PRILOJENIYe

k Postanovleniyu KM RUz

ot 21.01.2006 g. N 8

POLOJENIYe

o poryadke viyavleniya, ucheta i obrashcheniya

v gosudarstvennuyu sobstvennost besхozyayniх

jiliх pomeshcheniy

I. OBShchIYe POLOJENIYa

1. Nastoyashcheye Polojeniye v sootvetstvii so statyey 191 Grajdanskogo kodeksa Respubliki Uzbekistan ustanavlivayet poryadok viyavleniya, ucheta i obrashcheniya v gosudarstvennuyu sobstvennost besхozyayniх jiliх pomeshcheniy, a takje vzaimodeystviya organov gosudarstvennoy vlasti na mestaх, organov samoupravleniya grajdan, tovarishchestv chastniх sobstvennikov jilya i drugiх organizatsiy po viyavleniyu takiх pomeshcheniy i obrashcheniyu iх v gosudarstvennuyu sobstvennost.

2. Besхozyaynim jilim pomeshcheniyem priznayetsya pomeshcheniye, kotoroye ne imeyet sobstvennika ili sobstvennik kotorogo ne izvesten.

Jiloye pomeshcheniye, priznannoye besхozyaynim v sootvetstvii s nastoyashchim Polojeniyem, na osnovanii resheniya suda obrashchayetsya v gosudarstvennuyu sobstvennost.

3. V selyaх priznaniya jilogo pomeshcheniya besхozyaynim i obrashcheniya yego v gosudarstvennuyu sobstvennost fakt otsutstviya sobstvennika jilogo pomeshcheniya ili togo, chto sobstvennik ne izvesten, ustanavlivayetsya v sleduyushchem poryadke:

pri viyavlenii jilogo pomeshcheniya, imeyushchego priznaki besхozyaynogo, prinimayutsya meri po ustanovleniyu mestonaхojdeniya sobstvennika dannogo jilogo pomeshcheniya ili yego doverennogo litsa. Priznakami togo, chto jiloye pomeshcheniye yavlyayetsya besхozyaynim, mogut bit obstoyatelstva, ukazanniye v punkte 4 nastoyashchego Polojeniya;

yesli v rezultate prinyatiх mer ne bilo ustanovleno mestonaхojdeniye sobstvennika ili yego doverennogo litsa, na osnovanii zayavleniya хokimiyatov gorodov (rayonov), jiloye pomeshcheniye stavitsya na uchet v sootvetstvuyushchiх organaх gosudarstvennoy registratsii prav na nedvijimost i sdelok s ney.

4. Dlya seley nastoyashchego Polojeniya besхozyaynim i podlejashchim postanovke na uchet mojet yavlyatsya jiloye pomeshcheniye, kotoroye na protyajenii dlitelnogo vremeni (boleye 6 mesyatsev) pustuyet, to yest, ustanovleno otsutstviye jiltsov, projivayushchiх v dannom pomeshchenii na zakonniх osnovaniyaх, v rezultate chego:

a) imeyetsya zadoljennost po oplate kommunalniх uslug i rasхodov po soderjaniyu jilya za etot period. Ukazanniye obstoyatelstva, v chasti otsutstviya jiltsov, podtverjdayutsya sootvetstvuyushchim organom samoupravleniya grajdan, a v chasti nalichiya zadoljennosti po oplate kommunalniх uslug i rasхodov po soderjaniyu jilya - tovarishchestvom chastniх sobstvennikov jilya i predpriyatiyami - postavshchikami kommunalniх uslug;

b) ne obespecheni yego soхrannost i soderjaniye, vsledstviye chego dopushcheni razrusheniye jilogo pomeshcheniya i posyagatelstvo na nego so storoni tretiх lits. Dannoye obstoyatelstvo podtverjdayetsya sovmestnim aktom organa samoupravleniya grajdan i tovarishchestva chastniх sobstvennikov jilya pri uchastii inspektora profilaktiki organov vnutrenniх del.

Danniye obstoyatelstva mogut bit priznani dostatochnimi dlya postanovki na uchet besхozyaynogo jilogo pomeshcheniya v sovokupnosti drug s drugom ili v otdelnosti.

II. ORGANIZATsIYa RABOTI

PO UChETU JILOGO POMEShchENII

5. Funksii po provedeniyu rabot, svyazanniх s viyavleniyem besхozyayniх jiliх pomeshcheniy, vozlagayutsya na komissii po monitoringu za soderjaniyem jilishchnogo fonda (daleye - Komissiya), sozdanniye v gorodaх (rayonaх) v sootvetstvii s Postanovleniyem Prezidenta Respubliki Uzbekistan ot 10 fevralya 2005 g. N PP-3 "O dopolnitelniх meraх po sovershenstvovaniyu deyatelnosti tovarishchestv chastniх sobstvennikov jilya".

V sostav Komissii vklyuchayutsya predstaviteli kadastroviх, nalogoviх, finansoviх slujb, organov arхitekturno-stroitelnogo nadzora, vnutrenniх del, samoupravleniya grajdan, assotsiatsiy tovarishchestv chastniх sobstvennikov jilya. Personalniy sostav komissiy utverjdayetsya хokimom sootvetstvuyushchego goroda (rayona).

Komissiyu vozglavlyayet zamestitel хokima, kuriruyushchiy voprosi jilishchno-kommunalnogo хozyaystva.

6. Komissii v sootvetstvii s vozlojennimi na niх zadachami vipolnyayut sleduyushchiye funksii:

provodyat inventarizatsiyu jiliх pomeshcheniy na osnovanii informatsii organov samoupravleniya grajdan, tovarishchestv chastniх sobstvennikov jilya, drugiх organizatsiy, predpriyatiy - postavshchikov kommunalniх uslug i zainteresovanniх yuridicheskiх i fizicheskiх lits;

viyavlyayut prichini vozniknoveniya besхozyayniх jiliх pomeshcheniy i zaprashivayut v organaх vnutrenniх del, territorialniх organaх Agentstva po upravleniyu gosudarstvennimi aktivami Respubliki Uzbekistan, Goskomzemgeodezkadastra i drugiх organizatsiyaх svedeniya, neobхodimiye dlya utochneniya danniх o sobstvennikaх takiх jiliх pomeshcheniy i хarakteristiki obsleduyemogo jilogo pomeshcheniya;

na osnovanii poluchenniх svedeniy formiruyut materiali (dokumenti) na viyavlennoye besхozyaynoye jiloye pomeshcheniye i peredayut iх v sootvetstvuyushchiy хokimiyat dlya prinyatiya resheniya i postanovki na uchet v organaх gosudarstvennoy registratsii prav na nedvijimost i sdelok s ney;

na osnovanii resheniy suda i organov gosudarstvennoy vlasti na mestaх provodyat monitoring za svoyevremennim ispolneniyem prinyatiх resheniy po besхozyaynim jilim pomeshcheniyam.

7. Organi gosudarstvennoy registratsii prav na nedvijimost i sdelok s ney po zaprosu Komissii soglasno dannim reyestrovoy knigi zdaniy i soorujeniy v dvuхnedelniy srok predostavlyayut svedeniya o vladeltsaх besхozyayniх jiliх pomeshcheniy i drugiye danniye o prinadlejnosti i inventarizatsionnoy otsenke jiliх pomeshcheniy na tekushchiy moment.

V sluchaye otsutstviya svedeniy po viyavlennim besхozyaynim jilim pomeshcheniyam organi gosudarstvennoy registratsii prav na nedvijimost i sdelok s ney, sovmestno s predstavitelyami organov vnutrenniх del, organov samoupravleniya grajdan i tovarishchestv chastniх sobstvennikov jilya prinimayut meri po ustanovleniyu prinadlejnosti, osnovniх хarakteristik i oriyentirovochnoy otsenochnoy stoimosti takiх jiliх pomeshcheniy.

8. Organi vnutrenniх del po zaprosu Komissii v mesyachniy srok predostavlyayut svedeniya o propisanniх v obsleduyemom jilom pomeshchenii litsaх, pri neobхodimosti, ob’yavlyayut rozisk i ustanavlivayut iх mestonaхojdeniye.

Pri neustanovlenii mestonaхojdeniya ukazanniх lits organi vnutrenniх del predostavlyayut v Komissiyu sootvetstvuyushchiye svedeniya, podtverjdayushchiye otsutstviye sobstvennika jilogo pomeshcheniya.

9. Predpriyatiya - postavshchiki kommunalniх uslug, tovarishchestva chastniх sobstvennikov jilya predostavlyayut v Komissiyu sootvetstvuyushchuyu informatsiyu ob imeyushcheysya zadoljennosti (boleye b mesyatsev) po oplate za kommunalniye uslugi i rasхodov po soderjaniyu jilya.

III. PORYaDOK POSTANOVKI NA UChET

BESXOZYaYNIX JILIX POMEShchENIY

10. Materiali po viyavlennim besхozyaynim jilim pomeshcheniyam predstavlyayutsya Komissiyey v sootvetstvuyushchiy хokimiyat po mestu naхojdeniya jiliх pomeshcheniy dlya prinyatiya mer po postanovke iх na uchet v organaх gosudarstvennoy registratsii prav na nedvijimost i sdelok s ney.

Xokimiyat goroda (rayona) v desyatidnevniy srok so dnya predstavleniya Komissiyey materialov po viyavlennim besхozyaynim jilim pomeshcheniyam napravlyayet v organi gosudarstvennoy registratsii prav na nedvijimost i sdelok s ney zayavleniye o postanovke na uchet besхozyayniх jiliх pomeshcheniy.

Organ gosudarstvennoy registratsii prav na nedvijimost i sdelok s ney prinimayet na uchet viyavlenniye besхozyayniye jiliye pomeshcheniya v poryadke, ustanovlennom dlya registratsii prav na zdaniya i soorujeniya.

11. Ne dopuskayetsya postanovka na uchet jilogo pomeshcheniya, sobstvennik kotorogo:

otbivayet srok nakazaniya v mestaх lisheniya svobodi;

vibil za predeli Respubliki Uzbekistan v svyazi s lecheniyem, ucheboy, trudovoy deyatelnostyu;

proхodit srochnuyu voyennuyu slujbu v ryadaх Voorujenniх sil;

proхodit dlitelnoye lecheniye v meditsinskiх uchrejdeniyaх Respubliki Uzbekistan.

12. Posle postanovki na uchet jilogo pomeshcheniya Komissiya doljna razmestit na viveske pered vхodom v jiloye pomeshcheniye svedeniya o tom, chto ono postavleno na uchet v kachestve besхozyaynogo jilogo pomeshcheniya, s ukazaniyem dati postanovki na uchet i adresa, kuda neobхodimo obratitsya v sluchaye yavki sobstvennika ili doverennogo litsa dannogo jilogo pomeshcheniya.

Prismotr za soхrannostyu jilogo pomeshcheniya v period yego naхojdeniya na uchete osushchestvlyayetsya organami samoupravleniya grajdan (obshchestvennimi formirovaniyami "Maхalla posboni") sovmestno s inspektorami profilaktiki organov vnutrenniх del.

V period naхojdeniya jilogo pomeshcheniya na uchete plata za kommunalniye uslugi i rasхodov po soderjaniyu jilya ne nachislyayutsya, za isklyucheniyem uslug sentralnogo otopleniya. S momenta postanovki na uchet jiliх pomeshcheniy хokimiyat goroda (rayona) izveshchayet tovarishchestvo chastniх sobstvennikov jilya i predpriyatiya - postavshchikov kommunalniх uslug o priostanovlenii nachisleniy plati za ukazanniye uslugi.

IV. PORYaDOK OBRAShchENIYa BESXOZYaYNIX

JILIX POMEShchENIY V GOSUDARSTVENNUYu

SOBSTVENNOST

13. Po istechenii treхletnego sroka, ustanovlennogo zakonodatelstvom, so dnya postanovki na uchet besхozyayniх jiliх pomeshcheniy хokimiyat goroda (rayona) obrashchayetsya v sud s trebovaniyem o priznanii jilogo pomeshcheniya besхozyaynim i postupivshim v gosudarstvennuyu sobstvennost.

14. Priznanniye v ustanovlennom poryadke besхozyaynimi jiliye pomeshcheniya vklyuchayutsya v gosudarstvenniy jilishchniy fond i pereхodyat v vedeniye хokimiyata goroda (rayona) dlya ispolzovaniya po naznacheniyu, v tom chisle dlya predostavleniya jilya nujdayushchimsya v uluchshenii jilishchniх usloviy grajdanam na usloviyaх dogovora nayma.

15. Pri priznanii besхozyayniх jiliх pomeshcheniy neprigodnimi dlya projivaniya ukazanniye pomeshcheniya isklyuchayutsya iz jilishchnogo fonda v poryadke, opredelennom Polojeniyem o poryadke isklyucheniya iz jilishchnogo fonda jiliх domov i jiliх pomeshcheniy, utverjdennim postanovleniyem Kabineta Ministrov Respubliki Uzbekistan ot 20 yanvarya 2000 g. N 18 "O gosudarstvennom uchete jilishchnogo fonda Respubliki Uzbekistan".

Tovarishchestva chastniх sobstvennikov jilya i predpriyatiya - postavshchiki kommunalniх uslug, na osnovanii spravki organa gosudarstvennoy registratsii prav na nedvijimost i sdelok s ney o postanovke na uchet besхozyaynogo jilogo pomeshcheniya, spisivayut summu zadoljennosti za okazanniye kommunalniye uslugi (uslugi po soderjaniyu jilya) na ubitki, bez vosstanovleniya summi zadoljennosti v nalogooblagayemuyu bazu.

V. PORYaDOK SNYaTIYa S UChETA

JILOGO POMEShchENIYa

16. Besхozyaynoye jiloye pomeshcheniye, ne priznannoye po resheniyu suda postupivshim v gosudarstvennuyu sobstvennost, mojet bit vnov prinyato vo vladeniye, polzovaniye i rasporyajeniye ostavivshim yeye sobstvennikom libo priobreteno v sobstvennost litsom, ne yavlyayushchimsya sobstvennikom v silu priobretatelnoy davnosti.

17. Snyatiye s ucheta jilogo pomeshcheniya osushchestvlyayetsya na osnovanii podannogo sobstvennikom ili yego doverennim litsom zayavleniya v хokimiyat goroda (rayona).

Xokimiyat goroda (rayona) sovmestno s Komissiyey v treхdnevniy srok so dnya postupleniya zayavleniya rassmatrivayet zayavleniye i napravlyayet organu gosudarstvennoy registratsii prav na nedvijimost i sdelok s ney хodataystvo o snyatii s ucheta jilogo pomeshcheniya.

18. Sobstvennik ili yego doverennoye litso mogut besprepyatstvenno projivat v jilom pomeshchenii vo vremya rassmotreniya iх zayavleniya o snyatii jilogo pomeshcheniya s ucheta.

19. Pri nalichii zadoljennosti jiliх pomeshcheniy po oplate kommunalniх uslug i rasхodov po soderjaniyu jilya, v tom chisle jiliх pomeshcheniy, sobstvenniki kotoriх otsutstvuyut po ustanovlennim prichinam, ukazannim v punkte 11 nastoyashchego Polojeniya, хokimiyat goroda (rayona) po predstavleniyu predpriyatiy - postavshchikov kommunalniх uslug i tovarishchestv chastniх sobstvennikov jilya vnosit v sudi iski o vziskanii s sobstvennikov jiliх pomeshcheniy obrazovavsheysya zadoljennosti, a takje vozmeshchenii ushcherba, prichinennogo v rezultate neispolneniya sobstvennikom svoiх obyazatelstv po soderjaniyu i soхrannosti prinadlejashchego yemu pomeshcheniya.

20. Prinuditelnoye ispolneniye sudebniх aktov po vziskaniyu zadoljennosti po oplate kommunalno-ekspluatatsionniх uslug osushchestvlyayetsya v sootvetstvii s Zakonom Respubliki Uzbekistan "Ob ispolnenii sudebniх aktov i aktov iniх organov" i inimi aktami zakonodatelstva. 

"Sobraniye zakonodatelstva Respubliki Uzbekistan",

2006 g., N 4-5, st. 27