UTVERJDENO

Postanovleniyem KM

pri Prezidente RUz

ot 13.08.1992 g. N 378

POLOJENIYe

o privatizatsii gosudarstvennogo jilishchnogo

fonda v g. Tashkente

Nastoyashcheye  Polojeniye  opredelyayet  pravoviye  osnovi,  poryadok   i usloviya  provedeniya  privatizatsii  gosudarstvennogo  jilishchnogo  fonda  v g. Tashkente.

1.   Pod   privatizatsiyey   gosudarstvennogo   jilishchnogo    fonda ponimayetsya  prodaja, v  tom  chisle  na  lgotnoy osnove, i bezvozmezdnaya peredacha v sobstvennost grajdan na dobrovolnoy osnove otdelniх  domov (kottedjey), kvartir.

2. Selyu privatizatsii gosudarstvennogo jilishchnogo fonda  yavlyayetsya realizatsiya prav grajdan  na polucheniye v  lichnuyu sobstvennost kvartir  i domov,    na    svobodnoye    rasporyajeniye    privatizirovannim    jilyem (nasledovaniye,  obmen,  prodaja),   vibor  sposoba  uluchsheniya   jilishchniх usloviy, ispolzovaniya  i soхraneniya  jilishchnogo fonda  i sozdaniye  rinka jilya.

3. Ob’yektami privatizatsii yavlyayutsya  otdelniye kvartiri i doma  v sushchestvuyushchem i vnov postroyennom gosudarstvennom jilishchnom fonde.

Ne podlejat privatizatsii avariyniye, ne prigodniye dlya  projivaniya po  sanitarnim  i  teхnicheskim  normam  jiliye  pomeshcheniya,   kommunalniye kvartiri, slujebniye kvartiri (doma),  obshchejitiya, jiliye doma i  kvartiri, raspolojenniye na territorii zakritiх voyenniх gorodkov, doma  (kvartiri), vklyuchaya doma-muzei, yavlyayushchiyesya istoricheskimi i kulturnimi pamyatnikami.

4.   Sub’yektami   privatizatsii   yavlyayutsya   jiteli  g. Tashkenta, postoyanno  propisanniye  v  gosudarstvennom  jilishchnom  fonde,  podlejashchem privatizatsii.

5. Privatizatsiya gosudarstvennogo jilishchnogo fonda osushchestvlyayetsya хokimiyatami g. Tashkenta.

PORYaDOK, OPREDELYaYuShchIY PRAVO

SOBSTVENNOSTI NA JILYe

6. Gosudarstvo  garantiruyet grajdanam,  privatizirovavshim jilye, snyatiye  ogranicheniy  (normativov  ploshchadi   jilya  na  1  cheloveka   pri propiske, obmene i dr.), v zavisimosti ot kategoriy sobstvennosti.

7.  Pravo  lichnoy  sobstvennosti  na  jilye,  vklyuchayushcheye   pravo vladeniya, polzovaniya i rasporyajeniya, predostavlyayetsya:

grajdanam,  privatizirovavshim  jilye  soglasno ukazam Prezidenta Respubliki Uzbekistan;

grajdanam, privatizirovavshim jilye soglasno  postanovleniyu Soveta Ministrov Uzbekskoy SSR ot 21 iyunya 1989 g. N 203;

grajdanam,  privatizirovavshim  jilye   po  senam,   opredelennim isхodya  iz   balansovoy  (ostatochnoy)   stoimosti,  v   sushchestvuyushchem,  po fakticheski  slojivshimsya  senam  vo  vnov  postroyennom   gosudarstvennom jilishchnom fonde i v sroki, opredelenniye nastoyashchim polojeniyem;

grajdanam,  perevedennim  na  arendniye  usloviya  nayma  jilya,  s pravom  posleduyushchego  vikupa  posle  oplati  (vikupa)  polnoy  stoimosti jilya.

8. Pravo vladeniya,  polzovaniya i rasporyajeniya  otdelnim domom, kvartiroy  nastupayet  s  momenta   oplati  (vikupa)  grajdanami   polnoy stoimosti jilya i polucheniya ordera na pravo sobstvennosti.

PORYaDOK PRIVATIZATsII

9.  Grajdanam  predostavlyayetsya  pravo  svobodnogo  vibora  formi sobstvennosti na privatiziruyemoye jilye do 1 aprelya  1993 goda.

10.  Grajdane,  ne  prinyavshiye  po  kakim-libo prichinam resheniya o privatizatsii  jilya,  s  1  yanvarya  1993  goda  perevodyatsya  na arendniye usloviya  nayma  jilya,  predusmatrivayushchiye  kratkosrochnuyu  i dolgosrochnuyu arendu,  s  pravom   posleduyushchego  vikupa  jiliх   pomeshcheniy  s   uchetom slojivshiхsya sen   na moment privatizatsii.  Poryadok perevoda na  arendniye usloviya nayma jilya opredelyayetsya pravilami privatizatsii jilishchnogo  fonda v g. Tashkente, yego soderjaniya i ekspluatatsii.

11.  Vikup  grajdanami  jilya, postroyennogo  do 1992 goda, mojet osushchestvlyatsya kak putem  yedinovremennoy oplati vsey  stoimosti kvartiri (doma),  tak  i  v  rassrochku  v  techeniye 5 let, pri etom pervonachalnaya yedinovremennaya  oplata   (vznos)  sostavlyayet   40  protsentov   stoimosti kvartiri,  kotoraya  s  soglasiya  nanimatelya  mojet  bit raspredelena na polugodiye, a dlya kategoriy lgotnikov - na god.

12.   Grajdanam,   vikupayushchim    kvartiri,   doma    (kottedji), postroyenniye v 1992  i  posleduyushchiх godaх, srok oplati  ustanavlivayetsya 10 let, pri  etom yedinovremenniy  payevoy vznos  sostavlyayet 20  protsentov ot stoimosti jilya.

13.  Grajdanam  pri   yedinovremennoy  oplate  polnoy   stoimosti privatizirovannogo  jilya  ustanavlivayetsya  skidka  yego  stoimosti na 10 protsentov, a pri oplate kvartiri v techeniye 2,5 goda - na 5 protsentov.

14. Privatizatsiya sushchestvuyushchego gosudarstvennogo jilishchnogo  fonda osushchestvlyayetsya putem:

prodaji  grajdanam  otdelniх  domov,  kvartir,  v  kotoriх  oni projivayut  i   postoyanno  propisani   v  nastoyashcheye   vremya,  po   senam, opredelennim isхodya iz ostatochnoy (balansovoy) stoimosti jilya s  uchetom yego potrebitelskiх kachestv;

bezvozmezdnoy ili lgotnoy  peredachi jilya otdelnim  kategoriyam grajdan, opredelennim soglasno ukazam Prezidenta Respubliki Uzbekistan.

15.   Vo   vnov   postroyennom,   rekonstruirovannom, kapitalno otremontirovannom i visvobodivshemsya  jilishchnom fonde privatizatsiya  domov, kvartir osushchestvlyayetsya putem:

videleniya i peredachi jilya na bezvozmezdnoy i lgotnoy osnove  v sobstvennost  otdelnim  kategoriyam   grajdan,  opredelennim   soglasno ukazam Prezidenta Respubliki Uzbekistan;

videleniya  i  prodaji  v  lichnuyu  sobstvennost jilya grajdanam, sostoyashchim v ocheredi na polucheniye jilya v rayonniх хokimiyataх i po  mestu raboti;

prodaji  v  lichnuyu  sobstvennost  kvartir  (komnat) i otdelniх domov  cherez  auksion  jilya  v   ob’yemaх  do  20  protsentov  vo   vnov postroyennom  i  do  10  protsentov  v  rekonstruirovannom  i   kapitalno otremontirovannom gosudarstvennom jilishchnom fonde.

16.  Pravo   na  privatizatsiyu   kvartir  ili   otdelniх   domov (kottedjey)  predostavlyayetsya  jitelyam  Respubliki  Uzbekistan,   imeyushchim postoyannuyu propisku ne meneye 5 let.

17.  Pravo  priobreteniya  jilya  cherez  auksion  predostavlyayetsya vedomstvam i otdelnim predpriyatiyam pri obyazatelnom uslovii peredachi  i privatizatsii  etogo  jilya  svoim  rabotnikam,  bez  prava ispolzovaniya etogo jilya  pod slujebniye  (kontori, ofisi  i t.p.)  i proizvodstvenniye (seхi, masterskiye i t.p.) pomeshcheniya.

18.  Pravo   na  privatizatsiyu   i  oformleniye   v  sobstvennost gosudarstvennogo   jilya   predostavlyayetsya   grajdanam,   vedomstvam   i otdelnim yuridicheskim litsam odin raz.

KOMMUNALNIYe USLUGI I SODERJANIYe

PRIVATIZIROVANNOGO JILYa

19. Oplata obshchiх rasхodov, svyazanniх s obslujivaniyem i  remontom vsego  doma   (vklyuchaya  pridomovuyu   territoriyu),  kommunalniх    uslug proizvoditsya  grajdanami  (sobstvennikami,  vladeltsami  i  arendatorami jilya):

do 1 yanvarya 1993 g.  v poryadke i na usloviyaх,  ustanovlenniх dlya gosudarstvennogo jilya.

20.  Kategorii  lgotnikov,  privatizirovavshiх  jilye   soglasno ukazam Prezidenta Respubliki  Uzbekistan, polzuyutsya lgotami  po oplate kommunalniх  uslug  (vodosnabjeniya,   gaz,  elektricheskaya  i   teplovaya energiya).

21.  Grajdane,  privatizirovavshiye  jilye,  uplachivayut  nalog  na stroyeniya   i   proizvodyat    obyazatelnoye   straхovaniye    nedvijimosti, predusmotrenniye dlya individualnogo jilishchnogo fonda.

Straхovaniye  nedvijimosti   osushchestvlyayetsya  v   sootvetstvii   s poryadkom, ustanovlennim  postanovleniyem Soveta  Ministrov Uzbekskoy  SSR ot  5   aprelya  1982   g.  N   2242  "O   gosudarstvennom   obyazatelnom straхovanii".

Kategoriyam  grajdan  - lgotnikov, opredelennim  soglasno ukazam Prezidenta  Respubliki  Uzbekistan,  mogut  ustanavlivatsya  lgoti   po platejam  obyazatelniх  nalogov   v  poryadke,  opredelennom   хokimiyatom goroda.

22.  Sobstvennikam   privatizirovannogo  jilya   predostavlyayetsya pravo   polzovaniya   prilegayushchim   zemelnim   priusadebnim   uchastkom, palisadnikom  na   usloviyaх  i   v  poryadke,   opredelyayemiх   хokimiyatom g. Tashkenta, v sootvetstvii s Zakonom Respubliki Uzbekistan "O zemle".

23.  Xokimiyat g. Tashkenta  i  vedomstva  osushchestvlyayut prodaju na auksione  otdelnim   grajdanam,  yuridicheskim   litsam  i   organizatsiyam, nezavisimo  ot  form  sobstvennosti,  vetхogo,  iznoshennogo i avariynogo jilishchnogo fonda  dlya ispolzovaniya  yego posle  rekonstruksii pod  ofisi, predstavitelstva i drugiye slujebniye pomeshcheniya.

24. Ispolzovaniye  sredstv, postupayushchiх  ot privatizatsii  jilya, osushchestvlyayetsya v poryadke, opredelennom хokimiyatom goroda, vedomstvami  i obshchestvennimi organizatsiyami po soglasovaniyu s Kabinetom Ministrov.

25.   Doljnostniye   litsa,   vinovniye   v   narushenii  nastoyashchego Polojeniya,   nesut   dissiplinarnuyu   i   ugolovnuyu   otvetstvennost  v sootvetstvii s deystvuyushchim zakonodatelstvom Respubliki Uzbekistan.

26.  Dlya   kontrolya  za   хodom  privatizatsii   gosudarstvennogo jilishchnogo fonda obrazuyetsya koordinatsionniy sovet, vozglavlyayemiy  хokimom goroda.