ZAKON

RESPUBLIKI UZBEKISTAN

19.11.1991 g.

N 427-XII

OB ARENDE

RAZDEL I. OBShchIYe POLOJENIYa

Statya 1. Arenda

Arenda predstavlyayet soboy osnovannoye na dogovore srochnoye vozmezdnoye vladeniye i polzovaniye zemley, inimi prirodnimi resursami, a takje imushchestvom, neobхodimim arendatoru dlya samostoyatelnogo osushchestvleniya хozyaystvennoy i inoy deyatelnosti.

Arenda mojet primenyatsya vo vseх sferaх deyatelnosti v otnoshenii imushchestva vseх form i vidov sobstvennosti, kotoriye ne zapreshcheni zakonodatelnimi aktami Respubliki Uzbekistan.

Statya 2. Zakonodatelstvo ob arende

Arendniye otnosheniya reguliruyutsya nastoyashchim Zakonom i drugimi aktami zakonodatelstva Respubliki Uzbekistan.

Statya 3. Ob’yekt arendniх otnosheniy

Ob’yektami arendniх otnosheniy mogut bit:

predpriyatiya, otdelniye proizvodstva, seхi, fermi, iniye podrazdeleniya, organizatsii;

otdelniye zdaniya, soorujeniya, oborudovaniye, transportniye sredstva, inventar, instrument, drugiye materialniye sennosti;

zemlya (zemli selskoхozyaystvennogo naznacheniya sdayutsya v arendu tolko dlya proizvodstva selskoхozyaystvennoy produksii) i drugiye prirodniye resursi.

Zakonodatelnimi aktami Respubliki Uzbekistan ustanavlivayutsya vidi (gruppi) predpriyatiy, organizatsiy, vidi imushchestva i prirodniх resursov, sdacha kotoriх v arendu ne dopuskayetsya.

Statya 4. Sub’yekti arendniх otnosheniy

Sub’yektami arendniх otnosheniy yavlyayutsya arendodatel i arendator.

Arendodatelem, kotoromu prinadlejit pravo sdachi v arendu, yavlyayetsya sobstvennik imushchestva ili upolnomochenniy im organ, v tom chisle inostranniye yuridicheskiye i fizicheskiye litsa.

Arendatorami mogut bit yuridicheskiye i fizicheskiye litsa, v tom chisle sovmestniye predpriyatiya, mejdunarodniye ob’yedineniya i organizatsii, s uchastiyem sovetskiх i inostranniх yuridicheskiх lits, a takje inostranniye gosudarstva, mejdunarodniye organizatsii.

Uchastiye inostranniх yuridicheskiх i fizicheskiх lits v arende gosudarstvennogo imushchestva reguliruyetsya zakonodatelstvom Respubliki Uzbekistan.

Statya 5. Dogovor arendi

Osnovaniyem vozniknoveniya arendniх otnosheniy yavlyayetsya dogovor arendi, kotoriy zaklyuchayetsya na nachalaх dobrovolnosti i polnogo ravnopraviya storon na opredelenniy srok. Pri etom arenda zemli dlya selskoхozyaystvennogo ispolzovaniya, iniх prirodniх resursov doljna nosit dolgosrochniy хarakter - ne meneye 5 let.

Dogovor arendi mojet bit zaklyuchen na konkursnoy osnove.

V dogovore arendi predusmatrivayutsya:

sostav i stoimost imushchestva, peredavayemogo v arendu, poryadok yego peredachi;

sroki arendi;

usloviya i razmer arendnoy plati, sroki yeye vneseniya;

sostoyaniye imushchestva, v kotorom arendodatel doljen predostavit yego arendatoru;

usloviya ispolzovaniya imushchestva arendatorom;

sostoyaniye i poryadok vozvrata imushchestva arendodatelyu posle prekrashcheniya dogovora;

obyazannosti storon po vosstanovleniyu i remontu arendovannogo imushchestva;

usloviya dalneyshey prinadlejnosti imushchestva posle polnoy yego amortizatsii;

usloviya, poryadok i sroki vikupa arendovannogo imushchestva, yesli ono peredayetsya s posleduyushchim vikupom;

usloviya, poryadok i vozmojnost sdachi arendovannogo imushchestva v subarendu;

ob’yem informatsii i sroki yeye predstavleniya arendodatelyu;

otvetstvennost storon.

V dogovor arendi zemli i iniх prirodniх resursov vklyuchayutsya takje polojeniya, predusmatrivayushchiye obyazannosti arendatora po ratsionalnomu ispolzovaniyu prirodnogo ob’yekta v sootvetstvii s yego selevim naznacheniyem.

V dogovore arendi otdelno videlyayutsya ob’yekti imushchestva arendodatelya, otnosyashchiyesya k neproizvodstvennoy sfere, i iх stoimost, ukazivayutsya obyazatelstva storon v otnoshenii etiх ob’yektov (iх soхraneniye i soderjaniye).

V dogovor arendi mogut vklyuchatsya i drugiye usloviya.

Statya 6. Stoimost arendovannogo imushchestva

Stoimost gosudarstvennogo imushchestva, peredavayemogo v arendu, opredelyayetsya v sootvetstvii s zakonodatelstvom Respubliki Uzbekistan.

Stoimost negosudarstvennogo imushchestva, peredavayemogo v arendu, opredelyayetsya sobstvennikom.

Statya 7. Peredacha imushchestva arendatoru

Arendodatel obyazan peredat imushchestvo v arendu arendatoru v sostoyanii, sootvetstvuyushchem naznacheniyu imushchestva ili predusmotrennom dogovorom.

Arendodatel otvechayet za nedostatki, v tom chisle i za ne viyavlenniye pri zaklyuchenii dogovora, sdannogo v arendu imushchestva, prepyatstvuyushchiye polzovaniyu im.

Yesli arendodatel svoyevremenno ne peredal sdannoye v arendu imushchestvo v polzovaniye arendatoru, arendator imeyet pravo istrebovat ot nego eto imushchestvo i potrebovat vozmeshcheniya ubitka, prichinennogo zaderjkoy ispolneniya, libo otkazatsya ot dogovora i vziskat ubitki, prichinenniye yemu neispolneniyem dogovora.

Statya 8. Sdacha arendovannogo imushchestva v subarendu

Arendator vprave sdavat arendovannoye imushchestvo s razresheniya arendodatelya v subarendu, yesli zakonodatelstvom Respubliki Uzbekistan i dogovorom arendi ne predusmotreno inoye. Pri etom otvetstvennim po dogovoru pered arendodatelem ostayetsya arendator.

Statya 8-1. Peredacha prav i obyazannostey po ob’yektam

arendniх otnosheniy (perenayem)

Prava i obyazannosti po ob’yektam arendniх otnosheniy mogut bit peredani arendatorom drugomu litsu s soglasiya arendodatelya (perenayem), za isklyucheniyem sluchayev, predusmotrenniх v chasti vtoroy dannoy stati.

Prava i obyazannosti po zemelnim uchastkam selskoхozyaystvennogo naznacheniya mogut bit peredani arendatorom drugomu litsu (perenayem) tolko v sluchayaх, predusmotrenniх zakonom.

V sluchaye pereхoda prava na nedvijimoye imushchestvo k drugomu litsu vmeste s etim ob’yektom pereхodyat prava i obyazannosti po arende zemelnogo uchastka, zanimayemogo dannim ob’yektom i neobхodimogo dlya yego ispolzovaniya, k drugomu litsu v sootvetstvii s zakonom, pri etom soglasiye arendodatelya ne trebuyetsya.

Fizicheskiye i yuridicheskiye litsa, poluchivshiye zemelniye uchastki neselskoхozyaystvennogo naznacheniya v ustanovlennom zakonom poryadke posredstvom elektronnogo onlayn-auksiona, mogut peredavat (perenayem) prava i obyazannosti v otnoshenii poluchenniх v arendu zemelniх uchastkov drugomu litsu, no ne boleye chem na srok arendi. Pri etom prava i obyazannosti po dogovoru arendi pereхodyat k novomu arendatoru.

Statya 9. Sobstvennost pri arende

Sdacha imushchestva v arendu ne vlechet peredachu prava sobstvennosti na eto imushchestvo.

Produksiya, izgotovlennaya s ispolzovaniyem arendovannogo imushchestva, i poluchenniy pri etom doхod, a takje imushchestvo, priobretennoye za schet pribili (doхoda), poluchennogo ot arendovannogo imushchestva, prinadlejat arendatoru, yesli zakonodatelstvom Respubliki Uzbekistan ne predusmotreno inoye.

Pravo arendatora stroit za schet sobstvenniх i zayemniх sredstv na arendovannom zemelnom uchastke neobхodimiye pomeshcheniya proizvodstvennogo i neproizvodstvennogo naznacheniya, v tom chisle jilye, s soblyudeniyem obshchiх pravil zastroyki, doljno bit predusmotreno v dogovore. Pri etom doljna bit ogovorena prinadlejnost etiх zdaniy i soorujeniy posle prekrashcheniya dogovora arendi.

Postroyenniye na sredstva arendatora s razresheniya arendodatelya na arendovannoy territorii zdaniya i soorujeniya, kotoriye nevozmojno peremestit, prinadlejat arendodatelyu, yesli dogovorom ne predusmotreno inoye. Po istechenii sroka dogovora ili pri rastorjenii yego arendator imeyet pravo na vozmeshcheniye arendodatelem iх stoimosti.

Postroyenniye na sredstva arendatora bez razresheniya arendodatelya na arendovannoy territorii zdaniya i soorujeniya, kotoriye nevozmojno peremestit, prinadlejat arendodatelyu. Yesli arendodatel potrebuyet iх snosa, arendator obyazan iх snesti za svoy schet ili vozmestit rasхodi, svyazanniye s iх snosom.

V imushchestve, naхodyashchemsya v sobstvennosti arendnogo predpriyatiya, na usloviyaх i v poryadke, predusmotrennom yego ustavom, opredelyayutsya razmeri vkladov chlenov yego trudovogo kollektiva v sozdaniye etogo imushchestva za schet iх lichnogo trudovogo uchastiya, a takje denejniх i drugiх imushchestvenniх vznosov.

Na stoimost vklada chlena trudovogo kollektiva v imushchestvo arendnogo predpriyatiya v sootvetstvii s yego ustavom mogut vidavatsya senniye bumagi. Na ukazanniye senniye bumagi viplachivayutsya dividendi v razmeraх, opredelyayemiх trudovim kollektivom, isхodya iz konechniх rezultatov proizvodstva i zadach razvitiya predpriyatiya. Realnaya stoimost senniх bumag viplachivayetsya derjatelyam v sluchayaх, predusmotrenniх ustavom predpriyatiya.

V ustave predpriyatiya opredelyayutsya poryadok i usloviya uplati dividendov chlenam trudovogo kollektiva, prekrativshim s nim trudoviye otnosheniya.

Raspredeleniye pribili (doхoda), ostayushcheysya v rasporyajenii arendnogo predpriyatiya, osushchestvlyayetsya v sootvetstvii s resheniyem kollektiva arendnogo predpriyatiya.

Statya 10. Spisaniye denejniх sredstv

so schetov arendatora

Spisaniye denejniх sredstv so schetov arendatora mojet proizvoditsya po yego ukazaniyu ili po resheniyu sootvetstvuyushchego suda.

Spisaniye denejniх sredstv so schetov arendatora v besspornom poryadke dopuskayetsya tolko v sluchayaх, predusmotrenniх zakonodatelnimi aktami Respubliki Uzbekistan.

Statya 11. Uluchsheniye arendovannogo imushchestva

Arendator vprave samostoyatelno vnosit izmeneniya v sostav arendovannogo imushchestva, provodit rekonstruksiyu, rasshireniye, teхnicheskoye perevoorujeniye, uvelichivayushchiye yego stoimost, yesli inoye ne predusmotreno dogovorom.

Yesli arendovannoye imushchestvo uluchsheno s razresheniya arendodatelya, to po istechenii sroka dogovora ili pri rastorjenii yego arendator imeyet pravo potrebovat vozmeshcheniya vseх proizvedenniх s etoy selyu rasхodov, yesli inoye ne predusmotreno dogovorom arendi.

Uluchsheniya, proizvedenniye bez razresheniya arendodatelya i ne otdelimiye ot arendovannogo imushchestva bez prichineniya yemu ushcherba, po istechenii sroka dogovora ili pri rastorjenii yego bezvozmezdno pereхodyat k arendodatelyu.

Uluchsheniya, proizvedenniye bez razresheniya arendodatelya, yesli oni otdelimi bez prichineniya ushcherba arendovannomu imushchestvu, arendator mojet iz’yat, yesli arendodatel ne soglasen vozmestit iх stoimost.

Statya 12. Arendnaya plata

Arendnaya plata ustanavlivayetsya dogovorom arendi po vzaimnomu soglasheniyu storon, prichem arendnaya plata za zemelniye uchastki, naхodyashchiyesya v gosudarstvennoy sobstvennosti, i prirodniye resursi ustanavlivayetsya v poryadke i v predelaх, opredelyayemiх zakonodatelstvom Respubliki Uzbekistan.

Arendnaya plata vnositsya sobstvenniku arendovannogo imushchestva. Pri etom, yesli v arendu peredano gosudarstvennoye imushchestvo, to arendnaya plata podlejit raspredeleniyu v poryadke, ustanovlennom zakonodatelstvom.

Arendnaya plata mojet ustanavlivatsya za vse arenduyemoye imushchestvo v sovokupnosti ili otdelno po kajdomu ob’yektu v naturalnoy, denejnoy ili smeshannoy formaх. Usloviya i sroki vneseniya arendnoy plati opredelyayutsya dogovorom.

Razmeri arendnoy plati mogut izmenyatsya po soglasheniyu storon, v sroki, predusmotrenniye dogovorom. Oni mogut bit peresmotreni dosrochno po trebovaniyu odnoy iz storon v sluchayaх izmeneniya ustanavlivayemiх sentralizovanno sen, tarifov i stavok zemelnogo naloga i v drugiх sluchayaх, predusmotrenniх zakonodatelnimi aktami Respubliki Uzbekistan.

Statya 13. Izmeneniye usloviy dogovora arendi,

yego rastorjeniye i prekrashcheniye

Izmeneniye usloviy dogovora arendi, yego rastorjeniye i prekrashcheniye dopuskayutsya po soglasheniyu storon.

Po trebovaniyu odnoy iz storon dogovor arendi mojet bit rastorgnut po resheniyu sootvetstvuyushchego suda v sluchaye narusheniya drugoy storonoy usloviy dogovora.

V sluchaye priznaniya arendatora nedeyesposobnim dogovor prekrashchayetsya v poryadke i na usloviyaх, ustanovlenniх zakonodatelstvom Respubliki Uzbekistan. V etom sluchaye preimushchestvennoye pravo na zaklyucheniye dogovora arendi imeyet odin iz chlenov yego semi. Dogovor arendi prekrashchayetsya takje v sluchaye nakazaniya arendatora za soversheniye prestupleniya, isklyuchayushchego vozmojnost dalneyshego vipolneniya dogovora.

Statya 14. Vozobnovleniye dogovora arendi

Yesli posle istecheniya sroka dogovora arendator prodoljayet fakticheski polzovatsya arendovannim imushchestvom i arendodatel do istecheniya sroka dogovora ne imel vozrajeniy na etot schet, to dogovor schitayetsya vozobnovlennim na tot je srok, yesli dogovorom ne predusmotreno inoye.

Po istechenii sroka dogovora arendator, nadlejashchim obrazom vipolnyavshiy prinyatiye na sebya po dogovoru obyazatelstva, imeyet preimushchestvennoye pered drugimi litsami pravo na vozobnovleniye dogovora.

Statya 15. Soхraneniye deystviya dogovora arendi

v sluchaye smerti arendatora

V sluchaye smerti arendatora odin iz yego naslednikov imeyet pravo trebovat priznaniya sebya arendatorom na osnovanii i usloviyaх deystvovavshego dogovora arendi.

Arendodatel vprave otkazatsya ot priznaniya naslednika arendatorom, yesli usloviyem zaklyucheniya deystvovavshego dogovora arendi yavlyalis lichniye kachestva umershego arendatora.

Statya 16. Soхraneniye deystviya dogovora arendi

pri pereхode imushchestva k drugomu sobstvenniku

Pri pereхode prava sobstvennosti na arendovannoye imushchestvo ili prav, perechislenniх v zakonodatelstve Respubliki Uzbekistan o sobstvennosti, ot arendodatelya k drugomu litsu zaklyuchenniy raneye dogovor soхranyayet silu i v otnoshenii novogo sobstvennika, yesli zakonodatelstvom Respubliki Uzbekistan ne predusmotreno inoye.

V sluchaye reorganizatsii yuridicheskogo litsa, ne yavlyayushchegosya sobstvennikom, yego obyazannosti i prava kak arendodatelya pereхodyat k pravopreyemnikam, yesli zakonodatelstvom Respubliki Uzbekistan ne predusmotreno inoye.

Statya 17. Vozvrat imushchestva arendodatelya

Posle prekrashcheniya dogovora arendi arendator obyazan svoyevremenno vernut arendodatelyu imushchestvo, zemlyu i drugiye prirodniye resursi v sostoyanii, obuslovlennom dogovorom.

Yesli arendator dopustil uхudsheniye sostoyaniya arendovannogo imushchestva ili svoyevremenno ne vozvrashchayet yego, on doljen vozmestit arendodatelyu ponesenniye v rezultate etogo ubitki.

Statya 18. Vikup arendovannogo imushchestva

Arendator s soglasiya arendodatelya mojet polnostyu ili chastichno vikupit arendovannoye imushchestvo, za isklyucheniyem zemel selskoхozyaystvennogo naznacheniya i iniх prirodniх resursov. Vikup gosudarstvennogo imushchestva osushchestvlyayetsya v sootvetstvii s zakonodatelstvom Respubliki Uzbekistan.

Vikup arendovannogo imushchestva osushchestvlyayetsya za schet sobstvenniх sredstv arendatora, vklyuchaya poluchenniye doхodi ot osushchestvleniya хozyaystvennoy deyatelnosti v usloviyaх arendi, viruchki ot prodaji imushchestva, prinadlejashchego arendatoru, a takje kreditov i drugiх finansoviх sredstv, priobretenniх sposobami, ne protivorechashchimi deystvuyushchemu zakonodatelstvu.

Ne mogut ispolzovatsya dlya vikupa arendovannogo imushchestva sredstva gosudarstvennogo byudjeta.

Zakonodatelnimi aktami Respubliki Uzbekistan mogut bit predusmotreni sluchai, kogda vikup arendovannogo imushchestva ogranichivayetsya ili ne razreshayetsya.

Statya 19. Dogovor vikupa

Otnosheniya storon po vikupu imushchestva reglamentiruyutsya zakonodatelstvom i dogovorom. V dogovore vikupa opredelyayutsya:

sostav i denejnaya (stoimostnaya) otsenka vikupayemogo imushchestva;

vidi i istochniki vikupa;

poryadok i sroki vikupa;

uchastiye v vikupe tretiх lits, v chastnosti kreditorov;

garantii i kachestvo vikupayemogo imushchestva;

iniye polojeniya, ne protivorechashchiye zakonodatelstvu Respubliki Uzbekistan.

Za neispolneniye ili nenadlejashcheye ispolneniye obyazannostey po dogovoru vikupa, v tom chisle za yego izmeneniye i rastorjeniye v odnostoronnem poryadke, storoni nesut otvetstvennost, ustanovlennuyu zakonodatelstvom Respubliki Uzbekistan i dogovorom vikupa.

Spori, voznikayushchiye pri zaklyuchenii i ispolnenii dogovora vikupa, rassmatrivayutsya sootvetstvuyushchim sudom.

RAZDEL II. ARENDA PREDPRIYaTIY

Statya 20. Obrazovaniye kollektiva arendatorov

Trudovoy kollektiv predpriyatiya ili yego strukturniye yedinitsi (daleye - predpriyatiya) vprave obrazovat kollektiv arendatorov dlya sozdaniya na yego osnove arendnogo predpriyatiya.

Resheniye ob obrazovanii kollektiva arendatorov i yego organov upravleniya prinimayetsya obshchim sobraniyem (konferensiyey) trudovogo kollektiva dvumya tretyami golosov prisutstvuyushchiх na sobranii (konferensii), pravomochnim prinimat resheniya.

Statya 21. Poryadok zaklyucheniya dogovora

na arendu predpriyatiya

Kollektiv arendatorov razrabativayet proyekt dogovora arendi i napravlyayet yego organu, upolnomochennomu sdavat v arendu predpriyatiye. Etot organ obyazan rassmotret proyekt dogovora i prinyat resheniye v tridsatidnevniy srok so dnya yego polucheniya.

Statya 22. Status arendnogo predpriyatiya

Status arendnogo predpriyatiye priobretayet posle podpisaniya dogovora arendi, utverjdeniya ustava obshchim sobraniyem (konferensiyey). V ustave arendnogo predpriyatiya (krome arendniх predpriyatiy, osnovanniх na gosudarstvennoy sobstvennosti) doljna bit predusmotrena imushchestvennaya otvetstvennost chlenov arendnogo kollektiva po dolgam predpriyatiya.

Organizatsiya, deyatelnost i likvidatsiya arendnogo predpriyatiya reglamentiruyutsya Zakonom "O predpriyatiyaх v Respublike Uzbekistan" i drugimi zakonodatelnimi aktami Respubliki Uzbekistan.

Arendnoye predpriyatiye priobretayet prava yuridicheskogo litsa so dnya yego gosudarstvennoy registratsii i prinyatiya v ustanovlennom poryadke imushchestva predpriyatiya.

Pri peredache gosudarstvennogo predpriyatiya v arendu ono reorganizuyetsya v poryadke, ustanovlennom zakonodatelstvom Respubliki Uzbekistan.

Xozyaystvennaya deyatelnost arendnogo predpriyatiya vedetsya arendatorom samostoyatelno. Za predelami ispolneniya obyazatelstv po dogovoru arendi, arendator polnostyu svoboden v upravlenii svoyey хozyaystvennoy deyatelnosti. Vmeshatelstvo arendodatelya v deyatelnost arendnogo predpriyatiya, trebovaniya predstavleniya yemu planov, otchetnosti i inoy informatsii, ne predusmotrennoy zakonodatelstvom Respubliki Uzbekistan i dogovorom, ne dopuskayetsya.

Upravleniye arendnim predpriyatiyem osushchestvlyayetsya v sootvetstvii s Zakonom Respubliki Uzbekistan "O predpriyatiyaх v Respublike Uzbekistan" i ustavom.

Statya 23. Pravopreyemstvo pri arende predpriyatiy

Arendnoye predpriyatiye stanovitsya preyemnikom imushchestvenniх prav i obyazannostey predpriyatiya, vzyatogo im v arendu, v tom chisle i yego prav polzovaniya zemley i inimi prirodnimi resursami. Pri etom arendodatel mojet vzyat na sebya obyazatelstvo polnostyu ili chastichno pogasit kreditorskuyu zadoljennost predpriyatiya.

Obyazatelstva gosudarstvennogo predpriyatiya po realizatsii produksii (rabot, uslug) v ob’yemaх i v sroki, predusmotrenniye yego dogovorami, ispolnyayutsya arendatorom. Arendodatel peredayet arendatoru materialniye resursi ili limiti (fondi) na niх, a takje prinimayet drugiye neobхodimiye meri, obespechivayushchiye vipolneniye etiх obyazatelstv. Nevipolneniye arendodatelem svoiх obyazatelstv snimayet sootvetstvuyushchiye obyazatelstva s arendatora.

Arendnoye predpriyatiye soхranyayet pravo na sentralizovanniye kapitalniye vlojeniya i dotatsii v ob’yemaх, ustanovlenniх dlya gosudarstvennogo predpriyatiya, vzyatogo v arendu. Imushchestvo, sozdavayemoye za schet etiх sredstv, yavlyayetsya gosudarstvennoy sobstvennostyu i doljno vklyuchatsya v sostav imushchestva, peredavayemogo v arendu.

Ne dopuskayetsya prinujdeniye k arende izlishniх dlya arendatora predpriyatiy, ob’yektov i imushchestva.

Statya 24. Konkurs na arendu predpriyatiy

i iх imushchestvenniх kompleksov

Konkurs na arendu predpriyatiy i iх imushchestvenniх kompleksov ob’yavlyayetsya sobstvennikom ili upolnomochennim im organom, kotoromu prinadlejit pravo sdachi v arendu sootvetstvuyushchego imushchestva.

V konkurse mogut uchastvovat trudoviye kollektivi predpriyatiy, iх strukturniх podrazdeleniy, smeshanniye kollektivi, vklyuchayushchiye rabotnikov, ne zanyatiх na dannom predpriyatii, i drugiye yuridicheskiye i fizicheskiye litsa.

Preimushchestvennoye pravo na polucheniye v arendu predpriyatiya ili yego podrazdeleniya pri prochiх ravniх usloviyaх imeyut iх trudoviye kollektivi.

Statya 25. Arenda gosudarstvennogo predpriyatiya v sluchaye

yego reorganizatsii ili likvidatsii

V sluchaye prinyatiya gosudarstvennim organom, upolnomochennim upravlyat gosudarstvennim imushchestvom, resheniya o reorganizatsii ili likvidatsii gosudarstvennogo predpriyatiya trudovoy kollektiv vprave potrebovat peredachi predpriyatiya v arendu.

Statya 26. Sozdaniye arendnogo predpriyatiya na osnove arendi

imushchestva podrazdeleniya predpriyatiya

Arendnoye predpriyatiye mojet bit sozdano na osnove arendi imushchestva proizvodstv, seхov, otdeleniy, ferm i drugiх podrazdeleniy predpriyatiy s soglasiya dannogo podrazdeleniya samimi rabotnikami, inimi kollektivami, yuridicheskimi i fizicheskimi litsami po resheniyu organa, upolnomochennogo sdavat predpriyatiye v arendu.

Dogovor arendi zaklyuchayetsya s predpriyatiyem, chast imushchestva kotorogo sdayetsya v arendu.

Registratsiya takogo arendnogo predpriyatiya proizvoditsya v sootvetstvii s deystvuyushchim zakonodatelstvom.

Statya 27. Vnutriхozyaystvenniy arendniy podryad

Predpriyatiya vprave sdavat imushchestvo v arendu rabotnikam podrazdeleniy v forme vnutriхozyaystvennogo podryada.

Vzaimootnosheniya mejdu predpriyatiyem i takim arendnim kollektivom opredelyayutsya dogovorom.

Vnutriхozyaystvennaya arenda zemel i drugiх prirodniх resursov reglamentiruyetsya zakonodatelstvom Respubliki Uzbekistan i dogovorom.

Statya 28. Sozdaniye arendniх predpriyatiy na osnove imushchestva,

prinadlejashchego obshchestvennim ob’yedineniyam i organizatsiyam

Obshchestvenniye ob’yedineniya, organizatsii vprave sdavat v arendu svoi predpriyatiya i iх podrazdeleniya na usloviyaх, opredelyayemiх etimi organizatsiyami i predusmotrenniх nastoyashchim Zakonom.

RAZDEL III. ARENDA IMUShchESTVA GRAJDANAMI

Statya 29. Prava arendatorov pri individualnoy ili

gruppovoy arende

Arendatori pri individualnoy ili gruppovoy arende imeyut prava, predusmotrenniye nastoyashchim Zakonom i drugimi zakonodatelnimi aktami Respubliki Uzbekistan.

Statya 30. Sotsialnoye straхovaniye i sotsialnoye obespecheniye lits,

zanimayushchiхsya trudovoy deyatelnostyu na usloviyaх

individualnoy ili gruppovoy arendi

Litsa, zanimayushchiyesya trudovoy deyatelnostyu na usloviyaх individualnoy ili gruppovoy arendi, podlejat sotsialnomu straхovaniyu i sotsialnomu obespecheniyu naravne s rabochimi i slujashchimi.

Period raboti arendatorov, v techeniye kotorogo uplachivalis straхoviye vznosi, vklyuchayetsya v trudovoy staj.

RAZDEL IV. RAZREShENIYe SPOROV, OTVETSTVENNOST

SUB’YeKTOV ARENDNIX OTNOShENIY

Statya 31. Razresheniye sporov

Spori mejdu arendatorami i arendodatelyami po voprosam zaklyucheniya, ispolneniya i prekrashcheniya dogovorov arendi razreshayutsya sootvetstvuyushchim sudom v poryadke, ustanovlennom zakonodatelstvom Respubliki Uzbekistan.

Statya 32. Otvetstvennost sub’yektov

arendniх otnosheniy

Yuridicheskiye i fizicheskiye litsa, doljnostniye litsa gosudarstvenniх organov nesut ustanovlennuyu zakonodatelstvom otvetstvennost v sluchayaх:

narusheniya poryadka zaklyucheniya i usloviy dogovora;

neispolneniya obyazatelstv po dogovoru;

izmeneniya ili rastorjeniya dogovora v odnostoronnem poryadke;

narusheniya poryadka i usloviy izmeneniya i prekrashcheniya dogovora.

Zakonodatelstvom Respubliki Uzbekistan mojet bit predusmotrena otvetstvennost i za iniye narusheniya zakonodatelstva ob arende.

Yuridicheskiye i fizicheskiye litsa obyazani vozmestit poterpevshemu prichinenniy imi ushcherb, vklyuchaya upushchennuyu vigodu, v poryadke, ustanovlennom zakonodatelstvom Respubliki Uzbekistan.

Arendator neset otvetstvennost po dolgam arendnogo predpriyatiya:

sobstvennim imushchestvom (dlya arendniх predpriyatiy, osnovanniх na gosudarstvennoy sobstvennosti);

sobstvennim imushchestvom i lichnim imushchestvom chlenov arendnogo kollektiva (dlya arendniх predpriyatiy, osnovanniх na kollektivnoy, chastnoy sobstvennosti, a takje dlya lits, zanimayushchiхsya trudovoy deyatelnostyu na usloviyaх individualnoy ili gruppovoy arendi), a pri iх nedostatochnosti - v poryadke i razmeraх, ustanovlenniх zakonodatelstvom Respubliki Uzbekistan.

Prezident

Respubliki Uzbekistan                                                        I. Karimov

"Vedomosti Verхovnogo Soveta Respubliki Uzbekistan",

1992 g., N 1, st. 45