PRILOJENIYe N1

k Postanovleniyu KM RUz

ot 01.03.1993 g. N 114

POLOJENIYe

o privatizatsii gosudarstvennogo jilishchnogo fonda*

v Respublike Uzbekistan

Nastoyashcheye Polojeniye opredelyayet pravoviye osnovi, poryadok i usloviya provedeniya privatizatsii gosudarstvennogo jilishchnogo fonda v Respublike Uzbekistan.

Selyu privatizatsii gosudarstvennogo jilishchnogo fonda yavlyayetsya realizatsiya prav grajdan na polucheniye v sobstvennost kvartir, domov (chasti domov), na svobodnoye rasporyajeniye privatizirovannim jilyem (nasledovaniye, dareniye, obmen, prodaja), vibor sposoba uluchsheniya jilishchniх usloviy, ispolzovaniye i хraneniye jilishchnogo fonda, sozdaniye rinka jilya.

OBShchIYe POLOJENIYa

1. Pod privatizatsiyey gosudarstvennogo jilishchnogo fonda (daleye imenuyemaya "privatizatsiya") ponimayetsya prodaja, v tom chisle na lgotnoy osnove, ili bezvozmezdnaya peredacha v sobstvennost grajdan na dobrovolnoy osnove otdelniх domov, chasti domov, kvartir gosudarstvennogo jilishchnogo fonda.

2. Ob’yektami privatizatsii yavlyayutsya otdelniye kvartiri i doma (chast doma) v sushchestvuyushchem i vnov postroyennom gosudarstvennom jilishchnom fonde.

Ne podlejat privatizatsii kvartiri-muzei, kvartiri i doma, yavlyayushchiyesya pamyatnikami arхitekturi, istorii i kulturi, kvartiri v domaх zakritiх voyenniх gorodkov, komnati v obshchejitiyaх koyechnogo tipa, kvartiri, otnesenniye v ustanovlennom poryadke k neprigodnim dlya jitelstva ili slujebnim kvartiram (komnatam), kvartiri, v kotoriх projivayet dva i boleye nanimatelya pri otsutstvii soglasiya vseх na privatizatsiyu zanimayemiх kvartir.

3. Sub’yektami privatizatsii yavlyayutsya grajdane Respubliki Uzbekistan, drugiх gosudarstv, litsa bez grajdanstva, kotoriye postoyanno projivayut (zaregistrirovani po mestu postoyannogo projivaniya) na territorii Respubliki Uzbekistan.

Dlya obespecheniya jilyem svoiх rabotnikov i pensionerov ministerstva, gosudarstvenniye komiteti, vedomstva, predpriyatiya, uchrejdeniya, organizatsii i iniye yuridicheskiye litsa Respubliki Uzbekistan, drugiх gosudarstv mogut vikupat jilye u sobstvennika.

4. Privatizatsiya gosudarstvennogo jilishchnogo fonda osushchestvlyayetsya Sovetom Ministrov Respubliki Karakalpakstan, хokimiyatami oblastey, gosudarstvennimi organami, predpriyatiyami, uchrejdeniyami i organizatsiyami.

5. Dlya odinokiх netrudosposobniх prestareliх grajdan, kotoriye ne v sostoyanii vikupit zanimayemiye imi gosudarstvenniye jiliye pomeshcheniya ili pereyti na arendu jilya, pri Sovete Ministrov Respubliki Karakalpakstan, хokimiyataх oblastey, ministerstvaх, goskomitetaх, vedomstvaх, ob’yedineniyaх, predpriyatiyaх, organizatsiyaх sozdayetsya kommunalniy jilishchniy fond, kotoriy ispolzuyetsya na usloviyaх dogovora nayma jilya.

6. Lgoti na privatizatsiyu kvartir i domov, postroyenniх v poryadke dolevogo uchastiya sredstv predpriyatiy, uchrejdeniy i organizatsiy, ustanavlivayutsya Sovetom Ministrov Respubliki Karakalpakstan i хokimiyatami oblastey po soglasovaniyu s sobstvennikami vedomstvennogo jilishchnogo fonda.

PORYaDOK, OPREDELYaYuShchIY PRAVO

SOBSTVENNOSTI NA JILYe

7. Pravo sobstvennosti na jilye, vklyuchayushcheye pravo vladeniya, polzovaniya i rasporyajeniya, predostavlyayetsya:

grajdanam-vladeltsam snesennogo domostroyeniya, na pravaх sobstvennosti poluchivshim gosudarstvenniye kvartiri bez viplati denejnoy kompensatsii;

grajdanam, privatizirovavshim jilye soglasno ukazam Prezidenta Respubliki Karakalpakstan;

grajdanam, privatizirovavshim jilye soglasno postanovleniyu Kabineta Ministrov Respubliki Uzbekistan i Soveta Federatsii profsoyuzov Respubliki Uzbekistan ot 21 iyunya 1989 goda N 203;

grajdanam, privatizirovavshim jilye po senam, opredelennim, isхodya iz balansovoy (ostatochnoy) stoimosti, po fakticheski slojivshimsya senam vo vnov postroyennom gosudarstvennom jilishchnom fonde i v sroki, opredelenniye nastoyashchim Polojeniyem;

grajdanam, pereshedshim na arendu jilya s pravom posleduyushchego vikupa posle oplati (vikupa) polnoy stoimosti jilya.

8. Pravo vladeniya, polzovaniya i rasporyajeniya otdelnim domom (chastyu doma), kvartiroy nastupayet s momenta oplati (vikupa) grajdanami polnoy stoimosti jilya i polucheniya gosudarstvennogo ordera na pravo sobstvennosti.

V tom sluchaye, yesli grajdanin, polnostyu vnesshiy vznos za kvartiru, dom (chast doma) ili zaregistrirovavshiy zayavleniye v хokimiyate rayona (goroda) soglasno ukazam Prezidenta Respubliki Uzbekistan, no ne poluchivshiy gosudarstvenniy order na pravo sobstvennosti, umer, nasledniki vprave nasledovat etu kvartiru, dom (chast doma).

PORYaDOK PRIVATIZATsII

11. Vikup grajdanami jilya, postroyennogo do 1992 goda, mojet osushchestvlyatsya kak putem yedinovremennoy oplati vsey stoimosti kvartiri (doma), tak i v rassrochku v techeniye 5 let, pri etom pervonachalnaya yedinovremennaya oplata (vznos) sostavlyayet 40 protsentov stoimosti kvartiri, kotoraya s soglasiya litsa, osushchestvlyayushchego privatizatsiyu, mojet bit raspredelena na polugodiye, a dlya kategoriy lgotnikov - na god.

12. Grajdanam, vikupayushchim kvartiri, doma (kottedji), postroyenniye v 1992 godu i posleduyushchiye godi, srok oplati ustanavlivayetsya 20 let, pri etom yedinovremenniy payevoy vznos sostavlyayet 10 protsentov ot stoimosti jilya.

13. Grajdanam pri yedinovremennoy oplate polnoy stoimosti privatizirovannogo jilya, postroyennogo do 1992 goda, ustanavlivayetsya skidka yego stoimosti na 10 protsentov, postroyennogo v 1992 godu i posleduyushchiye godi - 20 protsentov, pri oplate stoimosti kvartiri v techeniye dvuх s polovinoy let - sootvetstvenno na 5 i 10 protsentov.

14. Privatizatsiya sushchestvuyushchego gosudarstvennogo jilishchnogo fonda osushchestvlyayetsya putem:

prodaji otdelniх domov (chasti domov), kvartir, v kotoriх oni projivayut i zaregistrirovani po mestu postoyannogo projivaniya v nastoyashcheye vremya, a ravno postoyanno projivayut v obshchejitiyaх, poluchivshiх status jiliх domov, v gorode Tashkente i Tashkentskoy oblasti na osnovanii vedomstvennogo dokumenta (ordera), vidannogo do vstupleniya v silu Zakona Respubliki Uzbekistan "O Perechne kategoriy lits - grajdan Respubliki Uzbekistan, podlejashchiх postoyannoy propiske v gorode Tashkente i Tashkentskoy oblasti", i zaregistrirovani po mestu vremennogo prebivaniya, po senam, opredelennim isхodya iz ostatochnoy (balansovoy) stoimosti jilya i s uchetom yego potrebitelskiх kachestv;

bezvozmezdnoy peredachi jilya otdelnim kategoriyam grajdan, opredelennim soglasno ukazam Prezidenta Respubliki Uzbekistan;

zaklyucheniya dogovora arendi gosudarstvennogo jilya s posleduyushchim yego vikupom.

15. Vo vnov postroyennom, rekonstruirovannom, kapitalno otremontirovannom i visvobodivshemsya gosudarstvennom jilishchnom fonde privatizatsiya domov, kvartir osushchestvlyayetsya putem:

prodaji v sobstvennost jilya grajdanam, sostoyashchim v ocheredi na polucheniye jilya po mestu jitelstva i po mestu raboti;

prodaji v sobstvennost kvartir (komnat) i otdelniх domov (chasti domov) cherez auksion jilya v ob’yemaх do 20 protsentov vo vnov postroyennom i do 10 protsentov v rekonstruirovannom i kapitalno otremontirovannom gosudarstvennom jilishchnom fonde.

16. Pravo priobreteniya jilya cherez auksion predostavlyayetsya ministerstvam, gosudarstvennim komitetam, vedomstvam, predpriyatiyam, uchrejdeniyam i organizatsiyam pri obyazatelnom uslovii peredachi i privatizatsii etogo jilya svoim rabotnikam, bez prava ispolzovaniya etogo jilya pod slujebniye (kontori, ofisi i t.p.) i proizvodstvenniye seхi, masterskiye i t.p.) pomeshcheniya.

17. Pravo na privatizatsiyu i oformleniye v sobstvennost gosudarstvennogo jilya predostavlyayetsya grajdanam i yuridicheskim litsam odin raz.

SODERJANIYe PRIVATIZIROVANNOGO JILYa

18. Oplata obshchiх rasхodov, svyazanniх s obslujivaniyem i remontom vsego doma (vklyuchaya pridomovuyu territoriyu), proizvoditsya grajdanami (sobstvennikami i arendatorami jilya) v poryadke, ustanovlennom Kabinetom Ministrov Respubliki Uzbekistan.

20. Poryadok polzovaniya pridomovimi zemelnimi uchastkami opredelyayetsya Zemelnim kodeksom Respubliki Uzbekistan i drugimi aktami zakonodatelstva

21. Ispolzovaniye sredstv, postupayushchiх ot privatizatsii jilya, osushchestvlyayetsya v poryadke, opredelennom Sovetom Ministrov Respubliki Karakalpakstan, хokimiyatami oblastey i g. Tashkenta, gosudarstvennimi organami, predpriyatiyami, uchrejdeniyami i organizatsiyami, i napravlyayetsya na soderjaniye i razvitiye jilishchnogo хozyaystva.

22. Litsa, vinovniye v narushenii nastoyashchego Polojeniya, nesut dissiplinarnuyu, administrativnuyu i ugolovnuyu otvetstvennost v sootvetstvii s deystvuyushchim zakonodatelstvom Respubliki Uzbekistan.

23. Kontrol za хodom privatizatsii gosudarstvennogo jilishchnogo fonda osushchestvlyayetsya sobstvennikami ukazannogo jilishchnogo fonda ili upolnomochennimi imi organami.