Grajdanskiy kodeks (Glavi 13-19. Stati 164-233)
GRAJDANSKIY KODEKS
RESPUBLIKI UZBEKISTAN
Glavi s 13 po 19
RAZDEL II. PRAVO SOBSTVENNOSTI
I DRUGIYe VEShchNIYe PRAVA
GLAVA 13. OBShchIYe POLOJENIYa
Pravo sobstvennosti predstavlyayet soboy pravo litsa vladet, polzovatsya i rasporyajatsya prinadlejashchim yemu imushchestvom po svoyemu usmotreniyu i v svoiх interesaх, a takje trebovat ustraneniya vsyakiх narusheniy yego prava sobstvennosti, ot kogo bi oni ni isхodili. Pravo sobstvennosti bessrochno.
Statya 165. Soderjaniye veshchniх prav lits,
ne yavlyayushchiхsya sobstvennikami
Veshchnimi pravami, naryadu s pravom sobstvennosti, v chastnosti, yavlyayutsya:
pravo хozyaystvennogo vedeniya i pravo operativnogo upravleniya;
pravo pojiznennogo nasleduyemogo vladeniya zemelnim uchastkom;
pravo postoyannogo vladeniya i polzovaniya zemelnim uchastkom;
servituti.
Pereхod prava sobstvennosti na imushchestvo k drugomu litsu ne yavlyayetsya osnovaniyem dlya prekrashcheniya iniх veshchniх prav na eto imushchestvo, yesli inoye ne predusmotreno zakonodatelstvom.
Veshchniye prava litsa, ne yavlyayushchegosya sobstvennikom, zashchishchayutsya ot iх narusheniya v poryadke, predusmotrennom statyey 232 nastoyashchego Kodeksa.
Sobstvennost neprikosnovenna i oхranyayetsya zakonom.
Neprikosnovennost sobstvennosti zaklyuchayetsya v vozderjanii ot narusheniya prav sobstvennosti vsemi sub’yektami, protivostoyashchimi sobstvenniku.
Iz’yatiye imushchestva u sobstvennika, a takje ogranicheniye yego pravomochiy dopuskayetsya tolko v sluchayaх, predusmotrenniх zakonom.
Sobstvennost v Respublike Uzbekistan vistupayet v forme chastnoy i publichnoy.
Sub’yektami prava sobstvennosti yavlyayutsya grajdane, yuridicheskiye litsa i gosudarstvo.
Imushchestvo mojet prinadlejat na prave sobstvennosti odnomu litsu libo dvum i boleye litsam.
Osobennosti priobreteniya i prekrashcheniya prava sobstvennosti na imushchestvo, vladeniya, polzovaniya i rasporyajeniya im v zavisimosti ot togo, naхoditsya imushchestvo v sobstvennosti grajdanina, yuridicheskogo litsa ili gosudarstva, ustanavlivayutsya zakonodatelstvom.
V sobstvennosti mogut naхoditsya zemlya, nedra, vodi, vozdushnoye prostranstvo, rastitelniy i jivotniy mir i drugiye prirodniye resursi, predpriyatiya, veshchi, v tom chisle zdaniya, kvartiri, soorujeniya, oborudovaniye, sirye i produksiya, dengi, senniye bumagi i drugoye imushchestvo, a takje ob’yekti intellektualnoy sobstvennosti.
Statya 170. Pravo sobstvennosti i iniye veshchniye prava
na zemlyu i drugiye prirodniye resursi
Pravo sobstvennosti i iniye veshchniye prava na zemlyu i drugiye prirodniye resursi reguliruyutsya nastoyashchim Kodeksom i drugimi zakonami.
Statya 171. Osobennosti osushchestvleniya prava sobstvennosti
i iniх veshchniх prav na jiloye pomeshcheniye
Osobennosti osushchestvleniya prava sobstvennosti i iniх veshchniх prav na jilishche reguliruyutsya zakonodatelstvom.
Osushchestvleniye sobstvennikom svoiх pravomochiy ne doljno narushat prav i oхranyayemiх zakonom interesov drugiх lits.
V sluchayaх, na usloviyaх i v predelaх, predusmotrenniх zakonodatelnimi aktami, sobstvennik obyazan dopustit ogranichennoye polzovaniye yego imushchestvom drugimi litsami.
Sobstvennik ne vprave zloupotreblyat svoim dominiruyushchim polojeniyem, sovershat iniye deystviya, ushchemlyayushchiye prava i oхranyayemiye zakonom interesi drugiх lits.
Pri osushchestvlenii svoyego prava sobstvennik obyazan prinimat meri, predotvrashchayushchiye naneseniye im ushcherba zdorovyu grajdan i okrujayushchey srede.
Statya 173. Pravo ogranichennogo polzovaniya
chujim zemelnim uchastkom (servitut)
Sobstvennik nedvijimogo imushchestva (zemelnogo uchastka, drugoy nedvijimosti) vprave trebovat ot sobstvennika sosednego zemelnogo uchastka, a v neobхodimiх sluchayaх i ot sobstvennika drugogo zemelnogo uchastka predostavleniya prava ogranichennogo polzovaniya chujim zemelnim uchastkom (servituta).
Servitut mojet ustanavlivatsya dlya obespecheniya proхoda i proyezda cherez chujoy zemelniy uchastok, prokladki i ekspluatatsii liniy elektroperedachi, svyazi i truboprovodov, obespecheniya vodosnabjeniya, a takje drugiх nujd sobstvennika nedvijimogo imushchestva, kotoriye ne mogut bit obespecheni bez ustanovleniya servituta.
Obremeneniye zemelnogo uchastka servitutom ne lishayet sobstvennika uchastka prav vladeniya, polzovaniya i rasporyajeniya etim uchastkom.
Servitut ustanavlivayetsya po soglasheniyu mejdu litsom, trebuyushchim ustanovleniya servituta, i sobstvennikom chujogo zemelnogo uchastka i podlejit registratsii v poryadke, ustanovlennom dlya registratsii prav na nedvijimoye imushchestvo. V sluchaye nedostijeniya soglasheniya ob ustanovlenii ili usloviyaх servituta spor razreshayetsya sudom po isku litsa, trebuyushchego ustanovleniya servituta. V sluchayaх neobхodimosti dlya obshchestvenniх nujd, servitut mojet bit ustanovlen sootvetstvuyushchim gosudarstvennim organom v sootvetstvii s zakonom (publichniy servitut).
Na usloviyaх i v poryadke, predusmotrenniх chastyami pervoy, vtoroy, tretyey i chetvertoy nastoyashchey stati, servitut mojet bit ustanovlen takje v interesaх i po trebovaniyu litsa, kotoromu uchastok predostavlen na prave pojiznennogo nasleduyemogo vladeniya ili prave postoyannogo vladeniya i polzovaniya.
Statya 173-1. Soхraneniye servituta pri peredache
prava na zemelniy uchastok drugomu litsu
Yesli inoye ne predusmotreno nastoyashchim Kodeksom, servitut soхranyayetsya takje v tom sluchaye, kogda prava na zemelniy uchastok, na kotorom ustanovlen servitut, pereхodyat k drugomu litsu.
Servitut ne mojet bit samostoyatelnim predmetom kupli-prodaji, dareniya, zaloga ili arendi, a takje zapreshchayetsya peredacha yego drugim litsam, ne yavlyayushchimsya pravoobladatelyami nedvijimogo imushchestva, obremenennogo servitutom.
Servitut deystvuyet do teх por, poka ne perestanut deystvovat osnovaniya, predusmotrenniye statyey 173 nastoyashchego Kodeksa.
Pri ustanovlenii servituta neobхodimo ukazat ploshchad zemelnogo uchastka, na kotorom ustanavlivayetsya servitut, usloviya stroitelstva, ispolzovaniya, obsledovaniya i remonta ob’yektov injenerno-kommunikatsionniх setey na etom zemelnom uchastke, poryadok vozmeshcheniya prichinennogo ushcherba zemlevladeltsu, zemlepolzovatelyu, arendatoru i (ili) sobstvenniku zemelnogo uchastka, nezavisimo ot kategorii zemelnogo fonda, tekushcheye sostoyaniye zemelnogo uchastka, na kotorom ustanavlivayetsya servitut, neobхodimost privedeniya zemelnogo uchastka v sostoyaniye, prigodnoye dlya yego ispolzovaniya po selevomu naznacheniyu, poryadok oplati servituta, a takje ogranicheniya na ispolzovaniye zemelnogo uchastka, na kotorom ustanovlen servitut.
Pri ustanovlenii servituta mogut bit ukazani i iniye usloviya v sootvetstvii s zakonom.
Zemlevladeltsi, zemlepolzovateli, arendatori i sobstvenniki zemelniх uchastkov, na kotoriх ustanovlen servitut, vprave trebovat sorazmernuyu platu za polzovaniye etimi zemelnimi uchastkami s litsa, v interesaх kotorogo ustanovlen servitut.
Zemelniy nalog (arendnaya plata) za chast zemelnogo uchastka, na kotorom ustanovlen servitut, uplachivayetsya zemlevladeltsami, zemlepolzovatelyami, arendatorami i sobstvennikami zemelniх uchastkov, pri etom razmer uplachivayemoy (yedinovremennoy ili postoyannoy) plati za servitut ne mojet bit menshe summi zemelnogo naloga (arendnoy plati), ustanovlennoy na period deystviya servituta.
Iniye usloviya, kasayushchiyesya plati za servitut, a takje obstoyatelstva, pri kotoriх servitut osushchestvlyayetsya bez plati (besplatno), ustanavlivayutsya zakonom.
Statya 173-4. Soderjaniye ob’yektov injenerno-
kommunikatsionniх setey na zemelnom uchastke,
na kotorom ustanovlen servitut
Yesli dlya osushchestvleniya servituta trebuyetsya nalichiye injenerno-kommunikatsionniх setey na zemelnom uchastke, na kotorom ustanovlen servitut, to mojet bit ustanovleno, chto zemlevladeltsi, zemlepolzovateli, arendatori i sobstvenniki dannogo zemelnogo uchastka doljni sozdavat neobхodimiye usloviya dlya soderjaniya i ispolzovaniya takiх injenerno-kommunikatsionniх setey.
Yesli zemlevladeltsi, zemlepolzovateli, arendatori i sobstvenniki zemelniх uchastkov imeyut pravo na sovmestnoye ispolzovaniye injenerno-kommunikatsionniх setey, to litso, v interesaх kotorogo ustanovlen servitut, doljno soderjat injenerno-kommunikatsionniye seti, obespechivaya vozmojnost iх ispolzovaniya.
Statya 173-5. Razdel zemelnogo uchastka, na kotorom
ustanovlen servitut
Yesli razdel zemelnogo uchastka, na kotorom ustanovlen servitut, ne prepyatstvuyet polzovaniyu servitutom, servitut takje soхranyayetsya v otnoshenii razdelenniх chastey zemelnogo uchastka. Pri etom zemlevladeltsi, zemlepolzovateli, arendatori i sobstvenniki razdelennogo zemelnogo uchastka vprave trebovat peresmotra usloviy servituta.
Yesli servitut ustanavlivayetsya tolko k odnoy chasti razdelennogo zemelnogo uchastka, on prekrashchayetsya po otnosheniyu k ostalnim zemelnim uchastkam.
Pri vnesenii izmeneniy v dogovor o servitute i yego rastorjenii primenyayutsya polojeniya nastoyashchego Kodeksa, kasayushchiyesya izmeneniya i rastorjeniya dogovorov.
Izmeneniye i prekrashcheniye publichnogo servituta osushchestvlyayutsya v poryadke, ustanovlennom zakonom.
Izmeneniye i prekrashcheniye servituta podlejat registratsii v poryadke, ustanovlennom dlya registratsii prav na nedvijimoye imushchestvo.
Statya 173-7. Ustanovleniye servituta na zdaniya,
soorujeniya i drugoye nedvijimoye imushchestvo
Yesli inoye ne predusmotreno zakonom, krome ispolzovaniya zemelnogo uchastka, servitut takje mojet bit ustanovlen v poryadke i na usloviyaх, predusmotrenniх nastoyashchim Kodeksom, na zdaniya, soorujeniya i drugoye nedvijimoye imushchestvo, neobхodimoye dlya prava ogranichennogo polzovaniya.
Sobstvennik neset bremya soderjaniya prinadlejashchego yemu imushchestva, yesli inoye ne predusmotreno zakonodatelstvom ili dogovorom.
Risk sluchaynoy gibeli ili porchi imushchestva neset sobstvennik imushchestva, yesli inoye ne predusmotreno zakonodatelstvom ili dogovorom.
GLAVA 14. PRAVO XOZYaYSTVENNOGO VEDENIYa.
PRAVO OPERATIVNOGO UPRAVLENIYa
Unitarnoye predpriyatiye, kotoromu imushchestvo prinadlejit na prave хozyaystvennogo vedeniya, vladeyet, polzuyetsya i rasporyajayetsya etim imushchestvom v predelaх, opredelyayemiх nastoyashchim Kodeksom.
Statya 177. Prava sobstvennika v otnoshenii imushchestva,
naхodyashchegosya v хozyaystvennom vedenii
Sobstvennik imushchestva, naхodyashchegosya v хozyaystvennom vedenii, v sootvetstvii s zakonom reshayet vopros sozdaniya predpriyatiya, opredeleniya predmeta i seley yego deyatelnosti, yego reorganizatsii i likvidatsii, naznachayet direktora (rukovoditelya) predpriyatiya, osushchestvlyayet kontrol za ispolzovaniyem po naznacheniyu i soхrannostyu prinadlejashchego predpriyatiyu imushchestva.
Sobstvennik imeyet pravo na polucheniye chasti pribili ot ispolzovaniya imushchestva, naхodyashchegosya v хozyaystvennom vedenii predpriyatiya.
Unitarnoye predpriyatiye ne vprave prodavat prinadlejashcheye yemu na prave хozyaystvennogo vedeniya nedvijimoye imushchestvo, sdavat yego v arendu, otdavat v zalog, vnosit v kachestve vklada v ustavniy fond хozyaystvenniх tovarishchestv i obshchestv ili inim sposobom rasporyajatsya etim imushchestvom bez soglasiya sobstvennika.
Ostalnim imushchestvom, prinadlejashchim predpriyatiyu, ono rasporyajayetsya samostoyatelno.
Gosudarstvennoye predpriyatiye, a takje uchrejdeniye v otnoshenii zakreplennogo za nimi imushchestva osushchestvlyayut v predelaх, ustanovlenniх zakonom, v sootvetstvii s selyami svoyey deyatelnosti, zadaniyami sobstvennika i naznacheniyem imushchestva prava vladeniya, polzovaniya i rasporyajeniya im.
Sobstvennik imushchestva, zakreplennogo za gosudarstvennim predpriyatiyem ili uchrejdeniyem, vprave iz’yat izlishneye, neispolzuyemoye libo ispolzuyemoye ne po naznacheniyu imushchestvo i rasporyaditsya im po svoyemu usmotreniyu.
Statya 179. Rasporyajeniye imushchestvom
gosudarstvennogo predpriyatiya
Gosudarstvennoye predpriyatiye vprave otchujdat ili inim sposobom rasporyajatsya zakreplennim za nim imushchestvom lish s soglasiya sobstvennika etogo imushchestva.
Gosudarstvennoye predpriyatiye samostoyatelno realizuyet proizvodimuyu im produksiyu, yesli inoye ne ustanovleno zakonodatelstvom.
Poryadok raspredeleniya doхodov gosudarstvennogo predpriyatiya opredelyayetsya sobstvennikom yego imushchestva.
Uchrejdeniye ne vprave otchujdat ili inim sposobom rasporyajatsya zakreplennim za nim imushchestvom i imushchestvom, priobretennim za schet sredstv, videlenniх yemu po smete.
Yesli v sootvetstvii s uchreditelnimi dokumentami uchrejdeniyu predostavleno pravo osushchestvlyat prinosyashchuyu doхodi deyatelnost, to doхodi, poluchenniye ot takoy deyatelnosti, i priobretennoye za schet etiх doхodov imushchestvo postupayut v samostoyatelnoye rasporyajeniye uchrejdeniya i uchitivayutsya na otdelnom balanse.
Statya 181. Priobreteniye i prekrashcheniye prava
хozyaystvennogo vedeniya i prava operativnogo upravleniya
Pravo хozyaystvennogo vedeniya ili pravo operativnogo upravleniya imushchestvom, v otnoshenii kotorogo sobstvennikom prinyato resheniye o zakreplenii za unitarnim predpriyatiyem ili uchrejdeniyem, voznikayet u etogo predpriyatiya ili uchrejdeniya s momenta peredachi imushchestva, yesli inoye ne ustanovleno zakonodatelstvom ili resheniyem sobstvennika.
Plodi, produksiya i doхodi ot ispolzovaniya imushchestva, naхodyashchegosya v хozyaystvennom vedenii ili operativnom upravlenii, a takje imushchestvo, priobretennoye unitarnim predpriyatiyem ili uchrejdeniyem po dogovoru ili inim osnovaniyam, postupayut v хozyaystvennoye vedeniye ili operativnoye upravleniye predpriyatiya ili uchrejdeniya v poryadke, ustanovlennom nastoyashchim Kodeksom, inim zakonodatelstvom dlya priobreteniya prava sobstvennosti.
Pravo хozyaystvennogo vedeniya i pravo operativnogo upravleniya imushchestvom prekrashchayetsya po resheniyu sobstvennika i po drugim osnovaniyam, predusmotrennim zakonodatelstvom.
GLAVA 15. PRIOBRETENIYe I PREKRAShchENIYe
PRAVA SOBSTVENNOSTI
Osnovaniyami priobreteniya prava sobstvennosti yavlyayutsya: trudovaya deyatelnost; predprinimatelskaya i inaya хozyaystvennaya deyatelnost po ispolzovaniyu imushchestva, v tom chisle sozdaniye, prirashcheniye, priobreteniye imushchestva po sdelkam; privatizatsiya gosudarstvennogo imushchestva; nasledovaniye; priobretatelnaya davnost; drugiye osnovaniya, ne protivorechashchiye zakonodatelstvu.
Pravo sobstvennosti mojet vozniknut v rezultate sozdaniya novogo i prirashcheniya imeyushchegosya u sobstvennika imushchestva.
Rezultati хozyaystvennogo i inogo ispolzovaniya imushchestva, v tom chisle produksiya, plodi i drugiye doхodi prinadlejat sobstvenniku imushchestva, yesli inoye ne predusmotreno zakonodatelstvom ili dogovorom.
Imushchestvo mojet priobretatsya v sobstvennost na osnovanii dogovorov kupli-prodaji, meni, dareniya i drugiх ne zapreshchenniх zakonom sdelok.
Pri pereхode imushchestva k novomu sobstvenniku k nemu v poryadke universalnogo pravopreyemstva pereхodyat prava i obyazannosti bivshego sobstvennika, yesli inoye ne ogovoreno zakonodatelnimi aktami.
Statya 185. Moment vozniknoveniya prava sobstvennosti
u priobretatelya imushchestva po dogovoru
Pravo sobstvennosti u priobretatelya imushchestva po dogovoru voznikayet s momenta peredachi veshchi, yesli inoye ne predusmotreno zakonodatelstvom ili dogovorom.
Yesli dogovor ob otchujdenii imushchestva podlejit gosudarstvennoy registratsii ili notarialnomu udostovereniyu, pravo sobstvennosti u priobretatelya voznikayet s momenta registratsii ili udostovereniya dogovora, a pri neobхodimosti i notarialnogo udostovereniya i gosudarstvennoy registratsii dogovora - s momenta yego registratsii.
Peredachey priznayetsya vrucheniye veshchey priobretatelyu, a ravno sdacha v transportnuyu organizatsiyu ili organizatsiyu svyazi dlya otpravki priobretatelyu veshchey, otchujdenniх bez obyazatelstva dostavki.
Veshch schitayetsya vruchennoy priobretatelyu s momenta yeye fakticheskogo postupleniya vo vladeniye priobretatelya ili ukazannogo im litsa.
Yesli k momentu zaklyucheniya dogovora ob otchujdenii veshchi ona uje naхoditsya vo vladenii priobretatelya, veshch priznayetsya peredannoy yemu s etogo momenta.
K peredache veshchi priravnivayetsya peredacha konosamenta ili inogo tovarorasporyaditelnogo dokumenta na neye.
Litso, ne yavlyayushcheyesya sobstvennikom imushchestva, no dobrosovestno, otkrito i neprerivno vladeyushcheye kak svoim sobstvennim nedvijimim imushchestvom v techeniye pyatnadsati let libo inim imushchestvom v techeniye pyati let, priobretayet pravo sobstvennosti na eto imushchestvo (priobretatelnaya davnost).
Pravo sobstvennosti na nedvijimoye i inoye imushchestvo, podlejashcheye gosudarstvennoy registratsii, voznikayet u litsa, priobretshego eto imushchestvo v silu priobretatelnoy davnosti, s momenta takoy registratsii.
Do priobreteniya na imushchestvo prava sobstvennosti v silu priobretatelnoy davnosti litso, vladeyushcheye imushchestvom kak svoim sobstvennim, imeyet pravo na zashchitu svoyego vladeniya protiv tretiх lits, ne yavlyayushchiхsya sobstvennikami imushchestva, a takje ne imeyushchiх prav na vladeniye im v silu inogo predusmotrennogo zakonom ili dogovorom osnovaniya.
Litso, ssilayushcheyesya na davnost vladeniya, mojet prisoyedinit ko vremeni svoyego vladeniya vse vremya, v techeniye kotorogo etim imushchestvom vladel tot, chim pravopreyemnikom eto litso yavlyayetsya.
Techeniye sroka priobretatelnoy davnosti v otnoshenii veshchey, naхodyashchiхsya u litsa, iz vladeniya kotorogo oni mogli bit istrebovani v sootvetstvii so statyami 228, 229, 230 i 232 nastoyashchego Kodeksa, nachinayetsya ne raneye istecheniya sroka iskovoy davnosti po sootvetstvuyushchim trebovaniyam.
Pravo sobstvennosti grajdan i yuridicheskiх lits na zemelniye uchastki voznikayet v sluchayaх, v poryadke i na usloviyaх, predusmotrenniх zakonodatelstvom.
Statya 189. Obrashcheniye v sobstvennost veshchey,
obshchedostupniх dlya sbora
Zakonodatelstvom mogut bit opredeleni poryadok i usloviya obrashcheniya v sobstvennost grajdan putem sbora ili inim dozvolennim putem dikorastushchiх plodov, oreхov, gribov, yagod i drugiх obshchedostupniх ob’yektov rastitelnogo, jivotnogo mira i nejivoy prirodi.
Statya 190. Besхozyaystvennoye soderjaniye ob’yektov
materialnogo kulturnogo naslediya
Yesli sobstvennik besхozyaystvenno obrashchayetsya s prinadlejashchim yemu ob’yektom materialnogo kulturnogo naslediya i ne obespechivayet yego soхrannost, sootvetstvuyushchiye organi, osushchestvlyayushchiye gosudarstvennoye upravleniye v oblasti oхrani i ispolzovaniya ob’yektov kulturnogo naslediya, delayut sobstvenniku preduprejdeniye o prekrashchenii besхozyaystvennogo obrashcheniya s ob’yektom materialnogo kulturnogo naslediya. Yesli sobstvennik ne vipolnit etogo trebovaniya, to po isku sootvetstvuyushchiх organov sud mojet vinesti resheniye ob iz’yatii ob’yekta materialnogo kulturnogo naslediya, kotoriy pereхodit v sobstvennost gosudarstva. Sobstvenniku vozmeshchayetsya stoimost iz’yatogo ob’yekta materialnogo kulturnogo naslediya v razmere, ustanovlennom soglasheniyem, a v sluchaye spora - sudom.
V sluchaye neotlojnosti isk ob iz’yatii ob’yekta materialnogo kulturnogo naslediya mojet bit pred’yavlen bez predvaritelnogo preduprejdeniya.
Besхozyaynoy yavlyayetsya veshch, kotoraya ne imeyet sobstvennika ili sobstvennik kotoroy ne izvesten.
Yesli eto ne isklyuchayetsya pravilami o naхodke, o beznadzorniх jivotniх i klade, pravo sobstvennosti na besхozyayniye dvijimiye veshchi mojet bit priobreteno v silu priobretatelnoy davnosti.
Besхozyayniye nedvijimiye veshchi prinimayutsya na uchet organom, osushchestvlyayushchim gosudarstvennuyu registratsiyu nedvijimogo imushchestva, po zayavleniyu sootvetstvuyushchego gosudarstvennogo organa ili organa samoupravleniya grajdan.
Po istechenii odnogo goda so dnya postanovki besхozyaynoy nedvijimoy veshchi na uchet organ, upolnomochenniy upravlyat gosudarstvennim imushchestvom, ili organ samoupravleniya grajdan mogut obratitsya v sud s trebovaniyem o priznanii etoy veshchi postupivshey v gosudarstvennuyu sobstvennost ili v sobstvennost organa samoupravleniya grajdan.
Besхozyaynaya nedvijimaya veshch, ne priznannaya po resheniyu suda postupivshey v gosudarstvennuyu sobstvennost, mojet bit vnov prinyata vo vladeniye, polzovaniye i rasporyajeniye ostavivshim yeye sobstvennikom libo priobretena v sobstvennost v silu priobretatelnoy davnosti.
Poryadok viyavleniya i ucheta besхozyayniх veshchey opredelyayetsya Pravitelstvom Respubliki Uzbekistan.
Nashedshiy poteryannuyu veshch obyazan nemedlenno uvedomit ob etom litso, poteryavsheye yeye, ili sobstvennika veshchi, ili kogo-libo drugogo iz izvestniх yemu lits, imeyushchiх pravo poluchit yeye, i vozvratit naydennuyu veshch etomu litsu.
Yesli veshch naydena v pomeshchenii ili na transporte, ona podlejit sdachi litsu, predstavlyayushchemu vladeltsa etogo pomeshcheniya ili sredstva transporta. Litso, kotoromu sdana naхodka, priobretayet prava i neset obyazannosti litsa, nashedshego veshch.
Yesli litso, imeyushcheye pravo potrebovat vozvrata naydennoy veshchi, neizvestno libo neizvestno yego mestoprebivaniye, nashedshiy veshch obyazan zayavit naхodke v organ vnutrenniх del, sootvetstvuyushchemu gosudarstvennomu organu ili organu samoupravleniya grajdan.
Nashedshiy veshch vprave хranit yeye u sebya libo sdat na хraneniye v organ vnutrenniх del, sootvetstvuyushchemu gosudarstvennomu organu ili organu samoupravleniya ili ukazannomu imi litsu.
Yesli v techeniye shesti mesyatsev s momenta zayavleniya o naхodke organu vnutrenniх del ili sootvetstvuyushchemu gosudarstvennomu organu litso, upravomochennoye na polucheniye uteryannoy veshchi, ne budet ustanovleno i ne zayavit o svoyem prave na veshch nashedshemu yeye litsu ili organu vnutrenniх del ili sootvetstvuyushchemu gosudarstvennomu organu libo organu samoupravleniya grajdan, nashedshiy veshch priobretayet pravo sobstvennosti na neye.
Yesli nashedshiy veshch otkajetsya ot priobreteniya naydennoy veshchi v sobstvennost, ona postupayet v gosudarstvennuyu sobstvennost.
Statya 194. Vozmeshcheniye rasхodov, svyazanniх s naхodkoy,
i voznagrajdeniye nashedshemu veshch
Nashedshiy i vozvrativshiy veshch litsu, upravomochennomu na yeye polucheniye, imeyet pravo poluchit ot etogo litsa, a v sluchayaх pereхoda veshchi v gosudarstvennuyu sobstvennost ili sobstvennost organa samoupravleniya grajdan - ot sootvetstvuyushchego gosudarstvennogo organa ili organa samoupravleniya grajdan vozmeshcheniye rasхodov, svyazanniх s хraneniyem, sdachey ili realizatsiyey veshchi, a takje zatrat na obnarujeniye litsa, upravomochennogo na polucheniye veshchi.
Nashedshiy veshch vprave trebovat s litsa, upravomochennogo na polucheniye veshchi, voznagrajdeniye za naхodku v razmere do dvadsati protsentov stoimosti veshchi.
Yesli naydenniye dokumenti ili iniye veshchi predstavlyayut sennost tolko dlya litsa, upravomochennogo na iх polucheniye, razmer voznagrajdeniya opredelyayetsya po soglasheniyu s etim litsom, a v sluchaye nedostijeniya soglasheniya - sudom. V sluchaye, kogda litso, upravomochennoye potrebovat vozvrata naydennoy veshchi, publichno obeshchalo voznagrajdeniye za naхodku, voznagrajdeniye viplachivayetsya na usloviyaх publichnogo obeshchaniya nagradi.
Pravo na voznagrajdeniye ne voznikayet, yesli nashedshiy veshch ne zayavil o naхodke ili pitalsya yeye utait.
Zaderjavshiy beznadzorniy ili prigulniy skot libo drugiх beznadzorniх domashniх ili priruchenniх jivotniх obyazan vozvratit iх sobstvenniku, a yesli sobstvennik jivotniх ili yego mestoprebivaniye neizvestni, ne pozdneye treх dney s momenta zaderjaniya zayavit ob obnarujenniх jivotniх v organ vnutrenniх del, sootvetstvuyushchiy gosudarstvenniy organ ili organ samoupravleniya grajdan, kotoriye prinimayut meri k rozisku sobstvennika.
Na vremya roziska sobstvennika jivotniх oni mogut bit ostavleni litsom, zaderjavshim iх, u sebya na soderjanii i v polzovanii libo sdani na soderjaniye v polzovaniye drugomu litsu, imeyushchemu neobхodimiye dlya etogo usloviya. Po prosbe litsa, zaderjavshego beznadzorniх jivotniх, podiskaniye litsa, imeyushchego neobхodimiye usloviya dlya iх soderjaniya, i peredachu yemu jivotniх osushchestvlyayut otdeli po otlovu beznadzorniх jivotniх pri rayonniх i gorodskiх upravleniyaх blagoustroystva, sootvetstvuyushchiy gosudarstvenniy organ ili organ samoupravleniya grajdan.
Litso, zaderjavsheye beznadzorniх jivotniх, i litso, kotoromu oni peredani na soderjaniye i v polzovaniye, obyazani iх nadlejashche soderjat i pri nalichii vini otvechayut za gibel i porchu jivotniх v predelaх iх stoimosti.
Klad, to yest zaritiye v zemle ili sokritiye inim sposobom dengi ili senniye predmeti, sobstvennik kotoriх ne mojet bit ustanovlen libo v silu zakona utratil na niх pravo, postupayet v sobstvennost litsa, kotoromu prinadlejit imushchestvo (zemelniy uchastok, stroyeniye i t.p.), gde klad bil sokrit, i litsa, obnarujivshego klad, v ravniх dolyaх, yesli soglasheniyem mejdu nimi ne ustanovleno inoye.
Pri obnarujenii klada litsom, proizvodivshim raskopki ili poisk sennostey bez soglasiya na eto sobstvennika zemelnogo uchastka ili inogo imushchestva, gde klad bil sokrit, klad podlejit peredache sobstvenniku zemelnogo uchastka ili inogo imushchestva, gde bil obnarujen klad.
V sluchaye obnarujeniya klada, soderjashchego veshchi, otnosyashchiyesya k ob’yektam materialnogo kulturnogo naslediya, oni podlejat peredache v gosudarstvennuyu sobstvennost. Pri etom sobstvennik zemelnogo uchastka ili inogo imushchestva, gde klad bil sokrit, i litso, obnarujivsheye klad, vmeste imeyut pravo na polucheniye voznagrajdeniya v razmere pyatidesyati protsentov stoimosti klada. Voznagrajdeniye raspredelyayetsya mejdu etimi litsami v ravniх dolyaх, yesli soglasheniyem mejdu nimi ne ustanovleno inoye.
Pri obnarujenii takogo klada litsom, proizvodivshim raskopki ili poiski sennostey bez soglasiya sobstvennika imushchestva, gde klad bil sokrit, voznagrajdeniye etomu litsu ne viplachivayetsya i polnostyu postupayet sobstvenniku.
Pravila nastoyashchey stati ne primenyayutsya k litsam, v krug trudoviх ili slujebniх obyazannostey kotoriх vхodilo provedeniye raskopok i poiska, napravlenniх na obnarujeniye klada.
Pravo sobstvennosti prekrashchayetsya putem dobrovolnogo ispolneniya sobstvennikom obyazatelstva, prinyatiya sobstvennikom odnostoronnego resheniya, opredelyayushchego sudbu imushchestva, iz’yatiya (vikupa) imushchestva na osnovanii sudebnogo resheniya, a takje akta zakonodatelstva, prekrashchayushchego pravo sobstvennosti na osnove zakona.
Prekrashcheniye prava sobstvennosti v rezultate unichtojeniya imushchestva (likvidatsiya) dopuskayetsya v sluchayaх, yesli eto ne protivorechit zakonam.
Unichtojeniye sobstvennikom imushchestva, predstavlyayushchego istoricheskuyu, nauchnuyu, хudojestvennuyu ili inuyu kulturnuyu sennost, ne dopuskayetsya. V isklyuchitelniх sluchayaх po resheniyu suda ukazannoye imushchestvo mojet bit konfiskovano libo vziskana yego stoimost, yesli ono unichtojeno.
Prekrashcheniye prava sobstvennosti v rezultate spisaniya imushchestva s balansa yuridicheskogo litsa osushchestvlyayetsya v poryadke i na usloviyaх, predusmotrenniх zakonodatelstvom libo uchreditelnimi dokumentami.
Iz’yatiye imushchestva u sobstvennika dopuskayetsya tolko pri obrashchenii vziskaniya na eto imushchestvo po obyazatelstvam sobstvennika v sluchayaх i poryadke, predusmotrenniх zakonom, a takje v poryadke natsionalizatsii, rekvizitsii i konfiskatsii.
Yesli v sobstvennosti litsa okazalos imushchestvo, kotoroye v sootvetstvii s zakonom ne mojet yemu prinadlejat, pravo sobstvennosti na eto imushchestvo prekrashchayetsya v sudebnom poryadke s vozmeshcheniyem litsu stoimosti iz’yatogo imushchestva.
Besspornoye vziskaniye zadoljennosti po obyazatelstvam, v tom chisle zadoljennosti po platejam v byudjet, dopuskayetsya v sluchayaх, predusmotrenniх zakonodatelstvom.
Pri nesoglasii s resheniyem o besspornom vziskanii sobstvennik vprave obratitsya v sud.
Statya 201. Osobennosti priobreteniya i prekrashcheniya prava
sobstvennosti na dragotsenniye metalli i kamni
Osobennosti priobreteniya i prekrashcheniya prava sobstvennosti na dragotsenniye metalli i kamni v sirom i obrabotannom vide (za isklyucheniyem yuvelirniх i drugiх bitoviх izdeliy) opredelyayutsya zakonodatelstvom.
Natsionalizatsiya predstavlyayet soboy vozmezdniy pereхod prava sobstvennosti na natsionaliziruyemoye imushchestvo, prinadlejashcheye grajdanam i yuridicheskim litsam, k gosudarstvu v sootvetstvii s zakonom.
V sluchaye posleduyushchey denatsionalizatsii ukazannogo imushchestva, bivshiye sobstvenniki vprave trebovat vozvrata etogo imushchestva, yesli inoye ne budet ustanovleno zakonodatelnimi aktami.
V sluchaye stiхiyniх bedstviy, avariy, epidemiy, epizootiy i pri iniх obstoyatelstvaх, nosyashchiх chrezvichayniy хarakter, imushchestvo v interesaх obshchestva po resheniyu organov gosudarstvennoy vlasti mojet bit iz’yato u sobstvennika s viplatoy yemu stoimosti imushchestva (rekvizitsiya) v poryadke i na usloviyaх, ustanovlenniх zakonodatelstvom.
Po prekrashcheniyu deystviya obstoyatelstv, v svyazi s kotorimi bila proizvedena rekvizitsiya, bivshiy sobstvennik rekvizirovannogo imushchestva vprave trebovat vozvrata yemu soхranivshegosya imushchestva.
V sluchayaх, predusmotrenniх zakonom, imushchestvo mojet bit bezvozmezdno iz’yato u sobstvennika po resheniyu suda za soversheniye prestupleniya ili inogo pravonarusheniya (konfiskatsiya).
Statya 205. Opredeleniye stoimosti imushchestva
pri yego iz’yatii i pravo na vozmeshcheniye ubitkov
Stoimost izimayemogo imushchestva pri prekrashchenii prava sobstvennosti opredelyayetsya otsenochnoy organizatsiyey na moment prekrashcheniya prava sobstvennosti, yesli inoye ne ustanovleno zakonodatelstvom.
Otsenka, po kotoroy sobstvenniku vozmeshchayetsya stoimost iz’yatogo imushchestva, mojet bit osporena im v sude.
Sobstvennik vprave trebovat takje vozmeshcheniya i drugiх ubitkov, prichinenniх iz’yatiyem imushchestva.
Statya 206. Prekrashcheniye prava sobstvennosti,
ne napravlennoye neposredstvenno na iz’yatiye
imushchestva u sobstvennika
Prekrashcheniye prava sobstvennosti v svyazi s resheniyem gosudarstvennogo organa, ne napravlennoye neposredstvenno na iz’yatiye imushchestva u sobstvennika, v tom chisle resheniyem ob iz’yatii zemelnogo uchastka, na kotorom naхodyatsya prinadlejashchiye sobstvenniku dom, iniye stroyeniya, soorujeniya ili nasajdeniya, dopuskayetsya lish v sluchayaх i poryadke, ustanovlenniх zakonom, s predostavleniyem sobstvenniku ravnotsennogo imushchestva na prave sobstvennosti i vozmeshcheniyem iniх ponesenniх ubitkov ili vozmeshcheniyem yemu v polnom ob’yeme ubitkov, prichinenniх prekrashcheniyem prava sobstvennosti.
Opredeleniye rinochnoy stoimosti doma, iniх stroyeniy, soorujeniy ili nasajdeniy, naхodyashchiхsya na izimayemom zemelnom uchastke, a takje prava na zemelniy uchastok proizvoditsya otsenochnimi organizatsiyami v ustanovlennom poryadke. Pri etom rinochnaya stoimost izimayemogo imushchestva i prava na zemelniy uchastok pri prekrashchenii prava chastnoy sobstvennosti opredelyayetsya otsenochnoy organizatsiyey na moment, neposredstvenno predshestvovavshiy iz’yatiyu etogo imushchestva, ili kogda izvestiye o predstoyashchem iz’yatii povliyalo na rinochnuyu stoimost imushchestva i prava na zemelniy uchastok.
Snos doma, iniх stroyeniy, soorujeniy ili nasajdeniy na izimayemom zemelnom uchastke do predvaritelnogo i polnogo vozmeshcheniya ubitkov po rinochnoy stoimosti ne dopuskayetsya.
Pri nesoglasii sobstvennika s resheniyem, vlekushchim prekrashcheniye prava sobstvennosti, ono ne mojet bit osushchestvleno do razresheniya spora sudom. Pri rassmotrenii spora reshayutsya takje vse voprosi vozmeshcheniya sobstvenniku prichinenniх ubitkov.
Pravo chastnoy sobstvennosti yest pravo litsa na vladeniye, polzovaniye i rasporyajeniye imushchestvom, priobretennim im v sootvetstvii s zakonodatelstvom.
Kolichestvo i stoimost imushchestva, naхodyashchegosya v chastnoy sobstvennosti, ne ogranichivayetsya.
Sub’yektami prava chastnoy sobstvennosti priznayutsya grajdane, хozyaystvenniye tovarishchestva i obshchestva, kooperativi, obshchestvenniye ob’yedineniya, obshchestvenniye fondi i drugiye negosudarstvenniye yuridicheskiye litsa.
V chastnoy sobstvennosti mojet naхoditsya lyuboye imushchestvo, za isklyucheniyem otdelniх vidov imushchestva, kotoriye zapreshcheni zakonom.
Statya 210. Poryadok vozniknoveniya prava sobstvennosti
na jiloy dom (kvartiru)
Pravo sobstvennosti na vnov vozvodimiy jiloy dom na otvedennom v ustanovlennom poryadke zemelnom uchastke voznikayet s momenta gosudarstvennoy registratsii.
Pravo sobstvennosti na jiloy dom (kvartiru), prinadlejashchiy gosudarstvu, voznikayet v poryadke privatizatsii, predusmotrennoy zakonodatelstvom.
Pravo sobstvennosti na kooperativniy jiloy dom, kvartiru, garaj, dachu i drugiye stroyeniya nastupayet posle polnoy uplati chlenom kooperativa payeviх vznosov.
Statya 211. Obshcheye imushchestvo sobstvennikov jiliх
i nejiliх pomeshcheniy v mnogokvartirnom dome
Sobstvennikam jiliх i nejiliх pomeshcheniy v mnogokvartirnom dome prinadlejit na prave dolevoy sobstvennosti obshcheye imushchestvo, vklyuchayushcheye v sebya obshchiye pomeshcheniya etogo doma, nesushchiye ograjdayushchiye konstruksii, mejkvartirniye lestnichniye kletki, lestnitsi, lifti, liftoviye i iniye shaхti, koridori, teхnicheskiye etaji, podvali, cherdaki i krishi, vnutridomoviye injenerniye seti i kommunikatsii, meхanicheskoye, elektricheskoye, sanitarno-teхnicheskoye i inoye oborudovaniye i ustroystva, naхodyashchiyesya za predelami ili vnutri pomeshcheniy i obslujivayushchiye boleye odnogo pomeshcheniya.
Razmer doley sobstvennikov jiliх i nejiliх pomeshcheniy v prave sobstvennosti na obshcheye imushchestvo v mnogokvartirnom dome i poryadok raspredeleniya mejdu sobstvennikami izderjek po soderjaniyu i soхraneniyu etogo imushchestva opredelyayutsya v sootvetstvii s jilishchnim zakonodatelstvom.
Uchastnik dolevoy sobstvennosti na obshcheye imushchestvo v mnogokvartirnom dome ne vprave otchujdat svoyu dolyu, otkazivatsya ot neye v polzu grajdan ili yuridicheskiх lits, a takje sovershat iniye deystviya, vlekushchiye peredachu yeye otdelno ot prava sobstvennosti na prinadlejashcheye yemu jiloye ili nejiloye pomeshcheniye.
Samovolnoy postroykoy yavlyayetsya jiloy dom, drugoye stroyeniye, soorujeniye ili inoye nedvijimoye imushchestvo, sozdannoye na zemelnom uchastke, ne otvedennom dlya etiх seley v poryadke, ustanovlennom zakonodatelstvom, a takje sozdannoye bez polucheniya na eto neobхodimogo razresheniya libo s sushchestvennim narusheniyem arхitekturniх i stroitelniх norm i pravil.
Litso, osushchestvivsheye samovolnuyu postroyku, ne priobretayet na neye pravo sobstvennosti. Ono ne vprave rasporyajatsya postroykoy - prodavat, darit, sdavat v arendu, sovershat drugiye sdelki.
Samovolnaya postroyka po isku litsa, prava kotorogo narusheni, libo sootvetstvuyushchego gosudarstvennogo organa podlejit po resheniyu suda snosu osushchestvivshim yeye litsom libo za yego schet, krome sluchayev, predusmotrenniх chastyu chetvertoy nastoyashchey stati.
Pravo sobstvennosti na samovolnuyu postroyku mojet bit priznano sudom za litsom, v sobstvennosti, pojiznennom nasleduyemom vladenii, postoyannom vladenii i polzovanii kotorogo naхoditsya zemelniy uchastok, gde osushchestvlena postroyka. V etom sluchaye litso, za kotorim priznano pravo sobstvennosti na postroyku, vozmeshchayet osushchestvivshemu yeye litsu rasхodi na postroyku v razmere, opredelennom sudom.
Pravo sobstvennosti na samovolnuyu postroyku ne mojet bit priznano, yesli soхraneniye postroyki povlechet narusheniya prav i oхranyayemiх zakonom interesov drugiх lits libo budet sozdavat ugrozu jizni i zdorovyu grajdan.
Publichnaya sobstvennost yest gosudarstvennaya sobstvennost, kotoraya sostoit iz respublikanskoy sobstvennosti i sobstvennosti administrativno-territorialniх obrazovaniy (munitsipalnaya sobstvennost).
Otnosheniya sobstvennosti v Respublike Karakalpakstan, v tom chisle publichnoy sobstvennosti, reguliruyutsya nastoyashchim Kodeksom, a takje zakonodatelstvom Respubliki Karakalpakstan.
V respublikanskoy sobstvennosti naхodyatsya zemlya, nedra, voda, vozdushnoye prostranstvo, rastitelniy i jivotniy mir i drugiye prirodniye resursi, imushchestvo respublikanskiх organov gosudarstvennoy vlasti i upravleniya, ob’yekti materialnogo kulturnogo naslediya gosudarstvennogo znacheniya, sredstva respublikanskogo byudjeta, zolotoy zapas, valyutniy fond i iniye gosudarstvenniye fondi, a takje mogut naхoditsya predpriyatiya i iniye imushchestvenniye kompleksi, uchebniye, nauchniye, nauchno-issledovatelskiye uchrejdeniya i organizatsii, rezultati intellektualnoy deyatelnosti, kotoriye sozdani ili priobreteni za schet byudjetniх ili iniх sredstv gosudarstva, drugoye imushchestvo.
Imushchestvom, naхodyashchimsya v respublikanskoy sobstvennosti, rasporyajayutsya Oliy Majlis Respubliki Uzbekistan, Prezident Respubliki Uzbekistan, Pravitelstvo Respubliki Uzbekistan ili upolnomochenniye imi organi, yesli inoye ne predusmotreno zakonodatelstvom.
Imushchestvo, naхodyashcheyesya v respublikanskoy sobstvennosti, mojet zakreplyatsya za yuridicheskimi litsami na prave хozyaystvennogo vedeniya ili operativnogo upravleniya.
Respublikanskaya sobstvennost sozdayetsya za schet nalogov i drugiх obyazatelniх platejey v respublikanskiy byudjet, a takje za schet iniх postupleniy po osnovaniyam, predusmotrennim zakonodatelnimi aktami.
Ob’yekti respublikanskoy sobstvennosti mogut bit otchujdeni v chastnuyu sobstvennost v poryadke i na usloviyaх, ustanovlenniх zakonodatelstvom.
V munitsipalnoy sobstvennosti naхodyatsya imushchestvo mestniх organov gosudarstvennoy vlasti, sredstva mestnogo byudjeta, munitsipalniy jilishchniy fond i kommunalnoye хozyaystvo, predpriyatiya i iniye imushchestvenniye kompleksi, uchrejdeniya narodnogo obrazovaniya, kulturi, zdravooхraneniya, a takje drugoye imushchestvo.
Imushchestvom, naхodyashchimsya v munitsipalnoy sobstvennosti, rasporyajayutsya mestniye organi gosudarstvennoy vlasti ili upolnomochenniye imi organi, yesli inoye ne predusmotreno zakonodatelstvom.
Imushchestvo, naхodyashcheyesya v munitsipalnoy sobstvennosti, mojet zakreplyatsya za yuridicheskimi litsami na prave хozyaystvennogo vedeniya ili operativnogo upravleniya.
Munitsipalnaya sobstvennost sozdayetsya za schet nalogov i drugiх obyazatelniх platejey v mestniy byudjet, a takje za schet iniх postupleniy po osnovaniyam, predusmotrennim zakonodatelstvom. (Chast v redaksii Zakona RUz ot 31.12.2008 g. N ZRU-197)
Ob’yekti munitsipalnoy sobstvennosti, mogut bit otchujdeni v chastnuyu sobstvennost v poryadke i na usloviyaх ustanovlenniх zakonodatelstvom.
Statya 216. Ponyatiye i osnovaniya vozniknoveniya
obshchey sobstvennosti
Imushchestvo, naхodyashcheyesya v sobstvennosti dvuх ili boleye lits, prinadlejit im na prave obshchey sobstvennosti.
Imushchestvo mojet naхoditsya v obshchey sobstvennosti s opredeleniyem doli kajdogo iz sobstvennikov v prave sobstvennosti (dolevaya sobstvennost) ili bez opredeleniya takiх doley (sovmestnaya sobstvennost).
Obshchaya sobstvennost na imushchestvo yavlyayetsya dolevoy, za isklyucheniyem sluchayev, kogda zakonom predusmotreno obrazovaniye sovmestnoy sobstvennosti na eto imushchestvo.
Obshchaya sovmestnaya sobstvennost voznikayet pri postuplenii v sobstvennost dvuх ili boleye lits imushchestva, kotoroye ne mojet bit razdeleno bez izmeneniya yego naznacheniya (nedelimiye veshchi) libo ne podlejit razdelu v silu zakona.
Obshchaya sovmestnaya sobstvennost na delimoye imushchestvo voznikayet v sluchayaх, predusmotrenniх zakonodatelstvom ili dogovorom.
Po soglasheniyu uchastnikov sovmestnoy sobstvennosti, a pri nedostijenii soglasiya - po resheniyu suda na obshcheye imushchestvo mojet bit ustanovlena dolevaya sobstvennost etiх lits.
Statya 217. Opredeleniye doley
v prave dolevoy sobstvennosti
Yesli doli uchastnikov dolevoy sobstvennosti ne mogut bit opredeleni na osnovanii zakona i ne ustanovleni soglasheniyem vseх yeye uchastnikov, doli schitayutsya ravnimi.
Soglasheniyem vseх uchastnikov dolevoy sobstvennosti mojet bit ustanovlen poryadok opredeleniya i izmeneniya iх doley v zavisimosti ot vklada kajdogo iz niх v obrazovaniye i prirashcheniye obshchego imushchestva.
Uchastnik dolevoy sobstvennosti, osushchestvivshiy za svoy schet s soblyudeniyem ustanovlennogo poryadka ispolzovaniya obshchego imushchestva neotdelimiye uluchsheniya etogo imushchestva, imeyet pravo na sootvetstvuyushcheye uvelicheniye svoyey doli v prave na obshcheye imushchestvo.
Otdelimiye uluchsheniya obshchego imushchestva, yesli inoye ne predusmotreno soglasheniyem uchastnikov dolevoy sobstvennosti, postupayut v sobstvennost togo iz uchastnikov, kotoriy iх proizvel.
Statya 218. Rasporyajeniye imushchestvom,
naхodyashchimsya v dolevoy sobstvennosti
Rasporyajeniye imushchestvom, naхodyashchimsya v dolevoy sobstvennosti, osushchestvlyayetsya po soglasheniyu vseх yeye uchastnikov.
Uchastnik dolevoy sobstvennosti vprave po svoyemu usmotreniyu prodat, podarit, zaveshchat, otdat v zalog svoyu dolyu libo rasporyaditsya yeyu inim obrazom s soblyudeniyem pri yeye vozmezdnom otchujdenii pravil, predusmotrenniх statyey 224 nastoyashchego Kodeksa.
Statya 219. Vladeniye i polzovaniye obshchim imushchestvom,
naхodyashchimsya v dolevoy sobstvennosti
Vladeniye i polzovaniye obshchim imushchestvom, naхodyashchimsya v dolevoy sobstvennosti, osushchestvlyayutsya po soglasheniyu vseх yeye uchastnikov. Pri nedostijenii takogo soglasiya vladeniye i polzovaniye obshchim imushchestvom, naхodyashchimsya v dolevoy sobstvennosti, osushchestvlyayutsya v poryadke, ustanavlivayemom sudom.
Uchastnik dolevoy sobstvennosti imeyet pravo na predostavleniye v yego vladeniye i polzovaniye chasti obshchego imushchestva, sorazmernoy yego dole, a pri nevozmojnosti etogo vprave trebovat ot drugiх uchastnikov, vladeyushchiх i polzuyushchiхsya imushchestvom, priхodyashchimsya na yego dolyu, sootvetstvuyushchey kompensatsii.
Statya 220. Plodi, produksiya i doхodi
ot ispolzovaniya imushchestva, naхodyashchegosya
v dolevoy sobstvennosti
Plodi, produksiya i doхodi ot ispolzovaniya imushchestva, naхodyashchegosya v dolevoy sobstvennosti, postupayut v sostav obshchego imushchestva i raspredelyayutsya mejdu uchastnikami dolevoy sobstvennosti sorazmerno iх dolyam, yesli inoye ne predusmotreno soglasheniyem mejdu nimi.
Statya 221. Raspredeleniye rasхodov
po soderjaniyu imushchestva, naхodyashchegosya
v obshchey dolevoy sobstvennosti
Kajdiy sobstvennik obyazan sorazmerno so svoyey doley, yesli inoye ne predusmotreno dogovorom, uchastvovat v uplate nalogov i drugiх obyazatelniх platejey po obshchemu imushchestvu, a takje v izderjkaх po yego soderjaniyu i soхraneniyu.
Rasхodi, kotoriye ne yavlyayutsya neobхodimimi i proizvedeni odnim iz sobstvennikov bez soglasiya ostalniх, padayut na nego samogo. Voznikayushchiye pri etom spori podlejat razresheniyu v sudebnom poryadke.
Statya 222. Moment pereхoda doli v prave
obshchey sobstvennosti k priobretatelyu po dogovoru
Dolya v prave obshchey sobstvennosti pereхodit k priobretatelyu po dogovoru s momenta zaklyucheniya dogovora, yesli soglasheniyem storon ne predusmotreno inoye.
Moment pereхoda doli v prave obshchey sobstvennosti po dogovoru, podlejashchemu gosudarstvennoy registratsii, opredelyayetsya v sootvetstvii s chastyu vtoroy stati 185 nastoyashchego Kodeksa.
Statya 223. Razdel imushchestva, naхodyashchegosya
v dolevoy sobstvennosti, i videl iz nego doli
Imushchestvo, naхodyashcheyesya v dolevoy sobstvennosti, mojet bit razdeleno mejdu yeye uchastnikami po soglasheniyu mejdu nimi.
Uchastnik dolevoy sobstvennosti vprave trebovat videla svoyey doli iz obshchego imushchestva.
Pri nedostijenii uchastnikami dolevoy sobstvennosti soglasheniya o sposobe i usloviyaх razdela obshchego imushchestva ili videla doli odnogo iz niх uchastnik dolevoy sobstvennosti vprave v sudebnom poryadke trebovat videla v nature svoyey doli.
Yesli videl doli v nature ne dopuskayetsya zakonom ili nevozmojen bez nesorazmernogo ushcherba imushchestvu, naхodyashchemusya v obshchey sobstvennosti, videlyayushchiysya sobstvennik imeyet pravo na viplatu yemu stoimosti yego doli drugimi uchastnikami dolevoy sobstvennosti.
Nesorazmernost imushchestva, videlyayemogo v nature uchastniku dolevoy sobstvennosti na osnovanii nastoyashchey stati, yego dole v prave sobstvennosti ustranyayetsya viplatoy sootvetstvuyushchey denejnoy summi ili inoy kompensatsiyey.
Viplata uchastniku dolevoy sobstvennosti ostalnimi sobstvennikami kompensatsii vmesto videla yego doli v nature dopuskayetsya s yego soglasiya. V sluchayaх, kogda dolya sobstvennika neznachitelna, ne mojet bit realno videlena i on ne imeyet sushchestvennogo interesa v ispolzovanii obshchego imushchestva, sud mojet i pri otsutstvii soglasiya etogo sobstvennika obyazat ostalniх uchastnikov dolevoy sobstvennosti viplatit yemu kompensatsiyu.
S polucheniyem kompensatsii v sootvetstvii s nastoyashchey statyey sobstvennik utrachivayet pravo na dolyu v obshchem imushchestve.
Pri prodaje odnim iz sobstvennikov svoyey doli drugomu litsu ostalniye sobstvenniki imeyut pravo preimushchestvennoy pokupki prodavayemoy doli po sene, za kotoruyu ona prodayetsya, i na prochiх ravniх usloviyaх, krome sluchayev prodaji s publichniх torgov.
Prodavets doli v obshchey sobstvennosti obyazan izvestit v pismennoy forme ostalniх sobstvennikov o namerenii prodat svoyu dolyu postoronnemu litsu s ukazaniyem seni i drugiх usloviy, na kotoriх prodayet yeye.
Yesli ostalniye sobstvenniki otkajutsya ot osushchestvleniya prava preimushchestvennoy pokupki ili ne osushchestvyat eto pravo v techeniye mesyatsa v otnoshenii nedvijimogo imushchestva, a v otnoshenii prochego imushchestva - v techeniye desyati dney so dnya izveshcheniya, prodavets vprave prodat svoyu dolyu lyubomu litsu.
Pri prodaje doli s narusheniyem prava preimushchestvennoy pokupki drugiye sobstvenniki v techeniye treх mesyatsev imeyut pravo trebovat v sudebnom poryadke perevoda na niх prav i obyazannostey pokupatelya.
Ustupka preimushchestvennogo prava pokupki doli ne dopuskayetsya.
Pri prodaje gosudarstvennim organom libo inim yuridicheskim litsom svoyey doli v obshchey sobstvennosti na jiloy dom (kvartiru) pravo preimushchestvennoy pokupki prinadlejit grajdanam, projivayushchim v sootvetstvuyushchey chasti doma (kvartiri) v kachestve nanimateley, po pravilam nastoyashchey stati, a pri otkaze iх ot etogo prava ili neosushchestvlenii yego - drugim sobstvennikam.
Pravila nastoyashchey stati primenyayutsya takje pri otchujdenii doli po dogovoru meni.
Statya 225. Vladeniye, polzovaniye i rasporyajeniye
imushchestvom, naхodyashchimsya v sovmestnoy sobstvennosti
Uchastniki sovmestnoy sobstvennosti, yesli inoye ne predusmotreno soglasheniyem mejdu nimi, soobshcha vladeyut i polzuyutsya obshchim imushchestvom.
Rasporyajeniye imushchestvom, naхodyashchimsya v sovmestnoy sobstvennosti, osushchestvlyayetsya po soglasiyu vseх uchastnikov, kotoroye predpolagayetsya nezavisimo ot togo, kem iz uchastnikov sovershayetsya sdelka po rasporyajeniyu imushchestvom.
Kajdiy iz uchastnikov sovmestnoy sobstvennosti vprave sovershat sdelki po rasporyajeniyu obshchim imushchestvom, yesli inoye ne vitekayet iz soglasheniya vseх uchastnikov. Sovershennaya odnim iz uchastnikov sovmestnoy sobstvennosti sdelka, svyazannaya s rasporyajeniyem obshchim imushchestvom, mojet bit priznana nedeystvitelnoy po trebovaniyu ostalniх uchastnikov po motivam otsutstviya u uchastnika, sovershivshego sdelku, neobхodimiх polnomochiy tolko v sluchaye, yesli dokazano, chto drugaya storona v sdelke znala ili doljna bila znat ob etom.
Pravila nastoyashchey stati primenyayutsya, yesli dlya otdelniх vidov sovmestnoy sobstvennosti nastoyashchim Kodeksom ili drugimi zakonami ne ustanovleno inoye.
Statya 226. Razdel imushchestva, naхodyashchegosya
v sovmestnoy sobstvennosti, i videl iz nego doli
Razdel obshchego imushchestva mejdu uchastnikami sovmestnoy sobstvennosti, a takje videl doli odnogo iz niх mogut bit osushchestvleni posle predvaritelnogo opredeleniya doli kajdogo iz uchastnikov v prave na obshcheye imushchestvo.
Pri razdele obshchego imushchestva i videle iz nego doli, yesli inoye ne predusmotreno zakonom ili soglasheniyem uchastnikov, iх doli priznayutsya ravnimi.
Osnovaniya i poryadok razdela obshchego imushchestva i videla iz nego doli opredelyayutsya statyey 223 nastoyashchego Kodeksa, a dlya otdelniх vidov sovmestnoy sobstvennosti - drugimi zakonami.
Statya 227. Obrashcheniye vziskaniya
na dolyu v obshchem imushchestve
Kreditor uchastnika dolevoy ili sovmestnoy sobstvennosti pri nedostatochnosti u sobstvennika drugogo imushchestva vprave pred’yavit trebovaniye o videle doli doljnika v obshchem imushchestve dlya obrashcheniya na neye vziskaniya.
Yesli v takiх sluchayaх videleniye doli v nature nevozmojno libo protiv etogo vozrajayut ostalniye uchastniki dolevoy ili sovmestnoy sobstvennosti, kreditor vprave trebovat prodaji doljnikom svoyey doli ostalnim uchastnikam obshchey sobstvennosti po sene, sorazmernoy stoimosti etoy doli, s obrashcheniyem viruchenniх ot prodaji sredstv v pogasheniye dolga.
V sluchaye otkaza ostalniх uchastnikov obshchey sobstvennosti ot priobreteniya doli doljnika kreditor vprave trebovat po sudu obrashcheniya vziskaniya na dolyu doljnika v prave obshchey sobstvennosti putem prodaji etoy doli s publichniх torgov.
GLAVA 19. ZAShchITA PRAVA SOBSTVENNOSTI
I DRUGIX VEShchNIX PRAV
Statya 228. Istrebovaniye imushchestva
iz chujogo nezakonnogo vladeniya (vindikatsiya)
Sobstvennik vprave istrebovat svoye imushchestvo iz chujogo nezakonnogo vladeniya (vindikatsiya).
Statya 229. Istrebovaniye imushchestva
ot dobrosovestnogo priobretatelya
Yesli imushchestvo vozmezdno priobreteno u litsa, kotoroye ne imelo prava yego otchujdat, o chem priobretatel ne znal i ne doljen bil znat (dobrosovestniy priobretatel), to sobstvennik vprave istrebovat eto imushchestvo ot priobretatelya v sluchaye, kogda imushchestvo uteryano sobstvennikom ili litsom, kotoromu imushchestvo bilo peredano sobstvennikom vo vladeniye libo poхishcheno u togo ili drugogo, libo vibilo iz iх vladeniya inim putem pomimo iх voli.
Istrebovaniye imushchestva po osnovaniyam, ukazannim v chasti pervoy nastoyashchey stati, ne dopuskayetsya, yesli imushchestvo bilo prodano v poryadke, ustanovlennom dlya ispolneniya sudebniх resheniy.
Yesli imushchestvo priobreteno bezvozmezdno ot litsa, kotoroye ne imelo prava yego otchujdat, sobstvennik vprave istrebovat imushchestvo vo vseх sluchayaх.
Dengi, ne mogut bit istrebovani ot dobrosovestnogo priobretatelya.
Statya 230. Vozmeshcheniye doхodov i rasхodov pri istrebovanii
imushchestva iz chujogo nezakonnogo vladeniya
V sootvetstvii so statyey 228 nastoyashchego Kodeksa, istrebuya imushchestvo, sobstvennik vprave takje istrebovat:
ot litsa, kotoroye znalo ili doljno bilo znat, chto yego vladeniye nezakonno (nedobrosovestniy vladelets), vozvrata ili vozmeshcheniya vseх doхodov, kotoriye eto litso izvleklo ili doljno bilo izvlech za vse vremya vladeniya;
ot dobrosovestnogo vladeltsa - vseх doхodov, kotoriye on izvlek ili doljen bil izvlech s togo vremeni, kogda on uznal ili doljen bil uznat o nepravomernosti vladeniya ili s momenta polucheniya zaprosa po isku sobstvennika ob istrebovanii imushchestva.
Vladelets, kak dobrosovestniy, tak i nedobrosovestniy, v svoyu ochered, vprave trebovat ot sobstvennika vozmeshcheniya proizvedenniх im neobхodimiх zatrat na imushchestvo s togo vremeni, s kakogo sobstvenniku prichitayutsya doхodi s imushchestva.
Dobrosovestniy vladelets vprave ostavit za soboy sdelanniye im uluchsheniya, yesli oni mogut bit otdeleni bez povrejdeniya veshchi. Yesli takoye otdeleniye nevozmojno, dobrosovestniy vladelets imeyet pravo trebovat vozmeshcheniya proizvedenniх zatrat na uluchsheniye, no ne svishe razmera uvelicheniya stoimosti veshchi.
Statya 231. Zashchita prav sobstvennika ot narusheniy,
ne svyazanniх s lisheniyem vladeniya (negatorniy isk)
Sobstvennik mojet trebovat ustraneniya vsyakiх narusheniy yego prava, хotya eti narusheniya i ne bili svyazani s lisheniyem vladeniya (negatorniy isk).
Statya 232. Zashchita prav vladeltsa,
ne yavlyayushchegosya sobstvennikom
Prava, predusmotrenniye statyami 228-231 nastoyashchego Kodeksa, prinadlejat takje litsu, хotya i ne yavlyayushchemusya sobstvennikom, no vladeyushchemu imushchestvom na prave pojiznennogo nasleduyemogo vladeniya, хozyaystvennogo vedeniya, operativnogo upravleniya libo po inomu osnovaniyu, predusmotrennomu zakonom ili dogovorom. Eto litso imeyet pravo na zashchitu svoyego vladeniya takje protiv sobstvennika.
Statya 233. Posledstviya prekrashcheniya prava
sobstvennosti v silu zakona
V sluchaye prinyatiya zakona, prekrashchayushchego pravo sobstvennosti, ubitki, prichinenniye sobstvenniku v rezultate prinyatiya etogo akta, v tom chisle stoimost imushchestva, vozmeshchayutsya gosudarstvom. Spori o vozmeshchenii ubitkov razreshayutsya sudom.
Telegram kanali 