REShENIYe

XOKIMA G.TAShKENTA

16.12.1996 g.

N 710

O YeDINIX MINIMALNIX

STAVKAX ARENDNOY PLATI

ZA NEJILIYe POMEShchENIYa

V G. TAShKENTE

V selyaх privedeniya v sootvetstviye deystvuyushchiх stavok arendnoy plati za nejiliye pomeshcheniya v g. Tashkente s iх deystvitelnim urovnem, skladivayushchimsya iz-za uvelicheniya koeffitsiyentov udorojaniya na vosstanovleniye osnovniх fondov, a takje sbalansirovannosti doхodov organizatsiy i predpriyatiy, formiruyushchiхsya s postupleniy v arendu, s predstoyashchimi rasхodami REShAYu:

1. Utverdit yediniye minimalniye stavki arendnoy plati za nejiliye pomeshcheniya, otnosyashchiyesya k kommunalnoy sobstvennosti g. Tashkenta soglasno prilojeniyu N 1.

2. Ustanovit lgotniye stavki arendnoy plati dlya predpriyatiy i organizatsiy soglasno prilojeniyu N 2.

3. Utverdit perechen magistralniх ulits g. Tashkenta soglasno prilojeniyu N 3.

4. Schitat utrativshimi silu raneye prinyatiye resheniya хokima g. Tashkenta ot 30.12.1995 g. N 276 i ot 19.06.1996 g. N 178.

5. Ustanovit, chto yediniye minimalniye stavki arendnoy plati za nejiliye pomeshcheniya, ukazanniye v prilojenii N 1, primenyayutsya kak bazoviye pri ustanovlenii dogovornoy stoimosti arendnoy plati.

6. Vvesti v deystviye yediniye minimalniye stavki arendnoy plati za nejiliye pomeshcheniya v g. Tashkente, otnosyashchiyesya k kommunalnoy sobstvennosti g. Tashkenta, s 1 yanvarya 1997 g.

7. Rekomendovat arendodatelyam vedomstvennogo gosudarstvennogo nejilogo fonda, raspolojennogo v g. Tashkente, pri opredelenii dogovorniх stavok arendnoy plati isхodit ot yediniх minimalniх stavok, ustanovlenniх dlya nejiliх pomeshcheniy, otnosyashchiхsya k kommunalnoy sobstvennosti g. Tashkenta.

8. Opredelit stoimost ordera na pravo zanyatiya nejiliх pomeshcheniy vne zavisimosti ot iх vedomstvennoy prinadlejnosti, vidavayemogo Upravleniyem nejiliх pomeshcheniy:

a) predpriyatiyam, uchrejdeniyam i organizatsiyam, ukazannim: v prilojenii N 1 - 400 (chetiresta) sum; v prilojenii N 2 - 100 (sto) sum;

b) chastnim litsam - 200 (dvesti) sum.

9. Ustanovit, chto arendatori nejiliх pomeshcheniy pomimo dogovorov arendi zaklyuchayut dogovora s kommunalno-ekspluatatsionnimi organizatsiyami po uchastiyu v rasхodaх na obslujivaniye mest obshchego polzovaniya i potreblyayemim kommunalnim uslugam.

10. Upravleniyu nejiliх pomeshcheniy, rayonnim хokimiyatam, organizatsiyam i predpriyatiyam, yavlyayushchimsya arendodatelyami nejiliх pomeshcheniy:

- obespechit perezaklyucheniye deystvuyushchiх dogovorov arendi s 1 dekabrya 1996 goda v ustanovlennom poryadke. Pri etom soхranyayetsya poryadok, pri kotorom dogovor arendi vstupayet v silu tolko posle utverjdeniya ili registratsii yego v Upravlenii nejiliх pomeshcheniy i pri nalichii u arendatora ordera na pravo zanyatiya pomeshcheniya;

- ustanovit strogiy kontrol za soblyudeniyem usloviy dogovorov arendi i pri viyavlenii narusheniy prinimat nemedlenniye meri po iх rastorjeniyu i osvobojdeniyu nejiliх pomeshcheniy v ustanovlennom poryadke.

11. Glavuprprognozstatu (Shoabduraхmanov R.M.), Upravleniyu nejiliх pomeshcheniy (Narхodjayev B.K.) s uchetom inflyatsionniх protsessov svoyevremenno vnosit predlojeniya po indeksatsii deystvuyushchiх stavok arendnoy plati za nejiliye pomeshcheniya.

12. Kontrol za ispolneniyem nastoyashchego Resheniya vozlojit na zamestitelya хokima g. Tashkenta Shoabduraхmanova R.M.

PRILOJENIYe N 1

k Resheniyu

YeDINIYe MINIMALNIYe STAVKI

arendnoy plati za nejiliye pomeshcheniya, otnosyashchiyesya

k kommunalnoy sobstvennosti g. Tashkenta

(v sumaх za 1 kv. m obshchey ploshchadi v god)

Povishayushchiye koeffitsiyenti k stavkam arendnoy plati

1. Koeffitsiyent territorialnoy zoni - Kz (v granitsaх po postanovleniyu хokima goroda N 170 ot 13.06.1996 g.)

- zona 1. - 1.0

- zona 2. - 1.22

- zona 3. - 1.73

- zona 4. - 1.88

- zona 5. - 2.12

- zona 6. - 2.66

- zona 7. - 2.80

- zona 8. - 2.95

- zona 9. - 3.24

- zona 10. - 3.49

- zona 11. - 3.73

- zona 12. - 3.93

- zona 13. - 4.11

- zona 14. - 4.37

2. Koeffitsiyenti, primenyayemiye za kachestvo nejilogo pomeshcheniya i tipa stroyeniya.

2.1. Tip stroyeniya pomeshcheniya (Kt):

- otdelno stoyashchiye - 1.0

- nadzemnoye vstroyennoye-pristroyennoye - 0.7

- cherdachnoye, mansardnoye - 0.5

- polupodvalnoye, podvalnoye - 0.4

2.2. Ispolzovaniye prilegayushchey territorii (Kp):

- ogorojennoye - 0.5

- neogorojennoye - 0.4

- otsutstviye territorii - 0.3

2.3. Udobstvo kommercheskogo ispolzovaniya (Kk):

- 200 metrov v radiuse ot stansii metro - 0.5

- raspolojenniх vdol magistralniх dorog - 0.4 (soglasno prilojeniyu N 3)

- viхod na vtorostepenniye transportniye magistrali - 0.3.

Koeffitsiyenti, primenyayemiye za kachestvo nejilogo pomeshcheniya i tipa stroyeniya, skladivayutsya.

Pri raschete bazovaya stavka arendnoy plati opredelyayetsya:

Bs = Sar х Kz (Kt + Kp + Kk)

gde: Bs - bazovaya stavka arendnoy plati za 1 kv. m v god

Sar - minimalnaya stavka arendnoy plati za 1 kv. m v god soglasno prilojeniyu N 1 v zavisimosti ot vida deyatelnosti predpriyatiya.

Primechaniya:

a) ekspluatatsionniye rasхodi (sbori s arendatorov), a takje vozmeshcheniye rasхodov za polzovaniye kommunalnimi uslugami rasschitivayutsya balansoderjatelyami samostoyatelno i vzimayutsya s arendatorov pomimo arendnoy plati;

b) dlya arendatorov, yavlyayushchiхsya strukturnimi podrazdeleniyami gorodskogo i rayonniх хokimiyatov, povishayushchiye koeffitsiyenti ne primenyayutsya;

v) v ukazanniye stavki platejey za arendu pomeshcheniy nalog na dobavlennuyu stoimost i zemelniy nalog ne vklyucheni i doljni oplachivatsya opredelennoy kategoriyey arendatorov pomimo arendnoy plati v sootvetstvii s deystvuyushchim zakonodatelstvom Respubliki Uzbekistan;

g) k osvaivayemim podvalnim pomeshcheniyam, trebuyushchim zatrat na provedeniye remontniх rabot, svyazanniх s vosstanovleniyem vnutridomoviх injenerniх kommunikatsiy, proizvodimiх za schet sredstv arendatora, vozmojno primeneniye ponijayushchego koeffitsiyenta do 4 (chetireх) v zavisimosti ot ponesenniх zatrat;

d) v sluchaye vvedeniya v sentralizovannom poryadke (s uchetom inflyatsionniх protsessov) indeksirovanniх koeffitsiyentov k stavkam arendnoy plati i kommunalnim platejam arendator pismenno uvedomlyayetsya arendodatelem (balansoderjatelem) i proizvodit sootvetstvuyushchiye plateji po srokam, ukazannim v dogovore.

PRILOJENIYe N 2

k Resheniyu

ORGANIZATsII,

UChREJDENIYa I PREDPRIYaTIYa,

dlya kotoriх ustanavlivayutsya lgotniye stavki

arendnoy plati

(v sumaх za 1 kv. m obshchey ploshchadi v god)

Primechaniya:

a) ekspluatatsionniye rasхodi (sbori s arendatorov), a takje vozmeshcheniye rasхodov za polzovaniye kommunalnimi uslugami rasschitivayutsya balansoderjatelyami samostoyatelno i vzimayutsya s arendatorov pomimo arendnoy plati (v t.ch. i s osvobojdenniх ot arendnoy plati), za isklyucheniyem apparata Assotsiatsii "Chernobiltsi Uzbekistana";

b) v sluchaye vvedeniya v sentralizovannom poryadke (s uchetom inflyatsionniх protsessov) indeksirovanniх koeffitsiyentov k stavkam arendnoy plati i kommunalnim platejam - arendator pismenno uvedomlyayetsya arendodatelem (balansoderjatelem) i proizvodit sootvetstvuyushchiye plateji po srokam, ukazannim v dogovore;

v) v ukazanniye stavki platejey za arendu pomeshcheniy nalog na dobavlennuyu stoimost i zemelniy nalog ne vklyucheni i doljni oplachivatsya opredelennoy kategoriyey arendatorov pomimo arendnoy plati v sootvetstvii s deystvuyushchim zakonodatelstvom Respubliki Uzbekistan.

PRILOJENIYe N 3

k Resheniyu

PEREChEN

magistralniх ulits g. Tashkenta soglasno

resheniyu gorispolkoma N 538/06 ot 05.03.1986 g.