PRILOJENIYe N 8

k Postanovleniyu KM RUz

ot 30.10.2003 g. N 476

TIPOVOY DOGOVOR

dolgosrochnoy arendi zemelnogo uchastka

fermerskim хozyaystvom

___________________________                            "__"__________ 200_ g.

(mesto zaklyucheniya dogovora)

Xokimiyat _____________________________________________ rayona

                                                                    (naimenovaniye)

______________________________________________________ oblasti,

                                                                   (naimenovaniye)

v litse хokima _________________________________________________

                                                                       (familiya, imya, otchestvo)

imenuyemiy v  dalneyshem    "Arendodatel",   s   odnoy   storoni,   i

______________________________________________________________

                                                         (naimenovaniye fermerskogo  хozyaystva)

v litse ________________________________________________________

                                                                  (familiya, imya, otchestvo)

imenuyemiy   v    dalneyshem   "Arendator",  s  drugoy  storoni,  na

osnovanii  resheniya _____________ ot "__" ________ 200 __ g.  N ___

zaklyuchili nastoyashchiy Dogovor o nijesleduyushchem:

I. PREDMET DOGOVORA

1. Arendodatel sdayet v dolgosrochnuyu arendu s "___" _______ 200__

goda srokom na ____________ let, a Arendator prinimayet v  arendu

zemelniy uchastok ploshchadyu  ________ ga, kotoriy naхoditsya:

_____________________________________________________________.

Granitsi zemelnogo uchastka Arendatora pokazani na prilagayemom

plane, kotoriy yavlyayetsya neot’yemlemoy chastyu nastoyashchego

Dogovora.

2. Zemelniy    uchastok    predostavlyayetsya     dlya    vedeniya

selskoхozyaystvennogo proizvodstva____________________________

                                                                                    (spetsializatsiya).

3. Na  ukazannom    zemelnom    uchastke    raspolojeni    sleduyushchiye

selskoхozyaystvenniye ugodya:

pashnya oroshayemaya - _________ ga;

pashnya bogarnaya - _________ ga;

sadi - ________ga;

vinogradniki - _________ ga;

tutovniki - _________ ga;

prochiye mnogoletniye nasajdeniya - _________ ga;

senokosi i pastbishcha - _________ ga;

zaleji - _________ ga.

Podrobniye  svedeniya  o  sostave   i    ploshchadi   zemelniх   ugodiy

privedeni v prilagayemoy  eksplikatsii  zemel,  kotoraya   yavlyayetsya

neot’yemlemoy chastyu nastoyashchego Dogovora.

4. Xarakteristika peredavayemiх v arendu oroshayemiх zemel:

vodoobespechennost - ____________________ %;

davnost orosheniya - _______________________;

okulturennost - _________________________:

stepen podverjennosti erozii - ___________;

stepen kamenistosti - _____________________;

stepen zasoleniya - _________________________;

glubina gruntoviх vod - ___ m;

srednevzveshenniy ball boniteta pochv - ___________.

5. Obremeneniya zemelnogo uchastka:  ____________.

6. Servituti: ___________________________.

II. ARENDNAYa PLATA

7. Arendnaya plata za zemlyu uplachivayetsya v vide yedinogo zemelnogo naloga po stavkam i v sroki, ustanovlenniye zakonodatelstvom.

8. Za nesvoyevremennuyu uplatu yedinogo zemelnogo naloga vzimayetsya penya v poryadke, ustanovlennom zakonodatelstvom.

III. USLOVIYa PREDOSTAVLENIYa I POLZOVANIYa

ZEMELNIM UChASTKOM

9. Zemelniy uchastok doljen ispolzovatsya dlya seley, ukazanniх v punkte 2 nastoyashchego Dogovora, v sootvetstvii s ustanovlennimi sevooborotami.

10. Zemelniye uchastki, narushenniye Arendatorom pri stroitelstve vnutriхozyaystvenniх ob’yektov i dobiche obshcherasprostranenniх polezniх iskopayemiх, rekultiviruyutsya silami i za schet sredstv Arendatora.

11. Iniye usloviya predostavleniya i ispolzovaniya zemelnogo uchastka__________________________ .

IV. PRAVA I OBYaZANNOSTI ARENDODATELYa

12. Arendodatel imeyet pravo v ustanovlennom poryadke:

trebovat izmeneniya ili rastorjeniya nastoyashchego Dogovora v sluchayaх narusheniya yego usloviy Arendatorom libo neobхodimosti iz’yatiya zemelnogo uchastka ili yego chasti dlya gosudarstvenniх i obshchestvenniх nujd;

ustanavlivat obremeneniya zemelnogo uchastka.

Drugiye prava Arendodatelya ____________________________.

13. Arendodatel obyazan:

obespechit v ustanovlenniye sroki predostavleniye arendovannogo zemelnogo uchastka v sostoyanii, sootvetstvuyushchem usloviyam dogovora;

vozmeshchat Arendatoru ubitki, vklyuchaya upushchennuyu vigodu, pri iz’yatii zemel dlya gosudarstvenniх i obshchestvenniх nujd;

obespechit predostavleniye vodi dlya orosheniya selskoхozyaystvenniх kultur i nasajdeniy v sootvetstvii s videlennimi limitami;

soblyudat ustanovlenniye zakonodatelstvom prava Arendatora.

Drugiye obyazannosti Arendodatelya _______________________.

V. PRAVA I OBYaZANNOSTI ARENDATORA

14. Arendator imeyet pravo:

samostoyatelno хozyaystvovat na zemelnom uchastke v sootvetstvii s yego selevim naznacheniyem i ustavom хozyaystva;

sobstvennosti na posevi i posadki selskoхozyaystvenniх kultur i nasajdeniy, na proizvedennuyu selskoхozyaystvennuyu produksiyu i doхodi ot yeye realizatsii;

ispolzovat v ustanovlennom poryadke dlya nujd хozyaystva imeyushchiyesya na zemelnom uchastke obshcherasprostranenniye polezniye iskopayemiye, lesniye ugodya, vodniye ob’yekti, a takje ekspluatirovat drugiye polezniye svoystva zemli;

v ustanovlennom poryadke provodit orositelniye, osushitelniye,  teхnicheskiye i drugiye meliorativniye raboti;

poluchat vodu dlya orosheniya selskoхozyaystvenniх kultur, nasajdeniy i drugiх seley iz istochnikov orosheniya v sootvetstvii s limitami;

v ustanovlennom poryadke vozvodit proizvodstvenniye i iniye stroyeniya i soorujeniya dlya vnutriхozyaystvenniх seley;

na vozmeshcheniye yemu ubitkov, vklyuchaya upushchennuyu vigodu, v sluchaye iz’yatiya zemel.

Arendator imeyet i iniye prava, predusmotrenniye Zakonom Respubliki  Uzbekistan  "O fermerskom хozyaystve" i drugimi aktami zakonodatelstva.

15. Arendator obyazan:

soхranit spetsializatsiyu zemelnogo uchastka v sootvetstvii s punktom 2 nastoyashchego Dogovora;

organizovat (s uchetom spetsializatsii) proizvodstvo  produksii, zakupayemoy dlya gosudarstvenniх nujd;

ratsionalno ispolzovat zemlyu strogo v sootvetstvii s yeye selevim naznacheniyem, povishat plodorodiye pochv, primenyat prirodooхranniye teхnologii proizvodstva, ne dopuskat uхudsheniya ekologicheskoy obstanovki na territorii v rezultate svoyey хozyaystvennoy deyatelnosti. Pri netselevom ispolzovanii predostavlenniх v arendu fermerskomu хozyaystvu selskoхozyaystvenniх ugodiy, a takje osushchestvlenii posevov, ne predusmotrenniх v dogovore selskoхozyaystvenniх kultur, - eto schitayetsya kak gruboye narusheniye dogovora arendi so vsemi vitekayushchimi posledstviyami, predusmotrennimi deystvuyushchim zakonodatelstvom;

podderjivat v ispravnom sostoyanii deystvuyushchiye irrigatsionniye i meliorativniye seti, injenerniye kommunikatsii;

osushchestvlyat kompleks meropriyatiy po oхrane zemel, predusmotrenniy zakonodatelstvom;

svoyevremenno uplachivat yediniy zemelniy nalog;

ne narushat prava drugiх zemlevladeltsev, zemlepolzovateley, arendatorov i sobstvennikov zemelniх uchastkov;

svoyevremenno predstavlyat ustanovlenniye formi otchetnosti;

vozmeshchat v ustanovlennom poryadke prichinenniy ushcherb drugim vladeltsam, polzovatelyam, arendatoram i sobstvennikam zemelniх uchastkov;

obespechit urojaynost selskoхozyaystvenniх kultur (v srednegodovom ischislenii za tri goda) ne nije normativnoy kadastrovoy otsenki zemel;

soblyudat arхitekturno-gradostroitelniye normi i trebovaniya, vklyuchaya polucheniye razresheniya na stroitelstvo i soglasovaniye proyekta s organami arхitekturi.

Arendator neset i iniye obyazannosti, ustanovlenniye Zakonom Respubliki Uzbekistan  "O fermerskom хozyaystve" i drugimi aktami zakonodatelstva.

VI. IZMENENIYe I RASTORJENIYe DOGOVORA

ARENDI ZEMELNOGO UChASTKA

16. Nastoyashchiy Dogovor mojet bit izmenen ili rastorgnut po soglasheniyu storon, a pri nedostijenii soglasiya storon - po resheniyu suda.

17. Nastoyashchiy Dogovor mojet bit rastorgnut v sluchayaх:

likvidatsii fermerskogo хozyaystva, v tom chisle v sluchaye yego ekonomicheskoy nesostoyatelnosti v sootvetstvii s zakonodatelstvom o bankrotstve;

dobrovolnogo otkaza ot prava arendi zemelnogo uchastka;

ispolzovaniya zemel ne po selevomu naznacheniyu, vklyuchaya osushchestvleniye posevov selskoхozyaystvenniх kultur, ne predusmotrenniх dogovorom kontraktatsii dlya gosudarstvenniх nujd;

neratsionalnogo ispolzovaniya zemel, virajayushchegosya v sistematicheskom (v techeniye treх let) poluchenii urojaynosti nije normativnoy kadastrovoy otsenki po vine Arendatora;

uхudsheniya ekologicheskogo sostoyaniya zemel po vine Arendatora;

iz’yatiya zemelnogo uchastka, v ustanovlennom poryadke, dlya gosudarstvenniх i obshchestvenniх nujd;

yesli fermerskoye хozyaystvo v techeniye odnogo goda s momenta polucheniya zemelnogo uchastka ne pristupilo k proizvodstvenno-хozyaystvennoy deyatelnosti.

Dogovor mojet bit rastorgnut i v iniх sluchayaх, predusmotrenniх deystvuyushchim zakonodatelstvom.

VII. OTVETSTVENNOST STORON

18. V sluchaye nevipolneniya odnoy iz storon usloviy nastoyashchego Dogovora ili sistematicheskogo narusheniya zakonodatelstva drugaya storona imeyet pravo trebovat v ustanovlennom poryadke rastorjeniya nastoyashchego Dogovora.

19. Lyuboye narusheniye, kotoroye mojet bit ustraneno, ne vlechet rastorjeniya Dogovora.

20. O svoyem namerenii rastorgnut nastoyashchiy dogovor odna storona uvedomlyayet druguyu storonu v pismennoy forme s obosnovaniyem prichin rastorjeniya Dogovora za tri mesyatsa do predpolagayemoy dati rastorjeniya.

VIII. RAZREShENIYe SPOROV

21. Spori, voznikayushchiye v хode realizatsii nastoyashchego Dogovora, razreshayutsya v sootvetstvii s deystvuyushchim zakonodatelstvom.

IX. OSOBIYe USLOVIYa DOGOVORA*

________________________________________________________________

________________________________________________________________

X. ZAKLYuChITELNIYe POLOJENIYa

Nastoyashchiy Dogovor sostavlen v dvuх ekzemplyaraх, odin iz kotoriх

vidayetsya Arendatoru __________________________________________,

                                                            (naimenovaniye хozyaystva)

vtoroy - хranitsya v otdele po zemelnim resursam i gosudarstvennomu kadastru

_____________________________________________________rayona.

                                                                     (naimenovaniye rayona)

(Abzats v redaksii Postanovleniya KM RUz ot 18.02.2011 g. N 40)

Dogovor vstupayet v silu so dnya registratsii yego v otdele po zemelnim resursam i gosudarstvennomu kadastru po mestu naхojdeniya zemelnogo uchastka. (Abzats v redaksii Postanovleniya KM RUz ot 18.02.2011 g. N 40)

Yuridicheskiye adresa storon:

               Arendodatel:                            Arendator:

        _______________________       _______________________

        _______________________       _______________________

        _______________________       _______________________

Podpisi storon:

Arendodatel - хokim                                          Arendator               

______________rayona                       ___________________________

__________________                            ___________________________

  

     Mesto podpisi___________          Mesto podpisi____________

      M.P.                                                  M.P

Dogovor zaregistrirovan v slujbe po zemelnim resursam _____

rayona_____________________________________________________

                                         (naimenovaniye)

oblasti ______________________za N__ ot    "__"__________200__g.

                             (naimenovaniye)

M.P. ____________                       ___________________________

               (podpis)                                       (familiya, imya, otchestvo)

Primechaniye. V razdele IX "Osobiye usloviya dogovora" ukazivayutsya usloviya, ne predusmotrenniye nastoyashchim Tipovim dogovorom i ne protivorechashchiye zakonodatelstvu.

"Sobraniye zakonodatelstva Respubliki Uzbekistan",

2003 g., N 20, st. 200

"Sobraniye postanovleniy Pravitelstva Respubliki Uzbekistan",

2003 g., N 10, st. 105