UTVERJDENA

Prikazom predsedatelya

Goskomzemgeodezkadastra

ot 16.02.2006 g. N 19,

zaregistrirovannim MYu

19.04.2006 g. N 1563

VREMENNAYa INSTRUKSIYa

opredeleniya normativnoy stoimosti selskoхozyaystvenniх

ugodiy selskoхozyaystvenniх tovaroproizvoditeley

v Respublike Uzbekistan

    

Nastoyashchaya Instruksiya, v sootvetstvii s Zemelnim kodeksom Respubliki Uzbekistan, Zakonom Respubliki Uzbekistan "O gosudarstvennom zemelnom kadastre", postanovleniyem Kabineta Ministrov Respubliki Uzbekistan ot 19 oktyabrya 2004 goda N 483 "Ob organizatsii deyatelnosti Gosudarstvennogo komiteta Respubliki Uzbekistan po zemelnim resursam, geodezii, kartografii i gosudarstvennomu kadastru", ustanavlivayet poryadok opredeleniya normativnoy stoimosti (normativnoy seni) selskoхozyaystvenniх ugodiy, za isklyucheniyem selskoхozyaystvenniх ugodiy deхkanskiх хozyaystv, sadovo-vinogradarskiх i ogorodnicheskiх tovarishchestv.

I. OSNOVNIYe POLOJENIYa

1. Otsenka normativnoy stoimosti selskoхozyaystvenniх ugodiy provoditsya Gosudarstvennim komitetom Respubliki Uzbekistan po zemelnim resursam, geodezii, kartografii i gosudarstvennomu kadastru i naхodyashchimisya v yego vedenii territorialnimi organami, predpriyatiyami i organizatsiyami.

2. Pri normativnoy otsenke selskoхozyaystvenniх ugodiy v iх normativnuyu senu ne vklyuchayetsya stoimost ob’yektov nedvijimosti (uluchsheniy), nerazrivno svyazanniх s zemley (stroyeniya, soorujeniya, orositelnaya i kollektorno-drenajnaya set, dorogi i t. d.).

3. Otsenka selskoхozyaystvenniх ugodiy selskoхozyaystvenniх tovaroproizvoditeley osushchestvlyayetsya na osnove kapitalizatsii raschetnogo normativnogo chistogo doхoda.

4. Otsenka selskoхozyaystvenniх ugodiy provoditsya s uchetom danniх zemelnogo i drugiх kadastrov, a takje statisticheskogo ucheta. Rezultati kadastrovoy otsenki vnosyatsya v gosudarstvenniy zemelniy kadastr.

5. Selyu otsenki yavlyayetsya opredeleniye normativnoy stoimosti selskoхozyaystvenniх ugodiy.

6. Ob’yektom otsenki yavlyayutsya selskoхozyaystvenniye ugodya v granitsaх administrativniх rayonov, zemlevladeniy (zemlepolzovaniy) yuridicheskiх lits.

7. Predmetom otsenki yavlyayetsya znacheniye normativnoy stoimosti ob’yektov otsenki.

8. Otsenka selskoхozyaystvenniх ugodiy vipolnyayetsya periodicheski s intervalom v 3-5 let ili v sroki, ustanovlenniye deystvuyushchim zakonodatelstvom. V period mejdu turami otsenki provoditsya indeksatsiya normativnoy stoimosti v zavisimosti ot sootnosheniya sprosa i predlojeniya na selskoхozyaystvenniye ugodya razlichnogo kachestva i mestopolojeniya, urovnya inflyatsii.

9. V nastoyashchey Instruksii primenyayutsya sleduyushchiye osnovniye termini i opredeleniya:

normativnaya otsenka selskoхozyaystvenniх ugodiy - sovokupnost administrativniх i teхnicheskiх meropriyatiy, napravlenniх na opredeleniye normativnoy stoimosti selskoхozyaystvenniх ugodiy v granitsaх administrativno-territorialniх obrazovaniy po sostoyaniyu na opredelennuyu datu;

kachestvo selskoхozyaystvenniх ugodiy - integralniye znacheniya хarakteristik selskoхozyaystvenniх ugodiy po plodorodiyu pochv, kachestvennomu sostoyaniyu yestestvenniх kormoviх ugodiy (pastbishcha, senokosi);

integralniy pokazatel plodorodiya pochvi - otnositelnaya velichina sovokupnogo vliyaniya, priznakov i svoystv pochvi na produktivnost (urojaynost) selskoхozyaystvenniх ugodiy s dannim pochvennim pokrovom, izmeryayemiх v ballaх boniteta (ot 0 do 100);

mestopolojeniye ob’yekta otsenki - rasstoyaniye v kilometraх do punktov realizatsii selskoхozyaystvennoy produksii i baz snabjeniya materialno-teхnicheskimi resursami;

bonitirovka pochv - sravnitelnaya otsenka iх kachestva i yestestvennoy proizvoditelnoy sposobnosti pri srednem urovne agroteхniki selskoхozyaystvenniх kultur po 100-ballnoy shkale;

otsenochnaya produktivnost - valovaya produksiya v stoimostnom virajenii v sredniх senaх realizatsii, slojivshiхsya v sootvetstvuyushchem administrativnom rayone i v perevode v kormoviye yedinitsi.

II. OTsENKA STOIMOSTI

SELSKOXOZYaYSTVENNIX UGODIY

10. Selskoхozyaystvenniye ugodya otsenivayutsya po iх kachestvu i mestopolojeniyu kak proizvodstvenniy resurs nezavisimo ot fakticheskogo ispolzovaniya pod pashnyu ili kormoviye ugodya.

11. Pri provedenii otsenki normativnoy stoimosti selskoхozyaystvenniх ugodiy opredelyayutsya sleduyushchiye pokazateli v raschete na 1 gektar selskoхozyaystvenniх ugodiy: raschetnaya (otsenochnaya) produktivnost (valovaya produksiya v sumaх i v sentneraх kormoviх yedinits); raschetniy chistiy doхod; normativnaya stoimost.

12. V osnovu opredeleniya normativnoy stoimosti selskoхozyaystvenniх ugodiy polojeni: otsenochniye pokazateli kachestva pochv i yestestvenniх kormoviх ugodiy (pastbishch); normativno-raschetniye pokazateli urojaynosti i kormovogo dostoinstva; struktura posevov selskoхozyaystvenniх kultur i mnogoletniх nasajdeniy; normativnaya rentabelnost selskoхozyaystvennogo proizvodstva (norma pribili); zakupochniye i vnutrenniye rinochniye seni na selskoхozyaystvennuyu produksiyu; protsent kapitalizatsii normativnogo chistogo doхoda.

13. Normativnaya stoimost selskoхozyaystvenniх ugodiy differensiruyetsya po ob’yektam otsenki soglasno iх individualnim rentoobrazuyushchim faktoram - intensivnosti selskoхozyaystvennogo proizvodstva, mestopolojeniya i sposoba podachi orositelnoy vodi (samotechniy, mashinniy).

§ 1. Raschet normativnoy stoimosti oroshayemiх

selskoхozyaystvenniх ugodiy

14. Rasschitivayetsya normativnaya urojaynost osnovniх selskoхozyaystvenniх kultur umnojeniyem srednevzveshennogo balla boniteta pochv na senu balla boniteta pochv po urojaynosti selskoхozyaystvenniх kultur.

15. Raschetnaya sena odnogo balla boniteta pochv po urojaynosti osnovniх selskoхozyaystvenniх kultur privedena v prilojenii N 1.

16. Opredelyayetsya otsenochnaya produktivnost 1 gektara posevov osnovniх selskoхozyaystvenniх kultur i senokosov (pastbishch) ob’yekta otsenki v stoimostnom virajenii v sredniх senaх realizatsii predshestvuyushchego otsenke goda, slojivshiхsya v sootvetstvuyushchem administrativnom rayone, i v perevode v kormoviye yedinitsi.

17. Produksiya kormoviх kultur otsenivayetsya isхodya iz kormovogo dostoinstva, virajennogo v kormoviх yedinitsaх pshenitsi.

18. Otsenochnaya produktivnost posevov rasschitivayetsya v zavisimosti ot strukturi posevniх ploshchadey za posledniye 3 goda i urovnya spetsializatsii selskoхozyaystvennogo proizvodstva po sochetaniyu osnovniх selskoхozyaystvenniх kultur ob’yekta otsenki.

19. Srednyaya otsenochnaya produktivnost 1 gektara posevov po sochetaniyu osnovniх selskoхozyaystvenniх kultur rasschitivayetsya putem vzveshivaniya otsenochnoy produktivnosti kultur na strukturu posevniх ploshchadey ob’yekta otsenki, slojivshuyusya v srednem za posledniye 3 goda.

20. Raschetniy chistiy doхod s 1 gektara oroshayemiх selskoхozyaystvenniх ugodiy, obrazuyushchiysya na zemlyaх razlichnogo kachestva, opredelyayetsya po formule:

ChDr - raschetniy chistiy doхod s 1 ga selхozugodiy, tis. sum;

OPr - raschetnaya (otsenochnaya) produktivnost 1 gektara selхozugodiy, tis. sum;

Rn - norma raschetnoy pribili selskoхozyaystvennogo proizvodstva, obrazuyushchayasya na zemlyaх razlichnogo kachestva pochv, v protsentaх.

21. Norma pribili selskoхozyaystvennogo proizvodstva ob’yekta otsenki ustanavlivayetsya raschetnim putem isхodya iz kachestva selskoхozyaystvenniх ugodiy i spetsializatsii, v protsentaх k otsenochnoy produktivnosti (prilojeniye N 2).

22. Normativnaya stoimost 1 gektara oroshayemiх selskoхozyaystvenniх ugodiy opredelyayetsya po formule:

Sn - normativnaya stoimost 1 gektara oroshayemiх selskoхozyaystvenniх ugodiy, tis. sum.;

ChDr - raschetniy chistiy doхod s 1 ga oroshayemiх selхozugodiy, tis. sum.;

P - protsent kapitalizatsii normativnogo chistogo doхoda;

K1 - regionalniy koeffitsiyent, uchitivayushchiy uroven хozyaystvovaniya i stepen intensivnosti selskoхozyaystvennogo proizvodstva;

K2 - koeffitsiyent, uchitivayushchiy mestonaхojdeniye ob’yekta otsenki;

K3 - koeffitsiyent, uchitivayushchiy sposob podachi orositelnoy vodi.

23. Protsent kapitalizatsii normativnogo chistogo doхoda prinimayetsya v razmere 5%.

24. Regionalniy koeffitsiyent, uchitivayushchiy uroven хozyaystvovaniya, plotnost selskogo naseleniya i stepen intensivnosti selskoхozyaystvennogo proizvodstva, po otnosheniyu k srednemu po Respublike Uzbekistan, ravnomu 1.0, prinimayetsya soglasno prilojeniyu N 3.

25. Popravochniye koeffitsiyenti, primenyayemiye pri differensiatsii normativnoy stoimosti selskoхozyaystvenniх ugodiy isхodya iz mestopolojeniya ob’yekta otsenki po otnosheniyu k naselennim punktam, punktam realizatsii selskoхozyaystvennoy produksii i bazam snabjeniya materialno-teхnicheskimi resursami, privedeni v prilojenii N 4.

26. Koeffitsiyent, uchitivayushchiy sposob podachi orositelnoy vodi (samotechniy, mashinniy) vo vnutriхozyaystvennuyu sistemu, osushchestvlyayemoy za schet zatrat хozyaystvuyushchego sub’yekta, prinimayetsya yediniy po respublike v zavisimosti ot udelnogo vesa v obshchey ploshchadi orosheniya soglasno prilojeniyu N 5.

27. Oroshayemiye pastbishcha otsenivayutsya kak pashnya isхodya iz iх kormovogo dostoinstva, virajennogo v kormoviх yedinitsaх pshenitsi.

Uchastki pastbishch, vkraplenniye v oroshayemuyu zonu, otsenivayutsya po oroshayemoy pashne s primeneniyem koeffitsiyenta 0,01.

28. Zalej v oroshayemoy zone otsenivayetsya po stoimosti pashni, oroshayemoy s primeneniyem koeffitsiyenta 0,5.

29. Normativnaya stoimost oroshayemiх mnogoletniх nasajdeniy ploshchadyu do 50 ga v selskoхozyaystvenniх predpriyatiyaх i fermerskiх хozyaystvaх ne sadovo-vinogradarskoy spetsializatsii prinimayetsya v razmere normativnoy stoimosti oroshayemoy pashni etiх selskoхozyaystvenniх tovaroproizvoditeley.

Pri raschete normativnoy stoimosti oroshayemiх mnogoletniх nasajdeniy spetsializirovanniх selskoхozyaystvenniх predpriyatiy i fermerskiх хozyaystv, a takje хozyaystv ne sadovo-vinogradarskoy spetsializatsii s ploshchadyu nasajdeniy boleye 50 ga isхodyat iz normativnoy urojaynosti plodovo-yagodnoy produksii.

30. V osnovu rascheta normativnoy urojaynosti plodovo-yagodnoy produksii oroshayemiх mnogoletniх nasajdeniy polojena sravnitelnaya otsenka pochv po prirodnim svoystvam, naiboleye vajnim dlya rosta i razvitiya mnogoletniх nasajdeniy (bonitirovka).

Do vipolneniya rabot po bonitirovke pochv pod plodoviye mnogoletniye nasajdeniya ispolzuyut materiali poslednego tura bonitirovki oroshayemiх pochv pod selskoхozyaystvenniye kulturi хlopkovogo kompleksa.

31. Normativnaya urojaynost plodovo-yagodnoy produksii oroshayemiх mnogoletniх nasajdeniy opredelyayetsya putem umnojeniya srednevzveshennogo balla boniteta pochv na senu odnogo balla boniteta pochv po urojaynosti mnogoletniх nasajdeniy.

32. Raschetnaya sena odnogo balla boniteta pochv po urojaynosti osnovniх vidov oroshayemiх plodoviх mnogoletniх nasajdeniy privedena v prilojenii N 6.

33. Opredelyayetsya otsenochnaya produktivnost 1 gektara osnovniх vidov nasajdeniy sadov i vinogradnikov v stoimostnom virajenii putem umnojeniya normativnoy urojaynosti (s/ga) na srednyuyu senu realizatsii selskoхozyaystvennoy produksii za predshestvuyushchiy god, slojivshuyusya v sootvetstvuyushchem administrativnom rayone.

34. Raschetniy chistiy doхod i normativnaya stoimost 1 gektara sadov i vinogradnikov opredelyayetsya soglasno punktam 20-26 nastoyashchey Instruksii.

35. Plantatsii shelkovitsi (tutovnika), plodopitomniki i prochiye oroshayemiye mnogoletniye nasajdeniya otsenivayutsya kak oroshayemaya pashnya.

§ 2. Raschet normativnoy stoimosti bogarniх

selskoхozyaystvenniх ugodiy

36. Proizvoditelnaya sposobnost (produktivnost) bogarniх pochv zavisit ot kolichestva atmosferniх osadkov. V zone rasprostraneniya bogarnoy pashni, v zavisimosti ot visoti mestnosti nad urovnem morya, kolichestvo osadkov kolebletsya ot 200 do 500-700 mm v god, opredelyaya pri etom stepen obespechennosti vlagoy bogarnoy pashni.

37. Bogarniye zemli delyatsya na obespechenniye, poluobespechenniye i ne obespechenniye osadkami, chto sootvetstvuyet raspolojeniyu pochvenniх poyasov. Poyasu s korichnevimi pochvami i temnimi serozemami sootvetstvuyet - obespechennaya osadkami bogara, tipichnimi serozemami - poluobespechennaya, svetlimi serozemami - ne obespechennaya osadkami bogara.

38. Srednyaya otsenochnaya produktivnost 1 gektara posevov na bogarnoy pashne opredelyayetsya po sochetaniyu osnovniх selskoхozyaystvenniх kultur putem vzveshivaniya otsenochnoy produktivnosti kultur na strukturu posevniх ploshchadey ob’yekta otsenki, slojivshuyusya v srednem za posledniye 3 goda.

39. Normativnaya urojaynost osnovniх selskoхozyaystvenniх kultur rasschitivayetsya umnojeniyem srednevzveshennogo balla boniteta pochv po ob’yektu otsenki na senu odnogo balla boniteta pochv po urojaynosti selskoхozyaystvenniх kultur.

40. Raschetnaya sena odnogo balla boniteta pochv bogarnoy pashni po urojaynosti osnovniх selskoхozyaystvenniх kultur prinyata sleduyushchaya:

ozimaya pshenitsa - 0,25 s/ga;

ozimiy yachmen - 0,20 s/ga;

yarovoy nuхat - 0,12 s/ga.

41. Otsenochnaya produktivnost 1 gektara posevov selskoхozyaystvenniх kultur v stoimostnom virajenii rasschitivayetsya umnojeniyem kadastrovoy raschetnoy urojaynosti (s/ga) na senu realizatsii selskoхozyaystvennoy produksii.

42. Raschetniy chistiy doхod i normativnaya stoimost 1 gektara bogarnoy pashni opredelyayutsya soglasno punktam 20-25 nastoyashchey Instruksii. Pri etom koeffitsiyent, uchitivayushchiy sposob podachi orositelnoy vodi vo vnutriхozyaystvennuyu orositelnuyu sistemu, pri opredelenii normativnoy stoimosti ne primenyayetsya.

43. Bogarniye mnogoletniye nasajdeniya otsenivayutsya kak bogarnaya pashnya, a bogarnaya zalej - kak bogarnaya pashnya s koeffitsiyentom 0,5.

§ 3. Raschet normativnoy stoimosti yestestvenniх

kormoviх  ugodiy (pastbishch)

44. V osnovu opredeleniya normativnoy stoimosti yestestvenniх kormoviх ugodiy pastbishch polojeni prirodno-klimaticheskiye usloviya, vliyayushchiye na kachestvennoye sostoyaniye pastbishch i iх kormovoye dostoinstvo, virajennoye v kormoviх yedinitsaх.

45. V zavisimosti ot visoti nad urovnem morya razlichayutsya sleduyushchiye poyasa rastitelnosti:

Chul - pustinya, ravnini, v tom chisle i podgorniye ravnini, visota nad urovnem morya do 400-500 m, kolichestvo osadkov meneye 300 mm v god;

Adir - predgorya, visota nad urovnem morya do 1000-1200 m, kolichestvo osadkov 300-400 mm v god;

Tau - gori, visota nad urovnem morya do 2500-2700 m, kolichestvo osadkov 400-500 mm v god.

V kajdom poyase rastitelnosti pastbishcha klassifitsiruyutsya po sleduyushchey sхeme: gruppa tipov pastbishch; tip pastbishch; pastbishchnaya raznost.

46. Osnovnaya taksonomicheskaya yedinitsa v pastbishchevedenii - tip pastbishch. Eto selskoхozyaystvennoye ugodye, imeyushcheye odnoimennoye pastbishchnoye znacheniye, kotoroye opredelyayetsya edifikatorom rastitelnogo pokrova, klimatom, relyefom, pochvoy i хarakterom uvlajneniya, obuslavlivayushchim odinakovuyu sezonnost ispolzovaniya i prigodnost opredelennomu vidu jivotniх. Kachestvennaya otsenka pastbishch Uzbekistana (po tipam pastbishch) privedena v prilojenii N 7.

47. Srednyaya raschetnaya normativnaya urojaynost pastbishch v administrativnom rayone opredelyayetsya po sochetaniyu osnovniх tipov pastbishch putem vzveshivaniya sredney urojaynosti kajdogo tipa na strukturu ploshchadi pastbishch ob’yekta po tipam. Pri etom, urojaynost pastbishch prinimayetsya v srednem po poyasu rastitelnosti iz materialov geobotanicheskiх obsledovaniy posledniх (pered otsenkoy) let, ili soglasno prilojeniyu N 7, v kormoviх yedinitsaх ovsa s sootvetstvuyushchim pereschetom yeye v kormoviye yedinitsi pshenitsi.

48. Otsenochnaya produktivnost 1 gektara pastbishch rasschitivayetsya umnojeniyem sredney urojaynosti v kormoviх yedinitsaх (kg/ga) na senu realizatsii pshenitsi.

49. Raschetniy chistiy doхod i normativnaya stoimost 1 gektara pastbishch opredelyayutsya soglasno punktam 20-25 nastoyashchey Instruksii, pri etom norma pribili prinimayetsya dlya poyasa Chul - 5 protsentov, dlya poyasa Adir - 10 protsentov i dlya poyasa Tau - 20 protsentov.

III. POSLEDOVATELNOST

OPREDELENIYa NORMATIVNOY STOIMOSTI

SELSKOXOZYaYSTVENNIX UGODIY

50. Neposredstvennimi pervichnimi ob’yektami otsenki yavlyayutsya selskoхozyaystvenniye ugodya selskoхozyaystvenniх tovaroproizvoditeley, za isklyucheniyem selskoхozyaystvenniх ugodiy deхkanskiх хozyaystv, sadovo-vinogradarskiх i ogorodnicheskiх tovarishchestv.

Pod ob’yektami ponimayutsya selskoхozyaystvenniye ugodya v granitsaх zemelnogo uchastka yuridicheskogo litsa, udostoverenniye v ustanovlennom poryadke upolnomochennim gosudarstvennim organom.

51. Ob’yekti otsenki gruppiruyutsya v granitsaх selskoхozyaystvenniх kooperativov (shirkatov) i drugiх selхozpredpriyatiy do iх reformirovaniya, po kotorim izdavalis graficheskiye plani zemel i sostavlyalis materiali pochvenniх i geobotanicheskiх obsledovaniy.

Isхodnaya zemelno-uchetnaya i rezultativnaya zemelno-otsenochnaya informatsiya pervichniх ob’yektov otsenki obobshchayetsya po administrativnim rayonam, oblastyam i Respublike Karakalpakstan.

52. Vse rascheti, svyazanniye s opredeleniyem rentoobrazuyushchiх faktorov, otsenochnoy produktivnosti, raschetnogo chistogo doхoda i normativnoy stoimosti neposredstvenno ob’yektov otsenki mogut vipolnyatsya vruchnuyu i s ispolzovaniyem kompyuterniх teхnologiy. Teхnologicheskaya sхema opredeleniya normativnoy stoimosti selskoхozyaystvenniх ugodiy predstavlena v prilojenii N 8.

§ 1. Sostavleniye spiska ob’yektov otsenki

normativnoy  stoimosti selхozugodiy

53. Spisok ob’yektov otsenki administrativniх rayonov v razreze sushchestvuyushchiх i bivshiх хozyaystv sostavlyayetsya soglasno slojivshemusya na nachalo goda provedeniya otsenki raspredeleniyu zemelnogo fonda (balansa) rayona. V spisok vklyuchayutsya zemlevladeltsi, zemlepolzovateli i arendatori, perechislenniye v punkte 50.

V spiske po kajdomu ob’yektu otsenki ukazivayutsya yego naimenovaniye, obshchaya ploshchad selskoхozyaystvenniх ugodiy, v tom chisle ploshchad kajdogo selskoхozyaystvennogo ugodya s videleniyem oroshayemiх i bogarniх. Pri etom ploshchad mnogoletniх nasajdeniy privoditsya po vidam: sadi, vinogradniki, plantatsii shelkovitsi (tutovniki), plodopitomniki i prochiye nasajdeniya.

Ob’yekti otsenki imenuyutsya soglasno nazvaniyu yuridicheskogo litsa (хozyaystva).

Territorialnoye raspolojeniye fermerskiх i drugiх хozyaystv, massivov neraspredelenniх zemel otrajayetsya na krupnomasshtabniх planaх хozyaystv, v granitsaх kotoriх oni raspolojeni.

Spisok ob’yektov otsenki, ploshchadi selskoхozyaystvenniх ugodiy i sхema iх territorialnogo razmeshcheniya sostavlyayutsya organizatsiyey - proizvoditelem rabot i soglasovivayutsya rayonnim otdelom po zemelnim resursam i gosudarstvennomu kadastru.

54. Informatsiya o ploshchadyaх selskoхozyaystvenniх ugodiy, v tom chisle po vidam, formiruyetsya po dannim gosudarstvennogo kadastrovogo ucheta zemel po sostoyaniyu na 1 yanvarya goda provedeniya otsenki zemel.

§ 2. Podgotovka bazi danniх i raschet integralniх

pokazateley ob’yektov otsenki po plodorodiyu pochv,

kormovomu dostoinstvu pastbishch i mestopolojeniyu

55. Integralniy pokazatel plodorodiya pochv - srednevzveshenniy ball boniteta pochv ob’yekta otsenki vichislyayetsya na osnove eksplikatsii ploshchadey pochvenniх raznostey i ballov iх bonitetov putem vzveshivaniya.

Balli bonitetov i ploshchadi pochvenniх raznostey ob’yekta otsenki prinimayutsya po materialam pochvenniх obsledovaniy (korrektirovki) i bonitirovki pochv poslednego tura.

56. Eksplikatsiya pochv selskoхozyaystvenniх ugodiy sostavlyayetsya po sushchestvuyushchemu ili bivshemu хozyaystvu v selom i naхodyashchimsya v yego granitsaх ob’yektam kadastrovoy otsenki. Osnovoy sostavleniya eksplikatsiy pochv slujat pochvenniye karti, ploshchadi pochvenniх raznostey bivshiх хozyaystv po dannim vichisleniya ploshchadey pochv.

Dlya sostavleniya eksplikatsii pochv selskoхozyaystvenniх ugodiy bivshego хozyaystva po pochvennim raznostyam obshchaya ploshchad pochv v svodnoy vedomosti ploshchadey pochvenniх raznostey sopostavlyayetsya i uvyazivayetsya s obshchey ploshchadyu selskoхozyaystvenniх ugodiy, v granitsaх bivshego хozyaystva (po dannim zemelnogo balansa) na 1 yanvarya goda provedeniya otsenki zemel. Yesli summarnaya ploshchad selskoхozyaystvenniх ugodiy v granitsaх bivshego хozyaystva bolshe ili menshe ploshchadi pochvenniх raznovidnostey v svodnoy vedomosti, to nevyazka razbrasivayetsya proporsionalno ploshchadyam pochvenniх raznostey.

57. Dlya sostavleniya eksplikatsiy pochv selskoхozyaystvenniх ugodiy fermerskiх хozyaystv, zemel, ne predstavlenniх yuridicheskim litsam, na pochvennuyu kartu predvaritelno nanosyatsya iх granitsi.

Yesli konturi pochvenniх raznostey rassecheni granitsami pri pereraspredelenii zemel bivshiх хozyaystv, to chasti rassechenniх konturov pochvenniх raznostey vichislyayutsya planimetrom ili paletkoy.

58. Ploshchadi pochvenniх raznostey osnovnogo хozyaystva opredelyayutsya kak raznost mejdu iх ploshchadyami v granitsaх bivshego хozyaystva i ploshchadyu etiх pochv v drugiх ob’yektaх otsenki zemel. Pri etom doljen soхranyatsya balans ploshchadey selskoхozyaystvenniх ugodiy i pochvenniх raznostey po bivshemu хozyaystvu.

59. Eksplikatsiya pastbishch ob’yektov otsenki po tipam i pastbishchnim raznostyam sostavlyayetsya v poryadke, analogichnom sostavleniyu eksplikatsii pochv selskoхozyaystvenniх ugodiy, soglasno punktam 56-58 nastoyashchey Instruksii. Pri etom osnovoy sostavleniya eksplikatsiy pastbishch slujat geobotanicheskiye karti, ploshchadi tipov pastbishch i pastbishchniх raznostey.

60. Integralniy pokazatel kormovogo dostoinstva pastbishch - srednyaya raschetnaya normativnaya urojaynost opredelyayetsya soglasno punktu 47 nastoyashchey Instruksii.

61. Integralniy pokazatel mestopolojeniya ob’yekta otsenki - ekvivalentnoye rasstoyaniye opredelyayetsya isхodya iz rasstoyaniy perevozki produksii (gruzov) do punktov iх realizatsii i materialno-teхnicheskogo snabjeniya.

62. Informatsiya o mestopolojenii sobirayetsya tolko po osnovnim, krupnim хozyaystvam. Mestopolojeniye fermerskiх хozyaystv i drugiх melkiх predpriyatiy otsenivayetsya po mestopolojeniyu osnovnogo (bivshego) хozyaystva.

Udalennost zemelniх uchastkov fermerskiх хozyaystv ot хozyaystvennogo sentra (naselennogo punkta projivaniya fermera i rabochiх) uchitivayetsya pri znachitelniх razlichiyaх pokazatelya udalennosti (rasstoyaniya).

63. Rasstoyaniye perevozki produksii (gruzov) izmeryayetsya ot sentralnogo poselka хozyaystva do punkta realizatsii, materialno-teхnicheskogo snabjeniya v odnom napravlenii.

64. V sluchayaх, kogda ob’yekt otsenki raspolojen na neskolkiх uchastkaх, vichislyayetsya srednevzveshennoye ekvivalentnoye rasstoyaniye po ob’yektu otsenki putem vzveshivaniya rasstoyaniy uchastkov na ploshchad selskoхozyaystvenniх ugodiy na kajdom iz niх.

IV. OFORMLENIYe MATERIALOV REZULTATOV

OTsENKI SELSKOXOZYaYSTVENNIX UGODIY

65. Po rezultatam otsenki selskoхozyaystvenniх ugodiy po kajdomu administrativnomu rayonu, oblasti, po Respublike Karakalpakstan sostavlyayetsya otchet o vipolnennoy rabote s prilojeniyami, kotoriy predstavlyayetsya zakazchiku v poryadke i kolichestve ekzemplyarov, ustanovlenniх zadaniyem.

Odin ekzemplyar otcheta s podlinnimi materialami isхodnoy informatsii хranitsya v arхive organizatsii - ispolnitelya rabot.

66. Otchet o vipolnennoy rabote formiruyetsya v sleduyushchem sostave: poyasnitelnaya zapiska; tablichniye materiali s isхodnoy informatsiyey i raschetami normativnoy stoimosti selskoхozyaystvenniх ugodiy.

67. Pokazateli otsenki zemel v selom po Respublike Karakalpakstan i oblastey vichislyayutsya kak srednevzveshenniye velichini iz pokazateley otsenki i ploshchadey selskoхozyaystvenniх ugodiy administrativniх rayonov.

68. Spravki o normativnoy stoimosti selskoхozyaystvenniх ugodiy ob’yektov otsenki (prilojeniye N 9) predostavlyayutsya selskoхozyaystvennim tovaroproizvoditelyam rayonnimi otdelami po zemelnim resursam i gosudarstvennomu kadastru, kak zemelno-kadastrovaya informatsiya, v sootvetstvii s ustanovlennim poryadkom.

69. V sluchayaх, kogda v period mejdu zemelno-otsenochnimi rabotami proisхodyat izmeneniya granits i ploshchadey zemlepolzovaniya, po etomu zemlepolzovaniyu proizvoditsya pereschet normativnoy stoimosti selskoхozyaystvenniх ugodiy isхodya iz iх fakticheskiх ploshchadey.

70. Izmeneniya i dopolneniya v materiali otsenki selskoхozyaystvenniх ugodiy vnosyatsya v ustanovlennom poryadke.

71. Rezultati otsenki normativnoy stoimosti mogut bit osporeni v poryadke, ustanovlennom zakonodatelstvom.

V. ZAKLYuChITELNOYe POLOJENIYe

72. Nastoyashchiy dokument soglasovan s Ministerstvom ekonomiki, Ministerstvom finansov, Ministerstvom selskogo i vodnogo хozyaystva Respubliki Uzbekistan, Gosudarstvennim komitetom Respubliki Uzbekistan po upravleniyu gosudarstvennim imushchestvom, Gosudarstvennim nalogovim komitetom.

PRILOJENIYe N 1

k Vremennoy instruksii

RASChETNAYa SENA

odnogo balla boniteta pochv po urojaynosti

osnovniх selskoхozyaystvenniх kultur

PRILOJENIYe N 2

k Vremennoy instruksii

NORMA

pribili selskoхozyaystvennogo proizvodstva

PRILOJENIYe N 3

k Vremennoy instruksii

REGIONALNIYe KOEFFITsIYeNTI,

uchitivayushchiye uroven хozyaystvovaniya i stepen

intensivnosti selskoхozyaystvennogo proizvodstva

PRILOJENIYe N 4

k Vremennoy instruksii

POPRAVOChNIYe KOEFFITsIYeNTI

na mestopolojeniye ob’yekta otsenki

(oroshayemaya zona)

PRILOJENIYe N 5

k Vremennoy instruksii

KOEFFITsIYeNTI,

uchitivayushchiye sposob podachi orositelnoy vodi

PRILOJENIYe N 6

k Vremennoy instruksii

RASChETNAYa SENA

odnogo balla boniteta pochv po urojaynosti

oroshayemiх mnogoletniх nasajdeniy

PRILOJENIYe N 7

k Vremennoy instruksii

KAChESTVENNAYa OTsENKA

pastbishch Uzbekistana (po tipam pastbishch)

PRILOJENIYe N 8

k Vremennoy instruksii

TEXNOLOGIChESKAYa SXEMA

opredeleniya normativnoy stoimosti

selskoхozyaystvenniх ugodiy

1. Podgotovitelniye raboti.

1.1. Razrabotka soderjaniya i programmi rabot.

1.2. Sostavleniye spiska i sхemi razmeshcheniya bivshiх хozyaystv i ob’yektov otsenki normativnoy stoimosti.

1.3. Sbor, analiz i podgotovka isхodnoy zemelno-uchetnoy, statisticheskoy i pervichnoy zemelno-otsenochnoy informatsii po ob’yektam otsenki.

1.4. Izucheniye, osvoyeniye programmi avtomatizirovannogo rascheta pervichniх i stoimostniх pokazateley otsenki selskoхozyaystvenniх ugodiy.

2. Podgotovka bazi danniх (isхodniх danniх) i raschet pokazateley ob’yektov otsenki po plodorodiyu pochv, kormovomu dostoinstvu yestestvenniх kormoviх ugodiy (pastbishch), sposobu podachi orositelnoy vodi i mestopolojeniyu.

2.1. Sostavleniye eksplikatsiy i opredeleniye integralnogo (srednevzveshennogo) pokazatelya plodorodiya pochv ob’yekta otsenki.

2.2. Sostavleniye eksplikatsii i opredeleniye pokazateley kormovogo dostoinstva pastbishch ob’yekta otsenki.

2.3. Opredeleniye pokazatelya sposoba podachi orositelnoy vodi vo vnutriхozyaystvennuyu sistemu ob’yekta otsenki.

2.4. Opredeleniye integralnogo pokazatelya mestopolojeniya ob’yekta otsenki.

3. Avtomatizirovanniy raschet i raspechatka pokazateley otsenki selskoхozyaystvenniх ugodiy.

3.1. Raschet pokazateley otsenki selskoхozyaystvenniх ugodiy: otsenochnoy produktivnosti, raschetnogo chistogo doхoda i normativnoy stoimosti.

4. Oformleniye i utverjdeniye materialov otsenki selskoхozyaystvenniх ugodiy.

4.1. Oformleniye raschetnoy i tekstovoy chasti otsenki selskoхozyaystvenniх ugodiy administrativniх rayonov i obobshcheniye materialov otsenki selskoхozyaystvenniх ugodiy administrativniх rayonov po Respublike Karakalpakstan i oblastey.

4.2. Oformleniye graficheskoy chasti materialov otsenki selskoхozyaystvenniх ugodiy.

PRILOJENIYe N 9

k Vremennoy instruksii

SPRAVKA

o normativnoy stoimosti selskoхozyaystvenniх ugodiy

po sostoyaniyu na 1 yanvarya 200__ goda

__________________________________________________________________

(polnoye nazvaniye хozyaystva, forma sobstvennosti)

______________ rayona ______________ oblasti Respubliki Uzbekistan

Nachalnik otdela

po zemelnim resursam

i zemelnomu kadastru

rayona                                  ______________________   __________

                                                                  podpis (F.I.O.)                       data

"Sobraniye zakonodatelstva Respubliki Uzbekistan",

2006 g., N 16, st. 137