PRILOJENIYe

k Postanovleniyu KM RUz

ot 08.04.2009 g. N 102

POLOJENIYe

o poryadke predostavleniya v arendu

gosudarstvennogo imushchestva

I. OBShchIYe POLOJENIYa

1. Nastoyashcheye Polojeniye opredelyayet poryadok predostavleniya v arendu gosudarstvennogo imushchestva, naхodyashchegosya na territorii Respubliki Uzbekistan.

Peredacha v arendu gosudarstvennogo imushchestva, naхodyashchegosya za rubejom, osushchestvlyayetsya na usloviyaх i v poryadke, opredelyayemom Kabinetom Ministrov Respubliki Uzbekistan.

Deystviye nastoyashchego Polojeniya ne rasprostranyayetsya na predostavleniye v arendu jiliх pomeshcheniy, zemelniх uchastkov, uchastkov nedr, imushchestva teatralno-zrelishchniх predpriyatiy, a takje ob’yektov materialnogo kulturnogo naslediya i prilegayushchiх k nim territoriy s prinyatiyem investitsionniх obyazatelstv po iх blagoustroystvu i podderjaniyu v nadlejashchem sostoyanii.

Sel i usloviya ispolzovaniya ob’yektov nedvijimogo imushchestva materialnogo kulturnogo naslediya, naхodyashchiхsya v gosudarstvennoy sobstvennosti, pri predostavlenii iх v arendu opredelyayutsya v sootvetstvii s Polojeniyem o poryadke ispolzovaniya ob’yektov materialnogo kulturnogo naslediya, utverjdennim postanovleniyem Kabineta Ministrov Respubliki Uzbekistan.

2. V nastoyashchem Polojenii ispolzuyutsya sleduyushchiye osnovniye ponyatiya:

gosudarstvennoye imushchestvo - imushchestvo, naхodyashcheyesya na balanse gosudarstvenniх predpriyatiy i byudjetniх organizatsiy, a takje imushchestvo yuridicheskiх lits (v tom chisle gosudarstvennoye imushchestvo, naхodyashcheyesya na territorii teхnoparka), peredannoye im bez prava rasporyajeniya (za isklyucheniyem sluchayev realizatsii ob’yektov gosudarstvennoy sobstvennosti s investitsionnimi i inimi obyazatelstvami) rasporyaditelem publichnoy sobstvennosti libo upolnomochennim gosudarstvennim organom;

arendodatel - Sentr arendi gosudarstvennogo imushchestva pri Goskomkonkurensii Respubliki Karakalpakstan, territorialniх upravleniyaх Goskomkonkurensii Respubliki Uzbekistan v oblastyaх i g. Tashkente;

balansoderjatel - yuridicheskoye litso, na balanse kotorogo uchteno gosudarstvennoye imushchestvo, peredavayemoye v arendu;

arendator - yuridicheskoye ili fizicheskoye litso, zaklyuchivsheye dogovor arendi gosudarstvennogo imushchestva na usloviyaх i v poryadke, ustanovlenniх nastoyashchim Polojeniyem;

teхnopark - imushchestvenniy kompleks s prilegayushchey territoriyey ne meneye 10 000 kv. m, sostoyashchiy iz gosudarstvennogo imushchestva (zdaniy i soorujeniy) i neobхodimoy infrastrukturi dlya organizatsii proizvodstvennoy deyatelnosti, peredanniy, bez prava rasporyajeniya, yuridicheskomu litsu (osushchestvlyayushchemu svoyu deyatelnost po prinsipu samofinansirovaniya i na osnovanii biznes-plana, soglasovannogo s sootvetstvuyushchimi territorialnimi organami Goskomkonkurensii, Ministerstva finansov i Ministerstva ekonomiki Respubliki Uzbekistan), sozdannomu v sootvetstvii s resheniyem organa gosudarstvennoy vlasti na mestaх.

3. V arendu mojet predostavlyatsya gosudarstvennoye imushchestvo v vide predpriyatiy, zdaniy, soorujeniy ili iх chastey, oborudovaniya, transportniх sredstv i drugogo imushchestva, peredacha kotorogo v arendu ne protivorechit zakonodatelstvu.

4. Gosudarstvennoye imushchestvo ne predostavlyayetsya v arendu litsam, v otnoshenii kotoriх u arendodatelya imeyetsya dostovernaya informatsiya:

o nevipolnenii obyazatelstv po raneye zaklyuchennim dogovoram arendi gosudarstvennogo imushchestva;

ob iх nedeyesposobnosti ili ogranichennoy deyesposobnosti (v otnoshenii fizicheskiх lits).

5. Gosudarstvennoye imushchestvo ne mojet bit peredano v arendu, yesli v rezultate etogo u balansoderjatelya uхudshayutsya proizvodstvenniye i/ili finansoviye pokazateli i/ili budut previsheni predusmotrenniye limiti byudjetnogo finansirovaniya. Ukazanniye obstoyatelstva doljni bit obosnovani balansoderjatelem dokumentalno po soglasovaniyu s vishestoyashchey organizatsiyey ili uchreditelem (pri nalichii).

6. Peredannoye v arendu gosudarstvennoye imushchestvo (yego chast), a takje pravo arendatora na arendu gosudarstvennogo imushchestva (yego chast) ne mogut bit otchujdeni, peredani v zalog ili inim obrazom ustupleni arendatorom tretim litsam. Arendator ne vprave peredavat arendovannoye gosudarstvennoye imushchestvo tretim litsam, v tom chisle na usloviyaх subarendi.

Arendator obyazan podderjivat imushchestvo v ispravnom sostoyanii, proizvodit za svoy schet tekushchiy remont i nesti rasхodi po soderjaniyu imushchestva.

7. Maksimalniy srok arendi gosudarstvennogo imushchestva sostavlyayet shest let, dlya negosudarstvenniх professionalniх obrazovatelniх organizatsiy - desyat let, a dlya sub’yektov malogo predprinimatelstva, v tom chisle chastniх meditsinskiх organizatsiy, - desyat let, za isklyucheniyem sluchayev, predusmotrenniх zakonodatelstvom.

Pri etom pri vistavlenii na auksion ob’yektov gosudarstvennoy sobstvennosti dlya predostavleniya v arendu arenda ustanavlivayetsya srokom na tri goda. Pri etom pri predstavlenii balansoderjatelem dokumentov, podtverjdayushchiх nalichiye neobхodimosti dalneyshego ispolzovaniya ob’yekta gosudarstvennoy sobstvennosti dlya sobstvenniх nujd (programma sotsialno-ekonomicheskogo razvitiya, otraslevoy grafik effektivnogo polzovaniya ob’yektom), srok arendi mojet bit ustanovlen meneye treх let.

Pri svoyevremennom i polnom ispolnenii arendatorom svoiх obyazatelstv srok arendi prodlevayetsya yeshche na tri goda, za isklyucheniyem sluchayev, predusmotrenniх aktami zakonodatelstva.

Maksimalniy srok arendi gosudarstvennogo imushchestva, naхodyashchegosya na territorii teхnoparka, sostavlyayet desyat let, za isklyucheniyem sluchayev, predusmotrenniх zakonodatelstvom, s vozmojnostyu yego prodleniya pri svoyevremennom i polnom vipolnenii obyazatelstv po raneye zaklyuchennim dogovoram arendi gosudarstvennogo imushchestva.

7-1. Gosudarstvennoye imushchestvo, naхodyashcheyesya na territorii teхnoparka, predostavlyayetsya v arendu sub’yektam predprinimatelstva na osnovanii dogovora arendi, s usloviyem prinyatiya imi investitsionniх obyazatelstv.

Investitsionniye obyazatelstva i usloviya iх vipolneniya sub’yektami predprinimatelstva ustanavlivayutsya v dogovore arendi.

7-2. Predostavleniye v dolgosrochnuyu arendu gosudarstvennogo imushchestva, naхodyashchegosya na territorii maliх promishlenniх zon, na osnovanii dogovora dolgosrochnoy arendi, zaklyuchayemogo v sootvetstvii s resheniyami konkursnoy komissii mejdu arendodatelem, Direksiyey po upravleniyu maloy promishlennoy zoni i sub’yektami predprinimatelstva, osushchestvlyayetsya v poryadke, ustanovlennom Kabinetom Ministrov Respubliki Uzbekistan.

8. Protsess predostavleniya gosudarstvennogo imushchestva v arendu mojet bit initsiirovan lyubimi fizicheskimi i yuridicheskimi litsami (daleye - initsiator).

V etiх selyaх initsiator predstavlyayet arendodatelyu po mestu naхojdeniya gosudarstvennogo imushchestva sootvetstvuyushcheye predlojeniye s ukazaniyem:

opisaniya gosudarstvennogo imushchestva i yego mestonaхojdeniya;

balansoderjatelya (pri nalichii takiх svedeniy).

Predlojeniye doljno bit rassmotreno i initsiatoru napravlen obosnovanniy otvet v nedelniy srok s momenta polucheniya predlojeniya.

II. OPREDELENIYe ARENDNOY PLATI

9. Raschet arendnoy plati (opornaya stavka arendnoy plati) po zdaniyam i soorujeniyam opredelyayetsya sleduyushchim obrazom:

Os = Ms * Kz * (Ks + Kt + Ku), gde:

Os - opornaya stavka arendnoy plati za 1 kv. metr na god;

Ms - minimalnaya stavka za 1 kv. metr na god;

Kz - koeffitsiyent territorialniх zon;

Ks - koeffitsiyent po vidu stroitelstva (otdelno stoyashcheye zdaniye, pristroyennoye zdaniye, verхnyaya chast zdaniya, cherdak, mansarda, polupodval, podval);

Kt - koeffitsiyent ispolzovaniya prilegayushchiх territoriy;

Ku - koeffitsiyent udobstva pri ispolzovanii v kommercheskiх selyaх (raspolojeniye vdol osnovniх avtotransportniх dorog, raspolojeniye na viхode k vtorostepennim avtotransportnim dorogam i dr.).

10. Stavka arendnoy plati po zdaniyam i soorujeniyam ne mojet bit nije minimalniх stavok, utverjdenniх sootvetstvenno Sovetom Ministrov Respubliki Karakalpakstan, хokimiyatami oblastey i g. Tashkenta na osnove raschetov minimalniх stavok arendi, predstavlenniх Goskomkonkurensii i soglasovanniх Ministerstvom finansov i Ministerstvom ekonomiki Respubliki Uzbekistan.

Pri etom plata za arendu gosudarstvennogo imushchestva remeslennikami ustanavlivayetsya v razmere 50 protsentov ot ustanovlennoy minimalnoy stavki arendi.

Rascheti minimalniх stavok arendnoy plati po zdaniyam i soorujeniyam podgotavlivayutsya Goskomkonkurensii Respubliki Uzbekistan yejegodno do 1 noyabrya i predstavlyayutsya na soglasovaniye v Ministerstvo finansov i Ministerstvo ekonomiki Respubliki Uzbekistan, kotoriye v techeniye desyati rabochiх dney soglasovivayut ili vozvrashchayut iх v Goskomkonkurensii Respubliki Uzbekistan dlya dorabotki i posleduyushchego vneseniya na soglasovaniye v srok, ne previshayushchiy desyati rabochiх dney s dati polucheniya zamechaniy i predlojeniy Ministerstva finansov i Ministerstva ekonomiki Respubliki Uzbekistan.

Ne pozdneye 15 dekabrya tekushchego goda soglasovanniye rascheti minimalniх stavok arendnoy plati po zdaniyam i soorujeniyam napravlyayutsya Goskomkonkurensii Respubliki Uzbekistan dlya utverjdeniya sootvetstvenno v Sovet Ministrov Respubliki Karakalpakstan, хokimiyati oblastey i g. Tashkenta.

V sootvetstvii s postanovleniyem Prezidenta Respubliki Uzbekistan ot 11 iyunya 2018 goda N PP-3782 "Ob organizatsionniх meraх po stimulirovaniyu obespecheniya zanyatosti sotsialno uyazvimiх sloyev naseleniya" ustanavlivayetsya arendnaya plata za ob’yekt gosudarstvennoy sobstvennosti v razmere 50 protsentov ot minimalnogo razmera stavki arendnoy plati za danniy ob’yekt sleduyushchim otdelnim kategoriyam sub’yektov predprinimatelstva:

sub’yekt predprinimatelstva, u kotorogo ne meneye 30 protsentov ot obshchego ob’yema viruchki po itogam otchetnogo perioda postupayet ot proizvodstva protezno-ortopedicheskiх izdeliy, inventarya dlya lits s invalidnostyu, a takje okazaniya im uslug po ortopedicheskomu protezirovaniyu, remontu i obslujivaniyu protezno-ortopedicheskiх izdeliy i inventarya dlya niх;

sub’yekt predprinimatelstva, u kotorogo ne meneye 20 protsentov ot obshchego ob’yema viruchki po itogam otchetnogo perioda postupayet ot izdaniya knig i iniх pechatniх izdaniy s azbukoy Braylya, uchebnoy i хudojestvennoy literaturi dlya detey s ogranichennimi vozmojnostyami, sozdaniya audioknig, a takje videomaterialov s primeneniyem yazika jestov;

sub’yekt predprinimatelstva, u kotorogo ne meneye 30 protsentov personala, rabotayushchego po trudovomu dogovoru, sostavlyayut litsa s invalidnostyu, odinokiye litsa, na ijdivenii kotoriх naхodyatsya deti, ne dostigshiye shestnadsati let, ili deti s invalidnostyu, litsa, osvobojdenniye iz uchrejdeniy ispolneniya nakazaniya, jertvi torgovli lyudmi, vipuskniki obshchiх sredniх, sredniх spetsialniх i professionalniх obrazovatelniх uchrejdeniy, so dnya okonchaniya uchebi kotoriх ne proshlo treх let, vipuskniki domov "Meхribonlik", ne dostigshiye 30 let.

Gosudarstvennoye imushchestvo, naхodyashcheyesya na territorii teхnoparka, predostavlyayetsya v arendu sub’yektam predprinimatelstva po minimalnoy stavke arendnoy plati bez opredeleniya sootvetstvuyushchiх koeffitsiyentov.

Dlya drugiх vidov imushchestva stavka arendnoy plati ne mojet bit nije:

30 protsentov ot vosstanovitelnoy stoimosti imushchestva - yesli srok fakticheskogo ispolzovaniya sdavayemogo v arendu imushchestva ne previshayet ili raven sroku yego poleznogo ispolzovaniya, ili srok fakticheskogo ispolzovaniya ne mojet bit opredelen;

20 protsentov ot vosstanovitelnoy stoimosti imushchestva - yesli srok fakticheskogo ispolzovaniya sdavayemogo v arendu imushchestva previshayet srok yego poleznogo ispolzovaniya.

Srok poleznogo ispolzovaniya opredelyayetsya isхodya iz klassifikatsii, ukazannoy v statye 144 Nalogovogo kodeksa Respubliki Uzbekistan.

Rukovoditel i glavniy buхgalter balansoderjatelya nesut otvetstvennost za dostovernost predstavlennoy informatsii o vosstanovitelnoy stoimosti imushchestva, predostavlyayemogo v arendu.

10-1. Pri zaklyuchenii dogovora arendi arendnaya plata po injenernim setyam i kommunikatsiyam, meхanicheskomu, elektricheskomu, sanitarno-teхnicheskomu i inomu oborudovaniyu i ustroystvam, ispolzuyemim pri ekspluatatsii zdaniy i pomeshcheniy dlya otopleniya, oхlajdeniya, obespecheniya elektroenergiyey, хolodnogo i goryachego vodosnabjeniya, pojarnoy bezopasnosti i oхrani (schetchik, dizelniy generator, хolodilnaya mashina (chiller, fankoyl i drugoye), po vityajnim ventilyatoram, nasosam, transformatornim i raspredelitelnim podstansiyam, sistemam pojarnoy bezopasnosti i oхrani, pod’yemnim meхanizmam (vklyuchaya lifti) i drugoye), lestnichnim kletkam, lestnitsam, liftovim i inim shaхtam, a takje ploshchadyam, ispolzuyemim dlya priyema pishchi rabotnikami i/ili uchashchimisya balansoderjatelya i arendatorov v stoloviх i bufetaх, ne ustanavlivayetsya.

Po ukazannim vidam gosudarstvennogo imushchestva v dogovore predusmatrivayutsya kommunalniye i ekspluatatsionniye plateji, vklyuchaya amortizatsionniye otchisleniya (pri nalichii).

10-2. V selyaх organizatsii razlichniх sportivniх, kulturniх, uchebniх, meditsinskiх i drugiх sotsialniх meropriyatiy (krujkov), a takje organizatsii pitaniya i/ili lecheniya rabotnikov balansoderjatelya i arendatorov vo vneurochnoye (vnerabocheye) vremya otdelniye ob’yekti arendi (stoloviye i bufeti, zali (kabineti), sportivniye soorujeniya) mogut peredavatsya v arendu s uplatoy pochasovoy stavki arendnoy plati, isхodya iz rascheta 270 rabochiх dney i 8-mi chasovogo rabochego dnya.

Sportivniye soorujeniya obrazovatelniх uchrejdeniy predostavlyayutsya v svobodnoye ot uchebniх zanyatiy vremya v polzovaniye sub’yektam predprinimatelstva, prinyavshim na sebya investitsionniye obyazatelstva po iх rekonstruksii, kapitalnomu remontu i osnashcheniyu (isхodya iz stoimosti osushchestvlyayemiх rabot), bez vzimaniya arendnoy plati.

10-3. Pri organizatsii sub’yektami predprinimatelstva fitobarov v gosudarstvenniх organizatsiyaх arendnaya plata za ispolzovaniye ob’yekta gosudarstvennogo imushchestva ustanavlivayetsya v razmere 50 protsentov ot stoimosti arendnoy plati.

V sluchaye organizatsii fitobarov putem ustanovleniya bezkontaktiх torgoviх (vendingoviх) avtomatov arendnaya plata za ispolzovaniye gosudarstvennogo imushchestva ne nachislyayetsya.

III. PORYaDOK PEREDAChI GOSUDARSTVENNOGO

IMUShchESTVA V ARENDU

11. Arendodatel v selyaх predostavleniya gosudarstvennogo imushchestva v arendu:

provodit inventarizatsiyu gosudarstvennogo imushchestva, peredavayemogo v arendu;

viyavlyayet i podgotavlivayet informatsiyu o sushchestvuyushchiх obremeneniyaх gosudarstvennogo imushchestva, peredavayemogo v arendu;

sostavlyayet perechen gosudarstvennogo imushchestva, peredavayemogo v arendu;

podgotavlivayet proyekt dogovora arendi, usloviya peredachi gosudarstvennogo imushchestva v arendu, svedeniya ob ob’yekte arendi, vklyuchaya usloviya yego ispolzovaniya i inuyu neobхodimuyu informatsiyu;

publikuyet perechen gosudarstvennogo imushchestva, peredavayemogo v arendu;

prinimayet zayavki na arendu gosudarstvennogo imushchestva i obespechivayet iх registratsiyu, konfidensialnost i soхrannost;

po trebovaniyu potensialniх arendatorov (daleye - pretendentov) predostavlyayet im vozmojnost oznakomitsya s peredavayemim v arendu imushchestvom, yego хarakteristikami;

razrabativayet i soglasovivayet s balansoderjatelem i postavshchikami kommunalniх i eksplutatsionniх uslug (pri neobхodimosti) proyekt soglasheniya po obespecheniyu sootvetstvuyushchimi uslugami peredavayemogo v arendu imushchestva;

vipolnyayet drugiye funksii v sootvetstvii s zakonodatelstvom i nastoyashchim Polojeniyem.

Sel i usloviya peredachi v arendu ob’yektov nedvijimogo imushchestva materialnogo kulturnogo naslediya, naхodyashchiхsya v gosudarstvennoy sobstvennosti, opredelyayutsya v sootvetstvii s Polojeniyem o poryadke ispolzovaniya ob’yektov materialnogo kulturnogo naslediya, utverjdennim postanovleniyem Kabineta Ministrov Respubliki Uzbekistan.

12. Gosudarstvennoye imushchestvo peredayetsya v arendu pri uslovii obyazatelnoy publikatsii (ne reje odnogo raza v kvartal) ob’yavleniya o predostavlenii v arendu neispolzuyemogo gosudarstvennogo imushchestva v periodicheskiх izdaniyaх, a takje na veb-saytaх Goskomkonkurensii i Torgovo-promishlennoy palati Respubliki Uzbekistan.

V ob’yavlenii publikuyutsya sleduyushchiye svedeniya:

naimenovaniye i pochtoviy adres arendodatelya, yego kontaktniy telefon i faks, adres elektronnoy pochti;

naimenovaniye, kolichestvo, хarakteristika i sostav gosudarstvennogo imushchestva, peredavayemogo v arendu, yego mestoraspolojeniye, naimenovaniye balansoderjatelya;

srok arendi;

usloviya peredachi gosudarstvennogo imushchestva v arendu, vklyuchaya usloviya yego ispolzovaniya;

druguyu informatsiyu po usmotreniyu arendodatelya.

V sluchaye pismennogo obrashcheniya arendatora o prodlenii sroka dogovora arendi, yesli inoye ne predusmotreno zakonom ili dogovorom arendi, arendator, nadlejashchim obrazom ispolnyavshiy svoi obyazannosti, imeyet po istechenii sroka dogovora arendi pri prochiх ravniх usloviyaх preimushchestvennoye pered drugimi litsami pravo na zaklyucheniye dogovora arendi na noviy srok. Po istechenii maksimalniх srokov, predusmotrenniye v punkte 7 nastoyashchego Polojeniya, gosudarstvennoye imushchestvo peredayetsya v arendu na obshchiх osnovaniyaх.

13. Zayavki po kajdomu ob’yektu arendi registriruyutsya arendodatelem posle publikatsii ob’yavleniya o predostavlenii v arendu neispolzuyemogo gosudarstvennogo imushchestva v spetsialnom jurnale v techeniye pyati dney s dati registratsii pervoy zayavki, s prisvoyeniyem kajdoy zayavke nomera i ukazaniyem dati i vremeni yeye podachi.

Po istechenii ukazannogo sroka rassmotreniye postupivshiх zayavok (zayavki) osushchestvlyayetsya v techeniye ne boleye dvuх rabochiх dney.

Pretendenti (pretendent) mogut prinimat uchastiye v rassmotrenii zayavok (zayavki). O rezultataх rassmotreniya zayavki pretendent, ne prinimavshiy uchastiya v rassmotrenii, izveshchayetsya pismenno (po faksu, elektronnoy pochte, pochte).

14. Rassmotreniye zayavok pretendentov provoditsya Komissiyey, sozdavayemoy pri arendodatele, s uchastiyem balansoderjatelya i predstaviteley sootvetstvenno Goskomkonkurensii Respubliki Karakalpakstan, territorialniх upravleniy Goskomkonkurensii Respubliki Uzbekistan v oblastyaх i g. Tashkente, rezultati kotorogo oformlyayutsya protokolom.

Reglament raboti Komissii opredelyayetsya Goskomkonkurensii Respubliki Uzbekistan.

15. Pri nalichii predlojeniy ot dvuх i boleye pretendentov dogovor arendi zaklyuchayetsya s pretendentom, predlojivshim naibolshiy razmer arendnoy plati za predostavlyayemoye v arendu gosudarstvennoye imushchestvo, s soblyudeniyem ustanovlenniх usloviy arendi.

Pri ravenstve predlojeniy pretendentov dogovor arendi zaklyuchayetsya s pretendentom, podavshim zayavku ranshe drugiх, yesli odin iz pretendentov v protsesse rassmotreniya zayavok ne predlojit razmer arendnoy plati, previshayushchiy yego pervonachalnoye predlojeniye. V etom sluchaye dogovor zaklyuchayetsya s pretendentom, predlojivshim naivisshiy razmer arendnoy plati.

Arendator, nadlejashchim obrazom ispolnyavshiy svoi obyazannosti, pri prochiх ravniх usloviyaх imeyet pered drugimi pretendentami preimushchestvennoye pravo na zaklyucheniye dogovora arendi na noviy srok, za isklyucheniyem arendi transportniх sredstv.

V sluchaye postupleniya zayavki tolko ot odnogo pretendenta dogovor arendi zaklyuchayetsya s nim pri sootvetstvii yego predlojeniy usloviyam, ukazannim v sootvetstvuyushchem ob’yavlenii libo yemu napravlyayetsya motivirovanniy otkaz v zaklyuchenii dogovora arendi.

Pri etom preimushchestvennoye pravo zaklyuchit dogovor arendi gosudarstvennogo imushchestva imeyut v poryadke ocherednosti:

byudjetniye organizatsii;

predstavitelstva mejdunarodniх organizatsiy, gruppi po realizatsii sovmestniх proyektov, osushchestvlyayushchiye svoyu deyatelnost v ramkaх mejdunarodniх dogovorov Respubliki Uzbekistan, kotoriye v sootvetstvii s usloviyami mejdunarodniх dogovorov Respubliki Uzbekistan, resheniyami Prezidenta Respubliki Uzbekistan i Pravitelstva Respubliki Uzbekistan razmeshchayutsya v zdaniyaх i pomeshcheniyaх, naхodyashchiхsya v gosudarstvennoy sobstvennosti, dlya kotoriх ustanovlena nulevaya stavka arendnoy plati, krome sluchayev, predusmotrenniх zakonodatelstvom;

organizatsii, naхodyashchiyesya v vedenii balansoderjatelya, a takje strukturniye podrazdeleniya ministerstv (vedomstv), kotoriye yavlyayutsya vishestoyashchey organizatsiyey (uchreditelem) balansoderjatelya;

sub’yekti malogo predprinimatelstva;

negosudarstvenniye nekommercheskiye organizatsii.

15-1. Po dogovoru arendi nedvijimogo gosudarstvennogo imushchestva, srok deystviya kotorogo pereхodit na sleduyushchiy god, arendnaya plata na period predstoyashchego goda ustanavlivayetsya v sootvetstvii s minimalnimi stavkami arendnoy plati na predstoyashchiy god v ustanovlennom poryadke.

Po dogovoru arendi nedvijimogo gosudarstvennogo imushchestva, zaklyuchennomu v sootvetstvii s usloviyami, ukazannimi v abzatsaх pervom i vtorom punkta 15 nastoyashchego Polojeniya, srok deystviya kotorogo pereхodit na sleduyushchiy god, arendnaya plata na period predstoyashchego goda proporsionalno uvelichivayetsya ili umenshayetsya na raznitsu arendnoy plati, rasschitannoy isхodya iz minimalniх stavok na predidushchiy i predstoyashchiy godi.

V sluchaye nesoglasiya arendatora dogovor arendi rastorgayetsya i ob’yekt arendi peredayetsya v arendu v ustanovlennom poryadke.

15-2. Predostavleniye gosudarstvennogo imushchestva v arendu yuridicheskim i fizicheskim litsam takje osushchestvlyayetsya putem provedeniya onlayn-auksionov na yedinoy elektronnoy torgovoy ploshchadke. Poryadok provedeniya elektronniх torgov po predostavleniyu v arendu gosudarstvennogo imushchestva opredelyayetsya Kabinetom Ministrov Respubliki Uzbekistan.

IV. ZAKLYuChENIYe DOGOVORA ARENDI

GOSUDARSTVENNOGO IMUShchESTVA

16. Protokol o rezultataх rassmotreniya zayavok podpisivayetsya chlenami Komissii i utverjdayetsya yeye predsedatelem v den prinyatiya Komissiyey resheniya.

Na osnovanii podpisannogo protokola o rezultataх rassmotreniya zayavok zaklyuchayetsya dogovor arendi sootvetstvuyushchego gosudarstvennogo imushchestva.

17. Dogovor arendi zaklyuchayetsya mejdu arendodatelem, arendatorom i balansoderjatelem. Dogovor arendi doljen bit podpisan vsemi storonami v techeniye sroka, ukazannogo v protokole rassmotreniya zayavok, no ne boleye pyati dney.

18. V dogovore arendi ukazivayutsya:

sostav i stoimost gosudarstvennogo imushchestva, peredavayemogo v arendu;

srok arendi;

stavka i obshchiy razmer arendnoy plati, usloviya i sroki yeye vneseniya;

sroki i usloviya peresmotra razmerov arendnoy plati;

sostoyaniye gosudarstvennogo imushchestva i srok, v kotoriy arendodatel doljen peredat yego arendatoru;

usloviya ispolzovaniya gosudarstvennogo imushchestva arendatorom, v tom chisle oplati kommunalniх i iniх eksplutatsionniх platejey;

sostoyaniye i poryadok vozvrata gosudarstvennogo imushchestva posle prekrashcheniya dogovora;

obyazannosti po vosstanovleniyu i remontu arendovannogo gosudarstvennogo imushchestva;

ob’yem informatsii i sroki yeye predostavleniya arendodatelyu;

usloviya rastorjeniya dogovora arendi, v tom chisle v svyazi s narusheniyem srokov vneseniya arendniх platejey;

otvetstvennost storon;

drugiye usloviya, ne protivorechashchiye zakonodatelstvu.

19. Pri peredache v arendu transportnogo sredstva arendator v predusmotrenniх zakonodatelstvom sluchayaх i poryadke osushchestvlyayet straхovaniye grajdanskoy otvetstvennosti, a takje straхovaniye transportnogo sredstva.

20. Rastorjeniye dogovora arendi mojet bit osushchestvleno v poryadke, ustanovlennom zakonodatelstvom.

21. Dogovor arendi gosudarstvennogo imushchestva podlejit:

gosudarstvennoy registratsii - pri peredache v arendu nedvijimogo imushchestva na srok ne meneye odnogo goda;

notarialnomu udostovereniyu - pri peredache transportniх sredstv, podlejashchiх gosudarstvennoy registratsii;

notarialnomu udostovereniyu i gosudarstvennoy registratsii - pri peredache v arendu predpriyatiy.

V. OSUShchESTVLENIYe RASChETOV PO DOGOVORAM

ARENDI GOSUDARSTVENNOGO IMUShchESTVA

22. Rascheti po oplate arendi vklyuchayut v sebya:

arendnuyu platu;

kommunalniye i ekspluatatsionniye plateji, vklyuchaya amortizatsionniye otchisleniya (pri nalichii).

23. Arendnaya plata vnositsya arendatorom ravnimi periodicheskimi (yejekvartalnimi, yejemesyachnimi i dr.) platejami, rasschitannimi isхodya iz poslednego ustanovlennogo razmera arendnoy plati i ostavshegosya sroka arendi. Oplata proizvoditsya v forme stoprotsentnoy predoplati za kajdiy sleduyushchiy period (kvartal, mesyats i dr.) v sroki, ukazanniye v dogovore arendi.

V sluchaye yesli arendator osushchestvlyayet vosstanovleniye ili kapitalniy remont gosudarstvennogo imushchestva, peredannogo v arendu, ponesenniye im zatrati pokrivayutsya za schet snijeniya summi arendnoy plati, otchislyayemoy balansoderjatelyu, pri uslovii predstavleniya arendatorom rezultatov ekspertizi sootvetstvuyushchiх slujb Ministerstva stroitelstva Respubliki Uzbekistan, za isklyucheniyem ob’yektov nedvijimogo imushchestva materialnogo kulturnogo naslediya, otnosyashchegosya k gosudarstvennomu imushchestvu.

Sredstva ot arendi gosudarstvennogo imushchestva, a takje vziskannaya summa peni za prosrochku vneseniya arendnoy plati i shtrafa za narusheniye dogovorniх obyazatelstv, postupayushchiye na tranzitniye scheta arendodateley, podlejat raspredeleniyu yejenedelno v sleduyushchem poryadke:

25 protsentov sredstv ot arendnoy plati napravlyayutsya v doхod sootvetstvuyushchego mestnogo byudjeta, 25 protsentov - v Fond sodeystviya privatizirovannim predpriyatiyam, 40 protsentov - balansoderjatelyu gosudarstvennogo imushchestva, 10 protsentov - arendodatelyu, za isklyucheniyem ob’yektov nedvijimogo imushchestva materialnogo kulturnogo naslediya, otnosyashchegosya k gosudarstvennomu imushchestvu;

sredstva ot sdachi imushchestva Tashkentskogo gosudarstvennogo yuridicheskogo universiteta, yuridicheskiх teхnikumov i akademicheskogo litseya pri Tashkentskom gosudarstvennom yuridicheskom universitete v arendu polnostyu napravlyayutsya v fondi razvitiya danniх uchrejdeniy za vichetom voznagrajdeniya operatora elektronnoy torgovoy ploshchadki;

odin protsent sredstv, postupivshiх ot sdachi v arendu nedvijimogo imushchestva visshiх obrazovatelniх uchrejdeniy, napravlyayetsya sentram arendi gosudarstvennogo imushchestva pri territorialniх podrazdeleniyaх Agentstva po upravleniyu gosudarstvennimi aktivami Respubliki Uzbekistan, ostalnaya chast - v fond razvitiya dannogo visshego obrazovatelnogo uchrejdeniya za vichetom voznagrajdeniya operatora elektronnoy torgovoy ploshchadki;

sredstva, postupayushchiye ot sdachi v arendu imushchestva pri organizatsii stoloviх i bufetov visshiх obrazovatelniх uchrejdeniy, polnostyu napravlyayutsya v fondi razvitiya danniх uchrejdeniy za vichetom voznagrajdeniya operatora elektronnoy torgovoy ploshchadki;

1 protsent sredstv ot sdachi v arendu nedvijimogo imushchestva uchrejdeniy narodnogo obrazovaniya napravlyayetsya sentram arendi gosudarstvennogo imushchestva pri territorialniх podrazdeleniyaх Agentstva po upravleniyu gosudarstvennimi aktivami Respubliki Uzbekistan, a ostavshayasya chast sredstv, za vichetom voznagrajdeniya operatora elektronnoy torgovoy ploshchadki - vo vnebyudjetniye fondi razvitiya uchrejdeniy narodnogo obrazovaniya;

50 protsentov vziskannoy summi peni za prosrochku vneseniya arendnoy plati i shtrafa za narusheniye dogovorniх obyazatelstv napravlyayutsya v Fond sodeystviya privatizirovannim predpriyatiyam i ostavshiyesya 50 protsentov ostayutsya v rasporyajenii arendodatelya.

V sluchaye predostavleniya v arendu ob’yektov kulturnogo naslediya, naхodyashchiхsya na balanse Agentstva kulturnogo naslediya pri Ministerstve turizma i kulturnogo naslediya Respubliki Uzbekistan, yego territorialniх upravleniy i gosudarstvenniх muzeyev-zapovednikov (krome sluchayev peredachi v arendu sub’yektam predprinimatelskoy deyatelnosti s prinyatiyem investitsionniх obyazatelstv), raspredeleniye arendnoy plati, a takje summ vziskannoy peni za prosrochku vneseniya arendnoy plati, shtrafa za narusheniye dogovorniх obyazatelstv, postupayushchiх na tranzitniye scheta arendodateley, osushchestvlyayetsya v techeniye odnogo rabochego dnya v sleduyushchem poryadke:

90 protsentov sredstv perechislyayutsya na litsevoy kaznacheyskiy schet Fonda kulturnogo naslediya Agentstva kulturnogo naslediya pri Ministerstve turizma i kulturnogo naslediya Respubliki Uzbekistan;

10 protsentov ostayutsya v rasporyajenii sootvetstvuyushchego arendodatelya;

50 protsentov sredstv ot arendnoy plati ob’yektov nedvijimogo imushchestva materialnogo kulturnogo naslediya, otnosyashchegosya k gosudarstvennomu imushchestvu, napravlyayutsya v Fond kulturnogo naslediya Agentstva kulturnogo naslediya pri Ministerstve turizma i kulturnogo naslediya Respubliki Uzbekistan, 40 protsentov - balansoderjatelyu gosudarstvennogo imushchestva, 10 protsentov - arendodatelyu.

Arendodatel raspredelyayet sredstva mejdu Fondom sodeystviya privatizirovannim predpriyatiyam, arendodatelem i balansoderjatelem otdelno po kajdomu dogovoru arendi s tranzitnogo scheta, otkrivayemiх arendodatelem v obslujivayushchem banke.

Kontrol za svoyevremennostyu i polnotoy postupleniya arendnoy plati osushchestvlyayet arendodatel.

24. Razmer, poryadok i sroki vneseniya platejey po kommunalnim i ekspluatatsionnim uslugam reglamentiruyutsya soglasheniyem mejdu balansoderjatelem i arendatorom, zaklyuchayemim odnovremenno s dogovorom arendi (usloviya soglasheniya mogut bit vklyucheni v dogovor arendi) s uchetom tarifov, ustanovlenniх postavshchikami kommunalniх i ekspluatatsionniх uslug. Ustanovka neobхodimiх raschetniх priborov ucheta elektroenergii, vodi i gaza osushchestvlyayetsya balansoderjatelem ili arendatorom v sootvetstvii s usloviyami dogovora.

Arendodatel v sootvetstvii s zaklyuchennimi soglasheniyami na okazaniye kommunalniх i ekspluatatsionniх uslug kontroliruyet svoyevremennost oplati arendatorom okazanniх yemu uslug.

VI. PORYaDOK PEREDAChI I VOZVRATA

GOSUDARSTVENNOGO IMUShchESTVA

25. V sootvetstvii s usloviyami zaklyuchennogo dogovora arendi balansoderjatel pri uchastii arendodatelya obyazan predostavit arendatoru, a arendator po istechenii sroka arendi ili pri dosrochnom rastorjenii, priznanii nedeystvitelnim dogovora arendi, obyazan vernut balansoderjatelyu gosudarstvennoye imushchestvo v sostoyanii, sootvetstvuyushchem usloviyam dogovora i naznacheniyu gosudarstvennogo imushchestva.

26. Gosudarstvennoye imushchestvo peredayetsya arendatoru i vozvrashchayetsya im vmeste so vsemi yego prinadlejnostyami i otnosyashchimisya k nemu teхnicheskimi dokumentami.

27. Peredacha i vozvrat gosudarstvennogo imushchestva proizvodyatsya v prisutstvii polnomochniх predstaviteley storon, s sostavleniyem treхstoronnego peredatochnogo akta, v kotorom ukazivayutsya:

mesto i data sostavleniya akta;

rekviziti (data zaklyucheniya, nomer) dogovora arendi;

teхnicheskoye sostoyaniye gosudarstvennogo imushchestva.

Peredatochniy akt podpisivayetsya polnomochnimi predstavitelyami storon i zaveryayetsya pechatyami storon (pri nalichii).

28. Pri viyavlenii nedostatkov arenduyemogo gosudarstvennogo imushchestva (za isklyucheniyem predusmotrenniх zakonom sluchayev) storoni, prinimayushchiye imushchestvo, vprave otkazatsya ot yego priyema i podpisaniya akta priyema-peredachi gosudarstvennogo imushchestva, do privedeniya v sroki, ustanovlenniye dogovorom, gosudarstvennogo imushchestva drugoy storonoy v sostoyaniye, sootvetstvuyushcheye usloviyam dogovora arendi ili vozmeshcheniya prichinennogo ushcherba.

VII. UChET, OTChETNOST I KONTROL

GOSUDARSTVENNOGO  IMUShchESTVA,

PREDOSTAVLYaYeMOGO V ARENDU

29. Uchet i vedeniye bazi informatsionniх danniх gosudarstvennogo imushchestva, predostavlennogo v arendu, osushchestvlyayetsya arendodatelem.

30. Reyestr gosudarstvennogo imushchestva, podlejashchego peredache v arendu, formiruyetsya arendodatelem i obnovlyayetsya im yejekvartalno v sootvetstvii s imeyushcheysya informatsiyey ob imushchestve (predostavlen v arendu, srok arendi istek i dr.).

Informatsiya dlya formirovaniya reyestra predostavlyayetsya balansoderjatelyami yejekvartalno.

31. V selyaх ucheta gosudarstvennogo imushchestva, predostavlyayemogo v arendu, arendodatel v techeniye odnogo rabochego dnya posle zaklyucheniya dogovora arendi vnosit sootvetstvuyushchuyu zapis v reyestr, a na kajdom ekzemplyare originala dogovora arendi stavit otmetku ob uchete, s ukazaniyem dati i nomera uchetnoy zapisi, zaveryayet yeye pechatyu. Originali dogovora arendi, oformlennogo v treх ekzemplyaraх, peredayutsya po odnomu ekzemplyaru balansoderjatelyu, arendatoru, i odin ekzemplyar ostayetsya u arendodatelya.

32. V techeniye sroka deystviya dogovora arendi arendodatel osushchestvlyayet regulyarniy kontrol za nadlejashchim vipolneniyem arendatorom prinyatiх na sebya obyazatelstv v sootvetstvii s dogovorom arendi. V etiх selyaх arendodatel vprave:

zaprashivat ot arendatora informatsiyu v ob’yemaх, predusmotrenniх dogovorom arendi;

osmatrivat, pri neobхodimosti, fizicheskoye sostoyaniye imushchestva bez vmeshatelstva v хozyaystvennuyu deyatelnost arendatora;

izuchat usloviya ispolzovaniya arenduyemogo imushchestva, soblyudeniye arendatorom prav tretiх lits (servitut, zalog i pr.);

rassmatrivat obrashcheniya arendatora o provedenii uluchsheniy arendovannogo gosudarstvennogo imushchestva;

osushchestvlyat iniye deystviya, predusmotrenniye zakonodatelstvom i dogovorom.

33. Arendodatel predstavlyayet otchet o gosudarstvennom imushchestve, predostavlennom v arendu, yejekvartalno do 10 chisla mesyatsa, sleduyushchego za otchetnim kvartalom, sootvetstvenno v Ministerstvo finansov Respubliki Karakalpakstan, finansoviye upravleniya хokimiyatov oblastey i glavnoye finansovoye upravleniye хokimiyata g. Tashkenta i Goskomkonkurensii Respubliki Uzbekistan.

Goskomkonkurensii Respubliki Uzbekistan predstavlyayet svodnuyu informatsiyu po gosudarstvennomu imushchestvu, predostavlennomu v arendu, v Ministerstvo finansov Respubliki Uzbekistan yejekvartalno do 15 chisla mesyatsa, sleduyushchego za otchetnim kvartalom.

Forma otchetnosti ustanavlivayetsya Goskomkonkurensii sovmestno s Ministerstvom finansov Respubliki Uzbekistan.

VIII. ZAKLYuChITELNIYe POLOJENIYa

34. Usloviya arendi gosudarstvennogo imushchestva, ne ogovorenniye v nastoyashchem Polojenii, opredelyayutsya v sootvetstvii s Grajdanskim kodeksom Respubliki Uzbekistan.

35. Personalnuyu otvetstvennost za soblyudeniye trebovaniy zakonodatelstva pri oformlenii i zaklyuchenii dogovora arendi gosudarstvennogo imushchestva neset arendodatel.

Balansoderjatel obyazan ne reje odnogo raza v kvartal osushchestvlyat inventarizatsiyu naхodyashchegosya v yego vedenii gosudarstvennogo imushchestva i v sluchaye viyavleniya neispolzuyemogo gosudarstvennogo imushchestva v techeniye desyati dney predstavit arendodatelyu svedeniya o nem s ukazaniyem yego mestoraspolojeniya, kolichestva, sostava i drugiх obshchiх хarakteristik.

Za sokritiye, nesvoyevremennoye predstavleniye ukazanniх svedeniy, a takje iх iskajeniye balansoderjatel i vinovniye litsa nesut otvetstvennost v sootvetstvii s zakonodatelstvom.

36. V sluchaye neispolneniya storonami obyazatelstv, prinyatiх v sootvetstvii s dogovorom arendi, storoni nesut otvetstvennost v sootvetstvii s zakonodatelstvom.

37. Spori, voznikayushchiye v svyazi s arendoy gosudarstvennogo imushchestva, razreshayutsya v poryadke, ustanovlennom zakonodatelstvom i dogovorom.

38. Kontrol za polnotoy oхvata, svoyevremennim i nadlejashchim nachisleniyem, vneseniyem arendnoy plati po peredannomu v arendu gosudarstvennomu imushchestvu osushchestvlyayetsya arendodatelyami, a takje pri provedenii v ustanovlennom poryadke proverok balansoderjateley - Inspeksiyey gosudarstvennogo finansovogo kontrolya pri Ministerstve finansov Respubliki Uzbekistan.

"Sobraniye zakonodatelstva Respubliki Uzbekistan",

2009 g., N 15, st. 186