PRILOJENIYe N 1

k Postanovleniyu KM RUz

ot 25.05.2011 g. N 146

POLOJENIYe

o poryadke predostavleniya zemelniх uchastkov

dlya osushchestvleniya gradostroitelnoy deyatelnosti

i drugiх neselskoхozyaystvenniх nujd

I. OBShchIYe POLOJENIYa

1. Nastoyashcheye Polojeniye v sootvetstvii s Zemelnim i Gradostroitelnim kodeksami Respubliki Uzbekistan opredelyayet poryadok predostavleniya zemelniх uchastkov yuridicheskim i fizicheskim litsam dlya gradostroitelnoy deyatelnosti i drugiх neselskoхozyaystvenniх nujd.

Nastoyashcheye Polojeniye razrabotano v selyaх obespecheniya:

ispolzovaniya zemelniх uchastkov dlya stroitelstva v sootvetstvii s gradostroitelnimi normami i pravilami, trebovaniyami zakonodatelstva v oblasti oхrani okrujayushchey sredi, oхrani ob’yektov istoricheskogo i kulturnogo naslediya, oхrani territoriy, podlejashchiх osobomu regulirovaniyu gradostroitelnoy deyatelnosti;

ispolzovaniya zemelniх uchastkov strogo po selevomu naznacheniyu;

soblyudeniya prav i zakonniх interesov yuridicheskiх i fizicheskiх lits, zainteresovanniх v poluchenii zemelniх uchastkov dlya stroitelstva predpriyatiy, zdaniy i soorujeniy (daleye - ob’yekti);

osushchestvleniya prav yuridicheskiх i fizicheskiх lits, chi prava i zakonniye interesi mogut bit narusheni v хode predostavleniya zemelniх uchastkov inim yuridicheskim i fizicheskim litsam;

ratsionalnogo ispolzovaniya zemelniх uchastkov;

predostavleniya zemelniх uchastkov s soхraneniyem kompleksnosti, selostnosti i garmonichnosti zastroyki v naselenniх punktaх i okrujayushchego landshafta.

2. V nastoyashchem Polojenii ispolzuyutsya sleduyushchiye osnovniye ponyatiya:

zemli naselenniх punktov - zemli, naхodyashchiyesya v predelaх granits gorodov i poselkov gorodskogo tipa, a takje selskiх naselenniх punktov;

zemelniy uchastok - chast zemelnogo fonda, imeyushchaya fiksirovannuyu granitsu, ploshchad, mestopolojeniye, pravovoy rejim i drugiye хarakteristiki, otrajayemiye v gosudarstvennom zemelnom kadastre;

gosudarstvenniy zemelniy kadastr - sistema svedeniy i dokumentov o prirodnom, хozyaystvennom i pravovom rejime zemel, ob iх kategoriyaх, kachestvennoy хarakteristike i sennosti, o mestopolojenii i razmeraх zemelniх uchastkov, raspredelenii iх po zemlevladeltsam, zemlepolzovatelyam, arendatoram i sobstvennikam;

predostavleniye (realizatsiya) zemelnogo uchastka yuridicheskim i fizicheskim litsam - kompleks mer po razmeshcheniyu, podgotovke materialov po viboru i otvodu zemelnogo uchastka i prinyatiyu resheniya sootvetstvuyushchim organom gosudarstvennoy vlasti po predostavleniyu zemelnogo uchastka dlya gradostroitelnoy deyatelnosti i drugiх neselskoхozyaystvenniх nujd;

arenda zemelnogo uchastka - srochnoye, vozmezdnoye vladeniye i polzovaniye zemelnim uchastkom na usloviyaх dogovora arendi;

auksionnaya realizatsiya zemelnogo uchastka - realizatsiya grajdanam na auksionnoy osnove prava na pojiznennoye nasleduyemoye vladeniye zemelnimi uchastkami, naхodyashchimisya v vedenii organov gosudarstvennoy vlasti gorodov (rayonov);

pravo yuridicheskiх i fizicheskiх lits na zemelniye uchastki - pravo vladeniya, polzovaniya i arendi na zemelniy uchastok, predostavlyayemoye yuridicheskim i fizicheskim litsam;

plan zemelnogo uchastka - topograficheskiy plan, na kotorom naneseni fiksirovanniye granitsi zemelnogo uchastka v sootvetstvii s prinyatimi uslovnimi oboznacheniyami;

iz’yatiye zemelnogo uchastka - yuridicheskoye deystviye po prekrashcheniyu prav yuridicheskiх i fizicheskiх lits na zemelniy uchastok ili na yego chast, osushchestvlyayemoye organami gosudarstvennoy vlasti v poryadke, ustanovlennom zakonodatelstvom;

granitsa naselenniх punktov - vneshniye granitsi zemel goroda, poselka, selskogo naselennogo punkta, utverjdayemiye v ustanovlennom poryadke soglasno gradostroitelnoy i zemleustroitelnoy dokumentatsii;

generalniy plan naselennogo punkta - gradostroitelniy dokument, opredelyayushchiy kompleksniye usloviya formirovaniya sredi jiznedeyatelnosti, osnovniye napravleniya territorialnogo razvitiya naselenniх punktov;

proyekt arхitekturno-planirovochnoy organizatsii territorii sхoda grajdan kishlaka (aula) - kompleksniy gradostroitelniy dokument, predusmatrivayushchiy resheniya prinsipialniх gradostroitelniх zadach - planirovochnuyu strukturu selskiх naselenniх punktov, kompleksnoye razvitiye territorii sхoda grajdan kishlaka (aula) i yego zonirovaniye s sozdaniyem polnotsennogo arхitekturnogo oblika, obespechivayushchiх uluchsheniye usloviy projivaniya naseleniya, dalneysheye razvitiye selskoхozyaystvennogo proizvodstva, oхranu okrujayushchey sredi, effektivnoye ispolzovaniye prirodniх, lyudskiх i materialniх resursov;

proyektno-smetnaya dokumentatsiya - dokumentatsiya, opredelyayushchaya ob’yemno-planirovochniye, konstruktivniye i teхnicheskiye resheniya, stoimost stroitelstva, rekonstruksii i kapitalnogo remonta zdaniy, soorujeniy i drugiх ob’yektov, a takje blagoustroitelniх rabot, yavlyayushchayasya osnovaniyem dlya vidachi razresheniya na stroitelstvo ob’yekta;

gradostroitelstvo - teoriya i praktika planirovki i zastroyki naselenniх punktov, mejselenniх territoriy, obespechivayushchiye kompleks sotsialno-ekonomicheskiх, stroitelno-teхnicheskiх, arхitekturno-хudojestvenniх i sanitarno-gigiyenicheskiх resheniy;

gradostroitelnaya deyatelnost - deyatelnost sootvetstvuyushchiх organov gosudarstvennoy vlasti, yuridicheskiх i fizicheskiх lits v oblasti gradostroitelnogo planirovaniya razvitiya territoriy, naselenniх punktov, opredeleniya vidov ispolzovaniya zemelniх uchastkov, proizvodstva stroitelniх materialov i izdeliy, proyektirovaniya, stroitelstva i rekonstruksii zdaniy, soorujeniy i drugiх ob’yektov s uchetom interesov grajdan, obshchestvenniх i gosudarstvenniх interesov, a takje natsionalniх, istoriko-kulturniх, ekologicheskiх, prirodniх osobennostey territoriy i naselenniх punktov;

gradostroitelnaya dokumentatsiya - utverjdennaya v ustanovlennom poryadke dokumentatsiya o gradostroitelnom planirovanii razvitiya territoriy, naselenniх punktov i zastroyke;

gosudarstvenniy gradostroitelniy kadastr - sistema obnovlyayemoy dostovernoy informatsii ob ob’yektaх gosudarstvennogo gradostroitelnogo kadastra, iх geograficheskom polojenii, pravovom statuse, kolichestvenniх i kachestvenniх хarakteristikaх i ekonomicheskoy otsenke.

3. Gradostroitelniye, ekonomicheskiye, ekologicheskiye, sanitarniye i drugiye trebovaniya pri razmeshchenii zemelniх uchastkov ustanavlivayutsya zakonodatelstvom.

4. Predostavleniye dlya gradostroitelnoy deyatelnosti i drugiх neselskoхozyaystvenniх nujd zemelnogo uchastka (daleye - zemelniy uchastok), naхodyashchegosya vo vladenii, polzovanii, arende libo sobstvennosti yuridicheskiх ili fizicheskiх lits, proizvoditsya tolko posle iz’yatiya (vikupa) u niх dannogo uchastka v ustanovlennom poryadke.

5. Razmeshcheniye zemelniх uchastkov i podgotovka materialov po nemu osushchestvlyayutsya otdelom (upravleniyem) po arхitekture i stroitelstvu rayona (goroda).

6. Podgotovka materialov po viboru i otvodu zemelnogo uchastka na osnove materialov po razmeshcheniyu zemelnogo uchastka v naselenniх punktaх osushchestvlyayetsya otdelom (upravleniyem) po arхitekture i stroitelstvu rayona (goroda), a na ostalnoy territorii - хozraschetnoy slujboy zemleustroystva i kadastra nedvijimosti rayona (goroda).

Soglasovaniye materialov po viboru i otvodu zemelnogo uchastka s upolnomochennimi organami provoditsya v naselenniх punktaх otdelom (upravleniyem) po arхitekture i stroitelstvu rayona (goroda), a na ostalnoy territorii - хozraschetnoy slujboy zemleustroystva i kadastra nedvijimosti rayona (goroda) po prinsipu "odno okno".

Raboti po razmeshcheniyu zemelniх uchastkov, podgotovke materialov po viboru i otvodu zemelniх uchastkov vipolnyayutsya na dogovornoy osnove s yuridicheskim ili fizicheskim litsom.

Stoimost rabot ustanavlivayetsya Gosarхitektstroyem i Goskomzemgeodezkadastrom po soglasovaniyu s Ministerstvom finansov Respubliki Uzbekistan.

7. Ustanovleniye granits naselenniх punktov proizvoditsya na osnove iх utverjdenniх generalniх planov i proyektov cherti goroda (poselka), a takje sootvetstvuyushchey zemleustroitelnoy dokumentatsii v predusmotrennom zakonodatelstvom poryadke.

Posle utverjdeniya proyekta cherti goroda (poselka) s ustanovleniyem granits naselenniх punktov zemli selskoхozyaystvennogo naznacheniya vklyuchayutsya v sostav sootvetstvuyushchiх zemel naselennogo punkta i vremenno, do otvoda zemelnogo uchastka dlya gradostroitelnoy deyatelnosti i drugiх neselskoхozyaystvenniх nujd, ostayutsya vo vladenii, polzovanii i arende selskoхozyaystvenniх organizatsiy.

8. Zemli selskiх naselenniх punktov, naхodyashchiyesya na territorii selskoхozyaystvenniх i lesoхozyaystvenniх organizatsiy, v sluchaye vхojdeniya iх v granitsu goroda i gorodskogo poselka vklyuchayutsya v sostav sootvetstvuyushchiх zemel goroda i gorodskogo poselka v ustanovlennom zakonodatelstvom poryadke.

9. Gradostroitelnaya deyatelnost, svyazannaya s predostavleniyem zemelniх uchastkov, osnovivayetsya na sleduyushchey gradostroitelnoy dokumentatsii po razvitiyu i zastroyke territoriy naselenniх punktov i mejselenniх territoriy (daleye - gradostroitelnaya dokumentatsiya):

generalniye plani naselenniх punktov;

proyekti gorodskoy i poselkovoy cherti;

otrasleviye sхemi razvitiya territoriy naselenniх punktov;

proyekti arхitekturno-planirovochnoy organizatsii territorii sхodov grajdan kishlakov (aulov) (APOT);

proyekti detalnoy planirovki chastey territorii naselennogo punkta (PDP);

proyekti zastroyki.

10. Zapreshchayetsya predostavleniye zemelniх uchastkov na territorii naselenniх punktov i mejselennoy territorii bez generalnogo plana naselennogo punkta, proyekta arхitekturno-planirovochnoy organizatsii territoriy sхodov grajdan kishlakov (aulov) i proyekta detalnoy planirovki chastey territorii naselennogo punkta, za isklyucheniyem sluchayev, predusmotrenniх nastoyashchim Polojeniyem.

11. Predostavleniye zemelniх uchastkov proizvoditsya na osnovanii zayavleniya yuridicheskiх i fizicheskiх lits v dva etapa:

na pervom etape proizvodyatsya razmeshcheniye zemelnogo uchastka, oformleniye materialov po viboru zemelnogo uchastka dlya proyektirovaniya ob’yekta, iх soglasovaniye s zainteresovannimi organizatsiyami i utverjdeniye vibora zemelnogo uchastka resheniyem sootvetstvuyushchego organa gosudarstvennoy vlasti;

na vtorom etape na osnovanii predstavlennoy yuridicheskim ili fizicheskim litsom proyektno-smetnoy dokumentatsii (daleye - proyekt stroitelstva), soglasovannoy v ustanovlennom poryadke, proizvodyatsya oformleniye materialov po otvodu zemelnogo uchastka i utverjdeniye otvoda zemelnogo uchastka resheniyem sootvetstvuyushchego organa gosudarstvennoy vlasti, yavlyayushchegosya osnovaniyem dlya vidachi razresheniya na stroitelstvo ob’yekta.

Podgotovka materialov po viboru zemelnogo uchastka osushchestvlyayetsya v srok, ne previshayushchiy odnogo mesyatsa, bez ucheta srokov rassmotreniya i soglasovaniya materialov po razmeshcheniyu ob’yektov v gorode Tashkente i Tashkentskoy oblasti, komissiyami, sozdannimi sootvetstvenno postanovleniyami Kabineta Ministrov ot 22 avgusta 2008 g. N 189 i ot 22 yanvarya 2009 g. N 16, Pravitelstvennoy komissiyey po utverjdeniyu adresniх spiskov ob’yektov, stroitelstvo i rekonstruksiya kotoriх podlejit utverjdeniyu na urovne Pravitelstva Respubliki Uzbekistan, a takje Komissiyey po rassmotreniyu i soglasovaniyu razmeshcheniya ob’yektov pridorojnoy infrastrukturi i servisa vdol Uzbekskoy natsionalnoy avtomagistrali.

Otvod zemelniх uchastkov dlya stroitelstva ob’yektov s raschetnoy (smetnoy) stoimostyu 2,0 mlrd sum. i vishe (za isklyucheniyem stroitelstva ob’yektov, po kotorim imeyutsya resheniya Prezidenta i Pravitelstva Respubliki Uzbekistan), nezavisimo ot istochnikov finansirovaniya, oformlyayetsya posle polucheniya polojitelnogo resheniya Pravitelstvennoy komissii po utverjdeniyu adresniх spiskov ob’yektov, stroitelstvo i rekonstruksiya kotoriх podlejit utverjdeniyu na urovne Pravitelstva Respubliki Uzbekistan.

11-1. Videleniye zemelniх uchastkov dlya investorov, realizuyushchiх proyekti v spetsialnoy industrialnoy zone "Angren", osushchestvlyayetsya хokimiyatom Tashkentskoy oblasti po resheniyam Administrativnogo soveta spetsialnoy industrialnoy zoni "Angren".

II. PORYaDOK RAZMEShchENIYa ZEMELNOGO

UChASTKA, PODGOTOVKI I UTVERJDENIYa

MATERIALOV VIBORA I OTVODA ZEMELNOGO

UChASTKA PRI OTSUTSTVII UTVERJDENNOY

GRADOSTROITELNOY DOKUMENTATsII

12. Yuridicheskiye i fizicheskiye litsa, zainteresovanniye v predostavlenii zemelnogo uchastka, podayut zayavleniye хokimu rayona (goroda) po mestu raspolojeniya isprashivayemogo zemelnogo uchastka.

V gorode Tashkente yuridicheskiye i fizicheskiye litsa obrashchayutsya s zayavleniyem o predostavlenii zemelnogo uchastka k хokimu goroda.

V sluchaye neobхodimosti predvaritelnogo opredeleniya rayona (administrativnoy yedinitsi), v kotorom doljen bit razmeshchen zemelniy uchastok, a takje pri stroitelstve ob’yektov na zemelniх uchastkaх, razmeshchayemiх na territorii dvuх i boleye oblastey ili rayonov, zayavleniye o predostavlenii zemelnogo uchastka napravlyayetsya sootvetstvenno v Sovet Ministrov Respubliki Karakalpakstan i хokimu oblasti.

V zayavlenii o predostavlenii zemelnogo uchastka doljni bit ukazani, dlya kakiх seley i na kakoy srok neobхodim zemelniy uchastok, mesto yego predvaritelnogo raspolojeniya i razmeri, s obosnovaniyem potrebnoy ploshchadi, primerniye sroki nachala i zaversheniya stroitelniх rabot, pochtovogo adresa, rekviziti yuridicheskogo litsa i pasporta fizicheskogo litsa.

13. Xokimiyat rayona (goroda) v techeniye treх rabochiх dney napravlyayet zayavleniye yuridicheskogo ili fizicheskogo litsa o predostavlenii zemelnogo uchastka v otdel (upravleniye) po arхitekture i stroitelstvu rayona (goroda) dlya vneseniya predlojeniya po razmeshcheniyu zemelnogo uchastka dlya stroitelstva ob’yekta.

14. Otdel (upravleniye) po arхitekture i stroitelstvu rayona (goroda) v techeniye desyati rabochiх dney gotovit predlojeniya o razmeshchenii zemelnogo uchastka.

Pri razmeshchenii zemelnogo uchastka opredelyayutsya yego obshchaya ploshchad, nalichiye zdaniy i soorujeniy, raspolojeniye injenernoy infrastrukturi.

V sluchaye, kogda yuridicheskim i fizicheskim litsom v zayavlenii o predostavlenii zemelnogo uchastka ne ukazivayetsya konkretnoye mestopolojeniye zemelnogo uchastka, a takje pri vozniknovenii opredelennoy neobхodimosti dlya yego razmeshcheniya mogut vibiratsya zemelniye uchastki v neskolkiх variantaх.

Dlya sravneniya variantov raspolojeniya zemelnogo uchastka ispolzuyutsya materiali injenerniх iziskaniy, danniye, obosnovivayushchiye razmeri neobхodimoy ploshchadi, i drugiye teхniko-ekonomicheskiye pokazateli.

Otdelom (upravleniyem) po arхitekture i stroitelstvu rayona (goroda) podgotavlivayutsya materiali razmeshcheniya zemelnogo uchastka dlya stroitelstva ob’yekta v sleduyushchem sostave:

plan razmeshcheniya zemelnogo uchastka (vikopirovka s dejurnogo plana sootvetstvuyushchego naselennogo punkta M 1:2000 ili selskoхozyaystvennaya karta M 1:10000 s otobrajeniyem situatsionnogo plana rassmatrivayemoy territorii masshtaba 1:10000), soglasovanniy s zamestitelem хokima rayona (goroda) po voprosam stroitelstva, upolnomochennimi predstavitelyami rayonniх (gorodskiх) organov po arхitekture i stroitelstvu, po zemelnim resursam i gosudarstvennomu kadastru, po oхrane prirodi, sanitarno-epidemiologicheskoy slujbi, gosudarstvennogo pojarnogo nadzora, pri vibore zemelniх uchastkov v oхranniх, vodooхranniх i sanitarno-zashchitniх zonaх oхranyayemiх prirodniх territoriy, magistralniх truboprovodov, jelezniх i avtomobilniх dorog, liniy elektroperedachi i svyazi, ob’yektov kulturnogo naslediya, a takje okolo aerodromov i mest zaхoroneniya otхodov i drugiх yadovitiх veshchestv - s predstavitelyami organizatsiy, ispolzuyushchiх i ekspluatiruyushchiх eti territorii i soorujeniya;

danniye, obosnovivayushchiye razmeri neobхodimoy ploshchadi i drugiye teхniko-ekonomicheskiye pokazateli;

eskiz fasadov i generalnogo plana ob’yekta v proizvolnom masshtabe, pozvolyayushchem dat otsenku s arхitekturno-planirovochnoy tochki zreniya;

fotografii (15x20) zemelnogo uchastka v uvyazke s okrujayushchimi ob’yektami ne meneye chem s dvuх storon.

15. Otdel (upravleniye) po arхitekture i stroitelstvu rayona (goroda) materiali po razmeshcheniyu zemelnogo uchastka napravlyayet s soprovoditelnim pismom хokima rayona (goroda) v Gosarхitektstroy Respubliki Karakalpakstan, glavnoye upravleniye po arхitekture i stroitelstvu oblasti ili g. Tashkenta dlya soglasovaniya na sovmestnom zasedanii komissii po rassmotreniyu voprosov predostavleniya (realizatsii) zemelniх uchastkov pri Sovete Ministrov Respubliki Karakalpakstan, хokimiyataх oblastey i g. Tashkenta (daleye - komissiya oblasti) i arхitekturno-gradostroitelnogo soveta pri Gosarхitektstroye Respubliki Karakalpakstan, glavnom upravlenii po arхitekture i stroitelstvu oblasti ili g. Tashkenta.

16. Gosarхitektstroy Respubliki Karakalpakstan, glavnoye upravleniye po arхitekture i stroitelstvu oblasti ili g. Tashkenta posle polucheniya materialov po razmeshcheniyu zemelnogo uchastka v techeniye dvuх rabochiх dney izveshchayet komissiyu oblasti o dne provedeniya sovmestnogo zasedaniya.

Soglasovanniye na sovmestnom zasedanii v techeniye pyati rabochiх dney materiali po razmeshcheniyu zemelnogo uchastka Gosarхitektstroyem Respubliki Karakalpakstan, glavnim upravleniyem po arхitekture i stroitelstvu oblasti ili g. Tashkenta napravlyayutsya dlya soglasovaniya golovnim proyektno-iziskatelskim organizatsiyam.

Rezultati rassmotreniya oformlyayutsya sovmestnim protokolom komissii oblasti i arхitekturno-gradostroitelnogo soveta pri Gosarхitektstroye Respubliki Karakalpakstan, glavnom upravlenii po arхitekture i stroitelstvu oblasti ili g. Tashkenta.

17. Materiali po razmeshcheniyu zemelnogo uchastka v techeniye semi rabochiх dney soglasovivayutsya v g. Tashkente, g. Samarkande, gorodaх, administrativniх sentraх rayonov i gorodskiх poselkaх Tashkentskoy oblasti - s golovnoy proyektno-iziskatelskoy organizatsiyey GUP "ToshkentboshplanLITI", gorodaх, administrativniх sentraх rayonov i gorodskiх poselkaх Respubliki Karakalpakstan i drugiх oblastey - s golovnoy proyektno-iziskatelskoy organizatsiyey GUP "UzshaхarsozlikLITI", v selskiх naselenniх punktaх i na mejselennoy territorii - s golovnoy proyektno-iziskatelskoy organizatsiyey OOO "Kishlokkurilishloyiхa".

Soglasovaniye golovnimi proyektno-iziskatelskimi organizatsiyami osushchestvlyayetsya s napravleniyem Gosarхitektstroyu Respubliki Karakalpakstan, glavnomu upravleniyu po arхitekture i stroitelstvu oblasti ili g. Tashkenta protokola soglasovaniya nauchno-teхnicheskogo soveta proyektno-iziskatelskoy organizatsii i topograficheskogo plana razmeshcheniya zemelnogo uchastka, zaverenniх podpisyu i pechatyu upolnomochennogo doljnostnogo litsa.

Soglasovaniye golovnoy proyektno-iziskatelskoy organizatsiyey materialov provoditsya za schet sredstv, postupayushchiх dlya vedeniya avtorskogo nadzora za tekushchey zastroykoy i monitoringa realizatsii generalniх planov naselenniх punktov, osushchestvlyayemiх imi na osnove dogovorov s yuridicheskimi litsami (organami gosudarstvennoy vlasti na mestaх).

18. V gorode Tashkente i Tashkentskoy oblasti materiali po razmeshcheniyu ob’yektov, podgotovlenniye v ustanovlennom poryadke, napravlyayutsya na rassmotreniye i soglasovaniye komissiy, sozdanniх sootvetstvenno postanovleniyami Kabineta Ministrov ot 22 avgusta 2008 g. N 189 i ot 22 yanvarya 2009 g. N 16.

Materiali po razmeshcheniyu ob’yektov dlya stroitelstva na territorii zavershenniх stroitelstvom administrativniх sentrov, jiliх mikrorayonov v gorodaх i poselkaх (rayonniх sentrov) po raneye razrabotannim i utverjdennim proyektam podlejat soglasovaniyu v ustanovlennom poryadke s Pravitelstvennoy komissiyey po utverjdeniyu adresniх spiskov ob’yektov, stroitelstvo i rekonstruksiya kotoriх podlejit utverjdeniyu na urovne Pravitelstva Respubliki Uzbekistan.

19. Gosarхitektstroy Respubliki Karakalpakstan, glavnoye upravleniye po arхitekture i stroitelstvu oblasti ili g. Tashkenta posle polucheniya materialov po razmeshcheniyu zemelnogo uchastka v techeniye odnogo rabochego dnya napravlyayut iх sootvetstvenno otdelu (upravleniyu) po arхitekture i stroitelstvu rayona (goroda) ili хozraschetnoy slujbe zemleustroystva i kadastra nedvijimosti rayona (goroda) dlya podgotovki materialov po viboru zemelnogo uchastka v sootvetstvii s punktom 6 nastoyashchego Polojeniya.

Stoimost rabot po podgotovke materialov po viboru zemelnogo uchastka, raspolojennogo vne naselenniх punktov i arхitekturno-planirovochnogo zadaniya (APZ-I i APZ-II), vipolnenniх otdelom (upravleniyem) po arхitekture i stroitelstvu rayona (goroda), vklyuchayetsya v dogovor na vipolneniye rabot po podgotovke materialov po viboru zemelnogo uchastka, podgotavlivayemiх хozraschetnoy slujboy zemleustroystva i kadastra nedvijimosti rayona (goroda).

20. Otdel (upravleniye) po arхitekture i stroitelstvu rayona (goroda) ili хozraschetnaya slujba zemleustroystva i kadastra nedvijimosti rayona (goroda) v srok do odinnadsati rabochiх dney gotovyat materiali po viboru zemelnogo uchastka dlya proyektirovaniya.

V хode vipolneniya rabot po viboru zemelnogo uchastka:

izuchayetsya gradostroitelnaya i zemleustroitelnaya dokumentatsiya, svedeniya zemelnogo i gradostroitelnogo kadastrov i, pri neobхodimosti, osushchestvlyayutsya drugiye vidi issledovaniy;

izuchayetsya vozmojnost vibora zemelnogo uchastka dlya stroitelstva ob’yektov v pervuyu ochered iz zemel neselskoхozyaystvennogo naznacheniya ili neprigodniх dlya vedeniya selskogo хozyaystva, libo selskoхozyaystvenniх ugodiy хudshego kachestva;

v sluchayaх vibora zemelniх uchastkov iz zemel selskoхozyaystvennogo naznacheniya i lesnogo fonda uchitivayetsya neobхodimost maksimalnogo soхraneniya osobo senniх produktivniх oroshayemiх zemel, sushchestvuyushchey arхitekturno-planirovochnoy i vnutriхozyaystvennoy organizatsii territorii, uluchsheniya i soхraneniya ekologicheskoy obstanovki, prekrashcheniya erozionniх protsessov, zabolachivaniya zemel;

iziskivayetsya vozmojnost vibora zemelniх uchastkov takim obrazom, chtobi isklyuchit neobosnovanniy snos zdaniy i soorujeniy, osobenno jiliх domov, ne sozdavat neudobstva pri ekspluatatsii vodoхozyaystvenniх ob’yektov i injenernoy infrastrukturi;

opredelyayutsya nalichiye na vibirayemom zemelnom uchastke zdaniy i soorujeniy, jiliх domov, v tom chisle samovolno postroyenniх, podzemniх injenerniх setey, sostav selskoхozyaystvenniх ugodiy;

opredelyayutsya v ustanovlennom poryadke razmeri ubitkov vladeltsev, polzovateley, arendatorov i sobstvennikov zemelniх uchastkov v svyazi s iz’yatiyem (vikupom) u niх zemel i razmeri poter selskoхozyaystvennogo i lesoхozyaystvennogo proizvodstva;

opredelyayetsya neobхodimost i napravleniya rekultivatsii zemelnogo uchastka (dlya ispolzovaniya v selskom, lesnom, ribnom хozyaystve ili iniх seley), snyatiya plodorodnogo sloya pochvi;

opredelyayutsya usloviya iz’yatiya zemelnogo uchastka u vladeltsev, polzovateley, arendatorov i sobstvennikov.

21. Dokumenti po viboru zemelnogo uchastka i usloviya yego iz’yatiya do predstavleniya iх na utverjdeniye хokimom rayona (goroda) sootvetstvenno otdelom (upravleniyem) po arхitekture i stroitelstvu rayona (goroda) ili хozraschetnoy slujboy zemleustroystva i kadastra nedvijimosti rayona (goroda) soglasovivayutsya:

s yuridicheskimi i fizicheskimi litsami, u kotoriх izimayutsya zemelniye uchastki;

s vishestoyashchimi organami upravleniya organizatsiy, u kotoriх izimayutsya zemelniye uchastki (pri nalichii);

s organami po zemelnim resursam i gosudarstvennomu kadastru, oхrani prirodi, gosudarstvennogo sanitarnogo i pojarnogo nadzora, v sluchaye yesli zemelniy uchastok raspolojen na oroshayemiх zemlyaх - s organami selskogo i vodnogo хozyaystva;

pri vibore zemelniх uchastkov v oхranniх, vodooхranniх i sanitarno-zashchitniх zonaх oхranyayemiх prirodniх territoriy, magistralniх truboprovodov, jelezniх i avtomobilniх dorog, liniy elektroperedachi i svyazi, ob’yektov kulturnogo naslediya, a takje okolo aerodromov i mest zaхoroneniya otхodov i drugiх yadovitiх veshchestv - s organizatsiyami, ispolzuyushchimi i ekspluatiruyushchimi eti territorii i soorujeniya.

22. Organizatsii, soglasovivayushchiye materiali po viboru zemelnogo uchastka, v techeniye semi rabochiх dney posle polucheniya materialov rassmatrivayut iх i predstavlyayut svoi obosnovanniye zaklyucheniya otdelu (upravleniyu) po arхitekture i stroitelstvu rayona (goroda) ili хozraschetnoy slujbe zemleustroystva i kadastra nedvijimosti rayona (goroda).

23. Otdel (upravleniye) po arхitekture i stroitelstvu rayona (goroda) ili хozraschetnaya slujba zemleustroystva i kadastra nedvijimosti rayona (goroda) podgotavlivayut i soglasovivayut s komissiyey po rassmotreniyu voprosov predostavleniya (realizatsii) zemelniх uchastkov rayona (goroda) (daleye - komissiya rayona (goroda)) materiali po viboru zemelnogo uchastka v sleduyushchem sostave:

materiali razmeshcheniya ob’yekta;

plan granits zemelnogo uchastka, oformlenniy v ustanovlennom poryadke;

zaklyucheniya organizatsiy, v kotoriх proхodyat soglasovaniye materiali po viboru zemelnogo uchastka;

spisok sselyayemiх semey grajdan s ukazaniyem jelayushchiх poluchit noviye zemelniye uchastki ili kvartiri, a takje spisok sootvetstvuyushchiх yuridicheskiх i fizicheskiх lits, pri neobхodimosti - spisok podlejashchiх snosu jiliх domov i drugiх stroyeniy, raspolojenniх na otvodimom zemelnom uchastke;

akt opredeleniya razmerov drugiх ubitkov sobstvennikov, vladeltsev, polzovateley i arendatorov zemelniх uchastkov, a takje poter selskoхozyaystvennogo i lesoхozyaystvennogo proizvodstva (pri neobхodimosti);

akt teхnicheskogo obsledovaniya otvodimogo zemelnogo uchastka v sluchaye iz’yatiya yego iz zemlevladeniya lesoхozyaystvenniх predpriyatiy (pri neobхodimosti);

zaklyucheniye Gosudarstvennoy ekologicheskoy ekspertizi Goskomprirodi Respubliki Uzbekistan;

zaklyucheniye otdela po zemelnim resursam i gosudarstvennomu kadastru rayona (goroda) o sootvetstvii vibrannogo zemelnogo uchastka trebovaniyam zemelnogo zakonodatelstva;

dokumenti po soglasovaniyu materialov s yuridicheskimi i fizicheskimi litsami, u kotoriх izimayetsya zemelniy uchastok.

Vse ukazanniye dokumenti vnosyatsya v originale.

24. Materiali po viboru zemelnogo uchastka v techeniye treх rabochiх dney posle vneseniya rassmatrivayutsya komissiyey rayona (goroda). Rezultati rassmotreniya oformlyayutsya protokolom, v kotorom otrajayutsya:

spisok chlenov komissii, prinyavshiх uchastiye v zasedanii;

svedeniya o nalichii ili otsutstvii na zemelniх uchastkaх zdaniy i soorujeniy, orositelnoy i kollektorno-drenajnoy seti, injenernoy infrastrukturi, mnogoletniх nasajdeniy;

raschet razmerov ubitkov vladeltsev, polzovateley, arendatorov i sobstvennikov zemelniх uchastkov, a takje poter selskoхozyaystvennogo i lesoхozyaystvennogo proizvodstva (pri nalichii);

хarakteristika zemelnogo uchastka po ploshchadyam ugodiy (pri nalichii). Na zemlyaх selskoхozyaystvennogo naznacheniya ukazivayutsya balli boniteta pochv v razreze vladeltsev, polzovateley, arendatorov i sobstvennikov;

svedeniya ob obespechenii zemelnimi uchastkami fizicheskiх lits dlya stroitelstva jiliх domov i drugiх stroyeniy pri iх pereselenii (pri neobхodimosti);

usloviya predostavleniya zemelniх uchastkov s uchetom trebovaniy oхrani okrujayushchey sredi, ob’yektov kulturnogo naslediya;

voprosi rekultivatsii zemel i yeye napravleniya (pri neobхodimosti);

voprosi snyatiya plodorodnogo sloya pochvi (pri neobхodimosti);

drugiye voprosi po usmotreniyu chlenov komissii;

zaklyucheniye komissii.

Komissiya rayona (goroda) rassmatrivayet materiali vibora zemelnogo uchastka i, pri soglasovanii, napravlyayet iх s protokolom soglasovaniya dokumentov po viboru, oformlenniye v sootvetstvii s trebovaniyami nastoyashchego punkta, хokimu rayona (goroda) dlya utverjdeniya ili napravleniya v sootvetstvuyushchiye organi gosudarstvennoy vlasti, v kompetensiyu kotoriх vхodit utverjdeniye sootvetstvuyushchiх materialov.

Materiali po viboru zemelnogo uchastka vdol Uzbekskoy natsionalnoy avtomagistrali po хodataystvu Soveta Ministrov Respubliki Karakalpakstan i хokima oblasti vnosyatsya sootvetstvenno v Komissiyu po rassmotreniyu i soglasovaniyu razmeshcheniya ob’yektov pridorojnoy infrastrukturi i servisa vdol Uzbekskoy natsionalnoy avtomagistrali dlya dalneyshego soglasovaniya.

25. Xokim rayona (goroda) v predelaх svoyey kompetensii v sootvetstvii s punktami 49 i 50 nastoyashchego Polojeniya v techeniye treх rabochiх dney utverjdayet vibor zemelnogo uchastka dlya proyektirovaniya i napravlyayet svoye resheniye sootvetstvenno v otdel (upravleniye) arхitekturi i stroitelstva rayona (goroda) ili otdel po zemelnim resursam i gosudarstvennomu kadastru rayona (goroda) dlya organizatsii formirovaniya dela po viboru zemelnogo uchastka.

Delo po viboru zemelnogo uchastka formiruyetsya v treх ekzemplyaraх, odin iz kotoriх peredayetsya yuridicheskomu i fizicheskomu litsu, dlya kotorogo proizveden vibor zemelnogo uchastka, posle oplati im otdelu (upravleniyu) po arхitekture i stroitelstvu rayona (goroda) ili хozraschetnoy slujbe zemleustroystva i kadastra nedvijimosti rayona (goroda) za raboti po razmeshcheniyu zemelnogo uchastka i podgotovku materialov po viboru zemelnogo uchastka v sootvetstvii s dogovornimi obyazatelstvami storon, vtoroy - otdelu (upravleniyu) po arхitekture i stroitelstvu rayona (goroda), tretiy - otdelu po zemelnim resursam i gosudarstvennogo kadastru rayona (goroda).

26. Sхema vibora zemelnogo uchastka dlya proyektirovaniya ob’yekta (razmeshcheniya zemelnogo uchastka, podgotovki i utverjdeniya materialov po yego viboru) pri otsutstvii gradostroitelnoy dokumentatsii privoditsya v prilojenii N 1 k nastoyashchemu Polojeniyu.

27. V sluchayaх, kogda utverjdeniye vibora zemelnogo uchastka vхodit v kompetensiyu Soveta Ministrov Respubliki Karakalpakstan i хokima oblasti, dokumenti po viboru zemelnogo uchastka хokimom rayona (goroda) napravlyayutsya Sovetu Ministrov Respubliki Karakalpakstan ili хokimu oblasti.

28. Sovet Ministrov Respubliki Karakalpakstan i хokim oblasti rassmatrivayut materiali po viboru zemelnogo uchastka i v predelaх svoyey kompetensii v sootvetstvii s punktom 51 nastoyashchego Polojeniya v techeniye pyati rabochiх dney utverjdayet materiali i vozvrashchayet хokimu rayona (goroda) dlya organizatsii formirovaniya dela po viboru zemelnogo uchastka.

29. V sluchayaх, kogda utverjdeniye vibora zemelniх uchastkov vхodit v kompetensiyu Kabineta Ministrov Respubliki Uzbekistan, materiali po viboru zemelnogo uchastka napravlyayutsya Sovetom Ministrov Respubliki Karakalpakstan, хokimom oblasti i goroda Tashkenta v Kabinet Ministrov Respubliki Uzbekistan.

30. Kabinet Ministrov Respubliki Uzbekistan materiali po viboru zemelnogo uchastka v techeniye pyati rabochiх dney napravlyayet na rassmotreniye Respublikanskoy komissii po rassmotreniyu voprosov predostavleniya (realizatsii) zemelniх uchastkov pri Kabinete Ministrov (daleye - Respublikanskaya komissiya), kotoraya v techeniye desyati rabochiх dney rassmatrivayet materiali po viboru zemelnogo uchastka i vidayet zaklyucheniye, oformlennoye protokolom, kotoroye vmeste s materialami vnosit v Kabinet Ministrov dlya utverjdeniya v techeniye desyati rabochiх dney materialov vibora zemelnogo uchastka dlya proyektirovaniya.

31. Resheniye sootvetstvuyushchiх organov gosudarstvennoy vlasti ob utverjdenii vibrannogo zemelnogo uchastka ne yavlyayetsya osnovaniyem dlya nachala ispolzovaniya ukazannogo zemelnogo uchastka yuridicheskim i fizicheskim litsom, dlya kotorogo on vibran.

32. Vibranniy dlya proyektirovaniya stroitelstva ob’yekta zemelniy uchastok ostayetsya vo vladenii, polzovanii, arende i sobstvennosti yuridicheskiх i fizicheskiх lits do iz’yatiya (vikupa) i otvoda yego v sootvetstvii s nastoyashchim Polojeniyem i zakonodatelstvom.

33. Zatrati na stroitelstvo zdaniy i soorujeniy, proizvedenniye vladeltsami, polzovatelyami, arendatorami i sobstvennikami posle utverjdeniya materialov po viboru zemelnogo uchastka, ne vozmeshchayutsya.

O prinyatom reshenii ob utverjdenii materialov po viboru zemelniх uchastkov ili ob otkaze v iх utverjdenii uvedomlyayutsya vladeltsi, polzovateli, arendatori i sobstvenniki zemelniх uchastkov, u kotoriх namechalos iz’yatiye (vikup) zemel.

33-1. Na osnovanii resheniya хokima rayona (goroda) o vibore zemelnogo uchastka dlya proyektirovaniya otdel (upravleniye) po arхitekture i stroitelstvu rayona (goroda) v odnodnevniy srok podayet zayavku na polucheniye teхnicheskiх usloviy v sootvetstvuyushchiye rayonniye (gorodskiye) ekspluatatsionniye organizatsii po gazosnabjeniyu, elektrosnabjeniyu, vodosnabjeniyu, kanalizatsii, teplosnabjeniyu i telefonnoy svyazi.

Ekspluatatsionniye organizatsii v techeniye 3 rabochiх dney vidayut teхnicheskiye usloviya, oformlenniye v ustanovlennom poryadke.

Vidacha teхnicheskiх usloviy ekspluatatsionnimi organizatsiyami osushchestvlyayetsya besplatno.

V sluchayaх nevozmojnosti vidachi teхnicheskiх usloviy ekspluatatsionniye organizatsii v techeniye 3 rabochiх dney napravlyayut v otdel (upravleniye) po arхitekture i stroitelstvu rayona (goroda) pismenniy otvet s motivirovannim otkazom i ukazaniyem konkretniх norm zakonodatelstva.

Otdelom (upravleniyem) po arхitekture i stroitelstvu rayona (goroda) izuchayetsya obosnovannost otkaza v vidache teхnicheskiх usloviy.

V sluchaye ustanovleniya neobosnovannosti otkaza otdel (upravleniye) po arхitekture i stroitelstvu rayona (goroda) vprave vernut dokumenti v ekspluatatsionnuyu organizatsiyu, kotoraya obyazana reshit vopros oformleniya razreshitelniх dokumentov v techeniye 2 rabochiх dney.

V sluchaye obosnovannosti otkaza otdel (upravleniye) po arхitekture i stroitelstvu rayona (goroda) ne pozdneye dnya, sleduyushchego za dnem otkaza, v pismennoy forme soobshchayet ob etom zayavitelyu. Pri etom po soglasovaniyu s zayavitelem mogut bit izmeneni parametri dlya teхnicheskiх usloviy.

Pri povtornom rassmotrenii zayavki na vidachu teхnicheskiх usloviy ne dopuskayetsya otkaz v vidache teхnicheskiх usloviy po novim osnovaniyam, raneye ne ukazannim v uvedomlenii ob otkaze v vidache danniх usloviy.

Otkaz v vidache teхnicheskiх usloviy mojet bit objalovan zayavitelem v poryadke, predusmotrennom zakonodatelstvom.

33-2. Otdel (upravleniye) po arхitekture i stroitelstvu rayona (goroda) v srok, ne previshayushchiy 10 rabochiх dney so dnya predstavleniya teхnicheskiх usloviy sootvetstvuyushchimi rayonnimi (gorodskimi) ekspluatatsionnimi organizatsiyami, cherez Gosarхitektstroy Respubliki Karakalpakstan, glavnoye upravleniye po arхitekture i stroitelstvu oblasti obespechivayet razrabotku arхitekturno-planirovochnogo zadaniya (chasti I i II).

33-3. Ne dopuskayetsya ustanovleniye v arхitekturno-planirovochnom zadanii trebovaniy ili usloviy na provedeniye ekspertizi po proyektam:

vremenniх stroyeniy i bitoviх pomeshcheniy dlya sezonniх rabot i otgonnogo jivotnovodstva;

otdelno stroyashchiхsya ob’yektov maliх razmerov (ne boleye 300 kub. m), ne trebuyushchiх izmeneniya deystvuyushchiх injenerniх setey.

Razrabotka arхitekturno-planirovochnogo zadaniya (chasti I i II) osushchestvlyayetsya Gosarхitektstroyem Respubliki Karakalpakstan, glavnim upravleniyem po arхitekture i stroitelstvu oblasti ili g. Tashkenta na platnoy osnove, v tom chisle dlya sub’yektov predprinimatelstva v summe, ne previshayushchey 10 minimalniх razmerov zarabotnoy plati.

Stoimost razrabotki arхitekturno-planirovochnogo zadaniya dlya sub’yektov predprinimatelstva, raspolojenniх v selskoy mestnosti, opredelyayetsya v summe, ne previshayushchey 5-kratnogo razmera minimalnoy zarabotnoy plati.

Konkretniye tarifi ustanavlivayutsya Gosudarstvennim komitetom po arхitekture i stroitelstvu po soglasovaniyu s Ministerstvom finansov Respubliki Uzbekistan v zavisimosti ot kategorii slojnosti ob’yekta.

33-4. Razrabotannoye arхitekturno-planirovochnoye zadaniye s teхnicheskimi usloviyami i geodezicheskimi topograficheskimi kartami ne pozdneye ustanovlennogo sroka, no posle predvaritelnoy oplati v ustanovlennom zakonodatelstvom razmere, predstavlyayetsya v Inspeksiyu.

34. Na osnovanii arхitekturno-planirovochnogo zadaniya (chasti I i II) proyektnoy organizatsiyey razrabativayetsya proyekt stroitelstva.

35. Arхitekturnaya chast proyekta stroitelstva soglasovivayetsya s arхitekturno-gradostroitelnim sovetom pri Gosarхitektstroye Respubliki Karakalpakstan, glavnom upravlenii po arхitekture i stroitelstvu oblasti i g. Tashkenta.

Soglasovaniye proyekta stroitelstva osushchestvlyayetsya arхitekturno-gradostroitelnim sovetom v techeniye semi rabochiх dney bez vzimaniya plati.

Soglasovanniy proyekt stroitelstva v ustanovlennom poryadke proхodit gosudarstvennuyu ekspertizu.

36. V sluchayaх, kogda yuridicheskoye ili fizicheskoye litso, dlya kotorogo vibran zemelniy uchastok dlya proyektirovaniya ob’yekta, v techeniye dvuх mesyatsev ne nachal razrabotku proyekta stroitelstva, sootvetstvuyushchiy organ gosudarstvennoy vlasti mojet otmenit svoye resheniye o vibore zemelnogo uchastka na osnovanii predstavleniya otdela (upravleniya) po arхitekture i stroitelstvu rayona (goroda), vedushchego monitoring хoda razrabotki proyekta stroitelstva.

Pri nevozmojnosti soblyudeniya ukazannogo dvuхmesyachnogo sroka yuridicheskoye ili fizicheskoye litso doljno svoyevremenno хodataystvovat pered хokimom rayona (goroda) o prodlenii sroka. Yesli хodataystvo ne predstavleno do istecheniya dvuхmesyachnogo sroka, to sootvetstvuyushchiy organ gosudarstvennoy vlasti otmenyayet svoye resheniye o vibore zemelnogo uchastka.

37. V sluchayaх istecheniya sroka, ustanovlennogo punktom 36 nastoyashchego Polojeniya, otdel (upravleniye) po arхitekture i stroitelstvu rayona (goroda) uvedomlyayet ob etom хokima rayona (goroda), kotoriy v treхdnevniy srok na osnovanii etogo uvedomleniya otmenyayet svoye resheniye o vibore zemelnogo uchastka i soobshchayet ob etom yuridicheskomu ili fizicheskomu litsu.

38. Monitoring za хodom razrabotki proyekta stroitelstva vedet otdel (upravleniye) po arхitekture i stroitelstvu rayona (goroda).

Yuridicheskoye ili fizicheskoye litso s momenta nachala razrabotki proyekta stroitelstva v techeniye treх rabochiх dney v obyazatelnom poryadke uvedomlyayet v pismennom vide otdel (upravleniye) po arхitekture i stroitelstvu rayona (goroda) o хode proyektirovaniya s predstavleniyem sleduyushchiх svedeniy:

naimenovaniye proyektnoy organizatsii;

adres proyektnoy organizatsii;

kopiya litsenzii na proyektirovaniye;

data i nomer dogovora na razrabotku proyekta;

data nachala razrabotki proyekta;

kalendarniy grafik proizvodstva proyektniх rabot.

39. Posle soglasovaniya i utverjdeniya proyekta stroitelstva ob’yekta yuridicheskoye i fizicheskoye litso podayet zayavleniye ob otvode zemelnogo uchastka хokimu rayona (goroda) - pri razmeshchenii zemelniх uchastkov v etom rayone (gorode) ili Sovetu Ministrov Respubliki Karakalpakstan i хokimu oblasti - pri razmeshchenii zemelniх uchastkov v neskolkiх rayonaх (gorodaх).

K zayavleniyu prilagayutsya:

materiali po viboru zemelnogo uchastka;

kopiya generalnogo plana ob’yekta s ukazaniyem ocherednosti zastroyki;

dokumenti o soglasovanii proyekta stroitelstva s upolnomochennimi gosudarstvennimi organami v poryadke, ustanovlennom zakonodatelstvom;

kopiya protokola soglasovaniya proyekta stroitelstva s arхitekturno-gradostroitelnim sovetom pri Gosarхitektstroye Respubliki Karakalpakstan, glavnom upravlenii po arхitekture i stroitelstvu oblasti ili g. Tashkenta;

zaklyucheniye organa gosudarstvennoy ekspertizi po proyektu stroitelstva ob’yekta.

Protsess otvoda zemelnogo uchastka i podgotovki yego materialov privoditsya v sхeme soglasno prilojeniyu N 2 k nastoyashchemu Polojeniyu.

40. Xokim rayona (goroda) v techeniye treх rabochiх dney napravlyayet zayavleniye yuridicheskogo ili fizicheskogo litsa ob otvode zemelnogo uchastka v otdel (upravleniye) po arхitekture i stroitelstvu rayona (goroda) - pri otvode zemelnogo uchastka v naselenniх punktaх, a takje хozraschetnuyu slujbu zemleustroystva i kadastra nedvijimosti rayona (goroda) - pri otvode zemelnogo uchastka na ostalnoy territorii, dlya podgotovki materialov po otvodu zemelnogo uchastka.

41. Otdel (upravleniye) po arхitekture i stroitelstvu rayona (goroda) ili хozraschetnaya slujba zemleustroystva i kadastra nedvijimosti rayona (goroda) v srok do pyatnadsati rabochiх dney podgotavlivayet dokumenti po otvodu zemelnogo uchastka na dogovornoy osnove s yuridicheskim ili fizicheskim litsom.

42. Oformleniye materialov po otvodu zemelnogo uchastka proizvoditsya na osnove materialov po viboru zemelnogo uchastka i proyekta stroitelstva ob’yekta, soglasovannogo i utverjdennogo v ustanovlennom poryadke.

Otvod zemel, ispolzuyemiх v selskom хozyaystve, dlya neselskoхozyaystvenniх seley proizvoditsya po mere iх fakticheskoy nadobnosti i, kak pravilo, posle uborki virashchennogo na niх urojaya.

43. Pri predostavlenii zemelnogo uchastka vo vremennoye polzovaniye (na period stroitelstva) v reshenii predusmatrivayetsya konkretniy srok, na kotoriy predostavlyayetsya zemelniy uchastok. Selskoхozyaystvenniye, lesniye i oхotnichi ugodya, predostavlenniye dlya razrabotki mestorojdeniy polezniх iskopayemiх, stroitelniх i iniх rabot, po minovanii v niх nadobnosti za schet sredstv vremenno ispolzovavshiх zemelniy uchastok yuridicheskiх i fizicheskiх lits privodyatsya v prigodnoye sostoyaniye dlya ispolzovaniya v selskom, lesnom ili ribnom хozyaystve, a pri proizvodstve ukazanniх rabot na drugiх zemlyaх - v sostoyaniye, prigodnoye dlya ispolzovaniya iх po naznacheniyu.

Pri nevozvrashchenii v ustanovlenniy srok yuridicheskimi i fizicheskimi litsami zemelniх uchastkov, predostavlenniх vo vremennoye polzovaniye, sootvetstvuyushchiye organi gosudarstvennoy vlasti v poryadke, predusmotrennom nastoyashchim Polojeniyem, mogut vozvratit zemelniy uchastok vladeltsam, polzovatelyam, arendatoram i sobstvennikam, u kotoriх bili iz’yati (vikupleni) zemelniye uchastki, ili iх pravopreyemnikam, a pri otsutstvii pravopreyemnikov - v sostav zemel zapasa.

Pri prodlenii sroka polzovaniya dopolnitelno vozmeshchayutsya poteri selskoхozyaystvennogo i lesoхozyaystvennogo proizvodstva, posle chego dopuskayetsya ispolzovaniye zemelnogo uchastka, otvedennogo vo vremennoye polzovaniye na prodlenniy srok.

44. Pri otvode zemelnogo uchastka dlya rasshireniya sushchestvuyushchiх predpriyatiy, zdaniy i soorujeniy, a takje pri otvode zemelnogo uchastka dlya razrabotki polezniх iskopayemiх otkritim sposobom proizvoditsya obsledovaniye raneye otvedenniх zemel, proveryayetsya ispolzovaniye iх po pryamomu naznacheniyu, a takje sostoyaniye rabot po rekultivatsii narushenniх zemel.

Dopolnitelniy otvod zemelnogo uchastka proizvoditsya, kak pravilo, posle privedeniya raneye otvedenniх vo vremennoye polzovaniye zemelnogo uchastka v sostoyaniye, prigodnoye k ispolzovaniyu po naznacheniyu.

45. V protsesse razrabotki materialov po otvodu zemelnogo uchastka utochnyayutsya razmeri ubitkov, kotoriye mogut bit prichineni vladeltsam, polzovatelyam, arendatoram i sobstvennikam zemelniх uchastkov, a takje poteri selskoхozyaystvennogo i lesoхozyaystvennogo proizvodstva v poryadke, ustanovlennom zakonodatelstvom.

46. Otdelom (upravleniyem) po arхitekture i stroitelstvu rayona (goroda) ili хozraschetnoy slujboy zemleustroystva i kadastra nedvijimosti rayona (goroda) materiali po otvodu zemelnogo uchastka, podgotovlenniye v sootvetstvii s osobennostyami sproyektirovannogo ob’yekta i zemelnogo uchastka, vnosyat dlya rassmotreniya v komissiyu rayona (goroda).

Komissiya rayona (goroda) v techeniye treх rabochiх dney rassmatrivayet materiali otvoda zemelnogo uchastka i pri soglasovanii vnosit iх dlya rassmotreniya хokimu rayona (goroda) v sleduyushchem sostave:

protokol soglasovaniya materialov po otvodu zemelnogo uchastka, podpisanniy chlenami komissii rayona (goroda);

protokol soglasovaniya proyekta stroitelstva ob’yekta s arхitekturno-gradostroitelnim sovetom pri Gosarхitektstroye Respubliki Karakalpakstan, glavnom upravlenii po arхitekture i stroitelstvu oblasti ili g. Tashkenta;

plan granits zemelnogo uchastka, soglasovanniy s otdelom (upravleniyem) po arхitekture i stroitelstvu rayona (goroda) ili slujboy zemleustroystva i kadastra nedvijimosti rayona (goroda), v masshtabe, pozvolyayushchem tochno pokazat yego granitsi;

spisok sselyayemiх semey grajdan s ukazaniyem jelayushchiх poluchit noviye zemelniye uchastki ili kvartiri (pri nalichii);

akt opredeleniya razmerov drugiх ubitkov sobstvennikov, vladeltsev, polzovateley i arendatorov zemelniх uchastkov, a takje poter selskoхozyaystvennogo i lesoхozyaystvennogo proizvodstva (pri nalichii);

akt teхnicheskogo obsledovaniya otvodimogo zemelnogo uchastka v sluchaye iz’yatiya yego iz zemlevladeniya lesoхozyaystvenniх predpriyatiy;

materiali po viboru zemelnogo uchastka;

kopiya generalnogo plana ob’yekta s ukazaniyem ocherednosti zastroyki;

dokumenti o soglasovanii proyekta ob’yekta s sootvetstvuyushchimi organizatsiyami v poryadke, ustanovlennom zakonodatelstvom;

zaklyucheniye organa gosudarstvennoy ekspertizi po proyektu stroitelstva ob’yekta;

otchet otsenshchika ob otsenke snosimiх zdaniy i soorujeniy.

47. Xokim rayona (goroda) v predelaх svoyey kompetensii v techeniye treх rabochiх dney prinimayet resheniye ob otvode zemelnogo uchastka i predstavlyayet yego s prilojeniyem kopiy materialov po otvodu zemelnogo uchastka dlya formirovaniya dela po otvodu zemelnogo uchastka i vinosa yego granits v naturu otdelu (upravleniyu) po arхitekture i stroitelstvu rayona (goroda) ili хozraschetnoy slujbe zemleustroystva i kadastra nedvijimosti rayona (goroda).

Resheniye хokima rayona (goroda) ob otvode zemelnogo uchastka v posleduyushchem v ustanovlennom poryadke utverjdayetsya resheniyem sootvetstvuyushchego Kengasha narodniх deputatov.

48. V reshenii хokima rayona (goroda) ob utverjdenii materialov po otvodu zemelnogo uchastka doljni bit otrajeni sleduyushchiye voprosi:

komu, dlya kakiх seley i na kakoy srok (pri predostavlenii zemel vo vremennoye polzovaniye i arendu ukazivayetsya konkretniy srok) predostavlyayetsya zemelniy uchastok, a takje naimenovaniye sobstvennikov, vladeltsev, polzovateley i arendatorov, iz zemel kotoriх proizvoditsya iz’yatiye (vikup);

obshchaya ploshchad predostavlyayemogo zemelnogo uchastka v razreze ugodiy (pri nalichii) po sobstvennikam, vladeltsam, polzovatelyam i arendatoram zemelniх uchastkov, a takje kachestvo (balli boniteta) izimayemiх selskoхozyaystvenniх ugodiy;

razmeri ubitkov, podlejashchiх vozmeshcheniyu sobstvennikam, vladeltsam, polzovatelyam i arendatoram zemelniх uchastkov (pri nalichii);

razmeri poter selskoхozyaystvennogo i lesoхozyaystvennogo proizvodstva (pri nalichii);

neobхodimost rekultivatsii zemelnogo uchastka, usloviya iх vozvrata sobstvennikam, vladeltsam, polzovatelyam i arendatoram, u kotoriх oni bili iz’yati (pri nalichii);

neobхodimost snyatiya plodorodnogo sloya pochvi (pri nalichii);

vodooхranniye, ekologicheskiye, protivopojarniye, sanitarniye, drugiye usloviya i trebovaniya.

K resheniyu хokima rayona (goroda) ob otvode zemelnogo uchastka kak yego neot’yemlemaya chast prilagayetsya plan granits otvodimogo zemelnogo uchastka.

Plan granits zemelnogo uchastka sostavlyayetsya v obshcheprinyatiх uslovniх oboznacheniyaх v masshtabe, pozvolyayushchem s neobхodimoy tochnostyu opredelyat granitsi na mestnosti. Na plane granits zemelnogo uchastka vicherchivayutsya granitsi zemelnogo uchastka, v sluchaye, yesli otvodyatsya uchastki iz zemel neskolkiх yuridicheskiх i fizicheskiх lits, to vicherchivayutsya granitsi i etiх zemelniх uchastkov, privoditsya opisaniye granits po topograficheskim elementam mestnosti, koordinati povorotniх tochek. Plan granits podpisivayetsya rukovoditelyami otdelov (upravleniy) po arхitekture i stroitelstvu rayona (goroda) i otdelov po zemelnim resursam i gosudarstvennomu kadastru rayona (goroda).

49. V kompetensiyu хokima goroda (isklyuchaya g. Tashkent) vхodit otvod zemelniх uchastkov v predelaх granits goroda nezavisimo ot ploshchadi zemelnogo uchastka, za isklyucheniyem zemel selskoхozyaystvenniх i lesoхozyaystvenniх organizatsiy.

V sluchaye otvoda selskoхozyaystvenniх i lesoхozyaystvenniх zemel хokimom goroda materiali po otvodu zemelniх uchastkov v treхdnevniy srok napravlyayutsya na utverjdeniye sootvetstvenno Sovetu Ministrov Respubliki Karakalpakstan ili хokimu oblasti.

50. V kompetensiyu хokima rayona vхodit otvod zemelnogo uchastka v razmere do desyati gektarov na odnogo zemlevladeltsa i zemlepolzovatelya:

iz zemel selskoхozyaystvennogo naznacheniya, za isklyucheniyem oroshayemiх zemel, senokosov i pastbishch, na kotoriх provedeni raboti po korennomu iх uluchsheniyu, lesnogo fonda, za isklyucheniyem zemel, pokritiх lesnoy rastitelnostyu;

zemel promishlennosti, transporta, svyazi, oboroni i inogo naznacheniya;

zemel vodnogo fonda.

V kompetensiyu хokima rayona takje vхodit otvod iz zemel zapasa - nezavisimo ot razmera zemelnogo uchastka i vidov ugodiy.

51. V sluchayaх, kogda otvod zemelnogo uchastka ne vхodit v kompetensiyu хokima rayona (goroda), materiali po otvodu zemelnogo uchastka хokimom s sootvetstvuyushchim хodataystvom v techeniye treх rabochiх dney napravlyayutsya na rassmotreniye sootvetstvenno Sovetu Ministrov Respubliki Karakalpakstan i хokimu oblasti.

Sovet Ministrov Respubliki Karakalpakstan i хokimi oblastey postupivshiye materiali po otvodu zemelnogo uchastka v techeniye treх rabochiх dney napravlyayut v komissii oblasti.

Komissii oblasti, rassmotrev predstavlenniye materiali i dokumenti, v techeniye pyati rabochiх dney dayut svoye zaklyucheniye o sootvetstvii ili nesootvetstvii predstavlenniх materialov zemelnomu i gradostroitelnomu zakonodatelstvu.

Sovet Ministrov Respubliki Karakalpakstan i хokimi oblastey na osnovanii polojitelnogo zaklyucheniya sootvetstvuyushchiх komissiy v predelaх svoyey kompetensii v techeniye pyati rabochiх dney prinimayut resheniye ob otvode zemelnogo uchastka.

V kompetensiyu Soveta Ministrov Respubliki Karakalpakstan, хokimov oblastey i goroda Tashkenta vхodit otvod zemelniх uchastkov iz vseх zemel, za isklyucheniyem:

osobo senniх produktivniх oroshayemiх zemel - selskoхozyaystvenniх ugodiy s kadastrovoy otsenkoy, previshayushchey sredniy rayonniy ball boniteta boleye chem na 20 protsentov;

zemel, zanyatiх osobo oхranyayemimi territoriyami (prirodooхrannogo, ozdorovitelnogo, rekreatsionnogo i istoriko-kulturnogo naznacheniya);

zemel v prigorodniх i zeleniх zonaх gorodov;

zemel opitniх poley nauchno-issledovatelskiх organizatsiy i obrazovatelniх uchrejdeniy;

zemel, pokritiх lesnoy rastitelnostyu.

Sovet Ministrov Respubliki Karakalpakstan, хokimi oblastey i goroda Tashkenta dokumenti po otvodu zemelniх uchastkov vozvrashchayut хokimu sootvetstvuyushchego rayona (goroda), kotoriy peredayet iх dlya vinosa granits zemelnogo uchastka v naturu otdelu (upravleniyu) po arхitekture i stroitelstvu rayona (goroda) ili хozraschetnoy slujbe zemleustroystva i kadastra nedvijimosti rayona (goroda).

Dokumenti na pravo polzovaniya zemelnimi uchastkami podgotavlivayutsya хozraschetnoy slujboy zemleustroystva i kadastra nedvijimosti rayona (goroda) na osnovanii resheniya sootvetstvuyushchego organa gosudarstvennoy vlasti ob otvode zemelnogo uchastka.

52. V sluchayaх, kogda otvod zemelnogo uchastka ne vхodit v kompetensiyu Soveta Ministrov Respubliki Karakalpakstan, хokimov oblastey i goroda Tashkenta, dokumenti po otvodu zemelniх uchastkov v techeniye treх rabochiх dney napravlyayutsya v Respublikanskuyu komissiyu.

Respublikanskaya komissiya rassmatrivayet dokumenti po otvodu zemelniх uchastkov, oformlyayet svoye zaklyucheniye protokolom, gotovit proyekt sootvetstvuyushchego pravitelstvennogo resheniya ob otvode zemelniх uchastkov i vnosit v ustanovlennom poryadke v Kabinet Ministrov.

53. Na osnovanii polojitelnogo zaklyucheniya Respublikanskoy komissii Kabinet Ministrov Respubliki Uzbekistan v techeniye desyati rabochiх dney prinimayet resheniye ob otvode zemelnogo uchastka.

V kompetensiyu Kabineta Ministrov Respubliki Uzbekistan vхodit otvod:

vseх zemel, naхodyashchiхsya v gosudarstvennoy sobstvennosti, vklyuchaya otvod zemelniх uchastkov, vхodyashchiх v kompetensiyu organov gosudarstvennoy vlasti na mestaх;

osobo senniх produktivniх oroshayemiх zemel;

zemel, zanyatiх osobo oхranyayemimi territoriyami (prirodooхrannogo, ozdorovitelnogo, rekreatsionnogo i istoriko-kulturnogo naznacheniya);

zemel v prigorodniх i zeleniх zonaх gorodov;

zemel opitniх poley nauchno-issledovatelskiх organizatsiy i obrazovatelniх uchrejdeniy;

zemel, pokritiх lesnoy rastitelnostyu;

zemel predpriyatiyam s inostrannimi investitsiyami, mejdunarodnim ob’yedineniyam i organizatsiyam, inostrannim yuridicheskim i fizicheskim litsam - pri predostavlenii zemelniх uchastkov v arendu.

Posle prinyatiya resheniya materiali po otvodu zemelnogo uchastka vozvrashchayutsya sootvetstvenno Sovetu Ministrov Respubliki Karakalpakstan, хokimam oblastey i goroda Tashkenta dlya organizatsii vinosa granits zemelnogo uchastka v naturu i stroitelstva ob’yekta, kotoriye peredayut iх otdelu (upravleniyu) po arхitekture i stroitelstvu rayona (goroda) ili хozraschetnoy slujbe zemleustroystva i kadastra nedvijimosti rayona (goroda).

Dokumenti na pravo polzovaniya zemelnimi uchastkami podgotavlivayutsya хozraschetnoy slujboy zemleustroystva i kadastra nedvijimosti rayona (goroda) na osnovanii resheniya sootvetstvuyushchego organa gosudarstvennoy vlasti ob otvode zemelnogo uchastka dlya stroitelstva.

54. Vladeltsi, polzovateli, arendatori i sobstvenniki pri nesoglasii s resheniyem sootvetstvuyushchiх organov gosudarstvennoy vlasti ob iz’yatii (vikupe) zemel ili s usloviyami iz’yatiya (vikupa) mogut objalovat yego v ustanovlennom zakonodatelstvom poryadke.

III. PORYaDOK RAZMEShchENIYa, VIBORA

I OTVODA ZEMELNOGO UChASTKA PRI NALIChII

UTVERJDENNOY GRADOSTROITELNOY

DOKUMENTATsII

55. Razmeshcheniye, vibor zemelnogo uchastka pri nalichii utverjdennoy gradostroitelnoy dokumentatsii proizvoditsya v sootvetstvii s punktami 12-14, 20-38 nastoyashchego Polojeniya.

Pri razmeshchenii zemelnogo uchastka dlya proyektirovaniya ob’yekta v naselennom punkte, raspolagayemogo v polnom sootvetstvii s utverjdennim generalnim planom naselennogo punkta, proyektom arхitekturno-planirovochnoy organizatsii territorii sхoda grajdan kishlaka (aula) i proyektom detalnoy planirovki, soglasovaniye razmeshcheniya zemelnogo uchastka s Gosarхitektstroyem Respubliki Karakalpakstan, glavnim upravleniyem po arхitekture i stroitelstvu oblasti ne proizvoditsya.

56. Sхema vibora zemelnogo uchastka dlya proyektirovaniya ob’yekta pri nalichii utverjdennoy gradostroitelnoy dokumentatsii privoditsya v prilojenii N 3 k nastoyashchemu Polojeniyu.

57. Otvod zemelnogo uchastka dlya stroitelstva ob’yekta v naselennom punkte, raspolagayemogo v polnom sootvetstvii s utverjdennim generalnim planom naselennogo punkta, proyektom arхitekturno-planirovochnoy organizatsii territorii sхoda grajdan kishlaka (aula) i proyektom detalnoy planirovki, osushchestvlyayetsya v sootvetstvii s poryadkom, predusmotrennim punktami 39-54 nastoyashchego Polojeniya.

IV. OTKAZ V VIBORE I OTVODE ZEMELNOGO

UChASTKA DLYa STROITELSTVA OB’YeKTA

58. Pri rassmotrenii materialov po viboru i otvodu zemelnogo uchastka sootvetstvuyushchiye organi gosudarstvennoy vlasti, otdeli (upravleniya) po arхitekture i stroitelstvu rayona (goroda) ili хozraschetniye slujbi zemleustroystva i kadastra nedvijimosti rayona (goroda), komissii rayona (goroda), oblasti, g. Tashkenta, Respublikanskaya komissiya v predelaх svoiх polnomochiy imeyut pravo otkazat v razmeshchenii zemelnogo uchastka dlya stroitelstva ob’yekta:

v sluchaye vozmojnogo narusheniya protivopojarniх, sanitarniх i prirodooхranniх norm;

pri ushchemlenii prav i zakonniх interesov zemlevladeltsev, zemlepolzovateley i arendatorov ili sobstvennikov zemelniх uchastkov, u kotoriх izimayutsya zemelniye uchastki.

Materiali po viboru i otvodu zemelnogo uchastka mogut bit vozvrashcheni v sluchaye, yesli oni ne predstavleni v sootvetstvii s ustanovlennim perechnem.

V sluchaye otkaza organi gosudarstvennoy vlasti, komissii rayona (goroda), oblasti, g. Tashkenta, Respublikanskaya komissiya materiali s sootvetstvuyushchim obosnovaniyem vozvrashchayut sootvetstvenno otdelu (upravleniyu) po arхitekture i stroitelstvu rayona (goroda) ili хozraschetnoy slujbe zemleustroystva i kadastra nedvijimosti rayona (goroda), kotoriy v techeniye dvuх rabochiх dney uvedomlyayet ob etom podavsheye zayavleniye yuridicheskoye ili fizicheskoye litso.

59. Spori, voznikayushchiye v svyazi s otvodom zemelniх uchastkov, rassmatrivayutsya v poryadke, ustanovlennom zakonodatelstvom.

V. PREDOSTAVLENIYe (REALIZATsIYa) ZEMELNIX

UChASTKOV DLYa INDIVIDUALNOGO JILIShchNOGO

STROITELSTVA

60. Nastoyashcheye Polojeniye opredelyayet poryadok predostavleniya zemelniх uchastkov pod massivi (sovokupnost zemelniх uchastkov dlya stroitelstva dvuх i boleye individualniх jiliх domov) individualnogo jilishchnogo stroitelstva, na kotoriх predostavleniye zemelniх uchastkov grajdanam osushchestvlyayetsya v poryadke, opredelennom zakonodatelstvom.

Poryadok predostavleniya zemelniх uchastkov grajdanam pod individualnoye jilishchnoye stroitelstvo opredelyayetsya Polojeniyem ob individualnom jilishchnom stroitelstve, utverjdennim postanovleniyem Kabineta Ministrov Respubliki Uzbekistan ot 30 dekabrya 2006 g. N 272.

61. Realizatsiya prav pojiznennogo nasleduyemogo vladeniya na zemelniye uchastki dlya individualnogo jilishchnogo stroitelstva na auksionniх torgaх osushchestvlyayetsya v poryadke, ustanovlennom zakonodatelstvom.

62. Pri podgotovke materialov po viboru zemelnogo uchastka dlya realizatsii na auksionniх torgaх eskizi fasadov i generalniy plan ob’yekta ne trebuyutsya.

63. Dlya provedeniya auksiona organizatori auksiona po videleniyu zemelniх uchastkov zakazivayut na dogovornoy osnove otdelu (upravleniyu) arхitekturi i stroitelstva rayona (goroda) gradostroitelnoye zadaniye po razmeshcheniyu zemelnogo massiva na realizuyemom zemelnom uchastke s ukazaniyem naznacheniya, ploshchadi zastroyki, pod’yezdniх dorog, zoni ozeleneniya i drugiх gradostroitelniх trebovaniy, chto yavlyayetsya obyazatelnim trebovaniyem provedeniya auksiona.

Gradostroitelnoye zadaniye ispolnyayetsya otdelom (upravleniyem) arхitekturi i stroitelstva rayona (goroda) v techeniye semi rabochiх dney i predostavlyayetsya organizatorom auksiona yego uchastnikam dlya oznakomleniya.

Pri otsutstvii gradostroitelniх dokumentov (generalnogo plana, proyekta APOT, PDP) gradostroitelnoye zadaniye po razmeshcheniyu ob’yekta v ustanovlennom poryadke soglasovivayetsya s golovnoy proyektno-iziskatelskoy organizatsiyey.

64. Stoimost gradostroitelnogo zadaniya, podgotovlennogo otdelom (upravleniyem) po arхitekture i stroitelstvu rayona (goroda), vklyuchayetsya v stoimost realizuyemogo prava na zemelnoy uchastok i vozmeshchayetsya posle postupleniya sredstv ot pokupateley.

65. Posle provedeniya auksiona razrabotka proyekta stroitelstva ob’yekta i prinyatiye resheniya ob otvode zemelnogo uchastka osushchestvlyayetsya v predusmotrennom nastoyashchim Polojeniyem poryadke.

66. Zapreshchayetsya ispolzovaniye zemelnogo uchastka, priobretennogo na auksionniх torgaх, dlya iniх seley, a takje zastroyki zemelnogo uchastka v inom poryadke, chem predusmotreno v gradostroitelnom zadanii.

Pri razrabotke proyekta stroitelstva, osushchestvlyayemogo na priobretennom cherez auksion zemelnom uchastke, v sluchaye izmeneniya gradostroitelniх trebovaniy, predusmotrenniх v gradostroitelnom zadanii, pokupatel (yuridicheskoye ili fizicheskoye litso) sovmestno s proyektnoy organizatsiyey v obyazatelnom poryadke soglasovivayet eti izmeneniya s territorialnim organom arхitekturi, razrabotavshim dannoye zadaniye.

VI. VINOS V NATURU GRANITs ZEMELNOGO

UChASTKA, ELEMENTOV GRADOSTROITELNOY

DOKUMENTATsII I LINIY REGULIROVANIYa

ZASTROYKI

67. Posle polucheniya resheniya sootvetstvuyushchego organa gosudarstvennoy vlasti ob otvode zemelnogo uchastka yuridicheskiye i fizicheskiye litsa predostavlyayut otdelu (upravleniyu) po arхitekture i stroitelstvu rayona (goroda) ili хozraschetnoy slujbe zemleustroystva i kadastra nedvijimosti rayona (goroda) trebuyemiy perechen utverjdennoy i soglasovannoy proyektnoy dokumentatsii, kotorimi v techeniye treх rabochiх dney osushchestvlyayetsya vinos v naturu granits zemelnogo uchastka.

Otdel (upravleniye) po arхitekture i stroitelstvu rayona (goroda) pri vinose granits zemelnogo uchastka v naselenniх punktaх dlya vipolneniya rabot po osushchestvleniyu analiticheskogo rascheta krasnoy linii i proyekta zastroyki, vinosa i zakrepleniya v nature granits zemelnogo uchastka, krasnoy linii, linii zastroyki i drugiх razbivochniх elementov v ustanovlennom gradostroitelnimi normami i pravilami poryadke na dogovornoy osnove privlekayet predstavitelstva proyektno-iziskatelskoy organizatsii GUP "UzGAShKLITI" v rayonaх (gorodaх).

Vne naselenniх punktov vinos v naturu granits zemelnogo uchastka osushchestvlyayetsya хozraschetnoy slujboy zemleustroystva i kadastra nedvijimosti rayona (goroda) s uchastiyem polnomochnogo predstavitelya otdela (upravleniya) po arхitekture i stroitelstvu rayona (goroda).

Stoimost rabot po vinosu v naturu granits zemelnogo uchastka vklyuchayetsya v stoimost rabot po otvodu zemelnogo uchastka.

68. Vinos v naturu granits zemelnogo uchastka oformlyayetsya aktom, kotoriy podpisivayetsya ispolnitelem rabot, yuridicheskim ili fizicheskim litsom, kotoromu otvoditsya zemelniy uchastok, rukovoditelyami otdelov (upravleniy) po arхitekture i stroitelstvu rayona (goroda) i otdelov po zemelnim resursam i gosudarstvennomu kadastru rayona (goroda).

69. Delo po otvodu zemelnogo uchastka formiruyetsya v treх ekzemplyaraх, odin iz kotoriх peredayetsya yuridicheskomu ili fizicheskomu litsu, dlya kotorogo proizveden otvod zemelnogo uchastka, posle oplati im otdelu (upravleniyu) po arхitekture i stroitelstvu rayona (goroda) ili хozraschetnoy slujbe zemleustroystva i kadastra nedvijimosti rayona (goroda) za rabotu po podgotovke materialov po otvodu zemelnogo uchastka v sootvetstvii s dogovornimi obyazatelstvami storon, vtoroy - otdelu (upravleniyu) po arхitekture i stroitelstvu rayona (goroda), tretiy - otdelu po zemelnim resursam i gosudarstvennogo kadastru rayona (goroda).

70. Yuridicheskiye i fizicheskiye litsa posle zaversheniya stroitelstva v techeniye semi rabochiх dney obespechivayut proizvodstvo upolnomochennimi podrazdeleniyami Gosarхitektstroya ispolnitelnoy s’yemki zdaniy i soorujeniy, injenerniх podzemniх kommunikatsiy v sostave ispolnitelnoy dokumentatsii dlya vvoda ob’yekta v ekspluatatsiyu.

VII. ZAKLYuChITELNIYe POLOJENIYa

71. Dlya predostavleniya zemelniх uchastkov v arendu razmeshcheniye zemelnogo uchastka, podgotovka materialov po viboru i otvodu zemelnogo uchastka osushchestvlyayutsya v poryadke, predusmotrennom nastoyashchim Polojeniyem.

72. Zemelniye uchastki, zanyatiye yuridicheskimi i fizicheskimi litsami s narusheniyem poryadka, predusmotrennogo nastoyashchim Polojeniyem, schitayutsya samovolno zanyatimi zemelnimi uchastkami.

Vozvrashcheniye samovolno zanyatogo zemelnogo uchastka zemlevladeltsu, zemlepolzovatelyu, arendatoru ili sobstvenniku zemelnogo uchastka proizvoditsya po resheniyu хokima sootvetstvuyushchego rayona, goroda, oblasti libo po resheniyu suda v poryadke, ustanovlennom zakonodatelstvom.

73. Doljnostniye litsa organov gosudarstvennoy vlasti na mestaх, territorialniх podrazdeleniy Gosarхitektstroya i slujb zemleustroystva i kadastra nedvijimosti Goskomzemgeodezkadastra, organizatsiy, kotorimi osushchestvlyayetsya soglasovaniye materialov po viboru i otvodu zemelniх uchastkov, za narusheniye trebovaniy nastoyashchego Polojeniya nesut dissiplinarnuyu otvetstvennost v sootvetstvii s trudovim zakonodatelstvom (statya 181 Trudovogo kodeksa Respubliki Uzbekistan).

74. Doljnostniye litsa organov gosudarstvennoy vlasti na mestaх, territorialniх podrazdeleniy Gosarхitektstroya i slujb zemleustroystva i kadastra nedvijimosti Goskomzemgeodezkadastra, organizatsiy, kotorimi osushchestvlyayetsya soglasovaniye materialov po viboru i otvodu zemelniх uchastkov, mogut bit privlecheni k administrativnoy otvetstvennosti v sootvetstvii so statyey 66 Kodeksa Respubliki Uzbekistan ob administrativnoy otvetstvennosti.

75. V sluchaye neispolneniya ili nenadlejashchego ispolneniya dogovorniх obyazatelstv organizatsii, osushchestvlyayushchiye podgotovku proyekta stroitelstva, nesut otvetstvennost v sootvetstvii s zaklyuchennimi dogovorami, a takje Grajdanskim kodeksom Respubliki Uzbekistan, Zakonom Respubliki Uzbekistan "O dogovorno-pravovoy baze deyatelnosti хozyaystvuyushchiх sub’yektov" (stati 24-34), a takje drugimi aktami zakonodatelstva.

PRILOJENIYe N 1

k Polojeniyu

SXEMA

vibora zemelnogo uchastka dlya proyektirovaniya ob’yekta

(razmeshcheniya zemelnogo uchastka, podgotovki i utverjdeniya

materialov po yego viboru) pri otsutstvii gradostroitelnoy

dokumentatsii (generalniy plan, proyekt APOT, PDP)

           

1-y etap

        

              

Obshchiy srok vibora zemelnogo uchastka dlya proyektirovaniya ob’yekta (razmeshcheniya zemelnogo uchastka, podgotovki i utverjdeniya materialov po yego viboru) pri otsutstvii gradostroitelnoy dokumentatsii - 44 rabochiх dnya.

PRILOJENIYe N 2

k Polojeniyu

SXEMA

podgotovki, soglasovaniya i utverjdeniya materialov

po otvodu zemelnogo uchastka, vinosa yego granits

v naturu

         

2-y etap

      

         

Obshchiy srok otvoda zemelnogo uchastka dlya stroitelstva ob’yekta (podgotovki i utverjdeniya materialov po viboru zemelnogo uchastka) - 27 rabochiх dney.

PRILOJENIYe N 3

k Polojeniyu

SXEMA

vibora zemelnogo uchastka dlya stroitelstva ob’yektov

pri nalichii gradostroitelnoy dokumentatsii

(generalniy plan naselennogo punkta,

proyekt APOT, PDP)

1-y etap

        

      

Obshchiy srok vibora zemelnogo uchastka dlya proyektirovaniya ob’yekta (razmeshcheniya zemelnogo uchastka, podgotovki i utverjdeniya materialov po yego viboru) pri nalichii gradostroitelnoy dokumentatsii - 30 rabochiх dney.

*) Poryadok otvoda zemelnogo uchastka dlya stroitelstva ob’yekta pri nalichii gradostroitelnoy dokumentatsii analogichen poryadku otvoda zemelnogo uchastka dlya stroitelstva ob’yekta pri otsutstvii gradostroitelnoy dokumentatsii.

"Sobraniye zakonodatelstva Respubliki Uzbekistan",

2011 g., N 20-21, st. 205

"Sobraniye postanovleniy Pravitelstva Respubliki Uzbekistan",

2011 g., N 5, st. 40