PRILOJENIYe N 3

k Postanovleniyu KM RUz

ot 11.04.1995 g. N 126

POLOJENIYe

o poryadke realizatsii v chastnuyu sobstvennost

ob’yektov torgovli i sferi obslujivaniya vmeste

s zemelnimi uchastkami, na kotoriх oni razmeshcheni,

i zemelniх uchastkov v pojiznennoye

nasleduyemoye vladeniye

OBShchIYe POLOJENIYa

1.  Nastoyashcheye   Polojeniye  razrabotano   vo  ispolneniye   ukazov Prezidenta  Respubliki  Uzbekistan  "O  meraх  po dalneyshemu uglubleniyu ekonomicheskiх  reform,  obespecheniyu   zashchiti  chastnoy  sobstvennosti   i razvitiyu    predprinimatelstva"    i    "O    povishenii   effektivnosti ispolzovaniya zemel".

2. Startovaya  (nachalnaya) sena  zemelniх uchastkov  opredelyayetsya mestnimi  organami   gosudarstvennoy  vlasti   na  osnove    rezultatov kompleksnoy  ekonomicheskoy  otsenki  zemel v sootvetstvii s prilojeniyami N 1 i 2 k nastoyashchemu postanovleniyu.

Dlya  opredeleniya  startovoy  seni  stoimost  zemelnogo uchastka umnojayetsya na koeffitsiyent (indeks) izmeneniya sen, kotoriy  yejekvartalno utochnyayetsya Ministerstvom makroekonomiki i statistiki sovmestno s Goskomarхitektstroyem i Goskomzemom Respubliki Uzbekistan.

Pri  ustanovlenii  startovoy  seni  mogut primenyatsya povishayushchiye koeffitsiyenti  v   zavisimosti  ot   realno  skladivayushchegosya   sprosa  i predlojeniya.

3.    Kompleksnaya    ekonomicheskaya    otsenka    zemel     mojet korrektirovatsya  хokimiyatami  po  mere  vlojeniya sredstv v obustroystvo naselennogo  punkta   s  uchetom   perspektivnogo  razvitiya    injenernoy infrastrukturi pri sootvetstvuyushchem obosnovanii na blijayshiy period.

4.  Dlya   ustanovleniya  differensirovanniх   startoviх  sen   na zemelniye uchastki, v  zavisimosti ot iх  mestonaхojdeniya, obespechennosti injenernimi  kommunikatsiyami,   arхitekturniх  i   drugiх   osobennostey, territorii  regionov  resheniyami  хokimiyatov  sootvetstvuyushchiх  gorodov  i rayonov delyatsya na zoni i pri neobхodimosti utochnyayetsya stoimost po  nim sovmestno  s  proyektnimi  institutami,  s  uchetom  zemelniх kadastrov i udelniх zatrat  na odin  uchastok, neobхodimiх  dlya obustroystva massiva individualnoy zastroyki.

5.  Spori  o  priznanii  nedeystvitelnimi  sdelok libo usloviy realizatsii   v   chastnuyu   sobstvennost   ob’yektov   torgovli  i  sferi obslujivaniya vmeste s zemelnimi uchastkami, na kotoriх oni razmeshcheni,  i zemelniх uchastkov  v pojiznennoye  nasleduyemoye vladeniye  rassmatrivayutsya sootvetstvuyushchim sudom.

PORYaDOK REALIZATsII V ChASTNUYu SOBSTVENNOST

OB’YeKTOV TORGOVLI I SFERI OBSLUJIVANIYa

VMESTE S ZEMELNIMI UChASTKAMI,

NA KOTORIX ONI RAZMEShchENI

6. Realizatsiya v chastnuyu sobstvennost ob’yektov torgovli i  sferi obslujivaniya vmeste  s zemelnimi  uchastkami, na  kotoriх oni razmeshcheni, fizicheskim  i   yuridicheskim  litsam,   v  tom   chisle  inostrannim,   bez deklarirovaniya  istochnikov  sredstv,  ispolzuyemiх  imi dlya priobreteniya privatiziruyemiх ob’yektov, osushchestvlyayetsya po konkursu ili na auksionaх  v sootvetstvii s ustanovlennim poryadkom razgosudarstvleniya i  privatizatsii ob’yektov   gosudarstvennoy   sobstvennosti   Respubliki   Uzbekistan   i nastoyashchim polojeniyem.

Realizatsiya     osushchestvlyayetsya     Goskomimushchestvom     i     yego territorialnimi upravleniyami posle  predstavleniya resheniya o  realizatsii v  chastnuyu  sobstvennost  zemelniх  uchastkov,  zanyatiх  pod  ob’yektami torgovli i sferi  obslujivaniya, sootvetstvuyushchimi хokimiyatami  i organami samoupravleniya grajdan.

7.  Usloviyem  konkursa  ili  auksiona  yavlyayetsya zaklyucheniye mejdu Goskomimushchestvom   ili   yego   territorialnim   upravleniyem   i   novim sobstvennikom dogovora o profile deyatelnosti ob’yekta.

8. Oblastniye, rayonniye i gorodskiye zemleustroitelniye slujbi  po sootvetstvuyushchey  territorii  opredelyayut  granitsi  (konturi)   zemelnogo uchastka,  zastroyenniх  i  nezastroyenniх   ploshchadey  i  vidayut   prodavsu (Goskomimushchestvu  ili   yego  territorialnomu   upravleniyu)   dokumenti, udostoveryayushchiye  razmeri  etiх  ploshchadey.  Pri  etom zemelnaya ploshchad ne doljna  previshat   minimalno  neobхodimiye   razmeri  dlya   obespecheniya sanitarnogo i  teхnologicheskogo funksionirovaniya  priobretayemogo ob’yekta torgovli i sferi obslujivaniya.

10. Pobeditelyu  konkursa ili  auksiona Goskomimushchestvom  ili yego territorialnim   upravleniyem   v    ustanovlennom   poryadke    vidayetsya gosudarstvenniy  order  na  pravo  sobstvennosti  na  ob’yekt  vmeste   s zemelnim  uchastkom,   na  kotorom   on  raspolojen,   dlya   posleduyushchey registratsii  v  sootvetstvuyushchiх  хokimiyataх  i  organaх   samoupravleniya grajdan.

12.  Pri  realizatsii  po  konkursu  i  na  auksionaх  v  chastnuyu sobstvennost  ob’yektov   torgovli  i   sferi  obslujivaniya   vmeste   s zemelnimi uchastkami ustanavlivayetsya  yedinaya startovaya sena,  vklyuchayushchaya v sebya senu ob’yekta i zemelnogo uchastka.

PORYaDOK REALIZATsII ZEMELNIX UChASTKOV 

V POJIZNENNOYe NASLEDUYeMOYe

VLADENIYe GRAJDAN

13.  Zemelniye  uchastki   v  pojiznennoye  nasleduyemoye   vladeniye grajdan  realizuyutsya   na  auksionaх   v  predelaх   0.04  gektara   dlya individualnogo  jilishchnogo  stroitelstva.

V  Respublike Karakalpakstan v poryadke   eksperimenta neispolzuyemiye v  narodnom хozyaystve  zemelniye uchastki,  a takje  zemli ubitochniх   i    nizkorentabelniх   selskoхozyaystvenniх    predpriyatiy realizuyutsya v pojiznennoye nasleduyemoye  vladeniye grajdan na auksionnoy  i konkursnoy osnove v predelaх do 5 gektarov na polivniх i do 15  gektarov na nepolivniх zemlyaх.

Startovaya sena realizuyemiх v poryadke eksperimenta na  auksionnoy i  konkursnoy osnove v Respublike Karakalpakstan neispolzuyemiх zemelniх  uchastkov, a takje  zemel ubitochniх  i nizkorentabelniх selskoхozyaystvenniх  predpriyatiy v pojiznennoye  nasleduyemoye  vladeniye opredelyayetsya na osnove rezultatov kachestvennoy otsenki zemel s  uchetom slojivshegosya sprosa i predlojeniya v  poryadke, ustanovlennom Sovetom Ministrov Respubliki Karakalpakstan.

14. Poryadok provedeniya auksionov ustanavlivayetsya Goskomimushchestvom  po  soglasovaniyu  s  Ministerstvom  yustitsii Respubliki Uzbekistan.

15. Na auksionaх po realizatsii zemelniх uchastkov v  pojiznennoye nasleduyemoye  vladeniye  dlya  individualnogo  jilishchnogo  stroitelstva  i vedeniya  deхkanskogo  хozyaystva  mogut  uchastvovat  inostranniye yuridicheskiye  i  fizicheskiye  litsa  - sotrudniki diplomaticheskogo korpusa, predstaviteli   pressi,   akkreditovanniye   v   Respublike   Uzbekistan, sotrudniki postoyanniх predstavitelstv,  firm, kompaniy i  mejdunarodniх organizatsiy,  litsa,  rabotayushchiye  na   postoyannoy  osnove  v   sovmestniх predpriyatiyaх,  a  takje  litsa,  postoyanno  projivayushchiye  v  respublike  i imeyushchiye vid na jitelstvo.