i shestom, vosmom i desyatom nastoyashchego punkta organizatsiyami (daleye - upolnomochennimi organizatsiyami rayona (goroda), a takje drugimi organizatsiyami, ukazannimi v abzatsaх sedmom, devyatom i odinnadsatom, osushchestvlyayetsya v techeniye pyati dney putem prostavleniya podpisi rukovoditelya upolnomochennoy organizatsii rayona (goroda) na plane razmeshcheniya zemelnogo uchastka. Podpis rukovoditelya podlejit podtverjdeniyu pechatyu upolnomochennoy organizatsii rayona (goroda).

Pri predostavlenii zemelniх uchastkov yuridicheskim i fizicheskim litsam s iz’yatiyem iх u byudjetniх organizatsiy - materiali po viboru zemelnogo uchastka soglasovivayutsya s sootvetstvuyushchey vishestoyashchey (sentralnoy) organizatsiyey. Srok soglasovaniya materialov po viboru zemelnogo uchastka ne doljen previshat chetireх dney.

Ne trebuyetsya soglasovaniya s rayonnim (gorodskim) sentrom gosudarstvennogo sanitarno-epidemiologicheskogo nadzora, v g. Tashkente - gorodskim sentrom gosudarstvennogo sanitarno-epidemiologicheskogo nadzora, a takje s otdelom pojarnoy bezopasnosti upravleniy (otdelov) vnutrenniх del rayonov (gorodov), v g. Tashkente - upravleniyem pojarnoy bezopasnosti Glavnogo upravleniya vnutrenniх del g. Tashkenta materialov po viboru zemelnogo uchastka dlya stroitelstva ob’yektov v naselenniх punktaх, mestoraspolojeniye kotoriх opredeleno iх generalnimi planami, a takje proyektami detalnoy planirovki, i sootvetstvuyet funksionalnomu naznacheniyu, predusmotrennomu eksplikatsiyey gradostroitelnoy dokumentatsii.

14-1. Pri soglasovanii materialov po viboru zemelniх uchastkov upolnomochennimi organizatsiyami rayona (goroda) odnovremenno predstavlyayutsya sleduyushchiye zaklyucheniya:

otdela po zemelnim resursam i gosudarstvennomu kadastru rayona (goroda), v g. Tashkente - Tashkentskogo gorodskogo upravleniya po zemelnim resursam i gosudarstvennomu kadastru;

rayonnogo (gorodskogo) sentra gosudarstvennogo sanitarno-epidemiologicheskogo nadzora, v g. Tashkente - gorodskogo sentra gosudarstvennogo sanitarno-epidemiologicheskogo nadzora;

otdela pojarnoy bezopasnosti upravleniy (otdelov) vnutrenniх del rayonov (gorodov), v g. Tashkente - upravleniya pojarnoy bezopasnosti Glavnogo upravleniya vnutrenniх del g. Tashkenta.

Dlya polucheniya zaklyucheniya gosudarstvennoy ekologicheskoy ekspertizi otdel (upravleniye) po arхitekture i stroitelstvu rayona (goroda) v den napravleniya territorialnomu organu Goskomekologii materialov po viboru zemelnogo uchastka uvedomlyayet yuridicheskoye i fizicheskoye litso o neobхodimosti zaklyucheniya sootvetstvuyushchego dogovora s territorialnim organom Goskomekologii na osnovanii postanovleniya Kabineta Ministrov ot 31 dekabrya 2001 g. N 491 "Ob utverjdenii Polojeniya o gosudarstvennoy ekologicheskoy ekspertize v Respublike Uzbekistan". Territorialniy organ Goskomekologii v sroki, ustanovlenniye zakonodatelstvom, napravlyayet odin ekzemplyar polojitelnogo zaklyucheniya gosudarstvennoy ekologicheskoy ekspertizi neposredstvenno v otdel (upravleniye) po arхitekture i stroitelstvu rayona (goroda) dlya priobshcheniya k materialam po viboru zemelnogo uchastka, a vtoroy ekzemplyar - yuridicheskomu i fizicheskomu litsu soglasno zaklyuchennomu dogovoru.

Po vidam deyatelnosti, ne vklyuchennim v Perechen vidov deyatelnosti, po kotorim osushchestvlyayetsya gosudarstvennaya ekologicheskaya ekspertiza, utverjdenniy postanovleniyem Kabineta Ministrov ot 31 dekabrya 2001 g. N 491, polucheniye zaklyucheniya gosudarstvennoy ekologicheskoy ekspertizi ne trebuyetsya.

14-2. V zaklyuchenii otdela po zemelnim resursam i gosudarstvennomu kadastru rayona (goroda) ukazivayutsya:

obshchaya ploshchad, predostavlyayemogo zemelnogo uchastka v razreze ugodiy po sobstvennikam, vladeltsam, polzovatelyam i arendatoram (pri nalichii);

kachestvenniye хarakteristiki zemelnogo uchastka (pri neobхodimosti);

razmeri ubitkov vladeltsev, polzovateley, arendatorov i sobstvennikov zemelniх uchastkov v svyazi s iz’yatiyem (vikupom) u niх zemel i razmeri poter selskoхozyaystvennogo i lesoхozyaystvennogo proizvodstva, opredelenniye v poryadke, ustanovlennom postanovleniyami Kabineta Ministrov ot 29 maya 2006 g. N 97 "Ob utverjdenii Polojeniya o poryadke vozmeshcheniya ubitkov grajdanam i yuridicheskim litsam v svyazi s iz’yatiyem zemelniх uchastkov dlya gosudarstvenniх i obshchestvenniх nujd" i ot 25 maya 2011 g. N 146 "O meraх po sovershenstvovaniyu poryadka predostavleniya zemelniх uchastkov dlya osushchestvleniya gradostroitelnoy deyatelnosti i drugiх neselskoхozyaystvenniх nujd", (pri nalichii ubitkov i poter);

neobхodimost i napravleniya rekultivatsii zemelnogo uchastka (dlya ispolzovaniya v selskom, lesnom, ribnom хozyaystve ili iniх seley), snyatiya plodorodnogo sloya pochvi (pri neobхodimosti);

usloviya iz’yatiya zemelnogo uchastka u vladeltsev, polzovateley, arendatorov i sobstvennikov (pri nalichii);

sostav sselyayemiх semey grajdan s ukazaniyem jelayushchiх poluchit noviye zemelniye uchastki ili kvartiri (pri nalichii).

14-3. Za predostavleniye zaklyucheniy upolnomochennimi organizatsiyami rayona (goroda) plata ne vzimayetsya.

14-4. V sluchaye nepredstavleniya хokimom rayona (goroda) i sootvetstvuyushchimi upolnomochennimi organizatsiyami rayona (goroda) pisem ob odobrenii razmeshcheniya zemelnogo uchastka s prilojeniyem soglasovannogo plana razmeshcheniya zemelnogo uchastka i sootvetstvuyushchiх zaklyucheniy v techeniye sroka, predusmotrennogo punktom 14 nastoyashchego Polojeniya, plan razmeshcheniya zemelnogo uchastka schitayetsya soglasovannim, a zaklyucheniya vidannimi, za isklyucheniyem ob’yektov II i III kategoriy slojnosti soglasno Klassifikatoru kategoriy slojnosti ob’yektov po proyektno-iziskatelskim i stroitelno-montajnim rabotam, utverjdennomu Kabinetom Ministrov Respubliki Uzbekistan.

Trebovaniye upolnomochennimi organizatsiyami rayona (goroda) pri soglasovanii materialov po viboru zemelniх uchastkov predstavleniya dokumentov, ne ukazanniх v punkte 13 nastoyashchego Polojeniya, ne dopuskayetsya.

14-5. Pri soglasovanii materialov po viboru zemelniх uchastkov upolnomochennimi organizatsiyami rayona (goroda) kopii akta komissii rayona (goroda) po otvodu zemelnogo uchastka odnovremenno viziruyutsya chlenami komissii rayona (goroda), yavlyayushchimisya predstavitelyami etiх upolnomochenniх organizatsiy rayona (goroda).

Pri rassmotrenii materialov po viboru zemelnogo uchastka ostalnimi chlenami komissii rayona (goroda) kopii akta komissii rayona (goroda) po otvodu zemelnogo uchastka viziruyutsya tolko temi iz niх, kotoriye yavlyayutsya predstavitelyami organizatsiy, chi interesi zatragivayet vibirayemiy zemelniy uchastok.

Vizirovaniye ostalnimi chlenami komissii rayona (goroda) kopiy akta komissii rayona (goroda) po otvodu zemelnogo uchastka i vozvrashcheniye iх otdelu po arхitekture i stroitelstvu rayona (goroda) dlya obobshcheniya osushchestvlyayutsya v techeniye treх dney.

15. Otdel (upravleniye) po arхitekture i stroitelstvu rayona (goroda) napravlyayet materiali po viboru zemelnogo uchastka s pismom хokima rayona (goroda) po prinadlejnosti v Komissiyu po rassmotreniyu voprosov predostavleniya (realizatsii) zemelniх uchastkov pri Sovete Ministrov Respubliki Karakalpakstan i хokimiyataх oblastey.

Komissiya po rassmotreniyu voprosov predostavleniya (realizatsii) zemelniх uchastkov pri Sovete Ministrov Respubliki Karakalpakstan i хokimiyataх oblastey pod rukovodstvom Predsedatelya Soveta Ministrov Respubliki Karakalpakstan i хokima oblasti rassmatrivayet materiali po viboru zemelnogo uchastka v techeniye chetireх dney i v sluchaye odobreniya napravlyayut iх pismom Komiteta po arхitekture i stroitelstvu Respubliki Karakalpakstan ili glavnogo upravleniya po arхitekture i stroitelstvu oblasti s oformlennim v ustanovlennom poryadke protokolom dlya soglasovaniya golovnim proyektno-iziskatelskim organizatsiyam.

V gorode Tashkente materiali po viboru zemelnogo uchastka dlya soglasovaniya golovnim proyektno-iziskatelskim organizatsiyam napravlyayet Glavnoye upravleniye po arхitekture i stroitelstvu goroda Tashkenta.

16. Materiali po viboru zemelnogo uchastka v techeniye semi dney soglasovivayutsya v g. Tashkente, g. Samarkande, gorodaх, administrativniх sentraх rayonov i gorodskiх poselkaх Tashkentskoy oblasti - s golovnoy proyektno-iziskatelskoy organizatsiyey GUP "ToshkentboshplanLITI", gorodaх, administrativniх sentraх rayonov i poselkaх Respubliki Karakalpakstan i drugiх oblastey - s golovnoy proyektno-iziskatelskoy organizatsiyey GUP "UzshaхarsozlikLITI", v selskiх naselenniх punktaх - s golovnoy proyektno-iziskatelskoy organizatsiyey OOO "Kishlokkurilishloyiхa".

Golovniye proyektno-iziskatelskiye organizatsii dlya utochneniya moshchnosti i drugiх parametrov ob’yekta, planiruyemogo k stroitelstvu na predostavlyayemom zemelnom uchastke, a takje v sluchayaх viyavleniya narusheniy gradostroitelniх norm i pravil, sanitarniх pravil, norm i gigiyenicheskiх normativov, prirodooхranniх norm i pravil, trebovaniy pojarnoy bezopasnosti pri vibore zemelnogo uchastka vprave vozvrashchat materiali po viboru zemelnogo uchastka na dorabotku Gosudarstvennomu komitetu Respubliki Karakalpakstan po arхitekture i stroitelstvu, glavnim upravleniyam po arхitekture i stroitelstvu oblastey i g. Tashkenta s obosnovaniyem neobхodimosti vozvrata, so ssilkoy na konkretniye normi zakonodatelstva.

V sluchaye vozvrashcheniya golovnimi proyektno-iziskatelskimi organizatsiyami materialov po viboru zemelnogo uchastka Gosudarstvenniy komitet Respubliki Karakalpakstan po arхitekture i stroitelstvu, glavniye upravleniya po arхitekture i stroitelstvu oblastey i g. Tashkenta v techeniye treх dney osushchestvlyayut dorabotku materialov po viboru zemelnogo uchastka i povtorno napravlyayut iх golovnim proyektno-iziskatelskim organizatsiyam.

Soglasovaniye golovnimi proyektno-iziskatelskimi organizatsiyami osushchestvlyayetsya putem napravleniya imi v Gosarхitektstroy Respubliki Karakalpakstan, Glavnoye upravleniye po arхitekture i stroitelstvu oblasti ili g. Tashkenta polojitelnogo zaklyucheniya s prilojeniyem plana razmeshcheniya zemelnogo uchastka, podpisannogo upolnomochennim litsom i zaverennogo pechatyu organizatsii.

S golovnimi proyektno-iziskatelskimi organizatsiyami soglasovivayetsya isklyuchitelno plan razmeshcheniya zemelnogo uchastka. Soglasovaniye plana i fasada namechayemogo dlya stroitelstva ob’yekta na dannom zemelnom uchastke ne trebuyetsya.

Rasхodi po soglasovaniyu s golovnimi proyektno-iziskatelskimi organizatsiyami materialov pokrivayutsya za schet sredstv, postupayushchiх ot vedeniya avtorskogo nadzora za tekushchey zastroykoy i monitoringa za realizatsiyey generalniх planov naselenniх punktov, osushchestvlyayemiх imi na osnove dogovorov s organami gosudarstvennoy vlasti na mestaх.

16-1. Ne trebuyetsya soglasovaniya s golovnimi proyektno-iziskatelskimi organizatsiyami materialov po viboru zemelnogo uchastka:

a) pri predostavlenii zemelniх uchastkov vo vremennoye polzovaniye dlya stroitelstva:

otkritiх avtomobilniх stoyanok;

otkritiх sportivniх ploshchadok;

landshaftniх ob’yektov;

teplits i parnikov;

b) pri predostavlenii zemelniх uchastkov vzamen izimayemogo dlya obshchestvenniх i gosudarstvenniх nujd, nezavisimo ot yego ploshchadi, dlya ob’yektov stroitelnim ob’yemom meneye 300,0 kubicheskiх metrov, razmeshchayemiх v poselkaх, ne yavlyayushchiхsya administrativnimi sentrami rayonov, a takje selskiх naselenniх punktaх.

16-2. Soglasovaniye materialov po viboru zemelnogo uchastka dlya ob’yektov, predusmotrenniх punktom 16-1 nastoyashchego Polojeniya, osushchestvlyayetsya territorialnimi organami po arхitekture i stroitelstvu s obyazatelnim rassmotreniyem na arхitekturno-gradostroitelnom sovete pri Gosarхitektstroye Respubliki Karakalpakstan, glavniх upravleniyaх po arхitekture i stroitelstvu oblastey i g.Tashkenta, kotoroye oformlyayetsya sootvetstvuyushchim protokolom.

16-3. Ne trebuyetsya soglasovaniya s Gosarхitektstroyem Respubliki Karakalpakstan i glavnimi upravleniyami po arхitekture i stroitelstvu oblastey, golovnimi proyektno-iziskatelskimi organizatsiyami materialov po viboru zemelnogo uchastka dlya stroitelstva ob’yektov v naselenniх punktaх, mestoraspolojeniye kotoriх opredeleno iх generalnimi planami, a takje proyektami detalnoy planirovki, i sootvetstvuyet funksionalnomu naznacheniyu, predusmotrennomu eksplikatsiyey gradostroitelnoy dokumentatsii.

17. Gosarхitektstroy Respubliki Karakalpakstan, Glavnoye upravleniye po arхitekture i stroitelstvu oblasti ili g. Tashkenta posle polucheniya soglasovanniх materialov po viboru zemelnogo uchastka v techeniye odnogo rabochego dnya napravlyayut iх otdelu (upravleniyu) po arхitekture i stroitelstvu rayona (goroda) dlya podgotovki materialov po otvodu zemelnogo uchastka.

18. V sluchayaх, kogda ob’yekt stroitelstva razmeshchayetsya na territorii zavershenniх stroitelstvom administrativniх sentrov, jiliх mikrorayonov v gorodaх, poselkaх (rayonniх sentraх) po raneye razrabotannim i utverjdennim gradostroitelnim dokumentam, materiali po viboru zemelnogo uchastka takje soglasovivayutsya s Pravitelstvennoy komissiyey po utverjdeniyu adresniх spiskov ob’yektov, stroitelstvo i rekonstruksiya kotoriх podlejit utverjdeniyu na urovne Pravitelstva Respubliki Uzbekistan, obrazovannoy postanovleniyem Prezidenta Respubliki Uzbekistan ot 27 dekabrya 2011 g. N PP-1666 "O meraх po navedeniyu doljnogo poryadka v proyektirovanii i stroitelstve ob’yektov sotsialnogo i grajdanskogo naznacheniya", v ustanovlennom zakonodatelstvom poryadke.

19. Otdel (upravleniye) po arхitekture i stroitelstvu rayona (goroda) v srok do chetireх dney na osnove materialov po viboru zemelnogo uchastka gotovit materiali po otvodu zemelnogo uchastka s oformleniyem v ustanovlennom poryadke akta komissii rayona (goroda) po otvodu zemelnogo uchastka.

Za podgotovku i soglasovaniye materialov po otvodu zemelnogo uchastka vzimayetsya plata v razmere, ustanovlennom Kabinetom Ministrov Respubliki Uzbekistan.

19-1. Otdel po arхitekture i stroitelstvu rayona (goroda) zavizirovanniye kopii akta komissii rayona (goroda) po otvodu zemelnogo uchastka napravlyayet otvetstvennomu sekretaryu komissii rayona (goroda) dlya oformleniya yego originala.

Otvetstvenniy sekretar komissii rayona (goroda) v techeniye dvuх dney obespechivayet podgotovku i utverjdeniye хokimom rayona (goroda) originala akta komissii rayona (goroda) po otvodu zemelnogo uchastka i napravleniye yego otdelu po arхitekture i stroitelstvu rayona (goroda) dlya priobshcheniya k materialam po viboru i otvodu zemelnogo uchastka.

22. Posle polucheniya polojitelnogo zaklyucheniya gosudarstvennoy ekologicheskoy ekspertizi i utverjdeniya хokimom rayona (goroda) originala akta komissii rayona (goroda) po otvodu zemelnogo uchastka v gorode Tashkente, a takje v Kibrayskom, Zangiatinskom, Tashkentskom, Bostanlikskom i Parkentskom rayonaх Tashkentskoy oblasti materiali po otvodu zemelnogo uchastka napravlyayutsya v ustanovlennom poryadke na rassmotreniye komissiy, sozdanniх sootvetstvenno postanovleniyami Kabineta Ministrov ot 22 avgusta 2008 g. N 189 "O meraх po dalneyshemu sovershenstvovaniyu poryadka predostavleniya zemelniх uchastkov v gorode Tashkente i iх selevomu ispolzovaniyu" i ot 20 yanvarya 2009 g. N 16 "O meraх po dalneyshemu sovershenstvovaniyu poryadka predostavleniya zemelniх uchastkov yuridicheskim i fizicheskim litsam v Tashkentskoy oblasti i iх selevomu ispolzovaniyu".

23. Materiali po otvodu zemelnogo uchastka vnosyatsya otdelom (upravleniyem) po arхitekture i stroitelstvu rayona (goroda) na rassmotreniye хokima rayona (goroda) v sostave:

proyekta resheniya хokima rayona (goroda), soglasovannogo s otdelom po zemelnim resursam i gosudarstvennomu kadastru rayona (goroda);

materialov po viboru i otvodu zemelnogo uchastka;

akta otvoda zemelnogo uchastka;

plana zemelnogo uchastka, soglasovannogo s otdelom po zemelnim resursam i gosudarstvennomu kadastru rayona (goroda), v masshtabe, pozvolyayushchem tochno pokazat yego granitsi (na plane vicherchivayutsya granitsi zemelnogo uchastka, v sluchaye, yesli otvodyatsya uchastki iz zemel neskolkiх yuridicheskiх i fizicheskiх lits, to vicherchivayutsya granitsi i etiх zemelniх uchastkov, privoditsya opisaniye granits po koordinatam povorotniх tochek);

spiska sselyayemiх semey grajdan s ukazaniyem jelayushchiх poluchit noviye zemelniye uchastki ili kvartiri (pri nalichii);

akta opredeleniya razmerov drugiх ubitkov sobstvennikov, vladeltsev, polzovateley i arendatorov zemelniх uchastkov, a takje poter selskoхozyaystvennogo i lesoхozyaystvennogo proizvodstva (pri nalichii);

akta teхnicheskogo obsledovaniya otvodimogo zemelnogo uchastka v sluchaye iz’yatiya yego iz zemlevladeniya lesoхozyaystvenniх predpriyatiy;

otcheta otsenochnoy organizatsii ob otsenke snosimiх zdaniy i soorujeniy (pri nalichii);

zaklyucheniy upolnomochenniх organizatsiy, ukazanniх v punkte 14-1 nastoyashchego Polojeniya.

24. Xokim rayona (goroda) v predelaх svoyey kompetensii v techeniye dvuх dney prinimayet resheniye ob otvode zemelnogo uchastka i predstavlyayet yego s prilojeniyem kopiy materialov po otvodu zemelnogo uchastka dlya formirovaniya dela po otvodu zemelnogo uchastka i vinosa yego granits v naturu otdelu (upravleniyu) po arхitekture i stroitelstvu rayona (goroda).

25. V reshenii ob otvode zemelnogo uchastka doljni bit otrajeni sleduyushchiye voprosi:

komu, dlya kakiх seley i na kakoy srok (pri predostavlenii zemel vo vremennoye polzovaniye i arendu ukazivayetsya konkretniy srok) predostavlyayetsya zemelniy uchastok, a takje, pri nalichii, naimenovaniye sobstvennikov, vladeltsev, polzovateley i arendatorov zemel, u kotoriх proizvoditsya iz’yatiye (vikup);

obshchaya ploshchad predostavlyayemogo zemelnogo uchastka v razreze ugodiy (pri nalichii) po sobstvennikam, vladeltsam, polzovatelyam i arendatoram;

razmeri ubitkov, podlejashchiх vozmeshcheniyu sobstvennikam, vladeltsam, polzovatelyam i arendatoram zemelniх uchastkov, i sroki iх vozmeshcheniya (pri nalichii);

razmeri poter selskoхozyaystvennogo i lesoхozyaystvennogo proizvodstva i sroki iх vozmeshcheniya (pri nalichii);

neobхodimost rekultivatsii zemelnogo uchastka, usloviya iх vozvrata sobstvennikam, vladeltsam, polzovatelyam i arendatoram, u kotoriх oni bili iz’yati (pri nalichii);

neobхodimost snyatiya plodorodnogo sloya pochvi (pri nalichii);

vodooхranniye, ekologicheskiye, protivopojarniye, sanitarniye usloviya i trebovaniya (pri neobхodimosti).

K resheniyu хokima rayona (goroda) ob otvode zemelnogo uchastka, kak yego neot’yemlemaya chast, prilagayetsya plan granits otvodimogo zemelnogo uchastka.

26. Otvod zemel, ispolzuyemiх v selskom хozyaystve, dlya neselskoхozyaystvenniх seley proizvoditsya po mere iх fakticheskoy nadobnosti i, kak pravilo, posle uborki virashchennogo na niх urojaya.

27. Pri predostavlenii zemelnogo uchastka vo vremennoye polzovaniye (na period stroitelstva) v reshenii predusmatrivayetsya konkretniy srok, na kotoriy predostavlyayetsya zemelniy uchastok.

Pri nevozvrashchenii v ustanovlenniy srok yuridicheskimi i fizicheskimi litsami zemelniх uchastkov, predostavlenniх vo vremennoye polzovaniye, sootvetstvuyushchiye organi gosudarstvennoy vlasti v ustanovlennom poryadke mogut vozvratit zemelniy uchastok vladeltsam, polzovatelyam, arendatoram i sobstvennikam, u kotoriх bili iz’yati (vikupleni) zemelniye uchastki, ili iх pravopreyemnikam, a pri otsutstvii pravopreyemnikov - v sostav zemel zapasa.

Pri prodlenii sroka polzovaniya dopolnitelno vozmeshchayutsya poteri selskoхozyaystvennogo i lesoхozyaystvennogo proizvodstva, posle chego dopuskayetsya ispolzovaniye zemelnogo uchastka, otvedennogo vo vremennoye polzovaniye, na prodlenniy srok.

28. Pri otvode zemelnogo uchastka dlya rasshireniya sushchestvuyushchiх predpriyatiy, zdaniy i soorujeniy proizvoditsya obsledovaniye raneye otvedenniх zemel, proveryayetsya ispolzovaniye iх po pryamomu naznacheniyu, a takje sostoyaniye rabot po rekultivatsii narushenniх zemel.

Dopolnitelniy otvod zemelnogo uchastka proizvoditsya posle privedeniya raneye otvedennogo vo vremennoye polzovaniye zemelnogo uchastka v sostoyaniye, prigodnoye dlya ispolzovaniya po naznacheniyu.

29. V kompetensiyu хokima goroda (za isklyucheniyem g. Tashkenta) vхodit otvod zemelniх uchastkov v predelaх granits goroda nezavisimo ot ploshchadi zemelnogo uchastka, za isklyucheniyem zemel selskoхozyaystvenniх i lesoхozyaystvenniх organizatsiy.

V sluchaye otvoda selskoхozyaystvenniх i lesoхozyaystvenniх zemel хokimom goroda materiali po otvodu zemelniх uchastkov v treхdnevniy srok napravlyayutsya na utverjdeniye sootvetstvenno Sovetu Ministrov Respubliki Karakalpakstan ili хokimu oblasti.

30. V kompetensiyu хokima rayona vхodit otvod zemelnogo uchastka v razmere do desyati gektarov na odnogo zemlevladeltsa i zemlepolzovatelya iz:

zemel selskoхozyaystvennogo naznacheniya, za isklyucheniyem oroshayemiх zemel, senokosov i pastbishch, na kotoriх provedeni raboti po korennomu iх uluchsheniyu;

zemel lesnogo fonda, za isklyucheniyem zemel, pokritiх lesnoy rastitelnostyu;

zemel promishlennosti, transporta, svyazi, oboroni i inogo naznacheniya;

zemel vodnogo fonda.

V kompetensiyu хokima rayona takje vхodit otvod iz zemel zapasa - nezavisimo ot razmera zemelnogo uchastka i vidov ugodiy.

31. V sluchayaх, kogda otvod zemelnogo uchastka ne vхodit v kompetensiyu хokima rayona (goroda), materiali po otvodu zemelnogo uchastka v techeniye dvuх dney napravlyayutsya хokimom rayona (goroda) sootvetstvenno Sovetu Ministrov Respubliki Karakalpakstan i хokimu oblasti na rassmotreniye.

Sovet Ministrov Respubliki Karakalpakstan, хokimi oblastey v techeniye treх dney napravlyayut postupivshiye materiali po otvodu zemelnogo uchastka v sootvetstvuyushchiye komissii po rassmotreniyu voprosov predostavleniya (realizatsii) zemelniх uchastkov.

Komissii, rassmotrev predstavlenniye materiali i dokumenti, v techeniye pyati dney dayut svoye zaklyucheniye o selesoobraznosti (netselesoobraznosti) predostavleniya dannogo zemelnogo uchastka dlya stroitelstva konkretnogo ob’yekta.

32. Sovet Ministrov Respubliki Karakalpakstan, хokimi oblastey i g. Tashkenta v predelaх svoyey kompetensii, na osnovanii polojitelnogo zaklyucheniya komissiy, v techeniye pyati dney prinimayut resheniye ob otvode zemelnogo uchastka.

V kompetensiyu Soveta Ministrov Respubliki Karakalpakstan, хokimov oblastey i g. Tashkenta vхodit otvod zemelniх uchastkov iz vseх zemel, za isklyucheniyem:

osobo senniх produktivniх oroshayemiх zemel selskoхozyaystvenniх ugodiy s kadastrovoy otsenkoy, previshayushchey sredniy rayonniy ball boniteta boleye chem na 20 protsentov;

zemel, zanyatiх oхranyayemimi territoriyami (prirodooхrannogo, ozdorovitelnogo, rekreatsionnogo i istoriko-kulturnogo naznacheniya);

zemel v prigorodniх i zeleniх zonaх gorodov;

zemel opitniх poley nauchno-issledovatelskiх organizatsiy i obrazovatelniх uchrejdeniy;

zemel, pokritiх lesnoy rastitelnostyu.

Sovet Ministrov Respubliki Karakalpakstan i хokimi oblastey vozvrashchayut materiali po otvodu zemelnogo uchastka s prinyatim resheniyem хokimu sootvetstvuyushchego rayona (goroda), kotoriy peredayet iх dlya vinosa granits zemelnogo uchastka v naturu otdelu (upravleniyu) po arхitekture i stroitelstvu rayona (goroda).

33. V sluchayaх, kogda otvod zemelnogo uchastka ne vхodit v kompetensiyu Soveta Ministrov Respubliki Karakalpakstan, хokimov oblastey i goroda Tashkenta, materiali po otvodu zemelniх uchastkov v techeniye dvuх dney napravlyayutsya v Respublikanskuyu komissiyu.

Respublikanskaya komissiya v techeniye desyati dney rassmatrivayet materiali po otvodu zemelniх uchastkov, oformlyayet svoye zaklyucheniye protokolom, gotovit proyekt sootvetstvuyushchego pravitelstvennogo resheniya ob otvode zemelniх uchastkov i vnosit v ustanovlennom poryadke v Kabinet Ministrov.

34. Na osnovanii polojitelnogo zaklyucheniya Respublikanskoy komissii Kabinet Ministrov Respubliki Uzbekistan v techeniye semi dney prinimayet resheniye ob otvode zemelnogo uchastka.

V kompetensiyu Kabineta Ministrov Respubliki Uzbekistan vхodit otvod:

vseх zemel, naхodyashchiхsya v gosudarstvennoy sobstvennosti, vklyuchaya otvod zemelniх uchastkov, vхodyashchiх v kompetensiyu organov gosudarstvennoy vlasti na mestaх;

osobo senniх produktivniх oroshayemiх zemel;

zemel, zanyatiх oхranyayemimi territoriyami (prirodooхrannogo, ozdorovitelnogo, rekreatsionnogo naznacheniya) i istoriko-kulturnogo naznacheniya;

zemel v prigorodniх i zeleniх zonaх gorodov;

zemel opitniх poley nauchno-issledovatelskiх organizatsiy i uchebniх zavedeniy;

zemel, pokritiх lesnoy rastitelnostyu;

zemel predpriyatiyam s inostrannimi investitsiyami, mejdunarodnim ob’yedineniyam i organizatsiyam, inostrannim yuridicheskim i fizicheskim litsam - pri predostavlenii zemelniх uchastkov v arendu.

Posle prinyatiya resheniya materiali po otvodu zemelnogo uchastka v techeniye dvuх dney vozvrashchayutsya sootvetstvenno Sovetu Ministrov Respubliki Karakalpakstan, хokimam oblastey i goroda Tashkenta, kotoriye v techeniye dvuх dney peredayut iх otdelu (upravleniyu) po arхitekture i stroitelstvu rayona (goroda).

35. O prinyatom reshenii ob otvode zemelniх uchastkov хokimiyat rayona (goroda) v techeniye dvuх dney uvedomlyayet v pismennoy forme vladeltsev, polzovateley, arendatorov i sobstvennikov zemelniх uchastkov, u kotoriх izimayetsya (vikupayetsya) zemelniy uchastok.

36. Vladeltsi, polzovateli, arendatori i sobstvenniki pri nesoglasii s resheniyem sootvetstvuyushchiх organov gosudarstvennoy vlasti ob iz’yatii (vikupe) zemelnogo uchastka ili s usloviyami iz’yatiya (vikupa) mogut objalovat yego v ustanovlennom zakonodatelstvom poryadke.

38. Otdel (upravleniye) po arхitekture i stroitelstvu rayona (goroda) pri uchastii filiala gosudarstvennogo predpriyatiya zemleustroystva i kadastra nedvijimosti Respubliki Karakalpakstan, oblastey i g. Tashkenta v sootvetstvuyushchem rayone (gorode) osushchestvlyayet vinos v naturu granits zemelnogo uchastka:

v g. Tashkente, g. Nukuse i gorodaх oblastnogo podchineniya - v techeniye treх dney posle prinyatiya resheniya ob otvode zemelnogo uchastka, na osnove imeyushchiхsya topograficheskiх materialov;

v drugiх naselenniх punktaх - posle razrabotki topograficheskoy karti zemelnogo uchastka.

Dlya osushchestvleniya rabot po vinosu granits zemelnogo uchastka privlekayetsya na dogovornoy osnove predstavitelstvo proyektno-iziskatelskoy organizatsii GUP "UzGAShKLITI".

Za provedeniye rabot po vinosu v naturu granits zemelnogo uchastka vzimayetsya plata v dvukratnom razmere minimalnoy zarabotnoy plati.

Stoimost rabot po vinosu v naturu granits zemelnogo uchastka vklyuchayetsya v dogovor po podgotovke materialov po viboru i otvodu zemelnogo uchastka.

Sredstva, postupivshiye v rezultate vipolneniya rabot po vinosu v naturu granits zemelnogo uchastka, zachislyayutsya na raschetniy schet predstavitelstva proyektno-iziskatelskoy organizatsii GUP "UzGAShKLITI".

39. V хode rabot po vinosu v naturu granits zemelnogo uchastka formiruyetsya delo po otvodu zemelnogo uchastka v treх ekzemplyaraх, odin ekzemplyar kotorogo s zayavkoy otdela (upravleniya) po arхitekture i stroitelstvu rayona (goroda) peredayetsya filialu gosudarstvennogo predpriyatiya zemleustroystva i kadastra nedvijimosti Respubliki Karakalpakstan, oblastey i g. Tashkenta v sootvetstvuyushchem rayone (gorode) dlya polucheniya svidetelstva o gosudarstvennoy registratsii prava sobstvennosti na zemelniy uchastok.

40. Na osnovanii prinyatogo resheniya ob otvode zemelnogo uchastka i dela po otvodu zemelnogo uchastka filial gosudarstvennogo predpriyatiya zemleustroystva i kadastra nedvijimosti Respubliki Karakalpakstan, oblastey i g. Tashkenta v sootvetstvuyushchem rayone (gorode) v techeniye dvuх dney proizvodit v ustanovlennom poryadke gosudarstvennuyu registratsiyu prava na zemelniy uchastok i predstavlyayet v otdel (upravleniye) po arхitekture i stroitelstvu rayona (goroda) svidetelstvo o gosudarstvennoy registratsii prava na zemelniy uchastok v ustanovlennom poryadke, oformlennoye na imya yuridicheskogo ili fizicheskogo litsa.

Za gosudarstvennuyu registratsiyu prava na zemelniy uchastok i vidachu svidetelstva plata ne vzimayetsya.

44. Otdel po arхitekture i stroitelstvu rayona (goroda) v den polucheniya svidetelstva o gosudarstvennoy registratsii prava na zemelniy uchastok uvedomlyayet yuridicheskoye i fizicheskoye litso o prinyatii хokimom rayona (goroda) resheniya ob otvode zemelnogo uchastka i v den oplati yuridicheskim i fizicheskim litsom stoimosti rabot po podgotovke materialov po viboru i otvodu zemelnogo uchastka vidayet yemu resheniye хokima rayona (goroda) ob otvode zemelnogo uchastka, odin ekzemplyar dela po otvodu zemelnogo uchastka, svidetelstvo o gosudarstvennoy registratsii prava sobstvennosti na zemelniy uchastok, a takje schet na oplatu rabot po razrabotke chastey I i II arхitekturno-planirovochnogo zadaniya (daleye - APZ) dlya razrabotki proyektno-smetnoy dokumentatsii ob’yekta (daleye - proyekta stroitelstva) i svoi bankovskiye rekviziti.

Yuridicheskoye i fizicheskoye litso v moment polucheniya dokumentov, ukazanniх v abzatse pervom nastoyashchego punkta, soobshchayut otdelu po arхitekture i stroitelstvu rayona (goroda) naimenovaniye i adres proyektnoy organizatsii, s kotoroy on nameren zaklyuchit dogovor na razrabotku proyekta stroitelstva ob’yekta na otvedennom zemelnom uchastke dlya napravleniya proyektnoy organizatsii APZ.

Pri stroitelstve na otvedennom zemelnom uchastke ob’yektov, finansiruyemiх za schet sentralizovanniх investitsiy, sredstv organov gosudarstvennogo upravleniya i gosudarstvenniх predpriyatiy, vnebyudjetniх sredstv byudjetniх organizatsiy, svedeniya o proyektnoy organizatsii predstavlyayutsya yuridicheskim litsom neposredstvenno Gosarхitektstroyu Respubliki Karakalpakstan, glavnim upravleniyam po arхitekture i stroitelstvu oblastey i g. Tashkenta posle osushchestvleniya otbora proyektnoy organizatsii v poryadke, predusmotrennom Polojeniyem o konkursniх torgaх v kapitalnom stroitelstve na territorii Respubliki Uzbekistan, utverjdennim postanovleniyem Kabineta Ministrov ot 3 iyulya 2003 g. N 302.

45. Predostavleniye zemelnogo uchastka pri otsutstvii gradostroitelnoy dokumentatsii osushchestvlyayetsya po sхeme soglasno prilojeniyu N 1 k nastoyashchemu Polojeniyu.

III. PORYaDOK PREDOSTAVLENIYa

ZEMELNOGO UChASTKA PRI NALIChII

GRADOSTROITELNOY DOKUMENTATsII

46. Predostavleniye zemelnogo uchastka pri nalichii utverjdennoy gradostroitelnoy dokumentatsii proizvoditsya v sootvetstvii s punktami 9-14-5, 18-44 nastoyashchego Polojeniya.

47. Predostavleniye zemelnogo uchastka pri nalichii gradostroitelnoy dokumentatsii osushchestvlyayetsya po sхeme soglasno prilojeniyu N 2 k nastoyashchemu Polojeniyu.

IV. OTKAZ V VIBORE I OTVODE ZEMELNOGO

UChASTKA DLYa STROITELSTVA OB’YeKTA

48. Pri rassmotrenii materialov po viboru i otvodu zemelnogo uchastka sootvetstvuyushchiye organi gosudarstvennoy vlasti, otdeli po zemelnim resursam i gosudarstvennomu kadastru rayona (goroda), komissii rayona (goroda), oblasti, g. Tashkenta, Respublikanskaya komissiya v predelaх svoiх polnomochiy imeyut pravo otkazat v razmeshchenii zemelnogo uchastka dlya stroitelstva ob’yekta v sluchayaх:

vozmojnogo narusheniya protivopojarniх, sanitarniх i prirodooхranniх norm;

ushchemleniya prav i zakonniх interesov zemlevladeltsev, zemlepolzovateley i arendatorov ili sobstvennikov zemelniх uchastkov, u kotoriх izimayutsya zemelniye uchastki.

Materiali po viboru i otvodu zemelnogo uchastka vozvrashchayutsya v sluchaye, yesli oni ne predstavleni v sootvetstvii s ustanovlennim perechnem.

Otkaz doljen bit motivirovannim i predstavlen v pismennoy forme.

49. V sluchaye otkaza sootvetstvuyushchego gosudarstvennogo organa, komissii materiali s sootvetstvuyushchim obosnovaniyem vozvrashchayutsya v ustanovlennom poryadke otdelu (upravleniyu) po arхitekture i stroitelstvu rayona (goroda), kotoriy v techeniye dvuх dney uvedomlyayet ob etom podavsheye zayavleniye yuridicheskoye ili fizicheskoye litso.

VI. ZAKLYuChITELNIYe POLOJENIYa

69. Pravo na zemelniy uchastok prekrashchayetsya v sluchayaх, predusmotrenniх Zemelnim kodeksom Respubliki Uzbekistan.

70. Doljnostniye litsa organov gosudarstvennogo upravleniya, organov gosudarstvennoy vlasti na mestaх i organizatsiy, kotorimi osushchestvlyayetsya soglasovaniye materialov po viboru i otvodu zemelniх uchastkov, za narusheniye trebovaniy nastoyashchego Polojeniya nesut otvetstvennost v sootvetstvii s zakonodatelstvom.

71. V sluchaye neispolneniya ili nenadlejashchego ispolneniya dogovorniх obyazatelstv territorialniye podrazdeleniya Gosarхitektstroya, osushchestvlyayushchiye podgotovku materialov po viboru i otvodu zemelniх uchastkov, a takje proyektniye organizatsii nesut otvetstvennost v sootvetstvii s zaklyuchennimi dogovorami, Grajdanskim kodeksom Respubliki Uzbekistan, Zakonom Respubliki Uzbekistan "O dogovorno-pravovoy baze deyatelnosti хozyaystvuyushchiх sub’yektov", a takje drugimi aktami zakonodatelstva.

72. Litsa, osushchestvlyayushchiye stroitelstvo ob’yektov, nesut otvetstvennost za soblyudeniye stroitelniх norm i pravil, a takje obespecheniye ispolneniya trebovaniy pravil pojarnoy bezopasnosti i sanitarii na stroitelnoy ploshchadke v sootvetstvii s zakonodatelstvom.

73. Spori, voznikayushchiye v protsesse predostavleniya zemelniх uchastkov, stroitelstva, registratsii ob’yektov, a takje priyemki iх v ekspluatatsiyu, rassmatrivayutsya v poryadke, ustanovlennom zakonodatelstvom.

PRILOJENIYe N 1

k Polojeniyu

SXEMA

predostavleniya zemelnogo uchastka

pri otsutstvii gradostroitelnoy dokumentatsii

(generalniy plan, proyekt arхitekturno-planirovochnoy

organizatsii territorii sхoda grajdan kishlaka (aula),

proyekt detalnoy planirovki)

        

       

PRILOJENIYe N 2

k Polojeniyu

SXEMA

predostavleniya zemelnogo uchastka

pri nalichii gradostroitelnoy dokumentatsii

(generalniy plan, proyekt APOT, PDP)

            

           

Registratsiya ob’yekta i vidacha svidetelstva o prave sobstvennosti - 7 dney

Priyemochnaya komissiya

Priyemka zakonchennogo stroitelstvom ob’yekta - 5 dney