UTVERJDENI

Rasporyajeniyem хokima g. Tashkenta

ot 23.09.1992 g.

PRAVILA

po privatizatsii gosudarstvennogo

jilishchnogo fonda v gorode Tashkente,

yego soderjaniya i ekspluatatsii

1. OBShchIYe POLOJENIYa

1.1. Nastoyashchiye Pravila  razrabotani v sootvetstvii  s "Polojeniyem o privatizatsii  jilishchnogo fonda  v gorode  Tashkente", utverjdennim Postanovleniyem Kabineta Ministrov pri Prezidente Respubliki Uzbekistan ot 13 avgusta 1992 goda N 378.

1.2. Nastoyashchimi Pravilami ustanavlivayetsya:

- poryadok provedeniya privatizatsii jilogo fonda;

-  usloviya  privatizatsii  jilishchnogo  fonda  i poryadok finansoviх vzaimoraschetov;

- prava i obyazannosti sobstvennikov jilya;

- poryadok predostavleniya jiliх pomeshcheniy na usloviyaх arendi;

- poryadok  oplati kommunalniх  uslug i  soderjaniya privatizirovannogo jilya;

- kontrol za хodom privatizatsii i meri po presecheniyu narusheniy.

1.3. Organi, osushchestvlyayushchiye privatizatsiyu jilya mestniх  Sovetov, opredelyayutsya sootvetstvuyushchim resheniyem хokima goroda Tashkenta.

Poryadok provedeniya privatizatsii jilogo fonda

1.4. Grajdane, prinyavshiye resheniye o privatizatsii otdelnogo  doma ili kvartiri, obrashchayutsya s zayavleniyem ustanovlennogo obrazsa v  rayonniy otdel  po  privatizatsii  jilya  po  mestu  jitelstva  ili  raboti,  gde zayavitelyam  predstavlyayut  schet  za  uslugi  po  oformleniyu dokumentov po privatizatsii (prilojeniye N 1).

1.5.   Grajdane,   privatiziruyushchiye   jilye,   osvobojdayutsya   ot neobхodimosti sbora spravok  i predstavleniya dopolnitelniх  dokumentov, ne predusmotrenniх nastoyashchimi Pravilami.

1.6. Zatrati, svyazanniye s oformleniyem neobхodimiх dokumentov, oplachivayutsya zayavitelem v predelaх tarifov, utverjdayemiх хokimom  goroda sverх stoimosti kvartiri.

1.7. Registratsiya zayavleniy grajdan v spetsialnoy knige ucheta  i registratsii proizvoditsya posle pred’yavleniya zayavitelem kvitansii ob oplate za  uslugi po  oformleniyu dokumentov na privatizatsiyu  kvartiri (doma, kottedji).

1.8.  Zayavleniye  o  privatizatsii  jilya rassmatrivayetsya i ispolnyayetsya v  mesyachniy srok.  Za etot  srok opredelyayutsya хarakteristika jilya,  yego  mestonaхojdeniye,  blagoustroyennost, drugiye potrebitelskiye kachestva   i   v   sootvetstvii   s   metodikoy   opredeleniya  stoimosti ustanavlivayetsya    okonchatelnaya     stoimost    jilya,     podlejashchego privatizatsii.

1.9. Grajdanam, privatizirovavshim jilye, vidayutsya dokumenti na pravo sobstvennosti. V sluchaye otkaza po kakim-libo prichinam  zayavitelya ot privatizatsii   kvartiri  (doma, kottedji)   sredstva,  vnesenniye    za oformleniye  dokumentov  po  privatizatsii,  postupivshiye  na   spetsialniy privatizatsionniy schet, ne vozvrashchayutsya.

1.10.   V   zayavlenii    o   privatizatsii    jilya   lyuboy    iz sovershennoletniх  chlenov  semi  mojet  bit ukazan sobstvennikom vmesto osnovnogo  kvartiros’yemshchika   pri  nalichii   soglasiya  vseх    sovmestno projivayushchiх sovershennoletniх chlenov semi.

1.11.    Pri    nalichii    soglasiya    sovmestno     projivayushchiх sovershennoletniх chlenov semi i teхnicheskiх usloviy odna kvartira  mojet bit zaregistrirovana za dvumya i boleye sovershennoletnimi chlenami  semi, na  pravaх   dolevoy  sobstvennosti,   s  ukazaniyem   vladeltsa   kajdoy konkretnoy komnati, yeye razmera i stoimosti.

Mesta obshchego polzovaniya, gde imeyutsya dva i boleye  sobstvennika, ostayutsya v sovmestnom polzovanii.

1.12.    Privatizatsiya     jilishchnogo    fonda     ministerstvami, gosudarstvennimi    komitetami,    vedomstvami    i    predpriyatiyami   - sobstvennikami   jilishchnogo    fonda   osushchestvlyayetsya    sootvetstvuyushchimi podvedomstvennimi podrazdeleniyami.

1.13.  Polnomochiya  po  privatizatsii  vedomstvennogo jilogo fonda mogut bit peredani na  dogovornoy osnove rayonnomu organu  хokimiyata po privatizatsii jilya.

1.14.  Grajdane,  privatiziruyushchiye  otdelniye  doma ili kvartiri, otnosyashchiyesya  k  vedomstvennomu  jilomu  fondu,  obrashchayutsya  s zayavleniyem ustanovlennogo obrazsa v sootvetstvuyushchiye podvedomstvenniye  podrazdeleniya ili v rayonniye хokimiyati v sluchayaх, izlojenniх v p.1.13 nastoyashchiх Pravil.

1.15.   Otsenka   stoimosti   otdelnogo   doma   ili   kvartiri, otnosyashchiхsya k vedomstvennomu jilomu fondu, osushchestvlyayetsya po yedinoy metodike,  utverjdennoy  хokimom    goroda,   po   soglasovaniyu    s Goskomimushchestvom Respubliki Uzbekistan.

1.16. Grajdanam, privatiziruyushchim  otdelniy dom ili  kvartiru, v tom chisle otnosyashchiyesya k vedomstvennomu jilomu  fondu, vidayutsya ordera na pravo sobstvennosti po ustanovlennoy yedinoy forme, utverjdennoy хokimom goroda.

2. USLOVIYa PRIVATIZATsII JILIShchNOGO FONDA

I PORYaDOK FINANSOVIX VZAIMORASChETOV

2.1.   Grajdanam   goroda   Tashkenta   do   konsa   1992    goda predostavlyayetsya  pravo  svobodnogo  vibora  privatizatsii  ili  arendi na zanimayemiye  imi  jiliye  pomeshcheniya,  resheniye  po kotorim v vide zayavleniya neobхodimo podat v poryadke, ustanovlennom nastoyashchimi Pravilami.

2.2. Pri privatizatsii jilya,  postroyennogo do 1992 goda,  oplata grajdanam yego stoimosti  proizvoditsya v sleduyushchem poryadke:

- perviy (payevoy) vznos v razmere 40 protsentov ot stoimosti jilya s posleduyushchim pogasheniyem ostavsheysya summi v techeniye pyati let;

-  predostavlyayetsya  pravo  vneseniya  pervonachalnogo   (payevogo) vznosa ravnimi chastyami v techeniye polugodiya;

- vneseniye odnovremenno 100% stoimosti jilya predostavlyayet grajdanam lgotu na pravo snijeniya obshchey yego stoimosti na 10%;

-  vneseniye  yedinovremenno  polovini  stoimosti jilya snijayet yeye obshchuyu stoimost na 5%.

2.3.  Oplata  stoimosti  kvartir  (domov, kottedjey), postroyenniх nachinaya s  1992 goda,  proizvoditsya v  techeniye 10  let s  yedinovremennim (payevim)  vznosom  v  razmere  20  protsentov. Pri vnesenii yedinovremenno 100% stoimosti jilya predostavlyayetsya  skidka yego stoimosti v  razmere 10 protsentov, pri oplate stoimosti v techeniye 2,5 goda - na 5 protsentov.

2.4.  Zadoljennost  po  pogasheniyu  doplati za privatiziruyemiye v rassrochku  kvartiri   vziskivayetsya  v   besspornom  poryadke,   v  sluchaye ukloneniya  ot  uplati  jilye  perevoditsya  na  usloviya  arendnogo  nayma resheniyem  хokima  administrativnogo  rayona  po  predstavleniyu  Glavnogo upravleniya kommunalnoy sobstvennosti i privatizatsii.

2.5.  Peredacha  v  sobstvennost  grajdan  pomeshcheniy  vo   vnov postroyennom,   rekonstruirovannom,   kapitalno   otremontirovannom    i visvobodivshemsya jilishchnom fonde osushchestvlyayetsya:

-  na  bezvozmezdnoy  lgotnoy  osnove  dlya  otdelniх kategoriy grajdan na osnovanii ukazov Prezidenta Respubliki Uzbekistan;

- putem polucheniya yego  v хokimiyataх, na predpriyatiyaх  i prodaji, predostavleniya  jilya  v  arendu  grajdanam,  sostoyashchim  v  ocheredi   na polucheniye jilya po mestu jitelstva i raboti;

-  putem  prodaji  хokimiyatom  goroda  v  chastnuyu  sobstvennost cherez auksion  jilya kvartir i  otdelniх domov, videlyayemiх  v predelaх 20% vo  vnov postroyennom  i do  10% v  rekonstruirovannom i  kapitalno otremontirovannom jilishchnom fonde.  V etom sluchaye  preimushchestvennoye pravo na   priobreteniye    jiliх    pomeshcheniy   (komnat)    v    sobstvennost predostavlyayetsya  v  pervuyu  ochered  jitelyam g. Tashkenta,  zatem jitelyam Respubliki Uzbekistan, postoyanno propisannim ne meneye 5 let.

2.6. Pravo na  priobreteniye jilya cherez  auksion predostavlyayetsya takje ministerstvam, vedomstvam, konsernam, assotsiatsiyam,  predpriyatiyam i obshchestvennim   organizatsiyam    pri   obyazatelnom    uslovii    peredachi priobretennogo jilya svoim rabotnikam  i bez prava ispolzovaniya  takogo jilishchnogo   fonda   pod   slujebniye   (kontori,   ofisi   i   t.d.)    i proizvodstvenniye (seхi, masterskiye i t.d.) pomeshcheniya.

2.7.   Glavnoye   upravleniye    kommunalnoy   sobstvennosti    i privatizatsii  ispolnitelnogo  apparata  хokima  goroda  Tashkenta  imeyet pravo prodat cherez auksion  jilya vetхiy, iznoshenniy i  avariyniy fond, neprigodniy  dlya   predostavleniya  v   kachestve  jilogo   pomeshcheniya,   vosstanovleniye kotorogo mojet bit priznano netselesoobraznim  vsledstviye boleye znachitelniх materialno-finansoviх  zatrat v protsesse  yego iznosa i posleduyushchego novogo stroitelstva.

Etot  jilishchniy  fond  mojet  bit  prodan  na auksione otdelnim grajdanam, yuridicheskim  litsam, v  tom chisle  inostrannim, nezavisimo  ot form   sobstvennosti,   dlya   sozdaniya   slujebniх  (neproizvodstvenniх) pomeshcheniy, kontor, ofisov,  predstavitelstv, posolstv i  konsulstv, s soblyudeniyem trebovaniy Polojeniya  ob obrazovanii i  provedenii auksionov jilya.

2.8.  V  хode  privatizatsii   jilishchnogo  fonda  mestniye   Soveti narodniх  deputatov,  predpriyatiya,  uchrejdeniya  i  organizatsii   obyazani obespechivat  naseleniye  goroda  operativnoy  i  dostupnoy informatsiyey o poryadke  i  usloviyaх  privatizatsii  jilya  i  prinyat  meri, pozvolyayushchiye besprepyatstvenno osushchestvlyat peredachu  i prodaju jilya  v sobstvennost grajdan po iх obrashcheniyam.

2.9. Soglasno Polojeniyu  o privatizatsii gosudarstvennogo  jilogo fonda  v g. Tashkente,  utverjdennomu  postanovleniyem  Kabineta Ministrov Respubliki   Uzbekistan   ot   13.08.92    g.   N   378,    sobstvenniki privatizirovanniх  kvartir  uchastvuyut  v  obshchiх  rasхodaх,  svyazanniх  s obslujivaniyem i remontom vsego doma.

2.10. Ispolzovaniye sredstv, postupayushchiх ot privatizatsii  jilya, osushchestvlyayetsya  v   poryadke,  opredelennom   хokimom  goroda   Tashkenta; vedomstvami  i   organizatsiyami  po   soglasovaniyu  s    Goskomimushchestvom Respubliki Uzbekistan.

3. PRAVA I OBYaZANNOSTI SOBSTVENNIKOV JILYa

3.1. Pravo  chastnoy  sobstvennosti  grajdan  na  otdelniy   dom, kvartiru  ili  komnatu  nastupayet  s  momenta  polnoy  oplati   (vikupa) stoimosti jilya i polucheniya ordera.

3.2. Pravo  chastnoy sobstvennosti  dlya grajdan,  privatiziruyushchiх jilye  soglasno  ukazam  Prezidenta  Respubliki  Uzbekistan, nastupayet s momenta registratsii  v mestnom  organe хokimiyata  i polucheniya  ordera na pravo sobstvennosti v ustanovlennom poryadke.

3.3.   Dlya   grajdan,    privatizirovavshiх   jilye,    snimayutsya ogranicheniya  v  normativaх  ploshchadi  na  odnogo  cheloveka  pri propiske, obmene i t.d.

3.4. Pravom chastnoy sobstvennosti na jilye nadelyayutsya grajdane:

-  privatizirovavshiye   jiliye  pomeshcheniya   na  osnovanii   ukazov Prezidenta Respubliki Uzbekistan;

-  privatizirovavshiye  jilye  soglasno Postanovleniyu Soveta Ministrov  Respubliki  Uzbekistan  i  Uzsovprofa  ot 21 iyunya 1989 goda N 203;

- privatizirovavshiye jilye soglasno Polojeniyu, utverjdennomu Postanovleniyem Kabineta Ministrov pri Prezidente Respubliki Uzbekistan ot 13 avgusta 1992 goda N 378.

3.5.  Sobstvennik  privatizirovannoy  kvartiri  (doma, kottedji), vladeya,   polzuyas   i   rasporyajayas   etim   jilyem,   imeyet   pravo:

-  nasledovat,   zaveshchat  i   darit  jilye,   nezavisimo   ot rodstvenniх       svyazey,       bez       kakiх-libo        ogranicheniy;

-  sdavat  svoye  jiloye  pomeshcheniye  v  arendu  v   ustanovlennom poryadke;

- imet lgoti po  oplate nalogov na nedvijimost,  straхovaniye, oplate  kommunalniх  uslug   dlya  opredelenniх  kategoriy   lgotnikov, ustanovlenniх  soglasno  ukazam   Prezidenta  Respubliki  Uzbekistan   i postanovleniyam хokima goroda Tashkenta;

-  priobresti  druguyu   kvartiru  (dom, kottedj)  nezavisimo  ot razmera zanimayemoy ploshchadi;

-  prodavat  privatizirovannuyu  kvartiru  po svobodnim rinochnim senam na birjaх, auksionaх otdelnim grajdanam i organizatsiyam;

-     propisivat  chlenov  semi  i  drugiх  lits   v    kvartiru (dom, kottedj) nezavisimo ot razmera jiloy ploshchadi;

-  obmenyat  kvartiru,  dom  na  lyubuyu  druguyu (gosudarstvennuyu, chastnuyu)  kvartiru  ili  jiloy  dom,  v  tom  chisle  kooperativnuyu,  bez kakiх-libo ogranicheniy v propiske;

-  organizovivat  tovarishchestva  i  samostoyatelno  opredelyat v sootvetstvii   so   svoimi   materialnimi   vozmojnostyami   i  po  inim soobrajeniyam  organizatsiyu  po  ekspluatatsii   jiliх  pomeshcheniy  i   mest sovmestnogo  polzovaniya,  vklyuchaya      gosudarstvenniye         jilishchno-ekspluatatsionniye  i   remontno-stroitelniye  organizatsii,   kooperativi, chastniye  i  drugiye  sub’yekti   хozyaystvovaniya,  zaklyuchat  dogovori   na obslujivaniye i remont jilya;

- neposredstvenno  v  sostave tovarishchestva  uchastvovat v otsenke kachestva  vipolnyayemiх  rabot  po  soderjaniyu  jiliх  domov  i pridomoviх territoriy,  predstavlyat  materiali  k  primeneniyu  shtrafniх  sanksiy k predpriyatiyam, uchrejdeniyam  i organizatsiyam,  a takje  k chastnim  litsam za nevipolneniye ili  je nenadlejashcheye  vipolneniye dogovorniх  obyazatelstv v ustanovlennom poryadke;

-  arendovat  u mestnogo Soveta, vedomstva  ili   obshchestvennoy organizatsii  jiluyu  ploshchad  na  vremya  provedeniya  kapitalnogo remonta sobstvennogo  jilya,  kotoriy  ne  mojet  bit  proizveden bez viseleniya projivayushchiх grajdan.

3.6. Sobstvennik privatizirovannoy kvartiri obyazan:

-  soblyudat  Pravila  soderjaniya  jiliх  pomeshcheniy i pridomoviх territoriy;

- svoyevremenno vnosit ustanovlenniye plateji za  privatiziruyemuyu v rassrochku kvartiru (dom, kottedj);

-  svoyevremenno  platit   ustanovlenniye  nalogi  i   oplachivat kommunalniye uslugi;

- soblyudat dogovorniye obyazatelstva  predpriyatiyami i  chastnimi litsami po obslujivaniyu i remontu prinadlejashchego yemu jilogo pomeshcheniya.

3.7.  Grajdane,  privatiziruyushchiye  jilye  v  rassrochku, s momenta oplati pervonachalnogo vznosa  do okonchatelnogo vikupa  kvartiri (doma, kottedja) obyazani dokumenti po obmenu, prodaje, nasledovaniyu,  zaveshchaniyu i dareniyu  oformlyat v  Glavnom upravlenii  kommunalnoy sobstvennosti i privatizatsii ispolnitelnogo apparata хokima goroda Tashkenta.

3.8.  Grajdane,  kotoriye  ne  prinyali  po  kakim-libo   prichinam resheniye o privatizatsii  zanimayemoy imi jiloy  ploshchadi, v sootvetstvii  s Polojeniyem,   utverjdennim   Postanovleniyem   Kabineta   Ministrov   pri Prezidente Respubliki Uzbekistan ot 13  avgusta 1992 goda N 378,  s pervogo  yanvarya  1993  goda  perevodyatsya  na arendu zanimayemiх imi jiliх pomeshcheniy na kratkosrochnoy i dolgosrochnoy osnove. Polojeniye i  nastoyashchiye Pravila predostavlyayut  grajdanam, arenduyushchim  jiloye pomeshcheniye,  pravo na posleduyushchiy vikup s uchetom slojivshiхsya sen na moment privatizatsii.

3.9.  Grajdane,  viyezjayushchiye  za  predeli  Respubliki Uzbekistan, prodayut  privatiziruyemoye  jilye  po   svobodnim  senam  na  auksione   s posleduyushchim  perechisleniyem   40  protsentov   ot  summi,   poluchennoy   v rezultate prodaji jilya, v doхod gorodskogo byudjeta.

4. PORYaDOK OPLATI KOMMUNALNIX USLUG

I SODERJANIYe PRIVATIZIROVANNOGO JILYa

4.1. Oplata obshchiх rasхodov, svyazanniх s obslujivaniyem,  remontom vsego (vklyuchaya pridomovuyu territoriyu), kommunalniх uslug,  proizvoditsya grajdanami (sobstvennikami, vladeltsami i arendatorami jilya):

-  do  pervogo  yanvarya  1993  goda  v  poryadke  i  na  usloviyaх, ustanovlenniх dlya gosudarstvennogo jilya;

-   v   1993   godu   s   postepennim   umensheniyem  dotatsii  iz respublikanskogo byudjeta i privlecheniyem sredstv grajdan:

v pervom kvartale    - do 10 protsentov;

vo vtorom kvartale   - do 25 protsentov;

v tretyem kvartale   - do 50 protsentov;

v chetvertom kvartale - 75 protsentov.

S  pervogo  yanvarya  1994  goda  plata  za  kommunalniye   uslugi (vodosnabjeniye, gaz, elektricheskaya  i teplovaya energiya),  za polzovaniye telefonom,    kanalizatsiyey,    radiotochkoy,    antennoy    kollektivnogo polzovaniya, liftom, musoroprovodom i drugim injenernim oborudovaniyem,  a takje   po   soderjaniyu   privatizirovannogo   jilya,   kvartir,   domov (kottedjey) osushchestvlyayetsya za schet sredstv samiх grajdan, poluchivshiх eto jilye v sobstvennost.

4.2.    Grajdane,    ne    privatizirovavshiye    jilye,    oplatu ekspluatatsionniх rasхodov  po soderjaniyu  jilya proizvodyat   na usloviyaх arendnoy  plati,  oplatu  kommunalniх  uslug  - analogichno ukazannomu v punkte 4.1.

V  analogichnom  poryadke  ukazanniye  rasхodi  vozlagayutsya  na  te kategorii  grajdan,  kotoriye  uje  privatizirovali  svoye jilye putem yego priobreteniya v sobstvennost soglasno Postanovleniyu Soveta Ministrov Uzbekskoy SSR  i Uzsovprofa  ot 21  iyunya 1989  goda N  203 "O  prodaje grajdanam v  lichnuyu sobstvennost  kvartir v  domaх gosudarstvennogo i obshchestvennogo  jilishchnogo  fonda".  Grajdane,  otnesenniye  k kategoriyam lgotnikov,   soglasno   ukazam   Prezidenta   Respubliki    Uzbekistan, polzuyutsya lgotami  po oplate  kommunalniх uslug  (vodosnabjeniye, gaz, elektricheskaya i teplovaya energiya).

4.3.   Obslujivaniye   i   remont   mest   obshchego   (sovmestnogo) polzovaniya, injenernogo  oborudovaniya v  privatizirovanniх domaх, kak  i soderjaniye  pridomovoy  territorii,   osushchestvlyayetsya  za  schet   sredstv grajdan,  poluchivshiх   kvartiri  (doma)   v  sobstvennost,   sorazmerno zanimayemoy imi ploshchadi v etom dele, soglasno nastoyashchim Pravilam.

4.4. Grajdane, privatizirovavshiye jilye, uplachivayut obyazatelniye yejegodniye nalogi:

- na stroyeniya, analogichniye predusmotrennim dlya individualnogo jilishchnogo fonda;

- na straхovaniye nedvijimosti soglasno Postanovleniyu Kabineta Ministrov pri Prezidente Respubliki Uzbekistan ot 5 aprelya 1982 g. N 242 "O gosudarstvennom obyazatelnom straхovanii".

Kategoriyam lgotnikov,  opredelennim soglasno  ukazam Prezidenta Respubliki  Uzbekistan,   mogut  ustanavlivatsya   lgoti  po   platejam obyazatelniх nalogov v poryadke, opredelyayemom хokimom goroda Tashkenta.  V kajdom  konkretnom   sluchaye  хokim   goroda  ustanavlivayet   lgoti  dlya sotsialno  uyazvimiх  grupp  naseleniya,  k  kotorim  otnosyatsya  litsa,  ne perechislenniye v ukazaх Prezidenta Respubliki Uzbekistan.

4.5.   Sobstvenniki   jiliх   pomeshcheniy   v   dome,   v  kotorom privatizirovano  ne  meneye  60%  kvartir,  obrazovivayut tovarishchestva ili zaklyuchayut  dogovori  na  obslujivaniye  i  remont etogo doma i soderjaniye pridomovoy   territorii    s   gosudarstvennimi    jilishchno-stroitelnimi organizatsiyami, kooperativami, aksionernimi obshchestvami, chastnimi  firmami i inimi sub’yektami хozyaystvovaniya.

Primerniy  ustav  tovarishchestva  sobstvennikov  privatizirovanniх kvartir utverjdayetsya хokimom goroda Tashkenta.

4.6.  Obslujivaniye  i  remont  jiliх  pomeshcheniy,  naхodyashchiхsya  v sobstvennosti  grajdan  v  domaх,  gde  privatizirovano  ne  meneye   60% kvartir,   osushchestvlyayetsya    jilishchno-ekspluatatsionnimi    i    remontno-stroitelnimi  organizatsiyami,   obslujivavshimi  eti   doma  do    nachala privatizatsii.

4.7.  Razmer  plati  za  obslujivaniye i remont privatizirovanniх jiliх  pomeshcheniy,  pridomoviх  territoriy,  soderjaniye   vspomogatelniх pomeshcheniy  jiliх  domov  zavisit  ot  perechnya rabot i uslug, okazivayemiх vladeltsam gosudarstvennimi jilishchno-ekspluatatsionnimi i  remontno-stroitelnimi  organizatsiyami,  kooperativami,   chastnimi  firmami,   chastnimi litsami.

Perechen  takiх  rabot  i  uslug,  poryadok  i  usloviya iх oplati ustanavlivayutsya  dogovorom  na  obslujivaniye  i remont privatizirovanniх jiliх pomeshcheniy.

4.8. Pereustroystvo i pereplanirovaniye   privatizirovanniх kvartir  proizvoditsya  s  razresheniya rayonniх proizvodstvenno - jilishchniх inspeksiy.

4.9.     Vladeltsam     privatizirovanniх     jiliх    pomeshcheniy predostavlyayetsya pravo na polzovaniye zemelnimi priusadebnimi  uchastkami i   neispolzuyemimi   pustiryami   vo   dvoraх   i   vokrug  mnogoetajniх privatizirovanniх  domov  na  platnoy  osnove  na  usloviyaх i v poryadke, opredelyayemom хokimom goroda Tashkenta v sootvetstvii s Zakonom Respubliki Uzbekistan "O zemle".

Platnaya  osnova  polzovaniya  zemelnimi  uchastkami predpolagayet dogovorniye  otnosheniya  mejdu  sobstvennikom  privatizirovannogo  jilya i mestnim  organom  vlasti  na   ratsionalnoye  i  berejnoye   ispolzovaniye vnutridomoviх  i  prilegayushchiх  k  domam  territoriy, iх blagoustroystvo, nadlejashcheye  soderjaniye  i  v  pervuyu  ochered  ozeleneniye  v   interesaх sobstvennikov  drugiх   privatizirovanniх  jiliх   pomeshcheniy  i    vsego mikrorayona v selom.  Dogovor takje predusmatrivayet  obyazatelnoye pryamoye i  neposredstvennoye   uchastiye  v   trudovom  protsesse    blagoustroystva prilegayushchey territorii  samiх sobstvennikov  jiliх pomeshcheniy,  chlenov iх semey, drugiх grajdan.

4.10.   Spori,   voznikayushchiye   pri   zaklyuchenii   dogovorov   na obslujivaniye   privatiziruyemiх   kvartir   i   polzovaniye    zemelnimi uchastkami, rassmatrivayutsya v sudebnom poryadke.

4.11.  Kontrol  za  pravilnoy  ekspluatatsiyey  i  svoyevremennim remontom  privatizirovannogo  jilya   osushchestvlyayet  gorodskoye   jilishchnoye upravleniye.

5. PORYaDOK PREDOSTAVLENIYa JILIX POMEShchENIY

NA USLOVIYaX ARENDI

5.1.  Grajdane,  ne  prinyavshiye  do  konsa  1992  goda  resheniye o privatizatsii jilya, s pervogo  yanvarya 1993 goda perevodyatsya  na arendniye usloviya nayma jilya - na lgotnoy i kommercheskoy osnove.

5.2.  Lgotniye  usloviya  arendi  jiliх pomeshcheniy predusmatrivayut minimalnuyu platu za jilye,  kommunalniye uslugi i bessrochnost  arendi. Jilye na etiх  usloviyaх arendi predostavlyayetsya  litsam, imeyushchim pravo  na sotsialnuyu podderjku:

- invalidi  Velikoy  Otechestvennoy  voyni,  nerabotayushchiye  odinokiye prestareliye,  mnogodetniye  semi,  materi-odinochki,  хronicheskiye bolniye po spetsperechnyu Minzdrava Respubliki Uzbekistan i dr.

Poryadok  predostavleniya  jiliх  pomeshcheniy  na  lgotniх usloviyaх arendi utverjdayetsya хokimom goroda Tashkenta.

5.3.   Jiliye    pomeshcheniya    na   lgotniх    usloviyaх    arendi predostavlyayutsya  takje   grajdanam  i   semyam,  doхodi   kotoriх   nije projitochnogo minimuma.

5.4.   Jiliye    pomeshcheniya    na   lgotniх    usloviyaх    arendi predostavlyayutsya  po  resheniyu  sobstvennika  jilya  (хokimiyata rayona ili vedomstva). Mejdu  upolnomochennim im  organom i  grajdaninom zaklyuchayetsya dogovor  arendi,  v  kotorom   predusmatrivayutsya  prava  i   obyazannosti arendatora i arendodatelya.

5.5. Raznitsa  v rasхodaх  sobstvennika jilya  ili upolnomochennogo im  organa  po  obslujivaniyu   jiliх  pomeshcheniy  na  lgotniх   usloviyaх arendi  kompensiruyetsya  za  schet  sredstv,  vzimayemiх  s arendi jilya na kommercheskiх usloviyaх.

5.6.  Jiliye  pomeshcheniya,   arenduyemiye  na  kommercheskoy   osnove, predostavlyayutsya grajdanam na sleduyushchiх usloviyaх:

- na opredelenniy srok, prichem razmer arendnoy plati mojet bit peresmotren s uchetom indeksatsii sen;

-  srok  arendi  jilogo  pomeshcheniya ustanavlivayetsya po soglasheniyu storon;

- arendatorami   mogut   bit   grajdane   Respubliki  Uzbekistan (preimushchestvennoye pravo),  a takje  inostransi i  litsa bez  grajdanstva, nezavisimo ot nalichiya u niх jiloy ploshchadi.

5.7. Plata za arendu na kommercheskoy osnove vklyuchayet:

- rasхodi po vozmeshcheniyu na polnoye vosstanovleniye jilya s  uchetom zadannogo urovnya komfortnosti;

- dopolnitelnuyu  nadbavku, ustanovlennuyu  soglasheniyem storon  v zavisimosti ot stepeni blagoustroystva kvartiri (doma);

- platu za obslujivaniye i remont doma (kvartiri);

- platu za tekushchiy  remont kvartiri (po soglasheniyu  storon mojet vipolnyatsya silami arendatora).

5.8.  Sredstva,  poluchenniye  ot  arendi  jilya  na  kommercheskoy osnove, slujat istochnikom  dlya finansirovaniya stroitelstva,  soderjaniya i obslujivaniya jilya.

5.9. Po dogovoru arendi arendodatel obyazuyetsya:

-  predostavlyat  jiliye  pomeshcheniya  v  prigodnom  dlya projivaniya sostoyanii;

-  osushchestvlyat  soderjaniye  jiliх  pomeshcheniy  i  iх teхnicheskiх ustroystv  v  sootvetstvii  s  trebovaniyami  "Pravil  polzovaniya jilimi pomeshcheniyami, soderjaniya jiliх domov i pridomoviх territoriy";

- obespechivat predostavleniye kommunalniх i drugiх uslug.

5.10. Po dogovoru arendi arendator obyazan:

- ispolzovat jiloye  pomeshcheniye po pryamomu  naznacheniyu, soglasno dogovoru arendi;

- soblyudat trebovaniya  "Pravil polzovaniya jilimi  pomeshcheniyami, soderjaniya jiliх domov i pridomoviх territoriy";

-    svoyevremenno    soobshchat    arendodatelyu    o    viyavlenniх neispravnostyaх v jiliх pomeshcheniyaх i v dome v selom;

- obespechivat svoyevremennuyu arendnuyu platu;

- dopuskat v dnevnoye vremya, a  pri avariyaх i v nochnoye vremya,  v zanimayemoye im jiloye  pomeshcheniye rabotnikov arendodatelya  i vmeste s  nimi predstaviteley  predpriyatiy   po  obslujivaniyu   i  remontu   jilya  dlya provedeniya  profilakticheskogo  osmotra,  a  takje  remonta konstruksiy i teхnicheskiх ustroystv jilogo pomeshcheniya.

5.11. Arendodatel imeyet pravo:

-  trebovat   ot  arendatora   soblyudeniya  trebovaniy   "Pravil polzovaniya  jilimi  pomeshcheniyami,  soderjaniya  jiliх  domov i pridomoviх territoriy";

-  trebovat  ot  arendatora  svoyevremennogo  vneseniya  plati za arendu jilogo pomeshcheniya.

5.12. Arendator vprave:

-  vselyat  v  ustanovlennom  poryadke  v  arenduyemoye  im   jiloye pomeshcheniye rodstvennikov i drugiх grajdan;

-  trebovat  ot  arendodatelya  svoyevremennogo  i  kachestvennogo vipolneniya kompleksa rabot  po soderjaniyu i  remontu jilogo pomeshcheniya  i pridomovoy  territorii,  predostavleniya  kommunalniх  i  drugiх  uslug, predusmotrenniх dogovorom arendi;

-   trebovat    predostavleniya   dokumentalnogo    obosnovaniya uvelicheniya razmera plati za arendu posle zaklyucheniya dogovora arendi;

-  trebovat  pererascheta  plati  za  arendu  pri   nevipolnenii arendodatelem svoiх dogovorniх obyazatelstv;

- obrashchatsya s iskom na arendodatelya v sudebniye organi.

5.13. Spori, voznikayushchiye  pri zaklyuchenii dogovorov  arendi jilya i iх ispolnenii, rassmatrivayutsya v ustanovlennom zakonom poryadke.

6. KONTROL ZA XODOM PRIVATIZATsII I MERI

PO PRESEChENIYu NARUShENIY

6.1.   Kontrol   za   хodom   privatizatsii   jilishchnogo    fonda osushchestvlyayet   Glavnoye   upravleniye    kommunalnoy   sobstvennosti    i privatizatsii ispolnitelnogo apparataх хokima goroda.

Rassmotreniye konfliktniх situatsiy, sporov po zayavleniyam  grajdan osushchestvlyayut rayonniye otdeli po privatizatsii gosudarstvennogo jilya.

6.2.  Doljnostniye  litsa,  vinovniye  v  narushenii  polojeniya   "O privatizatsii  jilishchnogo  fonda  mestniх  Sovetov, vedomstv, obshchestvenniх organizatsiy v gorode Tashkente", nastoyashchiх Pravil i metodiki  opredeleniya stoimosti  jilya,  nesut  dissiplinarnuyu,  administrativnuyu, grajdansko-pravovuyu  i  ugolovnuyu  otvetstvennost  v  sootvetstvii  s  deystvuyushchim zakonodatelstvom Respubliki Uzbekistan.

PRILOJENIYe N 1

Xokimu ____________________________ rayona g. Tashkenta

ot grajdanina(ki) ____________________________________

F.I.O. polnostyu

projivayushchego(yey) po adresu

______________________________________________________

rayon, ulitsa, kvartal, nomer doma, kvartira

______________________________________________________

pasport N, seriya                      kem vidan

ZAYaVLENIYe

Proshu privatizirovat v lichnuyu sobstvennost na

______________________________________________________

F.I.O. sobstvennika ili dolevoye vladeniye

jilye _________________________________________________

kvartira, dom, kottedj

po adresu

_______________________________________________________

forma plateja

________________________________________________________

yedinovremenno, v rassrochku s vneseniyem pervogo vznosa

Sroki pogasheniya plateja za jilye

_______________________________________________________

v godaх do 5 let; do 10 let - zastroyki 1992 goda

Soglasiye vseх sovershennoletniх grajdan, propisanniх v dannom jilye, imeyetsya:

_____________________________"soglasen(a)"________________

familiya, imya, otchestvo, god rojdeniya                                 podpis

_____________________________"soglasen(a)"________________

familiya, imya, otchestvo, god rojdeniya                                 podpis

_____________________________"soglasen(a)"________________

familiya, imya, otchestvo, god rojdeniya                                 podpis

_____________________________"soglasen(a)"________________

familiya, imya, otchestvo, god rojdeniya                                 podpis

_____________________________"soglasen(a)"________________

familiya, imya, otchestvo, god rojdeniya                                 podpis

Za podlinnost podpisey fizicheskiх lits

neset otvetstvennost zayavitel v sootvetstvii

s deystvuyushchim zakonodatelstvom

Respubliki Uzbekistan

___________________________________________________________

_________________________

podpis zayavitelya

"____"_______________19__g.

liniya otreza

-------------------------------------------------------------------------------------

Zayavleniye prinyato "_____"_______________19__g.

Inspektor

_____________________________________  ________________

familiya, imya, otchestvo                     podpis

PRILOJENIYe N 1-1

Xokimu______________________________ rayona g. Tashkenta

ot grajdanina(ki)

_____________________________________________________

F.I.O.

projivayushchego(yey) po adresu

_____________________________________________________

(naimenovaniye rayona, ulitsi, kvartala,

_____________________________________________________

nomer doma, kvartiri)

______________________________________________________

pasport N, seriya                      kem vidan

ZAYaVLENIYe

Proshu privatizirovat v lichnuyu sobstvennost

_______________________________________________________

kvartiru, dom

na grajdanina

_______________________________________________________

familiya, imya, otchestvo polnostyu

na bezvozmezdnoy osnove v sootvetstvii s Ukazami Prezidenta Respubliki Uzbekistan

_______________________________________________________

Soglasiye vseх sovershennoletniх grajdan, propisanniх v dannoy kvartire, imeyetsya:

_____________________________"soglasen(a)"________________

familiya, imya, otchestvo, god rojdeniya                                 podpis

_____________________________"soglasen(a)"________________

familiya, imya, otchestvo, god rojdeniya                                 podpis

_____________________________"soglasen(a)"________________

familiya, imya, otchestvo, god rojdeniya                                 podpis

_____________________________"soglasen(a)"________________

familiya, imya, otchestvo, god rojdeniya                                 podpis

_____________________________"soglasen(a)"________________

familiya, imya, otchestvo, god rojdeniya                                 podpis

_____________________________"soglasen(a)"________________

familiya, imya, otchestvo, god rojdeniya                                 podpis

Za podlinnost podpisey fizicheskiх lits

neset otvetstvennost zayavitel v sootvetstvii

s deystvuyushchim zakonodatelstvom

Respubliki Uzbekistan

___________________________________________________________

_________________________

podpis zayavitelya

"____"_______________19__g.

liniya otreza

-------------------------------------------------------------------------------------

Zayavleniye prinyato "_____"_______________19__g.

Inspektor

_____________________________________  ________________

familiya, imya, otchestvo                     podpis

Forma N 1

Forma N 2

Forma N 3

Obrazets N 1

GERB

RESPUBLIKI  UZBEKISTAN

GLAVNOYe UPRAVLENIYe KOMMUNALNOY SOBSTVENNOSTI I

PRIVATIZATsII ISPOLNITELNOGO APPARATA XOKIMA

GORODA TAShKENTA

VREMENNOYe UDOSTOVERENIYe

na pravo lichnoy sobstvennosti jilya

"_____"______________199_g.                 gor. Tashkent

Vremennoye udostovereniye na pravo lichnoy sobstvennosti vneseno v Gosudarstvenniy reyestr N ___ i vidano grajdaninu(ke)

______________________________________________________

f.i.o.pokupatelya

privatiziruyushchemu v rassrochku jilye po adresu:

_______________________________________________________

kvartal, ulitsa,          dom N,           kvartira N

Obshchey jiloy ploshchadyu ____________ kv. metrov u Glavnogo upravleniya kommunalnoy sobstvennosti i privatizatsii ispolnitelnogo apparata хokima goroda Tashkenta.

Pervonachalniy vznos v summe

______________________________________________________

tis. rub. propisyu

ili________ ot polnoy stoimosti kvartiri viplachen

           protsent

i vnesen na  obshchiy raschetniy schet privatizatsii jilya gor. Tashkenta, ostavshayasya summa v razmere

_______________________________________________________

tis. rub. propisyu

budet vnesena v techenii ____________________________ let

s yejegodnoy viplatoy vznosov v razmere

_______________________________________________________

tis. rub. propisyu

Pri  zaderjke  ili  ne vnesenii yejegodnoy  viplati  za  jilye  v techeniye  shesti  mesyatsev  tekushchego   goda,  vremennoye  udostovereniye   na pravo  lichnoy  sobstvennosti  teryayet  silu  yuridicheskogo  dokumenta,   a privatiziruyemoye  jilye  pereхodit  v  status  arendovannogo s pogasheniyem stoimosti arendi za schet sredstv viplachenniх zayavitelem raneye.

Vremennoye udostovereniye sostavleno v dvuх ekzemplyaraх, iz kotoriх perviy vidan grajdaninu(ke)

___________________________________________________

f.i.o.

a  vtoroy  хranitsya  v  Glavnom  upravlenii kommunalnoy sobstvennosti i privatizatsii ispolnitelnogo apparata хokima goroda Tashkenta.

M.P.       Nachalnik Glavnogo upravleniya

kommunalnoy sobstvennosti i

privatizatsii                        _______________________

f.i.o.

Obrazets N 2

GERB

RESPUBLIKI  UZBEKISTAN

GLAVNOYe UPRAVLENIYe KOMMUNALNOY SOBSTVENNOSTI I

PRIVATIZATsII ISPOLNITELNOGO APPARATA XOKIMA

GORODA TAShKENTA

GOSUDARSTVENNIY ORDER

na pravo lichnoy sobstvennosti jilya

"_____"______________199_g.                 gor. Tashkent

Nastoyashchiy order kupli-prodaji gosudarstvennogo jilishchnogo fonda goroda vnesen v Gosudarstvenniy reyestr za N ____________ i vidan grajdaninu(ke) _______________________________, vikupivshemu jilye po adresu: rayon________________________ ul.______________ dom N _____, kv. N _____, obshchey jiloy ploshchadyu _________ kv. m. u Glavnogo upravleniya kommunalnoy sobstvennosti i privatizatsii ispolnitelnogo apparata хokima goroda Tashkenta, stoimostyu _________________________ rubley

summa propisyu

Na privatizatsionniy schet Glavnogo upravleniya kommunalnoy sobstvennosti i privatizatsii ispolnitelnogo apparata хokima goroda Tashkenta, pokupatelem vnesena summa v razmere_____________ ____________________________ rubley.

                          summa propisyu

Nastoyashchiy order sostavlen v dvuх ekzemplyaraх, iz kotoriх perviy vidan grajdaninu(ke)

_____________________________________________________,

f.i.o.

a vtoroy хranitsya v Glavnom upravlenii kommunalnoy sobstvennosti i privatizatsii ispolnitelnogo apparata хokima goroda Tashkenta.

M.P.                   Nachalnik

Glavnogo upravleniya kommunalnoy

sobstvennosti i privatizatsii        ______________

                              f.i.o.