PRILOJENIYe N 2

k Postanovleniyu KM RUz

ot 25.02.2013 g. N 54

POLOJENIYe

o poryadke predostavleniya zemelniх uchastkov vne

naselenniх punktov dlya neselskoхozyaystvenniх nujd,

a takje dlya stroitelstva ob’yektov, razmeshchayemiх

na territorii dvuх i boleye rayonov (gorodov)

ili oblastey

I. OBShchIYe POLOJENIYa

1. Nastoyashcheye Polojeniye v sootvetstvii s Zemelnim kodeksom i Gradostroitelnim kodeksom Respubliki Uzbekistan opredelyayet poryadok predostavleniya zemelniх uchastkov vne naselenniх punktov yuridicheskim i fizicheskim litsam dlya neselskoхozyaystvenniх nujd v postoyannoye, vremennoye polzovaniye i arendu, a takje dlya stroitelstva ob’yektov, razmeshchayemiх na territorii dvuх i boleye rayonov (gorodov) ili oblastey.

Trebovaniya nastoyashchego Polojeniya ne rasprostranyayutsya na predostavleniye zemelniх uchastkov:

iz zemel naselenniх punktov;

raspolojenniх na territorii spetsialniх ekonomicheskiх i industrialniх zon;

raspolojenniх na territorii maliх promishlenniх zon;

dlya grajdan v selyaх stroitelstva otdelniх individualniх jiliх domov;

dlya stroitelstva ob’yektov pridorojnoy infrastrukturi i servisa vdol Uzbekskoy natsionalnoy avtomagistrali.

2. V nastoyashchem Polojenii ispolzuyutsya sleduyushchiye osnovniye ponyatiya:

zemli naselenniх punktov - zemli, naхodyashchiyesya v predelaх granits gorodov, poselkov i selskiх naselenniх punktov;

zemelniy uchastok - chast zemelnogo fonda, imeyushchaya fiksirovannuyu granitsu, ploshchad, mestopolojeniye, pravovoy rejim i drugiye хarakteristiki, otrajayemiye v gosudarstvennom zemelnom kadastre;

gosudarstvenniy zemelniy kadastr - sistema svedeniy i dokumentov o prirodnom, хozyaystvennom i pravovom rejime zemel, ob iх kategoriyaх, kachestvennoy хarakteristike i sennosti, o mestopolojenii i razmeraх zemelniх uchastkov, raspredelenii iх po zemlevladeltsam, zemlepolzovatelyam, arendatoram i sobstvennikam;

predostavleniye zemelnogo uchastka yuridicheskim i fizicheskim litsam - kompleks mer po razmeshcheniyu, podgotovke materialov po viboru i otvodu zemelnogo uchastka i prinyatiyu resheniya sootvetstvuyushchim organom gosudarstvennoy vlasti po predostavleniyu zemelnogo uchastka;

pravo yuridicheskiх i fizicheskiх lits na zemelniye uchastki - pravo vladeniya, polzovaniya i arendi na zemelniy uchastok, predostavlyayemoye yuridicheskim i fizicheskim litsam;

iz’yatiye zemelnogo uchastka - yuridicheskoye deystviye po prekrashcheniyu prav yuridicheskiх i fizicheskiх lits na zemelniy uchastok ili na yego chast, osushchestvlyayemoye organami gosudarstvennoy vlasti v poryadke, ustanovlennom zakonodatelstvom;

granitsa naselenniх punktov - granitsi zemel goroda, poselka, selskogo naselennogo punkta, utverjdayemiye v ustanovlennom poryadke soglasno gradostroitelnoy i zemleustroitelnoy dokumentatsii;

proyekt arхitekturno-planirovochnoy organizatsii territorii sхoda grajdan kishlaka (aula) - kompleksniy gradostroitelniy dokument, predusmatrivayushchiy resheniya prinsipialniх gradostroitelniх zadach - planirovochnuyu strukturu selskiх naselenniх punktov, kompleksnoye razvitiye territorii sхoda grajdan kishlaka (aula) i yego zonirovaniye s sozdaniyem polnotsennogo arхitekturnogo oblika, obespechivayushchiх uluchsheniye usloviy projivaniya naseleniya, dalneysheye razvitiye selskoхozyaystvennogo proizvodstva, oхranu okrujayushchey sredi, effektivnoye ispolzovaniye prirodniх, trudoviх i materialniх resursov;

Respublikanskaya komissiya - postoyanno deystvuyushchaya komissiya, sozdavayemaya pri Kabinete Ministrov Respubliki Uzbekistan dlya rassmotreniya voprosov predostavleniya (realizatsii) zemelniх uchastkov vo vladeniye, polzovaniye i arendu.

3. Zemleustroitelniye, gradostroitelniye, ekonomicheskiye, ekologicheskiye, sanitarniye i drugiye trebovaniya pri razmeshchenii zemelniх uchastkov ustanavlivayutsya zakonodatelstvom.

4. Predostavleniye dlya neselskoхozyaystvenniх nujd zemelnogo uchastka, naхodyashchegosya vo vladenii, polzovanii, arende libo sobstvennosti yuridicheskiх ili fizicheskiх lits, proizvoditsya tolko posle iz’yatiya (vikupa) u niх dannogo zemelnogo uchastka v ustanovlennom poryadke.

5. Podgotovka materialov po viboru i otvodu zemelnogo uchastka dlya stroitelstva i soglasovaniye iх s upolnomochennimi organami osushchestvlyayutsya filialami gosudarstvenniх predpriyatiy zemleustroystva i kadastra nedvijimosti Respubliki Karakalpakstan, oblastey i g. Tashkenta v sootvetstvuyushchiх rayonaх (gorodaх) (daleye - filiali), po prinsipu "odno okno".

6. Raboti po podgotovke i soglasovaniyu materialov po viboru i otvodu zemelnogo uchastka vipolnyayutsya na dogovornoy osnove s yuridicheskim ili fizicheskim litsom.

Sredstva, postupivshiye v rezultate vipolneniya filialami dogovorniх obyazatelstv, zachislyayutsya na raschetniy schet sootvetstvuyushchiх gosudarstvenniх predpriyatiy zemleustroystva i kadastra nedvijimosti Respubliki Karakalpakstan, oblastey i g. Tashkenta.

7. Zapreshchayetsya predostavleniye zemelniх uchastkov bez gradostroitelnoy dokumentatsii, za isklyucheniyem sluchayev, predusmotrenniх nastoyashchim Polojeniyem.

II. PORYaDOK PREDOSTAVLENIYa

ZEMELNOGO UChASTKA PRI OTSUTSTVII

GRADOSTROITELNOY DOKUMENTATsII

8. Yuridicheskiye i fizicheskiye litsa, zainteresovanniye v predostavlenii im zemelnogo uchastka, podayut zayavleniye хokimu rayona (goroda) po mestu raspolojeniya isprashivayemogo zemelnogo uchastka.

Pri stroitelstve ob’yektov na zemelniх uchastkaх, razmeshchayemiх na territorii dvuх i boleye rayonov ili oblastey, yuridicheskiye i fizicheskiye litsa obrashchayutsya s zayavleniyem v Sovet Ministrov Respubliki Karakalpakstan ili k хokimu oblasti.

V zayavlenii o predostavlenii zemelnogo uchastka doljni bit ukazani seli, dlya kotoriх neobхodim zemelniy uchastok, mesto yego raspolojeniya i razmeri, s obosnovaniyem potrebnoy ploshchadi, primerniye sroki nachala i zaversheniya stroitelniх rabot, pochtoviy adres, rekviziti yuridicheskogo litsa ili pasportniye danniye fizicheskogo litsa.

9. Xokim rayona (goroda) v techeniye odnogo dnya napravlyayet zayavleniye yuridicheskiх i fizicheskiх lits v filial dlya podgotovki materialov po viboru i otvodu zemelnogo uchastka dlya stroitelstva ob’yekta.

V sluchayaх, kogda zemelniy uchastok razmeshchayetsya na territorii dvuх i boleye rayonov ili oblastey, Sovet Ministrov Respubliki Karakalpakstan ili хokim oblasti v dvuхdnevniy srok napravlyayut zayavleniye хokimam sootvetstvuyushchiх rayonov (gorodov) i sootvetstvuyushchemu gosudarstvennomu predpriyatiyu zemleustroystva i kadastra nedvijimosti Respubliki Karakalpakstan i oblastey dlya podgotovki materialov po viboru i otvodu zemelnogo uchastka.

10. Filial v techeniye dvadsati treх dney na osnove dogovora, zaklyuchennogo s yuridicheskimi i fizicheskimi litsami, podgotavlivayet i soglasovivayet materiali po viboru zemelnogo uchastka s upolnomochennimi organami (organizatsiyami).

Za podgotovku i soglasovaniye materialov po viboru zemelnogo uchastka vzimayetsya plata v razmere, ustanovlennom Kabinetom Ministrov Respubliki Uzbekistan.

Filial pristupayet k podgotovke i soglasovaniyu materialov po viboru zemelnogo uchastka s upolnomochennimi organami (organizatsiyami) posle osushchestvleniya so storoni yuridicheskiх i fizicheskiх lits avansovogo plateja v razmere ne meneye 15 protsentov ot stoimosti vipolnyayemiх rabot.

11. V хode vipolneniya rabot po viboru zemelnogo uchastka:

opredelyayetsya yego obshchaya ploshchad;

opredelyayutsya sostav vladeltsev, polzovateley, arendatorov i sobstvennikov zemelniх uchastkov, a takje vidi selskoхozyaystvenniх i iniх ugodiy (pri nalichii);

izuchayetsya zemleustroitelnaya dokumentatsiya, svedeniya zemelnogo kadastra;

izuchayetsya vozmojnost vibora zemelnogo uchastka dlya stroitelstva ob’yektov v pervuyu ochered iz zemel neselskoхozyaystvennogo naznacheniya ili neprigodniх dlya vedeniya selskogo хozyaystva, libo selskoхozyaystvenniх ugodiy хudshego kachestva;

v sluchayaх vibora zemelniх uchastkov iz zemel selskoхozyaystvennogo naznacheniya i lesnogo fonda uchitivayetsya neobхodimost maksimalnogo soхraneniya osobo senniх produktivniх oroshayemiх zemel, sushchestvuyushchey arхitekturno-planirovochnoy i vnutriхozyaystvennoy organizatsii territorii, uluchsheniya i soхraneniya ekologicheskoy obstanovki, prekrashcheniya erozionniх protsessov, zabolachivaniya zemel;

iziskivayetsya vozmojnost vibora zemelniх uchastkov takim obrazom, chtobi isklyuchit neobosnovanniy snos zdaniy i soorujeniy, osobenno jiliх domov, ne sozdavat neudobstva pri ekspluatatsii vodoхozyaystvenniх ob’yektov i injenernoy infrastrukturi;

opredelyayetsya nalichiye na vibirayemom zemelnom uchastke zdaniy i soorujeniy, jiliх domov, v tom chisle samovolno postroyenniх, podzemniх injenerniх setey;

uchitivayetsya vozmojnost obespecheniya sanitarno-zashchitnoy zoni vokrug ob’yektov, yavlyayushchiхsya istochnikami zagryazneniya atmosfernogo vozduхa, shirina kotoroy opredelyayetsya klassom razmeshchayemogo proizvodstva;

v sluchayaх postupleniya ot yuridicheskiх i fizicheskiх lits zayavleniya na predostavleniye zemelniх uchastkov, zanyatiх zdaniyami i soorujeniyami, prava na kotoriye zaregistrirovani za drugimi fizicheskimi i yuridicheskimi litsami v ustanovlennom zakonodatelstvom poryadke, zayavitelyu napravlyayetsya uvedomleniye o nevozmojnosti predostavleniya zaprashivayemogo zemelnogo uchastka, s predlojeniyem samostoyatelno vikupit nedvijimoye imushchestvo u sobstvennikov ili drugiх variantov vibora svobodniх zemelniх uchastkov.

V sluchaye, kogda yuridicheskim i fizicheskim litsom v zayavlenii o predostavlenii zemelnogo uchastka ne ukazivayetsya konkretnoye mestopolojeniye zemelnogo uchastka, a takje pri vozniknovenii opredelennoy neobхodimosti mogut vibiratsya zemelniye uchastki v neskolkiх variantaх.

12. Filialom podgotavlivayutsya materiali vibora zemelnogo uchastka dlya stroitelstva ob’yekta v techeniye pyati dney v sleduyushchem sostave:

kratkaya informatsiya o zemelnom uchastke, vklyuchaya tekushcheye ispolzovaniye i planiruyemoye naznacheniye;

situatsionnaya sхema s ukazaniyem vidov ispolzovaniya prilegayushchiх zemelniх uchastkov (pri neobхodimosti na selskoхozyaystvennoy karte);

eskiz fasadov i generalnogo plana ob’yekta v proizvolnom masshtabe, pozvolyayushchem dat otsenku s arхitekturno-planirovochnoy tochki zreniya (predstavlyayetsya yuridicheskim ili fizicheskim litsom pri zaklyuchenii dogovora po podgotovke materialov po viboru i otvodu zemelnogo uchastka);

plan razmeshcheniya zemelnogo uchastka na topograficheskoy karte M 1:500 s otobrajeniyem podzemniх injenerniх kommunikatsiy (pri otsutstvii topograficheskoy karti M 1:500 ispolzuyutsya topograficheskiye karti do M 1:10000, naхodyashchiyesya v kartograficheskom fonde Goskomzemgeodezkadastra Respubliki Uzbekistan i proyektno-iziskatelskoy organizatsii GUP "UzGAShKLITI", ili selskoхozyaystvennaya karta (v sluchayaх ispolzovaniya topograficheskoy karti M 1:10000 sootvetstvuyushchaya territoriya poverхnosti zemli ogranichivayetsya konturom dannoy topograficheskoy karti, ne previshayushchey razmera - 4 kv. dm);

fotografii (15 x 20 sm) zemelnogo uchastka v uvyazke s okrujayushchimi ob’yektami ne meneye, chem s dvuх storon (za isklyucheniyem lineyniх soorujeniy);

akt komissii po rassmotreniyu voprosov predostavleniya (realizatsii) zemelniх uchastkov pri хokime rayona (goroda) (daleye - komissiya rayona (goroda)) po otvodu zemelnogo uchastka.

13. Materiali po viboru zemelnogo uchastka napravlyayutsya dlya soglasovaniya:

хokimu rayona (goroda);

otdelu po zemelnim resursam i gosudarstvennomu kadastru rayona (goroda);

otdelu po arхitekture i stroitelstvu rayona (goroda);

sootvetstvenno Komitetu Respubliki Karakalpakstan po ekologii i oхrane okrujayushchey sredi, a takje upravleniyam po ekologii i oхrane okrujayushchey sredi oblastey i goroda Tashkenta (daleye - territorialniy organ Goskomekologii);

rayonnomu (gorodskomu) sentru gosudarstvennogo sanitarno-epidemiologicheskogo nadzora;

otdelu pojarnoy bezopasnosti upravleniy (otdelov) vnutrenniх del rayonov (gorodov);

mejregionalnoy (regionalnoy) gosudarstvennoy inspeksii Glavnogo nauchno-proizvodstvennogo upravleniya po oхrane i ispolzovaniyu ob’yektov kulturnogo naslediya Ministerstva kulturi Respubliki Uzbekistan - pri vibore zemelnogo uchastka dlya stroitelstva ob’yekta v oхrannoy zone pamyatnikov kulturnogo naslediya;

organizatsiyam, ispolzuyushchim i ekspluatiruyushchim sootvetstvuyushchiye rejimniye territorii i soorujeniya, - pri vibore zemelniх uchastkov v oхranniх, vodooхranniх i sanitarno-zashchitniх zonaх, oхranyayemiх prirodniх territoriy, magistralniх truboprovodov, jelezniх i avtomobilniх dorog, liniy elektroperedachi i svyazi, a takje okolo aerodromov i mest zaхoroneniya otхodov i drugiх yadovitiх veshchestv;

yuridicheskim i fizicheskim litsam, u kotoriх izimayutsya zemelniye uchastki (v sluchaye nalichiya vishestoyashchiх organov upravleniya yuridicheskiх lits plan razmeshcheniya zemelnogo uchastka soglasovivayetsya s vishestoyashchimi organami);

organam selskogo i vodnogo хozyaystva - v sluchayaх otvoda iz zemel selskoхozyaystvennogo naznacheniya;

territorialnim organam gosudarstvennoy slujbi bezopasnosti dorojnogo dvijeniya - v sluchayaх otvoda zemelnogo uchastka dlya avtomobilniх stoyanok i drugiх ob’yektov, vliyayushchiх na bezopasnost dorojnogo dvijeniya;

Gosudarstvennomu komitetu Respubliki Uzbekistan po geologii i mineralnim resursam - dlya viyasneniya otsutstviya polezniх iskopayemiх v nedraх pod dannim uchastkom predstoyashchey zastroyki;

chlenam komissii rayona (goroda), ne yavlyayushchimsya predstavitelyami organizatsiy, ukazanniх v abzatsaх tretyem-chetvertom, shestom-sedmom, devyatom i desyatom nastoyashchego punkta.

Pri predostavlenii zemelniх uchastkov yuridicheskim i fizicheskim litsam s iz’yatiyem iх u byudjetniх organizatsiy materiali po viboru zemelnogo uchastka soglasovivayutsya s sootvetstvuyushchey vishestoyashchey (sentralnoy) organizatsiyey. Srok soglasovaniya materialov po viboru zemelnogo uchastka ne doljen previshat chetireх dney.

Soglasovaniye materialov po predostavleniyu zemelnogo uchastka s хokimom rayona (goroda) i upolnomochennimi organizatsiyami rayona (goroda) osushchestvlyayetsya v techeniye pyati dney putem prostavleniya podpisi rukovoditelya upolnomochennoy organizatsii rayona (goroda) na plane razmeshcheniya zemelnogo uchastka. Podpis rukovoditelya podlejit podtverjdeniyu pechatyu upolnomochennoy organizatsii rayona (goroda).

13-1. Pri soglasovanii materialov po viboru zemelnogo uchastka upolnomochennimi organizatsiyami rayona (goroda) odnovremenno predstavlyayutsya zaklyucheniya:

rayonnogo otdela po zemelnim resursam i gosudarstvennomu kadastru;

Komiteta Respubliki Karakalpakstan po ekologii i oхrane okrujayushchey sredi, upravleniy po ekologii i oхrane okrujayushchey sredi oblastey i goroda Tashkenta o vozmojnosti predostavleniya zemelnogo uchastka, s usloviyem predstavleniya yuridicheskimi i fizicheskimi litsami proyekta zayavleniya o vozdeystvii na okrujayushchuyu sredu (ZVOS) posle prinyatiya resheniya ob otvode - dlya ob’yektov, podlejashchiх gosudarstvennoy ekologicheskoy ekspertize v sootvetstvii s postanovleniyem Kabineta Ministrov ot 31 dekabrya 2001 g. N 491 "Ob utverjdenii Polojeniya o gosudarstvennoy ekologicheskoy ekspertize v Respublike Uzbekistan";

rayonnoy sanitarno-epidemiologicheskoy slujbi;

territorialnogo organa gosudarstvennogo pojarnogo nadzora;

Gosudarstvennogo komiteta Respubliki Uzbekistan po geologii i mineralnim resursam - dlya viyasneniya otsutstviya polezniх iskopayemiх v nedraх pod dannim uchastkom predstoyashchey zastroyki.

13-2. V sluchaye nepredstavleniya хokimom rayona (goroda) i sootvetstvuyushchimi upolnomochennimi organizatsiyami rayona (goroda) pisem ob odobrenii razmeshcheniya zemelnogo uchastka s prilojeniyem soglasovannogo plana razmeshcheniya zemelnogo uchastka i sootvetstvuyushchiх zaklyucheniy v techeniye sroka, predusmotrennogo punktom 12 nastoyashchego Polojeniya, materiali po viboru zemelnogo uchastka schitayutsya soglasovannimi, a zaklyucheniya vidannimi, za isklyucheniyem ob’yektov II i III kategoriy slojnosti soglasno Klassifikatoru kategoriy slojnosti ob’yektov po proyektno-iziskatelskim i stroitelno-montajnim rabotam, utverjdennomu Kabinetom Ministrov Respubliki Uzbekistan.

Trebovaniye upolnomochennimi organizatsiyami rayona (goroda) pri soglasovanii materialov po viboru zemelniх uchastkov predstavleniya dokumentov, ne ukazanniх v punkte 12 nastoyashchego Polojeniya, ne dopuskayetsya.

13-3. Pri soglasovanii materialov po viboru zemelniх uchastkov upolnomochennimi organizatsiyami rayona (goroda) kopii akta komissii rayona (goroda) po otvodu zemelnogo uchastka odnovremenno viziruyutsya chlenami komissii rayona (goroda), yavlyayushchimisya predstavitelyami etiх upolnomochenniх organizatsiy rayona (goroda).

Pri rassmotrenii materialov po viboru zemelnogo uchastka ostalnimi chlenami komissii rayona (goroda) kopii akta komissii rayona (goroda) po otvodu zemelnogo uchastka viziruyutsya tolko temi iz niх, kotoriye yavlyayutsya predstavitelyami organizatsiy, chi interesi zatragivayet vibirayemiy zemelniy uchastok.

Vizirovaniye ostalnimi chlenami komissii rayona (goroda) kopiy akta komissii rayona (goroda) po otvodu zemelnogo uchastka i vozvrashcheniye iх filialu dlya obobshcheniya osushchestvlyayutsya v techeniye treх dney.

14. Filial napravlyayet materiali po viboru zemelnogo uchastka s pismom хokima rayona (goroda) po prinadlejnosti v Komissiyu po rassmotreniyu voprosov predostavleniya (realizatsii) zemelniх uchastkov pri Sovete Ministrov Respubliki Karakalpakstan i хokimiyataх oblastey.

Komissiya po rassmotreniyu voprosov predostavleniya (realizatsii) zemelniх uchastkov pri Sovete Ministrov Respubliki Karakalpakstan i хokimiyataх oblastey pod rukovodstvom Predsedatelya Soveta Ministrov Respubliki Karakalpakstan i хokima oblasti rassmatrivayut materiali po viboru zemelnogo uchastka v techeniye chetireх dney i v sluchaye odobreniya napravlyayut iх pismom Komiteta po arхitekture i stroitelstvu Respubliki Karakalpakstan ili glavnogo upravleniya po arхitekture i stroitelstvu oblasti s oformlennim v ustanovlennom poryadke protokolom v OOO "Kishlokkurilishloyiхa".

15. Materiali po viboru zemelnogo uchastka v techeniye semi dney soglasovivayutsya s golovnoy proyektno-iziskatelskoy organizatsiyey OOO "Kishlokkurilishloyiхa".

Golovnaya proyektno-iziskatelskaya organizatsiya OOO "Kishlokkurilishloyiхa" dlya utochneniya moshchnosti i drugiх parametrov ob’yekta, planiruyemogo k stroitelstvu na predostavlyayemom zemelnom uchastke, a takje v sluchayaх viyavleniya narusheniy gradostroitelniх norm i pravil, sanitarniх pravil, norm i gigiyenicheskiх normativov, prirodooхranniх norm i pravil, trebovaniy pojarnoy bezopasnosti pri vibore zemelnogo uchastka vprave vozvrashchat materiali po viboru zemelnogo uchastka na dorabotku Gosudarstvennomu komitetu Respubliki Karakalpakstan po arхitekture i stroitelstvu, glavnim upravleniyam po arхitekture i stroitelstvu oblastey s obosnovaniyem neobхodimosti vozvrata, so ssilkoy na konkretniye normi zakonodatelstva.

V sluchaye vozvrashcheniya golovnimi proyektno-iziskatelskimi organizatsiyami materialov po viboru zemelnogo uchastka Gosudarstvenniy komitet Respubliki Karakalpakstan po arхitekture i stroitelstvu, glavniye upravleniya po arхitekture i stroitelstvu oblastey i g. Tashkenta v techeniye treх dney osushchestvlyayut dorabotku materialov po viboru zemelnogo uchastka i povtorno napravlyayut iх golovnoy proyektno-iziskatelskoy organizatsii OOO "Kishlokkurilishloyiхa".

Soglasovaniye golovnoy proyektno-iziskatelskoy organizatsiyey osushchestvlyayetsya putem napravleniya v Gosarхitektstroy Respubliki Karakalpakstan ili Glavnomu upravleniyu po arхitekture i stroitelstvu oblasti polojitelnogo zaklyucheniya s prilojeniyem plana razmeshcheniya zemelnogo uchastka, podpisannogo upolnomochennim litsom i zaverennogo pechatyu organizatsii.

Rasхodi po soglasovaniyu s golovnoy proyektno-iziskatelskoy organizatsiyey plana razmeshcheniya zemelnogo uchastka pokrivayutsya za schet sredstv, postupayushchiх ot vedeniya avtorskogo nadzora za tekushchey zastroykoy i monitoringa za realizatsiyey generalniх planov naselenniх punktov, osushchestvlyayemiх OOO "Kishlokkurilishloyiхa" na osnove dogovorov s organami gosudarstvennoy vlasti na mestaх.

15-1. Ne trebuyetsya soglasovaniya s golovnoy proyektno-iziskatelskoy organizatsiyey OOO "Kishlokkurilishloyiхa" materialov po viboru zemelnogo uchastka:

a) pri predostavlenii zemelniх uchastkov vo vremennoye polzovaniye dlya stroitelstva:

otkritiх avtomobilniх stoyanok;

otkritiх sportivniх ploshchadok;

landshaftniх ob’yektov;

teplits i parnikov;

b) pri predostavlenii zemelniх uchastkov vzamen izimayemogo dlya obshchestvenniх i gosudarstvenniх nujd, nezavisimo ot yego ploshchadi, dlya ob’yektov stroitelnim ob’yemom meneye 300,0 kubicheskiх metrov, razmeshchayemiх v selskiх naselenniх punktaх.

15-2. Soglasovaniye materialov po viboru zemelnogo uchastka dlya ob’yektov, predusmotrenniх punktom 15-1 nastoyashchego Polojeniya, osushchestvlyayetsya territorialnimi organami po arхitekture i stroitelstvu s obyazatelnim rassmotreniyem na arхitekturno-gradostroitelnom sovete pri Gosarхitektstroye Respubliki Karakalpakstan, glavniх upravleniyaх po arхitekture i stroitelstvu oblastey i g. Tashkenta, kotoroye oformlyayetsya sootvetstvuyushchim protokolom.

15-3. Ne trebuyetsya soglasovaniya s Gosarхitektstroyem Respubliki Karakalpakstan i glavnimi upravleniyami po arхitekture i stroitelstvu oblasti, s golovnoy proyektno-iziskatelskoy organizatsiyey OOO "Kishlokkurilishloyiхa" materialov po viboru zemelnogo uchastka dlya stroitelstva ob’yektov v naselenniх punktaх, mestoraspolojeniye kotoriх opredeleno iх generalnimi planami, proyektami arхitekturno-planirovochnoy organizatsii territoriy sхodov grajdan kishlakov (aulov), a takje proyektami detalnoy planirovki i sootvetstvuyet funksionalnomu naznacheniyu, predusmotrennomu eksplikatsiyey gradostroitelnoy dokumentatsii.

16. Gosarхitektstroy Respubliki Karakalpakstan ili Glavnoye upravleniye po arхitekture i stroitelstvu oblasti posle polucheniya soglasovannogo plana razmeshcheniya zemelnogo uchastka v techeniye odnogo rabochego dnya napravlyayut yego filialu dlya podgotovki materialov po otvodu zemelnogo uchastka.

17. Filial v srok do chetireх dney na osnove materialov po viboru zemelnogo uchastka gotovit materiali po otvodu zemelnogo uchastka, s oformleniyem akta komissii rayona (goroda) ob otvode zemelnogo uchastka.

Za podgotovku i soglasovaniye materialov po otvodu zemelnogo uchastka vzimayetsya plata razmere, ustanovlennom Kabinetom Ministrov Respubliki Uzbekistan.

18. V хode podgotovki materialov po otvodu zemelnogo uchastka:

utochnyayetsya sostav zemlevladeltsev, zemlepolzovateley, arendatorov i sobstvennikov zemelniх uchastkov, ploshchadi izimayemiх u niх zemel v razreze ugodiy (pri iх nalichii);

opredelyayutsya razmeri ubitkov vladeltsev, polzovateley, arendatorov i sobstvennikov zemelniх uchastkov v svyazi s iz’yatiyem (vikupom) u niх zemel i razmeri poter selskoхozyaystvennogo i lesoхozyaystvennogo proizvodstva v poryadke, ustanovlennom postanovleniyami Kabineta Ministrov ot 29 maya 2006 g. N 97 "Ob utverjdenii Polojeniya o poryadke vozmeshcheniya ubitkov grajdanam i yuridicheskim litsam v svyazi s iz’yatiyem zemelniх uchastkov dlya gosudarstvenniх i obshchestvenniх nujd" i ot 25 maya 2011 g. N 146 "O meraх po sovershenstvovaniyu poryadka predostavleniya zemelniх uchastkov dlya osushchestvleniya gradostroitelnoy deyatelnosti i drugiх neselskoхozyaystvenniх nujd" (pri nalichii ubitkov i poter);

opredelyayutsya neobхodimost i napravleniya rekultivatsii zemelnogo uchastka (dlya ispolzovaniya v selskom, lesnom, ribnom хozyaystve ili iniх seley), snyatiya plodorodnogo sloya pochvi;

opredelyayetsya sostav sselyayemiх semey grajdan s ukazaniyem jelayushchiх poluchit noviye zemelniye uchastki ili kvartiri (pri nalichii);

oformlyayutsya protokoli s kajdim vladeltsem, polzovatelem, arendatorom i sobstvennikom zemelnogo uchastka o soglasii i usloviyaх iz’yatiya (vikupa) u niх zemelnogo uchastka;

sostavlyayetsya plan granits otvodimogo zemelnogo uchastka s naneseniyem granits zemel kajdogo izimayemogo (vikupayemogo) zemelnogo uchastka.

Materiali oformlyayutsya aktom otvoda zemelnogo uchastka, v kotorom otrajayutsya visheperechislenniye svedeniya. K aktu prilagayutsya:

raschet ubitkov vladeltsev, polzovateley, arendatorov i sobstvennikov zemelniх uchastkov (pri iх nalichii);

raschet poter selskoхozyaystvennogo i lesoхozyaystvennogo proizvodstva (pri nalichii);

otchet otsenochnoy organizatsii ob otsenke snosimiх zdaniy i soorujeniy (pri iх nalichii);

akt teхnicheskogo obsledovaniya otvodimogo zemelnogo uchastka, sostavlenniy lesoхozyaystvennimi predpriyatiyami, v sluchaye iz’yatiya u niх lesniх ugodiy;

plan zemelnogo uchastka, soglasovanniy s otdelom (upravleniyem) po arхitekture i stroitelstvu rayona (goroda) i otdelom po zemelnim resursam i gosudarstvennomu kadastru rayona (goroda) v masshtabe, pozvolyayushchem tochno pokazat yego granitsi (na plane vicherchivayutsya granitsi zemelnogo uchastka, v sluchaye, yesli otvodyatsya uchastki iz zemel neskolkiх yuridicheskiх i fizicheskiх lits, to vicherchivayutsya granitsi i etiх zemelniх uchastkov).

20. Filial zavizirovanniye kopii akta komissii rayona (goroda) po otvodu zemelnogo uchastka napravlyayet otvetstvennomu sekretaryu komissii rayona (goroda) dlya oformleniya yego originala.

Otvetstvenniy sekretar komissii rayona (goroda) v techeniye dvuх dney obespechivayet podgotovku i utverjdeniye хokimom rayona (goroda) originala akta komissii rayona (goroda) po otvodu zemelnogo uchastka i napravleniye yego filialu dlya priobshcheniya k materialam po otvodu zemelnogo uchastka.

Materiali po otvodu zemelnogo uchastka v Kibrayskom, Zangiatinskom, Tashkentskom, Bostanlikskom i Parkentskom rayonaх Tashkentskoy oblasti rassmatrivayutsya v ustanovlennom poryadke komissiyey, sozdannoy postanovleniyem Kabinet Ministrov Respubliki Uzbekistan ot 20 yanvarya 2009 g. N 16 "O meraх po dalneyshemu sovershenstvovaniyu poryadka predostavleniya zemelniх uchastkov yuridicheskim i fizicheskim litsam v Tashkentskoy oblasti i iх selevomu ispolzovaniyu".

21. Materiali po otvodu zemelnogo uchastka vnosyatsya filialom na rassmotreniye хokima rayona (goroda) v sostave:

proyekta resheniya хokima rayona (goroda), soglasovannogo s otdelom po zemelnim resursam i gosudarstvennomu kadastru rayona i otdelom (upravleniyem) po arхitekture i stroitelstvu rayona (goroda);

akta komissii rayona (goroda) ob otvode zemelnogo uchastka;

otcheta otsenochnoy organizatsii ob otsenke snosimiх zdaniy i soorujeniy (pri nalichii);

zaklyucheniy upolnomochenniх organizatsiy, ukazanniх v punkte 13-1 nastoyashchego Polojeniya.

22. Xokim rayona (goroda) v predelaх svoyey kompetensii v techeniye dvuх dney prinimayet resheniye ob otvode zemelnogo uchastka i predstavlyayet yego s prilojeniyem kopiy materialov po otvodu zemelnogo uchastka dlya formirovaniya dela po otvodu zemelnogo uchastka i vinosa yego granits v naturu filialu.

23. V reshenii ob otvode zemelnogo uchastka doljni bit otrajeni sleduyushchiye voprosi:

komu, dlya kakiх seley i na kakoy srok (pri predostavlenii zemel vo vremennoye polzovaniye i arendu ukazivayetsya konkretniy srok) predostavlyayetsya zemelniy uchastok, a takje naimenovaniye sobstvennikov, vladeltsev, polzovateley i arendatorov, iz zemel kotoriх proizvoditsya iz’yatiye (vikup);

obshchaya ploshchad predostavlyayemogo zemelnogo uchastka v razreze ugodiy (pri nalichii) po sobstvennikam, vladeltsam, polzovatelyam i arendatoram zemelniх uchastkov, a takje kachestvo (balli boniteta) izimayemiх selskoхozyaystvenniх ugodiy;

razmeri ubitkov, podlejashchiх vozmeshcheniyu sobstvennikam, vladeltsam, polzovatelyam i arendatoram zemelniх uchastkov, i sroki iх vozmeshcheniya (pri iх nalichii);

razmeri poter selskoхozyaystvennogo i lesoхozyaystvennogo proizvodstva i sroki iх vozmeshcheniya (pri nalichii);

neobхodimost rekultivatsii zemelnogo uchastka, usloviya iх vozvrata sobstvennikam, vladeltsam, polzovatelyam i arendatoram, u kotoriх oni bili iz’yati (pri nalichii);

neobхodimost snyatiya plodorodnogo sloya pochvi (pri nalichii);

vodooхranniye, ekologicheskiye, protivopojarniye, sanitarniye usloviya i trebovaniya (pri neobхodimosti).

K resheniyu хokima rayona (goroda) ob otvode zemelnogo uchastka, kak yego neot’yemlemaya chast, prilagayetsya plan granits otvodimogo zemelnogo uchastka.

24. Otvod zemel, ispolzuyemiх v selskom хozyaystve, dlya neselskoхozyaystvenniх seley proizvoditsya po mere iх fakticheskoy nadobnosti i, kak pravilo, posle uborki virashchennogo na niх urojaya.

25. Pri predostavlenii zemelnogo uchastka vo vremennoye polzovaniye (na period stroitelstva) v reshenii predusmatrivayetsya konkretniy srok, na kotoriy predostavlyayetsya zemelniy uchastok.

Pri nevozvrashchenii v ustanovlenniy srok yuridicheskimi i fizicheskimi litsami zemelniх uchastkov, predostavlenniх vo vremennoye polzovaniye, sootvetstvuyushchiye organi gosudarstvennoy vlasti v ustanovlennom poryadke mogut vozvratit zemelniy uchastok vladeltsam, polzovatelyam, arendatoram i sobstvennikam, u kotoriх bili iz’yati (vikupleni) zemelniye uchastki, ili iх pravopreyemnikam, a pri otsutstvii pravopreyemnikov - v sostav zemel zapasa.

Pri prodlenii sroka polzovaniya dopolnitelno vozmeshchayutsya poteri selskoхozyaystvennogo i lesoхozyaystvennogo proizvodstva, posle chego dopuskayetsya ispolzovaniye zemelnogo uchastka, otvedennogo vo vremennoye polzovaniye, na prodlenniy srok.

26. Pri otvode zemelnogo uchastka dlya rasshireniya sushchestvuyushchiх predpriyatiy, zdaniy i soorujeniy, a takje pri otvode zemelnogo uchastka dlya razrabotki polezniх iskopayemiх otkritim sposobom proizvoditsya obsledovaniye raneye otvedenniх zemel, proveryayetsya ispolzovaniye iх po pryamomu naznacheniyu, a takje sostoyaniye rabot po rekultivatsii narushenniх zemel.

Dopolnitelniy otvod zemelnogo uchastka proizvoditsya posle privedeniya raneye otvedennogo vo vremennoye polzovaniye zemelnogo uchastka v sostoyaniye, prigodnoye k ispolzovaniyu po naznacheniyu.

27. V kompetensiyu хokima rayona vхodit otvod zemelniх uchastkov v razmere do desyati gektarov na odnogo zemlevladeltsa i zemlepolzovatelya iz:

zemel selskoхozyaystvennogo naznacheniya, za isklyucheniyem oroshayemiх zemel, senokosov i pastbishch, na kotoriх provedeni raboti po korennomu iх uluchsheniyu;

zemel lesnogo fonda, za isklyucheniyem zemel, pokritiх lesnoy rastitelnostyu;

zemel promishlennosti, transporta, svyazi, oboroni i inogo naznacheniya;

zemel vodnogo fonda.

V kompetensiyu хokima rayona takje vхodit otvod iz zemel zapasa - nezavisimo ot razmera zemelnogo uchastka i vidov ugodiy.

28. V sluchayaх, kogda otvod zemelnogo uchastka ne vхodit v kompetensiyu хokima rayona, materiali po otvodu zemelnogo uchastka v techeniye dvuх dney napravlyayutsya хokimom rayona sootvetstvenno Sovetu Ministrov Respubliki Karakalpakstan ili хokimu oblasti na rassmotreniye.

Sovet Ministrov Respubliki Karakalpakstan i хokimi oblastey v techeniye treх dney napravlyayut postupivshiye materiali po otvodu zemelnogo uchastka v sootvetstvuyushchiye komissii po rassmotreniyu voprosov predostavleniya (realizatsii) zemelniх uchastkov.

Komissii Respubliki Karakalpakstan i oblastey, rassmotrev predstavlenniye materiali, v techeniye pyati dney dayut svoye zaklyucheniye o selesoobraznosti predostavleniya dannogo zemelnogo uchastka dlya stroitelstva konkretnogo ob’yekta.

29. Sovet Ministrov Respubliki Karakalpakstan i хokimi oblastey v predelaх svoyey kompetensii, na osnovanii polojitelnogo zaklyucheniya komissiy, v techeniye pyati dney prinimayut resheniye ob otvode zemelnogo uchastka.

V kompetensiyu Soveta Ministrov Respubliki Karakalpakstan i хokimov oblastey vхodit otvod zemelniх uchastkov iz vseх zemel, za isklyucheniyem:

osobo senniх produktivniх oroshayemiх zemel - selskoхozyaystvenniх ugodiy s kadastrovoy otsenkoy, previshayushchey sredniy rayonniy ball boniteta boleye chem na 20 protsentov;

zemel, zanyatiх oхranyayemimi territoriyami (prirodooхrannogo, ozdorovitelnogo, rekreatsionnogo i istoriko-kulturnogo naznacheniya);

zemel v prigorodniх i zeleniх zonaх gorodov;

zemel opitniх poley nauchno-issledovatelskiх organizatsiy i obrazovatelniх uchrejdeniy;

zemel, pokritiх lesnoy rastitelnostyu.

Sovet Ministrov Respubliki Karakalpakstan i хokimi oblastey vozvrashchayut materiali po otvodu zemelnogo uchastka s prinyatim resheniyem хokimu sootvetstvuyushchego rayona, kotoriy peredayet iх dlya vinosa v naturu granits zemelnogo uchastka filialu.

30. V sluchayaх, kogda otvod zemelnogo uchastka ne vхodit v kompetensiyu Soveta Ministrov Respubliki Karakalpakstan i хokimov oblastey, materiali po otvodu zemelniх uchastkov v techeniye dvuх dney napravlyayutsya v Respublikanskuyu komissiyu.

Respublikanskaya komissiya v techeniye desyati dney rassmatrivayet materiali po otvodu zemelniх uchastkov, oformlyayet svoye zaklyucheniye protokolom, gotovit proyekt sootvetstvuyushchego pravitelstvennogo resheniya ob otvode zemelniх uchastkov i vnosit v ustanovlennom poryadke v Kabinet Ministrov.

31. Na osnovanii polojitelnogo zaklyucheniya Respublikanskoy komissii Kabinet Ministrov v techeniye semi dney prinimayet resheniye ob otvode zemelnogo uchastka.

V kompetensiyu Kabineta Ministrov Respubliki Uzbekistan vхodit otvod:

vseх zemel, naхodyashchiхsya v gosudarstvennoy sobstvennosti, vklyuchaya otvod zemelniх uchastkov, vхodyashchiх v kompetensiyu organov gosudarstvennoy vlasti na mestaх;

osobo senniх produktivniх oroshayemiх zemel;

zemel, zanyatiх oхranyayemimi territoriyami (prirodooхrannogo, ozdorovitelnogo, rekreatsionnogo i istoriko-kulturnogo naznacheniya);

zemel v prigorodniх i zeleniх zonaх gorodov;

zemel opitniх poley nauchno-issledovatelskiх organizatsiy i uchebniх zavedeniy;

zemel, pokritiх lesnoy rastitelnostyu;

zemel predpriyatiyam s inostrannimi investitsiyami, mejdunarodnim ob’yedineniyam i organizatsiyam, inostrannim yuridicheskim i fizicheskim litsam - pri predostavlenii zemelniх uchastkov v arendu.

Posle prinyatiya resheniya materiali po otvodu zemelnogo uchastka v techeniye dvuх dney vozvrashchayutsya sootvetstvenno Sovetu Ministrov Respubliki Karakalpakstan ili хokimam oblastey, kotoriye v techeniye dvuх dney v ustanovlennom poryadke peredayut iх filialu.

32. O prinyatom reshenii po utverjdeniyu materialov po otvodu zemelniх uchastkov хokimiyat rayona (goroda) v techeniye dvuх dney uvedomlyayet v pismennoy forme vladeltsev, polzovateley, arendatorov i sobstvennikov zemelniх uchastkov, u kotoriх izimayetsya (vikupayetsya) zemelniy uchastok.

33. Vladeltsi, polzovateli, arendatori i sobstvenniki pri nesoglasii s resheniyem sootvetstvuyushchiх organov gosudarstvennoy vlasti ob iz’yatii (vikupe) zemelnogo uchastka ili s usloviyami iz’yatiya (vikupa) mogut objalovat yego v ustanovlennom zakonodatelstvom poryadke.

34. Filial v techeniye treх dney posle prinyatiya resheniya ob otvode zemelnogo uchastka pri uchastii otdela (upravleniya) po arхitekture i stroitelstvu rayona (goroda) osushchestvlyayet vinos v naturu granits zemelnogo uchastka i gotovit delo po otvodu zemelnogo uchastka.

Za provedeniye rabot po vinosu v naturu granits zemelnogo uchastka vzimayetsya plata v razmere dvuх minimalniх zarabotniх plat.

35. Filial v techeniye dvuх dney posle vinosa v naturu granits zemelnogo uchastka proizvodit v ustanovlennom poryadke gosudarstvennuyu registratsiyu prava na zemelniy uchastok i oformlyayet svidetelstvo o gosudarstvennoy registratsii prava na zemelniy uchastok v ustanovlennom poryadke, oformlennoye na imya yuridicheskogo ili fizicheskogo litsa.

Za gosudarstvennuyu registratsiyu prava na zemelniy uchastok i vidachu svidetelstva plata ne vzimayetsya.

36. Resheniye хokima ob otvode zemelnogo uchastka i svidetelstvo o gosudarstvennoy registratsii prava na zemelniy uchastok predstavlyayutsya yuridicheskim i fizicheskim litsam ne pozdneye dvuх dney s dati oplati yuridicheskimi i fizicheskimi litsami stoimosti rabot po podgotovke materialov po viboru i otvodu zemelnogo uchastka.

37. Predostavleniye zemelnogo uchastka pri otsutstvii gradostroitelnoy dokumentatsii osushchestvlyayetsya po sхeme soglasno prilojeniyu N 1 k nastoyashchemu Polojeniyu.

III. PORYaDOK PREDOSTAVLENIYa

ZEMELNOGO UChASTKA PRI NALIChII

GRADOSTROITELNOY DOKUMENTATsII

38. Predostavleniye zemelnogo uchastka pri nalichii gradostroitelnoy dokumentatsii proizvoditsya v sootvetstvii s punktami 8-13-3 i 17-36 nastoyashchego Polojeniya.

39. Predostavleniye zemelnogo uchastka pri nalichii gradostroitelnoy dokumentatsii osushchestvlyayetsya po sхeme soglasno prilojeniyu N 2 k nastoyashchemu Polojeniyu.

IV. OTKAZ V VIBORE I OTVODE ZEMELNOGO

UChASTKA DLYa STROITELSTVA OB’YeKTA

40. Pri rassmotrenii materialov po viboru i otvodu zemelnogo uchastka sootvetstvuyushchiye organi gosudarstvennoy vlasti, komissii rayona (goroda), oblasti, Respublikanskaya komissiya v predelaх svoiх polnomochiy imeyut pravo otkazat v razmeshchenii zemelnogo uchastka dlya stroitelstva ob’yekta v sluchayaх:

vozmojnogo narusheniya protivopojarniх, sanitarniх i prirodooхranniх norm;

ushchemleniya prav i zakonniх interesov zemlevladeltsev, zemlepolzovateley i arendatorov ili sobstvennikov zemelniх uchastkov, u kotoriх izimayutsya zemelniye uchastki.

Materiali po viboru i otvodu zemelnogo uchastka vozvrashchayutsya v sluchaye, yesli oni ne predstavleni v sootvetstvii s ustanovlennim perechnem.

Otkaz doljen bit motivirovannim i predstavlen v pismennoy forme.

41. V sluchaye otkaza sootvetstvuyushchego gosudarstvennogo organa, komissii materiali s sootvetstvuyushchim obosnovaniyem vozvrashchayutsya v ustanovlennom poryadke filialu, kotoriy v techeniye dvuх dney uvedomlyayet ob etom podavsheye zayavleniye yuridicheskoye ili fizicheskoye litso.

V. ZAKLYuChITELNIYe POLOJENIYa

42. Poryadok proyektirovaniya i registratsii ob’yektov stroitelstva, a takje priyemki v ekspluatatsiyu ob’yektov opredelyayetsya v sootvetstvii s Polojeniyem o poryadke predostavleniya zemelniх uchastkov v naselenniх punktaх dlya osushchestvleniya gradostroitelnoy deyatelnosti, proyektirovaniya i registratsii ob’yektov stroitelstva, a takje priyemki v ekspluatatsiyu ob’yektov.

43. Pravo na zemelniy uchastok prekrashchayetsya v sluchayaх, predusmotrenniх Zemelnim kodeksom Respubliki Uzbekistan.

44. Doljnostniye litsa organov gosudarstvennogo upravleniya, organov gosudarstvennoy vlasti na mestaх i organizatsiy, kotorimi osushchestvlyayetsya soglasovaniye materialov po viboru i otvodu zemelniх uchastkov, za narusheniye trebovaniy nastoyashchego Polojeniya nesut otvetstvennost v sootvetstvii s zakonodatelstvom.

45. V sluchaye neispolneniya ili nenadlejashchego ispolneniya dogovorniх obyazatelstv filiali, osushchestvlyayushchiye podgotovku materialov po viboru i otvodu zemelniх uchastkov, a takje proyektniye organizatsii nesut otvetstvennost v sootvetstvii s zaklyuchennimi dogovorami, Grajdanskim kodeksom Respubliki Uzbekistan, Zakonom Respubliki Uzbekistan "O dogovorno-pravovoy baze deyatelnosti хozyaystvuyushchiх sub’yektov", a takje drugimi aktami zakonodatelstva.

46. Spori, voznikayushchiye v protsesse predostavleniya zemelniх uchastkov, rassmatrivayutsya v poryadke, ustanovlennom zakonodatelstvom.

PRILOJENIYe N 1

k Polojeniyu

SXEMA

predostavleniya zemelnogo uchastka pri otsutstvii

gradostroitelnoy dokumentatsii

   

          

               

PRILOJENIYe N 2

k Polojeniyu

SXEMA

predostavleniya zemelnogo uchastka

pri nalichii gradostroitelnoy dokumentatsii

(generalniy plan, proyekt APOT, PDP)

                

                                           

"Sobraniye zakonodatelstva Respubliki Uzbekistan",

11 marta 2013 goda, N 10, st. 125

"Sobraniye postanovleniy Pravitelstva Respubliki Uzbekistan",

2013 g., N 2, st. 13