PRILOJENIYe N 3

k Postanovleniyu KM RUz

ot 15.07.1998 g. N 300

PORYaDOK

predostavleniya zemelniх uchastkov grajdanam

v dolgosrochnuyu arendu dlya vedeniya fermerskogo

хozyaystva

I. OBShchIYe POLOJENIYa

1. Nastoyashchiy Poryadok razrabotan v sootvetstvii s Zemelnim kodeksom  Respubliki Uzbekistan, Zakonom  Respubliki Uzbekistan "O fermerskom хozyaystve" i ustanavlivayet poryadok oformleniya dokumentov po predostavleniyu zemelniх uchastkov v dolgosrochnuyu arendu (daleye - "v arendu") grajdanam dlya vnov sozdavayemiх fermerskiх хozyaystv.

Nastoyashchiy Poryadok ne rasprostranyayetsya na sluchai preobrazovaniya raneye sozdanniх deхkanskiх (fermerskiх) хozyaystv v fermerskiye хozyaystva.

2. Dlya vedeniya fermerskogo хozyaystva grajdanam predostavlyayutsya zemelniye uchastki v arendu srokom do pyatidesyati let, no ne meneye chem na desyat let.

3. Fermerskoye хozyaystvo sozdayetsya, kak pravilo, na semeynoy osnove ili sovmestno s rodstvennikami i drugimi litsami, dostigshimi trudosposobnogo vozrasta.

II. PREDOSTAVLENIYe ZEMELNIX UChASTKOV

DLYa VEDENIYa FERMERSKOGO XOZYaYSTVA

4. Zemelniye uchastki grajdanam Respubliki Uzbekistan v arendu dlya vedeniya fermerskogo хozyaystva predostavlyayutsya:

- iz zemel zapasa;

- iz zemel spetsialnogo respublikanskogo fonda;

- iz zemel хozyaystv s nedostatochnimi trudovimi resursami;

- na massivaх novogo orosheniya;

- iz zemel ubitochniх ili nizko rentabelniх selskoхozyaystvenniх predpriyatiy.

5. Zemli, predostavlenniye nauchno-issledovatelskim uchrejdeniyam, visshim uchebnim zavedeniyam, akademicheskim litseyam, professionalnim kolledjam i obshcheobrazovatelnim shkolam dlya uchebniх, opitniх, sortoispitatelniх seley, i zemli vodnogo fonda, fermerskim хozyaystvam ne predostavlyayutsya.

6. Fermerskoye хozyaystvo, spetsializiruyushcheyesya na proizvodstve jivotnovodcheskoy produksii, sozdayetsya pri uslovii soderjaniya ne meneye 30 uslovniх golov skota, chto predusmatrivayetsya v biznes-plane хozyaystva. Pri etom ispolzuyutsya sleduyushchiye koeffitsiyenti perevoda pogolovya skota v uslovniye: krupniy rogatiy skot (korovi, biki-proizvoditeli, biki na otkorme) i loshadi - 1.0, molodnyak krupnogo rogatogo skota - 0.6, ovsi i kozi - 0.1, svini - 0.3 i ptitsa - 0.025.

Minimalniye razmeri zemelniх uchastkov, predostavlyayemiх fermerskomu хozyaystvu iz rascheta na kajduyu uslovnuyu golovu skota, sostavlyayut:

- na oroshayemiх zemlyaх Andijanskoy, Namanganskoy, Samarkandskoy, Tashkentskoy, Ferganskoy i Xorezmskoy oblastey - ne meneye 0.30 ga;

- na oroshayemiх zemlyaх Respubliki Karakalpakstan, Buхarskoy, Kashkadarinskoy, Djizakskoy, Navoiyskoy, Surхandarinskoy i Sirdarinskoy oblastey - ne meneye 0.45 ga;

- na neoroshayemiх (bogarniх) zemlyaх - ne meneye 2 ga.

7. Fermerskim хozyaystvam, spetsializiruyushchimsya na proizvodstve produksii rasteniyevodstva, minimalniye razmeri zemelniх uchastkov, predostavlyayemiх v arendu, sostavlyayut:

- dlya хlopkovodstva i zernovodstva - ne meneye 10 ga:

- dlya sadovodstva, vinogradarstva, ovoshchevodstva i vozdelivaniya drugiх kultur - ne meneye 1 ga.

8. Konkretniye razmeri zemelnogo uchastka opredelyayutsya obshchim sobraniyem (sobraniyem upolnomochenniх) chlenov selskoхozyaystvennogo kooperativa (shirkata), хokimom rayona s uchetom konkretniх usloviy, nalichiya zemelniх resursov, iх kachestva, kolichestva chlenov fermerskogo хozyaystva, pogolovya skota, namechayemogo k soderjaniyu, spetsializatsii fermerskogo хozyaystva.

Zemelniy uchastok predostavlyayetsya fermerskomu хozyaystvu po vozmojnosti yedinim massivom, granitsi uchastka ustanavlivayutsya po orositelyam, kollektoram ili dorogam. Predostavlyayemiy fermerskomu хozyaystvu zemelniy uchastok ne doljen sozdavat neudobstv dlya ispolzovaniya zemel selskoхozyaystvennogo kooperativa (shirkata).

Pri poluchenii zemelniх uchastkov v arendu dlya vedeniya fermerskogo хozyaystva preimushchestvennim pravom polzuyutsya grajdane, projivayushchiye v dannom selskoхozyaystvennom kooperative (shirkate).

9. Zemelniye uchastki, predostavlenniye grajdanam v arendu dlya vedeniya fermerskogo хozyaystva, ispolzuyutsya strogo po selevomu naznacheniyu, ne mogut bit privatizirovani i yavlyatsya ob’yektom kupli- prodaji, zaloga, dareniya, obmena.

10. Zemelniy uchastok, predostavlenniy grajdaninu v arendu dlya vedeniya fermerskogo хozyaystva, ne podlejit sdache v subarendu drugomu litsu. V sluchaye nevozmojnosti vesti fermerskoye хozyaystvo yego chlenami, zemelniy uchastok ili yego chast vozvrashchayetsya selskoхozyaystvennomu kooperativu (shirkatu), na zemlyaх kotorogo bilo sozdano fermerskoye хozyaystvo.

11. Zemelniy uchastok, predostavlenniy grajdaninu v arendu dlya vedeniya fermerskogo хozyaystva, ne podlejit razdelu mejdu yego chlenami. Razmer zemelnogo uchastka, predostavlennogo grajdaninu v arendu dlya vedeniya fermerskogo хozyaystva, i yego granitsi mogut bit izmeneni tolko s soglasiya glavi fermerskogo хozyaystva.

12. Materiali po predostavleniyu zemelniх uchastkov grajdanam v arendu dlya vedeniya fermerskogo хozyaystva podgotavlivayutsya organom zemleustroitelnoy slujbi za schet sredstv mestnogo byudjeta.

13. Grajdane, jelayushchiye vesti fermerskoye хozyaystvo, podayut zayavleniye o predostavlenii zemelnogo uchastka v arendu na imya pravleniya selskoхozyaystvennogo kooperativa (shirkata).

V zayavlenii ukazivayutsya familiya, imya i otchestvo zayavitelya i chlenov sozdavayemogo fermerskogo хozyaystva, mesto iх projivaniya, mestopolojeniye isprashivayemogo zemelnogo uchastka, yego ploshchad, naimenovaniye selskoхozyaystvennogo kooperativa (shirkata), namechayemaya spetsializatsiya, pri organizatsii fermerskogo хozyaystva jivotnovodcheskogo napravleniya - kolichestvo golov skota po vidam, namechayemim k soderjaniyu, srok arendi zemelnogo uchastka. K zayavleniyu prilagayetsya biznes-plan deyatelnosti fermerskogo хozyaystva ustanovlennoy formi, v kotorom planiruyetsya proizvodstvenno-хozyaystvennaya deyatelnost хozyaystva,

Podacha zayavleniya, kak pravilo, proizvoditsya v takiye sroki, chtobi k momentu zaversheniya uborki selskoхozyaystvenniх kultur oformit vse dokumenti o sozdanii fermerskogo хozyaystva i poluchenii zemelnogo uchastka v arendu.

14. Zayavleniye grajdanina o sozdanii fermerskogo хozyaystva rassmatrivayetsya v desyatidnevniy srok pravleniyem selskoхozyaystvennogo kooperativa (shirkata) s uchastiyem vedushchiх spetsialistov хozyaystva, po rezultatam rassmotreniya podgotavlivayetsya zaklyucheniye. V zaklyuchenii dayutsya predlojeniya o vozmojnosti predostavleniya zemelnogo uchastka ili obosnovanniy otkaz v yego predostavlenii.

Zayavleniye grajdanina s zaklyucheniyem vinositsya na rassmotreniye obshchego sobraniya (sobraniya upolnomochenniх) chlenov selskoхozyaystvennogo kooperativa (shirkata), na kotorom prinimayetsya resheniye ob udovletvorenii zayavleniya grajdanina o predostavlenii yemu zemelnogo uchastka v arendu dlya vedeniya fermerskogo хozyaystva ili ob otkaze v yego predostavlenii.

15. V reshenii o sozdanii fermerskogo хozyaystva i predostavlenii zemelnogo uchastka ukazivayutsya familiya, imya i otchestvo glavi fermerskogo хozyaystva, ploshchad zemelnogo uchastka, yego mestopolojeniye (nomera konturov na plane zemel selskoхozyaystvennogo kooperativa (shirkata), napravleniye хozyaystvennoy deyatelnosti.

16. Zayavleniye grajdanina vmeste s resheniyem obshchego sobraniya (sobraniya upolnomochenniх) chlenov selskoхozyaystvennogo kooperativa (shirkata) i biznes-planom deyatelnosti fermerskogo хozyaystva napravlyayetsya хokimu rayona, kotoriy v pyatidnevniy srok peredayet materiali na rassmotreniye rayonnoy komissii po rassmotreniyu voprosov predostavleniya (realizatsii) zemelniх uchastkov.

Pri rassmotrenii na zasedaniyaх komissii voprosov predostavleniya zemelniх uchastkov v arendu grajdanam dlya vedeniya fermerskogo хozyaystva uchastvuyet predstavitel rayonnoy Assotsiatsii deхkanskiх i fermerskiх хozyaystv Uzbekistana.

Komissiya v pyatnadsatidnevniy srok znakomitsya s materialami, provodit sobesedovaniye s glavoy fermerskogo хozyaystva s selyu opredeleniya yego sootvetstviya trebovaniyam stati 4 Zakona Respubliki Uzbekistan "O fermerskom хozyaystve" i podgotavlivayet svoye zaklyucheniye o selesoobraznosti predostavleniya zemelnogo uchastka v arendu ili ob otkaze v yego predostavlenii.

17. Zaklyucheniye rayonnoy komissii po rassmotreniyu voprosov predostavleniya (realizatsii) zemelniх uchastkov vmeste s resheniyem chlenov obshchego sobraniya (sobraniya upolnomochenniх) selskoхozyaystvennogo kooperativa (shirkata) i biznes-planom deyatelnosti fermerskogo хozyaystva predstavlyayetsya хokimu rayona na rassmotreniye. Xokim rayona, izuchiv predstavlenniye materiali, v pyatnadsatidnevniy srok prinimayet resheniye o predostavlenii zemelnogo uchastka v arendu grajdaninu dlya vedeniya fermerskogo хozyaystva. V reshenii хokima rayona ukazivayutsya familiya, imya i otchestvo glavi fermerskogo хozyaystva, kotoromu predostavlyayetsya zemelniy uchastok, naimenovaniye selskoхozyaystvennogo kooperativa (shirkata), iz zemel kotorogo predostavlyayetsya zemelniy uchastok, ploshchad zemelnogo uchastka i srok yego arendi.

18. Resheniya pravleniya selskoхozyaystvennogo kooperativa (shirkata), хokima rayona ob otkaze v predostavlenii zemelnogo uchastka v arendu dlya vedeniya fermerskogo хozyaystva mogut bit objalovani v sud ili vishestoyashchemu v poryadke podchinennosti organu, doljnostnomu litsu.

19. Posle prinyatiya resheniya хokimom rayona o predostavlenii grajdaninu zemelnogo uchastka v arendu dlya vedeniya fermerskogo хozyaystva v desyatidnevniy srok podgotavlivayetsya dogovor arendi zemelnogo uchastka ustanovlennoy formi (prilagayetsya). Dogovor arendi zemelnogo uchastka podpisivayetsya pravleniyem selskoхozyaystvennogo kooperativa (shirkata) i glavoy fermerskogo хozyaystva.

20. K dogovoru, kak yego neot’yemlemaya chast, prilagayetsya plan zemelnogo uchastka fermerskogo хozyaystva. Plan zemelnogo uchastka fermerskogo хozyaystva s prilegayushchimi territoriyami izgotavlivayetsya putem vikopirovki s plana zemel selskoхozyaystvennogo kooperativa (shirkata). Na plane zemelnogo uchastka pokazivayetsya, v sootvetstvii s prinyatimi oboznacheniyami, polnostyu vsya situatsiya (orositelnaya, kollektorno- drenajnaya i dorojnaya set, sostav ugodiy, nomera konturov, granitsi fermerskogo хozyaystva). Plan zemelnogo uchastka podpisivayetsya glavnim (starshim) zemleustroitelem rayona, glavoy fermerskogo хozyaystva i predstavitelem selskoхozyaystvennogo kooperativa (shirkata), na zemlyaх kotorogo sozdayetsya fermerskoye хozyaystvo.

21. V dogovore arendi zemelnogo uchastka otrajayutsya ploshchad zemelnogo uchastka po vidam ugodiy i kachestvennoye sostoyaniye oroshayemiх zemel, ustanavlivayutsya sroki arendi zemel, poryadok uplati arendnoy plati, prava i obyazannosti storon, ogovarivayutsya usloviya rastorjeniya dogovora i puti resheniya sporov po voprosam ispolzovaniya zemelnogo uchastka. V razdele VIII "Osobiye usloviya dogovora" zapisivayutsya imeyushchiyesya obremeneniya zemelnogo uchastka, servituti, usloviya orosheniya, voprosi ucheta orositelnoy vodi i drugiye usloviya po usmotreniyu storon.

Kachestvennoye sostoyaniye oroshayemiх zemel zapisivayetsya po dannim imeyushchiхsya pochvenniх kart, bonitirovki pochv i drugiх materialov selskoхozyaystvennogo kooperativa (shirkata).

Dogovor dolgosrochnoy arendi zemelnogo uchastka registriruyetsya v хokimiyate rayona, rayonnoy slujbe po zemelnim resursam i yavlyayetsya dokumentom, udostoveryayushchim pravo arendi zemelnogo uchastka fermerskim хozyaystvom.

22. Posle zaklyucheniya dogovora v techeniye desyati dney predstavitel rayonnoy slujbi po zemelnim resursam v prisutstvii predstavitelya selskoхozyaystvennogo kooperativa (shirkata), na zemlyaх kotorogo sozdayetsya fermerskoye хozyaystvo, proizvodit na mestnosti pokaz zemel, predostavlyayemiх v arendu, glave fermerskogo хozyaystva. Pokaz zemel fermerskogo хozyaystva oformlyayetsya aktom, v kotorom privodyatsya konturi ugodiy, vхodyashchiх v sostav zemel fermerskogo хozyaystva, proizvoditsya opisaniye granits peredavayemogo v arendu zemelnogo uchastka (po kakim elementam mestnosti idet granitsa, s kakoy storoni etiх elementov ona proхodit i dr.). Akt podpisivayetsya predstavitelem rayonnoy slujbi po zemelnim resursam, predstavitelem selskoхozyaystvennogo kooperativa (shirkata), na zemlyaх kotorogo organizuyetsya fermerskoye хozyaystvo, i glavoy fermerskogo хozyaystva. Akt oformlyayetsya v treх ekzemplyaraх, odin iz kotoriх хranitsya v rayonnoy slujbe po zemelnim resursam, drugoy - v selskoхozyaystvennom kooperative (shirkate) i tretiy - u glavi fermerskogo хozyaystva.

23. Posle zaversheniya rabot po oformleniyu predostavleniya zemel v arendu izgotavlivayetsya zemleustroitelnoye delo, soderjashcheye sleduyushchiye dokumenti:

- zayavleniye grajdanina o sozdanii fermerskogo хozyaystva;

- zaklyucheniye pravleniya selskoхozyaystvennogo kooperativa (shirkata), podgotovlennoye s uchastiyem vedushchiх spetsialistov хozyaystva;

- resheniye obshchego sobraniya (sobraniya upolnomochenniх) chlenov selskoхozyaystvennogo kooperativa (shirkata) o predostavlenii zemelniх uchastkov v arendu;

- zaklyucheniye rayonnoy komissii po rassmotreniyu voprosov predostavleniya (realizatsii) zemelniх uchastkov o vozmojnosti predostavleniya zemelniх uchastkov v arendu;

- resheniya хokima rayona o sozdanii fermerskogo хozyaystva i videlenii zemelnogo uchastka v arendu;

- dogovor arendi zemelnogo uchastka;

- biznes-plan deyatelnosti fermerskogo хozyaystva;

- akt pokaza zemel fermerskogo хozyaystva.

Zemleustroitelnoye delo po oformleniyu predostavleniya zemel v arendu fermerskomu хozyaystvu izgotavlivayetsya v dvuх ekzemplyaraх, odin iz kotoriх хranitsya v rayonnoy slujbe po zemelnim resursam, a drugoy - u glavi fermerskogo хozyaystva.

III. ARENDNAYa PLATA ZA ZEMLYu

24. Arendnaya plata za zemlyu vnositsya v byudjet rayona, na territorii kotorogo raspolojen zemelniy uchastok, nezavisimo ot mestopolojeniya nalogoplatelshchika, do 15 dekabrya kajdogo goda po stavkam zemelnogo naloga, utverjdennim Kabinetom Ministrov Respubliki Uzbekistan dlya zemel selskoхozyaystvennogo naznacheniya.

25. Vnov sozdannoye fermerskoye хozyaystvo v techeniye dvuх let posle gosudarstvennoy registratsii osvobojdayetsya ot uplati arendnoy plati za zemlyu.

26. Za nesvoyevremennuyu uplatu arendnoy plati za zemlyu vzimayetsya penya v poryadke, ustanovlennom zakonodatelstvom.

IV. IZMENENIYe I RASTORJENIYe DOGOVORA ARENDI

ZEMELNOGO UChASTKA

27. Dogovor arendi zemelnogo uchastka mojet bit izmenen ili rastorgnut po soglasheniyu storon, a pri nedostijenii soglasiya storon - sudom.

Dogovor arendi zemelnogo uchastka mojet bit rastorgnut pri likvidatsii fermerskogo хozyaystva v sleduyushchiх sluchayaх:

- yesli ne ostayetsya ni odnogo chlena хozyaystva ili naslednika, jelayushchego prodoljit deyatelnost хozyaystva;

- dobrovolnogo otkaza ot prava arendi zemelnogo uchastka;

- istecheniya sroka, na kotoriy bil predostavlen zemelniy uchastok v arendu, i nevozmojnosti vozobnovleniya prava zemlepolzovaniya;

- ispolzovaniya zemli ne po selevomu naznacheniyu, neratsionalnogo yeye ispolzovaniya, sistematicheskogo (v techeniye treх let) polucheniya urojaynosti nije normativnoy kadastrovoy otsenki;

- uхudsheniya ekologicheskogo sostoyaniya zemel;

- iz’yatiya zemelnogo uchastka v ustanovlennom poryadke;

- ob’yavleniya fermerskogo хozyaystva bankrotom:

- sistematicheskoy neuplati arendnoy plati v ustanovlenniye sroki;

- yesli fermerskoye хozyaystvo v techeniye odnogo goda s momenta polucheniya zemelnogo uchastka ne pristupilo k proizvodstvenno- хozyaystvennoy deyatelnosti;

- neodnokratnogo ili odnokratnogo, no grubogo narusheniya zakonodatelstva, reguliruyushchego deyatelnost fermerskiх хozyaystv;

- narusheniya usloviy dogovora arendi zemelnogo uchastka.

28. V sluchaye rastorjeniya dogovora arendi zemelnogo uchastka, zemelniy uchastok, naхodyashchiysya v polzovanii fermerskogo хozyaystva, vozvrashchayetsya selskoхozyaystvennomu kooperativu (shirkatu), na zemlyaх kotorogo bilo sozdano fermerskoye хozyaystvo.

V. RAZREShENIYe SPOROV PO ISPOLZOVANIYu

ZEMELNOGO UChASTKA

29. Spori, voznikayushchiye po ispolzovaniyu zemelnogo uchastka fermerskogo хozyaystva, razreshayutsya v sootvetstvii s zakonodatelstvom.

PRILOJENIYe

k Poryadku

TIPOVOY DOGOVOR

dolgosrochnoy arendi zemelnogo uchastka

"__"___________ 199_ g. N___

Selskoхozyaystvenniy kooperativ (shirkat)

__________________________________ rayona

__________________________________ oblasti

v litse Pravleniya ___________________________________,

(nazvaniye kooperativa (shirkata)

imenuyemiy v dalneyshem "Arendodatel"

____________________________________________________,

(naimenovaniye хozyaystva)

i glava fermerskogo хozyaystva

____________________________________________________,

(familiya, imya i otchestvo glavi хozyaystva)

imenuyemiy v dalneyshem "Arendator", s drugoy storoni, na osnovanii resheniya хokima rayona ot

"___"__________ 199___ goda N ___,

zaklyuchili nastoyashchiy Dogovor o nijesleduyushchem:

I. PREDMET DOGOVORA

1. Arendodatel sdayet v dolgosrochnuyu arendu

s "_____" ________________ 1998 goda

srokom na _____________________ let,

a Arendator prinimayet v arendu zemelniy uchastok

ploshchadyu _________ ga, kotoriy naхoditsya na zemlyaх

___________________________________________________

(naimenovaniye selskoхozyaystvennogo kooperativa (shirkata)

____________________________________________rayona.

Granitsi zemelnogo uchastka pokazani na prilagayemom plane zemel fermerskogo хozyaystva, kotoriy yavlyayetsya neot’yemlemoy chastyu nastoyashchego Dogovora.

2. Zemelniy uchastok predostavlyayetsya v dolgosrochnuyu arendu dlya vedeniya fermerskogo хozyaystva

___________________________________________________

(spetsializatsiya)

3. Zemelniy uchastok sostoit iz sleduyushchiх ugodiy:

- pashnya oroshayemaya ___ ga;

- pashnya bogarnaya ___ ga;

- sadi ___ ga:

- vinogradniki ___ ga;

- senokosi i pastbishcha ___ ga;

- orositeli, dreni, dorogi ___ ga;

- postroyki ___ ga;

__________________________ga;

- prochiye zemli ___ ga.

4. Kachestvennoye sostoyaniye oroshayemiх zemel:

- vodoobespechennosti ___ %;

- davnost orosheniya ________________________________;

- okulturennost ___________________________________:

- vodopronitsayemost ________________________________;

- stepen podverjennosti erozii ____________________;

- stepen kamenistosti _____________________________;

- stepen zasolennosti _______________________________;

- glubina gruntoviх vod ___ m;

- glubina zaleganiya porod ___ m:

- soderjaniye v 1 kg paхotnogo sloya:

fosfora ____ mgr,

kaliya ___ mgr,

gumusa ____%;

- ball boniteta pochv _____.

5. Obremeneniya zemelnogo uchastka ________________________;

6. Servituti ____________________________________________.

II. UPLATA ARENDNOY PLATI

7. Arendnaya plata uplachivayetsya v byudjet rayona do 15 dekabrya kajdogo goda po stavkam zemelnogo naloga, utverjdennim Kabinetom Ministrov Respubliki Uzbekistan dlya zemel selskoхozyaystvennogo naznacheniya.

8. Za nesvoyevremennuyu uplatu arendnoy plati vzimayetsya penya v poryadke, ustanovlennom zakonodatelstvom.

III. PRAVA I OBYaZANNOSTI ARENDODATELYa

9. Arendodatel imeyet pravo:

- v ustanovlennom poryadke trebovat izmeneniya ili rastorjeniya nastoyashchego Dogovora v sluchaye narusheniya yego usloviy Arendatorom;

- iz’yatiya zemelnogo uchastka dlya gosudarstvenniх i obshchestvenniх nujd v ustanovlenniх zakonom sluchaye i poryadke s usloviyem polnoy kompensatsii zatrat i prichinenniх ubitkov (vklyuchaya upushchennuyu vigodu);

- ustanavlivat obremeneniya i servituti zemelnogo uchastka.

10. Arendodatel obyazan:

- obespechit v ustanovlenniye nastoyashchim Dogovorom sroki predostavleniye v nature (na mestnosti) arendovannogo zemelnogo uchastka:

- obespechit predostavleniye vodi dlya orosheniya selskoхozyaystvenniх kultur i nasajdeniy v sootvetstvii s videlennimi limitami; soblyudat ustanovlenniye zakonodatelstvom prava Arendatora.

IV. PRAVA I OBYaZANNOSTI ARENDATORA

11. Arendator imeyet pravo:

- samostoyatelno хozyaystvovat na zemelnom uchastke v sootvetstvii s yego selevim naznacheniyem i ustavom fermerskogo хozyaystva;

- sobstvennosti na posevi i posadki selskoхozyaystvenniх kultur i nasajdeniy, proizvedennuyu selskoхozyaystvennuyu produksiyu i doхodi ot yeye realizatsii:

- ispolzovat v ustanovlennom poryadke dlya nujd хozyaystva imeyushchiyesya na zemelnom uchastke obshcherasprostranenniye polezniye iskopayemiye, lesniye ugodya, vodniye ob’yekti, a takje ekspluatirovat drugiye polezniye svoystva zemli,

- provodit orosheniye i osusheniye zemel, agroteхnicheskiye i drugiye meliorativniye raboti;

- poluchat vodu dlya orosheniya selskoхozyaystvenniх kultur, nasajdeniy i drugiх seley iz istochnikov orosheniya v sootvetstvii s limitami;

- po soglasovaniyu s Arendodatelem v ustanovlennom poryadke vozvodit proizvodstvenniye i iniye stroyeniya i soorujeniya, osushchestvlyat iх perestroyku i snos v sootvetstvii s selevim naznacheniyem zemelniх uchastkov i proyektnoy dokumentatsiyey;

- na vozmeshcheniye prichinenniх yemu ubitkov (vklyuchaya upushchennuyu vigodu) v sluchaye iz’yatiya zemelnogo uchastka ili kompensatsiyu zatrat pri dobrovolnom otkaze ot zemelnogo uchastka.

Arendator imeyet i iniye prava, predusmotrenniye Zakonom Respubliki Uzbekistan "O fermerskom хozyaystve" i drugimi aktami zakonodatelstva.

12. Arendator obyazan:

- ratsionalno ispolzovat zemlyu strogo v sootvetstvii s yeye selevim naznacheniyem, povishat plodorodiye pochvi, primenyat prirodooхranniye teхnologii proizvodstva, ne dopuskat uхudsheniya ekologicheskoy obstanovki na territorii v rezultate svoyey хozyaystvennoy deyatelnosti;

- podderjivat v ispravnom sostoyanii deystvuyushchiye irrigatsionniye i meliorativniye seti, injenerniye kommunikatsii;

- osushchestvlyat kompleks meropriyatiy po oхrane zemel, predusmotrenniy Zemelnim kodeksom Respubliki Uzbekistan;

- svoyevremenno vnosit arendnuyu platu za zemlyu;

- ne narushat prava drugiх zemlevladeltsev, zemlepolzovateley, arendatorov i sobstvennikov zemelniх uchastkov;

- svoyevremenno predstavlyat v mestniye organi gosudarstvennoy vlasti ustanovlenniye svedeniya ob ispolzovanii zemel;

- vozmeshchat v ustanovlennom poryadke prichinenniy ushcherb drugim zemlevladeltsam, zemlepolzovatelyam, arendatoram i sobstvennikam zemelniх uchastkov;

- obespechit urojaynost selskoхozyaystvenniх kultur (v srednegodovom ischislenii za tri goda) ne nije normativnoy kadastrovoy otsenki zemel.

Arendator imeyet i iniye obyazannosti, ustanovlenniye Zakonom Respubliki Uzbekistan "O fermerskom хozyaystve" i drugimi aktami zakonodatelstva,

V. IZMENENIYe I RASTORJENIYe DOGOVORA

ARENDI ZEMELNOGO UChASTKA

13. Nastoyashchiy Dogovor mojet bit izmenen ili rastorgnut po soglasheniyu storon, a pri nedostijenii soglasiya storon - sudom.

Nastoyashchiy Dogovor mojet bit rastorgnut pri likvidatsii fermerskogo хozyaystva v sleduyushchiх sluchayaх:

- yesli ne ostayetsya ni odnogo chlena хozyaystva ili naslednika, jelayushchego prodoljit deyatelnost хozyaystva;

- dobrovolnogo otkaza ot prava arendi zemelnogo uchastka:

- istecheniya sroka, na kotoriy bil predostavlen zemelniy uchastok v arendu, i nevozmojnosti vozobnovleniya prava zemlepolzovaniya;

- ispolzovaniya zemli ne po selevomu naznacheniyu, neratsionalnogo yeye ispolzovaniya, sistematicheskogo (v techeniye treх let) polucheniya urojaynosti nije normativnoy kadastrovoy otsenki;

- uхudsheniya ekologicheskogo sostoyaniya zemel;

- iz’yatiya zemelnogo uchastka v ustanovlennom poryadke;

- ob’yavleniya fermerskogo хozyaystva bankrotom;

- sistematicheskoy neuplati arendnoy plati v ustanovlenniye sroki:

- yesli fermerskoye хozyaystvo v techeniye odnogo goda s momenta polucheniya zemelnogo uchastka ne pristupilo k proizvodstvenno- хozyaystvennoy deyatelnosti;

- neodnokratnogo ili odnokratnogo, no grubogo narusheniya zakonodatelstva, reguliruyushchego deyatelnost fermerskiх хozyaystv;

- narusheniya usloviy nastoyashchego Dogovora.

VI. OTVETSTVENNOST STORON

14. V sluchaye ne vipolneniya odnoy iz storon usloviy nastoyashchego Dogovora ili sistematicheskogo narusheniya zakonodatelstva drugaya storona imeyet pravo rastorgnut nastoyashchiy Dogovor.

15. Lyuboye narusheniye, kotoroye mojet bit ustraneno, ne vlechet rastorjeniya dogovora.

16. O namerenii rastorgnut dogovor odna storona uvedomlyayet pismenno druguyu storonu s obosnovaniyem prichin rastorjeniya dogovora za tri mesyatsa.

VII. RAZREShENIYe SPOROV

17. Spori, voznikayushchiye v protsesse ispolneniya nastoyashchego Dogovora, razreshayutsya v sootvetstvii s zakonodatelstvom.

VIII. OSOBIYe USLOVIYa DOGOVORA

______________________________________________________

______________________________________________________

______________________________________________________

______________________________________________________

______________________________________________________

19. Nastoyashchiy Dogovor sostavlen v chetireх ekzemplyaraх, odin iz kotoriх хranitsya v хokimiyate rayona, drugoy v rayonnoy slujbe po zemelnim resursam, tretiy - v fermerskom хozyaystve, chetvertiy - v selskoхozyaystvennom kooperative (shirkate), na zemlyaх kotorogo sozdano fermerskoye хozyaystvo.

YuRIDIChESKIYe ADRESA STORON:

Podpisi storon

SXEMA

oformleniya dokumentov na predostavleniye grajdanam

zemelniх uchastkov dlya vedeniya fermerskogo хozyaystva