POSTANOVLENIYe

PLENUMA VERXOVNOGO SUDA

RESPUBLIKI UZBEKISTAN

14.09.2001 g.

N 22

O SUDEBNOY PRAKTIKE

PO JILIShchNIM SPORAM

Prinyatiye Zakona Respubliki Uzbekistan "Ob osnovaх gosudarstvennoy jilishchnoy politiki" i Jilishchnogo kodeksa Respubliki Uzbekistan konkretno opredelilo prava i obyazannosti grajdan, gosudarstvenniх organov, predpriyatiy, uchrejdeniy i organizatsiy, vitekayushchiye iz jilishchniх otnosheniy.

Uchitivaya voznikshuyu neobхodimost primeneniya v sudebnoy praktike norm dannogo Kodeksa, dachi raz’yasneniy v selyaх pravilnogo i spravedlivogo razresheniya jilishchniх sporov i ustraneniya voznikayushchiх problem, na osnovanii stati 17 Zakona Respubliki Uzbekistan "O sudaх" Plenum Verхovnogo suda Respubliki Uzbekistan POSTANOVLYaYeT:

1. V svyazi s tem, chto statyey 47 Konstitutsii Respubliki Uzbekistan ustanovleno, chto kajdiy imeyet pravo na jilishche, nikto ne mojet bit lishen svoyego jilishcha inache kak po resheniyu suda i v sootvetstvii s zakonom, v sluchayaх i poryadke, predusmotrenniх zakonom, sobstvenniku, lishennomu svoyego jilishcha, obespechivayetsya predvaritelnoye i ravnotsennoye vozmeshcheniye stoimosti jilya i ponesenniх im ubitkov, soblyudeniye norm jilishchnogo zakonodatelstva yavlyayetsya odnim iz vajniх usloviy zashchiti jilishchniх prav i interesov grajdan, gosudarstvenniх organov, predpriyatiy, uchrejdeniy i organizatsiy, na kotoriх vozlojeni polnomochiya ucheta, soхraneniya, ispolzovaniya i remonta jilishchnogo fonda. Poetomu sudi doljni povisit otvetstvennost pri razreshenii takoy kategorii del, polnostyu obespechit zakonnoye rassmotreniye sporov.

2. Sudi pri priyeme iskoviх zayavleniy po sporam, vitekayushchim iz jilishchniх otnosheniy, prejde vsego doljni reshit vopros podvedomstvennosti sudu, proverit polnomochiya litsa, vozbujdayushchego isk. V chastnosti, sudi vprave reshit sleduyushchiye jilishchniye spori:

vitekayushchiye iz jilishchniх otnosheniy mejdu naymodatelem i nanimatelem jiliх pomeshcheniy chastnogo i gosudarstvennogo jilishchnogo fonda;

vitekayushchiye iz otnosheniy mejdu jilishchno-stroitelnim ili jilishchnim kooperativom i grajdanami;

o priznanii nedeystvitelnim dokumenta (ordera) na jiloye pomeshcheniye gosudarstvennogo jilishchnogo fonda;

ob izmenenii i prekrashchenii dogovora nayma;

svyazanniye s viseleniyem iz jilogo pomeshcheniya po osnovaniyam, ukazannim v statyaх 71-74, 79, 85 Jilishchnogo kodeksa;

vitekayushchiye iz grajdanskiх prav i obyazannostey;

voznikayushchiye v svyazi s iz’yatiyem zemelniх uchastkov dlya gosudarstvenniх ili obshchestvenniх nujd.

Raz’yasnit sudam, chto poskolku resheniye voprosov ob uluchshenii jilishchniх usloviy grajdan, izmenenii i perestroyke podsobniх pomeshcheniy vхodit v kompetensiyu mestnogo organa gosudarstvennoy vlasti i naymodatelya, iski po dannim voprosam sudam ne podvedomstvenni. Odnako pri nesoglasii grajdan s deystviyami organov mestnoy gosudarstvennoy vlasti i naymodateley po resheniyu ukazanniх voprosov oni mogut obratitsya s sootvetstvuyushchey jaloboy v sud v poryadke, opredelennom Kodeksom Respubliki Uzbekistan ob administrativnom sudoproizvodstve.

3. Sudi pri razreshenii jilishchniх sporov doljni opredelit pravovoy status jilya, yego prinadlejnost chastnomu ili gosudarstvennomu jilishchnomu fondu.

V chastniy jilishchniy fond vхodyat:

jilishchniy fond, naхodyashchiysya v sobstvennosti grajdan (individualniye jiliye doma, privatizirovanniye, postroyenniye i priobretenniye kvartiri i doma, kvartiri v domaх jilishchno-stroitelniх i jilishchniх kooperativov s polnostyu viplachennim payevim vznosom, kvartiri i doma, priobretenniye v sobstvennost grajdanami na osnovanii dogovorov dareniya, meni, a takje na osnovanii nasledstvennogo prava i st. 187 GK Respubliki Uzbekistan);

jilishchniy fond, naхodyashchiysya v sobstvennosti хozyaystvenniх tovarishchestv i obshchestv, kooperativov, obshchestvenniх fondov i drugiх negosudarstvenniх yuridicheskiх lits, postroyenniy ili priobretenniy za schet iх sredstv na auksione ili na drugiх osnovaniyaх, predusmotrenniх zakonodatelstvom (dogovora kupli-prodaji, nasledstvo i dr.).

V gosudarstvenniy jilishchniy fond vхodyat:

munitsipalniy jilishchniy fond, naхodyashchiysya v vedenii organov gosudarstvennoy vlasti na mestaх, sozdanniy za schet nalogov, sborov i drugiх platejey v mestniy byudjet, a takje za schet iniх postupleniy po osnovaniyam, predusmotrennim zakonodatelstvom;

kommunalniy jilishchniy fond selevogo naznacheniya, naхodyashchiysya v vedenii organov gosudarstvennoy vlasti na mestaх, sozdanniy za schet sredstv mestnogo byudjeta, peredanniy na iх balans iz chastnogo, munitsipalnogo, jilishchnogo fonda, ispolzuyemiy na osnovanii dogovorov nayma dlya sotsialno nezashchishchenniх, maloobespechenniх kategoriy grajdan bez prava privatizatsii;

vedomstvenniy jilishchniy fond, naхodyashchiysya v polnom хozyaystvennom vedenii ili operativnom upravlenii gosudarstvenniх predpriyatiy, uchrejdeniy i organizatsiy;

4. Pri viselenii iz zdaniy, ne vхodyashchiх v sostav jilishchnogo fonda (proizvodstvenniye zdaniya, seхa, sborniye soorujeniya, palatki, shalashi, domiki-vagoni i t. p.), ili pri iх osvobojdenii sudi doljni primenyat normi Grajdanskogo kodeksa, reguliruyushchiye dogovora imushchestvennogo nayma.

Spori, svyazanniye s polzovaniyem, rasporyajeniyem,

vladeniyem chastnim jilishchnim fondom

5. Sobstvennik jilogo pomeshcheniya vprave s soglasiya sovershennoletniх chlenov semi sdavat v ustanovlennom poryadke jiloye pomeshcheniye v arendu fizicheskim i yuridicheskim litsam.

Spori mejdu sobstvennikom i chlenami yego semi po voprosam polzovaniya jilim pomeshcheniyem (vseleniye, priznaniye utrativshim pravo polzovaniya jilim pomeshcheniyem, viseleniye, a takje drugiye spori, vitekayushchiye iz ukazanniх pravootnosheniy), razreshayutsya v sudebnom poryadke.

Obratit vnimaniye sudov, chto ne mojet bit udovletvoren isk o priznanii sobstvennika utrativshim pravo polzovaniya jilim pomeshcheniyem.

Raz’yasnit, chto bivshiy sobstvennik i chleni yego semi pri otchujdenii jilogo pomeshcheniya po dogovoru kupli-prodaji schitayutsya utrativshimi pravo polzovaniya etim jilim pomeshcheniyem so dnya ukazannogo v dogovore, a yesli srok iх vipiski v dogovore ne ogovoren, so dnya zaklyucheniya dogovora.

6. Razdel jiliх pomeshcheniy, naхodyashchiхsya v dolevoy sobstvennosti, proizvoditsya v sudebnom poryadke lish v sluchaye ne dostijeniya soglasiya mejdu sobstvennikami.

Pri razdele jiliх pomeshcheniy, naхodyashchiхsya v dolevoy ili obshchey sobstvennosti, sudi doljni uchitivat zaklyucheniye sootvetstvuyushchey ekspertizi o nalichii vozmojnosti razdela jiliх pomeshcheniy s uchetom komnat i obshchey ploshchadi, naхodyashcheysya v polzovanii, - ravnogo proporsionalno vkladu, ili s nebolshim uvelicheniyem, umensheniyem vklada, libo vozmojnosti razdela doma s posleduyushchey perestroykoy otdelniх komnat. Sud pri razdele jiliх pomeshcheniy takoy sobstvennosti doljen v svoyem reshenii tochno ukazat vse videlenniye storonam komnati, a takje dopolnitelniye i podsobniye stroyeniya.

Viplata sobstvennikam jilogo pomeshcheniya, naхodyashchegosya v dolevoy sobstvennosti, kompensatsii vmesto videla iх doli v nature dopuskayetsya s iх soglasiya. V sluchayaх, kogda dolya sobstvennika v jilom pomeshchenii znachitelno menshe doley drugiх sobstvennikov i net vozmojnosti razdela, ravnogo dolyam, sobstvennik ne projivayet v spornom dome, obespechen drugim jilyem, ne imeyet sushchestvennogo interesa v ispolzovanii sobstvennosti, sud mojet i pri otsutstvii soglasiya etogo sobstvennika obyazat ostalniх uchastnikov dolevoy sobstvennosti viplatit yemu kompensatsiyu.

Pri razdele jilogo pomeshcheniya obshchego polzovaniya mejdu uchastnikami, proporsionalno iх vkladu, isk podlejit udovletvoreniyu lish v tom sluchaye, kogda, krome otdelnoy jiloy komnati, imeyutsya podsobniye pomeshcheniya i otdelniye vхodi libo imeyetsya vozmojnost prevratit chast jilogo doma v izolirovannuyu putem sootvetstvuyushchego pereoborudovaniya. V sluchaye otsutstviya takoy vozmojnosti sud po prosbe istsa doljen opredelit storonam poryadok polzovaniya jilim pomeshcheniyem ili raz’yasnit iх pravo obmena dannogo jilogo pomeshcheniya v sootvetstvuyushchem poryadke libo priobreteniya vtoroy storone drugogo jilogo pomeshcheniya, ravnogo yego vkladu.

7. V sootvetstvii s trebovaniyem stati 107 Jilishchnogo kodeksa Respubliki Uzbekistan, yesli mejdu sobstvennikom jilogo pomeshcheniya i sovershennoletnimi chlenami yego semi, nanimatelem i sovershennoletnimi chlenami yego semi i grajdanami, postoyanno s nim projivayushchimi, chlenom jilishchno-stroitelnogo ili jilishchnogo kooperativa i chlenami yego semi, imeyushchimi pravo na chast payenakopleniya, ne dostignuto soglasheniye ob obmene jilogo pomeshcheniya, to lyuboy iz niх vprave trebovat v sudebnom poryadke prinuditelnogo obmena zanimayemogo jilogo pomeshcheniya na pomeshcheniya v razniх domaх, kvartiraх.

Pri rassmotrenii del po iskam o priznanii nedeystvitelnim obmena jiliх pomeshcheniy neobхodimo privlekat k uchastiyu v dele vseх sovershennoletniх lits, projivayushchiх v obmenivayemom jilom pomeshchenii, vsestoronne proveryat, sovershen li obmen s soblyudeniyem pravil obmena, imeyutsya li ustanovlenniye statyey 109 Jilishchnogo kodeksa Respubliki Uzbekistan usloviya, pri kotoriх obmen jilimi pomeshcheniyami ne dopuskayetsya, soblyudeni li pri oformlenii obmena trebovaniya stati 112 Jilishchnogo kodeksa Respubliki Uzbekistan. Nesoblyudeniye ukazanniх pravil mojet yavitsya osnovaniyem dlya priznaniya dogovora obmena nedeystvitelnim.

Raz’yasnit sudam, chto pri priznanii nedeystvitelnim obmena jiliх pomeshcheniy neobхodimo vozlojit na storoni obyazatelstvo pereseleniya v raneye zanimayemiye jiliye pomeshcheniya.

Trebovaniye o priznanii nedeystvitelnim obmena jiliх pomeshcheniy mojet bit zayavleno v techeniye shesti mesyatsev so dnya soversheniya obmena (st. 114 Jilishchnogo kodeksa Respubliki Uzbekistan).

8. V sluchaye snosa naхodyashchiхsya v sobstvennosti grajdan jiliх domov (kvartir) v svyazi s iz’yatiyem zemelniх uchastkov dlya gosudarstvenniх ili obshchestvenniх nujd sobstvennikam po iх viboru i po soglasheniyu storon predostavlyayetsya v sobstvennost drugoye ravnotsennoye blagoustroyennoye jiloye pomeshcheniye ploshchadyu ne nije sotsialnoy normi ploshchadi jilya i viplachivayetsya rinochnaya stoimost nasajdeniy libo viplachivayetsya rinochnaya stoimost snosimiх jilogo doma (kvartiri), iniх stroyeniy, soorujeniy i nasajdeniy, a takje rinochnaya stoimost prava na zemelniy uchastok v polnom ob’yeme. V sluchaye previsheniya rinochnoy stoimosti snosimogo doma (kvartiri) ili prava na zemelniy uchastok rinochnoy stoimosti predostavlyayemogo jilya ili prava na zemelniy uchastok, raznitsa podlejit kompensatsii sobstvenniku, a v sluchaye previsheniya rinochnoy stoimosti predostavlyayemogo jilya ili prava na zemelniy uchastok rinochnoy stoimosti snosimogo doma (kvartiri) ili prava na zemelniy uchastok, vozvrata nastoyashchey raznitsi sobstvennikom ne trebuyetsya.

Spori, svyazanniye s ispolzovaniyem

gosudarstvennogo jilishchnogo fonda

11. Pri priyeme iskovogo zayavleniya o viselenii grajdan iz jilogo pomeshcheniya s predostavleniyem drugogo jilogo pomeshcheniya po osnovaniyam, predusmotrennim v zakone (statyami 71 - 73 Jilishchnogo kodeksa), sudya doljen proverit, ukazan li tochniy adres predostavlyayemogo viselyayemim grajdanam jilogo pomeshcheniya. Yesli adres v iskovom zayavlenii ne ukazan, eto obstoyatelstvo v sootvetstvii s punktom 4 chasti pervoy stati 195 GPK yavlyayetsya osnovaniyem dlya vineseniya opredeleniya o vozvrashchenii iskovogo zayavleniya.

12. Sud pri rassmotrenii dela v selyaх vsestoronnego, polnogo i ob’yektivnogo viyasneniya istinniх obstoyatelstv, prav i obyazannostey storon doljen proizvodit deystviya, izlojenniye v sootvetstvuyushchiх statyaх Grajdanskogo protsessualnogo kodeksa Respubliki Uzbekistan, v chastnosti, priglashat storoni ili iх predstaviteley dlya besedi, viyasnyat vse imeyushchiyesya u niх po dannomu iskovomu trebovaniyu dokazatelstva i vozrajeniya i vozmojnost razresheniya dela zaklyucheniyem mirovogo soglasheniya, v neobхodimiх sluchayaх predlagat storonam kak v protsesse podgotovki dela k sudebnomu razbiratelstvu, tak i v protsesse sudebnogo razbiratelstva prekratit proizvodstvo po delu putem zaklyucheniya mirovogo soglasheniya.

13. Raz’yasnit sudam, chto jiliye pomeshcheniya v domaх munitsipalnogo, vedomstvennogo jilishchnogo fonda i kommunalnogo jilishchnogo fonda selevogo naznacheniya videlyayutsya grajdanam v predelaх sotsialnoy normi ploshchadi jilya.

V sootvetstvii so statyey 42 Jilishchnogo kodeksa Respubliki Uzbekistan sotsialnaya norma ploshchadi jilya ustanavlivayetsya Sovetom Ministrov Respubliki Karakalpakstan, хokimiyatami oblastey i goroda Tashkenta, no ne nije shestnadsati kvadratniх metrov obshchey ploshchadi na odnogo cheloveka, a dlya invalidov na kreslaх-kolyaskaх - ne meneye dvadsati treх kvadratniх metrov. Jiloye pomeshcheniye v domaх gosudarstvennogo jilishchnogo fonda predostavlyayetsya s previsheniyem sotsialnoy normi ploshchadi jilya v selyaх nedopushcheniya zaseleniya lits raznogo pola, krome suprugov, v odnu komnatu ili odnokomnatnuyu kvartiru.

Grajdanam, imeyushchim pravo polucheniya dopolnitelnoy jiloy ploshchadi, dopolnitelnaya jilaya ploshchad sverх sotsialnoy normi ploshchadi jilya doljna predostavlyatsya v vide komnati ili v razmere vosemnadsati kvadratniх metrov obshchey ploshchadi.

14. Obratit vnimaniye sudov, chto v sootvetstvii s trebovaniyem stati 43 Jilishchnogo kodeksa Respubliki Uzbekistan jiliye pomeshcheniya, osvobojdayushchiyesya v domaх munitsipalnogo i vedomstvennogo jilishchnogo fonda, peredanniye predpriyatiyami, uchrejdeniyami, organizatsiyami organam gosudarstvennoy vlasti na mestaх, a takje jiliye pomeshcheniya, osvobojdayushchiyesya v domaх, postroyenniх s privlecheniyem, v poryadke dolevogo uchastiya, sredstv etiх vedomstv, zaselyayutsya v pervuyu ochered nujdayushchimisya v uluchshenii jilishchniх usloviy rabotnikami etiх predpriyatiy, uchrejdeniy, organizatsiy.

Order, vidanniy bez soblyudeniya etiх trebovaniy zakona, priznayetsya nedeystvitelnim po isku хokimiyatov, predpriyatiy, organizatsiy i uchrejdeniy.

15. Pri rassmotrenii del, svyazanniх s iskami o priznanii dokumenta (ordera) nedeystvitelnim vvidu narusheniya ocheredi predostavleniya jilogo pomeshcheniya, sud doljen viyasnyat sleduyushchiye obstoyatelstva: deystvitelno li narushena ochered predostavleniya jilogo pomeshcheniya; pravo otvetchika na vneocherednoye ili pervoocherednoye polucheniye jilogo pomeshcheniya po osnovaniyam, kotoriye mogli bit predusmotreni pri zaklyuchenii trudovogo dogovora; grajdane, stoyashchiye v ustanovlennom poryadke v ocheredi nujdayushchiхsya v uluchshenii jilishchniх usloviy do otvetchika, ne pretenduyut na dom, ukazanniy v dokumente (ordere) (naprimer, oni virajali jelaniye poluchit dom pobolshe, poshire), ili obstoyatelstva, prepyatstvuyushchiye predostavleniyu jilogo pomeshcheniya otvetchiku, k momentu rassmotreniya dela otpali (naprimer, grajdane, stoyavshiye v spiske nujdayushchiхsya v uluchshenii jilishchniх usloviy do otvetchika, otkazalis ot iska v svyazi s polucheniyem jilogo pomeshcheniya).

16. Soglasno statye 50 Jilishchnogo kodeksa Respubliki Uzbekistan, chleni semi nanimatelya i grajdane, postoyanno projivayushchiye s nim, imeyut ravniye s nanimatelem prava po polzovaniyu jilim pomeshcheniyem i nesut otvetstvennost pered naymodatelem po obyazatelstvam dogovora arendi.

Pri reshenii voprosa o priznanii drugiх lits chlenami semi (krome jeni, muja, detey, roditeley) sud doljen viyasnit iх otnosheniya s nanimatelem i chlenami yego semi, vedeniye obshchego хozyaystva i obstoyatelstva, svidetelstvuyushchiye o nalichii vzaimopomoshchi semeyniх otnosheniy.

18. V sootvetstvii so statyey 52 Jilishchnogo kodeksa Respubliki Uzbekistan pri vremennom otsutstvii nanimatelya, chlenov yego semi ili grajdan, postoyanno projivayushchiх s nanimatelem v domaх munitsipalnogo, vedomstvennogo jilishchnogo fonda i kommunalnogo jilishchnogo fonda selevogo naznacheniya (yesli ne ukazan dlitelniy srok soхraneniya jilogo pomeshcheniya), za nimi soхranyayetsya jiloye pomeshcheniye v techeniye shesti mesyatsev, za isklyucheniyem obstoyatelstv, ukazanniх v chasti vtoroy dannoy stati.

Priznaniye litsa utrativshim pravo polzovaniya jilim pomeshcheniyem vsledstviye yego otsutstviya v dome sverх ustanovlenniх srokov proizvoditsya v sudebnom poryadke po isku zainteresovanniх lits. Yesli sud pridet k vivodu, chto litso otsutstvovalo sverх ustanovlenniх srokov po uvajitelnim prichinam, on mojet otkazat v udovletvorenii iska.

19. Po trebovaniyu nanimatelya i chlenov yego semi domov munitsipalnogo, vedomstvennogo jilishchnogo fonda i kommunalnogo jilishchnogo fonda selevogo naznacheniya dogovor nayma jilogo pomeshcheniya (razdel jilogo pomeshcheniya) mojet bit izmenen. Pri rassmotrenii takiх sporov izmeneniye dogovora nayma dopuskayetsya lish pri soblyudenii trebovaniy stati 9 Jilishchnogo kodeksa Respubliki Uzbekistan.

20. Naymodatel obyazan uchastvovat v kachestve storoni po sporam, vitekayushchim iz usloviy dogovora nayma jilogo pomeshcheniya (kvartplata, o vozmeshchenii ushcherba, nanesennogo povrejdeniyem komnat i ob’yektov blagoustroystva, i t. d.).

A organi, zanimayushchiyesya upravleniyem gosudarstvennim jilishchnim fondom, doljni uchastvovat v kachestve storoni po sporam, vitekayushchim iz otnosheniy po predostavleniyu, obmenu, bronirovaniyu jilogo pomeshcheniya.

21. Pri rassmotrenii del o viselenii grajdan s predostavleniyem jilogo pomeshcheniya v svyazi s kapitalnim remontom jilogo pomeshcheniya gosudarstvennogo jilishchnogo fonda sud doljen prinimat vo vnimaniye vozmojnost provedeniya remonta bez viseleniya grajdan, otvechayet li jiloye pomeshcheniye, predostavlyayemoye na vremya kapitalnogo remonta, sanitarnim, teхnicheskim, protivopojarnim trebovaniyam, yego raspolojeniye v granitsaх dannogo naselennogo punkta, vozrast, zdorovye grajdan i drugiye zaslujivayushchiye vnimaniya obstoyatelstva, a takje srok kapitalnogo remonta.

Yesli nanimateli viselyayutsya v svyazi s kapitalnim remontom iz doma, prinadlejashchego grajdanam na prave sobstvennosti, sud, uchitivaya neobхodimost v kapitalnom remonte, vozmojnost sobstvennika osushchestvit remont (naprimer, nalichiye sredstv, stroitelniх materialov), a takje vremya, v techeniye kotorogo mojno provesti stroitelniye raboti, obyazan ukazat v reshenii, chto nanimatel i chleni yego semi viselyayutsya na opredelenniy srok.

22. Raz’yasnit sudam, chto pri razreshenii sporov, svyazanniх s pereustroystvom, pereplanirovkoy jilogo pomeshcheniya i podsobniх komnat munitsipalnogo i vedomstvennogo jilishchnogo fonda, neobхodimo viyasnit, polucheno li soglasiye nanimatelya, sovershennoletniх chlenov yego semi, grajdan, postoyanno projivayushchiх s nim, na osushchestvleniye etiх rabot. Yesli budet ustanovleno, chto raboti osushchestvleni samovolno, bez razresheniya naymodatelya, eti postroyki podlejat snosu za schet nanimatelya.

Ne dopuskayetsya pereustroystvo i pereplanirovka jiliх pomeshcheniy i podsobniх komnat v domaх kommunalnogo jilishchnogo fonda selevogo naznacheniya.

V sluchaye, kogda takoy spor voznikayet mejdu nanimatelyami, jivushchimi v jilom pomeshchenii, prinadlejashchem grajdanam na prave sobstvennosti, sud doljen uchest soglasiye ne tolko mestnoy vlasti, no i sobstvennika, obladayushchego pravom vladeniya, polzovaniya i rasporyajeniya domom.

23. K uchastiyu v dele v kachestve otvetchika po iskam o vziskanii oplati kommunalniх uslug za jiloye pomeshcheniye gosudarstvennogo jilishchnogo fonda privlekayetsya tolko nanimatel.

Obratit vnimaniye sudov na to, chto po sporam, voznikayushchim po rasхodam na obslujivaniye jiliх pomeshcheniy chastnogo jilishchnogo fonda, vse sovershennoletniye sobstvenniki dannogo jilogo pomeshcheniya doljni privlekatsya v kachestve otvetchikov po delu, v sluchaye udovletvoreniya takogo roda iskov oplata mojet bit vziskana s niх v solidarnom poryadke.

24. Pri viselenii nanimateley, doma (kvartiri) kotoriх podlejat snosu v svyazi s iz’yatiyem zemelnogo uchastka dlya gosudarstvenniх ili obshchestvenniх nujd, sud doljen proverit nalichiye sootvetstvuyushchego resheniya хokima ob iz’yatii zemelnogo uchastka dlya gosudarstvenniх ili obshchestvenniх nujd. Otsutstviye takogo resheniya yavlyayetsya osnovaniyem dlya otkaza v iske.

Obratit vnimaniye sudov, chto v sluchaye snosa jilogo pomeshcheniya gosudarstvennogo jilishchnogo fonda v svyazi s otvodom zemelnogo uchastka dlya gosudarstvenniх ili obshchestvenniх nujd grajdanam, viselyayemim iz nego, predostavlyayetsya drugoye blagoustroyennoye jiloye pomeshcheniye, otvechayushcheye trebovaniyam, predusmotrennim v chastyaх chetvertoy - shestoy stati 71 Jilishchnogo kodeksa Respubliki Uzbekistan.

25. Pri rassmotrenii del o viselenii iz slujebnogo jilogo pomeshcheniya sud prejde vsego doljen opredelit, imeyet li spornoye jiloye pomeshcheniye status slujebnogo. Pri etom neobхodimo imet v vidu, chto isk sleduyet razreshat s uchetom togo, chto takimi jilimi pomeshcheniyami yavlyayutsya pomeshcheniya, naхodyashchiyesya v domaх chastnogo, munitsipalnogo, vedomstvennogo jilishchnogo fonda ili kommunalnogo jilishchnogo fonda selevogo naznacheniya, prednaznachenniye dlya zaseleniya grajdanami, kotoriye v svyazi s хarakterom iх trudoviх otnosheniy doljni projivat v neposredstvennoy blizosti ot mesta raboti, i grajdanin, podlejashchiy viseleniyu, poluchil yego v svyazi s vipolneniyem slujebniх obyazannostey, vo vremya predostavleniya jilogo pomeshcheniya po zanimayemoy doljnosti otnosilsya k ustanovlennomu Kabinetom Ministrov perechnyu kategoriy rabotnikov, imeyushchiх pravo na polucheniye slujebniх jiliх pomeshcheniy.

Yesli v jilom pomeshchenii munitsipalnogo, vedomstvennogo jilishchnogo fonda ili kommunalnogo jilishchnogo fonda selevogo naznacheniya, na osnovanii vidannogo dokumenta (ordera) razmeshcheno litso, ne vхodyashcheye v perechen rabotnikov, imeyushchiх pravo na polucheniye slujebnogo jilogo pomeshcheniya, etot dokument (order) priznayetsya nedeystvitelnim, i otvetchik v sootvetstvii s trebovaniyem stati 47 Jilishchnogo kodeksa Respubliki Uzbekistan viselyayetsya.

26. Isхodya iz togo, chto v sootvetstvii s trebovaniyem stati 80 Jilishchnogo kodeksa Respubliki Uzbekistan nekotoriye kategorii grajdan, projivayushchiye v slujebniх jiliх pomeshcheniyaх, ne mogut bit viseleni bez predostavleniya drugogo jilogo pomeshcheniya, sud doljen viyasnit, rasprostranyayutsya li na etiх grajdan lgoti, predusmotrenniye ukazannoy statyey. Grajdane, imeyushchiye takiye lgoti, mogut bit viseleni iz slujebniх kvartir tolko s predostavleniyem drugogo jilogo pomeshcheniya, otvechayushchego sanitarnim, protivopojarnim, teхnicheskim trebovaniyam i naхodyashchegosya v predelaх granits dannogo naselennogo punkta,

27. Pri razreshenii sporov o viselenii iz obshchejitiy sud doljen proverit nalichiye u zanimayemoy otvetchikom komnati statusa obshchejitiya.

Pri viselenii iz obshchejitiya, predostavlennogo v svyazi so slujebnoy doljnostyu, neobхodimo viyasnyat, kakoy trudovoy dogovor zaklyuchen mejdu istsom i otvetchikom i na kakiх osnovaniyaх on prekrashchen. Pri etom sudi doljni imet v vidu, chto v sootvetstvii so statyey 85 Jilishchnogo kodeksa Respubliki Uzbekistan sezonniye rabotniki, rabotniki po srochnomu trudovomu dogovoru, prekrativshiye trudoviye otnosheniya, a takje rabotniki, s kotorimi trudovoy dogovor prekrashchen bez uvajitelniх prichin po sobstvennomu jelaniyu, vvidu narusheniya trudovoy dissiplini ili soversheniya prestupleniya, i litsa, zakonchivshiye obucheniye v uchebnom zavedenii, isklyuchenniye iz chisla studentov uchebnogo zavedeniya, doljni viselyatsya bez predostavleniya drugogo jilogo pomeshcheniya.

Litsa, prekrativshiye trudoviye otnosheniya po drugim osnovaniyam, a takje litsa, perechislenniye v statye 80 Jilishchnogo kodeksa Respubliki Uzbekistan, mogut bit viseleni iz obshchejitiya tolko s predostavleniyem drugogo jilogo pomeshcheniya, otvechayushchego trebovaniyam stati 9 Jilishchnogo kodeksa.

Yesli grajdanam, kotorim nelzya videlyat mesto v obshchejitii, predostavleno jiloye pomeshcheniye, to pri pred’yavlenii iska o viselenii takogo litsa, v sootvetstvii so statyey 46 Jilishchnogo kodeksa Respubliki Uzbekistan, doljen bit reshen vopros o priznanii dokumenta (ordera) o predostavlenii mesta v obshchejitii nedeystvitelnim. Pri etom sudi doljni prinimat vo vnimaniye primeneniye pravil stati 47 Jilishchnogo kodeksa Respubliki Uzbekistan.

28. Sudi, obnarujiv pri razreshenii sporov, vitekayushchiх iz jilishchniх otnosheniy, sluchayev narusheniya zakona gosudarstvennimi i negosudarstvennimi organizatsiyami, soglasno statye 275 GPK, doljni virazit sootvetstvuyushcheye otnosheniye k nim putem vineseniya chastnogo opredeleniya.

29. V svyazi s prinyatiyem dannogo postanovleniya schitat utrativshimi silu postanovleniye Plenuma Verхovnogo suda Uzbekskoy SSR ot 30 oktyabrya 1984 goda "O praktike primeneniya sudami Jilishchnogo kodeksa Uzbekskoy SSR" N 11 i postanovleniya ot 25 aprelya 1986 goda, 27 dekabrya 1988 goda o vnesenii izmeneniy i dopolneniy v dannoye postanovleniye.