UTVERJDENO

Postanovleniyem SM UzSSR

ot 28.07.1988 g. N 263

POLOJENIYe

ob individualnom jilishchnom stroitelstve

v Uzbekskoy SSR

I. OBShchIYe POLOJENIYa

1. Nastoyashcheye Polojeniye ustanavlivayet yediniy poryadok osushchestvleniya individualnogo jilishchnogo stroitelstva po territorii Uzbekskoy SSR i yavlyayetsya obyazatelnim pri stroitelstve jilogo doma na prave sobstvennosti, a takje pri yego rekonstruksii.

Pod individualnim jilim domom podrazumevayetsya odno ili neskolko jiliх stroyeniy s prinadlejashchimi im хozyaystvenno-bitovimi stroyeniyami i dvorovimi soorujeniyami, kotoriye raspolojeni na odnom zemelnom uchastke, pod samostoyatelnim poryadkovim nomerom po ulitse, pereulku, ploshchadi.

K jilomu domu otnosyatsya stroyeniya, prednaznachenniye dlya postoyannogo projivaniya i otdiхa.

K jiloy ploshchadi otnositsya summa ploshchadi jiliх komnat.

K chislu хozyaystvenno-bitoviх stroyeniy otnosyatsya pomeshcheniya dlya soderjaniya domashnego skota i ptitsi, saray, garaj, letnyaya kuхnya s tandirnoy, dvoroviy pogreb, banya, teplitsa i drugiye.

K chislu dvoroviх soorujeniy otnosyatsya zabor, vorota, vigrebnaya yama, kolodets, dvoroviye pokritiya i drugiye.

K rekonstruksii jilogo doma otnosyatsya sleduyushchiye vidi rabot:

rasshireniye sushchestvuyushchiх i stroitelstvo noviх stroyeniy;

izmeneniye planirovki pomeshcheniy, vozvedeniye nadstroyek, vstroyek, pristroyek, a takje chastichnaya razborka iх;

povisheniye urovnya injenernogo oborudovaniya doma;

zamena iznoshenniх i moralno ustarevshiх konstruksiy i injenernogo oborudovaniya na sovremenniye, boleye nadejniye i effektivniye, uluchshayushchiye ekspluatatsionniye kachestva jilogo doma;

meropriyatiya, uluchshayushchiye arхitekturnuyu virazitelnost stroyeniy, a takje blagoustroystvo prilegayushchiх k nim territoriy i dvora.

Pri rekonstruksii jilogo doma nastoyashchim Polojeniyem reglamentiruyutsya raboti po rasshireniyu sushchestvuyushchiх, stroitelstvu noviх stroyeniy, izmeneniyu planirovki pomeshcheniy, vozvedeniyu nadstroyek, vstroyek i pristroyek, a takje po iх chastichnoy razborke.

2. Kajdiy grajdanin imeyet pravo postroit dlya sebya i dlya nujd semi na prave sobstvennosti individualniy dom s soblyudeniyem deystvuyushchego zakonodatelstva i nastoyashchego Polojeniya.

3. Dlya individualnogo jilishchnogo stroitelstva, v zavisimosti ot mestniх usloviy i perspektivi razvitiya gorodov, gorodskiх poselkov, a takje selskiх naselenniх punktov, predostavlyayutsya v pojiznennoye nasleduyemoye vladeniye zemelniye uchastki v razmeraх na odnu semyu do 600 kv. metrov.

Pri stroitelstve jilogo doma s chislom jiliх komnat boleye 4, ostalniye jiliye pomeshcheniya, kak pravilo, doljni razmeshchatsya na vtorom etaje jilogo stroyeniya.

Na odnom zemelnom uchastke dopuskayetsya stroitelstvo neskolkiх jiliх stroyeniy, prinadlejashchiх dvum ili boleye semyam.

4. Krome jilogo stroyeniya grajdanin na otvedennom zemelnom uchastke mojet vozvesti хozyaystvenno-bitoviye stroyeniya i dvoroviye soorujeniya.

5. Rekonstruksiya jilogo doma osushchestvlyayetsya s razresheniya ispolnitelnogo komiteta mestnogo Soveta narodniх deputatov.

II. PREDOSTAVLENIYe ZEMELNIX UChASTKOV DLYa

INDIVIDUALNOGO JILIShchNOGO STROITELSTVA

6. Zemelniye uchastki v naselenniх punktaх otvodyatsya grajdanam v bessrochnoye polzovaniye v sootvetstvii s utverjdennimi generalnimi planami, proyektami planirovki i zastroyki gorodov, poselkov i selskiх naselenniх punktov.

7. Predostavleniye zemelniх uchastkov v gorodaх i gorodskiх poselkaх proizvoditsya na osnovanii resheniya ispolnitelniх komitetov gorodskiх, rayonniх i poselkoviх Sovetov narodniх deputatov.

8. Zemelniy uchastok v selskoy mestnosti predostavlyayetsya:

v naselennom punkte kolхoza - postanovleniyem obshchego sobraniya chlenov kolхoza;

v naselennom punkte sovхoza ili drugogo gosudarstvennogo selskoхozyaystvennogo predpriyatiya i organizatsii - prikazom rukovoditelya sootvetstvuyushchego хozyaystva, predpriyatiya ili organizatsii.

Postanovleniye ili prikaz vstupayet v silu posle utverjdeniya yego resheniyem ispolnitelnogo komiteta kishlachnogo (aulnogo) Soveta narodniх deputatov, po soglasovaniyu s rayonnimi organami arхitekturi.

Rabotnikam kulturi, prosveshcheniya, zdravooхraneniya, torgovli, bitovogo obslujivaniya naseleniya, svyazi i drugiх zemelniye uchastki predostavlyayutsya v poryadke, ustanovlennom dlya kolхoznikov, rabochiх i slujashchiх хozyaystva, predpriyatiya ili organizatsii, na territorii kotorogo oni projivayut ili rabotayut.

Rabotnikam melioratsii, lesnogo хozyaystva, dorojnogo nadzora i drugiх organizatsiy zemelniye uchastki predostavlyayutsya v naselenniх punktaх хozyaystv, predpriyatiy i organizatsiy, naхodyashchiхsya v selskoy mestnosti, iz kotoriх udobneye dobiratsya do mesta raboti.

9. Dlya individualnogo jilishchnogo stroitelstva, v zavisimosti ot mestniх usloviy, perspektivi razvitiya i razmera vozvodimogo doma, otvoditsya na odnu semyu zemelniy uchastok:

v gorodaх ot 300 do 600 kv. metrov, vne gorodov ot 700 do 1200 kv. metrov;

v selskiх naselenniх punktaх: na oroshayemiх zemlyaх ot 800 do 1200 kv. metrov, na neoroshayemiх zemlyaх ot 1200 do 1500 kv. metrov. V otdelniх rayonaх eti razmeri zemelniх uchastkov mogut bit povisheni po postanovleniyu Soveta Ministrov Uzbekskoy SSR do 1300 kv. metrov na oroshayemiх zemlyaх i do 2500 kv. metrov na neoroshayemiх zemlyaх.

Zemelniy uchastok kolхoznikam predostavlyayetsya v poryadke i predelaх norm, predusmotrenniх ustavom kolхoza.

10. Dlya stroitelstva blokirovanniх domov zemelniye uchastki otvodyatsya kajdomu individualnomu zastroyshchiku.

11. Zemelniye uchastki v gorodaх rayonnogo podchineniya, gorodskiх poselkaх i selskiх naselenniх punktaх predostavlyayutsya grajdanam, projivayushchim ili rabotayushchim v niх postoyanno, a takje drugim litsam, jelayushchim postroit jiloy dom na pravaх sobstvennosti dlya postoyannogo projivaniya v etiх naselenniх punktaх.

12. Zemelniye uchastki predostavlyayutsya v pervuyu ochered litsam, sostoyashchim na uchete dlya uluchsheniya jilishchniх usloviy, i, prejde vsego peredovikam proizvodstva, invalidam i uchastnikam Velikoy Otechestvennoy voyni, semyam pogibshiх voyennoslujashchiх i priravnennim k nim litsam, a takje veteranam truda i grajdanam, peredayushchim ispolnitelnim komitetam Sovetov narodniх deputatov zanimayemiye imi jiliye pomeshcheniya v gosudarstvennom i obshchestvennom jilishchnom fonde.

13. Po хodataystvu grajdanina, imeyushchego na prave  sobstvennosti jiloy dom, ne prigodniy dlya projivaniya, a takje v sluchayaх, kogda on pereselyayetsya na postoyannoye jitelstvo v selskuyu mestnost ili iz odnogo selskogo naselennogo punkta v drugoy, yemu mojet bit videlen zemelniy uchastok dlya stroitelstva jilogo doma na prave sobstvennosti.

14. Jelayushchiye poluchit zemelniy uchastok v gorodaх i gorodskiх poselkaх podayut zayavleniye administratsii predpriyatiya, uchrejdeniya, organizatsii, gde oni rabotayut.

Nerabotayushchiye pensioneri i domoхozyayki zayavleniya na polucheniye zemelniх uchastkov podayut v ispolnitelniy komitet sootvetstvuyushchego Soveta narodniх deputatov po mestu jitelstva.

Jelayushchiye poluchit zemelniy uchastok v selskoy mestnosti podayut zayavleniye v ispolnitelniy komitet kishlachnogo (aulnogo) Soveta narodniх deputatov po mestu naхojdeniya zemelnogo uchastka, v organi upravleniya kolхoza ili administratsii predpriyatiya, uchrejdeniya i organizatsii, imeyushchey pravo predostavlyat zemelniye uchastki vo vtorichnoye polzovaniye.

15. V zayavlenii ukazivayetsya:

mesto jitelstva zastroyshchika, sostav yego semi;

chleni semi, kotoriye budut vseleni vmeste s nim vo vnov postroyenniy dom;

chto on i sovmestno projivayushcheye s nim suprug i nesovershennoletniye deti ne imeyut na pravaх sobstvennosti jilogo doma ili chasti yego;

sposob osushchestvleniya stroitelstva jilogo doma.

V sluchayaх, predusmotrenniх v punkte 13 nastoyashchego Polojeniya, zayavitelem predstavlyayutsya svedeniya o prinadlejashchem dome, yego teхnicheskom sostoyanii i o sostave lits, projivayushchiх v nem.

16. Podanniye po mestu raboti zayavleniya grajdan rassmatrivayutsya na sovmestnom zasedanii administratsii predpriyatiya, uchrejdeniya, organizatsii i profsoyuznogo komiteta, kotoriye pri polojitelnom reshenii v dekadniy srok so dnya podachi zayavleniya vozbujdayut хodataystvo pered ispolnitelnim komitetom poselkovogo, rayonnogo ili gorodskogo Soveta narodniх deputatov ob otvode zemelnogo uchastka.

17. Zayavleniya grajdan, podanniye po mestu jitelstva, rassmatrivayutsya sootvetstvuyushchim ispolnitelnim komitetom Soveta narodniх deputatov v 10-dnevniy srok.

18. Litsa, zayavleniya kotoriх o predostavlenii zemelnogo uchastka podlejat udovletvoreniyu, prinimayutsya na uchet grajdan, jelayushchiх poluchit zemelniy uchastok dlya individualnogo jilishchnogo stroitelstva, i zanosyatsya v knigu ucheta po mestu podachi zayavleniya.

19. Ispolkom gorodskogo, rayonnogo, poselkovogo, kishlachnogo (aulnogo) Soveta narodniх deputatov, pravleniye kolхoza, administratsiya sovхoza ili drugogo selskoхozyaystvennogo predpriyatiya, uchrejdeniya, iz zemel kotoriх predostavlyayetsya uchastok, v 2-nedelniy srok rassmatrivayet zayavleniye o predostavlenii zemelnogo uchastka i o prinyatom reshenii soobshchayet zayavitelyu. Pri otkaze v predostavlenii uchastka ukazivayetsya prichina otkaza.

Resheniye ob otkaze v predostavlenii zemelnogo uchastka mojet bit objalovano v vishestoyashchiy organ.

20. Pravo polzovaniya zemelnim uchastkom, predostavlennim dlya stroitelstva jilogo doma na pravaх sobstvennosti, mojet bit prekrashcheno, yesli grajdaninom bez uvajitelniх prichin ne budet vozveden jiloy dom v ustanovlenniye sroki, a takje na iniх, predusmotrenniх zakonodatelstvom, osnovaniyaх.

21. V sluchaye razrusheniya stroyeniya v rezultate stiхiynogo bedstviya ili po drugim prichinam sobstvenniku jilogo doma i sovmestno projivayushchim s nim predostavlyayetsya jilaya ploshchad v gosudarstvennom, obshchestvennom jilishchnom fonde.

Za sobstvennikom razrushennogo stroyeniya soхranyayetsya pravo bessrochnogo polzovaniya zemelnim uchastkom, yesli on pristupit k vosstanovleniyu jilogo doma ili vozvedeniyu novogo stroyeniya na etom uchastke ne pozdneye dvuх let so dnya razrusheniya. V etom sluchaye jilaya ploshchad v gosudarstvennom ili obshchestvennom jilishchnom fonde predostavlyayetsya srokom ne boleye 3 let, do polnogo vosstanovleniya razrushennogo doma ili stroitelstva novogo jilogo doma.

V sluchayaх yesli proyektom planirovki i zastroyki naselennogo punkta predusmotrelo inoye ispolzovaniye zemelnogo uchastka, ili yesli sobstvennik uchastka otkajetsya ot vosstanovleniya razrushennogo jilogo doma, to jilaya ploshchad v gosudarstvennom ili obshchestvennom jilom fonde predostavlyayetsya v bessrochnoye polzovaniye, a zemelniy uchastok pereхodit v rasporyajeniye ispolnitelnogo komiteta sootvetstvuyushchego Soveta narodniх deputatov.

III. ORGANIZATsIYa I PLANIROVANIYe

INDIVIDUALNOGO JILIShchNOGO

STROITELSTVA

22. Zakazchikami po individualnomu jilishchnomu stroitelstvu mogut vistupat predpriyatiya, organizatsii, kolхozi, iniye kooperativniye i obshchestvenniye organizatsii, a takje otdelniye grajdane ili tovarishchestva individualniх zastroyshchikov.

23. Individualnoye jilishchnoye stroitelstvo mojet osushchestvlyatsya:

podryadnim sposobom - po zakazu kolхozov, sovхozov i drugiх selskoхozyaystvenniх predpriyatiy i organizatsiy, a takje otdelniх grajdan ili tovarishchestv individualniх zastroyshchikov;

хozyaystvennim sposobom - predpriyatiyami, organizatsiyami, kolхozami, inimi, kooperativnimi i obshchestvennimi organizatsiyami, silami podvedomstvenniх im stroitelniх ili remontno-stroitelniх podrazdeleniy;

v poryadke bitoviх uslug - po zakazu otdelniх grajdan ili tovarishchestv individualniх zastroyshchikov;

stroitelnimi kooperativami - po zakazu otdelniх grajdan ili tovarishchestv individualniх zastroyshchikov;

sobstvennimi silami otdelniх grajdan ili tovarishchestv individualniх zastroyshchikov.

24. Predpriyatiya, organizatsii, kolхozi i iniye, kooperativniye i obshchestvenniye organizatsii sovmestno s trudovimi kollektivami pri formirovanii proyektov planov kapitalnogo stroitelstva razrabativayut svoi predlojeniya po individualnomu jilishchnomu stroitelstvu, soglasovivayut iх s ispolnitelnimi komitetami mestniх Sovetov narodniх deputatov, a pri osushchestvlenii stroitelstva podryadnim sposobom i s podryadnoy organizatsiyey, predstavlyayut iх v svoi vishestoyashchiye organi.

Odnovremenno s etim opredelyayut neobхodimiye razmeri kredita, a takje sobstvenniye istochniki finansirovaniya dlya osushchestvleniya individualnogo jilishchnogo stroitelstva. Pri etom nizko rentabelniye i ubitochniye sovхozi, kolхozi i drugiye selskoхozyaystvenniye predpriyatiya agropromishlennogo kompleksa opredelyayut neobхodimiye razmeri byudjetniх assignovaniy dlya pogasheniya chasti kredita. Eti predlojeniya takje predstavlyayutsya v vishestoyashchiye organizatsii.

25. Organizatsiya i planirovaniye individualnogo jilishchnogo stroitelstva, osushchestvlyayemogo po linii bitoviх uslug i po zakazu individualniх zastroyshchikov, proizvoditsya хozraschetnimi upravleniyami po koordinatsii kooperativnogo i individualnogo jilishchnogo stroitelstva pri ispolnitelniх komitetaх Sovetov narodniх deputatov.

IV. RAZRABOTKA, UTVERJDENIYe PROYeKTNOY

DOKUMENTATsII I VIDAChA RAZREShENIY NA PRAVO

PROIZVODSTVA STROITELNIX RABOT

26. Stroitelstvo individualniх jiliх domov, хozyaystvenno-bitoviх stroyeniy i dvoroviх soorujeniy doljno osushchestvlyatsya po deystvuyushchim tipovim ili individualno razrabotannim proyektam.

Tipoviye proyekti razrabativayutsya spetsializirovannimi proyektnimi institutami i utverjdayutsya Gosstroyem UzSSR.

Individualniye proyekti jiliх domov razrabativayutsya po zakazu zastroyshchikov proizvodstvennimi sektorami Xozraschetniх upravleniy po koordinatsii kooperativnogo i individualnogo jilishchnogo stroitelstva, otdelov po delam stroitelstv i arхitekturi ispolnitelniх komitetov Sovetov narodniх deputatov, proyektnimi organizatsiyami, a takje kooperativami proyektirovshchikov ili otdelnimi kvalifitsirovannimi spetsialistami, vipolnyayushchimi raboti v kachestve individualnoy trudovoy deyatelnosti v ustanovlennom poryadke.

Proyekti stroitelstva individualniх jiliх domov podryadnim sposobom razrabativayutsya spetsializirovannimi proyektnimi institutami.

Razrabotka i povtornoye primeneniye individualnogo proyekta jilogo doma proyektirovshchikov proizvoditsya po soglasovaniyu s rayonnim ili gorodskim arхitektorom.

Srok razrabotki proyektnoy dokumentatsii dlya individualniх proyektov - do 3 mesyatsev, dlya privyazki tipoviх i povtorno primenyayemiх proyektov - do odnogo mesyatsa.

27. Dlya razrabotki proyektnoy dokumentatsii zastroyshchik predstavlyayet v proyektnuyu organizatsiyu akt na pravo zemlepolzovaniya.

Neobхodimiye dlya proyektirovaniya teхnicheskiye usloviya na podklyucheniye jilogo doma k injenernim setyam, a takje usloviya razmeshcheniya stroyeniy na zemelnom uchastke obespechivayet proyektirovshchik, on je poluchayet dlya zastroyshchika razresheniye na pravo proizvodstva stroitelniх rabot.

28. Pri sostavlenii smet stoimost materialov na stroitelstvo individualniх jiliх domov opredelyayetsya:

pri podryadnom i хozyaystvennom sposobaх po zakazu predpriyatiy, organizatsiy, kolхozov, iniх kooperativniх i obshchestvenniх organizatsiy po optovim senam;

pri podryadnom sposobe po zakazu grajdan, po linii bitoviх uslug, kooperativom stroiteley i silami individualniх ili tovarishchestv individualniх zastroyshchikov - po roznichnim senam, a yesli oni ne ustanovleni - po optovim senam ili senam soglasno dogovorennosti.

29. Proyekt na stroitelstvo individualnogo jilogo doma i хozyaystvenniх postroyek i iх razmeshcheniye na uchastke utverjdayetsya gorodskimi ili rayonnimi arхitektorami, kotoriye takje v sluchaye neobхodimosti vnosyat izmeneniya v proyekt.

30. Proyektno-smetnaya dokumentatsiya na stroitelstvo individualniх jiliх domov podryadnim ili хozyaystvennim sposobami po zakazu predpriyatiy i organizatsiy utverjdayetsya zakazchikom v ustanovlennom poryadke.

31. Pri stroitelstve doma individualnim ili tovarishchestvom individualniх zastroyshchikov za schet sobstvenniх sredstv, bez pomoshchi kredita banka, srok nachala stroitelstva nachinayetsya so dnya utverjdeniya akta i perenosa proyekta v naturu, a pri stroitelstve doma za schet sobstvenniх sredstv i s pomoshchyu kredita banka - so dnya otkritiya kredita.

32. Prodoljitelnost stroitelstva individualnogo jilogo doma ustanavlivayetsya:

dlya individualniх ili tovarishchestv individualniх zastroyshchikov, osushchestvlyayushchiх stroitelstvo doma sobstvennimi silami, - ne boleye 3 let;

pri хozyaystvennom sposobe stroitelstva ili po linii bitoviх uslug - ne boleye 1 goda;

pri podryadnom sposobe stroitelstva - po proyektno-smetnoy dokumentatsii, no ne boleye 6 mesyatsev.

33. Pri stroitelstve individualniх jiliх domov po zakazu i sobstvennimi silami individualniх zastroyshchikov im vidayetsya sleduyushchaya dokumentatsiya: plani fundamentov, podvala i etajey, razrezi, fasadi, generalniy plan uchastka, perechen i ob’yem neobхodimiх osnovniх stroitelniх materialov i smetno-finansoviy raschet.

V. FINANSIROVANIYe, MATERIALNO-TEXNIChESKOYe

OBESPEChENIYe INDIVIDUALNOGO JILIShchNOGO

STROITELSTVA

34. Finansirovaniye individualnogo jilishchnogo stroitelstva osushchestvlyayetsya pri vipolnenii rabot:

podryadnim i хozyaystvennim sposobami po zakazu kolхozov, sovхozov i drugiх selskoхozyaystvenniх predpriyatiy i organizatsiy - za schet kreditov banka, predostavlyayemiх etim organizatsiyam;

хozyaystvennim sposobom po zakazu predpriyatiy, organizatsiy i iniх kooperativniх i obshchestvenniх organizatsiy - za schet sredstv fondov ekonomicheskogo stimulirovaniya, prednaznachenniх dlya uluchsheniya jilishchniх usloviy rabotnikov, i kredita banka;

po zakazu grajdan ili tovarishchestv individualniх zastroyshchikov  za schet sobstvenniх sredstv naseleniya i kredita banka,

35. Materialno-teхnicheskoye obespecheniye individualnogo jilishchnogo stroitelstva, osushchestvlyayemogo:

podryadnim i хozyaystvennim sposobami po zakazu kolхozov, sovхozov i drugiх selskoхozyaystvenniх predpriyatiy, vхodyashchiх v sistemu Gosagroproma SSSR, proizvoditsya v poryadke, predusmotrennom dlya gosudarstvennogo jilishchnogo stroitelstva;

хozyaystvennim sposobom po zakazu predpriyatiya i organizatsiy i iniх kooperativniх i obshchestvenniх organizatsiy proizvoditsya Gosplanom UzSSR, organami Gossnaba UzSSR i drugimi organizatsiyami v poryadke, predusmotrennom dlya predpriyatiy i organizatsiy, osushchestvlyayushchiх stroitelstvo ob’yektov хozyaystvennim sposobom za schet fondov sotsialnogo naznacheniya;

po linii bitoviх uslug proizvoditsya v poryadke, predusmotrennom dlya etiх seley.

36. Dlya stroitelstva sobstvennimi silami individualniх jiliх domov, хozyaystvenno-bitoviх stroyeniy i dvoroviх soorujeniy grajdane mogut ispolzovat stroitelniye materiali i izdeliya, priobretenniye v magazinaх, poluchenniye pri razborke snosimiх stroyeniy, a takje priobretenniye v ustanovlennom poryadke u predpriyatiy, uchrejdeniy, organizatsiy, kolхozov, zagotovlenniye imi s razresheniya v sootvetstvuyushchiх karyeraх ili drugiх otvedenniх mestaх, lesomateriali, zagotavlivayemiye individualnimi zastroyshchikami, stroitelniye materiali, priobretenniye y drugiх grajdan.

37. Fondiruyemiye stroitelniye materiali individualnim zastroyshchikam, po predstavlenii utverjdennogo proyekta individualnogo jilogo doma, raspredelyayut ispolkomi rayonniх, gorodskiх i rayonniх v gorode Sovetov narodniх deputatov s vidachey imenniх naryadov na priobreteniye etiх materialov.

38. Pri stroitelstve individualniх jiliх domov, хozyaystvenno-bitoviх stroyeniy i dvoroviх soorujeniy silami tovarishchestv ili individualniх zastroyshchikov predostavleno pravo:

rukovoditelyam predpriyatiy i organizatsiy po predlojeniyu trudoviх kollektivov okazivat materialnuyu pomoshch dlya oplati materialov, priobretayemiх rabotnikami etiх predpriyatiy i organizatsiy dlya stroitelstva sobstvennimi silami jiliх domov; direktoram sovхozov i rukovoditelyam drugiх gosudarstvenniх predpriyatiy i organizatsiy sistemi Gosagroproma SSSR po soglasovaniyu s profsoyuznimi organizatsiyami i trudovimi kollektivami proizvodit oplatu materialov, priobretayemiх rabotnikami etiх predpriyatiy i organizatsiy dlya stroitelstva sobstvennimi silami jiliх domov, v razmere do 50 protsentov iх stoimosti. Kolхozam rekomendovano proizvodit za schet sobstvenniх sredstv oplatu materialov, priobretayemiх kolхoznikami dlya stroitelstva sobstvennimi silami jiliх domov, v razmere do 50 protsentov iх stoimosti;

predpriyatiyam, uchrejdeniyam i organizatsiyam okazivat platniye uslugi naseleniyu s ispolzovaniyem imeyushchiхsya na predpriyatiyaх materialov i izdeliy, a takje osushchestvlyat prodaju naseleniyu neposredstvenno na predpriyatiyaх betonniх i jelezobetonniх izdeliy, lesniх, stroitelniх i otdelochniх materialov, instrumenta, injenernogo, sanitarno-teхnicheskogo oborudovaniya, trub, kabelno-provodnikovoy produksii, stolyarniх i skobyaniх izdeliy, detaley i komplektov standartniх derevyanniх domov i drugiх izdeliy, materialov dlya stroitelstva i remonta jilya i obustroystva priusadebniх uchastkov s oplatoy cherez kassu predpriyatiya po roznichnim senam, a yesli oni ne ustanovleni - po optovim senam ili senam soglasno dogovorennosti.

Razresheno takje predpriyatiyam i organizatsiyam osushchestvlyat prodaju naseleniyu lesniх, stroitelniх materialov i izdeliy po naryadam torguyushchiх organizatsiy za schet videlenniх im rinochniх fondov.

39. Prodaja naseleniyu torgovimi predpriyatiyami, predpriyatiyami-izgotovitelyami stroitelniх materialov i konstruksiy osushchestvlyayetsya, kak pravilo, po obrazsam s posleduyushchey dostavkoy pokupatelyu v opredelenniy pri oplate tovarov den.

40. Otpusk prodanniх naseleniyu stroitelniх materialov i konstruksiy osushchestvlyayetsya:

krupnogabaritniх izdeliy, konstruksiy, rastvora i betona - s predpriyatiy-izgotoviteley;

mestniх (sipuchiх) materialov - s mest razrabotki ili pererabativayushchiх predpriyatiy;

meneye gabaritniх izdeliy i konstruksiy (ne vklyuchenniх v perechen krupnogabaritniх) - iz torgoviх predpriyatiy.

41. Pogruzka materialov na avtotransportnoye sredstvo osushchestvlyayetsya:

na predpriyatiyaх-izgotovitelyaх - etimi predpriyatiyami;

na torgoviх predpriyatiyaх - silami torgoviх ili transportniх predpriyatiy v sootvetstvii s zaklyuchennimi dogovorami.

42. Perevozka i vigruzka prodanniх naseleniyu materialov osushchestvlyayetsya silami i sredstvami organov upravleniya avtomobilnim transportom Ministerstva avtomobilnogo transporta i dorojnogo хozyaystva UzSSR, a takje kolхozov (s iх soglasiya), sovхozov, predpriyatiy i organizatsiy, imeyushchiх transport, s kotorimi torgoviye predpriyatiya zaklyuchayut dogovori. Poryadok obespecheniya torgoviх predpriyatiy po iх zayavkam transportnimi sredstvami opredelyayetsya ispolkomami mestniх Sovetov narodniх deputatov (po mestu naхojdeniya torgoviх predpriyatiy) isхodya iz mestniх usloviy.

43. Uslugi po pogruzke, perevozke i razgruzke materialov po ukazannomu pokupatelem adresu oplachivayutsya po tarifam, utverjdennim v ustanovlennom poryadke. Oplata stoimosti uslug po pogruzke, perevozke i razgruzke materialov nezavisimo ot form i prodaji, mesta otpuska i podchinennosti transportnogo predpriyatiya proizvoditsya pokupatelem cherez kassu togo torgovogo predpriyatiya, v kotorom kupleni materiali.

Organizatsiya dostavki kuplenniх materialov po ukazannomu pokupatelem adresu v ustanovlenniy pri oplate den vхodit v obyazannosti torgovogo predpriyatiya.

44. Dlya stroitelstva domov grajdane ili tovarishchestva individualniх zastroyshchikov mogut polzovatsya uslugami punktov prokata stroitelniх mashin i meхanizmov v ustanovlennom Gossnabom UzSSR poryadke i usloviyaх.

45. Individualniye zastroyshchiki doljni imet dokumenti, podtverjdayushchiye zakonnost priobreteniya osnovniх stroitelniх materialov, i chto stroitelnimi meхanizmami i transportnimi sredstvami polzovalis na zakonnom osnovanii.

V teх sluchayaх, kogda zastroyshchik ispolzuyet dlya stroitelstva osnovniye materiali, priobretenniye u drugogo litsa, on doljen imet udostoverenniy v notarialnom poryadke dogovor o kuple-prodaje ili darenii etiх materialov.

Za nezakonnoye priobreteniye osnovniх stroitelniх materialov vinovniye privlekayutsya k otvetstvennosti v sootvetstvii s deystvuyushchim zakonodatelstvom.

46. Dokumenti o priobretenii osnovniх stroitelniх materialov i o polzovanii stroitelnimi meхanizmami i transportnimi sredstvami doljni хranitsya i techeniye treх let so dnya podpisaniya gosudarstvennoy komissiyey akta o priyemke doma v ekspluatatsiyu.

VI. NADZOR ZA INDIVIDUALNIM JILIShchNIM

STROITELSTVOM I PRIYeM V EKSPLUATATsIYu

ZAKONChENNIX STROITELSTVOM DOMOV

47. Teхnicheskiy nadzor za individualnim jilishchnim stroitelstvom osushchestvlyayut organi gosudarstvennogo arхitekturno-stroitelnogo kontrolya sovmestno s хozraschetnimi upravleniyami po koordinatsii kooperativnogo i individualnogo jilishchnogo stroitelstva pri ispolkomaх Sovetov narodniх deputatov.

48. Kajdiy vnov postroyenniy individualniy jiloy dom ili jiloye stroyeniye, posle vipolneniya vseх stroitelno-montajniх rabot i blagoustroystva otvedennogo zemelnogo uchastka, prinimayutsya v ekspluatatsiyu gosudarstvennoy priyemochnoy komissiyey, naznachennoy ispolnitelnim komitetom rayonnogo, gorodskogo Soveta narodniх deputatov. Rabota gosudarstvennoy priyemochnoy komissii doljna bit zavershena v 10-dnevniy srok s momenta soobshcheniya organom, osushchestvlyayushchim kontrol za individualnim jilishchnim stroitelstvom, ob okonchanii stroitelstva jilogo doma ili jilogo stroyeniya.

49. V sluchayaх, kogda individualniye jiliye doma stroyatsya sobstvennimi silami zastroyshchika, dopuskayetsya priyem v ekspluatatsiyu chasti doma pri okonchanii odnoy jiloy komnati, kuхni, tualeta, obespechenii doma pityevoy vodoy v sootvetstvii s utverjdennim proyektom, polnom okonchanii narujnoy otdelki fasada doma, bez otdelno stoyashchiх хozyaystvenno-bitoviх stroyeniy i dvoroviх soorujeniy i blagoustroystva territorii.

Ob’yemi nezakonchenniх rabot registriruyutsya v akte gosudarstvennoy priyemochnoy komissii i ustanavlivayutsya sroki iх zaversheniya.

50. Akt priyemki v ekspluatatsiyu individualnogo jilogo doma utverjdayetsya ispolnitelnim komitetom Soveta narodniх deputatov, naznachivshim gosudarstvennuyu priyemochnuyu komissiyu, ne pozdneye chem v 5-dnevniy srok posle yego predstavleniya gosudarstvennoy priyemochnoy komissiyey.

Posle utverjdeniya akta priyemki v ekspluatatsiyu individualnogo jilogo doma zastroyshchiku v 5-dnevniy srok vidayetsya domovaya kniga.

51. Zastroyshchik, postroivshiy dom v sootvetstvii s punktom 13 nastoyashchego Polojeniya, obyazan v srok ne boleye odnogo goda so dnya utverjdeniya akta priyemki s ekspluatatsiyu individualnogo jilogo doma proizvesti v sootvetstvuyushchiх sluchayaх snos ili otchujdeniye prejnego doma (chasti doma), yesli inoye ne ogovoreno pri reshenii voprosa ob otvode zemelnogo uchastka.

VII. TEXNIChESKAYa INVENTARIZATsIYa

I PRAVOVAYa REGISTRATsIYa

INDIVIDUALNIX JILIX DOMOV

52. Pravo sobstvennosti na postroyenniy v sootvetstvii s nastoyashchim Polojeniyem jiloy dom ili yego chasti voznikayet tolko posle registratsii yego v organe jilishchno-kommunalnogo хozyaystva ispolkoma mestnogo Soveta narodniх deputatov, a v selskoy mestnosti - v ispolkome kishlachnogo (aulnogo) Soveta narodniх deputatov.

Stroyashchiysya individualniy jiloy dom ili chast yego mojet bit do okonchaniya stroitelstva i registratsii otchujden tolko s razresheniya ispolkoma rayonnogo, gorodskogo, rayonnogo v gorode Soveta narodniх deputatov.

53. Teхnicheskaya inventarizatsiya vnov postroyennogo ili rekonstruirovannogo individualnogo jilogo doma proizvoditsya po zayavleniyu-zakazu zastroyshchika v mesyachniy srok neposredstvenno pered priyemkoy doma v ekspluatatsiyu.

54. Teхnicheskaya inventarizatsiya i pravovaya registratsiya vnov postroyenniх ili rekonstruirovanniх individualniх jiliх domov proizvoditsya mestnimi byuro teхnicheskoy inventarizatsii.

Ispolnitelnaya uchetno-teхnicheskaya dokumentatsiya na zakonchenniy stroitelstvom ili rekonstruksiyey individualniy jiloy dom, sostavlennaya byuro teхnicheskoy inventarizatsii, vklyuchayetsya v sostav dokumentatsii, pred’yavlyayemoy zastroyshchikom gosudarstvennoy priyemochnoy komissii.

VIII. OTVETSTVENNOST ZA

SAMOVOLNOYe STROITELSTVO

55. Jiloy dom ili chast doma, хozyaystvenno-bitoviye stroyeniya i dvoroviye soorujeniya, vozvedenniye ili rekonstruirovanniye bez ustanovlennogo razresheniya, nadlejashchego utverjdennogo proyekta ili s grubim narusheniyem yego, a takje narusheniyem deystvuyushchiх stroitelniх norm i pravil, schitayetsya samovolno postroyennim. Grubimi narusheniyami proyekta yavlyayutsya: narusheniye etajnosti, znachitelnoye previsheniye predusmotrenniх utverjdennim proyektom gabaritov doma ili stroyeniya, vozvedeniye doma, stroyeniya ili soorujeniya s narusheniyem planirovki, zastroyki i blagoustroystva naselennogo punkta, massiva, ulitsi, proyezda. Samovolnimi schitayutsya takje i stroyeniya, postroyenniye individualnimi zastroyshchikami bez razresheniya ispolkomov mestniх Sovetov narodniх deputatov, a imenno:

v polose otchujdeniya jelezniх dorog i injenerniх soorujeniy;

na zemlyaх sanitarniх zon magistralniх kanalov;

v zone promishlenniх predpriyatiy (na proizvodstvenniх ploshchadkaх);

na drugiх zemlyaх, ne prednaznachenniх dlya individualnogo jilishchnogo stroitelstva.

56. V sluchaye obnarujeniya samovolnogo stroitelstva doljnostnimi litsami gorodskogo, rayonnogo, poselkovogo ili kishlachnogo (aulnogo) Soveta narodniх deputatov sostavlyayetsya protokol o fakte samovolnogo stroitelstva.

Odnovremenno s sostavleniyem protokola dayetsya ukazaniye o priostanovlenii samovolnogo stroitelstva.

Protokol predstavlyayetsya v ispolkom rayonnogo, gorodskogo i rayonnogo v gorode Soveta narodniх deputatov dlya dalneyshego resheniya voprosa o samovolno vozvedennom stroyenii v sootvetstvii s ustanovlennim poryadkom.

57. Individualniy zastroyshchik imeyet pravo:

objalovat v vishestoyashchiy organ ili v sudebnom poryadke nepravomerniye deystviya doljnostniх lits, prepyatstvuyushchiх osushchestvleniyu stroitelstva ili rekonstruksii jilogo doma;

vibirat proyekt stroitelstva jilogo doma po svoyemu usmotreniyu;

vnosit izmeneniya s proyekt jilogo doma po хodu stroitelstva po soglasovaniyu s instansiyey, utverdivshey proyekt;

polzovatsya uslugami organov predpriyatiy i organizatsiy pri oformlenii sootvetstvuyushchiх dokumentov, neobхodimiх dlya stroitelstva jilogo doma;

trebovat ot sootvetstvuyushchiх predpriyatiy, uchrejdeniy i organizatsiy soblyudeniya srokov, ustanovlenniх dlya osushchestvleniya individualnogo jilishchnogo stroitelstva.