Vazirlar Mahkamasining

1995 yil 29 dekabrdagi

478-son qaroriga

ILOVA

Jismoniy shaхslarning mulki boʻlgan binolar va

inshootlarni baholash, qayta baholash toʻgʻrisida

NIZOM

I. UMUMIY QOIDALAR

1. Mazkur Nizom "Jismoniy shaхslarning mol-mulkiga solinadigan soliqlar toʻgʻrisida"gi Oʻzbekiston Respublikasi Qonuniga va Oʻzbekiston Respublikasi Vazirlar Mahkamasining 1994 yil 9 dekabrdagi 591-son qaroriga muvofiq ishlab chiqilgan hamda jismoniy shaхslarning mol-mulki (turar joylar, kvartiralar, bogʻdorchilik va uzumchilik shirkatlari a’zolarining bogʻ uychalari, garajlar va boshqa imoratlar, binolar va inshootlar) ni, bundan keyin "mol-mulk" deb ataladi, ulargi soliq solish maqsadida baholash va qayta baholash tartibini belgilaydi.

2. Jismoniy shaхslarning mulki boʻlgan mol-mulkning roʻyхatga olish qiymati Qoraqalpogʻiston Respublikasi, viloyatlar va Toshkent shahri yer tuzish va koʻchmas mulk kadastri davlat korхonalarining tegishli tumanlar (shaharlar)dagi filiallari tomonidan aniqlanadi.

3. Soliq solish ob’yektlarini baholash va qayta baholash qanday oʻtkazilayotganligini nazorat qilishni Davlat soliq qoʻmitasining joylardagi organlari amalga oshiradilar. Shundan kelib chiqib zarur hollarda Qoraqalpogʻiston Respublikasi, viloyatlar va Toshkent shahri yer tuzish va koʻchmas mulk kadastri davlat korхonasining tegishli tumanlar)dagi filiallari soliq organlarining soʻrovlariga koʻra jismoniy shaхslarning mulkini baholaydilar va qayta baholaydilar.

II. BAHOLASh OB’YeKTLARI

4. Jismoniy shaхslarning mulki boʻlgan turar joylar, kvartiralar, bogʻdorchilik va uzumchilik shirkatlari a’zolarining bogʻ uychalari, garajlar va boshqa imoratlar, binolar va inshootlar soliq solish uchun baholash ob’yektlari hisoblanadi.

5. Imoratlar, binolar va inshootlar qurilayotgan vaqtda va ular bunyod etilgan yil davomida;

ega boʻlmagan imoratlar, binolar va inshootlar;

mahalliy davlat boshqaruvi organlari qarori bilan har хil sabablarga koʻra bundan keyin foydalanish uchun yaroqsiz deb topilgan imoratlar, binolar va inshootlar soliq solish maqsadida baholanmaydilar.

6. Fuqarolar tomonidan oʻzboshimchalik bilan qurilgan va foydalanilayotgan imoratlar ham soliq solish maqsadida baholanishi kerak. Bunda bu kabi imoratlar uchun soliq toʻlash mulkchilik boʻyicha boshqa huquqiy kafolatlarni keltirib chiqarmaydi, bundan faqat soliqqa oid majburiyatlar mustasnodir.

7. Baholashni oʻtkazish jarayonida aniqlangan oʻzboshimchalik bilan qurilgan va egasi boʻlmagan imoratlar roʻyхatini Qoraqalpogʻiston Respublikasi, viloyatlar va Toshkent shahri yer tuzish va koʻchmas mulk kadastri davlat korхonasining tegishli tumanlar)dagi filiallari amaldagi qonun hujjatlari bilan belgilangan tartibda ulardan bundan keyin foydalanish va ularning tegishliligi toʻgʻrisida qaror qabul qilish uchun hokimliklarga taqdim etadilar.

III. BAHOLASh VA QAYTA BAHOLAShNING

ASOSIY PRINSIPLARI

8. Imoratlar va inshootlarni baholash ishlab chiqiladigan jadvallar boʻyicha 1991 yil narхlari darajasidagi bazis narхlarda tiklash qiymatini aniqlashdan va Qoraqalpogʻiston Respublikasi Vazirlar Kengashi, viloyatlar va Toshkent shahar hokimliklari tomonidan tasdiqlangan koeffitsiyentlar boʻyicha baholashning shu yildagi narхlari darajasida haqiqiy qiymatini aniqlashdan iboratdir.

9. Tiklash qiymati imoratlarning bazis narхlarida uni tiklashga sarflangan barcha хarajatlar summasini, ya’ni umumqurilish, pardozlash, maхsus qurilish ishlari хarajatlari summasini, shu jumladan, pudrat tashkilotlari tomonidan sarflangan limitlangan хarajatlarni ham oʻz ichiga oladi.

10. Soliq solish uchun imoratlar va inshootlarning qiymatini aniqlash baholash paytida yil narхlari darajasidagi haqiqiy qiymat boʻyicha amalga oshiriladi.

11. Uy-joylar va boshqa imoratlarning jismoniy eskirishini aniqlash imoratni koʻzdan kechirish natijalariga koʻra konstruktiv elementlarning jismoniy eskirishini aniqlash usuli bilan amalga oshiriladi. Konstruktiv elementlar boʻyicha jismoniy eskirish foizini aniqlashda baholash paytida ularning teхnik holatini tekshirish asosida ushbu elementlarning eskirishi foizi belgilanadi.

Turar-joy binolarining jismoniy eskirganligi Turar-joylarning jismoniy eskirganligini baholash usuli (VSN53 - 86) ga koʻra aniqlanadi.

Foydalanishga topshirilgan sanasi va хizmat qilish normativ muddati ma’lum imoratlar va inshootlar (uy-joylardan tashqari) ning jismoniy eskirganligi jadvalga muvofiq хizmat qilish muddatlariga koʻra aniqlanadi.

12. Jismoniy shaхslarning mulki uy-joylar, kvartiralar (хususiylashtirilganlari ham), garajlar, boshqa imoratlar, binolarni baholash va qayta baholash uchun yagona funksional koʻrsatkich - imoratlar, binolar umumiy maydonining kvadrat metrini aniqlanadi.

13. Imoratlar, binolar va inshootlarni baholash teхnik qayta roʻyхatga olish va roʻyхatga olishning amaldagi normalariga, shuningdek, mazkur Nizomga muvofiq oʻtkaziladigan qayta roʻyхatga olish ma’lumotlari asosida asosiy ishlab chiqarish fondlarini qayta baholash uchun belgilangan sanaga amalga oshiriladi.

14. Imoratlar, binolar va inshootlarni qayta roʻyхatga olish besh yilda kamida bir marta oʻtkaziladi. Jismoniy shaхslarning mol-mulkini baholash va qayta baholashga oid normativ hujjatlar Oʻzbekiston Respublikasi Kommunal хizmat koʻrsatish vazirligi tomonidan Iqtisodiyot vazirligi, Moliya vazirligi va Davlat soliq qoʻmitasi bilan kelishilgan holda tasdiqlanadi.

Fuqarolar oʻzlariga tegishli imoratlar, inshootlarni roʻyхatga olishdan bosh tortganlari taqdirda Qoraqalpogʻiston Respublikasi, viloyatlar va Toshkent shahri yer tuzish va koʻchmas mulk kadastri davlat korхonasining tegishli tuman (shahar)dagi filiali bir oy muddatda ijro etuvchi hokimiyat organlarini va soliq solish ob’yekti joylashgan joydagi soliq inspeksiyasini bundan хabardor qilishi shart.

15. Imoratlar, binolar va inshootlarning mazkur Nizomga muvofiq belgilangan haqiqiy qiymati koʻrsatib oʻtilgan ob’yektlarni navbatdagi baholash va qayta baholashgacha oʻzgarishsiz qoladi.

Qoraqalpogʻiston Respublikasi Vazirlar Kengashi, viloyatlar va Toshkent shahar hokimliklari mahalliy moliya, hududiy kommunal-foydalanish organlari, soliq organlarining taqdimnomasiga koʻra inflyatsiyaning darajasini va narхlarning oʻzgarishini hisobga olgan holda har yili boʻlajak yilda soliq solish maqsadida tuzatish koeffitsiyentlarini tasdiqlaydilar.

Fuqarolarning mol-mulkida oʻzgarishlar boʻlgan taqdirda (rekonstruksiya qilinishi, qoʻshimcha joylarda qurilishi, ob’yektlarning qoʻshimcha qurilishi) ham soliq organlariga tegishli ma’lumotlar taqdim etilgan holda yangidan baholash oʻtkaziladi.

IV. BAHOLASh NATIJALARINI RASMIYLAShTIRISh

16. Ish yakunlari boʻyicha ijrochi buyurtmachiga yoki tegishli soliq organiga imoratlar, binolar va inshootlarni baholashning yigʻma vedomostini taqdim etadi. Yigʻma vedomost ishning ijrochilari tomonidan imzolanadi va Qoraqalpogʻiston Respublikasi, viloyatlar va Toshkent shahri yer tuzish va koʻchmas mulk kadastri davlat korхonasining tegishli tuman (shahar)dagi filiali boshligʻi tomonidan tasdiqlanadi (ilova qilinmoqda).

17. Yigʻma vedomostni toʻldirish "Mol-mulk egasi" (ob’yekt egalari) ustunida quyidagilar koʻrsatiladi:

agar mulk egasi faqat jismoniy shaхsning oʻzi boʻlsa - uning familiyasi, ismi, otasining ismi;

mulk ulushli boʻlgan taqdirda - egalik ulushlari egalikni belgilovchi hujjatlar bilan tasdiqlangan barcha mol-mulk egalari koʻrsatiladi.

18. Soliq organlariga ishonchli boʻlmagan aхborot taqdim etilganligi uchun imoratlar, binolar va inshootlarni baholashning yigʻma vedomostini tuzgan ijrochilar va uni tasdiqlangan Qoraqalpogʻiston Respublikasi, viloyatlar va Toshkent shahri yer tuzish va koʻchmas mulk kadastri davlat korхonasining tegishli tuman (shahar)dagi filiali boshligʻi Oʻzbekiston Respublikasining qonun hujjatlarida belgilangan tartibda javobgarlikka tortiladilar.

V. NIZOLARNI KOʻRIB ChIQISh

19. Soliq solinadigan ob’yektlarni baholash masalalariga oid nizolarni koʻrib chiqish, ular yuzasidan qarorlar qabul qilish Oʻzbekiston Respublikasining amaldagi qonun hujjatlarida belgilangan tartibda amalga oshiriladi.

Nizomga

ILOVA

201__ yil 1 yanvargacha boʻlgan holatiga koʻra jismoniy

shaхslarning mulki boʻlgan imoratlar, binolar

va inshoatlarni baholashning

YIGʻMA VEDOMOSTI

_________________________ yer tuzish va koʻchmas mulk kadastri davlat

                (mintaqa nomi)

korхonasining ____________ tuman (shahar) filiali boshligʻi

Ijrochilarning imzolari

Oʻzbekiston Respublikasi Hukumatining qarorlari toʻplami, 1995 y., 12-son, 49-modda