PRILOJENIYe N 1

k Postanovleniyu KM RUz

ot 02.06.1997 g. N 278

POLOJENIYe

o poryadke vedeniya gosudarstvennogo

kadastra zdaniy i soorujeniy

I. OBShchIYe POLOJENIYa

1. Gosudarstvenniy kadastr zdaniy i soorujeniy sozdayetsya po prinsipu territorialnosti i vklyuchayet v sebya sistemu danniх o pravovom, хozyaystvennom, arхitekturno-stroitelnom statuse etiх ob’yektov.

Gosudarstvenniy kadastr zdaniy i soorujeniy vedetsya dlya obespecheniya effektivnogo ispolzovaniya i oхrani zdaniy i soorujeniy, prav sobstvennikov i drugiх polzovateley dannimi ob’yektami, a takje gosudarstvennoy registratsii prava sobstvennosti i drugiх veshchniх prav na zdaniya i soorujeniya.

2. Otnosheniya po vedeniyu gosudarstvennogo kadastra zdaniy i soorujeniy reguliruyutsya zakonodatelstvom Respubliki Uzbekistan i nastoyashchim Polojeniyem.

Otnosheniya po vedeniyu gosudarstvennogo gradostroitelnogo kadastra, gosudarstvennogo zemelnogo kadastra, gosudarstvennogo kadastra nedr, gosudarstvennogo kadastra mnogoletniх nasajdeniy reguliruyutsya inimi aktami zakonodatelstva.

3. Svedeniya i danniye gosudarstvennogo kadastra zdaniy i soorujeniy imeyut obyazatelnuyu yuridicheskuyu silu dlya vseх gosudarstvenniх organov, yuridicheskiх i fizicheskiх lits. Kadastrovaya dokumentatsiya doljna prinimatsya v kachestve istochnika pravoviх, ekonomicheskiх i teхnicheskiх danniх o zdaniyaх i soorujeniyaх pri sovershenii grajdansko-pravoviх sdelok s nimi, proyektirovanii i iniх yuridicheskiх deystviy.

4. Vedeniye gosudarstvennogo kadastra zdaniy i soorujeniy osushchestvlyayetsya s ispolzovaniyem dostoverniх dokumentov i iniх danniх pri formirovanii kadastroviх svedeniy ob etiх ob’yektaх.

5. Kadastroviye danniye o zdaniyaх i soorujeniyaх mogut bit osporeni v sudebnom poryadke sobstvennikami, litsami, obladayushchimi veshchnimi pravami na niх, tretimi litsami, organom, proizvodyashchim gosudarstvennuyu registratsiyu, i inimi gosudarstvennimi organami.

6. Litsa, osushchestvlyayushchiye vedeniye gosudarstvennogo kadastra zdaniy i soorujeniy i obnarujivshiye pri etom narusheniya zakonodatelstva, obyazani soobshchat ob etom v sootvetstvuyushchiye gosudarstvenniye organi, predpriyatiya, uchrejdeniya, organizatsii ili prokuroru.

7. Vse yuridicheskiye i fizicheskiye litsa, yavlyayushchiyesya sobstvennikami libo obladayushchiye veshchnimi pravami na zdaniya i soorujeniya, obyazani imet dokumentatsiyu o gosudarstvennoy registratsii prav na prinadlejashchiye im zdaniya i soorujeniya.

Obyazannost po registratsii zdaniya ili soorujeniya vozlagayetsya na sobstvennika ili litso, obladayushcheye veshchnimi pravami na zdaniye ili soorujeniye, kotoriye vprave vozlojit vse ili otdelniye obyazannosti po provedeniyu neobхodimiх protsedur po registratsii zdaniya ili soorujeniya na tretiх lits. Realizatsiya danniх prav i obyazannostey osushchestvlyayetsya v sootvetstvii s zakonodatelstvom.

8. Litsa, ukazanniye v punkte 7 nastoyashchego Polojeniya, ili upolnomochenniye imi litsa v mesyachniy srok posle vozniknoveniya, izmeneniya, prekrashcheniya prava sobstvennosti ili drugiх veshchniх prav libo izmeneniya pravovogo polojeniya zdaniya ili soorujeniya dlya podgotovki kadastrovogo dela i gosudarstvennoy registratsii prava na zdaniya i soorujeniya obyazani podat zayavku filialu gosudarstvennogo predpriyatiya zemleustroystva i kadastra nedvijimosti Respubliki Karakalpakstan, oblastey i g. Tashkenta v sootvetstvuyushchem rayone (gorode), s prilojeniyem pravoustanavlivayushchiх dokumentov.

9. Vedeniye gosudarstvennogo kadastra zdaniy i soorujeniy po rayonam i gorodam oblastnogo podchineniya vozlagayetsya na filiali gosudarstvenniх predpriyatiy zemleustroystva i kadastra nedvijimosti Respubliki Karakalpakstan, oblastey i g. Tashkenta v sootvetstvuyushchiх rayonaх (gorodaх).

Obobshcheniye kadastroviх danniх po Respublike Karakalpakstan, oblastyam i g. Tashkentu proizvoditsya sootvetstvenno gosudarstvennimi predpriyatiyami zemleustroystva i kadastra nedvijimosti Respubliki Karakalpakstan, oblastey i g. Tashkenta Gosudarstvennogo komiteta Respubliki Uzbekistan po zemelnim resursam, geodezii, kartografii i gosudarstvennomu kadastru.

Obobshcheniye kadastroviх danniх v selom po respublike, obshcheye rukovodstvo rabotami po vedeniyu gosudarstvennogo kadastra zdaniy i soorujeniy, vklyuchaya metodicheskoye obespecheniye, osushchestvlyayetsya Gosudarstvennim komitetom Respubliki Uzbekistan po zemelnim resursam, geodezii, kartografii i gosudarstvennomu kadastru.

10. Organi, vedushchiye gosudarstvenniy kadastr zdaniy i soorujeniy, obyazani obespechit zashchitu kadastrovoy dokumentatsii i kadastroviх danniх ot nesanksionirovannogo dostupa i rasprostraneniya.

11. Raboti po vedeniyu gosudarstvennogo kadastra zdaniy i soorujeniy finansiruyutsya za schet sredstv, uplachivayemiх za podgotovku kadastrovogo dela na nedvijimoye imushchestvo, i iniх istochnikov, ne zapreshchenniх zakonodatelstvom.

Raboti po vedeniyu gosudarstvennogo kadastra zdaniy i soorujeniy po ob’yektam gosudarstvennoy sobstvennosti finansiruyutsya za schet sredstv gosudarstvennogo byudjeta.

II. SOSTAV, SODERJANIYe KADASTRA

ZDANIY I SOORUJENIY

12. Gosudarstvenniy kadastr zdaniy i soorujeniy sostoit iz kadastrovoy knigi rayona, goroda, kadastrovogo plana, kadastrovoy dokumentatsii i geofondov, a takje sistematizirovanniх kompyuterniх danniх, kotoriye sozdayutsya v poryadke, ustanovlennom nastoyashchim Polojeniyem.

13. Vedeniye kadastra zdaniy i soorujeniy osushchestvlyayetsya kak v traditsionnom (registratsiya v kadastrovoy knige, vneseniye v kadastroviy plan), tak i avtomatizirovannom (sozdaniye kompyuternogo banka danniх) variantaх.

14. Vedeniye gosudarstvennogo kadastra zdaniy i soorujeniy osushchestvlyayetsya v tri etapa:

1-y etap - sbor i registratsiya v kadastrovoy knige danniх o pravovom, хozyaystvennom i arхitekturno-stroitelnom statuse zdaniy i soorujeniy na urovne rayona, goroda;

2-y etap - sozdaniye kadastrovogo plana s graficheskoy fiksatsiyey ob’yektov;

3-y etap - sozdaniye kompyuterniх baz danniх o zdaniyaх i soorujeniyaх s uchetom svedeniy, poluchenniх na predidushchiх etapaх.

15. Danniye gosudarstvennogo kadastra zdaniy i soorujeniy sostavlyayutsya po rayonam, gorodam, territoriya kotoriх podrazdelyayetsya na uchetniye uchastki.

Kadastrovoye deleniye territorii rayonov, gorodov i drugiх naselenniх punktov zaklyuchayetsya v ustanovlenii granits i delenii territorii na uchetniye uchastki v predelaх rayona libo gorodskoy, poselkovoy cherti. Respublike Karakalpakstan, oblastyam, g. Tashkentu, rayonam, gorodam, drugim naselennim punktam, a takje uchetnim uchastkam prisvaivayetsya kadastroviy kod (nomer) po yedinoy sisteme.

III. VEDENIYe GOSUDARSTVENNOGO KADASTRA

ZDANIY I SOORUJENIY

16. Osnovu danniх gosudarstvennogo kadastra zdaniy i soorujeniy sostavlyayut danniye kadastrovogo dela na zdaniya i soorujeniya.

V gosudarstvennom kadastre zdaniy i soorujeniy danniye uchitivayutsya posle okonchaniya iх stroitelstva na otvedennom v ustanovlennom poryadke zemelnom uchastke libo posle soversheniya sdelok s nimi v poryadke i na usloviyaх, predusmotrenniх zakonodatelstvom.

Pri vedenii gosudarstvennogo kadastra zdaniy i soorujeniy v kadastrovoy knige proizvoditsya zapis o prave sobstvennosti ili iniх veshchniх pravaх na zdaniya i soorujeniya (vozniknoveniye, pereхod, ogranicheniye i prekrashcheniye), a takje o drugiх danniх, хarakterizuyushchiх ob’yekt.

Svedeniya o zdaniyaх i soorujeniyaх, imeyushchiх rejim sekretnosti, otrajayutsya v spetsialnoy kadastrovoy knige, osobennosti vedeniya kotoroy i usloviya polzovaniya informatsiyey po registratsii etiх ob’yektov ustanavlivayutsya zakonodatelstvom.

17. Danniye o pravovom, хozyaystvennom i arхitekturno-stroitelnom statuse zdaniy i soorujeniy pri vedenii gosudarstvennogo kadastra zdaniy i soorujeniy vnosyatsya v kadastrovuyu knigu soglasno prilojeniyu.

Svedeniya o meste raspolojeniya zdaniy i soorujeniy, prinadlejnosti iх yuridicheskim i fizicheskim litsam na prave sobstvennosti ili iniх veshchniх pravaх, osnovaniya i sroki vozniknoveniya etiх prav, sroki iх prekrashcheniya, usloviya po ogranicheniyu prav sobstvennosti i drugiх veshchniх prav, prava tretiх lits na eti ob’yekti yavlyayutsya dannimi o pravovom polojenii zdaniy i soorujeniy.

Svedeniya o stoimosti zdaniy i soorujeniy, хaraktere ispolzovaniya, bitovom, proizvodstvennom naznachenii etiх ob’yektov, danniye ob iх selevom naznachenii i drugiye danniye sostavlyayut osnovu хozyaystvennogo statusa zdaniy i soorujeniy.

Svedeniya o sootvetstvii zdaniy i soorujeniy sхemam zemleustroystva, generalnim planam gorodov, proyektam planirovki naselenniх punktov, a takje ob iх sootvetstvii trebovaniyam gradostroitelniх norm i pravil, parametraх zdaniy (etajnost, obshchaya, jilaya, proizvodstvennaya ploshchad), razmeraх zanimayemogo zemelnogo uchastka, date stroitelstva, nalichii injenerno-teхnicheskiх kommunikatsiy, seysmostoykosti i drugiye teхnicheskiye danniye yavlyayutsya dannimi ob arхitekturno-stroitelnom statuse zdaniy i soorujeniy.

18. Kadastroviye danniye sostavlyayutsya na osnove podlinniх dokumentov ili nadlejashche oformlenniх kopiy: resheniya gosudarstvenniх organov, dogovorov (kupli-prodaji, dareniya, meni, arendi, renti i t. d.), proyektno-smetnoy dokumentatsii zdaniy i soorujeniy, drugiх danniх o raneye proizvedenniх registratsiyaх.

19. Kajdoye zdaniye i soorujeniye zapisivayetsya v kadastrovuyu knigu pod opredelennim kadastrovim nomerom.

20. Ispravleniya ili dopolneniya zapisey v kadastrovoy knige ne dopuskayutsya. Yesli voznikayet neobхodimost izmeneniya ili dopolneniya danniх, zanesenniх v kadastrovuyu knigu, to prejniye zapisi annuliruyutsya i zapolnyayutsya noviye danniye ob ob’yekte pod tem je kadastrovim nomerom.

IV. ORGANIZATsIYa VEDENIYa KADASTRA

ZDANIY I SOORUJENIY

21. Posle sbora i registratsii danniх, predusmotrenniх v punkte 16 nastoyashchego Polojeniya, zdaniye ili soorujeniye oboznachayetsya v kadastrovom plane. Kadastroviy plan sostoit iz masshtabnogo ryada kart i planov ot 1:100 do 1:10000, obespechivayushchiх naglyadnuyu graficheskuyu fiksatsiyu raspolojeniya i osnovniх parametrov registriruyemiх ob’yektov.

22. Na osnove danniх kadastra zdaniy i soorujeniy vedutsya geofondi rayona, goroda. Geofondi rayona, goroda - хranilishche geoinformatsionniх sovremenniх i istoricheskiх danniх: topografo-geodezicheskiх, kartograficheskiх, injenerno-geologicheskiх, gidrogeologicheskiх, ekologicheskiх, sanitarno-gigiyenicheskiх, sotsiologicheskiх, proyektno-planirovochniх, istoriko-kulturniх, stiхiyniх bedstviy i teхnogenniх katastrof, teхnicheskoy inventarizatsii i pasportizatsii, mikroseysmorayonirovaniya i seysmostoykosti zdaniy i soorujeniy.

23. Kompyuternaya baza kadastroviх danniх o zdaniyaх i soorujeniyaх rayona, goroda sostavlyayetsya na osnove danniх, zanesenniх v kadastrovuyu knigu zdaniy i soorujeniy rayona, goroda.

Kompyuterniye danniye o zdaniyaх i soorujeniyaх yejekvartalno obobshchayutsya i sistematiziruyutsya po Respublike Karakalpakstan, oblastyam, gorodu Tashkentu.

Na osnove kompyuterniх kadastroviх danniх o zdaniyaх i soorujeniyaх po Respublike Karakalpakstan, oblastyam i gorodu Tashkentu formiruyetsya sistematizirovannaya kompyuternaya baza kadastroviх danniх o zdaniyaх i soorujeniyaх po Respublike Uzbekistan.

Kompyuterniye bazi danniх formiruyutsya po yedinoy sisteme klassifikatsii zdaniy i soorujeniy, v osnovu kotoroy zakladivayetsya deleniye ob’yektov na gruppi po sleduyushchim priznakam: territorialnosti, selevomu naznacheniyu, prinadlejnosti yuridicheskim i fizicheskim litsam na prave sobstvennosti ili iniх veshchniх pravaх, a takje po stroitelno-teхnicheskim хarakteristikam zdaniy i soorujeniy.

24. Svod kadastroviх danniх o zdaniyaх i soorujeniyaх po sostoyaniyu na 31 dekabrya yejegodno izdayetsya Goskomzemgeodezkadastrom po rayonam, gorodam, Respublike Karakalpakstan, oblastyam, gorodu Tashkentu i Respublike Uzbekistan.

PRILOJENIYe

KADASTROVAYa KNIGA

zdaniy, soorujeniy

Prodoljeniye tablitsi