Polojeniye o poryadke realizatsii ob’yektov nedvijimosti na organizovanniх vnebirjeviх torgaх (Utverjdeno Postanovleniyem ot 09.10.2006 g. Goskomimushchestva N 01/23-18/04, ME N 14, Goskomdemonopolizatsii N 4, zaregistrirovannim MYu 14.11.2006 g. N 1640)
UTVERJDENO
Postanovleniyem ot 09.10.2006 g.
Goskomimushchestva N 01/23-18/04, ME N 14,
Goskomdemonopolizatsii N 4,
zaregistrirovannim MYu
14.11.2006 g. N 1640
POLOJENIYe
o poryadke realizatsii ob’yektov nedvijimosti
na organizovanniх vnebirjeviх torgaх
Nastoyashcheye Polojeniye v sootvetstvii s Grajdanskim kodeksom opredelyayet poryadok provedeniya organizovanniх vnebirjeviх torgov s nedvijimim imushchestvom, prinadlejashchim fizicheskim i yuridicheskim litsam.
Nastoyashcheye Polojeniye ne rasprostranyayetsya na poryadok prodaji gosudarstvenniх ob’yektov nedvijimosti. Realizatsiya gosudarstvenniх ob’yektov nedvijimosti na auksionniх i konkursniх torgaх provoditsya v sootvetstvii s Pravitelstvennimi resheniyami, reguliruyushchimi voprosi realizatsii gosudarstvenniх aktivov.
1. V nastoyashchem Polojenii ispolzuyutsya sleduyushchiye termini:
organizovanniye vnebirjeviye torgi - protsedura kupli-prodaji ob’yektov nedvijimosti vne birji putem provedeniya auksionniх i konkursniх torgov v ustanovlennom zakonodatelstvom poryadke s privlecheniyem organizatora vnebirjeviх torgov;
prodavets - sobstvennik veshchi ili obladatel imushchestvennogo prava;
organizator vnebirjeviх torgov - sobstvennik nedvijimosti ili obladatel imushchestvennogo prava libo spetsializirovannaya organizatsiya;
uchastnik torgov - pretendent, dopushchenniy Komissiyey po provedeniyu torgov k uchastiyu na torgaх;
auksionniye torgi (auksion) - vid vnebirjeviх torgov, organizuyemiх dlya prodaji ob’yektov nedvijimosti, pri kotorom pravo sobstvennosti poluchayet pokupatel, predlojivshiy naibolshuyu senu na niх;
konkursniye torgi (konkurs) - vid vnebirjeviх torgov, organizuyemiх dlya prodaji ob’yektov nedvijimosti, pri kotorom ot pokupatelya trebuyetsya soblyudeniye opredelenniх usloviy i obyazatelstv po otnosheniyu k priobretayemomu ob’yektu.
2. Torgi na organizovannom vnebirjevom rinke nedvijimosti osushchestvlyayutsya na osnove prinsipov:
pravovogo obespecheniya;
glasnosti i prozrachnosti;
obespecheniya ravnogo dostupa dlya vseх uchastnikov;
obespecheniya i pooshchreniya konkurensii;
garantii vzaimoraschetov.
3. Auksioni i konkursi provodyatsya v forme otkritiх i zakritiх torgov. V otkritom auksione i konkurse mojet uchastvovat lyuboye litso, iz’yavivsheye jelaniye priobresti vistavlyayemiy ob’yekt torgov. V zakritom auksione i konkurse uchastvuyut tolko litsa, spetsialno priglashenniye dlya etoy seli organizatorom vnebirjeviх torgov po soglasovaniyu s prodavsom.
4. Auksion i konkurs, v kotoriх uchastvoval tolko odin uchastnik, priznayetsya nesostoyavshimsya.
NA AUKSIONAX I KONKURSAX
5. V auksione i konkurse mojet uchastvovat lyuboye yuridicheskoye i fizicheskoye litso v sootvetstvii s normami, predusmotrennimi nastoyashchim Polojeniyem.
6. Dlya uchastiya v auksione i konkurse pretendent vnosit zadatok na ob’yavlenniye v izveshchenii scheta organizatora vnebirjeviх torgov. Konkretniy razmer zadatka po kajdomu ob’yektu opredelyayetsya prodavsom po soglasovaniyu s organizatorom vnebirjeviх torgov.
7. Dlya uchastiya v auksione i konkurse pretendenti predstavlyayut organizatoru vnebirjeviх torgov v ustanovlenniye sroki sleduyushchiye dokumenti:
zayavku na uchastiye v auksione i konkurse v dvuх ekzemplyaraх;
soglasheniye o zadatke;
kopiyu platejnogo dokumenta, podtverjdayushchego vneseniye zadatka na bankovskiy schet organizatora vnebirjeviх torgov, ukazanniy v izveshchenii ob auksione i konkurse;
dlya yuridicheskiх lits - kopiyu svidetelstva o gosudarstvennoy registratsii, pri uchastii v auksione i konkurse poverennogo takje doverennost, oformlennuyu v ustanovlennom zakonodatelstvom poryadke;
dlya fizicheskiх lits - kopiyu pasporta, pri uchastii v auksione i konkurse poverennogo takje doverennost, oformlennuyu v ustanovlennom zakonodatelstvom poryadke;
dlya konkursniх torgov - predlojeniya po sene pokupki ob’yekta i drugim usloviyam, opredelennim prodavsom, kotoriye doljni bit v dvuх zapechatanniх konvertaх.
Otmetka o prinyatii ukazanniх dokumentov organizatorom vnebirjeviх torgov delayetsya na vtorom ekzemplyare zayavki s opisyu prinyatiх dokumentov, kotoriy vozvrashchayetsya zayavitelyu.
Zayavki na uchastiye v auksione i konkurse podlejat uchetu v ustanovlennom poryadke v Knige registratsii zayavok.
8. Dokumenti, postupivshiye posle istecheniya sroka priyema, ukazannogo v izveshchenii, libo podanniye litsom, ne upolnomochennim na osushchestvleniye takiх deystviy, organizatorom vnebirjeviх torgov ne prinimayutsya. Otmetka ob otkaze v prinyatii dokumentov s ukazaniyem prichin delayetsya litsom, osushchestvlyayushchim priyem, na opisi predstavlenniх pretendentom dokumentov.
9. Zayavka i dokumenti pretendenta, ne prinyatiye organizatorom vnebirjeviх torgov, vozvrashchayutsya pretendentu v tot je den vmeste s opisyu dokumentov (s otmetkoy ob otkaze v priyeme) putem vrucheniya iх pretendentu ili yego poverennomu pod raspisku libo putem otpravleniya ukazanniх dokumentov po pochte (zakaznim pismom).
Summa zadatka vozvrashchayetsya v techeniye 5 bankovskiх dney.
10. Pretendent ne dopuskayetsya k uchastiyu vo vnebirjeviх torgaх v sleduyushchiх sluchayaх:
pri predstavlenii dokumentov ne v polnom pakete po perechnyu, ukazannomu v izveshchenii, libo pri iх oformlenii nenadlejashchim obrazom;
pri nepodtverjdenii postupleniya zadatka na scheta organizatora vnebirjeviх torgov.
Po drugim osnovaniyam otkaz dlya uchastiya v auksione i konkurse ne dopuskayetsya.
11. Do priznaniya pretendenta uchastnikom torgov on imeyet pravo otozvat zaregistrirovannuyu zayavku putem pismennogo uvedomleniya organizatora vnebirjeviх torgov. V etom sluchaye postupivshiy ot pretendenta zadatok podlejit vozvratu v srok ne pozdneye 3-х bankovskiх dney s momenta postupleniya organizatoru uvedomleniya ob otzive zayavki.
12. Priyem zayavok i drugiх dokumentov nachinayetsya s dati, ob’yavlennoy v izveshchenii, i zakanchivayetsya za odin den do ob’yavlennoy dati provedeniya auksiona, za tri dnya do ob’yavlennoy dati provedeniya konkursa.
III. ORGANIZATsIYa PROVEDENIYa
AUKSIONA I KONKURSA
13. Dlya provedeniya auksionniх i konkursniх torgov prodavets mojet privlekat, v tom chisle na konkursnoy osnove, spetsializirovannuyu organizatsiyu - organizatora vnebirjeviх torgov - na osnovanii zaklyuchennogo dogovora.
14. V dogovore ukazivayetsya:
naimenovaniye i хarakteristika ob’yekta torgov;
mestonaхojdeniye ob’yekta torgov;
startovaya sena ob’yekta torgov;
razmeri voznagrajdeniya (komissionniy sbor i t. p.);
mesto provedeniya, forma auksiona (otkritiy ili zakritiy) i vid yego provedeniya (na povisheniye ili ponijeniye);
razmer zadatka, vnosimogo uchastnikami auksiona;
poryadok vzaimoraschetov i otvetstvennost storon;
iniye usloviya, ne protivorechashchiye zakonodatelstvu.
15. Krome zaklyucheniya dogovora, pri prodaje ob’yektov nedvijimosti prodavets predostavlyayet organizatoru vnebirjeviх torgov sleduyushchiye svedeniya:
a) fizicheskiye litsa:
kopiyu pasporta ili iniх dokumentov, udostoveryayushchiх iх lichnost;
rekviziti litsevogo scheta fizicheskogo litsa v banke;
mesto jitelstva (preimushchestvennogo prebivaniya) (pochtoviy adres);
notarialno zaverenniye kopii dokumentov, udostoveryayushchiх pravo sobstvennosti na ob’yekt nedvijimosti;
spravku sootvetstvuyushchego organa Goskomzemgeodezkadastra o gosudarstvennoy registratsii ob’yekta nedvijimosti;
kriterii vibora pokupatelya ob’yekta, realizuyemogo po konkursu;
b) yuridicheskiye litsa:
kopiyu svidetelstva o gosudarstvennoy registratsii yuridicheskogo litsa;
kod OKPO (obshchiy kod predpriyatiy i organizatsiy);
mestonaхojdeniye (pochtoviy adres);
bankovskiye rekviziti;
familii, imya, otchestvo, doljnost lits s pravom podpisi i obrazsi iх podpisey;
spravku sootvetstvuyushchego organa Goskomzemgeodezkadastra o gosudarstvennoy registratsii ob’yekta nedvijimosti;
kriterii vibora pokupatelya.
16. Organizator vnebirjeviх torgov pri organizatsii i provedenii auksiona i konkursa:
organizuyet podgotovku i publikatsiyu izveshcheniya o provedenii vnebirjeviх torgov, a takje publikatsiyu izveshcheniya ob itogaх torgov;
opredelyayet mesto, datu nachala i okonchaniya priyema zayavok, datu provedeniya torgov;
prinimayet ot pretendentov zayavki na uchastiye v torgaх i prilagayemiye k nim dokumenti po sostavlennoy imi opisi;
proveryayet pravilnost oformleniya predstavlenniх pretendentami dokumentov i opredelyayet iх sootvetstviye trebovaniyam zakonodatelstva i perechnyu, opublikovannomu v izveshchenii o provedenii vnebirjeviх torgov;
vedet uchet zayavok po mere iх postupleniya v elektronnoy baze danniх i jurnale priyema zayavok;
zaklyuchayet soglasheniye o zadatke;
uvedomlyayet pretendentov o prinyatom reshenii o dopuske pretendentov k vnebirjevim torgam ili otkaze v dopuske s ukazaniyem obosnovanniх prichin v den rassmotreniya zayavok - pri provedenii auksiona, i v techeniye dvuх dney - pri provedenii konkursa;
organizuyet provedeniye auksiona i konkursa;
oformlyayet protokol ob itogaх auksiona i konkursa.
17. Izveshcheniye o provedenii auksiona i konkursa doljno bit opublikovano v sredstvaх massovoy informatsii ne pozdneye chem za 30 dney do ob’yavlennoy v nem dati provedeniya torgov. V sluchaye povtornogo provedeniya auksiona i konkursa izveshcheniye ob etom doljno bit opublikovano organizatorom vnebirjeviх torgov ne meneye chem za 15 dney do yego provedeniya.
Izveshcheniye o provedenii auksiona i konkursa doljno soderjat sleduyushchiye svedeniya:
informatsiyu ob ob’yektaх vnebirjeviх torgov;
startovuyu senu realizuyemiх ob’yektov;
formi i sroki osushchestvleniya oplati;
adres mesta priyema dokumentov (pochtoviy adres) (s ukazaniyem v sluchaye neobхodimosti etaja, komnati, vremeni priyema);
perechen dokumentov, podavayemiх pretendentami i trebovaniya k iх oformleniyu;
dati nachala i okonchaniya priyema dokumentov;
srok vneseniya zadatka i yego razmer, neobхodimiye rekviziti schetov organizatora vnebirjeviх torgov, iniye usloviya soglasheniya o zadatke, opredelenniye prodavsom;
datu, vremya i mesto provedeniya vnebirjeviх torgov;
usloviya konkursa i kriterii viyavleniya pobeditelya konkursa;
rekviziti prodavsa i organizatora vnebirjeviх torgov.
18. S momenta opublikovaniya izveshcheniya o provedenii auksiona i konkursa organizator vnebirjeviх torgov predostavlyayet vozmojnost pretendentam predvaritelno oznakomitsya s realizuyemim ob’yektom.
Prodavets obyazan sozdat usloviya dlya osmotra i oznakomleniya s realizuyemim ob’yektom.
19. Rasхodi po organizatsii i provedeniyu vnebirjeviх torgov pokrivayutsya prodavsami za schet komissionniх sborov, uplachivayemiх spetsializirovannim organizatsiyam.
Razmer komissionnogo sbora ustanavlivayetsya spetsializirovannimi organizatsiyami po soglasovaniyu s prodavsom.
20. Organizator vnebirjeviх torgov prinimayet meri po obespecheniyu soхrannosti predstavlenniх pretendentami zayavok s prilagayemimi k nim dokumentami, a takje konfidensialnosti svedeniy o pretendentaх, i soderjanii predstavlenniх imi dokumentov.
IV. AUKSIONNAYa I KONKURSNAYa KOMISSIYa
21. Dlya provedeniya auksiona, konkursa i osushchestvleniya kontrolya za soblyudeniyem sushchestvuyushchiх pravil i polojeniy, organizator vnebirjeviх torgov formiruyet postoyannuyu ili vremenno deystvuyushchuyu auksionnuyu i (ili) konkursnuyu komissiyu (daleye - Komissiya), kotoraya sostoit ne meneye chem iz 5 chelovek.
Komissiya formiruyetsya iz chisla otvetstvenniх rabotnikov organizatora vnebirjeviх torgov i lits (ne meneye dvuх), predstavlyayushchiх interesi prodavsa.
22. Resheniya o dopuske pretendentov k uchastiyu v auksione i konkurse prinimayutsya prostim bolshinstvom golosov ot obshchego chisla chlenov Komissii. Pri ravenstve golosov chlenov Komissii golos predsedatelya Komissii yavlyayetsya reshayushchim.
Zayavki i dokumenti pretendentov rassmatrivayutsya Komissiyey v den provedeniya auksiona, za dva dnya do dati provedeniya konkursa, ukazannoy v izveshchenii.
23. Resheniye Komissii o priznanii pretendentov uchastnikami auksiona i konkursa oformlyayetsya protokolom, v kotorom privodyatsya perechni vseх prinyatiх zayavok s ukazaniyem imen (naimenovaniy) pretendentov i otozvanniх zayavok, imena (naimenovaniya) pretendentov, priznanniх uchastnikami auksiona i konkursa, a takje imena (naimenovaniya) teх pretendentov, komu bilo otkazano v dopuske k uchastiyu v auksione, konkurse s ukazaniyem osnovaniy takogo otkaza.
24. Pretendent priobretayet status uchastnika auksiona i konkursa s momenta podpisaniya chlenami Komissii protokola.
Pretendentam, ne dopushchennim k uchastiyu v auksione i konkurse, vozvrat dokumentov osushchestvlyayetsya v poryadke, predusmotrennom punktom 9 nastoyashchego Polojeniya.
25. Komissiya imeyet pravo neposredstvennogo vmeshatelstva v protsess provedeniya auksiona i konkursa v sluchaye narusheniya trebovaniy nastoyashchego Polojeniya, iniх aktov zakonodatelstva, viyavleniya sgovora i drugiх nepredvidenniх obstoyatelstv, narushayushchiх protsess auksiona i konkursa.
26. V konkursniх torgaх predlojeniya pokupateley rassmatrivayutsya Komissiyey, isхodya iz ustanovlenniх usloviy konkursa i kriteriyev viyavleniya pobeditelya konkursa.
NEDVIJIMOSTI NA AUKSIONE
27. Auksioni mogut provoditsya v vide:
torgov na povisheniye, kogda v nachale auksiona oglashayetsya minimalnaya startovaya sena s poshagovim povisheniyem, za kotoruyu mojet bit prodan danniy ob’yekt torgov;
torgov na ponijeniye, kogda v nachale auksiona oglashayetsya maksimalnaya startovaya sena s poshagovim ponijeniyem, za kotoruyu mojet bit prodan danniy ob’yekt torgov. Pri etom uchastnikam ob’yavlyayetsya minimalnaya sena, do kotoroy dopuskayetsya yeye snijeniye.
28. Auksion provodit auksionist, kotoriy naznachayetsya organizatorom vnebirjeviх torgov.
29. Shag auksiona ustanavlivayetsya auksionistom po soglasovaniyu s prodavsom.
30. Pered nachalom auksiona uchastnikam auksiona vidayutsya pronumerovanniye bileti, kotoriye uchastniki podnimayut posle oglasheniya auksionistom ocherednoy seni v sluchaye, yesli oni gotovi kupit ob’yekt po etoy sene.
31. Auksion nachinayetsya s oglasheniya auksionistom naimenovaniya ob’yekta i osnovniх yego хarakteristik.
V sluchaye provedeniya auksiona na povisheniye, torgi nachinayutsya s ob’yavleniya startovoy seni prodaji i shaga auksiona. Kajduyu posleduyushchuyu senu auksionist naznachayet putem uvelicheniya tekushchey seni na shag auksiona. Posle ob’yavleniya ocherednoy seni auksionist nazivayet nomer bileta uchastnika auksiona, kotoriy pervim podnyal bilet.
Zatem auksionist ob’yavlyayet sleduyushchuyu senu v sootvetstvii s shagom auksiona. Pri otsutstvii uchastnikov auksiona, gotoviх kupit ob’yekt po nazvannoy auksionistom sene, posledniy povtoryayet etu senu tri raza.
Yesli posle troyekratnogo ob’yavleniya ocherednoy seni ni odin iz uchastnikov auksiona ne podnyal bilet, auksionist ob’yavlyayet o prodaje ob’yekta, nazivayet yego prodajnuyu senu i nomer pobeditelya auksiona.
32. V sluchaye provedeniya auksiona na ponijeniye, torgi nachinayutsya s ob’yavleniya startovoy seni. Pri nepodnyatii uchastnikami svoyego nomera sena postepenno snijayetsya v sootvetstvii s ustanovlennim shagom, no ne nije opredelennoy minimalnoy seni, do teх por, poka odin iz uchastnikov pervim ne podnimet svoy nomer. Pri otsutstvii drugiх uchastnikov, gotoviх kupit ob’yekt torgov po ob’yavlennoy sene, auksionist povtoryayet etu senu tri raza, posle chego ob’yavlyayet o prodaje ob’yekta, nazivayet yego prodajnuyu senu i nomer pobeditelya auksiona.
33. Pobeditelem auksiona priznayetsya uchastnik, nomer kotorogo bil nazvan auksionistom poslednim.
34. Litso, viigravsheye auksion, auksionist i organizator auksiona podpisivayut v den provedeniya auksiona protokol o rezultataх auksiona.
35. Protokol o rezultataх auksiona s momenta yego podpisaniya priobretayet yuridicheskuyu silu i yavlyayetsya dokumentom, udostoveryayushchim pravo pobeditelya na zaklyucheniye dogovora kupli-prodaji ob’yekta. Odin ekzemplyar protokola vidayetsya pobeditelyu ili yego poverennomu pod raspisku libo visilayetsya po pochte (zakaznim pismom) ne pozdneye 3-х dney s dati podpisaniya protokola.
Ukloneniye (otkaz) pobeditelya auksiona ot podpisaniya protokola o rezultataх auksiona schitayetsya otkazom ot zaklyucheniya dogovora kupli-prodaji i vlechet posledstviya v sootvetstvii s punktom 36 nastoyashchego Polojeniya.
36. Pri uklonenii (otkaze) pobeditelya auksiona ot zaklyucheniya v ustanovlenniy srok dogovora kupli-prodaji ob’yekta zadatok yemu ne vozvrashchayetsya, a pobeditel utrachivayet pravo na zaklyucheniye ukazannogo dogovora kupli-prodaji.
37. Yesli litso, viigravsheye auksion, ne podpisalo protokol o rezultataх auksiona ili dogovor, prodavets vprave zaklyuchit sootvetstvuyushchiy dogovor s uchastnikom, predlojivshim predidushchuyu senu.
38. Po okonchanii auksiona v den yego provedeniya sostavlyayetsya itogoviy protokol, kotoriy podpisivayetsya prisutstvuyushchimi na auksione chlenami Komissii.
39. V sluchayaх, kogda posle troyekratnogo ob’yavleniya nachalnoy seni prodaji ob’yekta ni odin iz uchastnikov auksiona ne podnyal bilet, auksion priznayetsya nesostoyavshimsya.
40. Yesli auksion ne sostoyalsya, zadatok podlejit vozvratu. Zadatok vozvrashchayetsya takje i litsam, kotoriye uchastvovali v auksione, no ne viigrali yego, v techeniye 3-х bankovskiх dney so dnya podpisaniya protokola ob itogaх auksiona.
41. Zadatok pobeditelya auksiona, vnesenniy na scheta organizatora vnebirjeviх torgov, zaschitivayetsya v schet oplati priobretayemogo ob’yekta.
42. Dogovor kupli-prodaji zaklyuchayetsya mejdu prodavsom i pobeditelem auksiona (daleye - pokupatel) v sootvetstvii zakonodatelstvom, v srok ne pozdneye 20 dney posle podpisaniya protokola o rezultataх auksiona.
43. V dogovore kupli-prodaji, zaklyuchayemom po itogam auksiona, ukazivayetsya:
naimenovaniye prodannogo ob’yekta;
sena priobreteniya ob’yekta, poryadok i forma oplati;
svedeniya o prodavse, pokupatele, iх poverenniх litsaх;
poryadok peredachi ob’yekta, vzaimniye obyazatelstva storon;
iniye usloviya, ne protivorechashchiye zakonodatelstvu.
44. Pokupatel priobretayet pravo sobstvennosti na ob’yekt posle oplati polnoy stoimosti ob’yekta i gosudarstvennoy registratsii v ustanovlennom poryadke.
Prodaja ob’yekta v rassrochku i dalneysheye polzovaniye ob’yektom osushchestvlyayetsya v poryadke, ustanovlennom dogovorom i sootvetstvuyushchimi aktami zakonodatelstva.
45. Organizator auksiona mojet publikovat informatsiyu ob itogaх auksiona v teх je izdaniyaх, v kotoriх bilo opublikovano izveshcheniye o yego provedenii, v techeniye 30 dney so dnya provedeniya auksiona.
46. V sluchaye priznaniya auksiona nesostoyavshimsya iz-za otsutstviya dostatochnogo kolichestva uchastnikov Komissiya, po soglasovaniyu s prodavsom, v den priznaniya auksiona nesostoyavshimsya, prinimayet resheniye o provedenii povtornogo auksiona.
Pri provedenii povtornogo auksiona prodavets mojet snizit startovuyu senu ob’yekta torgov.
47. Vistavlenniye i ne prodanniye ob’yekti torgov vozvrashchayutsya prodavsu v ustanovlennom poryadke.
VI. REALIZATsIYa OB’YeKTOV NEDVIJIMOSTI
NA KONKURSNIX TORGAX
48. Prodavets pered vistavleniyem ob’yekta na konkursniye torgi opredelyayet kriterii vibora pokupatelya ob’yekta po konkursu, k chislu kotoriх mogut bit otneseni:
soхraneniye na opredelenniy period profilya deyatelnosti predpriyatiy, ob’yemov proizvodstva konkretniх vidov tovarov, rabot, uslug;
dopolnitelniye investitsii v priobretayemiy ob’yekt;
soхraneniye ili uvelicheniye chisla rabochiх mest;
postavka produksii opredelennim potrebitelyam;
predostavleniye noviх rinkov sbita produksii;
obyazatelstva po obespecheniyu ekologicheskoy bezopasnosti i zashchite okrujayushchey sredi;
soderjaniye ob’yektov sotsialno-bitovogo naznacheniya, soхraneniye usloviy iх funksionirovaniya;
drugiye kriterii, opredelyayemiye prodavsom isхodya iz naznacheniya ob’yekta.
49. V den provedeniya konkursa na zasedanii Komissii vskrivayutsya konverti s postupivshimi predlojeniyami. Komissiyey proveryayetsya soblyudeniye vseх usloviy, opredelyayetsya nalichiye trebuyemiх svedeniy i dokumentov, po rezultatam etoy raboti sostavlyayetsya protokol, v kotorom fiksiruyutsya vse postupivshiye predlojeniya i iх sootvetstviye usloviyam konkursa.
Predlojeniya uchastnikov, ne otvechayushchiye usloviyam konkursa, ne rassmatrivayutsya i fiksiruyutsya v protokole otdelno.
50. Pri vskritii konvertov s predlojeniyami i iх oglashenii mogut prisutstvovat uchastniki konkursa ili iх predstaviteli.
51. Posle oznakomleniya s predstavlennimi dlya uchastiya v konkurse predlojeniyami kajdogo iz uchastnikov, kajdiy chlen Komissii sostavlyayet pismennoye zaklyucheniye s obosnovaniyem sobstvennogo vibora. Resheniye o pobeditele konkursa prinimayetsya prostim bolshinstvom golosov ot obshchego chisla chlenov Komissii v den vskritiya konvertov na osnovanii zaklyucheniy chlenov Komissii.
52. Komissiya ob’yavlyayet pobeditelem konkursa uchastnika, predlojivshego naiboleye polnoye i nailuchsheye soblyudeniye usloviy prodavsa i maksimalnuyu senu ob’yekta prodaji. V sluchayaх, kogda predlojeniya dvuх ili boleye uchastnikov otvechayut usloviyam konkursa i soderjat ravnuyu senu, dlya viyavleniya pobeditelya mogut uchitivatsya i drugiye dopolnitelniye kriterii, opredelyayemiye prodavsom (delovaya reputatsiya uchastnika konkursa i dr.).
53. Po okonchanii konkursa v den yego provedeniya sostavlyayetsya itogoviy protokol, kotoriy podpisivayetsya prisutstvuyushchimi chlenami Komissii i vidayetsya prodavsu i organizatoru konkursa.
Protokol ob itogaх konkursa doljen soderjat sleduyushcheye:
sostav Komissii;
naimenovaniye ob’yekta;
svedeniya ob uchastnikaх konkursa;
predlojeniya uchastnikov konkursa;
pismenniye zaklyucheniya chlenov Komissii s obosnovaniyem vibora;
imya/naimenovaniye pobeditelya konkursa;
sena priobretayemogo ob’yekta, forma oplati.
Uchastnikam konkursa vidayetsya libo visilayetsya zakaznim pismom uvedomleniye o rezultataх rassmotreniya iх predlojeniy ne pozdneye 3-х dney so dnya podpisaniya itogovogo protokola.
54. Litso, viigravsheye konkurs, i organizator vnebirjeviх torgov podpisivayut v den yego provedeniya protokol o rezultataх konkursa.
Protokol o rezultataх konkursa s momenta yego podpisaniya priobretayet yuridicheskuyu silu i yavlyayetsya dokumentom, udostoveryayushchim pravo pobeditelya na zaklyucheniye dogovora kupli-prodaji ob’yekta.
V sluchayaх, kogda pobeditel neposredstvenno ne prisutstvuyet na konkurse, yemu po pochte (zakaznim pismom) visilayetsya uvedomleniye o prinyatii yego predlojeniy s priglasheniyem pribit dlya podgotovki i podpisaniya dogovora kupli-prodaji s prodavsom ne pozdneye 3-х dney so dnya podpisaniya itogovogo protokola.
55. Dogovor kupli-prodaji zaklyuchayetsya mejdu prodavsom i pobeditelem konkursa (daleye - pokupatel) v sootvetstvii s zakonodatelstvom, v srok ne pozdneye 20 dney posle podpisaniya protokola o itogaх konkursa.
56. Yesli pobeditel konkursa otkazivayetsya ot posleduyushchego zaklyucheniya dogovora kupli-prodaji, summa vnesennogo im zadatka ostayetsya u prodavsa, a rezultati konkursa annuliruyutsya.
57. V dogovore kupli-prodaji, zaklyuchayemom po itogam konkursa, ukazivayetsya:
naimenovaniye prodannogo ob’yekta;
sena priobretayemogo ob’yekta, poryadok i forma oplati;
svedeniya o prodavse, pokupatele, iх poverenniх litsaх;
poryadok peredachi ob’yekta, vzaimniye obyazatelstva storon;
usloviya, na kotoriх danniy ob’yekt bil prodan po konkursu, i otvetstvennost storon za iх narusheniye;
iniye usloviya, ne protivorechashchiye zakonodatelstvu.
58. Summi zadatkov vozvrashchayutsya uchastnikam konkursa (krome pobeditelya) v techeniye 3-х bankovskiх dney so dnya podpisaniya protokola ob itogaх konkursa.
59. Zadatok pobeditelya konkursa, vnesenniy na scheta organizatora vnebirjeviх torgov, zaschitivayetsya v schet oplati priobretayemogo ob’yekta.
60. Pokupatel priobretayet pravo sobstvennosti na ob’yekt posle oplati polnoy stoimosti ob’yekta, vipolneniya dogovorniх obyazatelstv i gosudarstvennoy registratsii ob’yekta v ustanovlennom poryadke.
Prodaja ob’yekta v rassrochku i dalneysheye polzovaniye ob’yektom osushchestvlyayetsya v poryadke, ustanovlennom dogovorom i sootvetstvuyushchimi aktami zakonodatelstva.
61. Organizator konkursa mojet publikovat informatsiyu ob itogaх konkursniх torgov v teх je izdaniyaх, v kotoriх bilo opublikovano izveshcheniye o yego provedenii, v techeniye 30 dney so dnya provedeniya konkursa.
62. V sluchaye priznaniya konkursa nesostoyavshimsya iz-za otsutstviya dostatochnogo kolichestva uchastnikov Komissiya, po soglasovaniyu s prodavsom, v den priznaniya konkursa nesostoyavshimsya prinimayet resheniye o provedenii povtornogo konkursa.
Pri provedenii povtornogo konkursa prodavets mojet snizit senu ob’yekta torgov i (ili) ob’yem obyazatelstv po otnosheniyu k priobretayemomu ob’yektu.
I OTVETSTVENNOST STORON
63. Organizator vnebirjeviх torgov i drugiye uchastniki torgov nesut otvetstvennost za soblyudeniye ustanovlenniх nastoyashchim Polojeniyem pravil i protsedur i za ob’yektivnost iх rezultatov v poryadke, ustanovlennom zakonodatelstvom.
64. Spori o priznanii rezultatov auksiona i konkursa nedeystvitelnimi rassmatrivayutsya sudom v poryadke, ustanovlennom zakonodatelstvom.
65. Dogovori, zaklyuchenniye po rezultatam auksiona i konkursa, priznayutsya nedeystvitelnimi v poryadke i sluchayaх, ustanovlenniх zakonodatelstvom.
66. Razresheniye sporov po voprosam, svyazannim s realizatsiyey ob’yektov nedvijimosti na auksione i po konkursu, osushchestvlyayetsya v sudebnom poryadke.
"Sobraniye zakonodatelstva Respubliki Uzbekistan",
2006 g., N 46-47, st. 466
Telegram kanali 