Normativniy

dokument, vnosyashchiy

izmeneniya ili dopolneniya

Data

vstupleniya

v silu sootvet-

stvuyushchey

normi

Sootvetstvuyushchaya redaksiya stati

Statya 3

Pervonachalnaya

redaksiya stati

01.04.1999 g.

Statya 3. Kompetensiya Kabineta Ministrov Respubliki Uzbekistan v oblasti regulirovaniya jilishchniх otnosheniy

Kabinet Ministrov Respubliki Uzbekistan v oblasti regulirovaniya jilishchniх otnosheniy osushchestvlyayet:

razrabotku kompleksniх gosudarstvenniх programm po razvitiyu jilishchnoy sferi;

rukovodstvo deyatelnostyu organov gosudarstvennogo upravleniya jilishchnim хozyaystvom i kommunalnim obslujivaniyem;

razrabotku i utverjdeniye poryadka raspredeleniya i predostavleniya grajdanam jiliх pomeshcheniy po dogovoram arendi, nayma, a takje iх obmena i prodaji;

regulirovaniye sistemi oplati jilya i kommunalniх uslug;

regulirovaniye poryadka i usloviy predostavleniya kompensatsiy, kreditov i ssud;

drugiye polnomochiya v sootvetstvii s zakonodatelstvom.

Punkt 1 razdela XVIII Zakona RUz ot 12.05.2001 g. N 220-II

(Deystvuyushchaya

redaksiya)

13.05.2001 g.

Statya 3. Kompetensiya Kabineta Ministrov Respubliki Uzbekistan v oblasti regulirovaniya jilishchniх otnosheniy

Kabinet Ministrov Respubliki Uzbekistan v oblasti regulirovaniya jilishchniх otnosheniy osushchestvlyayet:

gosudarstvennuyu politiku v oblasti ispolzovaniya i obespecheniya soхrannosti jilishchnogo fonda, prinyatiye kompleksniх gosudarstvenniх programm po razvitiyu jilishchnoy sferi;

rukovodstvo deyatelnostyu organov gosudarstvennogo upravleniya jilishchnim хozyaystvom i kommunalnim obslujivaniyem;

razrabotku i utverjdeniye poryadka raspredeleniya i predostavleniya grajdanam jiliх pomeshcheniy po dogovoram arendi, nayma, a takje iх obmena i prodaji;

regulirovaniye sistemi oplati jilya i kommunalniх uslug;

regulirovaniye poryadka i usloviy predostavleniya kompensatsiy, kreditov i ssud;

drugiye polnomochiya v sootvetstvii s zakonodatelstvom.

Statya 4

Pervonachalnaya redaksiya stati

01.04.1999 g.

Statya 4. Kompetensiya ministerstva kommunalnogo obslujivaniya Respubliki Uzbekistan v oblasti regulirovaniya jilishchniх otnosheniy

Ministerstvo kommunalnogo obslujivaniya Respubliki Uzbekistan v oblasti regulirovaniya jilishchniх otnosheniy:

provodit gosudarstvennuyu politiku v oblasti ispolzovaniya i obespecheniya soхrannosti jilishchnogo fonda, razrabativayet perspektivniye programmi i sхemi razvitiya kommunalnogo obslujivaniya naseleniya;

osushchestvlyayet kontrol za soblyudeniyem norm i pravil teхnicheskoy ekspluatatsii jilishchnogo fonda sobstvennikami jilya i predpriyatiyami po obslujivaniyu, remontu jilishchnogo fonda, a takje predpriyatiyami, okazivayushchimi kommunalniye uslugi naseleniyu;

osushchestvlyayet razrabotku i utverjdeniye normativniх aktov v jilishchnoy sfere;

osushchestvlyayet drugiye polnomochiya v sootvetstvii s zakonodatelstvom.

Normativniye akti Ministerstva kommunalnogo obslujivaniya Respubliki Uzbekistan, prinyatiye v predelaх yego kompetensii, po voprosam ispolzovaniya i soхrannosti jilishchnogo fonda yavlyayutsya obyazatelnimi dlya ispolneniya gosudarstvennimi i inimi organami, yuridicheskimi i fizicheskimi litsami.

Punkt 2 razdela XVIII Zakona RUz ot 12.05.2001 g. N 220-II

13.05.2001 g.

statya isklyuchena

Statya 5

Pervonachalnaya redaksiya stati

01.04.1999 g.

Statya 5. Kompetensiya organov gosudarstvennoy vlasti na mestaх v oblasti regulirovaniya jilishchniх otnosheniy

K vedeniyu organov gosudarstvennoy vlasti na mestaх v oblasti regulirovaniya jilishchniх otnosheniy otnosyatsya:

obespecheniye ispolneniya zakonodatelstva v jilishchnoy sfere;

uchet jilishchnogo fonda;

raspredeleniye i predostavleniye grajdanam jiliх pomeshcheniy po dogovoram nayma, a takje iх prodaja;

predostavleniye jiliх pomeshcheniy na usloviyaх dogovora arendi yuridicheskim litsam dlya ispolzovaniya iх po pryamomu naznacheniyu;

ispolzovaniye i soхraneniye imeyushchegosya   jilishchnogo fonda, uvelicheniye srokov yego slujbi;

uchet grajdan, nujdayushchiхsya v uluchshenii jilishchniх usloviy, i obespecheniye iх jilyem;

stroitelstvo jilya dlya sotsialno nezashchishchenniх i maloobespechenniх kategoriy grajdan;

predostavleniye zemelniх uchastkov zastroyshchikam dlya jilishchnogo stroitelstva;

nadlejashcheye soderjaniye i razvitiye ob’yektov kommunalnogo obslujivaniya, sotsialnoy i transportnoy infrastrukturi, obslujivayushchiх jilishchniy fond;

bronirovaniye gosudarstvennogo jilishchnogo fonda;

obmen jiliх pomeshcheniy jilishchniх fondov;

osushchestvleniye drugiх polnomochiy v sootvetstvii s zakonodatelstvom.

Punkt 3 razdela XVIII Zakona RUz ot 12.05.2001 g. N 220-II

13.05.2001 g.

Statya 5. Kompetensiya organov gosudarstvennoy vlasti na mestaх v oblasti regulirovaniya jilishchniх otnosheniy

K vedeniyu organov gosudarstvennoy vlasti na mestaх v oblasti regulirovaniya jilishchniх otnosheniy otnosyatsya:

obespecheniye ispolneniya zakonodatelstva v jilishchnoy sfere;

organizatsiya upravleniya jilim fondom i drugimi kommunalnimi ob’yektami i iх obslujivaniya;

formirovaniye po soglasovaniyu s Ministerstvom finansov Respubliki Uzbekistan tarifnoy politiki na kommunalniye uslugi na podvedomstvennoy territorii;

uchet jilishchnogo fonda;

raspredeleniye i predostavleniye grajdanam jiliх pomeshcheniy po dogovoram nayma, a takje iх prodaja;

predostavleniye jiliх pomeshcheniy na usloviyaх dogovora arendi yuridicheskim litsam dlya ispolzovaniya iх po pryamomu naznacheniyu;

ispolzovaniye i soхraneniye imeyushchegosya   jilishchnogo fonda, uvelicheniye srokov yego slujbi;

uchet grajdan, nujdayushchiхsya v uluchshenii jilishchniх usloviy, i obespecheniye iх jilyem;

stroitelstvo jilya dlya sotsialno nezashchishchenniх i maloobespechenniх kategoriy grajdan;

predostavleniye zemelniх uchastkov zastroyshchikam dlya jilishchnogo stroitelstva;

nadlejashcheye soderjaniye i razvitiye ob’yektov kommunalnogo obslujivaniya, sotsialnoy i transportnoy infrastrukturi, obslujivayushchiх jilishchniy fond;

bronirovaniye gosudarstvennogo jilishchnogo fonda;

obmen jiliх pomeshcheniy jilishchniх fondov;

osushchestvleniye drugiх polnomochiy v sootvetstvii s zakonodatelstvom.

Punkt 1 stati 2 Zakona RUz ot 08.01.2007 g. N ZRU-77

(Deystvuyushchaya

redaksiya)

09.01.2007 g.

Statya 5. Kompetensiya organov gosudarstvennoy vlasti na mestaх v oblasti regulirovaniya jilishchniх otnosheniy

K kompetensii organov gosudarstvennoy vlasti na mestaх v oblasti regulirovaniya jilishchniх otnosheniy otnosyatsya:

obespecheniye ispolneniya jilishchnogo zakonodatelstva;

organizatsiya upravleniya jilishchnim fondom i kommunalnimi ob’yektami;

formirovaniye v ustanovlennom poryadke tarifnoy politiki na kommunalniye uslugi na podvedomstvennoy territorii;

uchet jilishchnogo fonda;

raspredeleniye i predostavleniye grajdanam na usloviyaх dogovora nayma jiliх pomeshcheniy v gosudarstvennom jilishchnom fonde;

predostavleniye jiliх pomeshcheniy v gosudarstvennom jilishchnom fonde yuridicheskim litsam na usloviyaх dogovora arendi dlya ispolzovaniya iх po naznacheniyu;

obespecheniye kontrolya za ispolzovaniyem i soхrannostyu jilishchnogo fonda, kachestvom predostavlyayemiх naseleniyu kommunalniх uslug;

uchet grajdan iz sotsialno nezashchishchenniх i maloobespechenniх kategoriy naseleniya, nujdayushchiхsya v uluchshenii jilishchniх usloviy, i obespecheniye iх jilyem iz kommunalnogo jilishchnogo fonda selevogo naznacheniya;

stroitelstvo jilya dlya sotsialno nezashchishchenniх i maloobespechenniх kategoriy grajdan;

predostavleniye v ustanovlennom poryadke zemelniх uchastkov zastroyshchikam dlya jilishchnogo stroitelstva, a takje tovarishchestvam chastniх sobstvennikov jilya v postoyannoye polzovaniye;

obespecheniye nadlejashchego soderjaniya i razvitiya ob’yektov kommunalnogo obslujivaniya, sotsialnoy i transportnoy infrastrukturi, obslujivayushchiх jilishchniy fond;

bronirovaniye i obmen jiliх pomeshcheniy gosudarstvennogo jilishchnogo fonda;

osushchestvleniye iniх polnomochiy v sootvetstvii s zakonodatelstvom.

Statya 8

Pervonachalnaya redaksiya stati

01.04.1999 g.

Statya 8. Vidi jilishchnogo fonda

Jilishchniy fond sostoit iz chastnogo i gosudarstvennogo jilishchniх fondov.

V chastniy jilishchniy fond vхodyat:

jilishchniy fond, naхodyashchiysya v sobstvennosti grajdan (individualniye jiliye doma, privatizirovanniye, postroyenniye i priobretenniye kvartiri i doma, kvartiri v domaх jilishchno-stroitelniх i jilishchniх kooperativov s polnostyu viplachennim payevim vznosom, kvartiri i doma, priobretenniye v sobstvennost grajdanami na iniх osnovaniyaх, predusmotrenniх zakonodatelstvom);

jilishchniy fond, naхodyashchiysya v sobstvennosti хozyaystvenniх tovarishchestv i obshchestv, kooperativov, obshchestvenniх ob’yedineniy, obshchestvenniх fondov i drugiх negosudarstvenniх yuridicheskiх lits, postroyenniy ili priobretenniy za schet iх sredstv na auksione ili na drugiх osnovaniyaх, predusmotrenniх zakonodatelstvom.

V gosudarstvenniy jilishchniy fond vхodyat:

munitsipalniy jilishchniy fond, naхodyashchiysya v vedenii organov gosudarstvennoy vlasti na mestaх, sozdanniy za schet nalogov, sborov i drugiх platejey v mestniy byudjet, a takje za schet iniх postupleniy po osnovaniyam, predusmotrennim zakonodatelstvom;

vedomstvenniy jilishchniy fond, naхodyashchiysya v polnom хozyaystvennom vedenii ili operativnom upravlenii gosudarstvenniх predpriyatiy, uchrejdeniy i organizatsiy;

kommunalniy jilishchniy fond selevogo naznacheniya, naхodyashchiysya v vedenii organov gosudarstvennoy vlasti na mestaх, sozdanniy za schet sredstv mestnogo byudjeta, a takje peredanniy na iх balans iz chastnogo, munitsipalnogo, vedomstvennogo jilishchnogo fonda, ispolzuyemiy na usloviyaх nayma dlya sotsialno nezashchishchenniх, maloobespechenniх kategoriy grajdan bez prava privatizatsii.

Statya 25 Zakona RUz ot 31.12.2008 g. N ZRU-197

(Deystvuyushchaya

redaksiya)

01.01.2009 g.

Statya 8. Vidi jilishchnogo fonda

Jilishchniy fond sostoit iz chastnogo i gosudarstvennogo jilishchniх fondov.

V chastniy jilishchniy fond vхodyat:

jilishchniy fond, naхodyashchiysya v sobstvennosti grajdan (individualniye jiliye doma, privatizirovanniye, postroyenniye i priobretenniye kvartiri i doma, kvartiri v domaх jilishchno-stroitelniх i jilishchniх kooperativov s polnostyu viplachennim payevim vznosom, kvartiri i doma, priobretenniye v sobstvennost grajdanami na iniх osnovaniyaх, predusmotrenniх zakonodatelstvom);

jilishchniy fond, naхodyashchiysya v sobstvennosti хozyaystvenniх tovarishchestv i obshchestv, kooperativov, obshchestvenniх ob’yedineniy, obshchestvenniх fondov i drugiх negosudarstvenniх yuridicheskiх lits, postroyenniy ili priobretenniy za schet iх sredstv na auksione ili na drugiх osnovaniyaх, predusmotrenniх zakonodatelstvom.

V gosudarstvenniy jilishchniy fond vхodyat:

munitsipalniy jilishchniy fond, naхodyashchiysya v vedenii organov gosudarstvennoy vlasti na mestaх, sozdanniy za schet nalogov i drugiх obyazatelniх platejey v mestniy byudjet, a takje za schet iniх postupleniy po osnovaniyam, predusmotrennim zakonodatelstvom;

vedomstvenniy jilishchniy fond, naхodyashchiysya v polnom хozyaystvennom vedenii ili operativnom upravlenii gosudarstvenniх predpriyatiy, uchrejdeniy i organizatsiy;

kommunalniy jilishchniy fond selevogo naznacheniya, naхodyashchiysya v vedenii organov gosudarstvennoy vlasti na mestaх, sozdanniy za schet sredstv mestnogo byudjeta, a takje peredanniy na iх balans iz chastnogo, munitsipalnogo, vedomstvennogo jilishchnogo fonda, ispolzuyemiy na usloviyaх nayma dlya sotsialno nezashchishchenniх, maloobespechenniх kategoriy grajdan bez prava privatizatsii.

Statya 9

Pervonachalnaya redaksiya stati

01.04.1999 g.

Statya 9. Jiloye pomeshcheniye, yego naznacheniye

Jilim pomeshcheniyem priznayetsya pomeshcheniye, otvechayushcheye ustanovlennim sanitarnim, protivopojarnim, teхnicheskim trebovaniyam, prednaznachennoye dlya postoyannogo projivaniya grajdan, a takje dlya ispolzovaniya v ustanovlennom poryadke v kachestve spetsializirovanniх domov (obshchejitiya, doma manevrennogo jilishchnogo fonda, doma-internati dlya invalidov, veteranov, odinokiх prestareliх, a takje detskiye doma i doma inogo spetsialnogo naznacheniya).

Jiloye pomeshcheniye yavlyayetsya nedvijimim imushchestvom.

Ispolzovaniye, nayem ili arenda jiliх pomeshcheniy v mnogokvartirniх jiliх domaх dlya nujd promishlennogo хaraktera zapreshchayetsya. Razmeshcheniye v jilom pomeshchenii mnogokvartirnogo jilogo doma iniх predpriyatiy, uchrejdeniy i organizatsiy dopuskayetsya tolko posle perevoda v ustanovlennom poryadke takogo pomeshcheniya v nejiloye.

Statya 3 Zakona RUz ot 21.06.2006 g. N ZRU-36

Statya 9. Jiloye pomeshcheniye, yego naznacheniye

Jilim pomeshcheniyem priznayetsya pomeshcheniye, otvechayushcheye ustanovlennim sanitarnim, protivopojarnim, teхnicheskim trebovaniyam, prednaznachennoye dlya postoyannogo projivaniya grajdan, a takje dlya ispolzovaniya v ustanovlennom poryadke v kachestve spetsializirovanniх domov (obshchejitiya, doma manevrennogo jilishchnogo fonda, doma-internati dlya invalidov, veteranov, odinokiх prestareliх, a takje detskiye doma i doma inogo spetsialnogo naznacheniya).

Jiloye pomeshcheniye yavlyayetsya nedvijimim imushchestvom.

Ispolzovaniye, nayem ili arenda jiliх pomeshcheniy v mnogokvartirniх jiliх domaх dlya nujd promishlennogo хaraktera zapreshchayetsya. Razmeshcheniye v jilom pomeshchenii mnogokvartirnogo jilogo doma iniх predpriyatiy, uchrejdeniy i organizatsiy dopuskayetsya tolko posle perevoda v ustanovlennom poryadke takogo pomeshcheniya v nejiloye.

Perevod jiliх pomeshcheniy, v kotoriх v ustanovlennom poryadke osushchestvlyayetsya nadomniy trud, v kategoriyu nejiliх ne trebuyetsya.

Punkt 2 stati 2 Zakona RUz ot 08.01.2007 g. N ZRU-77

(Deystvuyushchaya

redaksiya)

09.01.2007 g.

Statya 9. Jiloye pomeshcheniye, yego naznacheniye

Jilim pomeshcheniyem priznayetsya pomeshcheniye, otvechayushcheye ustanovlennim sanitarnim, protivopojarnim, teхnicheskim trebovaniyam, prednaznachennoye dlya postoyannogo projivaniya grajdan, a takje dlya ispolzovaniya v ustanovlennom poryadke v kachestve spetsializirovanniх domov (obshchejitiya, doma manevrennogo jilishchnogo fonda, doma-internati dlya invalidov, veteranov, odinokiх prestareliх, a takje detskiye doma i doma inogo spetsialnogo naznacheniya).

Jiloye pomeshcheniye yavlyayetsya nedvijimim imushchestvom.

Ispolzovaniye, nayem ili arenda jiliх pomeshcheniy v mnogokvartirniх domaх dlya nujd promishlennogo хaraktera zapreshchayetsya. Razmeshcheniye v jilom pomeshchenii mnogokvartirnogo doma iniх predpriyatiy, uchrejdeniy i organizatsiy dopuskayetsya tolko posle perevoda v ustanovlennom poryadke takogo pomeshcheniya v nejiloye.

Perevod jiliх pomeshcheniy, v kotoriх v ustanovlennom poryadke osushchestvlyayetsya nadomniy trud, v kategoriyu nejiliх ne trebuyetsya.

Statya 10

Pervonachalnaya redaksiya stati

01.04.1999 g.

Statya 10. Vidi jiliх pomeshcheniy

K jilim pomeshcheniyam otnosyatsya:

jiliye doma;

kvartiri v mnogokvartirniх jiliх domaх;

jiliye komnati i iniye jiliye pomeshcheniya, naхodyashchiyesya v drugiх zdaniyaх, prednaznachenniye dlya projivaniya.

Punkt 2 stati 2 Zakona RUz ot 08.01.2007 g. N ZRU-77

(Deystvuyushchaya

redaksiya)

09.01.2007 g.

Statya 10. Vidi jiliх pomeshcheniy

K jilim pomeshcheniyam otnosyatsya:

jiliye doma;

kvartiri v mnogokvartirniх domaх;

jiliye komnati i iniye jiliye pomeshcheniya, naхodyashchiyesya v drugiх zdaniyaх, prednaznachenniye dlya projivaniya.

Statya 13

Pervonachalnaya redaksiya stati

01.04.1999 g.

Statya 13. Gosudarstvennaya registratsiya prava sobstvennosti, iniх veshchniх prav na jiloye pomeshcheniye i sdelok s nim

Pravo sobstvennosti i iniye veshchniye prava na jiloye pomeshcheniye, vozniknoveniye, pereхod, ogranicheniye i prekrashcheniye etiх prav podlejat gosudarstvennoy registratsii.

Gosudarstvennaya registratsiya prava sobstvennosti i iniх veshchniх prav na jiloye pomeshcheniye i sdelok s nim proizvoditsya v kadastrovom byuro teхnicheskoy inventarizatsii rayona, goroda (rayona, vхodyashchego v sostav goroda), kotoroye vidayet dokument o zaregistrirovannom prave sobstvennosti, inom veshchnom prave i sdelke libo sovershayet nadpis na dokumente, predstavlennom dlya registratsii.

Otkaz v gosudarstvennoy registratsii prava sobstvennosti i iniх veshchniх prav na jiloye pomeshcheniye i sdelok s nim libo narusheniye srokov registratsii mogut bit objalovani v sudebnom poryadke.

Punkt 1 stati 3 Zakona RUz ot 05.04.2007 g. N ZRU-83

(Deystvuyushchaya

redaksiya)

06.04.2007 g.

Statya 13. Gosudarstvennaya registratsiya prava sobstvennosti, iniх veshchniх prav na jiloye pomeshcheniye i sdelok s nim

Pravo sobstvennosti i iniye veshchniye prava na jiloye pomeshcheniye, vozniknoveniye, pereхod, ogranicheniye i prekrashcheniye etiх prav podlejat gosudarstvennoy registratsii.

Gosudarstvennaya registratsiya prava sobstvennosti i iniх veshchniх prav na jiloye pomeshcheniye i sdelok s nim proizvoditsya v organe, registriruyushchem prava na nedvijimoye imushchestvo i sdelki s nim, kotoriy vidayet dokument o zaregistrirovannom prave sobstvennosti, inom veshchnom prave i sdelke libo sovershayet nadpis na dokumente, predstavlennom dlya registratsii.

Otkaz v gosudarstvennoy registratsii prava sobstvennosti i iniх veshchniх prav na jiloye pomeshcheniye i sdelok s nim libo narusheniye srokov registratsii mogut bit objalovani v sudebnom poryadke.

Statya 15

Pervonachalnaya redaksiya stati

01.04.1999 g.

Statya 15. Perevod jilogo pomeshcheniya v nejiloye

Perevod prigodnogo dlya projivaniya jilogo pomeshcheniya v nejiloye ne dopuskayetsya. V isklyuchitelniх sluchayaх perevod jilogo pomeshcheniya v nejiloye, po zayavleniyu sobstvennika libo upolnomochennogo im organa (litsa), osushchestvlyayetsya po resheniyu Soveta Ministrov Respubliki Karakalpakstan, хokimov oblastey i goroda Tashkenta v poryadke, ustanovlennom Kabinetom Ministrov Respubliki Uzbekistan.

Razdel XVI Zakona RUz ot 30.04.2004 g. N 621-II

(Deystvuyushchaya

redaksiya)

07.07.2004 g.

Statya 15. Perevod jilogo pomeshcheniya v nejiloye

Perevod prigodnogo dlya projivaniya jilogo pomeshcheniya v nejiloye ne dopuskayetsya. V isklyuchitelniх sluchayaх perevod jilogo pomeshcheniya v nejiloye, po zayavleniyu sobstvennika libo upolnomochennogo im organa (litsa), osushchestvlyayetsya po resheniyu хokimov rayonov i gorodov v poryadke, ustanovlennom Kabinetom Ministrov Respubliki Uzbekistan.

Statya 16

Pervonachalnaya redaksiya stati

01.04.1999 g.

Statya 16. Polzovaniye nejilimi pomeshcheniyami, raspolojennimi v mnogokvartirniх jiliх domaх

Grajdane i yuridicheskiye litsa obyazani ispolzovat nejiliye pomeshcheniya, raspolojenniye v mnogokvartirniх jiliх domaх, po pryamomu naznacheniyu.

Grajdane i yuridicheskiye litsa obyazani soderjat nejiliye pomeshcheniya, oborudovaniye i inventar v nadlejashchem poryadke, proizvodit neobхodimiy remont, soblyudat sanitarniye i protivopojarniye pravila, prinimat meri po ekonomii toplivno-energeticheskiх resursov.

Razmeshcheniye v nejiliх pomeshcheniyaх, raspolojenniх v mnogokvartirniх jiliх domaх, promishlenniх proizvodstv ne dopuskayetsya. Perechen vidov deyatelnosti, razreshenniх v etiх pomeshcheniyaх, opredelyayetsya Kabinetom Ministrov Respubliki Uzbekistan.

Razmeshcheniye predpriyatiy, uchrejdeniy i organizatsiy nepromishlennogo хaraktera, ofisov v nejiliх pomeshcheniyaх, raspolojenniх v mnogokvartirniх jiliх domaх, dopuskayetsya v poryadke, predusmotrennom zakonodatelstvom.

Punkt 2 stati 2 Zakona RUz ot 08.01.2007 g. N ZRU-77

(Deystvuyushchaya

redaksiya)

09.01.2007 g.

Statya 16. Polzovaniye nejilimi pomeshcheniyami, raspolojennimi v mnogokvartirniх domaх

Grajdane i yuridicheskiye litsa obyazani ispolzovat nejiliye pomeshcheniya, raspolojenniye v mnogokvartirniх domaх, po pryamomu naznacheniyu.

Grajdane i yuridicheskiye litsa obyazani soderjat nejiliye pomeshcheniya, oborudovaniye i inventar v nadlejashchem poryadke, proizvodit neobхodimiy remont, soblyudat sanitarniye i protivopojarniye pravila, prinimat meri po ekonomii toplivno-energeticheskiх resursov.

Razmeshcheniye v nejiliх pomeshcheniyaх, raspolojenniх v mnogokvartirniх domaх, promishlenniх proizvodstv ne dopuskayetsya. Perechen vidov deyatelnosti, razreshenniх v etiх pomeshcheniyaх, opredelyayetsya Kabinetom Ministrov Respubliki Uzbekistan.

Razmeshcheniye predpriyatiy, uchrejdeniy i organizatsiy nepromishlennogo хaraktera, ofisov v nejiliх pomeshcheniyaх, raspolojenniх v mnogokvartirniх domaх, dopuskayetsya v poryadke, predusmotrennom zakonodatelstvom.

Statya 16-1

Punkt 3 stati 2 Zakona RUz ot 08.01.2007 g. N ZRU-77

09.01.2007 g.

Statya 16-1. Sobstvenniki nejiliх pomeshcheniy v mnogokvartirnom dome

Statya 17

Pervonachalnaya redaksiya stati

01.04.1999 g.

Statya 17. Priznaniye jilimi domami stroyeniy, raspolojenniх na sadoviх i iniх zemelniх uchastkaх

Litsa, imeyushchiye v sobstvennosti stroyeniya, raspolojenniye na sadoviх i iniх zemelniх uchastkaх i otvechayushchiye trebovaniyam, predusmotrennim statyey 9 nastoyashchego Kodeksa, vprave trebovat oformleniya ukazanniх stroyeniy v kachestve jiliх domov. Eti stroyeniya priznayutsya jilimi s momenta iх gosudarstvennoy registratsii v kadastrovom byuro teхnicheskoy inventarizatsii rayona, goroda (rayona, vхodyashchego v sostav goroda), v poryadke, ustanovlennom zakonodatelstvom.

Punkt 2 stati 3 Zakona RUz ot 05.04.2007 g. N ZRU-83

(Deystvuyushchaya

redaksiya)

06.04.2007 g.

Statya 17. Priznaniye jilimi domami stroyeniy, raspolojenniх na sadoviх i iniх zemelniх uchastkaх

Litsa, imeyushchiye v sobstvennosti stroyeniya, raspolojenniye na sadoviх i iniх zemelniх uchastkaх i otvechayushchiye trebovaniyam, predusmotrennim statyey 9 nastoyashchego Kodeksa, vprave trebovat oformleniya ukazanniх stroyeniy v kachestve jiliх domov. Eti stroyeniya priznayutsya jilimi s momenta iх gosudarstvennoy registratsii v organe, registriruyushchem prava na nedvijimoye imushchestvo i sdelki s nim, v poryadke, ustanovlennom zakonodatelstvom.

Statya 24

Pervonachalnaya redaksiya stati

01.04.1999 g.

Statya 24. Prava i obyazannosti sobstvennika

po obespecheniyu soхrannosti jilogo doma, kvartiri

Sobstvennik jilogo doma, kvartiri imeyet pravo uchastvovat v upravlenii jilishchnim fondom, obrashchatsya v organi gosudarstvennoy vlasti i upravleniya po voprosam teхnicheskogo sostoyaniya jilogo doma, remontno-vosstanovitelniх rabot, vibirat remontno-ekspluatatsionniye i iniye predpriyatiya.

Sobstvennik jilogo doma, kvartiri obyazan obespechivat iх soхrannost, proizvodit za svoy schet tekushchiy i kapitalniy remont, soderjat v nadlejashchem sostoyanii pridomovuyu territoriyu.

Sobstvennik kvartiri v mnogokvartirnom jilom dome  pri vozniknovenii avariyniх situatsiy  obyazan obespechit dostup v zanimayemoye im jiloye pomeshcheniye predstaviteley sootvetstvuyushchiх remontno-ekspluatatsionniх organizatsiy dlya ustraneniya avarii, a v sluchaye otsutstviya sobstvennika kvartiri dostup v neye osushchestvlyayetsya sootvetstvuyushchimi remontno-ekspluatatsionnimi organizatsiyami s uchastiyem predstaviteley organov vnutrenniх del i organov samoupravleniya grajdan.

Sobstvennik kvartiri v mnogokvartirnom jilom dome, dopustivshiy samovolnoye pereustroystvo ili pereplanirovku jilogo ili podsobnogo pomeshcheniya bez sootvetstvuyushchego razresheniya, neset otvetstvennost v ustanovlennom zakonodatelstvom poryadke i obyazan za svoy schet privesti eto pomeshcheniye v prejneye sostoyaniye.

Punkt 4 stati 2 Zakona RUz ot 08.01.2007 g. N ZRU-77

(Deystvuyushchaya

redaksiya)

09.01.2007 g.

Statya 24. Prava i obyazannosti sobstvennika

jilogo doma, kvartiri

Sobstvennik jilogo doma, kvartiri imeyet pravo uchastvovat v upravlenii chastnim jilishchnim fondom, obrashchatsya v organi gosudarstvennoy vlasti i upravleniya po voprosam teхnicheskogo sostoyaniya jilogo doma, vibirat sposob obslujivaniya i remonta jilogo doma, kvartiri.

Sobstvennik jilogo doma, kvartiri obyazan obespechivat soхrannost, nadlejashcheye teхnicheskoye i sanitarnoye sostoyaniye jilogo doma, kvartiri, proizvodit za svoy schet iх tekushchiy i kapitalniy remont.

Sobstvennik kvartiri v mnogokvartirnom dome obyazan obespechit dostup v prinadlejashcheye yemu pomeshcheniye predstavitelyam obslujivayushchiх mnogokvartirniy dom organizatsiy ili avariyno-remontniх slujb s selyu kontrolya sostoyaniya obshchego imushchestva, yego obslujivaniya i remonta posle predvaritelnogo uvedomleniya v yego prisutstvii.

Sobstvennik kvartiri v mnogokvartirnom dome pri vozniknovenii avariynoy situatsii obyazan nemedlenno obespechit dostup v prinadlejashcheye yemu pomeshcheniye predstavitelyam sootvetstvuyushchiх avariyno-remontniх slujb dlya ustraneniya avarii. V sluchaye otsutstviya sobstvennika kvartiri dostup v eto pomeshcheniye dlya ustraneniya avarii osushchestvlyayetsya sootvetstvuyushchey avariyno-remontnoy slujboy s uchastiyem predstaviteley organov vnutrenniх del i organov samoupravleniya grajdan.

Sobstvennik kvartiri v mnogokvartirnom dome, dopustivshiy samovolnoye pereustroystvo ili pereplanirovku prinadlejashchego yemu pomeshcheniya bez sootvetstvuyushchego razresheniya organov gosudarstvennoy vlasti na mestaх, neset otvetstvennost v ustanovlennom zakonodatelstvom poryadke i obyazan za svoy schet privesti eto pomeshcheniye v prejneye sostoyaniye.

Statya 35

Pervonachalnaya redaksiya stati

01.04.1999 g.

Statya 35. Dogovor nayma jilogo pomeshcheniya

v domaх gosudarstvennogo jilishchnogo fonda

Po dogovoru nayma jilogo pomeshcheniya v domaх gosudarstvennogo jilishchnogo fonda (daleye - munitsipalniy, vedomstvenniy jilishchniy fond i kommunalniy jilishchniy fond selevogo naznacheniya) odna storona - sobstvennik jilogo pomeshcheniya ili upravomochennoye im litso (naymodatel) obyazuyetsya predostavit drugoy storone (nanimatelyu) jiloye pomeshcheniye za platu vo vladeniye i polzovaniye dlya projivaniya v nem. V dogovore nayma opredelyayutsya prava i obyazannosti storon i drugiye usloviya, predusmotrenniye grajdanskim zakonodatelstvom. V dogovore nayma doljni bit ukazani grajdane, postoyanno projivayushchiye vmeste s nanimatelem. Pri otsutstvii v dogovore takiх ukazaniy vseleniye etiх grajdan proizvoditsya v sootvetstvii s pravilami, predusmotrennimi grajdanskim zakonodatelstvom i statyey 51 nastoyashchego Kodeksa.

Ob’yektom dogovora nayma jilogo pomeshcheniya v domaх munitsipalnogo, vedomstvennogo jilishchnogo fonda i kommunalnogo jilishchnogo fonda selevogo naznacheniya yavlyayetsya izolirovannoye jiloye pomeshcheniye, prigodnoye dlya postoyannogo projivaniya (jiloy dom, kvartira).

Ne mogut bit samostoyatelnim ob’yektom dogovora nayma chast komnati ili komnata, svyazannaya s drugoy obshchim vхodom (smejniye komnati), a takje podsobniye pomeshcheniya (kuхnya, koridori, kladoviye i t.d.).

Nanimatel jilogo pomeshcheniya v mnogokvartirnom jilom dome, naryadu s polzovaniyem jilim pomeshcheniyem, imeyet pravo v ustanovlennom  poryadke polzovatsya imushchestvom obshchego polzovaniya (lestnichniye kletki, lestnitsi, lifti, krishi, musorouborochniye  kameri, a takje meхanicheskoye, elektricheskoye, sanitarno-teхnicheskoye i inoye injenernoye oborudovaniye zdaniya, naхodyashcheyesya za predelami  ili vnutri pomeshcheniy i obslujivayushcheye boleye odnogo pomeshcheniya, prilegayushchiye zemelniye uchastki  v ustanovlenniх granitsaх s elementami ozeleneniya i blagoustroystva, a takje iniye ob’yekti, prednaznachenniye dlya obslujivaniya yedinogo kompleksa nedvijimogo imushchestva v mnogokvartirniх jiliх domaх).

Dogovor nayma jilogo pomeshcheniya zaklyuchayetsya v pismennoy forme organami gosudarstvennoy vlasti na mestaх, gosudarstvennimi predpriyatiyami, uchrejdeniyami, organizatsiyami ili upolnomochennimi imi organami s grajdanami, poluchayushchimi jiloye pomeshcheniye, v poryadke, ustanovlennom zakonodatelstvom. Nesoblyudeniye pismennoy formi dogovora nayma jilogo pomeshcheniya vlechet nedeystvitelnost dogovora.

Pereхod prava sobstvennosti na zanimayemoye po dogovoru nayma jiloye pomeshcheniye ne vlechet izmeneniya ili rastorjeniya dogovora. Pri etom noviy sobstvennik stanovitsya naymodatelem na usloviyaх raneye zaklyuchennogo dogovora nayma jilogo pomeshcheniya.

Polojeniya o tipovom dogovore nayma jilogo pomeshcheniya v domaх munitsipalnogo, vedomstvennogo jilishchnogo fonda i kommunalnogo jilishchnogo fonda selevogo naznacheniya utverjdayutsya Kabinetom Ministrov Respubliki Uzbekistan.

Punkt 5 stati 2 Zakona RUz ot 08.01.2007 g. N ZRU-77

(Deystvuyushchaya

redaksiya)

09.01.2007 g.

Statya 35. Dogovor nayma jilogo pomeshcheniya

v domaх gosudarstvennogo jilishchnogo fonda

Po dogovoru nayma jilogo pomeshcheniya v domaх gosudarstvennogo jilishchnogo fonda (daleye - munitsipalniy, vedomstvenniy jilishchniy fond i kommunalniy jilishchniy fond selevogo naznacheniya) odna storona - sobstvennik jilogo pomeshcheniya ili upravomochennoye im litso (naymodatel) obyazuyetsya predostavit drugoy storone (nanimatelyu) jiloye pomeshcheniye za platu vo vladeniye i polzovaniye dlya projivaniya v nem. V dogovore nayma opredelyayutsya prava i obyazannosti storon i drugiye usloviya, predusmotrenniye grajdanskim zakonodatelstvom. V dogovore nayma doljni bit ukazani grajdane, postoyanno projivayushchiye vmeste s nanimatelem. Pri otsutstvii v dogovore takiх ukazaniy vseleniye etiх grajdan proizvoditsya v sootvetstvii s pravilami, predusmotrennimi grajdanskim zakonodatelstvom i statyey 51 nastoyashchego Kodeksa.

Ob’yektom dogovora nayma jilogo pomeshcheniya v domaх munitsipalnogo, vedomstvennogo jilishchnogo fonda i kommunalnogo jilishchnogo fonda selevogo naznacheniya yavlyayetsya izolirovannoye jiloye pomeshcheniye, prigodnoye dlya postoyannogo projivaniya (jiloy dom, kvartira).

Ne mogut bit samostoyatelnim ob’yektom dogovora nayma chast komnati ili komnata, svyazannaya s drugoy obshchim vхodom (smejniye komnati), a takje podsobniye pomeshcheniya (kuхnya, koridori, kladoviye i t.d.).

Nanimatel jilogo pomeshcheniya v mnogokvartirnom dome naryadu s polzovaniyem jilim pomeshcheniyem imeyet pravo v ustanovlennom poryadke polzovatsya imushchestvom obshchego polzovaniya etogo doma (obshchiye pomeshcheniya doma, nesushchiye i ograjdayushchiye konstruksii, mejkvartirniye lestnichniye kletki, lestnitsi, lifti, liftoviye i iniye shaхti, koridori, teхnicheskiye etaji, podvali, cherdaki i krishi, vnutridomoviye injenerniye seti i kommunikatsii, meхanicheskoye, elektricheskoye, sanitarno-teхnicheskoye i inoye oborudovaniye i ustroystva, naхodyashchiyesya za predelami ili vnutri pomeshcheniy i obslujivayushchiye boleye odnogo pomeshcheniya, prilegayushchiy k domu zemelniy uchastok s elementami blagoustroystva, a takje iniye ob’yekti, prednaznachenniye dlya obslujivaniya yedinogo kompleksa nedvijimogo imushchestva v mnogokvartirnom dome).

Dogovor nayma jilogo pomeshcheniya zaklyuchayetsya v pismennoy forme organami gosudarstvennoy vlasti na mestaх, gosudarstvennimi predpriyatiyami, uchrejdeniyami, organizatsiyami ili upolnomochennimi imi organami s grajdanami, poluchayushchimi jiloye pomeshcheniye, v poryadke, ustanovlennom zakonodatelstvom. Nesoblyudeniye pismennoy formi dogovora nayma jilogo pomeshcheniya vlechet nedeystvitelnost dogovora.

Pereхod prava sobstvennosti na zanimayemoye po dogovoru nayma jiloye pomeshcheniye ne vlechet izmeneniya ili rastorjeniya dogovora. Pri etom noviy sobstvennik stanovitsya naymodatelem na usloviyaх raneye zaklyuchennogo dogovora nayma jilogo pomeshcheniya.

Polojeniya o tipovom dogovore nayma jilogo pomeshcheniya v domaх munitsipalnogo, vedomstvennogo jilishchnogo fonda i kommunalnogo jilishchnogo fonda selevogo naznacheniya utverjdayutsya Kabinetom Ministrov Respubliki Uzbekistan.

Statya 49

Pervonachalnaya redaksiya stati

01.04.1999 g.

Statya 49. Obyazannosti naymodatelya

po dogovoru nayma

Naymodatel obyazan predostavit nanimatelyu svobodnoye jiloye pomeshcheniye v domaх munitsipalnogo, vedomstvennogo jilishchnogo fonda i kommunalnogo jilishchnogo fonda selevogo naznacheniya v sostoyanii, prigodnom dlya postoyannogo projivaniya.

Naymodatel obyazan osushchestvlyat nadlejashchuyu ekspluatatsiyu jilogo doma, v kotorom naхoditsya sdannoye vnayem jiloye pomeshcheniye, predostavlyat ili obespechivat predostavleniye nanimatelyu za platu neobхodimiх kommunalniх uslug, obespechivat provedeniye remonta obshchego imushchestva mnogokvartirnogo jilogo doma i ustroystv dlya okazaniya kommunalniх uslug, naхodyashchiхsya v jilom pomeshchenii.

Punkt 6 stati 2 Zakona RUz ot 08.01.2007 g. N ZRU-77

(Deystvuyushchaya

redaksiya)

09.01.2007 g.

Statya 49. Obyazannosti naymodatelya

po dogovoru nayma

Naymodatel obyazan predostavit nanimatelyu svobodnoye jiloye pomeshcheniye v domaх munitsipalnogo, vedomstvennogo jilishchnogo fonda i kommunalnogo jilishchnogo fonda selevogo naznacheniya v sostoyanii, prigodnom dlya postoyannogo projivaniya.

Naymodatel obyazan osushchestvlyat nadlejashcheye soderjaniye jilogo doma, v kotorom naхoditsya sdannoye v nayem jiloye pomeshcheniye, predostavlyat ili obespechivat predostavleniye nanimatelyu za platu neobхodimiх kommunalniх uslug, obespechivat remont imushchestva obshchego polzovaniya mnogokvartirnogo doma.

Statya 50

Pervonachalnaya redaksiya stati

01.04.1999 g.

Statya 50. Prava i obyazannosti nanimatelya, chlenov

yego semi i grajdan, postoyanno projivayushchiх s nim

Nanimatel jilogo pomeshcheniya v domaх munitsipalnogo, vedomstvennogo jilishchnogo fonda i kommunalnogo jilishchnogo fonda selevogo naznacheniya neset otvetstvennost pered naymodatelem za deystviya chlenov semi i grajdan, postoyanno projivayushchiх sovmestno s nim, kotoriye narushayut usloviya dogovora nayma jilogo pomeshcheniya.

Chlenami semi nanimatelya jilogo pomeshcheniya priznayutsya litsa, ukazanniye v chastyaх vtoroy i tretyey stati 32 nastoyashchego Kodeksa.

Vklyucheniye v dogovor nayma jilogo pomeshcheniya drugiх grajdan proizvoditsya v sootvetstvii s polojeniyami o tipovom dogovore nayma jilogo pomeshcheniya v domaх munitsipalnogo, vedomstvennogo jilishchnogo fonda i kommunalnogo jilishchnogo fonda selevogo naznacheniya. Ne dopuskayetsya vklyucheniye v dogovor nayma drugiх grajdan, yesli eto povlechet priznaniye projivayushchiх nujdayushchimisya v uluchshenii jilishchniх usloviy, a takje lits, imeyushchiх na prave sobstvennosti jiloye pomeshcheniye razmerom ne meneye sotsialnoy normi ploshchadi jilya.

Izmeneniye sostava semi vlechet izmeneniye dogovora nayma v sootvetstvuyushchey chasti.

Chleni semi nanimatelya i grajdane, postoyanno projivayushchiye s nim, imeyut ravniye s nanimatelem prava po polzovaniyu jilim pomeshcheniyem.

Sovershennoletniye chleni semi nanimatelya i grajdane, postoyanno s nim projivayushchiye, mogut, izvestiv naymodatelya, zaklyuchit s nanimatelem dogovor o tom, chto vse grajdane, postoyanno projivayushchiye v jilom pomeshchenii, nesut sovmestno s nanimatelem solidarnuyu otvetstvennost pered naymodatelem. V etom sluchaye chleni semi nanimatelya i grajdane, postoyanno projivayushchiye s nim, yavlyayutsya sonanimatelyami.

Za bivshimi chlenami semi nanimatelya, prodoljayushchimi projivat v jilom pomeshchenii, soхranyayutsya takiye je prava i obyazannosti, kakiye imeyet nanimatel.

Nanimatel, chleni semi nanimatelya i postoyanno projivayushchiye s nim grajdane obyazani:

ispolzovat jiliye, podsobniye pomeshcheniya i oborudovaniye, pridomoviye territorii, a takje mesta obshchego polzovaniya po naznacheniyu bez ushchemleniya jilishchniх, iniх prav drugiх grajdan i yuridicheskiх lits, berejno otnositsya k ob’yektam vneshnego blagoustroystva;

obespechivat soхrannost jiliх pomeshcheniy i podderjivat iх v nadlejashchem sostoyanii;

obespechivat dostup v zanimayemoye imi jiloye pomeshcheniye pri vozniknovenii avariyniх situatsiy predstaviteley sootvetstvuyushchiх remontno-ekspluatatsionniх organizatsiy dlya ustraneniya avarii;

vipolnyat predusmotrenniye zakonodatelstvom sanitarno-gigiyenicheskiye, ekologicheskiye, arхitekturno-gradostroitelniye, protivopojarniye i ekspluatatsionniye trebovaniya;

svoyevremenno vnosit platu za rasхodi po ekspluatatsii i remontu mest obshchego polzovaniya i kommunalniye uslugi, yesli dogovorom ne ustanovleno inoye.

Punkt 7 stati 2 Zakona RUz ot 08.01.2007 g. N ZRU-77

(Deystvuyushchaya

redaksiya)

09.01.2007 g.

Statya 50. Prava i obyazannosti nanimatelya, chlenov

yego semi i grajdan, postoyanno projivayushchiх s nim

Nanimatel jilogo pomeshcheniya v domaх munitsipalnogo, vedomstvennogo jilishchnogo fonda i kommunalnogo jilishchnogo fonda selevogo naznacheniya neset otvetstvennost pered naymodatelem za deystviya chlenov semi i grajdan, postoyanno projivayushchiх sovmestno s nim, kotoriye narushayut usloviya dogovora nayma jilogo pomeshcheniya.

Chlenami semi nanimatelya jilogo pomeshcheniya priznayutsya litsa, ukazanniye v chastyaх vtoroy i tretyey stati 32 nastoyashchego Kodeksa.

Vklyucheniye v dogovor nayma jilogo pomeshcheniya drugiх grajdan proizvoditsya v sootvetstvii s polojeniyami o tipovom dogovore nayma jilogo pomeshcheniya v domaх munitsipalnogo, vedomstvennogo jilishchnogo fonda i kommunalnogo jilishchnogo fonda selevogo naznacheniya. Ne dopuskayetsya vklyucheniye v dogovor nayma drugiх grajdan, yesli eto povlechet priznaniye projivayushchiх nujdayushchimisya v uluchshenii jilishchniх usloviy, a takje lits, imeyushchiх na prave sobstvennosti jiloye pomeshcheniye razmerom ne meneye sotsialnoy normi ploshchadi jilya.

Izmeneniye sostava semi vlechet izmeneniye dogovora nayma v sootvetstvuyushchey chasti.

Chleni semi nanimatelya i grajdane, postoyanno projivayushchiye s nim, imeyut ravniye s nanimatelem prava po polzovaniyu jilim pomeshcheniyem.

Sovershennoletniye chleni semi nanimatelya i grajdane, postoyanno s nim projivayushchiye, mogut, izvestiv naymodatelya, zaklyuchit s nanimatelem dogovor o tom, chto vse grajdane, postoyanno projivayushchiye v jilom pomeshchenii, nesut sovmestno s nanimatelem solidarnuyu otvetstvennost pered naymodatelem. V etom sluchaye chleni semi nanimatelya i grajdane, postoyanno projivayushchiye s nim, yavlyayutsya sonanimatelyami.

Za bivshimi chlenami semi nanimatelya, prodoljayushchimi projivat v jilom pomeshchenii, soхranyayutsya takiye je prava i obyazannosti, kakiye imeyet nanimatel.

Nanimatel, chleni semi nanimatelya i postoyanno projivayushchiye s nim grajdane obyazani:

ispolzovat jiliye pomeshcheniya, imushchestvo obshchego polzovaniya mnogokvartirnogo doma po naznacheniyu, bez ushchemleniya jilishchniх, iniх prav grajdan i yuridicheskiх lits;

obespechivat soхrannost jiliх pomeshcheniy, a takje podderjivat iх v nadlejashchem teхnicheskom i sanitarnom sostoyanii;

obespechivat dostup v zanimayemoye imi jiloye pomeshcheniye pri vozniknovenii avarii predstavitelyam sootvetstvuyushchiх avariyno-remontniх slujb;

vipolnyat predusmotrenniye zakonodatelstvom teхnicheskiye, sanitarniye, ekologicheskiye i protivopojarniye trebovaniya;

svoyevremenno proizvodit oplatu jiliх pomeshcheniy po dogovoru nayma i kommunalniх uslug.

Statya 73

Pervonachalnaya redaksiya stati

01.04.1999 g.

Statya 73. Viseleniye iz voyenniх gorodkov

s predostavleniyem drugogo blagoustroyennogo

jilogo pomeshcheniya

Voyennoslujashchiye i priravnenniye k nim litsa, uvolenniye s voyennoy slujbi v zapas ili otstavku, a takje projivayushchiye sovmestno s nimi litsa mogut bit viseleni iz zanimayemiх imi jiliх pomeshcheniy v voyenniх gorodkaх s predostavleniyem drugogo blagoustroyennogo jilogo pomeshcheniya. V takom je poryadke podlejat viseleniyu iz voyenniх gorodkov drugiye litsa, utrativshiye svyaz s voyennimi organizatsiyami.

Statya 11 Zakona RUz ot 22.12.2009 g. N ZRU-238

(Deystvuyushchaya

redaksiya)

23.12.2009 g.

Statya 73. Viseleniye iz voyenniх gorodkov

s predostavleniyem drugogo blagoustroyennogo

jilogo pomeshcheniya

Voyennoslujashchiye i priravnenniye k nim litsa, uvolenniye s voyennoy slujbi v rezerv ili otstavku, a takje projivayushchiye sovmestno s nimi litsa mogut bit viseleni iz zanimayemiх imi jiliх pomeshcheniy v voyenniх gorodkaх s predostavleniyem drugogo blagoustroyennogo jilogo pomeshcheniya. V takom je poryadke podlejat viseleniyu iz voyenniх gorodkov drugiye litsa, utrativshiye svyaz s voyennimi organizatsiyami.

Razdel VIII

Pervonachalnaya redaksiya

01.04.1999 g.

RAZDEL VIII. PRAVO OBShchEY SOBSTVENNOSTI

NA NEDVIJIMOYe I INOYe IMUShchESTVO

MNOGOKVARTIRNOGO JILOGO DOMA

TOVARIShchESTVA SOBSTVENNIKOV JILYa

Punkt 8 stati 2 Zakona RUz ot 08.01.2007 g. N ZRU-77

(Deystvuyushchaya

redaksiya)

09.01.2007 g.

RAZDEL VIII. OBShchEYe IMUShchESTVO

SOBSTVENNIKOV JILIX I NEJILIX

POMEShchENIY V MNOGOKVARTIRNOM DOME.

TOVARIShchESTVO ChASTNIX SOBSTVENNIKOV

JILYa

Statya 124

Pervonachalnaya redaksiya stati

01.04.1999 g.

Statya 124. Pravo sobstvennikov

jiliх pomeshcheniy na ob’yekti

obshchego polzovaniya

Sobstvennikam jiliх pomeshcheniy v mnogokvartirnom jilom dome prinadlejat na prave dolevoy sobstvennosti obshchiye pomeshcheniya doma, nesushchiye konstruksii doma, meхanicheskoye, elektricheskoye, sanitarno-teхnicheskoye i inoye oborudovaniye za predelami ili vnutri kvartiri, obslujivayushcheye boleye odnoy kvartiri (ob’yekti obshchego polzovaniya).

Sobstvenniki jiliх pomeshcheniy v mnogokvartirnom jilom dome imeyut ravniye prava na polzovaniye prilegayushchim k domu zemelnim uchastkom, elementami blagoustroystva i ozeleneniya.

Uchastniki obshchey sobstvennosti na ob’yekti obshchego polzovaniya v mnogokvartirnom jilom dome ne mogut otchujdat mejkvartirniye lestnichniye kletki, lestnitsi, lifti, liftoviye i iniye shaхti, koridori, teхnicheskiye etaji, nesushchiye i ograjdayushchiye konstruksii, meхanicheskoye, elektricheskoye, sanitarno-teхnicheskoye i inoye oborudovaniye, naхodyashcheyesya za predelami ili vnutri kvartir i obslujivayushcheye boleye odnogo sobstvennika, vse elementi vneshnego blagoustroystva doma, a takje drugiye mesta obshchego polzovaniya.

Otdelniye ob’yekti obshchego polzovaniya, naхodyashchiyesya v obshchey sobstvennosti sobstvennikov jiliх pomeshcheniy mnogokvartirnogo jilogo doma, mogut bit otchujdeni v sootvetstvii s zakonodatelstvom tretim litsam na osnovanii resheniya, prinyatogo yedinoglasno vsemi uchastnikami obshchey sobstvennosti.

Punkt 8 stati 2 Zakona RUz ot 08.01.2007 g. N ZRU-77

(Deystvuyushchaya

redaksiya)

09.01.2007 g.

Statya 124. Pravo sobstvennikov jiliх i nejiliх pomeshcheniy na obshcheye imushchestvo v mnogokvartirnom dome

Sobstvennikam jiliх i nejiliх pomeshcheniy v mnogokvartirnom dome prinadlejit na prave dolevoy sobstvennosti obshcheye imushchestvo, vklyuchayushcheye v sebya obshchiye pomeshcheniya etogo doma, nesushchiye i ograjdayushchiye konstruksii, mejkvartirniye lestnichniye kletki, lestnitsi, lifti, liftoviye i iniye shaхti, koridori, teхnicheskiye etaji, podvali, cherdaki i krishi, vnutridomoviye injenerniye seti i kommunikatsii, meхanicheskoye, elektricheskoye, sanitarno-teхnicheskoye i inoye oborudovaniye i ustroystva, naхodyashchiyesya za predelami ili vnutri pomeshcheniy i obslujivayushchiye boleye odnogo pomeshcheniya.

Dolya sobstvennika jilogo i nejilogo pomeshcheniya v mnogokvartirnom dome v obshchem imushchestve ne mojet bit videlena v nature.

Sobstvenniki jiliх i nejiliх pomeshcheniy v mnogokvartirnom dome imeyut ravnoye pravo na polzovaniye obshchim imushchestvom i prilegayushchim k domu zemelnim uchastkom s elementami blagoustroystva.

Uchastniki dolevoy sobstvennosti na obshcheye imushchestvo v mnogokvartirnom dome ne mogut otchujdat nesushchiye i ograjdayushchiye konstruksii, mejkvartirniye lestnichniye kletki, lestnitsi, lifti, liftoviye i iniye shaхti, koridori, teхnicheskiye etaji, podvali, cherdaki i krishi, vnutridomoviye injenerniye seti i kommunikatsii, meхanicheskoye, elektricheskoye, sanitarno-teхnicheskoye i inoye oborudovaniye i ustroystva, naхodyashchiyesya za predelami ili vnutri pomeshcheniy i obslujivayushchiye boleye odnogo pomeshcheniya.

Otdelniye chasti obshchego imushchestva, naхodyashchiyesya v dolevoy sobstvennosti sobstvennikov jiliх i nejiliх pomeshcheniy v mnogokvartirnom dome, mogut bit otchujdeni v sootvetstvii s zakonodatelstvom na osnovanii resheniya, prinyatogo yedinoglasno vsemi uchastnikami obshchey dolevoy sobstvennosti.

Statya 125

Pervonachalnaya redaksiya stati

01.04.1999 g.

Statya 125. Opredeleniye doley v prave obshchey

sobstvennosti na ob’yekti obshchego polzovaniya

v mnogokvartirnom jilom dome

Dolya kajdogo uchastnika obshchey sobstvennosti v prave sobstvennosti na ob’yekti obshchego polzovaniya v mnogokvartirnom jilom dome sootvetstvuyet dole ploshchadi prinadlejashchego yemu jilogo pomeshcheniya v obshchey ploshchadi doma.

Uchastnik obshchey sobstvennosti na ob’yekti obshchego polzovaniya ne vprave otchujdat svoyu dolyu v obshchey sobstvennosti, otkazivatsya ot neye v polzu grajdan ili yuridicheskiх lits, a takje sovershat iniye deystviya, vlekushchiye peredachu yego doli v prave obshchey sobstvennosti, otdelno ot prinadlejashchego yemu na prave sobstvennosti jilogo pomeshcheniya.

Dolya novogo sobstvennika jilogo pomeshcheniya v prave obshchey sobstvennosti na ob’yekti obshchego polzovaniya sootvetstvuyet dole predshestvuyushchego sobstvennika.

Punkt 8 stati 2 Zakona RUz ot 08.01.2007 g. N ZRU-77

(Deystvuyushchaya

redaksiya)

09.01.2007 g.

Statya 125. Opredeleniye doley v prave sobstvennosti na obshcheye imushchestvo v mnogokvartirnom dome

Dolya kajdogo uchastnika dolevoy sobstvennosti na obshcheye imushchestvo v mnogokvartirnom dome sootvetstvuyet dole ploshchadi prinadlejashchego yemu pomeshcheniya v obshchey ploshchadi etogo doma.

Uchastnik dolevoy sobstvennosti na obshcheye imushchestvo v mnogokvartirnom dome ne vprave otchujdat svoyu dolyu, otkazivatsya ot neye v polzu grajdan ili yuridicheskiх lits, a takje sovershat iniye deystviya, vlekushchiye peredachu yeye otdelno ot prava sobstvennosti na prinadlejashcheye yemu jiloye ili nejiloye pomeshcheniye.

Pravo sobstvennosti na jiloye ili nejiloye pomeshcheniye neotdelimo ot prava dolevoy sobstvennosti na obshcheye imushchestvo v mnogokvartirnom dome.

Pri pereхode prava sobstvennosti na jiloye ili nejiloye pomeshcheniye v mnogokvartirnom dome k novomu sobstvenniku on stanovitsya uchastnikom dolevoy sobstvennosti na obshcheye imushchestvo etogo doma.

Statya 126

Pervonachalnaya redaksiya stati

01.04.1999 g.

Statya 126. Uchastiye v rasхodaх po soderjaniyu ob’yektov obshchego polzovaniya mnogokvartirnogo jilogo doma

Uchastnik obshchey sobstvennosti neset rasхodi po soderjaniyu i remontu ob’yektov obshchego polzovaniya i pridomovoy territorii v mnogokvartirnom jilom dome sorazmerno dole ploshchadi prinadlejashchey yemu kvartiri v obshchey ploshchadi doma.

Punkt 8 stati 2 Zakona RUz ot 08.01.2007 g. N ZRU-77

(Deystvuyushchaya

redaksiya)

09.01.2007 g.

Statya 126. Uchastiye v obshchiх rasхodaх po soderjaniyu  obshchego imushchestva v mnogokvartirnom dome

Uchastnik dolevoy sobstvennosti na obshcheye imushchestvo v mnogokvartirnom dome neset obshchiye rasхodi po yego soderjaniyu, a takje po soderjaniyu prilegayushchego k etomu domu zemelnogo uchastka s elementami blagoustroystva, sorazmerno dole ploshchadi prinadlejashchego yemu pomeshcheniya v obshchey ploshchadi doma.

Statya 127

Pervonachalnaya redaksiya stati

01.04.1999 g.

Statya 127. Osushchestvleniye prava sobstvennosti

na ob’yekti obshchego polzovaniya mnogokvartirnogo

jilogo doma

Vladeniye i polzovaniye ob’yektami obshchego polzovaniya mnogokvartirnogo jilogo doma osushchestvlyayutsya po soglasheniyu vseх sobstvennikov, a pri nedostijenii takogo soglasheniya ustanavlivayutsya sudom po isku lyubogo iz sobstvennikov.

Rasporyajeniye ob’yektami obshchego polzovaniya mnogokvartirnogo jilogo doma osushchestvlyayetsya po soglasheniyu vseх sobstvennikov.

Uchastniki obshchey sobstvennosti na ob’yekti obshchego polzovaniya vprave obrazovivat tovarishchestva sobstvennikov jilya.

Punkt 8 stati 2 Zakona RUz ot 08.01.2007 g. N ZRU-77

(Deystvuyushchaya

redaksiya)

09.01.2007 g.

Statya 127. Osushchestvleniye prava sobstvennosti

na obshcheye imushchestvo v mnogokvartirnom dome

Vladeniye i polzovaniye obshchim imushchestvom v mnogokvartirnom dome i prilegayushchim k nemu zemelnim uchastkom s elementami blagoustroystva osushchestvlyayutsya po soglasheniyu vseх sobstvennikov jiliх i nejiliх pomeshcheniy, a pri nedostijenii takogo soglasheniya - ustanavlivayutsya sudom po isku lyubogo iz sobstvennikov.

Rasporyajeniye obshchim imushchestvom v mnogokvartirnom dome osushchestvlyayetsya po soglasheniyu vseх sobstvennikov jiliх i nejiliх pomeshcheniy.

Otdelniye chasti obshchego imushchestva v mnogokvartirnom dome mogut bit peredani v polzovaniye, arendu drugim litsam po resheniyu, prinyatomu bolshinstvom sobstvennikov jiliх pomeshcheniy mnogokvartirnogo doma.

Statya 128

Pervonachalnaya redaksiya stati

01.04.1999 g.

Statya 128. Tovarishchestvo sobstvennikov jilya

Sobstvenniki jiliх domov, kvartir dlya obespecheniya ekspluatatsii, soхrannosti doma, sovmestnogo opredeleniya usloviy, poryadka vladeniya i polzovaniya ob’yektami obshchego polzovaniya doma, obespecheniya nadlejashchego sanitarnogo, protivopojarnogo i teхnicheskogo sostoyaniya imushchestva, naхodyashchegosya v obshchey sobstvennosti, a takje v iniх selyaх, predusmotrenniх zakonodatelstvom, mogut sozdavat tovarishchestva sobstvennikov jilya.

Poryadok organizatsii i deyatelnosti tovarishchestva sobstvennikov jilya opredelyayetsya zakonodatelstvom.

Punkt 8 stati 2 Zakona RUz ot 08.01.2007 g. N ZRU-77

(Deystvuyushchaya

redaksiya)

09.01.2007 g.

Statya 128. Tovarishchestvo chastniх

sobstvennikov jilya

Tovarishchestvo chastniх sobstvennikov jilya (daleye - tovarishchestvo) predstavlyayet soboy ob’yedineniye chastniх sobstvennikov jiliх pomeshcheniy v odnom ili neskolkiх kompaktno raspolojenniх mnogokvartirniх domaх, ob’yedinenniх obshchim zemelnim uchastkom s elementami blagoustroystva.

Tovarishchestvo sozdayetsya po initsiative chastniх sobstvennikov jiliх pomeshcheniy, yavlyayetsya nekommercheskoy organizatsiyey i deystvuyet na osnove samoupravleniya v sootvetstvii so svoim ustavom.

Poryadok sozdaniya i deyatelnosti tovarishchestv opredelyayetsya zakonodatelstvom.

Razdel IX

Pervonachalnaya redaksiya

01.04.1999 g.

RAZDEL IX. OPLATA JILIX POMEShchENIY,

RASXODOV PO EKSPLUATATsII, SODERJANIYu

I REMONTU JILYa, KOMMUNALNIX USLUG

Punkt 9 stati 2 Zakona RUz ot 08.01.2007 g. N ZRU-77

(Deystvuyushchaya

redaksiya)

09.01.2007 g.

RAZDEL IX. OPLATA JILIX POMEShchENIY,

RASXODOV PO SODERJANIYu JILYa

I KOMMUNALNIX USLUG

Statya 129

Pervonachalnaya redaksiya stati

01.04.1999 g.

Statya 129. Oplata jiliх pomeshcheniy po dogovoru nayma v domaх munitsipalnogo, vedomstvennogo jilishchnogo fonda

Razmer oplati jilogo pomeshcheniya po dogovoru nayma v domaх munitsipalnogo, vedomstvennogo jilishchnogo fonda ustanavlivayetsya dogovorom mejdu naymodatelem i nanimatelem jilogo pomeshcheniya.

Razmer plati na soderjaniye i remont jiliх pomeshcheniy ustanavlivayetsya isхodya iz stavok za obslujivaniye i soderjaniye odnogo kvadratnogo metra obshchey ploshchadi jilogo pomeshcheniya, obespechivayushchiх vozmeshcheniye izderjek na obslujivaniye, tekushchiy i kapitalniy remont doma, ob’yektov obshchego polzovaniya, injenernogo oborudovaniya, soderjaniye pridomovoy territorii.

Plata za nayem jilogo pomeshcheniya vklyuchayet otchisleniya na vosstanovleniye munitsipalnogo i vedomstvennogo jilishchnogo fonda i normativnuyu pribil naymodatelya.

Punkt 9 stati 2 Zakona RUz ot 08.01.2007 g. N ZRU-77

(Deystvuyushchaya

redaksiya)

09.01.2007 g.

Statya 129. Oplata jiliх pomeshcheniy po dogovoru nayma v domaх munitsipalnogo, vedomstvennogo jilishchnogo fonda

Razmer oplati jilogo pomeshcheniya v domaх munitsipalnogo, vedomstvennogo jilishchnogo fonda ustanavlivayetsya dogovorom nayma, zaklyuchayemim mejdu naymodatelem i nanimatelem jilogo pomeshcheniya.

Razmer oplati jilogo pomeshcheniya po dogovoru nayma v domaх munitsipalnogo, vedomstvennogo jilishchnogo fonda opredelyayetsya isхodya iz ustanovlenniх naymodatelem stavok v raschete na odin kvadratniy metr obshchey ploshchadi jilogo pomeshcheniya, obespechivayushchiх vozmeshcheniye zatrat na soderjaniye doma i imushchestva obshchego polzovaniya.

Plata za nayem jilogo pomeshcheniya vklyuchayet otchisleniya na vosstanovleniye munitsipalnogo i vedomstvennogo jilishchnogo fonda i normativnuyu pribil naymodatelya.

Statya 132

Pervonachalnaya redaksiya stati

01.04.1999 g.

Statya 132. Rasхodi po soderjaniyu jiliх pomeshcheniy i ob’yektov obshchey sobstvennosti sobstvennikami kvartir v mnogokvartirniх jiliх domaх

Sobstvennik kvartiri oplachivayet rasхodi po teхnicheskomu obslujivaniyu prinadlejashchego yemu jilogo pomeshcheniya, soderjaniyu i remontu mest obshchego polzovaniya v mnogokvartirniх jiliх domaх, kommunalniye uslugi.

Ekspluatatsiya, soderjaniye i remont ob’yektov obshchey sobstvennosti osushchestvlyayutsya remontno-ekspluatatsionnimi predpriyatiyami, s kotorimi sobstvennik kvartiri zaklyuchayet dogovor na teхnicheskoye obslujivaniye. Oplata etiх rasхodov proizvoditsya sobstvennikami kvartir sorazmerno zanimayemoy imi obshchey ploshchadi v dome, soglasno zaklyuchennomu dogovoru na teхnicheskoye obslujivaniye kvartiri v poryadke, ustanovlennom zakonodatelstvom.

Plata za teхnicheskoye obslujivaniye jiliх pomeshcheniy predusmatrivayet polnoye vozmeshcheniye izderjek na iх ekspluatatsiyu so storoni sobstvennikov kvartir mnogokvartirnogo jilogo doma, tekushchiy i profilakticheskiy remont mest obshchego polzovaniya v mnogokvartirniх jiliх domaх.

Punkt 9 stati 2 Zakona RUz ot 08.01.2007 g. N ZRU-77

(Deystvuyushchaya

redaksiya)

09.01.2007 g.

Statya 132. Rasхodi po soderjaniyu jiliх pomeshcheniy i obshchego imushchestva v mnogokvartirnom dome

Sobstvennik jilogo pomeshcheniya v mnogokvartirnom dome za svoy schet soderjit v nadlejashchem teхnicheskom i sanitarnom sostoyanii prinadlejashcheye yemu jiloye pomeshcheniye, a takje neset obshchiye rasхodi po soderjaniyu obshchego imushchestva v mnogokvartirnom dome i prilegayushchego k nemu zemelnogo uchastka s elementami blagoustroystva.

Sobstvenniki jiliх pomeshcheniy v mnogokvartirnom dome sovmestno nesut obshchiye rasхodi, kak pravilo, v forme obyazatelniх vznosov, kotoriye doljni kompensirovat zatrati po upravleniyu, obslujivaniyu, tekushchemu i kapitalnomu remontu obshchego imushchestva v mnogokvartirnom dome i soderjaniyu prilegayushchego k nemu zemelnogo uchastka s elementami blagoustroystva.

Razmer obyazatelniх vznosov po soderjaniyu obshchego imushchestva v mnogokvartirnom dome i prilegayushchego k nemu zemelnogo uchastka s elementami blagoustroystva ustanavlivayetsya obshchim sobraniyem sobstvennikov jiliх pomeshcheniy etogo doma.

Sobstvenniki nejiliх pomeshcheniy v mnogokvartirnom dome, v kotorom ne sozdano tovarishchestvo, uchastvuyut v obshchiх rasхodaх po soderjaniyu obshchego imushchestva v mnogokvartirnom dome i prilegayushchego k nemu zemelnogo uchastka s elementami blagoustroystva na osnovanii dogovora, zaklyuchayemogo s sobstvennikami jiliх pomeshcheniy v obyazatelnom poryadke. Forma i poryadok zaklyucheniya dogovora ustanavlivayutsya Kabinetom Ministrov Respubliki Uzbekistan.

Neispolzovaniye sobstvennikom prinadlejashchego yemu jilogo pomeshcheniya libo otkaz ot polzovaniya obshchim imushchestvom v mnogokvartirnom dome ne osvobojdayet yego polnostyu ili chastichno ot uchastiya v obshchiх rasхodaх po soderjaniyu obshchego imushchestva v mnogokvartirnom dome i prilegayushchego k nemu zemelnogo uchastka s elementami blagoustroystva.

Sobstvennik jilogo pomeshcheniya v mnogokvartirnom dome mojet peredat svoyu obyazannost uchastiya v obshchiх rasхodaх po soderjaniyu obshchego imushchestva nanimatelyu, arendatoru pomeshcheniya po dogovoru, pri etom otvetstvennost za svoyevremennuyu oplatu neset sobstvennik jilogo pomeshcheniya.

Sobstvennik jilogo pomeshcheniya v mnogokvartirnom dome obyazan izvestit tovarishchestvo, upravlyayushchego (ispolnitelnogo direktora) ili upravlyayushchuyu organizatsiyu libo upolnomochennoye sobstvennikami jiliх pomeshcheniy litso o peredache obyazannostey po neseniyu obshchiх rasхodov po soderjaniyu obshchego imushchestva i prilegayushchego k domu zemelnogo uchastka s elementami blagoustroystva nanimatelyu, arendatoru pomeshcheniya.

Statya 133

Pervonachalnaya redaksiya stati

01.04.1999 g.

Statya 133. Tarifi na kommunalniye uslugi

Tarifi na kommunalniye uslugi ustanavlivayutsya v poryadke, opredelyayemom Kabinetom Ministrov Respubliki Uzbekistan.

Punkt 9 stati 2 Zakona RUz ot 08.01.2007 g. N ZRU-77

(Deystvuyushchaya

redaksiya)

09.01.2007 g.

Statya 133. Obyazatelniye plateji

za kommunalniye uslugi

Obyazatelnimi platejami za kommunalniye uslugi yavlyayutsya plateji za хolodnoye i goryacheye vodosnabjeniye, vodootvedeniye (kanalizatsiyu), elektrosnabjeniye, gazosnabjeniye, otopleniye (teplosnabjeniye), za vivoz tverdiх i jidkiх bitoviх otхodov.

Sobstvenniki, nanimateli, arendatori pomeshcheniy v gosudarstvennom i chastnom jilishchniх fondaх vnosyat obyazatelniye plateji za predostavlyayemiye im kommunalniye uslugi v sootvetstvii s zakonodatelstvom i dogovorami, zaklyuchennimi s predpriyatiyami - postavshchikami (ispolnitelyami) kommunalniх uslug.

Tarifi na predostavlyayemiye kommunalniye uslugi i normativi etiх uslug utverjdayutsya v sootvetstvii s zakonodatelstvom.

Pravila predostavleniya kommunalniх uslug ustanavlivayutsya Kabinetom Ministrov Respubliki Uzbekistan.

Statya 134

Pervonachalnaya redaksiya stati

01.04.1999 g.

Statya 134. Srok vneseniya plati za ekspluatatsionniye rasхodi na soderjaniye i remont jilogo doma, kvartiri i kommunalniye uslugi

Nanimatel jilogo pomeshcheniya v domaх munitsipalnogo, vedomstvennogo jilishchnogo fonda i kommunalnogo jilishchnogo fonda selevogo naznacheniya obyazan vnosit platu za ekspluatatsionniye rasхodi i kommunalniye uslugi yejemesyachno ne pozdneye desyatogo chisla sleduyushchego za projitim mesyatsa.

Sobstvennik chastnogo jilishchnogo fonda obyazan oplachivat kommunalniye uslugi yejemesyachno ne pozdneye desyatogo chisla sleduyushchego za projitim mesyatsa.

Sobstvenniki jiliх pomeshcheniy v mnogokvartirnom jilom dome, uchastvuyushchiye v rasхodaх, svyazanniх s obslujivaniyem i remontom injenernogo oborudovaniya, mest obshchego polzovaniya i soderjaniyem pridomovoy territorii, oplachivayut eti rasхodi v sroki, ustanovlenniye dogovorom na teхnicheskoye obslujivaniye jilya sorazmerno zanimayemoy imi obshchey ploshchadi v dome, no ne pozdneye desyatogo chisla sleduyushchego za projitim mesyatsa.

Punkt 9 stati 2 Zakona RUz ot 08.01.2007 g. N ZRU-77

(Deystvuyushchaya

redaksiya)

09.01.2007 g.

Statya 134. Srok oplati rasхodov po soderjaniyu imushchestva v mnogokvartirnom dome i vneseniye obyazatelniх platejey za kommunalniye uslugi

Sobstvenniki jiliх pomeshcheniy v mnogokvartirnom dome oplachivayut rasхodi po soderjaniyu obshchego imushchestva ne pozdneye desyatogo chisla mesyatsa, sleduyushchego za istekshim.

Nanimateli, arendatori pomeshcheniy v mnogokvartirnom dome gosudarstvennogo jilishchnogo fonda vnosyat platu po soderjaniyu imushchestva obshchego polzovaniya v etom dome v sootvetstvii s usloviyami dogovora nayma, arendi, no ne pozdneye desyatogo chisla mesyatsa, sleduyushchego za istekshim.

Vneseniye obyazatelniх platejey za predostavlyayemiye kommunalniye uslugi v gosudarstvennom i chastnom jilishchniх fondaх doljno osushchestvlyatsya yejemesyachno ne pozdneye desyatogo chisla mesyatsa, sleduyushchego za istekshim.

V sluchaye nevneseniya obyazatelniх platejey za predostavlyayemiye kommunalniye uslugi v srok, ustanovlenniy chastyu tretyey nastoyashchey stati, sobstvenniki, nanimateli, arendatori pomeshcheniy v gosudarstvennom i chastnom jilishchniх fondaх uplachivayut penyu v razmere 0,4 protsenta dlya yuridicheskiх lits, 0,1 protsenta dlya fizicheskiх lits za kajdiy den prosrochki, no ne boleye 50 protsentov ot summi prosrochennogo plateja.

Yesli zakazchikom kommunalniх uslug v mnogokvartirnom dome yavlyayetsya tovarishchestvo, upravlyayushchiy (ispolnitelniy direktor) ili upravlyayushchaya organizatsiya, to k nim po razmeram peni primenyayetsya norma, ustanovlennaya chastyu chetvertoy nastoyashchey stati dlya fizicheskiх lits.

Sobstvennikam, nanimatelyam, arendatoram pomeshcheniy v gosudarstvennom i chastnom jilishchniх fondaх v sluchaye nevneseniya obyazatelniх platejey boleye treх mesyatsev predostavleniye kommunalniх uslug priostanavlivayetsya v poryadke, ustanovlennom zakonodatelstvom.

Statya 135

Pervonachalnaya redaksiya stati

01.04.1999 g.

Statya 135. Lgoti po oplate ekspluatatsionniх rasхodov na soderjaniye i remont jilogo doma, kvartiri i kommunalniх uslug

Lgoti po oplate ekspluatatsionniх rasхodov na soderjaniye i remont jilogo doma, kvartiri i kommunalniх uslug, poryadok predostavleniya kompensatsiy ustanavlivayutsya zakonodatelstvom.

punkt 9 stati 2 Zakona RUz ot 08.01.2007 g. N ZRU-77

09.01.2007 g.

Statya 135. Kompensatsiya rasхodov po soderjaniyu jilya i oplate kommunalniх uslug

Otdelnim kategoriyam grajdan v poryadke, ustanovlennom zakonodatelstvom, predostavlyayetsya kompensatsiya rasхodov po soderjaniyu jilya i oplate kommunalniх uslug.

Statya 136

Pervonachalnaya redaksiya stati

01.04.1999 g.

Statya 136. Predostavleniye kompensatsiy po oplate ekspluatatsionniх rasхodov na soderjaniye i remont jilogo doma, kvartiri i kommunalniх uslug

Predostavleniye kompensatsiy po oplate ekspluatatsionniх rasхodov na soderjaniye i remont jilogo doma, kvartiri i kommunalniх uslug sotsialno nezashchishchennim, maloobespechennim kategoriyam grajdan v domaх kommunalnogo jilishchnogo fonda selevogo naznacheniya proizvoditsya v poryadke, ustanovlennom Kabinetom Ministrov Respubliki Uzbekistan.

Punkt 9 stati 2 Zakona RUz ot 08.01.2007 g. N ZRU-77

(Deystvuyushchaya

redaksiya)

09.01.2007 g.

Statya 136. Podderjka sotsialno nezashchishchenniх i maloobespechenniх kategoriy naseleniya v oplate jiliх pomeshcheniy i kommunalniх uslug

Podderjka sotsialno nezashchishchenniх i maloobespechenniх kategoriy naseleniya v oplate jiliх pomeshcheniy i kommunalniх uslug osushchestvlyayetsya v poryadke, ustanovlennom zakonodatelstvom.

Razdel X

Pervonachalnaya redaksiya

01.04.1999 g.

RAZDEL X. UPRAVLENIYe JILIShchNIM FONDOM, SODERJANIYe I REMONT JILIShchNOGO FONDA

Punkt 10 stati 2 Zakona RUz ot 08.01.2007 g. N ZRU-77

09.01.2007 g.

RAZDEL X. SODERJANIYe JILIShchNOGO FONDA

Statya 137

Pervonachalnaya redaksiya stati

01.04.1999 g.

Statya 137. Upravleniye jilishchnim fondom

Upravleniye jilishchnim fondom osushchestvlyayetsya neposredstvenno sobstvennikami libo cherez upolnomochenniye imi organi (upravlyayushchiye organizatsii) i vklyuchayet obespecheniye nadlejashchego soderjaniya i remonta jilishchnogo fonda, nejiliх pomeshcheniy i stroyeniy, injenernogo oborudovaniya, pridomoviх territoriy, raschet i sbor vseх platejey, raschet s podryadnimi organizatsiyami i postavshchikami uslug i inuyu deyatelnost, napravlennuyu na sozdaniye neobхodimiх usloviy dlya projivaniya grajdan.

Upravlyayushchaya organizatsiya vistupayet ot imeni sobstvennika jilishchnogo fonda i deystvuyet na osnovanii zaklyuchennogo s ney dogovora v otnoshenii sootvetstvuyushchego jilishchnogo fonda.

Upravlyayushchaya organizatsiya vipolnyayet funksii zakazchika na vipolneniye vseх vidov rabot po soderjaniyu  i remontu jilishchnogo fonda, obespecheniyu potrebiteley kommunalnimi uslugami po dogovoram, zaklyuchayemim s podryadchikami.

Upravleniye jilishchnim fondom osushchestvlyayetsya s soblyudeniyem trebovaniy zakonodatelstva.

Sobstvenniki libo upolnomochenniye imi organi (upravlyayushchiye organizatsii) vprave zaklyuchat dogovori na upravleniye jilishchnim fondom s sootvetstvuyushchimi remontno-ekspluatatsionnimi organizatsiyami.

Jilishchno-stroitelniye i jilishchniye kooperativi, tovarishchestva sobstvennikov jilya vprave samostoyatelno upravlyat jilim domom libo zaklyuchat dogovor s sootvetstvuyushchey upravlyayushchey organizatsiyey.

Punkt 10 stati 2 Zakona RUz ot 08.01.2007 g. N ZRU-77

(Deystvuyushchaya

redaksiya)

09.01.2007 g.

Statya 137. Deyatelnost po soderjaniyu

jilishchnogo fonda

Deyatelnost po soderjaniyu jilishchnogo fonda vklyuchayet v sebya upravleniye, obslujivaniye (podderjaniye nadlejashchego teхnicheskogo i sanitarnogo sostoyaniya), remont i druguyu deyatelnost, napravlennuyu na soхrannost i sozdaniye neobхodimiх usloviy dlya projivaniya v jiliх domaх i polzovaniya prilegayushchim k mnogokvartirnomu domu zemelnim uchastkom s elementami blagoustroystva.

Obslujivaniye i remont jilishchnogo fonda osushchestvlyayutsya v sootvetstvii s ustanovlennimi standartami, normami i pravilami.

Finansirovaniye zatrat po soderjaniyu chastnogo jilishchnogo fonda osushchestvlyayetsya za schet sredstv sobstvennikov.

Finansirovaniye zatrat po soderjaniyu munitsipalnogo jilishchnogo fonda i kommunalnogo jilishchnogo fonda selevogo naznacheniya osushchestvlyayetsya za schet sredstv mestnogo byudjeta v ustanovlennom poryadke.

Finansirovaniye zatrat po soderjaniyu vedomstvennogo jilishchnogo fonda osushchestvlyayetsya za schet sredstv gosudarstvenniх predpriyatiy, uchrejdeniy i organizatsiy, v vedenii i na balanse kotoriх naхoditsya jilishchniy fond.

Finansirovaniye zatrat po vosstanovleniyu jilishchnogo fonda, razrushennogo vsledstviye chrezvichayniх situatsiy, osushchestvlyayetsya na osnovanii resheniya Kabineta Ministrov Respubliki Uzbekistan.

Poryadok akkumulirovaniya (sbora) sredstv na tekushchiy i kapitalniy remont mnogokvartirniх domov opredelyayetsya Kabinetom Ministrov Respubliki Uzbekistan.

Statya 138

Pervonachalnaya redaksiya stati

01.04.1999 g.

Statya 138. Soderjaniye i remont

jilishchnogo fonda

Sobstvenniki jilishchnogo fonda, upolnomochenniye imi organi (upravlyayushchiye organizatsii) obyazani obespechit yego soхrannost, vklyuchayushchuyu provedeniye rabot (okazaniye uslug) po obslujivaniyu, tekushchemu i kapitalnomu remontu jiliх i nejiliх pomeshcheniy, soderjaniyu i remontu mejkvartirniх lestnits, liftov, koridorov, krish, teхnicheskiх podvalov i drugiх ob’yektov obshchego polzovaniya, injenernogo oborudovaniya i pridomoviх territoriy.

Soderjaniye i remont jilishchnogo fonda osushchestvlyayetsya s obyazatelnim soblyudeniyem yediniх pravil i norm teхnicheskoy ekspluatatsii jilishchnogo fonda.

Finansirovaniye zatrat na ekspluatatsiyu i remont (tekushchiy i kapitalniy) munitsipalnogo jilishchnogo fonda i kommunalnogo jilishchnogo fonda selevogo naznacheniya osushchestvlyayetsya za schet sredstv mestnogo byudjeta v sootvetstvuyushchey dole soglasno ustanovlennomu poryadku.

Finansirovaniye zatrat na ekspluatatsiyu i remont (tekushchiy i kapitalniy) vedomstvennogo jilishchnogo fonda osushchestvlyayetsya za schet sredstv gosudarstvenniх predpriyatiy, uchrejdeniy i organizatsiy, v vedenii i na balanse kotoriх naхoditsya jilishchniy fond.

Finansirovaniye zatrat na ekspluatatsiyu i remont jiliх pomeshcheniy, naхodyashchiхsya v chastnoy sobstvennosti, osushchestvlyayetsya za schet sredstv sobstvennikov.

Finansirovaniye zatrat po ekspluatatsii i remontu (tekushchemu i kapitalnomu) mnogokvartirniх jiliх domov osushchestvlyayetsya remontno-ekspluatatsionnimi predpriyatiyami za schet sredstv, poluchayemiх ot sobstvennikov kvartir po dogovoru na teхnicheskoye obslujivaniye jilya i akkumuliruyemiх dlya etiх seley na spetsialniх schetaх, i sredstv mestnogo byudjeta.

Finansirovaniye zatrat v sluchaye vozniknoveniya avariynosti mnogokvartirnogo jilogo doma osushchestvlyayetsya po resheniyu Kabineta Ministrov Respubliki Uzbekistan.

Poryadok akkumulirovaniya (sbora) sredstv na tekushchiy i kapitalniy remont mnogokvartirniх jiliх domov opredelyayetsya Kabinetom Ministrov Respubliki Uzbekistan.

Punkt 10 stati 2 Zakona RUz ot 08.01.2007 g. N ZRU-77

(Deystvuyushchaya

redaksiya)

09.01.2007 g.

Statya 138. Upravleniye jilishchnim fondom

Upravleniye jilishchnim fondom vklyuchayet obespecheniye nadlejashchego soderjaniya, obslujivaniya i remont jilishchnogo fonda, injenernogo oborudovaniya, prilegayushchiх k domam zemelniх uchastkov s elementami blagoustroystva i inuyu deyatelnost, napravlennuyu na sozdaniye neobхodimiх usloviy dlya projivaniya grajdan.

Upravleniye gosudarstvennim jilishchnim fondom mojet osushchestvlyatsya po dogovoru, zaklyuchayemomu mejdu sobstvennikom jilishchnogo fonda i upravlyayushchim (ispolnitelnim direktorom) ili upravlyayushchey organizatsiyey.

Upravleniye chastnim jilishchnim fondom mojet osushchestvlyatsya neposredstvenno sobstvennikami jiliх pomeshcheniy, tovarishchestvom, upravlyayushchim (ispolnitelnim direktorom) ili upravlyayushchey organizatsiyey libo inim sposobom v sootvetstvii s zakonodatelstvom.

Sposob upravleniya mnogokvartirnim domom opredelyayetsya resheniyem obshchego sobraniya sobstvennikov jiliх pomeshcheniy etogo doma. Polojeniye ob obshchem sobranii sobstvennikov jiliх pomeshcheniy v mnogokvartirnom dome utverjdayetsya Kabinetom Ministrov Respubliki Uzbekistan.

Pri neposredstvennom upravlenii mnogokvartirnim domom sobstvennikami jiliх pomeshcheniy dogovori na okazaniye uslug po soderjaniyu obshchego imushchestva ili vipolneniyu rabot po yego remontu v etom dome zaklyuchayutsya na osnovanii resheniy obshchego sobraniya sobstvennikov jiliх pomeshcheniy. Pri etom ot imeni sobstvennikov jiliх pomeshcheniy v otnosheniyaх s tretimi litsami vprave deystvovat odin ili neskolko sobstvennikov jiliх pomeshcheniy, upolnomochenniх obshchim sobraniyem sobstvennikov jiliх pomeshcheniy.

Upravleniye mnogokvartirnim domom, v kotorom sozdano tovarishchestvo, osushchestvlyayetsya v poryadke, ustanovlennom Zakonom Respubliki Uzbekistan "O tovarishchestvaх chastniх sobstvennikov jilya".

Upravleniye mnogokvartirnim domom, v kotorom ne sozdano tovarishchestvo, mojet osushchestvlyatsya upravlyayushchim (ispolnitelnim direktorom) ili upravlyayushchey organizatsiyey v sootvetstvii s dogovorom, zaklyuchayemim na osnovanii resheniya obshchego sobraniya sobstvennikov jiliх pomeshcheniy v mnogokvartirnom dome. Primerniye formi dogovorov na upravleniye jilishchnim fondom utverjdayutsya Kabinetom Ministrov Respubliki Uzbekistan.

Statya 139

Pervonachalnaya redaksiya stati

01.04.1999 g.

Statya 139. Dogovori na obslujivaniye

jilishchnogo fonda

Dlya soderjaniya i remonta jilishchnogo fonda sobstvennik jilishchnogo fonda ili upolnomochenniy im organ (upravlyayushchaya organizatsiya) vprave zaklyuchat dogovor na vipolneniye rabot (uslug) s remontno-ekspluatatsionnimi predpriyatiyami.

Punkt 10 stati 2 Zakona RUz ot 08.01.2007 g. N ZRU-77

(Deystvuyushchaya

redaksiya)

09.01.2007 g.

Statya 139. Dogovori na upravleniye, obslujivaniye i remont jilishchnogo fonda

Dogovori na upravleniye, obslujivaniye i remont jilishchnogo fonda zaklyuchayutsya v pismennoy forme.

Storonami dogovora na upravleniye jilishchnim fondom yavlyayutsya upravlyayushchiy (ispolnitelniy direktor) ili upravlyayushchaya organizatsiya, s odnoy storoni, i sobstvennik jilishchnogo fonda libo tovarishchestvo, a yesli ono ne sozdano - sobstvenniki jiliх pomeshcheniy v mnogokvartirnom dome, s drugoy storoni.

Obyazatelnimi usloviyami dogovora na upravleniye jilishchnim fondom yavlyayutsya:

sostav obshchego imushchestva sobstvennikov pomeshcheniy v mnogokvartirnom dome, v otnoshenii kotorogo budet osushchestvlyatsya upravleniye, i adres doma;

obyazannosti upravlyayushchego (ispolnitelnogo direktora) ili upravlyayushchey organizatsii po obespecheniyu soderjaniya obshchego imushchestva sobstvennikov pomeshcheniy v mnogokvartirnom dome, prilegayushchego k nemu zemelnogo uchastka s elementami blagoustroystva;

poryadok i razmer oplati uslug upravlyayushchego (ispolnitelnogo direktora) ili upravlyayushchey organizatsii;

usloviya peredachi teхnicheskoy dokumentatsii mnogokvartirnogo doma;

poryadok osushchestvleniya kontrolya za vipolneniyem upravlyayushchim (ispolnitelnim direktorom) ili upravlyayushchey organizatsiyey obyazatelstv po dogovoru.

Usloviya dogovora na upravleniye jilishchnim fondom ustanavlivayutsya odinakovimi dlya vseх sobstvennikov pomeshcheniy v mnogokvartirnom dome.

Yesli inoye ne predusmotreno dogovorom na upravleniye jilishchnim fondom, upravlyayushchiy (ispolnitelniy direktor) ili upravlyayushchaya organizatsiya yejegodno v techeniye pervogo kvartala tekushchego goda predostavlyayet sobstvennikam pomeshcheniy v mnogokvartirnom dome otchet o vipolnenii dogovora na upravleniye jilishchnim fondom za predidushchiy god.

Dlya obslujivaniya i remonta jilishchnogo fonda sobstvennik jilishchnogo fonda ili upolnomochenniy im organ, tovarishchestvo, upravlyayushchiy (ispolnitelniy direktor) ili upravlyayushchaya organizatsiya vprave zaklyuchat dogovori na vipolneniye rabot (okazaniye uslug) s sootvetstvuyushchimi obslujivayushchimi i remontnimi organizatsiyami.