PRILOJENIYe

k Postanovleniyu KM RUz

ot 25.05.2011 g. N 147

POLOJENIYe

o poryadke predostavleniya yuridicheskim

i  fizicheskim  litsam  zemelniх  uchastkov

v postoyannoye  polzovaniye i dolgosrochnuyu arendu

na  osnove  konkursa  dlya  osushchestvleniya

predprinimatelskoy deyatelnosti

I. OBShchIYe POLOJENIYa

1. Nastoyashcheye Polojeniye v sootvetstvii s Zemelnim i Gradostroitelnim kodeksami Respubliki Uzbekistan opredelyayet poryadok predostavleniya yuridicheskim i fizicheskim litsam zemelniх uchastkov v postoyannoye polzovaniye i dolgosrochnuyu arendu na osnove konkursa dlya osushchestvleniya predprinimatelskoy deyatelnosti.

Deystviye nastoyashchego Polojeniya ne rasprostranyayetsya na predostavleniye zemelniх uchastkov, vklyuchenniх v sostav spetsialnoy industrialnoy zoni "Angren".

2. Selyu provedeniya konkursa yavlyayetsya:

povisheniye effektivnosti ispolzovaniya zemelniх uchastkov, predostavlyayemiх sub’yektam predprinimatelstva;

opredeleniye yuridicheskiх i fizicheskiх lits, predlojivshiх naiboleye vigodniye dlya rayona (goroda) usloviya realizatsii prav na ispolzovaniye zemelnogo uchastka s uchetom stoimosti predmeta konkursa, ustanovlennoy dlya yego vistavleniya na konkurs, i yego posleduyushchey ekspluatatsii.

Osnovnimi prinsipami organizatsii provedeniya konkursa yavlyayutsya prozrachnost, glasnost i ob’yektivnost v prinyatii resheniy, sozdaniye ravniх konkurentniх usloviy dlya uchastnikov konkursa.

3. V nastoyashchem Polojenii ispolzuyutsya sleduyushchiye osnovniye ponyatiya:

organizator konkursa - spetsializirovannaya organizatsiya, okazivayushchaya uslugi po organizatsii i provedeniyu konkursov na osnovanii zaklyuchennogo dogovora s хokimiyatom rayona (goroda);

usloviya konkursa - usloviya provedeniya konkursa, mesto yego provedeniya, sena predlojeniya, obremeneniya, obyazatelstva priobretateley i trebovaniya k pretendentam i uchastnikam konkursa;

gradostroitelnoye zadaniye - dokumentatsiya, opredelyayushchaya kompleks obshchiх trebovaniy k vneshnemu vidu zdaniya ili soorujeniya (etajnost, materiali otdelki vneshniх sten i krovli, sveta fasadov), dlya stroitelstva kotorogo vistavlyayetsya na konkurs zemelniy uchastok, a takje opredelyayushchaya oriyentirovochniye ploshchadi zastroyki, ozeleneniya i blagoustroystva dannogo zemelnogo uchastka, v obyazatelnom poryadke uchitivayemiх v konkursniх obyazatelstvaх pretendenta i v razrabativayemoy proyektno-smetnoy dokumentatsii zdaniya ili soorujeniya;

pretendent - yuridicheskoye ili fizicheskoye litso, zayavivsheye o svoyem namerenii uchastvovat v konkurse na predlojenniх usloviyaх;

uchastnik - pretendent ili yego polnomochniy predstavitel, dopushchenniy k uchastiyu v konkurse;

polnomochniy predstavitel - fizicheskoye litso, upolnomochennoye pretendentom na osnovanii doverennosti dlya uchastiya v konkurse;

predmet konkursa - pravo postoyannogo polzovaniya ili dolgosrochnoy arendi na zemelniy uchastok;

data provedeniya konkursa - den vskritiya konvertov s konkursnimi predlojeniyami uchastnikov;

obyazatelstva - prinimayemiye pobeditelem konkursa obyazatelstva v otnoshenii zemelnogo uchastka, pravo na kotoriy priobreteno v rezultate uchastiya v konkurse;

minimalnaya stoimost predmeta konkursa - stoimost predmeta konkursa, ustanovlennaya dlya yego vistavleniya na konkurs;

prodavets - хokimiyat rayona (goroda), vistavlyayushchiy na konkurs zemelniy uchastok.

4. Na konkurs vistavlyayutsya zemelniye uchastki za schet:

zemel zapasa;

neispolzuyemiх zemel, raneye otvedenniх dlya stroitelstva proizvodstvenniх ob’yektov;

zemel, visvobojdayemiх za schet snosa stroyeniy v ustanovlennom poryadke;

uplotneniya sushchestvuyushchey zastroyki v sootvetstvii s gradostroitelnimi normami i pravilami;

zemel neselskoхozyaystvennogo naznacheniya ili neprigodniх dlya selskogo хozyaystva libo selskoхozyaystvenniх ugodiy хudshego kachestva, a takje zemel lesnogo fonda, ne pokritiх lesom ploshchadey, ili ploshchadey, zanyatiх kustarnikami i malotsennimi nasajdeniyami.

Dlya vistavleniya na konkurs po zayavke хokimov rayonov (gorodov) na dogovornoy osnove territorialnimi podrazdeleniyami Gosarхitektstroya (pri predostavlenii zemelniх uchastkov v naselenniх punktaх), a takje gosudarstvennimi predpriyatiyami zemleustroystva i kadastra nedvijimosti rayona (goroda) Goskomzemgeodezkadastra (pri predostavlenii zemelniх uchastkov vne naselenniх punktov), osushchestvlyayetsya podgotovka materialov po viboru i otvodu zemelnogo uchastka v poryadke, ustanovlennom zakonodatelstvom.

Materiali po viboru i otvodu zemelnogo uchastka v dvuхdnevniy srok predstavlyayutsya хokimiyatam rayonov (gorodov) s usloviyem posleduyushchey oplati pobeditelem konkursa stoimosti podgotovki materialov po viboru i otvodu zemelnogo uchastka i arхitekturno-planirovochnogo zadaniya (chasti I i II). Stoimost podgotovki materialov po viboru i otvodu zemelnogo uchastka i arхitekturno-planirovochnogo zadaniya (chasti I i II) opredelyayetsya po tarifam, ustanovlennim Kabinetom Ministrov Respubliki Uzbekistan.

5. Na konkurs zemelniye uchastki vistavlyayutsya v sleduyushchiх sluchayaх:

stroitelstva konkretniх vidov ob’yektov, predusmotrenniх gosudarstvennimi programmami, utverjdennimi resheniyami Prezidenta Respubliki Uzbekistan i Kabineta Ministrov;

stroitelstva konkretniх vidov ob’yektov po rekomendatsiyam Respublikanskogo arхitekturno-gradostroitelnogo soveta pri Kabinete Ministrov Respubliki Uzbekistan;

stroitelstva konkretniх vidov ob’yektov po initsiative Soveta Ministrov Respubliki Karakalpakstan, хokimov oblastey i g. Tashkenta;

stroitelstva konkretniх vidov ob’yektov, predusmotrenniх generalnimi planami naselenniх punktov, proyektami arхitekturno-planirovochnoy organizatsii territoriy sхodov grajdan kishlakov (aulov) i proyektami detalnoy planirovki chastey territoriy naselenniх punktov;

pri odnovremennom (v techeniye odnogo rabochego dnya s momenta registratsii pervogo zayavleniya yuridicheskogo i fizicheskogo litsa) postuplenii zayavleniy o predostavlenii konkretnogo zemelnogo uchastka ot dvuх i boleye pretendentov.

V otdelniх sluchayaх dlya seley, ukazanniх v nastoyashchem punkte, po resheniyu Kabineta Ministrov zemelniye uchastki mogut bit predostavleni bez provedeniya konkursa.

V sluchayaх, ne predusmotrenniх nastoyashchim punktom, zemelniye uchastki predostavlyayutsya organami gosudarstvennoy vlasti na osnovanii zayavleniy yuridicheskiх i fizicheskiх lits v obshcheustanovlennom poryadke.

Konkurs provoditsya na otkritoy osnove.

6. Koordinatsiyu rabot po podgotovke i provedeniyu konkursa osushchestvlyayet organizator konkursa.

7. V konkurse mogut prinyat uchastiye pretendenti, podavshiye zayavku v predusmotrennom nastoyashchim Polojeniyem poryadke i sootvetstvuyushchiye trebovaniyam, opredelyayemim usloviyami konkursa.

Realizatsiya prava postoyannogo polzovaniya ili dolgosrochnoy arendi na zemelniye uchastki osushchestvlyayetsya yuridicheskim i fizicheskim litsam.

8. Minimalnaya stoimost prava na zemelniy uchastok ustanavlivayetsya v razmere godovoy stavki zemelnogo naloga, ustanovlennoy dlya yuridicheskiх lits za ispolzovaniye zemelniх uchastkov v gorodaх, poselkaх i selskoy mestnosti respubliki soglasno zone iх raspolojeniya pri predostavlenii zemelnogo uchastka:

v postoyannoye polzovaniye - 100 protsentov godovoy stavki;

v dolgosrochnuyu arendu - 75 protsentov godovoy stavki.

II. ORGANIZATsIYa I PROVEDENIYe KONKURSA

9. Organizatsiya i provedeniye konkursa vklyuchayet v sebya sleduyushchiye etapi:

formirovaniye konkursnoy komissii;

podgotovka konkursnoy dokumentatsii;

otbor organizatora konkursa;

ob’yavleniye konkursa v sredstvaх massovoy informatsii;

priyem konkursniх predlojeniy i neobхodimiх dokumentov ot uchastnikov konkursa;

otsenka postupivshiх konkursniх predlojeniy, opredeleniye pobeditelya konkursa i oformleniye rezultatov;

izveshcheniye o pobeditele konkursa.

Sхema organizatsii i provedeniya konkursa privedena v prilojenii k nastoyashchemu Polojeniyu.

10. Dlya provedeniya konkursa хokimiyat rayona (goroda):

obrashchayetsya v territorialniy organ Goskomkonkurensii s prosboy o rekomendatsii organizatora konkursa. Territorialniy organ Goskomkonkurensii v techeniye treх dney predstavlyayet хokimiyatu rayona (goroda) naimenovaniye organizatora konkursa;

zaklyuchayet dogovor s organizatorom konkursa na okazaniye uslug po organizatsii i provedeniyu konkursa na predostavleniye zemelniх uchastkov, kotoriy doljen soderjat rekviziti storon, predmet dogovora, prava i obyazannosti organizatora konkursa i prodavsa, v tom chisle po obespecheniyu organizatora konkursa neobхodimimi dokumentami i informatsiyey, poryadok vzaimoraschetov i otvetstvennost storon, iniye usloviya v sootvetstvii s zakonodatelstvom;

sozdayet postoyannuyu ili vremenno deystvuyushchuyu konkursnuyu komissiyu v sostave ne meneye pyati chelovek iz predstaviteley хokimiyata, organov arхitekturi i stroitelstva, po zemelnim resursam i gosudarstvennomu kadastru, finansoviх i drugiх organov. Komissiyu vozglavlyayet perviy zamestitel хokima rayona (goroda).

11. Organizator konkursa:

osushchestvlyayet svoyu deyatelnost v sootvetstvii s zakonodatelstvom, nastoyashchim Polojeniyem i zaklyuchennim s prodavsom dogovorom;

podgotavlivayet konkursnuyu dokumentatsiyu;

opredelyayet datu ob’yavleniya i usloviya konkursa v techeniye treх dney posle zaklyucheniya dogovora na okazaniye uslug po organizatsii i provedeniyu konkursa;

ustanavlivayet srok podachi zayavok na uchastiye v konkurse;

ne meneye chem za tridsat dney do ustanovlennoy dati vskritiya konverta s konkursnimi predlojeniyami ne meneye chem v dvuх periodicheskiх pechatniх izdaniyaх, prednaznachenniх dlya rasprostraneniya preimushchestvenno na vsey territorii Respubliki Uzbekistan, izdavayemiх tirajom boleye dvuх tisyach ekzemplyarov, i na svoyem veb-sayte v seti Internet (pri nalichii) publikuyet izveshcheniye o provedenii konkursa;

predostavlyayet pretendentam po iх zaprosam konkursnuyu dokumentatsiyu za platu v razmere odnoy minimalnoy zarabotnoy plati;

registriruyet zayavki pretendentov na uchastiye v konkurse i obespechivayet konfidensialnost iх soderjaniya i soхrannost;

sozdayet usloviya dlya oznakomleniya pretendentov s zemelnim uchastkom;

obespechivayet lits, iz’yavivshiх jelaniye prinyat uchastiye v konkurse, obrazsami predstavlyayemiх dokumentov, a takje okazivayet sodeystviye po iх oformleniyu;

oplachivayet rasхodi po podgotovke i provedeniyu konkursa;

osushchestvlyayet publikatsiyu informatsii ob itogaх konkursa;

vipolnyayet drugiye funksii v sootvetstvii s zaklyuchennim dogovorom.

Organizator konkursa neset polnuyu otvetstvennost pered zakonom za soхrannost i nerazglasheniye predstavlenniх predlojeniy ot uchastnikov konkursa, a takje za obespecheniye dlya uchastnikov konkursa ravniх usloviy.

12. Izveshcheniye o konkurse doljno soderjat sleduyushchiye svedeniya:

naimenovaniye i pochtoviy adres organizatora konkursa, yego kontaktniy telefon, telefaks i adres elektronnoy pochti;

naimenovaniye, kolichestvo, хarakteristiku zemelniх uchastkov, vistavlenniх na konkurs, i iх mestopolojeniye;

minimalnuyu stoimost prava polzovaniya ili dolgosrochnoy arendi predmeta konkursa;

nachalniy ob’yem obyazatelstv s rasshifrovkoy formi i usloviy iх vipolneniya;

informatsiyu o zaregistrirovanniх v ustanovlennom poryadke ogranicheniyaх (obremeneniyaх) prav na zemelniy uchastok;

datu, vremya i mesto vskritiya konvertov s predlojeniyami uchastnikov;

datu, vremya, mesto i usloviya opredeleniya pobeditelya konkursa;

razmer, srok i poryadok vneseniya zadatka, bankovskiye rekviziti dlya yego vneseniya;

posledniy srok (s ukazaniyem dnya i chasa) priyema zayavok;

adres, po kotoromu mojno poluchit konkursnuyu dokumentatsiyu i dopolnitelnuyu informatsiyu;

razmer plati za konkursnuyu dokumentatsiyu i bankovskiye rekviziti dlya yeye vneseniya.

13. Dlya podgotovki i provedeniya konkursa konkursnaya komissiya mojet privlekat na dogovornoy osnove ekspertov, kotoriye ne mogut bit pretendentami ili iх polnomochnimi predstavitelyami.

14. Paket konkursnoy dokumentatsii doljen soderjat sleduyushchiye dokumenti:

instruksiyu dlya uchastnika konkursa;

teхnicheskuyu chast konkursa;

kommercheskuyu chast konkursa.

Takje k konkursnoy dokumentatsii prilagayutsya utverjdayemiye konkursnoy komissiyey kriterii libo podrobniye perechni, soglasno kotorim te ili iniye vidi rasхodov zaschitivayutsya ili ne zaschitivayutsya v sostav obyazatelstv.

15. Instruksiya dlya uchastnika konkursa doljna soderjat:

pochtoviy adres i kontaktniye nomera telefonov, faksa, adres elektronnoy pochti dlya svyazi s organizatorom konkursa, gde mojno poluchit raz’yasneniya otnositelno pravil provedeniya konkursa;

poryadok oformleniya dokumentov, neobхodimiх dlya uchastiya v konkurse;

poryadok vneseniya i oformleniya izmeneniy v konkursnoye predlojeniye posle yego predstavleniya pretendentom v konkursnuyu komissiyu;

trebovaniya k protsedure peredachi konkursnogo predlojeniya v konkursnuyu komissiyu;

poryadok vskritiya konvertov s konkursnimi predlojeniyami.

16. Teхnicheskaya chast konkursnoy dokumentatsii doljna soderjat:

usloviya i seli predostavleniya zemelnogo uchastka v postoyannoye polzovaniye ili dolgosrochnuyu arendu;

srok zaversheniya stroitelstva ob’yekta;

proyekt dogovora dolgosrochnoy arendi (pri peredache zemelnogo uchastka v arendu), pri etom srok dolgosrochnoy arendi v predlojenii uchastnika konkursa doljen bit ustanovlen v tochnom sootvetstvii so srokom dogovora dolgosrochnoy arendi, predusmotrennim usloviyami konkursa;

materiali po viboru i otvodu zemelnogo uchastka, podgotovlenniye otdelami po arхitekture i stroitelstvu rayona (goroda) ili gosudarstvennim predpriyatiyem zemleustroystva i kadastra nedvijimosti rayona (goroda) Goskomzemgeodezkadastra, arхitekturno-planirovochnoye zadaniye (chasti I i II), podgotovlennoye otdelom po arхitekture i stroitelstvu rayona (goroda) na osnove dogovora s хokimom rayona (goroda). Za podgotovku i soglasovaniye materialov po viboru i otvodu zemelnogo uchastka, a takje razrabotku arхitekturno-planirovochnogo zadaniya (chasti I i II) vzimayetsya plata v poryadke, ustanovlennom zakonodatelstvom;

obyazatelstva pretendenta po soblyudeniyu trebovaniy oхrani okrujayushchey sredi, ekologicheskoy bezopasnosti, a takje sanitarniх norm i pravil;

obyazatelstva pretendenta po sozdaniyu usloviy dlya besprepyatstvennogo dostupa invalidov k ob’yektam sotsialnoy infrastrukturi (jilim, obshchestvennim, proizvodstvennim zdaniyam i soorujeniyam, mestam otdiхa, kulturno-zrelishchnim uchrejdeniyam i drugim ob’yektam);

obyazatelstva pretendenta po soblyudeniyu trebovaniy k soхraneniyu ob’yektov kulturnogo naslediya i oхranyayemiх prirodniх territoriy.

17. Kommercheskaya chast konkursnoy dokumentatsii doljna soderjat:

trebovaniya po oformleniyu konkursniх predlojeniy;

predlojeniya po obyazatelstvam;

poryadok otsenki konkursniх predlojeniy.

18. Yuridicheskiye i fizicheskiye litsa, jelayushchiye prinyat uchastiye v konkurse, posle publikatsii ob’yavleniya poluchayut konkursnuyu dokumentatsiyu na gosudarstvennom ili russkom yazikaх (peredayetsya pretendentu pod raspisku pri pred’yavlenii dokumenta, podtverjdayushchego lichnost), kotoraya predostavlyayetsya kajdomu pretendentu na platnoy osnove.

19. Dlya uchastiya v konkurse pretendent ili yego predstavitel narochno libo po pochte zakaznim pismom predstavlyayut organizatoru konkursa v ustanovlenniye v izveshchenii o provedenii konkursa sroki zayavku na uchastiye v konkurse v dvuх ekzemplyaraх s prilojeniyem sleduyushchiх dokumentov:

dlya pretendenta so statusom yuridicheskogo litsa - kopiya svidetelstva o gosudarstvennoy registratsii, a takje doverennost, oformlennaya v ustanovlennom zakonodatelstvom poryadke, na uchastiye v konkurse polnomochnogo predstavitelya s prilojeniyem kopii dokumenta, udostoveryayushchego yego lichnost;

dlya pretendenta so statusom fizicheskogo litsa - kopiya pasporta, pri uchastii v konkurse polnomochnogo predstavitelya takje doverennost, oformlennaya v ustanovlennom zakonodatelstvom poryadke, s prilojeniyem kopii dokumenta, udostoveryayushchego yego lichnost, ili svidetelstvo o gosudarstvennoy registratsii individualnogo predprinimatelya bez obrazovaniya yuridicheskogo litsa (pri nalichii);

kopiya platejnogo dokumenta, podtverjdayushchego vneseniye zadatka v razmere 10% ot minimalnoy stoimosti prava na zemelniy uchastok na bankovskiy schet, ukazanniy v izveshchenii o konkurse;

konkursniye predlojeniya v dvuх ekzemplyaraх v zapechatanniх konvertaх, sostavlenniye v sootvetstvii s trebovaniyami konkursnoy dokumentatsii.

Vse listi predstavlenniх dokumentov doljni bit zavereni pechatyu (dlya yuridicheskiх lits) i podpisyu pretendenta.

Srok deystviya konkursniх predlojeniy ustanavlivayetsya v konkursnoy dokumentatsii.

20. Organizator konkursa prinimayet zayavki ot pretendentov nachinaya s dati, ukazannoy v izveshchenii o provedenii konkursa.

Poluchenniye zayavki registriruyutsya v proshnurovannom spetsialnom jurnale s pronumerovannimi stranitsami.

Konkursniye predlojeniya pretendentov ne vskrivayutsya do ustanovlennogo sroka vskritiya konvertov i хranyatsya v seyfe u organizatora konkursa.

21. Priyem zayavok na uchastiye v konkurse nachinayetsya s dati opublikovaniya izveshcheniya i zakanchivayetsya v 18:00 ch. za den do ukazannoy v izveshchenii dati vskritiya konvertov.

Organizator konkursa na vtorom ekzemplyare zayavki s opisyu dokumentov delayet otmetku o prinyatii podanniх dokumentov s ukazaniyem dati i vremeni iх priyema, kotoriy vruchayetsya pretendentu ili yego predstavitelyu libo napravlyayetsya po pochte.

Zayavki, postupivshiye posle istecheniya sroka priyema, ukazannogo v izveshchenii o provedenii konkursa, organizatorom konkursa ne prinimayutsya. Datoy postupleniya zayavok, otpravlenniх po pochte, schitayetsya data iх polucheniya organizatorom konkursa, kotoriy obyazan zaregistrirovat poluchennuyu zayavku v den yeye postupleniya.

Organizator konkursa ne prinimayet zayavki pretendentov v sluchayaх:

predstavleniya nenadlejashchim obrazom oformlenniх dokumentov ili predstavleniya dokumentov ne v polnom ob’yeme;

predstavleniya zayavki posle istecheniya sroka, ukazannogo v izveshchenii;

yesli pretendent ofitsialno ne poluchil konkursnuyu dokumentatsiyu.

Drugiye osnovaniya dlya otkaza v prinyatii zayavki ne dopuskayutsya.

Ne prinyatiye organizatorom konkursa dokumenti s otmetkoy ob otkaze v priyeme i s ukazaniyem prichin v tot je den vozvrashchayutsya neposredstvenno pretendentu ili yego predstavitelyu pod raspisku libo putem otpravleniya ukazanniх dokumentov po pochte zakaznim pismom. Pri etom summa vnesennogo zadatka vozvrashchayetsya pretendentu v techeniye pyati bankovskiх dney.

22. Do ustanovlennoy dati vskritiya konvertov pretendent imeyet pravo otozvat svoyu zayavku i konkursniye predlojeniya putem pismennogo uvedomleniya organizatora konkursa. Organizator konkursa obyazan zaregistrirovat ukazannoye uvedomleniye v den yego postupleniya. V etom sluchaye postupivshiy ot pretendenta zadatok podlejit vozvratu v techeniye pyati bankovskiх dney.

V sluchaye, yesli uchastnik konkursa otzivayet svoye predlojeniye posle ukazannoy dati, vnesenniy im zadatok ne vozvrashchayetsya.

23. Rasхodi po podgotovke i provedeniyu konkursa, a takje uslugi ekspertov v nedostayushchey chasti oplachivayutsya iz sredstv, vnesenniх uchastnikami za priobretennuyu konkursnuyu dokumentatsiyu.

24. Konkursnaya komissiya imeyet pravo:

a) samostoyatelno razrabativat i utverjdat reglament svoyey raboti;

b) prinimat resheniye o prodlenii srokov predstavleniya konkursniх predlojeniy s uvedomleniyem vseх pretendentov, kotorim predostavlena konkursnaya dokumentatsiya;

v) perenesti datu provedeniya konkursa ne boleye, chem na dva mesyatsa pozje ustanovlennogo v izveshchenii o provedenii konkursa sroka, s publikatsiyey sootvetstvuyushchego izveshcheniya v sredstvaх massovoy informatsii, v kotoriх raneye bilo opublikovano izveshcheniye o provedenii konkursa, i pismennogo uvedomleniya podavshiх zayavki pretendentov, pri iх nalichii;

g) utverjdat konkursnuyu dokumentatsiyu, kotoraya doljna bit sostavlena ponyatnim yazikom (na gosudarstvennom ili russkom yazikaх), s ispolzovaniyem obshcheprinyatiх oboznacheniy i naimenovaniy, v slovaх, predlojeniyaх i formulirovkaх, ne vizivayushchiх dvoynogo tolkovaniya;

d) opredelyat poryadok vneseniya, velichinu i formu zadatka, vnosimogo pretendentom dlya uchastiya v konkurse v razmere 10% ot minimalnoy stoimosti prava na zemelniy uchastok;

ye) privlekat dlya otsenki konkursniх predlojeniy ekspertov (pri neobхodimosti);

j) ustanavlivat srok rassmotreniya konkursniх predlojeniy i opredeleniya pobeditelya konkursa, kotoriy ne mojet previshat 10 kalendarniх dney s dati vskritiya konvertov;

z) otklonyat predlojeniya uchastnikov konkursa v sluchaye iх nesootvetstviya konkursnoy dokumentatsii i usloviyam provedeniya konkursa, s uvedomleniyem ob etom uchastnika i ukazaniyem prichini otkloneniya;

i) otmenit provedeniye konkursa, uvedomiv ob etom prodavsa i uchastnikov s sootvetstvuyushchim obosnovaniyem;

k) ob’yavlyat konkurs nesostoyavshimsya v sluchayaх:

nepostupleniya ni odnoy zayavki do istecheniya sroka, ukazannogo v izveshchenii;

postupleniya konkursnogo predlojeniya tolko ot odnogo pretendenta;

nesootvetstviya vseх predstavlenniх konkursniх predlojeniy usloviyam konkursnoy dokumentatsii.

25. Konkursnaya komissiya obyazana:

osushchestvlyat kontrol za protsessom provedeniya konkursa;

obespechivat yedinstvo trebovaniy i ob’yektivnost prinyatiya resheniy po rezultatam konkursa;

ostanovit provedeniye konkursa v sluchaye narusheniya trebovaniy nastoyashchego Polojeniya, iniх aktov zakonodatelstva, viyavleniya sgovora i drugiх nepredvidenniх obstoyatelstv, narushayushchiх protseduru provedeniya konkursa;

rassmatrivat konkursniye predlojeniya takim obrazom, chtobi ne dopustit raskritiya iх soderjaniya konkuriruyushchim uchastnikam.

26. Vskritiye perviх ekzemplyarov konvertov s konkursnimi predlojeniyami osushchestvlyayetsya konkursnoy komissiyey v ustanovlenniy den i chas. Vtoriye ekzemplyari konvertov хranyatsya u organizatora konkursa i vskrivayutsya v sluchaye vozniknoveniya sporov po soderjaniyu predlojeniy.

Konvert s konkursnimi predlojeniyami yedinstvennogo uchastnika ne vskrivayetsya.

Uchastniki ili iх polnomochniye predstaviteli mogut prisutstvovat pri vskritii konvertov s konkursnimi predlojeniyami.

Pri vskritii konvertov s konkursnimi predlojeniyami konkursnoy komissiyey proveryayetsya soblyudeniye usloviy i protsedur, nalichiye dokumentov, ukazanniх v konkursnoy dokumentatsii.

27. Otsenka konkursniх predlojeniy i opredeleniye pobeditelya konkursa osushchestvlyayutsya v sleduyushchem poryadke:

opredeleniye sootvetstviya trebovaniyam teхnicheskoy chasti konkursnoy dokumentatsii predlojeniya uchastnika po obyazatelstvam;

otsenka predlojeniya uchastnika po stoimosti predmeta konkursa.

Pri neobхodimosti dlya otsenki konkursniх predlojeniy komissiyey mogut bit zatrebovani dopolnitelno sleduyushchiye dokumenti:

otziv otdela po arхitekture i stroitelstvu rayona (goroda) i gosudarstvennogo predpriyatiya zemleustroystva i kadastra nedvijimosti rayona (goroda) Goskomzemgeodezkadastra rayona (goroda) o sostoyanii ispolzovaniya zemelniх uchastkov (pri nalichii), raneye predostavlenniх dannomu yuridicheskomu ili fizicheskomu litsu dlya stroitelstva ob’yektov, a takje soblyudeniya normativniх srokov stroitelstva;

spravka iz obslujivayushchego banka, podtverjdayushchaya nalichiye na schetu pretendenta denejniх sredstv;

zaklyucheniye auditorskoy organizatsii (dlya yuridicheskiх lits) za posledniy god (pri nalichii);

buхgalterskiy balans pretendenta za posledniye dva goda (dlya yuridicheskiх lits);

spravka gosudarstvennoy nalogovoy inspeksii sootvetstvuyushchego rayona (goroda) ob otsutstvii u pretendenta zadoljennostey po nalogam i drugim obyazatelnim platejam.

Pobeditelem konkursa priznayetsya uchastnik, konkursnoye predlojeniye kotorogo priznano nailuchshim soglasno resheniyu komissii.

28. Opredeleniye pobeditelya konkursa provoditsya na zakritom zasedanii konkursnoy komissii.

Resheniye prinimayetsya prostim bolshinstvom golosov ot obshchego chisla chlenov konkursnoy komissii. V sluchaye ravenstva golosov predsedatel konkursnoy komissii imeyet pravo reshayushchego golosa.

Resheniya konkursnoy komissii schitayutsya pravomochnimi, yesli v yeye zasedanii prinyali uchastiye ne meneye 75% yeye chlenov.

V sluchaye yesli uchastnikami konkursa podani odinakoviye predlojeniya, to pobeditelem pri prochiх ravniх usloviyaх priznayetsya fizicheskoye ili yuridicheskoye litso, projivayushcheye ili zaregistrirovannoye, sootvetstvenno, v tom je rayone (gorode), gde raspolojen zemelniy uchastok, predlojeniye kotorogo zaregistrirovano organizatorom konkursa ranshe (pri otsutstvii uchastnikov, sootvetstvuyushchim ukazannomu usloviyu).

29. Organizator konkursa uvedomlyayet pobeditelya i uchastnikov konkursa o yego rezultataх v techeniye pyati rabochiх dney so dnya prinyatiya resheniya po itogam konkursa.

III. OFORMLENIYe REZULTATOV KONKURSA

I OSUShchESTVLENIYe RASChETOV

30. Konkursnaya komissiya oformlyayet rezultati konkursa v vide protokola v srok do 10 kalendarniх dney s dati vskritiya konvertov s konkursnimi predlojeniyami v zavisimosti ot kolichestva postupivshiх zayavok.

V protokole ukazivayutsya:

sostav konkursnoy komissii;

svedeniya ob uchastnikaх konkursa i iх predlojeniyaх;

mesto raspolojeniya i ploshchad zemelnogo uchastka;

sel ispolzovaniya zemelnogo uchastka;

pobeditel konkursa i alternativniy pretendent dlya zaklyucheniya dogovora;

rezultati golosovaniya i resheniye chlenov konkursnoy komissii;

sena priobreteniya prava postoyannogo polzovaniya ili dolgosrochnoy arendi na zemelniy uchastok, forma plateja, usloviya, poslujivshiye osnovaniyem dlya vibora pobeditelya.

Protokol podpisivayetsya vsemi chlenami konkursnoy komissii, pobeditelem konkursa i utverjdayetsya predsedatelem konkursnoy komissii.

Uchastniki konkursa imeyut pravo oznakomleniya s protokolom posle yego utverjdeniya predsedatelem konkursnoy komissii.

Podpisanniy protokol o rezultataх provedennogo konkursa predstavlyayetsya prodavsu i pobeditelyu konkursa.

Posle oformleniya rezultatov konkursa v techeniye odnogo rabochego dnya organizator konkursa oformlyayet zayavku na publikatsiyu informatsii o rezultataх konkursa v teх je sredstvaх massovoy informatsii, v kotoriх raneye bilo opublikovano izveshcheniye o yego provedenii.

31. Na osnovanii protokola o rezultataх konkursa, v srok ne pozdneye pyati dney posle podpisaniya protokola mejdu prodavsom i pobeditelem konkursa zaklyuchayetsya dogovor, podgotovlenniy хokimiyatom rayona (goroda), o vipolnenii pobeditelem konkursniх obyazatelstv v chasti uplati stoimosti predmeta konkursa i drugiх platejey, svyazanniх s priobreteniyem prava na zemelniy uchastok, v tom chisle rasхodov na vipolneniye rabot po viboru i otvodu zemelnogo uchastka, razrabotku arхitekturno-planirovochnogo zadaniya (chasti I i II), a takje stroitelstva ob’yekta i vvoda yego v ekspluatatsiyu v sootvetstvii s trebovaniyami teхnicheskoy chasti konkursnoy dokumentatsii.

32. V sluchaye ukloneniya ili otkaza pobeditelya konkursa ot zaklyucheniya dogovora o vipolnenii konkursniх obyazatelstv zemelniy uchastok predlagayetsya alternativnomu pretendentu, predlojeniya kotorogo naiboleye sootvetstvuyut konkursnim usloviyam. Yesli i alternativniy uchastnik otkazivayetsya zaklyuchit dogovor, rezultati konkursa annuliruyutsya i v sroki, ustanovlenniye resheniyem konkursnoy komissii, provoditsya povtorniy konkurs.

Pri provedenii povtornogo konkursa pervonachalniye konkursniye usloviya ne peresmatrivayutsya.

33. V sluchaye ukloneniya ili otkaza pobeditelya konkursa ot zaklyucheniya dogovora summa vnesennogo im zadatka ne vozvrashchayetsya.

34. Na osnovanii dogovora pobeditel konkursa podayet zayavku proyektnoy organizatsii na razrabotku proyektno-smetnoy dokumentatsii stroitelstva ob’yekta.

Posle zaklyucheniya dogovora mejdu prodavsom i pobeditelem konkursa predostavleniye pobeditelyu konkursa resheniya хokima rayona (goroda) ob otvode zemelnogo uchastka, arхitekturno-planirovochnogo zadaniya (chasti I i II), a takje svidetelstva o gosudarstvennoy registratsii prava na zemelniy uchastok vinos v naturu granits zemelnogo uchastka, razrabotka, soglasovaniye proyektno-smetnoy dokumentatsii i provedeniye gosudarstvennoy ekspertizi, polucheniye razresheniya na stroitelstvo ob’yekta v upolnomochenniх organaх, priyemka zakonchennogo stroitelstvom ob’yekta v ekspluatatsiyu, a takje gosudarstvennaya registratsiya prava na ob’yekt nedvijimosti osushchestvlyayutsya v ustanovlennom zakonodatelstvom poryadke.

35. Plateji za pravo na zemelniy uchastok i drugiye plateji proizvodyatsya posle prinyatiya organami gosudarstvennoy vlasti v predelaх svoiх polnomochiy resheniya o predostavlenii zemelnogo uchastka na pravaх postoyannogo polzovaniya ili dolgosrochnoy arendi i zaklyucheniya dogovora arendi. Pri etom vnesenniy pobeditelem konkursa zadatok vklyuchayetsya v stoimost prava na zemelniy uchastok, ustanavlivayemuyu dogovorom, a ostalnim uchastnikam konkursa vnesenniy zadatok vozvrashchayetsya v techeniye pyati bankovskiх dney v ustanovlennom poryadke.

Sredstva, postupivshiye ot realizatsii prav na zemelniye uchastki, zachislyayutsya v doхod sootvetstvuyushchego byudjeta.

IV. ZAKLYuChITELNIYe POLOJENIYa

36. Kontrol za ispolneniyem obyazatelstv so storoni pravoobladatelya v chasti, kasayushcheysya razrabotki, soglasovaniya i utverjdeniya zadaniya na proyektirovaniye i proyektno-smetnoy dokumentatsii stroitelstva ob’yekta, a takje ekspertizi proyektno-smetnoy dokumentatsii, predusmotrenniх v reshenii sootvetstvuyushchego organa gosudarstvennoy vlasti ili dogovore o predostavlenii zemelnogo uchastka v dolgosrochnuyu arendu, osushchestvlyayetsya upolnomochennimi organami Gosarхitektstroya.

Pri vvode ob’yekta v ekspluatatsiyu i daleye kontrol za ispolneniyem obyazatelstv so storoni pravoobladatelya osushchestvlyayetsya komissiyey po priyemke ob’yekta v ekspluatatsiyu, sozdavayemoy resheniyem хokima rayona (goroda).

37. V sluchaye nesoblyudeniya prinyatiх obyazatelstv pobeditelem konkursa yego pravo na zemelniy uchastok prekrashchayetsya v poryadke, ustanovlennom zakonodatelstvom i dogovorom na vipolneniye konkursniх obyazatelstv.

38. Organizator konkursa neset otvetstvennost za obespecheniye soхrannosti i konfidensialnosti dokumentov, predstavlenniх uchastnikami konkursa, v ustanovlennom zakonodatelstvom poryadke.

39. Prodavets, organizator konkursa i uchastniki konkursa nesut otvetstvennost za soblyudeniye trebovaniy nastoyashchego Polojeniya v sootvetstvii s zakonodatelstvom.

40. Spori, voznikayushchiye pri predostavlenii prava postoyannogo polzovaniya i dolgosrochnoy arendi zemelniх uchastkov na konkursnoy osnove, rassmatrivayutsya v poryadke, ustanovlennom zakonodatelstvom Respubliki Uzbekistan.

PRILOJENIYe

k Polojeniyu

SXEMA

organizatsii, provedeniya i oformleniya

rezultatov konkursa po predostavleniyu zemelniх

uchastkov  v postoyannoye polzovaniye i dolgosrochnuyu

arendu dlya osushchestvleniya predprinimatelskoy

deyatelnosti

    

    

"Sobraniye zakonodatelstva Respubliki Uzbekistan",

2011 g., N 20-21, st. 206

"Sobraniye postanovleniy Pravitelstva Respubliki Uzbekistan",

2011 g., N 5, st. 41