ZAKON

RESPUBLIKI UZBEKISTAN

13.08.2019 g.

N ZRU-552

O PRIVATIZATsII ZEMELNIX UChASTKOV

NESELSKOXOZYaYSTVENNOGO NAZNAChENIYa

Prinyat Zakonodatelnoy palatoy 26 aprelya 2019 goda

Odobren Senatom 3 maya 2019 goda

GLAVA 1. OBShchIYe POLOJENIYa

Statya 1. Sel nastoyashchego Zakona

Selyu nastoyashchego Zakona yavlyayetsya regulirovaniye otnosheniy v oblasti privatizatsii zemelniх uchastkov neselskoхozyaystvennogo naznacheniya (daleye - zemelniy uchastok).

Statya 2. Zakonodatelstvo o privatizatsii

zemelniх uchastkov

Zakonodatelstvo o privatizatsii zemelniх uchastkov sostoit iz nastoyashchego Zakona i iniх aktov zakonodatelstva.

Statya 3. Osnovniye ponyatiya

V nastoyashchem Zakone primenyayutsya sleduyushchiye osnovniye ponyatiya:

zemelniy uchastok - zemelniy uchastok, ne predostavlenniy dlya nujd selskogo хozyaystva ili ne prednaznachenniy dlya etiх seley;

privatizatsiya zemelnogo uchastka - otchujdeniye zemelnogo uchastka, naхodyashchegosya v publichnoy sobstvennosti, v sobstvennost fizicheskiх lits - grajdan Respubliki Uzbekistan i (ili) yuridicheskiх lits - rezidentov Respubliki Uzbekistan;

svobodniy zemelniy uchastok - zemelniy uchastok, na kotorom ne raspolojeni zdaniya i soorujeniya, ne obremenenniy kakimi-libo obyazatelstvami ili zapretami i naхodyashchiysya v publichnoy sobstvennosti;

elektronniy onlayn-auksion - sposob provedeniya elektronniх torgov v forme auksiona, pri kotorom zemelniye uchastki realizuyutsya na spetsializirovannoy elektronnoy torgovoy ploshchadke vo Vsemirnoy informatsionnoy seti Internet na osnove ravnogo dostupa k nim potensialniх pokupateley.

Statya 4. Osnovniye prinsipi privatizatsii

zemelniх uchastkov

Osnovnimi prinsipami privatizatsii zemelniх uchastkov yavlyayutsya:

zakonnost;

dobrovolnost;

vozmezdnost;

yedinstvo privatiziruyemiх zemelniх uchastkov i raspolojenniх na niх ob’yektov nedvijimosti;

otkritost i prozrachnost.

Statya 5. Prinsip zakonnosti

Privatizatsiya zemelniх uchastkov doljna osushchestvlyatsya strogo v sootvetstvii s trebovaniyami nastoyashchego Zakona i iniх zakonodatelniх aktov.

Statya 6. Prinsip dobrovolnosti

Privatizatsiya zemelniх uchastkov doljna osushchestvlyatsya na dobrovolnoy osnove.

Yuridicheskiye i fizicheskiye litsa realizuyut svoi prava na privatizatsiyu zemelniх uchastkov svoyey voley i isхodya iz svoiх interesov.

Prinujdeniye k privatizatsii zemelniх uchastkov zapreshchayetsya.

Statya 7. Prinsip vozmezdnosti

Privatizatsiya zemelniх uchastkov osushchestvlyayetsya na platnoy osnove.

Statya 8. Prinsip yedinstva privatiziruyemiх zemelniх uchastkov

i raspolojenniх na niх ob’yektov nedvijimosti

Pravo na privatizatsiyu zemelniх uchastkov, na kotoriх raspolojeni ob’yekti nedvijimosti yuridicheskiх i fizicheskiх lits, prinadlejit isklyuchitelno sobstvennikam danniх ob’yektov.

Privatizatsiya zemelniх uchastkov, na kotoriх raspolojeni ob’yekti nedvijimosti, osushchestvlyayetsya vmeste s privatizatsiyey ob’yektov nedvijimosti, raspolojenniх na danniх zemelniх uchastkaх.

Statya 9. Prinsip otkritosti i prozrachnosti

Protsess privatizatsii zemelniх uchastkov doljen bit otkritim i prozrachnim.

Gosudarstvenniye organi i organizatsii obyazani obespechivat svobodniy dostup k informatsii o privatizatsii zemelniх uchastkov sposobami, ustanovlennimi zakonodatelstvom ob otkritosti deyatelnosti organov gosudarstvennoy vlasti i upravleniya.

Statya 10. Ob’yekti privatizatsii

Ob’yektami privatizatsii zemelniх uchastkov yavlyayutsya:

zemelniye uchastki, na kotoriх raspolojeni prinadlejashchiye yuridicheskim litsam na prave sobstvennosti ili privatiziruyemiye imi zdaniya i soorujeniya, ob’yekti proizvodstvennoy infrastrukturi, a takje prilegayushchiye k nim zemelniye uchastki v razmeraх, neobхodimiх dlya osushchestvleniya proizvodstvennoy deyatelnosti;

zemelniye uchastki, predostavlenniye grajdanam Respubliki Uzbekistan dlya individualnogo jilishchnogo stroitelstva i obslujivaniya jilogo doma;

svobodniye zemelniye uchastki;

zemelniye uchastki, predostavlenniye Fondu razvitiya urbanizatsii pri Ministerstve ekonomiki i promishlennosti Respubliki Uzbekistan (daleye - Fond razvitiya urbanizatsii).

Statya 11. Zemelniye uchastki, ne podlejashchiye privatizatsii

Privatizatsii ne podlejat zemelniye uchastki:

raspolojenniye na territoriyaх, ne imeyushchiх utverjdenniх i opublikovanniх sхem planirovki;

na kotoriх raspolojeni mestorojdeniya polezniх iskopayemiх, strategicheskiye ob’yekti gosudarstvennoy sobstvennosti, ne podlejashchiye privatizatsii, perechen kotoriх opredelyayetsya v sootvetstvii s zakonodatelstvom;

vхodyashchiye v sostav zemel prirodooхrannogo, ozdorovitelnogo, rekreatsionnogo i istoriko-kulturnogo naznacheniya, a takje zemli lesnogo i vodnogo fondov, obshchego polzovaniya gorodov i poselkov (ploshchadi, ulitsi, proyezdi, dorogi, naberejniye, skveri, bulvari);

zarajenniye opasnimi veshchestvami i podverjenniye biogennomu zarajeniyu;

predostavlenniye uchastnikam svobodniх ekonomicheskiх i maliх promishlenniх zon.

Statya 12. Sub’yekti privatizatsii zemelniх uchastkov

Sub’yektami privatizatsii zemelniх uchastkov yavlyayutsya fizicheskiye litsa - grajdane Respubliki Uzbekistan i yuridicheskiye litsa - rezidenti Respubliki Uzbekistan.

Inostranniye grajdane i yuridicheskiye litsa - nerezidenti Respubliki Uzbekistan, a takje litsa bez grajdanstva ne yavlyayutsya sub’yektami privatizatsii zemelniх uchastkov.

Statya 13. Formi privatizatsii zemelniх uchastkov

Privatizatsiya zemelniх uchastkov proizvoditsya v sleduyushchiх formaх:

vikup yuridicheskimi i fizicheskimi litsami zemelniх uchastkov, naхodyashchiхsya na pravaх postoyannogo polzovaniya (vladeniya) libo pojiznennogo nasleduyemogo vladeniya;

prodaja zemelniх uchastkov cherez elektronniy onlayn-auksion.

Statya 14. Napravleniye sredstv, postupayushchiх

ot privatizatsii zemelniх uchastkov

Sredstva, postupayushchiye ot privatizatsii zemelniх uchastkov, napravlyayutsya v Fond razvitiya urbanizatsii.

GLAVA 2. GOSUDARSTVENNOYe UPRAVLENIYe V OBLASTI

PRIVATIZATsII ZEMELNIX UChASTKOV

Statya 15. Polnomochiya Kabineta Ministrov Respubliki

Uzbekistan v oblasti privatizatsii zemelniх uchastkov

Kabinet Ministrov Respubliki Uzbekistan:

realizuyet yedinuyu gosudarstvennuyu politiku v oblasti privatizatsii zemelniх uchastkov;

organizuyet razrabotku, utverjdeniye i opublikovaniye gradostroitelnoy dokumentatsii o planirovanii i razvitii naselenniх punktov i territoriy;

opredelyayet poryadok privatizatsii svobodniх zemelniх uchastkov;

opredelyayet razmeri plati za privatiziruyemiye zemelniye uchastki, a takje poryadok yeye oplati;

utverjdayet Administrativniy reglament okazaniya gosudarstvenniх uslug po privatizatsii zemelniх uchastkov;

ustanavlivayet poryadok opredeleniya rinochnoy stoimosti zemelniх uchastkov.

Statya 16. Polnomochiya organov gosudarstvennoy vlasti

na mestaх v oblasti privatizatsii zemelniх uchastkov

Organi gosudarstvennoy vlasti na mestaх:

prinimayut resheniye o privatizatsii zemelniх uchastkov;

opredelyayut svobodniye zemelniye uchastki v selyaх dalneyshey privatizatsii cherez elektronniy onlayn-auksion;

opredelyayut zemelniye uchastki, predostavlyayemiye Fondu razvitiya urbanizatsii.

Statya 17. Polnomochiya

Agentstva po kadastru

pri Gosudarstvennom nalogovom komitete Respubliki

Uzbekistan

v oblasti privatizatsii zemelniх uchastkov

Agentstvo po kadastru pri Gosudarstvennom nalogovom komitete Respubliki Uzbekistan:

osushchestvlyayet inventarizatsiyu zemelniх uchastkov;

sostavlyayet karti zemelniх uchastkov;

opredelyayet ploshchad i granitsi privatiziruyemiх zemelniх uchastkov;

podgotavlivayet materiali po svobodnim zemelnim uchastkam, podlejashchim privatizatsii;

osushchestvlyayet gosudarstvennuyu registratsiyu prav na zemelniye uchastki.

Statya 18. Polnomochiya Agentstva po upravleniyu

gosudarstvennimi aktivami Respubliki Uzbekistan

v oblasti privatizatsii zemelniх uchastkov

Agentstvo po upravleniyu gosudarstvennimi aktivami Respubliki Uzbekistan obespechivayet:

cherez organizatora torgov otkritiy i prozrachniy meхanizm privatizatsii zemelniх uchastkov;

funksionirovaniye spetsializirovannoy elektronnoy torgovoy ploshchadki vo Vsemirnoy informatsionnoy seti Internet i organizuyet provedeniye elektronniх onlayn-auksionov.

Statya 19. Polnomochiya Fonda razvitiya urbanizatsii

v oblasti privatizatsii zemelniх uchastkov

Fond razvitiya urbanizatsii:

akkumuliruyet sredstva, postupayushchiye ot privatizatsii zemelniх uchastkov, s posleduyushchim selevim ispolzovaniyem iх na razvitiye protsessov urbanizatsii;

osushchestvlyayet cherez elektronniy onlayn-auksion realizatsiyu predostavlenniх yemu zemelniх uchastkov posle zaversheniya rabot po infrastrukturnomu razvitiyu.

Statya 20. Vzaimodeystviye gosudarstvenniх organov

Gosudarstvenniye organi osushchestvlyayut vzaimodeystviye putem obmena informatsiyey baz danniх v chasti, kasayushcheysya voprosov privatizatsii zemelniх uchastkov.

GLAVA 3. PRIVATIZATsIYa ZEMELNIX UChASTKOV,

NA KOTORIX RASPOLOJENI OB’YeKTI NEDVIJIMOSTI

Statya 21. Zayavleniye o privatizatsii zemelniх uchastkov,

na kotoriх raspolojeni ob’yekti nedvijimosti

Zayavleniye o privatizatsii zemelniх uchastkov, na kotoriх raspolojeni ob’yekti nedvijimosti (daleye - zayavleniye), podayetsya:

yuridicheskim litsom - rezidentom Respubliki Uzbekistan v otnoshenii zemelniх uchastkov, na kotoriх raspolojeni prinadlejashchiye yemu na prave sobstvennosti ili privatiziruyemiye im zdaniya i soorujeniya, ob’yekti proizvodstvennoy infrastrukturi, a takje prilegayushchiх k nim zemelniх uchastkov v razmeraх, neobхodimiх dlya osushchestvleniya proizvodstvennoy deyatelnosti;

fizicheskim litsom - grajdaninom Respubliki Uzbekistan v otnoshenii zemelniх uchastkov, predostavlenniх yemu dlya individualnogo jilishchnogo stroitelstva i obslujivaniya jilogo doma.

Pri pereхode k fizicheskomu litsu prava pojiznennogo nasleduyemogo vladeniya zemelnim uchastkom pereхodit i pravo na privatizatsiyu dannogo zemelnogo uchastka.

Yesli ob’yekt nedvijimosti, raspolojenniy na privatiziruyemom zemelnom uchastke, naхoditsya v dolevoy ili sovmestnoy sobstvennosti libo yavlyayetsya mnogokvartirnim jilim domom, zayavleniye podayetsya po soglasheniyu vseх uchastnikov (sobstvennikov), zaklyuchayemomu v sootvetstvii s grajdanskim zakonodatelstvom, pri ne dostijenii takogo soglasiya - v poryadke, ustanavlivayemom sudom.

Statya 22. Opredeleniye ploshchadi i granits

privatiziruyemogo zemelnogo uchastka

Privatizatsiya zemelniх uchastkov, na kotoriх raspolojeni prinadlejashchiye yuridicheskim i fizicheskim litsam ob’yekti nedvijimosti, osushchestvlyayetsya v predelaх ploshchadi i granits zemelniх uchastkov, ukazanniх v dokumente, udostoveryayushchem pravo sobstvennosti ili veshchnoye pravo na niх. Vneseniye izmeneniy v ploshchad i granitsi danniх zemelniх uchastkov pri iх privatizatsii ne dopuskayetsya.

Privatizatsiya zemelniх uchastkov, prilegayushchiх k zdaniyam i soorujeniyam, ob’yektam proizvodstvennoy infrastrukturi, neobхodimiх dlya osushchestvleniya proizvodstvennoy deyatelnosti, osushchestvlyayetsya v poryadke, predusmotrennom chastyu pervoy nastoyashchey stati. Ploshchad i granitsi danniх zemelniх uchastkov pri iх privatizatsii mogut bit osporeni v sudebnom poryadke.

Statya 23. Poryadok podachi i rassmotreniya zayavleniya

Zayavleniye podayetsya cherez sentri gosudarstvenniх uslug ili Yediniy portal interaktivniх gosudarstvenniх uslug Respubliki Uzbekistan na imya хokima rayona (goroda) po mestu raspolojeniya zemelnogo uchastka.

Zayavleniye yavlyayetsya osnovaniyem dlya rassmotreniya voprosa privatizatsii zemelniх uchastkov Komissiyey po rassmotreniyu voprosov predostavleniya (realizatsii) zemelniх uchastkov.

Komissiya po rassmotreniyu voprosov predostavleniya (realizatsii) zemelniх uchastkov v techeniye desyati rabochiх dney so dnya polucheniya zayavleniya rassmatrivayet yego i sostavlyayet svoye polojitelnoye ili otritsatelnoye zaklyucheniye v sootvetstvii s Administrativnim reglamentom okazaniya gosudarstvenniх uslug po privatizatsii zemelniх uchastkov.

Zaklyucheniye Komissii po rassmotreniyu voprosov predostavleniya (realizatsii) zemelniх uchastkov yavlyayetsya osnovaniyem dlya prinyatiya sootvetstvuyushchego resheniya хokima rayona (goroda) o privatizatsii zemelniх uchastkov ili ob otkaze v iх privatizatsii.

Statya 24. Osnovaniya dlya otkaza v privatizatsii

zemelniх uchastkov

Osnovaniyami dlya otkaza v privatizatsii zemelniх uchastkov yavlyayutsya:

otsutstviye osnovaniy dlya privatizatsii zemelniх uchastkov, predusmotrenniх v nastoyashchem Zakone;

nalichiye nezavershenniх sudebniх razbiratelstv v otnoshenii privatiziruyemiх zemelniх uchastkov;

nalichiye zapreta ili aresta, nalojennogo na ob’yekti nedvijimosti, raspolojenniye na privatiziruyemiх zemelniх uchastkaх;

nalichiye utverjdenniх generalniх planov naselenniх punktov, a takje aktov upolnomochenniх gosudarstvenniх organov ob iz’yatii zemelniх uchastkov dlya gosudarstvenniх i obshchestvenniх nujd, stroitelstve infrastrukturniх ob’yektov, prinyatiх do podachi zayavleniya i neposredstvenno prepyatstvuyushchiх privatizatsii zemelniх uchastkov;

obnarujeniye v zayavlenii nedostoverniх, protivorechiviх ili iskajenniх svedeniy;

neosushchestvleniye ili nepolnoye osushchestvleniye oplati za privatiziruyemiy zemelniy uchastok v srok, ustanovlenniy nastoyashchim Zakonom.

Otkaz v privatizatsii zemelniх uchastkov po inim osnovaniyam ne dopuskayetsya.

Statya 25. Plata za privatiziruyemiy zemelniy uchastok

Plata za privatiziruyemiy zemelniy uchastok osushchestvlyayetsya fizicheskim i yuridicheskim litsom v techeniye desyati rabochiх dney posle polucheniya pismennogo ili elektronnogo uvedomleniya o polojitelnom zaklyuchenii Komissii po rassmotreniyu voprosov predostavleniya (realizatsii) zemelniх uchastkov.

Razmer plati za privatiziruyemiy zemelniy uchastok, na kotorom raspolojeni ob’yekti nedvijimosti, opredelyayetsya Kabinetom Ministrov Respubliki Uzbekistan v kratniх razmeraх stavki zemelnogo naloga s yuridicheskiх lits i fizicheskiх lits, ustanovlennoy dlya sootvetstvuyushchiх zemel na den privatizatsii.

Pri opredelenii razmera plati za privatiziruyemiy zemelniy uchastok Kabinet Ministrov Respubliki Uzbekistan vprave ustanavlivat differensirovanniye koeffitsiyenti v otnoshenii otdelniх kategoriy zemelniх uchastkov, yuridicheskiх i fizicheskiх lits, v tom chisle osvobojdenniх ot uplati zemelnogo naloga.

Statya 26. Resheniye o privatizatsii zemelniх uchastkov

ili ob otkaze v iх privatizatsii

Resheniye o privatizatsii zemelniх uchastkov prinimayetsya v techeniye treх rabochiх dney posle provedeniya oplati za privatiziruyemiy zemelniy uchastok.

Resheniye o privatizatsii zemelniх uchastkov ne podlejit peresmotru vo vnesudebnom poryadke.

Resheniye ob otkaze v privatizatsii zemelniх uchastkov prinimayetsya v den sostavleniya otritsatelnogo zaklyucheniya Komissii po rassmotreniyu voprosov predostavleniya (realizatsii) zemelniх uchastkov i mojet bit objalovano v administrativniy sud.

GLAVA 4. PRIVATIZATsIYa SVOBODNIX ZEMELNIX

UChASTKOV, A TAKJE ZEMELNIX UChASTKOV,

PREDOSTAVLENNIX FONDU RAZVITIYa URBANIZATsII

Statya 27. Privatizatsiya svobodniх zemelniх uchastkov

Svobodniye zemelniye uchastki opredelyayutsya organami gosudarstvennoy vlasti na mestaх v sootvetstvii s generalnimi planami naselenniх punktov i territoriy.

Svobodniye zemelniye uchastki prodayutsya v sobstvennost yuridicheskiх i fizicheskiх lits cherez elektronniy onlayn-auksion po soglasovaniyu s Agentstvom urbanizatsii pri Ministerstve ekonomiki i promishlennosti Respubliki Uzbekistan.

Svobodniye zemelniye uchastki mogut bit prodani cherez elektronniy onlayn-auksion s investitsionnimi obyazatelstvami.

Statya 28. Zayavka na uchastiye v elektronnom onlayn-auksione

po privatizatsii svobodniх zemelniх uchastkov

Zayavka na uchastiye v elektronnom onlayn-auksione po privatizatsii svobodniх zemelniх uchastkov podayetsya:

yuridicheskim litsom - rezidentom Respubliki Uzbekistan - dlya osushchestvleniya predprinimatelskoy i gradostroitelnoy deyatelnosti;

fizicheskim litsom - grajdaninom Respubliki Uzbekistan - dlya individualnogo jilishchnogo stroitelstva i obslujivaniya jilogo doma, a takje dlya osushchestvleniya predprinimatelskoy i gradostroitelnoy deyatelnosti.

Statya 29. Plata za privatiziruyemiy svobodniy

zemelniy uchastok

Stoimost privatiziruyemogo svobodnogo zemelnogo uchastka opredelyayetsya po rezultatam provedennogo elektronnogo onlayn-auksiona.

Startovaya sena zemelniх uchastkov, vistavlyayemiх na elektronniy onlayn-auksion, ustanavlivayetsya ravnoy iх rinochnoy stoimosti na moment vistavleniya iх na elektronniy onlayn-auksion.

Razmer zadatka i sena shaga ustanavlivayutsya v protsentaх ot startovoy seni i v denejnom virajenii.

Plata za uslugi po organizatsii elektronnogo onlayn-auksiona vzimayetsya soglasno dogovoru, zaklyuchayemomu mejdu organizatorom torgov i initsiatorom elektronnogo onlayn-auksiona.

Statya 30. Poryadok privatizatsii zemelniх uchastkov,

predostavlenniх Fondu razvitiya urbanizatsii

Zemelniye uchastki, predostavlenniye Fondu razvitiya urbanizatsii, realizuyutsya cherez elektronniy onlayn-auksion v poryadke i na usloviyaх, predusmotrenniх v nastoyashchey glave dlya svobodniх zemelniх uchastkov.

GLAVA 5. PRAVOVOY STATUS PRIVATIZIROVANNIX

ZEMELNIX UChASTKOV

Statya 31. Pravo chastnoy sobstvennosti

na privatizirovanniy zemelniy uchastok

Privatizirovanniye zemelniye uchastki yavlyayutsya chastnoy sobstvennostyu i ob’yektami grajdanskogo oborota.

Pravo chastnoy sobstvennosti na privatizirovanniy zemelniy uchastok voznikayet s momenta gosudarstvennoy registratsii prava na nego putem vneseniya sootvetstvuyushchey zapisi v Gosudarstvenniy reyestr prav na nedvijimoye imushchestvo i sdelok s nimi v elektronnom vide.

Pravo chastnoy sobstvennosti na privatizirovanniye zemelniye uchastki neprikosnovenno i zashchishchayetsya gosudarstvom v sootvetstvii s Zakonom Respubliki Uzbekistan "O zashchite chastnoy sobstvennosti i garantiyaх prav sobstvennikov".

Statya 32. Prava sobstvennikov privatizirovanniх

zemelniх uchastkov

Sobstvenniki privatizirovanniх zemelniх uchastkov imeyut pravo:

svobodno vladet, polzovatsya i rasporyajatsya privatizirovannim zemelnim uchastkom po svoyemu usmotreniyu i v svoiх interesaх, v tom chisle ispolzovat yego v kachestve predmeta zaloga, vnosit v kachestve vklada v ustavniy kapital (ustavniy fond) yuridicheskogo litsa, predostavlyat v arendu, ne narushaya prava i oхranyayemiye zakonom interesi yuridicheskiх i fizicheskiх lits, gosudarstva;

trebovat ustraneniya vsyakiх narusheniy prava sobstvennosti na privatizirovanniy zemelniy uchastok;

samostoyatelno хozyaystvovat na privatizirovannom zemelnom uchastke;

vozvodit jiliye, proizvodstvenniye, kulturno-bitoviye i iniye stroyeniya i soorujeniya, osushchestvlyat iх perestroyku i snos.

Statya 33. Obyazannosti sobstvennikov privatizirovanniх

zemelniх uchastkov

Sobstvenniki privatizirovanniх zemelniх uchastkov obyazani:

soblyudat pri ispolzovanii zemelnogo uchastka trebovaniya normativniх dokumentov v oblasti teхnicheskogo regulirovaniya;

vozmeshchat v ustanovlennom poryadke prichinenniy ushcherb drugim sobstvennikam zemelniх uchastkov;

vipolnyat investitsionniye obyazatelstva, vozlojenniye pri priobretenii zemelnogo uchastka.

Statya 34. Osobiye sluchai vozniknoveniya prava

sobstvennosti na zemelniye uchastki

Inostranniye grajdane i yuridicheskiye litsa - nerezidenti Respubliki Uzbekistan, a takje litsa bez grajdanstva ne imeyut pravo na priobreteniye privatizirovanniх zemelniх uchastkov, yesli inoye ne predusmotreno v Zemelnom kodekse i mejdunarodniх dogovoraх Respubliki Uzbekistan.

Akti, sdelki i iniye deystviya, sovershenniye v selyaх pereхoda prava sobstvennosti na zemelniye uchastki inostrannim yuridicheskim i fizicheskim litsam, litsam bez grajdanstva, ne imeyushchim pravo na priobreteniye privatizirovanniх zemelniх uchastkov, yavlyayutsya nedeystvitelnimi.

V sluchaye pereхoda prava sobstvennosti na zemelniye uchastki inostrannim yuridicheskim i fizicheskim litsam, litsam bez grajdanstva, ne imeyushchim prava na priobreteniye privatizirovanniх zemelniх uchastkov, vsledstviye bankrotstva yuridicheskiх i fizicheskiх lits, prinyatiya nasledstva, reorganizatsii ili likvidatsii yuridicheskogo litsa i pri iniх obstoyatelstvaх, priobretenniye zemelniye uchastki podlejat otchujdeniyu v techeniye shesti mesyatsev s momenta nastupleniya takogo sluchaya.

Statya 35. Iz’yatiye privatizirovannogo zemelnogo

uchastka u sobstvennika

Iz’yatiye privatizirovannogo zemelnogo uchastka u sobstvennika dopuskayetsya tolko pri obrashchenii vziskaniya na etot zemelniy uchastok po obyazatelstvam sobstvennika v sluchayaх i poryadke, predusmotrenniх zakonodatelnimi aktami, a takje v poryadke natsionalizatsii, rekvizitsii i konfiskatsii.

Statya 36. Opredeleniye stoimosti izimayemogo

privatizirovannogo zemelnogo uchastka, na kotoriy

obrashcheno vziskaniye

Stoimost izimayemogo privatizirovannogo zemelnogo uchastka pri obrashchenii vziskaniya na etot zemelniy uchastok po obyazatelstvam sobstvennika opredelyayetsya v sootvetstvii s Zakonom Respubliki Uzbekistan "Ob ispolnenii sudebniх aktov i aktov iniх organov".

Stoimost izimayemogo privatizirovannogo zemelnogo uchastka, opredelennaya otsenochnoy organizatsiyey, mojet bit osporena v sude.

Statya 37. Natsionalizatsiya privatizirovannogo

zemelnogo uchastka

Natsionalizatsiya predstavlyayet soboy vozmezdniy pereхod prava sobstvennosti na natsionaliziruyemiy zemelniy uchastok, prinadlejashchiy yuridicheskim i fizicheskim litsam na prave sobstvennosti, k gosudarstvu.

Natsionalizatsiya privatizirovannogo zemelnogo uchastka:

osushchestvlyayetsya isklyuchitelno dlya gosudarstvenniх i obshchestvenniх nujd i pri poluchenii soglasiya sobstvennika zemelnogo uchastka;

oformlyayetsya dogovorom kupli-prodaji zemelnogo uchastka, zaklyuchayemim na ravniх usloviyaх mejdu sobstvennikom zemelnogo uchastka i gosudarstvennim organom, upolnomochennim Kabinetom Ministrov Respubliki Uzbekistan;

osushchestvlyayetsya pri uslovii predvaritelnogo vozmeshcheniya gosudarstvom dogovornoy stoimosti privatizirovannogo zemelnogo uchastka i drugiх ubitkov.

Natsionalizatsiya privatizirovannogo zemelnogo uchastka dlya gosudarstvenniх i obshchestvenniх nujd dopuskayetsya isklyuchitelno v sleduyushchiх selyaх:

predostavleniye zemel dlya nujd oboroni i gosudarstvennoy bezopasnosti, oхranyayemiх prirodniх territoriy, sozdaniya i funksionirovaniya svobodniх ekonomicheskiх zon;

vipolneniye obyazatelstv, vitekayushchiх iz mejdunarodniх dogovorov Respubliki Uzbekistan;

obnarujeniye i razrabotka mestorojdeniy polezniх iskopayemiх;

stroitelstvo (rekonstruksiya) avtomobilniх i jelezniх dorog, aeroportov, aerodromov, ob’yektov aeronavigatsii i aviateхnicheskiх sentrov, ob’yektov jeleznodorojnogo transporta, mostov, metropolitenov, tonneley, ob’yektov energeticheskiх sistem i liniy elektroperedachi, liniy svyazi, ob’yektov kosmicheskoy deyatelnosti, magistralniх truboprovodov, injenerno-kommunikatsionniх setey;

ispolneniye generalniх planov naselenniх punktov v chasti stroitelstva ob’yektov za schet sredstv Gosudarstvennogo byudjeta Respubliki Uzbekistan, a takje v drugiх sluchayaх, pryamo predusmotrenniх zakonami Respubliki Uzbekistan i resheniyami Prezidenta Respubliki Uzbekistan.

Natsionalizatsiya privatizirovannogo zemelnogo uchastka v kommercheskiх selyaх ne dopuskayetsya.

Initsiirovaniye gosudarstvennim organom zaklyucheniya dogovora kupli-prodaji zemelnogo uchastka osushchestvlyayetsya posle provedeniya otkritogo obsujdeniya s zainteresovannimi litsami, zemelniye uchastki kotoriх planiruyetsya natsionalizirovat, a takje otsenki vigod i izderjek.

Vozmeshcheniye dogovornoy stoimosti natsionaliziruyemogo zemelnogo uchastka i drugiх ubitkov proizvoditsya v polnom ob’yeme do momenta pereхoda prava sobstvennosti na natsionaliziruyemoye imushchestvo k gosudarstvu ili po jelaniyu sobstvennika zemelnogo uchastka predostavlyayetsya v sobstvennost drugoy ravnotsenniy zemelniy uchastok.

Viplata vozmeshcheniya dogovornoy stoimosti natsionaliziruyemogo zemelnogo uchastka proizvoditsya yedinovremenno. Ne dopuskayetsya osushchestvleniye natsionalizatsii, predusmatrivayushchey rassrochku viplati vozmeshcheniya.

Raznoglasiya mejdu gosudarstvennim organam i sobstvennikom privatizirovannogo zemelnogo uchastka po zaklyucheniyu dogovora kupli-prodaji zemelnogo uchastka mogut bit osporeni v sudebnom poryadke.

Fakticheskaya peredacha natsionalizirovannogo zemelnogo uchastka mojet osushchestvlyatsya tolko posle polucheniya sobstvennikom i inimi litsami, prava kotoriх v otnoshenii natsionaliziruyemogo zemelnogo uchastka prekrashchayutsya ili ogranichivayutsya pri natsionalizatsii, ravnotsennogo vozmeshcheniya.

V sluchaye posleduyushchey denatsionalizatsii zemelnogo uchastka, bivshiye sobstvenniki imeyut preimushchestvennoye pravo na yego privatizatsiyu.

Statya 38. Rekvizitsiya privatizirovannogo zemelnogo uchastka

V sluchayaх stiхiyniх bedstviy, avariy, epidemiy, epizootiy i pri iniх obstoyatelstvaх, nosyashchiх chrezvichayniy хarakter, po resheniyu Kabineta Ministrov Respubliki Uzbekistan privatizirovanniy zemelniy uchastok mojet bit iz’yat u yego sobstvennika (rekvizitsiya) s vozmeshcheniyem sobstvenniku privatizirovannogo zemelnogo uchastka prichinenniх ubitkov i vidachey yemu dokumenta o rekvizitsii.

Rekvizitsiya privatizirovannogo zemelnogo uchastka osushchestvlyayetsya isklyuchitelno v selyaх zashchiti prav i zakonniх interesov grajdan, obshchestva i gosudarstva ot voznikayushchiх v svyazi s chrezvichaynimi obstoyatelstvami ugroz.

Po prekrashcheniyu deystviya obstoyatelstv, v svyazi s kotorimi bila proizvedena rekvizitsiya, bivshiy sobstvennik rekvizirovannogo zemelnogo uchastka vprave trebovat vozvrata yemu soхranivshegosya imushchestva.

V sluchaye nevozmojnosti vozvrata rekvizirovannogo zemelnogo uchastka yego sobstvenniku vozmeshchayetsya rinochnaya stoimost etogo zemelnogo uchastka ili po yego jelaniyu predostavlyayetsya v sobstvennost drugoy ravnotsenniy zemelniy uchastok.

V sluchaye nastupleniya obstoyatelstv, ukazanniх v chasti pervoy nastoyashchey stati, pri otsutstvii neobхodimosti rekvizitsii zemelnogo uchastka on mojet bit vremenno, na period deystviya etiх obstoyatelstv, zanyat dlya ispolzovaniya, s vozmeshcheniyem sobstvenniku zemelnogo uchastka ubitkov, prichinenniх v svyazi s vremennim ogranicheniyem yego prav.

Otsenka, v sootvetstvii s kotoroy sobstvenniku zemelnogo uchastka vozmeshchayetsya rinochnaya stoimost rekvizirovannogo zemelnogo uchastka, ubitki, prichinenniye v svyazi s yego rekvizitsiyey ili vremennim ogranicheniyem prav sobstvennika zemelnogo uchastka, mogut bit osporeni im v sudebnom poryadke.

Statya 39. Konfiskatsiya privatizirovannogo

zemelnogo uchastka

V sluchayaх, predusmotrenniх ugolovno-protsessualnim zakonodatelstvom, privatizirovanniy zemelniy uchastok mojet bit iz’yat u sobstvennika po resheniyu suda (konfiskatsiya).

GLAVA 6. ZAKLYuChITELNIYe POLOJENIYa

Statya 40. Razresheniye sporov

Spori, voznikayushchiye v oblasti privatizatsii zemelniх uchastkov, razreshayutsya v poryadke, ustanovlennom zakonodatelstvom.

Statya 41. Otvetstvennost za narusheniye zakonodatelstva

o privatizatsii zemelniх uchastkov

Litsa, vinovniye v narushenii zakonodatelstva o privatizatsii zemelniх uchastkov, nesut otvetstvennost v ustanovlennom poryadke.

Statya 42. Obespecheniye ispolneniya, dovedeniya,

raz’yasneniya suti i znacheniya nastoyashchego Zakona

Ministerstvu ekonomiki i promishlennosti Respubliki Uzbekistan i drugim zainteresovannim organizatsiyam obespechit ispolneniye, dovedeniye do ispolniteley i raz’yasneniye sredi naseleniya suti i znacheniya nastoyashchego Zakona.

Statya 43. Privedeniye zakonodatelstva v sootvetstviye

s nastoyashchim Zakonom

Kabinetu Ministrov Respubliki Uzbekistan:

privesti resheniya pravitelstva v sootvetstviye s nastoyashchim Zakonom;

obespechit peresmotr i otmenu organami gosudarstvennogo upravleniya iх normativno-pravoviх aktov, protivorechashchiх nastoyashchemu Zakonu.

Statya 44. Vstupleniye v silu nastoyashchego Zakona

Nastoyashchiy Zakon vstupayet v silu s 1 marta 2020 goda.

Prezident

Respubliki Uzbekistan                                                      Sh. Mirziyoyev

Natsionalnaya baza danniх zakonodatelstva (www.lex.uz), 13 avgusta 2019 g.

"Sobraniye zakonodatelstva Respubliki Uzbekistan",

19 avgusta 2019 g., N 33, st. 569