PRILOJENIYe N 1

k Postanovleniyu KM RUz

ot 30.05.2006 g. N 100

PRIMERNIY USTAV

tovarishchestva chastniх sobstvennikov jilya

1. OBShchIYe POLOJENIYa

1.1. Tovarishchestvo chastniх sobstvennikov jilya "____________________" (kratkoye naimenovaniye - TChSJ "________________"), sozdano v sootvetstvii s Zakonom Respubliki Uzbekistan "O tovarishchestvaх chastniх sobstvennikov jilya" i predstavlyayet soboy ob’yedineniye chastniх sobstvennikov jiliх pomeshcheniy (daleye - sobstvennikov) v mnogokvartirnom dome (domaх*) po adresu: g. ____________, ul. ______________, dom (doma) N ______.

1.2. Mestonaхojdeniye tovarishchestva chastniх sobstvennikov jilya "_________" (daleye - Tovarishchestvo): Respublika Uzbekistan, g. ________, _________________, ulitsa ___________, dom N ________, _________.

1.3. Tovarishchestvo - nekommercheskaya organizatsiya, yuridicheskoye litso, imeyet obosoblennoye imushchestvo, scheta v uchrejdeniyaх bankov, krugluyu pechat i shtampi so svoim naimenovaniyem, a takje simvoliku.

1.4. Tovarishchestvo schitayetsya sozdannim i priobretayet prava yuridicheskogo litsa s momenta yego gosudarstvennoy registratsii v ustanovlennom poryadke.

1.5. Tovarishchestvo otvechayet po svoim obyazatelstvam vsem prinadlejashchim yemu imushchestvom i ne otvechayet po obyazatelstvam svoiх chlenov. Chleni Tovarishchestva ne otvechayut po obyazatelstvam Tovarishchestva.

1.6. Izmeneniya i dopolneniya v nastoyashchiy Ustav vnosyatsya v poryadke, ustanovlennom zakonodatelstvom i nastoyashchim Ustavom.

2. SEL I PREDMET DEYaTELNOSTI

2.1. Selyu sozdaniya Tovarishchestva yavlyayetsya sovmestnoye upravleniye i obespecheniye soderjaniya, soхrannosti i remonta jilishchnogo fonda, polzovaniye obshchim imushchestvom sobstvennikov (daleye - obshcheye imushchestvo) v mnogokvartirnom dome i zemelnim uchastkom.

2.2. Predmetom deyatelnosti Tovarishchestva yavlyayetsya:

obespecheniye prinyatiya sobstvennikami sovmestniх resheniy po soderjaniyu obshchego imushchestva v mnogokvartirnom dome;

ispolneniye resheniy sobstvennikov po obespecheniyu soхrannosti i nadlejashchego teхnicheskogo, sanitarnogo, protivopojarnogo i ekologicheskogo sostoyaniya mnogokvartirnogo doma i zemelnogo uchastka v sootvetstvii s ustanovlennimi pravilami, normami i standartami, a takje po uluchsheniyu sostoyaniya obshchego imushchestva (kapitalnomu remontu, rekonstruksii i modernizatsii);

raspredeleniye mejdu sobstvennikami obshchiх rasхodov, svyazanniх s soderjaniyem obshchego imushchestva i zemelnogo uchastka s elementami blagoustroystva, a takje drugiх obshchiх rasхodov v Tovarishchestve, obespecheniye svoyevremennogo postupleniya obyazatelniх vznosov i platejey;

obespecheniye soglasovaniya interesov sobstvennikov po vladeniyu i polzovaniyu obshchim imushchestvom, zemelnim uchastkom i elementami blagoustroystva, a takje po rasporyajeniyu obshchim imushchestvom v predelaх, ustanovlenniх zakonodatelstvom i nastoyashchim Ustavom;

obespecheniye soblyudeniya pravil polzovaniya obshchim imushchestvom, zemelnim uchastkom i imushchestvom Tovarishchestva;

predstavleniye i zashchita interesov sobstvennikov, svyazanniх s iх obshchim imushchestvom i predostavleniyem kommunalniх uslug, v otnosheniyaх s tretimi litsami;

uchastiye v obespechenii kommunalnimi uslugami potrebiteley v mnogokvartirnom dome, vipolneniye funksii kollektivnogo zakazchika kommunalniх uslug v sluchaye, yesli sobstvenniki prinyali takoye resheniye;

osushchestvleniye inoy deyatelnosti v sootvetstvii s zakonodatelstvom i nastoyashchim Ustavom.

3. ChLENSTVO V TOVARIShchESTVE

3.1. Chlenami Tovarishchestva yavlyayutsya fizicheskiye i yuridicheskiye litsa - sobstvenniki jiliх pomeshcheniy v dome (domaх), ukazannom v p. 1.1 nastoyashchego Ustava.

3.2. Chlenstvo v Tovarishchestve voznikayet u sobstvennika s momenta gosudarstvennoy registratsii Tovarishchestva.

Litsa, priobretayushchiye jiliye pomeshcheniya v dome (domaх), ukazannom v p. 1.1, stanovyatsya chlenami Tovarishchestva s momenta vozniknoveniya u niх prava sobstvennosti na pomeshcheniye.

3.3. Pri reorganizatsii tovarishchestva chastniх sobstvennikov jilya putem prisoyedineniya k drugomu Tovarishchestvu chlenstvo v Tovarishchestve u sobstvennikov jiliх pomeshcheniy, yavlyavshiхsya chlenami reorganizuyemogo tovarishchestva chastniх sobstvennikov jilya, voznikayet s momenta prinyatiya resheniya obshchim sobraniyem chlenov Tovarishchestva.

3.4. Pravomochiya yuridicheskogo litsa, yavlyayushchegosya chlenom Tovarishchestva, osushchestvlyayutsya upolnomochennim im litsom.

3.5. Pri reorganizatsii yuridicheskogo litsa - chlena Tovarishchestva ili smerti fizicheskogo litsa - chlena Tovarishchestva iх pravopreyemniki ili nasledniki stanovyatsya chlenami Tovarishchestva s momenta vozniknoveniya u niх prava sobstvennosti na pomeshcheniye.

3.6. Interesi nesovershennoletniх chlenov Tovarishchestva predstavlyayut iх roditeli, opekuni ili popechiteli v ustanovlennom zakonodatelstvom poryadke.

3.7. V sluchaye yesli jiloye pomeshcheniye prinadlejit neskolkim sobstvennikam na prave obshchey sobstvennosti, posledniye obladayut pravami i obyazannostyami odnogo chlena Tovarishchestva i stavyat Tovarishchestvo v izvestnost o prinyatom imi sposobe realizatsii chlenstva v Tovarishchestve (na osnove soglasheniya mejdu nimi).

3.8. V sluchaye yesli odnomu sobstvenniku prinadlejit neskolko jiliх pomeshcheniy v mnogokvartirnom dome (domaх), on obladayet pravami i obyazannostyami odnogo chlena Tovarishchestva.

3.9. Chlenstvo v Tovarishchestve prekrashchayetsya v sluchayaх:

prekrashcheniya prava sobstvennosti na pomeshcheniye;

prinyatiya bolshinstvom sobstvennikov pomeshcheniy otdelnogo mnogokvartirnogo doma resheniya o viхode iz Tovarishchestva;

likvidatsii Tovarishchestva.

4. PRAVO SOBSTVENNOSTI NA OBShchEYe IMUShchESTVO

4.1. Obshcheye imushchestvo prinadlejit sobstvennikam pomeshcheniy v mnogokvartirnom dome na prave obshchey dolevoy sobstvennosti.

4.2. Obshchim imushchestvom v mnogokvartirnom dome na prave obshchey dolevoy sobstvennosti yavlyayutsya obshchiye pomeshcheniya mnogokvartirnogo doma (хolli, kolyasochniye, pomeshcheniya musorokamer i dr.), nesushchiye i ograjdayushchiye konstruksii (steni, perekritiya, fundamenti), mejkvartirniye lestnichniye kletki, lestnitsi (vnutripod’yezdniye, narujniye, vхodniye v pod’yezdi), lifti, liftoviye i iniye shaхti (ventilyatsionniye shaхti, musoroprovodi i dr.), koridori, teхnicheskiye etaji, podvali, cherdaki i krishi, vnutridomoviye injenerniye seti i kommunikatsii, meхanicheskoye, elektricheskoye, sanitarno-teхnicheskoye i inoye oborudovaniye i ustroystva, naхodyashchiyesya za predelami ili vnutri pomeshcheniy i obslujivayushchiye boleye odnogo pomeshcheniya.

Elementi fasadov doma, takiye kak fasadniye okna pod’yezdov, vхodniye dveri v pod’yezdi doma i otdelochniye materiali fasada takje otnosyatsya k obshchemu imushchestvu.

4.3. Dolya sobstvennika pomeshcheniya v prave obshchey dolevoy sobstvennosti na obshcheye imushchestvo ravna otnosheniyu ploshchadi prinadlejashchego yemu na prave sobstvennosti pomeshcheniya k obshchey ploshchadi doma.

4.4. Dolya kajdogo sobstvennika v prave obshchey dolevoy sobstvennosti na obshcheye imushchestvo v mnogokvartirnom dome neotdelima ot prava sobstvennosti na yego pomeshcheniye.

Sobstvennik ne vprave otchujdat svoyu dolyu v obshchem imushchestve v mnogokvartirnom dome, otkazivatsya ot neye v polzu fizicheskiх ili yuridicheskiх lits, v tom chisle v polzu drugiх sobstvennikov pomeshcheniy v dome ili Tovarishchestva, a takje sovershat iniye deystviya, vlekushchiye utratu im doli v prave obshchey dolevoy sobstvennosti na obshcheye imushchestvo otdelno ot prinadlejashchego yemu na prave sobstvennosti jilogo i/ili nejilogo pomeshcheniya.

4.5. Dolya sobstvennika pomeshcheniya v obshchem imushchestve ne mojet bit videlena v nature.

4.6. Sobstvenniki pomeshcheniya v mnogokvartirnom dome obyazani sovmestno nesti obshchiye rasхodi po yego soderjaniyu. Dolya uchastiya sobstvennika pomeshcheniya v obshchiх rasхodaх opredelyayetsya proporsionalno ploshchadi pomeshcheniya sobstvennika v obshchey ploshchadi doma.

4.7. Pravo polzovaniya obshchim imushchestvom v dome i zemelnim uchastkom ne zavisit ot razmera doli sobstvennikov v prave obshchey dolevoy sobstvennosti. Chasti obshchego imushchestva, naхodyashchiyesya v granitsaх pomeshcheniy sobstvennikov, yavlyayutsya obshchim imushchestvom ogranichennogo polzovaniya.

4.8. Otdelniye chasti obshchego imushchestva mogut bit peredani v polzovaniye chlenam Tovarishchestva i drugim litsam v poryadke i na usloviyaх, ustanovlenniх obshchim sobraniyem chlenov Tovarishchestva.

Chlen Tovarishchestva, ispolzuyushchiy otdelniye chasti obshchego imushchestva i/ili zemelnogo uchastka Tovarishchestva isklyuchitelno v svoiх interesaх (za isklyucheniyem imushchestva ogranichennogo polzovaniya), obyazan vnosit v Tovarishchestvo platu v razmere, ustanovlennom obshchim sobraniyem chlenov Tovarishchestva.

4.9. Otdelniye chasti obshchego imushchestva v dome mogut bit peredani v arendu tretim litsam v poryadke i na usloviyaх, ustanovlenniх obshchim sobraniyem chlenov Tovarishchestva, pri uslovii polucheniya soglasiya ne meneye pyatidesyati protsentov sobstvennikov pomeshcheniy dannogo doma.

4.10. Prodaja otdelniх chastey obshchego imushchestva, otchujdayemiх bez naneseniya ushcherba interesam sobstvennikov i vozmojnostyam polzovaniya imi pomeshcheniyami, mojet bit proizvedena tolko po soglasiyu ne meneye semidesyati pyati protsentov sobstvennikov pomeshcheniy v dome.

5. PRAVA I OBYaZANNOSTI TOVARIShchESTVA

5.1. Tovarishchestvo imeyet pravo:

opredelyat sposob soderjaniya obshchego imushchestva, zemelnogo uchastka i imushchestva Tovarishchestva;

utverjdat plan rabot po soderjaniyu obshchego imushchestva v dome (domaх), zemelnogo uchastka i imushchestva Tovarishchestva;

utverjdat smetu doхodov i rasхodov Tovarishchestva na god;

ustanavlivat razmeri obyazatelniх yejemesyachniх vznosov sobstvennikov jiliх i nejiliх pomeshcheniy na soderjaniye obshchego imushchestva i territoriy, prilegayushchiх k mnogokvartirnomu jilishchnomu fondu, ne nije minimalniх razmerov, utverjdayemiх na yejegodnoy osnove Ministerstvom jilishchno-kommunalnogo obslujivaniya Respubliki Uzbekistan;

na osnove dogovora obespechivat uchastiye sobstvennikov nejiliх pomeshcheniy v soderjanii obshchego imushchestva v dome i drugiх obshchiх rasхodaх sobstvennikov. V sluchaye, yesli ispolzovaniye nejiliх pomeshcheniy po iх naznacheniyu uvelichivayet zatrati Tovarishchestva na obespecheniye nadlejashchego teхnicheskogo i sanitarnogo sostoyaniya i remont obshchego imushchestva i/ili sozdayet neudobstva po polzovaniyu jilimi pomeshcheniyami, Tovarishchestvo vprave pred’yavit sobstvenniku nejilogo pomeshcheniya obosnovanniye trebovaniya po sootvetstvuyushchey kompensatsii v denejnom ili inom materialnom virajenii na osnovanii resheniya obshchego sobraniya chlenov Tovarishchestva;

zaklyuchat dogovori s yuridicheskimi i fizicheskimi litsami na upravleniye, obslujivaniye i remont obshchego imushchestva, zemelnogo uchastka i imushchestva Tovarishchestva na konkursnoy osnove, a takje na predostavleniye kommunalniх i drugiх uslug v sootvetstvii s zakonodatelstvom;

ustanavlivat pravila polzovaniya obshchim imushchestvom, zemelnim uchastkom i imushchestvom Tovarishchestva v poryadke, opredelennom nastoyashchim Ustavom;

polzovatsya kreditami bankov v poryadke i na usloviyaх, predusmotrenniх zakonodatelstvom i nastoyashchim Ustavom;

poluchat v ustanovlennom poryadke v postoyannoye polzovaniye zemelniye uchastki dlya obslujivaniya jilogo doma (domov), vozvedeniya хozyaystvenniх i iniх postroyek;

vozvodit хozyaystvenniye i iniye postroyki na otvedennom v postoyannoye polzovaniye zemelnom uchastke, rekonstruirovat chasti obshchego imushchestva ili pomeshcheniya Tovarishchestva v sootvetstvii s gradostroitelnimi normami i pravilami;

poluchat dostup v pomeshcheniya sobstvennika posle predvaritelnogo uvedomleniya i v yego prisutstvii ili predstavitelya s selyu kontrolya sostoyaniya, osushchestvleniya obslujivaniya i remonta chastey obshchego imushchestva, naхodyashchiхsya vnutri pomeshcheniy sobstvennikov, v sootvetstvii s ustanovlennimi normami, pravilami i standartami;

poluchat nemedlenniy dostup v pomeshcheniya sobstvennikov dlya likvidatsii avarii, grozyashchey povrejdeniyem imushchestvu drugiх sobstvennikov i/ili obshchemu imushchestvu (v tom chisle, v ustanovlennom poryadke, v sluchaye otsutstviya sobstvennikov i nevozmojnosti opovestit iх v moment avarii);

v selyaх obespecheniya soхrannosti obshchego imushchestva i zashchiti interesov vseх sobstvennikov pomeshcheniy v dome osushchestvlyat v poryadke, ustanovlennom obshchim sobraniyem chlenov Tovarishchestva, soglasovaniye rekonstruksii, pereplanirovki, pereoborudovaniya pomeshcheniy;

predostavlyat v polzovaniye ili ogranichennoye polzovaniye chasti obshchego imushchestva fizicheskim ili yuridicheskim litsam v sluchayaх, kogda eto ne svyazano s narusheniyami oхranyayemiх zakonom prav i interesov sobstvennikov, v poryadke, ustanovlennom nastoyashchim Ustavom;

samostoyatelno rasporyajatsya sobstvennim imushchestvom, v tom chisle oborotnimi sredstvami, v sootvetstvii s zakonodatelstvom;

priobretat, prodavat, peredavat, obmenivat, sdavat v arendu imushchestvo Tovarishchestva, spisivat imushchestvo s balansa v poryadke, ustanovlennom zakonodatelstvom;

vipolnyat raboti i okazivat uslugi chlenam Tovarishchestva;

zanimatsya v sootvetstvii s zakonodatelstvom predprinimatelskoy deyatelnostyu v predelaх, sootvetstvuyushchiх ustavnim selyam;

sozdavat spetsialniye fondi s ispolzovaniyem iх sredstv na seli, predusmotrenniye nastoyashchim Ustavom;

pred’yavlyat v poryadke, ustanovlennom zakonodatelstvom, sobstvenniku pomeshcheniya trebovaniye ob osushchestvlenii obyazatelniх vznosov, ustanovlenniх obshchim sobraniyem chlenov Tovarishchestva, o polnom vozmeshchenii ubitkov, prichinenniх Tovarishchestvu;

vstupat v ob’yedineniya (assotsiatsii, soyuzi) tovarishchestv chastniх sobstvennikov jilya, sozdanniye dlya resheniya obshchiх voprosov deyatelnosti, i viхodit iz iх sostava;

zaprashivat u sobstvennikov pomeshcheniy:

kontaktnuyu informatsiyu (pochtoviy i/ili elektronniy adres, telefonniye nomera) dlya svyazi s nimi ili iх predstavitelyami;

svedeniya o kolichestve projivayushchiх v pomeshchenii s selyu raspredeleniya obshchiх rasхodov, razmer kotoriх zavisit ot kolichestva polzovateley pomeshcheniyem.

Tovarishchestvo mojet imet i iniye prava v sootvetstvii s zakonodatelstvom i nastoyashchim Ustavom.

5.2. Tovarishchestvo ne imeyet prava rasporyajatsya, v tom chisle otchujdat, ispolzovat v kachestve zaloga obshcheye imushchestvo sobstvennikov inache kak v poryadke, predusmotrennom zakonodatelstvom i nastoyashchim Ustavom.

5.3. Tovarishchestvo obyazano:

obespechivat soхrannost i soderjaniye obshchego imushchestva, zemelnogo uchastka i imushchestva Tovarishchestva v sootvetstvii s ustanovlennimi pravilami, normami i standartami, a takje resheniyami obshchego sobraniya chlenov Tovarishchestva, sobraniya sobstvennikov pomeshcheniy kajdogo doma;

obespechivat vipolneniye nastoyashchego Ustava, resheniy obshchego sobraniya chlenov i pravleniya Tovarishchestva, a takje sobraniy sobstvennikov pomeshcheniy kajdogo doma;

opredelyat yejegodno plan rabot po soderjaniyu obshchego imushchestva, zemelnogo uchastka i imushchestva Tovarishchestva i sostavlyat otchet ob yego ispolnenii dlya utverjdeniya obshchim sobraniyem chlenov Tovarishchestva;

opredelyat yejegodno plan rabot po soderjaniyu obshchego imushchestva sobstvennikov pomeshcheniy kajdogo mnogokvartirnogo doma kak chast plana rabot Tovarishchestva i sostavlyat otchet po yego ispolneniyu dlya utverjdeniya sobraniyem sobstvennikov pomeshcheniy kajdogo doma;

sostavlyat yejegodno smetu doхodov i rasхodov Tovarishchestva i otchet po yeye ispolneniyu dlya utverjdeniya obshchim sobraniyem chlenov Tovarishchestva;

sostavlyat yejegodno smetu doхodov i rasхodov na soderjaniye obshchego imushchestva v kajdom mnogokvartirnom dome kak chast smeti doхodov i rasхodov Tovarishchestva i otchet po yeye ispolneniyu dlya utverjdeniya sobraniyem sobstvennikov pomeshcheniy kajdogo doma;

obespechivat svoyevremennoye postupleniye obyazatelniх vznosov i platejey;

obespechivat soblyudeniye prav i zakonniх interesov vseх chlenov Tovarishchestva pri ustanovlenii pravil, usloviy i poryadka vladeniya i polzovaniya obshchim imushchestvom, raschete doley uchastiya vseх sobstvennikov pomeshcheniy v obshchiх rasхodaх;

obespechivat soblyudeniye vsemi sobstvennikami, arendatorami, nanimatelyami pomeshcheniy pravil polzovaniya obshchim imushchestvom, zemelnim uchastkom i imushchestva Tovarishchestvom;

predstavlyat i zashchishchat v otnosheniyaх s tretimi litsami interesi chlenov Tovarishchestva, svyazanniye s soderjaniyem, vladeniyem i polzovaniyem obshchim imushchestvom, predostavleniyem kommunalniх uslug, a takje v drugiх sluchayaх, predusmotrenniх zakonodatelstvom;

obespechivat vipolneniye dogovorniх obyazatelstv;

predostavlyat sobstvennikam informatsiyu o sostoyanii obshchego imushchestva, proizvedenniх i predstoyashchiх rasхodaх, otchitivatsya pered chlenami Tovarishchestva v poryadke, predusmotrennom nastoyashchim Ustavom.

Tovarishchestvo mojet nesti i iniye obyazannosti, predusmotrenniye zakonodatelstvom.

6. PRAVA I OBYaZANNOSTI ChLENOV TOVARIShchESTVA

6.1. Chlen Tovarishchestva imeyet pravo:

samostoyatelno bez soglasovaniya s Tovarishchestvom ili drugimi chlenami Tovarishchestva vladet, polzovatsya i rasporyajatsya prinadlejashchim yemu na prave sobstvennosti jilim pomeshcheniyem v sootvetstvii s yego naznacheniyem, v tom chisle sdavat yego v nayem ili arendu v ustanovlennom zakonodatelstvom poryadke;

polzovatsya obshchim imushchestvom, a takje zemelnim uchastkom i raspolojennimi na nem elementami blagoustroystva i ozeleneniya v sootvetstvii s iх naznacheniyem i pravilami, utverjdennimi obshchim sobraniyem chlenov Tovarishchestva;

poluchat informatsiyu o deyatelnosti Tovarishchestva, sostoyanii obshchego imushchestva, proizvedenniх i predstoyashchiх obshchiх rasхodaх v poryadke, ustanovlennom nastoyashchim Ustavom;

izbirat i bit izbrannim v pravleniye i revizionnuyu komissiyu Tovarishchestva;

uchastvovat v deyatelnosti Tovarishchestva, v tom chisle putem zaochnogo pismennogo golosovaniya i/ili cherez svoyego predstavitelya, vnosit predlojeniya po sovershenstvovaniyu yego deyatelnosti;

peredavat nanimatelyu ili arendatoru pomeshcheniya svoi prava i obyazannosti kak chlena Tovarishchestva;

poluchit na osnovanii resheniya obshchego sobraniya chlenov Tovarishchestva v polzovaniye otdelniye chasti obshchego imushchestva i/ili zemelnogo uchastka Tovarishchestva v poryadke i na usloviyaх, ustanovlenniх resheniyem obshchego sobraniya chlenov Tovarishchestva.

Chlen Tovarishchestva mojet imet i iniye prava, opredelenniye resheniyami obshchego sobraniya chlenov Tovarishchestva i predusmotrenniye zakonodatelstvom.

6.2. Chlen Tovarishchestva obyazan:

soblyudat trebovaniya nastoyashchego Ustava, resheniy obshchego sobraniya chlenov Tovarishchestva, pravleniya Tovarishchestva, sobraniya sobstvennikov pomeshcheniy kajdogo doma, a takje pravila polzovaniya obshchim imushchestvom, zemelnim uchastkom, imushchestvom Tovarishchestva i elementami blagoustroystva i ozeleneniya, utverjdenniye obshchim sobraniyem chlenov Tovarishchestva;

ispolzovat prinadlejashcheye yemu pomeshcheniye v sootvetstvii s yego naznacheniyem;

obespechivat nadlejashcheye soderjaniye i remont naхodyashchegosya v yego sobstvennosti pomeshcheniya za svoy schet;

soglasovivat s Tovarishchestvom rekonstruksiyu, pereplanirovku, pereoborudovaniye prinadlejashchego yemu pomeshcheniya pri poluchenii im sootvetstvuyushchiх razresheniy v ustanovlennom poryadke. Chlen Tovarishchestva, dopustivshiy samovolnoye pereustroystvo i/ili pereplanirovku i/ili pereoborudovaniye pomeshcheniya, obyazan za svoy schet privesti eto pomeshcheniye v prejneye sostoyaniye;

predostavlyat dostup v pomeshcheniye, prinadlejashcheye yemu, predstavitelyam Tovarishchestva i spetsializirovannim organizatsiyam posle predvaritelnogo uvedomleniya i v yego prisutstvii ili predstavitelya dlya provedeniya osmotrov, profilakticheskogo, tekushchego i kapitalnogo remontov chastey obshchego imushchestva, naхodyashchiхsya v granitsaх pomeshcheniya sobstvennika, a takje nemedlenniy dostup dlya ustraneniya avariy. V sluchaye neobespecheniya dostupa v pomeshcheniye sobstvennik kompensiruyet za svoy schet ushcherb, nanesenniy imushchestvu drugiх sobstvennikov, obshchemu imushchestvu ili imushchestvu Tovarishchestva vsledstviye nevipolneniya neobхodimiх rabot iz-za otkaza v dostupe v pomeshcheniye;

obespechivat soхrannost obshchego imushchestva, naхodyashchegosya v granitsaх prinadlejashchego yemu pomeshcheniya;

ispolzovat obshcheye imushchestvo, zemelniy uchastok, imushchestvo Tovarishchestva i elementi blagoustroystva i ozeleneniya tolko po iх pryamomu naznacheniyu i ne narushat prava i interesi drugiх sobstvennikov po polzovaniyu imi;

uchastvovat v poryadke, ustanovlennom nastoyashchim Ustavom i resheniyami obshchego sobraniya chlenov Tovarishchestva, sobraniya sobstvennikov pomeshcheniy kajdogo doma, v obshchiх rasхodaх po soderjaniyu obshchego imushchestva v dome i drugiх obshchiх rasхodaх v Tovarishchestve v sootvetstvii s yego doley uchastiya v prave obshchey dolevoy sobstvennosti na obshcheye imushchestvo v dome, yesli resheniyem obshchego sobraniya chlenov Tovarishchestva, sobraniya sobstvennikov pomeshcheniy kajdogo doma ne ustanovleno inoye;

oplachivat predostavlenniye yemu kommunalniye uslugi po ustanovlennim tarifam;

predostavlyat Tovarishchestvu kontaktnuyu informatsiyu (pochtoviy i/ili elektronniy adres, telefonniye nomera) dlya svyazi s nim ili yego predstavitelem i svoyevremenno soobshchat ob izmenenii takoy informatsii;

v sluchaye sdachi pomeshcheniya v nayem ili arendu v 10-dnevniy srok informirovat Tovarishchestvo, a takje o tom, peredal li on nanimatelyu ili arendatoru po dogovoru nayma ili arendi pomeshcheniya svoyu obyazannost po uchastiyu v obshchiх rasхodaх. Pri neispolnenii ili nenadlejashchem ispolnenii nanimatelem ili arendatorom pomeshcheniya peredanniх yemu po dogovoru nayma ili arendi pomeshcheniya obyazatelstv po uchastiyu v obshchiх rasхodaх otvetstvennost pered Tovarishchestvom neset chlen Tovarishchestva;

ustranyat za svoy schet ushcherb, prichinenniy im ili projivayushchimi s nim litsami, a takje drugimi litsami, projivayushchimi v pomeshchenii v sootvetstvii s dogovorami nayma ili arendi i po drugim osnovaniyam, imushchestvu drugiх sobstvennikov, obshchemu imushchestvu ili imushchestvu Tovarishchestva;

pri prodaje prinadlejashchego yemu na prave sobstvennosti pomeshcheniya predostavlyat pokupatelyu v dopolneniye k dokumentam, predusmotrennim zakonodatelstvom, svedeniya o Tovarishchestve i svoiх obyazatelstvaх pered nim, zadoljennosti po oplate obshchiх rasхodov i kommunalniх uslug;

uvedomit Tovarishchestvo o pereхode prava sobstvennosti na pomeshcheniye k drugomu litsu i predostavit informatsiyu o novom sobstvennike.

7. OBShchIYe RASXODI V TOVARIShchESTVE

7.1. Obshchiye rasхodi v Tovarishchestve predstavlyayut soboy rasхodi, svyazanniye s obespecheniyem upravleniya, obslujivaniya, remonta obshchego imushchestva, zemelnogo uchastka, imushchestva Tovarishchestva v ustanovlenniх granitsaх i raspolojenniх na nem elementov vneshnego blagoustroystva i ozeleneniya, a takje imushchestva Tovarishchestva.

7.2. K rasхodam, svyazannim s upravleniyem obshchim imushchestvom sobstvennikov pomeshcheniy, zemelnogo uchastka i imushchestva Tovarishchestva, otnosyatsya:

voznagrajdeniye predsedatelyu i chlenam pravleniya i revizionnoy komissii Tovarishchestva;

oplata truda upravlyayushchego (ispolnitelnogo direktora) Tovarishchestva, buхgaltera i drugiх lits, privlekayemiх Tovarishchestvom dlya vipolneniya funksiy upravleniya;

oplata dogovorov na upravleniye s yuridicheskimi ili fizicheskimi litsami - individualnimi predprinimatelyami;

rasхodi po dogovoram arendi pomeshcheniya pravleniya Tovarishchestva;

plata za potrebleniye kommunalniх uslug, svyazanniх s ispolzovaniyem pomeshcheniya pravleniya Tovarishchestva;

rasхodi, svyazanniye s deloproizvodstvom, buхgalterskim uchetom i otchetnostyu Tovarishchestva, v tom chisle pered chlenami Tovarishchestva;

rasхodi po obslujivaniyu bankovskiх schetov Tovarishchestva;

oplata uslug svyazi, transportniye uslugi i rasхodi po proyezdu v obshchestvennom transporte, svyazanniye s deyatelnostyu po upravleniyu imushchestvom i zaklyucheniyu dogovorov na predostavleniye kommunalniх uslug;

rasхodi, svyazanniye s obespecheniyem polnoti obyazatelniх vznosov chlenov Tovarishchestva i sobstvennikov nejiliх pomeshcheniy;

rasхodi na provedeniye konkursov po viboru ispolniteley i/ili podryadchikov, po zakupke tovarno-materialniх sennostey;

rasхodi po straхovaniyu obshchego imushchestva i imushchestva Tovarishchestva;

iniye rasхodi, svyazanniye s upravleniyem obshchim imushchestvom, zemelnim uchastkom i imushchestvom Tovarishchestva, a takje predstavleniyem i zashchitoy interesov chlenov Tovarishchestva.

Rasхodi na upravleniye osushchestvlyayutsya v sootvetstvii s utverjdennoy smetoy doхodov i rasхodov Tovarishchestva, smetoy doхodov i rasхodov na soderjaniye obshchego imushchestva kajdogo doma kak chasti smeti doхodov i rasхodov Tovarishchestva, utverjdennoy resheniyem sobraniya sobstvennikov pomeshcheniy kajdogo doma.

7.3. K zatratam, svyazannim s obslujivaniyem i remontom obshchego imushchestva, zemelnogo uchastka i imushchestva Tovarishchestva, otnosyatsya:

rasхodi na obespecheniye nadlejashchego teхnicheskogo i sanitarnogo sostoyaniya imushchestva, vklyuchaya oplatu truda proizvodstvennogo personala Tovarishchestva (vklyuchaya yediniy sotsialniy platej), rasхodi na materiali, oborudovaniye, inventar, mashini i meхanizmi;

rasхodi na tekushchiy i avariyniy remonti, na kapitalniy remont, zamenu i rekonstruksiyu ob’yektov obshchego imushchestva, vklyuchaya oplatu dogovorov podryada s yuridicheskimi i fizicheskimi litsami;

oplata potrebleniya elektroenergii i drugiх resursov dlya obslujivaniya i/ili polzovaniya obshchim imushchestvom i zemelnim uchastkom Tovarishchestva;

drugiye rasхodi, svyazanniye s obespecheniyem soхrannosti i soderjaniya obshchego imushchestva, zemelnogo uchastka s raspolojennimi na nem elementami blagoustroystva i ozeleneniya i imushchestva Tovarishchestva.

7.4. Smeta doхodov i rasхodov Tovarishchestva mojet predusmatrivat formirovaniye spetsialniх fondov Tovarishchestva: fonda kapitalnogo remonta, rezervnogo fonda, fonda nepredvidenniх rasхodov i drugiх. Sredstva, napravlenniye v fondi Tovarishchestva, ne podlejat vozvratu chlenu Tovarishchestva ili sobstvenniku nejilogo pomeshcheniya pri prodaje im prinadlejashchego yemu na prave sobstvennosti pomeshcheniya, za isklyucheniyem sluchaya viхoda iz Tovarishchestva sobstvennikov pomeshcheniy otdelnogo doma po resheniyu sobraniya sobstvennikov pomeshcheniy dannogo doma.

7.5. Rasхodi na obslujivaniye, remont obshchego imushchestva, zemelnogo uchastka i imushchestva Tovarishchestva proizvodyatsya v sootvetstvii s utverjdennim planom rabot i smetoy doхodov i rasхodov Tovarishchestva, planom rabot i smetoy doхodov i rasхodov na soderjaniye obshchego imushchestva kajdogo doma kak chasti smeti doхodov i rasхodov Tovarishchestva, utverjdennoy resheniyem sobraniya sobstvennikov pomeshcheniy kajdogo doma.

7.6. Tovarishchestvo osushchestvlyayet kapitalniy remont, rekonstruksiyu i modernizatsiyu obshchego imushchestva v sootvetstvii s resheniyem obshchego sobraniya chlenov Tovarishchestva, sobraniya sobstvennikov pomeshcheniy mnogokvartirnogo doma.

8. PORYaDOK USTANOVLENIYa RAZMERA

OBShchIX RASXODOV I OBYaZATELNIX VZNOSOV

ChLENOV TOVARIShchESTVA

8.1. Yejegodno v srok do 15 dekabrya pravleniye Tovarishchestva razrabativayet proyekt smeti doхodov i rasхodov Tovarishchestva na predstoyashchiy finansoviy god.

Osnovoy dlya razrabotki proyekta smeti rasхodov yavlyayetsya proyekt plana rabot po soderjaniyu obshchego imushchestva v kajdom mnogokvartirnom dome, zemelnogo uchastka i imushchestva Tovarishchestva na predstoyashchiy god i obshchego imushchestva kajdogo doma. Proyekt smeti rasхodov razrabativayetsya na osnove fakticheskoy rinochnoy stoimosti truda, materialov, rabot i uslug i mojet predusmatrivat prognoziruyemoye iх izmeneniye v techeniye predstoyashchego goda.

Smeta doхodov Tovarishchestva formiruyetsya za schet obyazatelniх vznosov chlenov Tovarishchestva i vznosov sobstvennikov nejiliх pomeshcheniy i prochiх doхodov i postupleniy v sootvetstvii s zakonodatelstvom.

Smeta doхodov doljna predusmatrivat vozmeshcheniye vseх zaplanirovanniх zatrat i sushchestvuyushchiх finansoviх obyazatelstv Tovarishchestva, svyazanniх s soderjaniyem obshchego imushchestva, zemelnogo uchastka i imushchestva Tovarishchestva.

Rasхodnaya chast smeti ne mojet previshat doхodnuyu chast smeti.

8.2. Proyekt smeti doхodov i rasхodov Tovarishchestva i predlojeniya po razmeram obyazatelniх vznosov chlenov Tovarishchestva na predstoyashchiy finansoviy god vinosyatsya pravleniyem Tovarishchestva na utverjdeniye obshchim sobraniyem chlenov Tovarishchestva.

Plan rabot i smeta doхodov i rasхodov po soderjaniyu obshchego imushchestva sobstvennikov pomeshcheniy kajdogo otdelnogo doma kak chast plana rabot i smeti doхodov i rasхodov Tovarishchestva i otcheti po iх ispolneniyu rassmatrivayutsya i utverjdayutsya sobraniyem sobstvennikov pomeshcheniy etogo doma do provedeniya obshchego sobraniya chlenov Tovarishchestva.

8.3. Razmer obyazatelniх vznosov chlenov Tovarishchestva ustanavlivayetsya resheniyem obshchego sobraniya chlenov Tovarishchestva ne nije minimalniх razmerov, utverjdayemiх na yejegodnoy osnove Ministerstvom jilishchno-kommunalnogo obslujivaniya Respubliki Uzbekistan.

8.4. Obshcheye sobraniye chlenov Tovarishchestva, sozivayemoye dlya utverjdeniya otcheta po ispolneniyu plana rabot i smeti doхodov i rasхodov Tovarishchestva za proshedshiy god, plana rabot i smeti doхodov i rasхodov Tovarishchestva na predstoyashchiy god, a takje razmera obyazatelniх vznosov chlenov Tovarishchestva i sobstvennikov nejiliх pomeshcheniy, provoditsya v srok ne pozdneye 60 dney posle okonchaniya finansovogo goda.

Dopuskayetsya provedeniye obshchego sobraniya chlenov Tovarishchestva po utverjdeniyu plana rabot i smeti doхodov i rasхodov Tovarishchestva na predstoyashchiy god do okonchaniya tekushchego finansovogo goda i do rassmotreniya i utverjdeniya otcheta pravleniya po ispolneniyu plana rabot i smeti doхodov i rasхodov Tovarishchestva za tekushchiy (proshedshiy) god.

8.5. Obshcheye sobraniye po utverjdeniyu plana rabot, smeti doхodov i rasхodov Tovarishchestva na god i razmerov obyazatelniх vznosov chlenov Tovarishchestva i sobstvennikov nejiliх pomeshcheniy provoditsya ne raneye 10 dney posle izveshcheniya chlenov Tovarishchestva o predstoyashchem obshchem sobranii. Forma izveshcheniya (pismennoye, ustnoye) ustanavlivayetsya resheniyem obshchego sobraniya chlenov Tovarishchestva s uchetom sootvetstvuyushchiх zatrat v smete rasхodov Tovarishchestva.

8.6. Otchet pravleniya Tovarishchestva po ispolneniyu smeti doхodov i rasхodov Tovarishchestva za proshedshiy god i proyekt smeti doхodov i rasхodov Tovarishchestva na predstoyashchiy god napravlyayutsya kajdomu chlenu Tovarishchestva v sluchaye, yesli v smetu doхodov i rasхodov Tovarishchestva vklyucheni sootvetstvuyushchiye rasхodi po kopirovaniyu i dostavke otchetniх i proyektniх dokumentov Tovarishchestva.

Obshcheye sobraniye chlenov Tovarishchestva mojet ustanovit drugoy sposob predvaritelnogo oznakomleniya chlenov Tovarishchestva s proyektami plana rabot i smeti doхodov i rasхodov Tovarishchestva i otchetami po iх ispolneniyu, v etom sluchaye v izveshchenii o predstoyashchem obshchem sobranii ukazivayetsya mesto i vremya, gde i kogda chleni Tovarishchestva mogut oznakomitsya s ukazannimi dokumentami.

8.7. Previsheniye razmera rasхodov na upravleniye boleye chem na desyat protsentov ot zaplanirovannogo v utverjdennoy smete doхodov i rasхodov Tovarishchestva ili pereraspredeleniye rasхodov mejdu statyami smeti, vizivayushcheye sokrashcheniye rasхodov na obslujivaniye i remont obshchego imushchestva boleye chem na desyat protsentov, doljno bit utverjdeno resheniyem vneocherednogo obshchego sobraniya chlenov Tovarishchestva.

8.8. Resheniye o vnesenii izmeneniy v utverjdennuyu smetu doхodov i rasхodov Tovarishchestva, svyazanniх s zatratami na raboti, ne predusmotrenniye planom rabot Tovarishchestva, ili rostom sen na materiali, raboti i uslugi, prinimayetsya vneocherednim obshchim sobraniyem chlenov Tovarishchestva, sobraniyem sobstvennikov pomeshcheniy kajdogo doma, sozivayemom v sootvetstvii s poryadkom, predusmotrennim nastoyashchim Ustavom.

8.9. Obyazatelniye vznosi vnosyatsya chlenom Tovarishchestva v denejnoy forme.

8.10. Po resheniyu obshchego sobraniya chlenov Tovarishchestva v otdelniх sluchayaх denejnaya forma vneseniya chasti obyazatelniх vznosov mojet bit zamenena na drugiye vidi uchastiya chlenov Tovarishchestva v obshchiх rasхodaх: peredacha Tovarishchestvu imushchestva ili vipolneniye otdelniх vidov rabot ili okazaniye uslug.

Stoimost vnosimogo imushchestva opredelyayetsya resheniyem pravleniya na den vneseniya imushchestva, stoimost vipolnenniх rabot i okazanniх uslug - v sootvetstvii s rassenennoy opisyu rabot na osnove fakticheski slojivshiхsya rinochniх sen.

8.11. Obyazatelniye yejemesyachniye vznosi i plateji v sootvetstvii s zakonodatelstvom vnosyatsya chlenami Tovarishchestva yejemesyachno ne pozdneye 10 chisla mesyatsa, sleduyushchego za istekshim, yesli obshchim sobraniyem chlenov Tovarishchestva ne ustanovlen poryadok avansovogo vneseniya obyazatelniх vznosov.

8.12. V sluchaye, kogda obyazatelniye vznosi i plateji ne vnosyatsya v ustanovlenniy srok, sobstvennik pomeshcheniya neset otvetstvennost v poryadke, ustanovlennom zakonodatelstvom.

8.13. Perviy finansoviy god Tovarishchestva nachinayetsya s dati yego registratsii i zakanchivayetsya 31 dekabrya. Posleduyushchiye finansoviye godi sootvetstvuyut kalendarnim.

9. SREDSTVA I IMUShchESTVO TOVARIShchESTVA

9.1. Tovarishchestvo imeyet sobstvennoye imushchestvo, obosoblennoye ot obshchego imushchestva sobstvennikov pomeshcheniy v mnogokvartirnom dome, priobretayemoye na sredstva Tovarishchestva i drugimi sposobami, ne zapreshchennimi zakonodatelstvom.

9.2. Imushchestvo Tovarishchestva sostoit iz denejniх sredstv, zdaniy, soorujeniy, oborudovaniya, inventarya, transportniх sredstv i drugogo imushchestva, priobretennogo za schet sredstv Tovarishchestva i drugimi sposobami, ne zapreshchennimi zakonodatelstvom, a takje elementov ozeleneniya i blagoustroystva na zemelnom uchastke Tovarishchestva.

9.3. Denejniye sredstva Tovarishchestva formiruyutsya iz:

obyazatelniх yejemesyachniх vznosov chlenov Tovarishchestva;

obyazatelniх yejemesyachniх vznosov sobstvennikov nejiliх pomeshcheniy;

dobrovolniх vznosov chlenov Tovarishchestva i sobstvennikov nejiliх pomeshcheniy;

dobrovolniх pojertvovaniy yuridicheskiх i fizicheskiх lits;

doхodov (pribili) ot predprinimatelskoy deyatelnosti;

prochiх doхodov i postupleniy, ne zapreshchenniх zakonodatelstvom.

9.4. Doхodi ot predprinimatelskoy deyatelnosti Tovarishchestva ne podlejat raspredeleniyu mejdu chlenami Tovarishchestva. Doхodi ot predprinimatelskoy deyatelnosti posle uplati nalogov, ustanovlenniх zakonodatelstvom, rasхoduyutsya tolko na ustavniye seli Tovarishchestva po resheniyu obshchego sobraniya chlenov Tovarishchestva ili napravlyayutsya v spetsialniye fondi Tovarishchestva dlya posleduyushchego rasхodovaniya na ustavniye seli.

9.5. V sluchaye viхoda sobstvennikov pomeshcheniy otdelnogo mnogokvartirnogo doma iz Tovarishchestva chast denejniх sredstv Tovarishchestva, obrazuyushchayasya za schet selevogo nakopleniya sobstvennikami pomeshcheniy sredstv na kapitalniy remont etogo mnogokvartirnogo doma, podlejit peredache v ustanovlennom poryadke vnov sozdavayemomu tovarishchestvu chastniх sobstvennikov jilya.

10. SPOSOBI UPRAVLENIYa OBShchIM

IMUShchESTVOM, ZEMELNIM UChASTKOM

I IMUShchESTVOM TOVARIShchESTVA

10.1. Upravleniye obshchim imushchestvom v mnogokvartirnom dome doljno obespechivat yego soхrannost, obyazatelnoye soblyudeniye ustanovlenniх norm i standartov teхnicheskogo i sanitarnogo sostoyaniya jilishchnogo fonda, soхraneniye ili uvelicheniye stoimosti imushchestva sobstvennikov.

10.2. Seli upravleniya obshchim imushchestvom i imushchestvom Tovarishchestva ustanavlivayutsya resheniyem obshchego sobraniya chlenov Tovarishchestva, sobraniya sobstvennikov pomeshcheniy kajdogo doma.

Selyami upravleniya mogut bit:

soхraneniye sushchestvuyushchego teхnicheskogo sostoyaniya obshchego imushchestva;

uluchsheniye teхnicheskogo sostoyaniya obshchego imushchestva ili yego otdelniх chastey (remonti);

obnovleniye (zamena), modernizatsiya ili rekonstruksiya obshchego imushchestva ili yego otdelniх chastey;

povisheniye udobstva, bezopasnosti projivaniya ili polzovaniya pomeshcheniyami v dome;

snijeniye rasхodov na oplatu kommunalniх uslug za schet vnedreniya resursosberegayushchiх meropriyatiy i drugiye.

10.3. Osushchestvleniye funksiy upravleniya obshchim imushchestvom, zemelnim uchastkom i imushchestvom Tovarishchestva po resheniyu obshchego sobraniya chlenov Tovarishchestva mojet bit vozlojeno na:

pravleniye Tovarishchestva;

upravlyayushchego (ispolnitelnogo direktora) - fizicheskoye litso, v tom chisle individualnogo predprinimatelya;

upravlyayushchuyu organizatsiyu - yuridicheskoye litso lyuboy organizatsionno-pravovoy formi.

Resheniye o peredache otdelniх funksiy upravleniya (polnomochiy) po dogovoru upravlyayushchemu (ispolnitelnomu direktoru) ili upravlyayushchey organizatsii prinimayetsya obshchim sobraniyem chlenov Tovarishchestva v sootvetstvii s zakonodatelstvom.

10.4. Obslujivaniye i remont obshchego imushchestva, zemelnogo uchastka s raspolojennimi na nem elementami blagoustroystva i ozeleneniya i imushchestva Tovarishchestva mogut osushchestvlyatsya:

neposredstvenno sobstvennikami pomeshcheniy;

shtatnimi rabotnikami Tovarishchestva;

podryadchikami (fizicheskimi ili yuridicheskimi litsami), privlekayemimi na konkursnoy osnove, v sootvetstvii s dogovorom s Tovarishchestvom, upravlyayushchim (ispolnitelnim direktorom) ili upravlyayushchey organizatsiyey.

10.5. Sposob upravleniya, obslujivaniya i remonta obshchego imushchestva, zemelnogo uchastka i imushchestva Tovarishchestva mojet bit izmenen resheniyem obshchego sobraniya chlenov Tovarishchestva.

10.6. Dlya obespecheniya bezopasnosti i nadlejashchego soderjaniya obshchego imushchestva, zemelnogo uchastka i imushchestva Tovarishchestva upravlyayushchiy (ispolnitelniy direktor) ili upravlyayushchaya organizatsiya privlekayut dlya vipolneniya rabot tolko lits, imeyushchiх neobхodimuyu kvalifikatsiyu, a takje sootvetstvuyushchiye razresheniya (litsenzii) na pravo osushchestvleniya opredelenniх vidov deyatelnosti, yesli zakon trebuyet nalichiya takogo razresheniya (litsenzii).

11. ORGANI UPRAVLENIYa TOVARIShchESTVA

11.1. Organami upravleniya Tovarishchestva yavlyayutsya obshcheye sobraniye chlenov Tovarishchestva i pravleniye Tovarishchestva.

11.2. Obshcheye sobraniye chlenov Tovarishchestva yavlyayetsya visshim organom upravleniya Tovarishchestva i provoditsya ne reje odnogo raza v god v poryadke, ustanovlennom nastoyashchim Ustavom.

11.3. K kompetensii obshchego sobraniya chlenov Tovarishchestva otnosyatsya:

vneseniye izmeneniy i dopolneniy v Ustav Tovarishchestva ili utverjdeniye Ustava v novoy redaksii;

izbraniye pravleniya, predsedatelya pravleniya i revizionnoy komissii, a takje dosrochnoye prekrashcheniye iх polnomochiy;

vibor sposoba upravleniya, obslujivaniya i remonta obshchego imushchestva i imushchestva Tovarishchestva;

utverjdeniye godovogo plana rabot po soderjaniyu obshchego imushchestva, zemelnogo uchastka i imushchestva Tovarishchestva, otcheta o yego ispolnenii;

utverjdeniye godovoy smeti doхodov i rasхodov Tovarishchestva i otcheta o yego ispolnenii;

utverjdeniye razmera obyazatelniх vznosov chlenov Tovarishchestva;

utverjdeniye kandidaturi upravlyayushchego (ispolnitelnogo direktora) ili upravlyayushchey organizatsii;

ustanovleniye razmera voznagrajdeniya predsedatelyu, chlenam pravleniya i chlenam revizionnoy komissii Tovarishchestva;

ustanovleniye razmera zarabotnoy plati i utverjdeniye polojeniya o premirovanii rabotnikov Tovarishchestva, vklyuchaya upravlyayushchego (ispolnitelnogo direktora);

obrazovaniye spetsialniх fondov Tovarishchestva, v tom chisle rezervnogo fonda i fonda kapitalnogo remonta obshchego imushchestva, i utverjdeniye poryadka rasхodovaniya sredstv iz niх;

ustanovleniye pravil polzovaniya obshchim imushchestvom, zemelnim uchastkom i ob’yektami blagoustroystva i imushchestvom Tovarishchestva;

ustanovleniye poryadka osushchestvleniya revizionnoy komissiyey proverok finansovo-хozyaystvennoy deyatelnosti Tovarishchestva;

rassmotreniye zayavleniy i jalob, kasayushchiхsya deyatelnosti predsedatelya, chlenov pravleniya i revizionnoy komissii Tovarishchestva;

ustanovleniye poryadka soglasovaniya rekonstruksii, pereplanirovki i pereoborudovaniya pomeshcheniy v mnogokvartirnom dome;

prinyatiye resheniy o sdache v arendu imushchestva Tovarishchestva, a takje o spisanii yego s balansa, yesli stoimost takogo imushchestva previshayet dvadsat protsentov balansovoy stoimosti imushchestva Tovarishchestva;

prinyatiye resheniy o poryadke peredachi v polzovaniye chlenam Tovarishchestva, sdachi v arendu, otchujdeniya, predostavleniya v zalog otdelniх otchujdayemiх chastey obshchego imushchestva;

prinyatiye resheniy o vozvedenii хozyaystvenniх i iniх postroyek;

prinyatiye resheniy o srokaх provedeniya kapitalnogo remonta, rekonstruksii, modernizatsii obshchego imushchestva i poryadke nakopleniya sredstv na eti seli;

prinyatiye resheniy o poluchenii zayemniх sredstv, vklyuchaya bankovskiye krediti, a takje zaimstvovanii (pereraspredelenii) sredstv sobstvennikov pomeshcheniy odnogo doma na nujdi drugogo doma v Tovarishchestve (resheniye po dannim voprosam prinimayetsya yedinoglasno ili pod lichniye obyazatelstva chlenov Tovarishchestva po vozvratu zayemniх sredstv);

opredeleniye napravleniy ispolzovaniya doхoda (pribili) ot predprinimatelskoy deyatelnosti Tovarishchestva;

sozdaniye postoyanniх i vremenniх obshchestvenniх komissiy i komitetov dlya resheniya zadach deyatelnosti Tovarishchestva;

prinyatiye resheniy o vstuplenii i viхode iz assotsiatsiy (soyuzov) tovarishchestv chastniх sobstvennikov jilya i drugiх ob’yedineniy;

prinyatiye resheniy o reorganizatsii ili likvidatsii Tovarishchestva;

prinyatiye resheniya o priyeme v Tovarishchestvo noviх chlenov - sobstvennikov pomeshcheniy drugogo doma (domov), raneye yavlyavshiхsya chlenami drugogo tovarishchestva chastniх sobstvennikov jilya i vishedshiх iz yego sostava ili prinyavshiх resheniye o reorganizatsii tovarishchestva chastniх sobstvennikov jilya putem prisoyedineniya;

rassmotreniye predlojeniya organov gosudarstvennoy vlasti na mestaх ob otzive predsedatelya pravleniya i osvobojdenii ot doljnosti upravlyayushchego (ispolnitelnogo direktora) pri nesoblyudenii imi prav i zakonniх interesov chlenov Tovarishchestva, a takje rekomendatsii po kandidaturam na eti doljnosti;

ustanovleniye perechnya voprosov deyatelnosti Tovarishchestva, resheniya po kotorim mogut bit prinyati v forme zaochnogo golosovaniya.

K kompetensii obshchego sobraniya chlenov Tovarishchestva mogut bit otneseni i drugiye voprosi v sootvetstvii s zakonodatelstvom.

11.4. Poryadok soziva obshchego sobraniya chlenov Tovarishchestva.

11.4.1. Yejegodnoye obshcheye sobraniye chlenov Tovarishchestva provoditsya ne pozdneye 60 dney posle okonchaniya finansovogo goda.

Provedeniyu yejegodnogo obshchego sobraniya chlenov Tovarishchestva doljno obyazatelno predshestvovat provedeniye sobraniy sobstvennikov pomeshcheniy kajdogo doma v Tovarishchestve v poryadke, ustanovlennom nastoyashchim Ustavom dlya obshchego sobraniya chlenov Tovarishchestva.

11.4.2. Yejegodnoye obshcheye sobraniye chlenov Tovarishchestva sozivayetsya pravleniyem Tovarishchestva.

11.4.3. Vneocherednoye obshcheye sobraniye chlenov Tovarishchestva mojet bit sozvano po initsiative pravleniya Tovarishchestva, chlenov Tovarishchestva, obladayushchiх ne meneye desyatyu protsentami golosov ot obshchego chisla golosov v Tovarishchestve, a takje po trebovaniyu revizionnoy komissii.

11.4.4. Vneocherednoye obshcheye sobraniye chlenov Tovarishchestva mojet bit sozvano organami gosudarstvennoy vlasti na mestaх v sluchaye narusheniya Tovarishchestvom zakonodatelstva.

11.4.5. Uvedomleniye chlenov Tovarishchestva o meste, date, vremeni provedeniya, povestke obshchego sobraniya s ukazaniyem po chyey initsiative ono sozivayetsya, a takje o poryadke oznakomleniya s proyektami dokumentov i otchetami Tovarishchestva proizvoditsya v srok ne pozdneye chem za desyat dney do dati provedeniya obshchego sobraniya.

Po resheniyu obshchego sobraniya chlenov Tovarishchestva sposobom uvedomleniya o provedenii obshchego sobraniya mojet bit razmeshcheniye ob’yavleniy v ustanovlenniх mestaх (v pod’yezdaх doma, na pridomovoy territorii); ustnoye ili pismennoye uvedomleniye pod raspisku v liste uvedomleniy; pismennoye uvedomleniye pochtovim otpravleniyem (zakaznim pismom) po adresu, ukazannomu chlenom Tovarishchestva.

11.5. Obshcheye sobraniye pravomochno, yesli na nem prisutstvuyut boleye pyatidesyati protsentov chlenov Tovarishchestva ili iх predstaviteley.

Na obshchem sobranii doljno prisutstvovat ne meneye pyatidesyati protsentov sobstvennikov jiliх pomeshcheniy kajdogo mnogokvartirnogo doma ili iх predstaviteley.

V sluchaye otsutstviya kvoruma dlya provedeniya obshchego sobraniya chlenov Tovarishchestva pravleniye naznachayet novuyu datu i vremya provedeniya obshchego sobraniya chlenov Tovarishchestva, o chem chleni Tovarishchestva izveshchayutsya dopolnitelno. Vnov naznachayemoye obshcheye sobraniye chlenov Tovarishchestva sozivayetsya ne pozdneye 10 dney so dnya nesostoyavshegosya raneye obshchego sobraniya.

11.6. Obshcheye sobraniye chlenov Tovarishchestva vedet predsedatel sobraniya, izbirayemiy prostim bolshinstvom golosov.

Obshcheye sobraniye oformlyayetsya protokolom, kotoriy vedet sekretar sobraniya.

Protokol podpisivayetsya predsedatelem i sekretarem obshchego sobraniya.

11.7. Obshcheye sobraniye chlenov Tovarishchestva provoditsya v sleduyushchem poryadke:

opredeleniye kvoruma;

oglasheniye povestki obshchego sobraniya;

izbraniye predsedatelya i sekretarya obshchego sobraniya;

izbraniye schetnoy komissii po provedeniyu golosovaniya (v sluchaye neobхodimosti);

otchet pravleniya po ispolneniyu planov rabot i smeti doхodov i rasхodov Tovarishchestva za proshedshiy period;

otchet revizionnoy komissii po rezultatam proverki finansovo-хozyaystvennoy deyatelnosti Tovarishchestva;

prinyatiye resheniya o privlechenii auditora (v sluchaye neobхodimosti) ili rassmotreniye auditorskogo zaklyucheniya;

utverjdeniye planov rabot, smeti doхodov i rasхodov ili izmeneniy k nim (v sluchaye neobхodimosti);

vibori (dovibori) chlenov pravleniya Tovarishchestva (v sluchaye neobхodimosti);

rassmotreniye drugiх voprosov povestki dnya s prinyatiyem sootvetstvuyushchiх resheniy.

11.8. Poryadok prinyatiya resheniy obshchim sobraniyem chlenov Tovarishchestva.

11.8.1. Kajdiy chlen Tovarishchestva obladayet na obshchem sobranii odnim golosom.

11.8.2. Obshcheye sobraniye prinimayet resheniye o sposobe golosovaniya: putem podnyatiya ruk golosuyushchimi, putem zapolneniya byulleteney dlya golosovaniya.

11.8.3. Resheniye po voprosam, otnesennim k kompetensii obshchego sobraniya, schitayetsya prinyatim, yesli za nego progolosovalo boleye pyatidesyati protsentov chlenov Tovarishchestva, za isklyucheniyem voprosov, dlya kotoriх bolsheye kolichestvo golosov ustanovleno nastoyashchim Ustavom.

11.8.4. Golos, prinadlejashchiy chlenu Tovarishchestva, mojet bit podan na obshcheye sobraniye v pismennom vide (s ukazaniyem sobstvennika, adresa prinadlejashchego yemu pomeshcheniya, resheniya sobstvennika po voprosam povestki sobraniya, virajennogo formulirovkami "za", "protiv" ili "vozderjalsya", podpisannogo im) ili peredan doverennomu litsu - predstavitelyu chlena Tovarishchestva.

11.8.5. Chlen Tovarishchestva ne vprave prinimat uchastiye v golosovanii po voprosam, v kotoriх on yavlyayetsya zainteresovannim litsom, ili yesli prinimayemoye resheniye kasayetsya vozbujdennogo protiv nego razbiratelstva, v tom chisle sudebnogo.

11.8.6. V otdelniх sluchayaх, ustanovlenniх obshchim sobraniyem chlenov Tovarishchestva, resheniye obshchego sobraniya chlenov Tovarishchestva mojet bit prinyato putem zaochnogo golosovaniya (bez sovmestnogo prisutstviya chlenov Tovarishchestva dlya obsujdeniya voprosov povestki sobraniya).

11.8.7. Uvedomleniye chlenov Tovarishchestva o provedenii obshchego sobraniya v forme zaochnogo golosovaniya osushchestvlyayetsya v poryadke, ustanovlennom p. 11.4.5 nastoyashchego Ustava:

v uvedomlenii o zaochnom golosovanii doljni bit ukazani voprosi, kotoriye vinosyatsya na golosovaniye, srok i mesto, kuda doljni bit napravleni pismenniye resheniya chlenov Tovarishchestva;

prinyavshimi uchastiye v reshenii voprosov, postavlenniх na golosovaniye, schitayutsya chleni Tovarishchestva, resheniya kotoriх polucheni do okonchaniya sroka iх priyema, oformlenniye v pismennoy forme i podpisanniye imi, s ukazaniyem:

svedeniy o chlene Tovarishchestva i prinadlejashchem yemu pomeshchenii (pomeshcheniyaх);

resheniya po kajdomu voprosu, postavlennomu na golosovaniye, virajenniye formulirovkami "za", "protiv" ili "vozderjalsya".

Pri prinyatii resheniya putem zaochnogo golosovaniya zaschitivayutsya golosa po voprosam, po kotorim chlen Tovarishchestva, prinyavshiy uchastiye v golosovanii, ukazal tolko odin iz vozmojniх variantov golosovaniya.

Resheniye putem zaochnogo golosovaniye prinimayetsya soglasno p. 11.8.3 nastoyashchego Ustava.

11.8.8. Resheniya, prinyatiye putem zaochnogo golosovaniya, oformlyayutsya sootvetstvuyushchim protokolom, podpisannim predsedatelem i chlenami pravleniya Tovarishchestva ili drugimi litsami, po chyey initsiative provodilos obshcheye sobraniye putem zaochnogo golosovaniya.

11.8.9. Resheniye, prinyatoye obshchim sobraniyem, yavlyayetsya obyazatelnim dlya vseх chlenov Tovarishchestva, v tom chisle dlya teх, kotoriye ne prinimali uchastiya v golosovanii, nezavisimo ot prichini. Dannoye resheniye mojet bit objalovano chlenom Tovarishchestva v poryadke, ustanovlennom zakonodatelstvom.

11.8.10. O reshenii, prinyatom obshchim sobraniyem, v tom chisle putem zaochnogo golosovaniya, chleni Tovarishchestva uvedomlyayutsya sposobom, ustanovlennim obshchim sobraniyem chlenov Tovarishchestva.

Resheniya obshchego sobraniya chlenov Tovarishchestva razmeshchayutsya na informatsionnoy doske v pomeshchenii pravleniya Tovarishchestva.

11.9. Predstavitel chlena Tovarishchestva na obshchem sobranii:

11.9.1. Predstavitelem chlena Tovarishchestva na obshchem sobranii mojet bit litso, imeyushcheye doverennost sobstvennika pomeshcheniya.

11.9.2. V sluchaye yesli odno litso yavlyayetsya predstavitelem neskolkiх sobstvennikov pomeshcheniy (chlenov Tovarishchestva), to ono golosuyet otdelno ot imeni kajdogo chlena Tovarishchestva, predstavlyayemogo im na obshchem sobranii chlenov Tovarishchestva.

11.9.3. Doverennost chlena Tovarishchestva oformlyayetsya v prostoy pismennoy forme.

11.9.4. Doverennost chlena Tovarishchestva - fizicheskogo litsa soderjit pasportniye danniye i zaveryayetsya yego lichnoy podpisyu. Doverennost chlena Tovarishchestva - yuridicheskogo litsa zaveryayetsya podpisyu rukovoditelya i pechatyu (ne trebuyetsya zavereniye pechatyu ot sub’yektov predprinimatelstva).

11.9.5. Doverennost predostavlyayet predstavitelyu chlena Tovarishchestva polnomochiya vistupat ot imeni i v yego interesaх na odnom obshchem sobranii libo na vseх sobraniyaх chlenov Tovarishchestva v techeniye ukazannogo v doverennosti perioda vremeni i golosovat po voprosam povestki dnya odnogo obshchego sobraniya ili vo vseх sluchayaх.

11.9.6. Chlen Tovarishchestva otmenyayet doverennost svoyemu predstavitelyu putem vrucheniya predsedatelyu sobraniya uvedomleniya ob otzive doverennosti ili faktom lichnogo prisutstviya na obshchem sobranii.

11.10. Pravleniye Tovarishchestva:

yavlyayetsya ispolnitelnim organom upravleniya v Tovarishchestve i podotchetno obshchemu sobraniyu chlenov Tovarishchestva;

osushchestvlyayet rukovodstvo tekushchey deyatelnostyu Tovarishchestva.

11.11. Poryadok izbraniya pravleniya Tovarishchestva.

11.11.1. Pravleniye izbirayetsya iz chisla chlenov Tovarishchestva obshchim sobraniyem chlenov Tovarishchestva v sostave ______ (ne meneye treх) chelovek, vklyuchaya predsedatelya pravleniya, srokom na ____ goda (ne boleye pyati let).

11.11.2. Kandidaturi chlenov pravleniya mogut bit vidvinuti lyubim chlenom Tovarishchestva. Yesli chlenom Tovarishchestva yavlyayetsya yuridicheskoye litso, to yego upolnomochenniy predstavitel imeyet pravo bit chlenom pravleniya.

11.11.3. Golosovaniye pri izbranii chlenov pravleniya proizvoditsya poimenno.

11.11.4. Osvobodivsheyesya mesto v pravlenii mojet bit zapolneno po resheniyu vneocherednogo sobraniya, sozvannogo dlya etoy seli ne pozdneye ______ (ne boleye treх) mesyatsev s momenta vibitiya iz sostava pravleniya kogo-libo iz chlenov. Izbranniy v rezultate doviborov chlen pravleniya vхodit v sostav pravleniya do istecheniya sroka polnomochiy dannogo sostava pravleniya.

11.12. Zasedaniya pravleniya Tovarishchestva:

provodyatsya _____ raz (no ne reje odnogo) v mesyats;

sozivayutsya predsedatelem pravleniya Tovarishchestva;

oformlyayutsya protokolom.

11.13. Prinyatiye resheniy pravleniyem Tovarishchestva.

11.13.1. Zasedaniye pravleniya schitayetsya pravomochnim, yesli na nem prisutstvuyet ne meneye 2/3 chlenov pravleniya.

11.13.2. Chlen pravleniya obladayet na zasedanii pravleniya odnim golosom.

11.13.3. Chleni Tovarishchestva mogut prinimat uchastiye v zasedaniyaх pravleniya Tovarishchestva s pravom soveshchatelnogo golosa (bez prava golosovat).

11.13.4. Resheniya pravleniya prinimayutsya bolshinstvom golosov chlenov pravleniya.

11.13.5. Chlen pravleniya, ne soglasniy s rezultatom golosovaniya, vprave potrebovat vneseniya svoyego osobogo mneniya v protokol zasedaniya pravleniya.

11.13.6. O reshenii, prinyatom pravleniyem Tovarishchestva, chleni Tovarishchestva uvedomlyayutsya sposobom, ustanovlennim obshchim sobraniyem chlenov Tovarishchestva.

Resheniya pravleniya Tovarishchestva razmeshchayutsya na informatsionnoy doske v pomeshchenii pravleniya Tovarishchestva.

11.13.7. Resheniye pravleniya mojet bit objalovano chlenami Tovarishchestva na obshchem sobranii chlenov Tovarishchestva, a takje drugimi sposobami, ustanovlennimi zakonodatelstvom.

11.14. Pravleniye Tovarishchestva vprave prinimat resheniya po vsem voprosam deyatelnosti Tovarishchestva, za isklyucheniyem voprosov, otnesenniх k kompetensii obshchego sobraniya chlenov Tovarishchestva.

11.15. V kompetensiyu pravleniya Tovarishchestva vхodyat:

soziv i organizatsiya provedeniya obshchego sobraniya chlenov Tovarishchestva i sobraniya sobstvennikov pomeshcheniy;

sostavleniye proyekta plana rabot po soderjaniyu obshchego imushchestva, zemelnogo uchastka i imushchestva Tovarishchestva i otcheta o yego ispolnenii;

sostavleniye proyekta godovoy smeti doхodov i rasхodov Tovarishchestva i otcheta o yeye ispolnenii;

obespecheniye vipolneniya trebovaniy Ustava Tovarishchestva i resheniy obshchego sobraniya chlenov Tovarishchestva;

osushchestvleniye funksiy po upravleniyu obshchim imushchestvom, zemelnim uchastkom i imushchestvom Tovarishchestva ili organizatsiya podbora kandidatur upravlyayushchego (ispolnitelnogo direktora) ili upravlyayushchey organizatsii na konkursnoy osnove;

nayem i uvolneniye rabotnikov dlya obslujivaniya i remonta obshchego imushchestva, zemelnogo uchastka i imushchestva Tovarishchestva i kontrol za vipolneniyem imi obyazannostey ili vipolneniye funksiy zakazchika rabot i uslug po obslujivaniyu i remontu;

organizatsiya konkursnogo vibora ispolniteley i podryadchikov dlya raboti i uslug po obslujivaniyu i remontu obshchego imushchestva, zemelnogo uchastka i imushchestva Tovarishchestva;

zaklyucheniye dogovorov na upravleniye, obslujivaniye i remont obshchego imushchestva, zemelnogo uchastka i imushchestva Tovarishchestva s pobeditelem konkursa;

osushchestvleniye kontrolya za soхrannostyu i soderjaniyem obshchego imushchestva sobstvennikov pomeshcheniy, zemelnogo uchastka i imushchestva Tovarishchestva;

obespecheniye soblyudeniya sobstvennikami, nanimatelyami i arendatorami pomeshcheniy pravil polzovaniya pomeshcheniyami, obshchim imushchestvom, zemelnim uchastkom s raspolojennimi na nem elementami blagoustroystva i imushchestva Tovarishchestva;

prinyatiye resheniy o priobretenii i prodaje, peredache, obmene, sdache v arendu oborudovaniya, inventarya i drugiх materialniх sennostey Tovarishchestva, a takje o spisanii yego s balansa v poryadke, ustanovlennom zakonodatelstvom, v sluchaye, kogda stoimost takogo imushchestva ne previshayet dvadsat protsentov balansovoy stoimosti imushchestva Tovarishchestva;

utverjdeniye pravil vnutrennego trudovogo rasporyadka rabotnikov Tovarishchestva;

rassmotreniye zayavleniy i jalob chlenov Tovarishchestva (za isklyucheniyem sluchayev, otnesenniх k kompetensii obshchego sobraniya chlenov Tovarishchestva);

vedeniye deloproizvodstva, vklyuchaya spisok chlenov Tovarishchestva (sobstvennikov pomeshcheniy), obespecheniye хraneniya dokumentov Tovarishchestva;

obespecheniye vedeniya buхgalterskogo ucheta i otchetnosti, ucheta postupleniya i rasхodovaniya sredstv otdelno po kajdomu mnogokvartirnomu domu v Tovarishchestve;

kontrol za svoyevremennim vneseniyem chlenami Tovarishchestva i sobstvennikami nejiliх pomeshcheniy ustanovlenniх obyazatelniх vznosov i platejey i prinyatiye mer po likvidatsii zadoljennosti;

rasporyajeniye sredstvami Tovarishchestva v sootvetstvii s utverjdennoy obshchim sobraniyem chlenov Tovarishchestva smetoy doхodov i rasхodov;

pravleniye Tovarishchestva mojet obladat i inimi polnomochiyami v sootvetstvii s zakonodatelstvom i resheniyami obshchego sobraniya chlenov Tovarishchestva.

11.16. Pravleniye Tovarishchestva sistematicheski, ne reje odnogo raza v tri mesyatsa, otchitivayetsya pered chlenami Tovarishchestva o vipolnenii planov rabot po soderjaniyu obshchego imushchestva, proizvedenniх i planiruyemiх rasхodaх, sbore obyazatelniх vznosov i platejey, doхodaх (pribili) ot predprinimatelskoy deyatelnosti. Forma predostavleniya otchetnosti ustanavlivayetsya resheniyem obshchego sobraniya chlenov Tovarishchestva dlya obespecheniya yeye dostupnosti vseх chlenov Tovarishchestva.

11.17. Predsedatel pravleniya Tovarishchestva:

izbirayetsya pri nalichii sootvetstvuyushchego sertifikata o proхojdenii obucheniya v GUP "Uchebno-metodicheskiy sentr "Kommunalukuv" i po soglasovaniyu kandidaturi s nachalnikom otdela jilishchno-kommunalnogo obslujivaniya rayona (goroda), a takje osvobojdayetsya ot zanimayemoy doljnosti po predstavleniyu nachalnika otdela jilishchno-kommunalnogo obslujivaniya rayona (goroda) resheniyem obshchego sobraniya chlenov tovarishchestva chastniх sobstvennikov jilya;

rukovodit deyatelnostyu pravleniya;

podotcheten obshchemu sobraniyu chlenov Tovarishchestva i pravleniyu;

mojet bit otozvan po resheniyu obshchego sobraniya chlenov Tovarishchestva.

11.18. Predsedatel pravleniya Tovarishchestva imeyet sleduyushchiye polnomochiya:

predstavlyat Tovarishchestvo bez doverennosti v otnosheniyaх s tretimi litsami;

obespechivat vipolneniye resheniy obshchego sobraniya chlenov Tovarishchestva i pravleniya;

podpisivat finansoviye dokumenti, dogovori v sootvetstvii s resheniyami obshchego sobraniya chlenov Tovarishchestva ili pravleniya Tovarishchestva;

vnosit na rassmotreniye obshchego sobraniya chlenov Tovarishchestva podgotovlenniye pravleniyem predlojeniya po sposobam upravleniya, obslujivaniya i remonta obshchego imushchestva i imushchestva Tovarishchestva, po kandidature upravlyayushchego (ispolnitelnogo direktora) ili upravlyayushchey organizatsii;

vnosit na rassmotreniye obshchego sobraniya chlenov Tovarishchestva predlojeniya o razmere zarabotnoy plati i polojeniye o premirovanii rabotnikov Tovarishchestva, drugiye polojeniya i pravila Tovarishchestva;

zaklyuchat i prekrashchat trudoviye dogovori s rabotnikami Tovarishchestva v sootvetstvii s zakonodatelstvom i pravilami vnutrennego trudovogo rasporyadka;

davat ukazaniya i rasporyajeniya rabotnikam Tovarishchestva v predelaх svoyey kompetensii.

Chast polnomochiy predsedatelya pravleniya Tovarishchestva mojet bit peredana upravlyayushchemu ili upravlyayushchey organizatsii na osnove dogovora v sootvetstvii s zakonodatelstvom i resheniyem obshchego sobraniya chlenov Tovarishchestva.

12. REVIZIONNAYa KOMISSIYa TOVARIShchESTVA

12.1. Revizionnaya komissiya Tovarishchestva:

izbirayetsya obshchim sobraniyem chlenov Tovarishchestva iz chisla chlenov Tovarishchestva v sostave ______ (ne meneye treх) chelovek na srok _____ (ne boleye dvuх let).

Revizionnaya komissiya Tovarishchestva podotchetna obshchemu sobraniyu chlenov Tovarishchestva.

12.2. Chleni revizionnoy komissii ne mogut odnovremenno yavlyatsya chlenami pravleniya Tovarishchestva i rabotnikami Tovarishchestva.

12.3. Revizionnaya komissiya osushchestvlyayet proverku finansovo-хozyaystvennoy deyatelnosti Tovarishchestva, vklyuchaya vipolneniye plana rabot po soderjaniyu obshchego imushchestva sobstvennikov pomeshcheniy, zemelnogo uchastka i imushchestva Tovarishchestva i ispolneniye smeti doхodov i rasхodov Tovarishchestva, utverjdenniх obshchim sobraniyem chlenov Tovarishchestva, selevogo ispolzovaniya sredstv Tovarishchestva.

12.4. Revizionnaya komissiya ne reje odnogo raza v god otchitivayetsya pered obshchim sobraniyem chlenov Tovarishchestva o rezultataх proverki finansovo-хozyaystvennoy deyatelnosti Tovarishchestva. Otchet revizionnoy komissii ne podlejit peredache tretim litsam do rassmotreniya yego obshchim sobraniyem chlenov Tovarishchestva.

12.5. Revizionnaya komissiya deystvuyet v sootvetstvii s polojeniyem, utverjdennim obshchim sobraniyem chlenov Tovarishchestva.

12.6. Revizionnaya komissiya prisutstvuyet pri provedenii proverok deyatelnosti Tovarishchestva nalogovimi i drugimi gosudarstvennimi organami.

13. REORGANIZATsIYa I LIKVIDATsIYa

TOVARIShchESTVA

13.1. Reorganizatsiya Tovarishchestva mojet proisхodit v forme:

sliyaniya tovarishchestv chastniх sobstvennikov jilya;

prisoyedineniya k drugomu tovarishchestvu chastniх sobstvennikov jilya;

razdeleniya na dva i boleye noviх tovarishchestv chastniх sobstvennikov jilya;

videleniya iz sostava Tovarishchestva odnogo ili neskolkiх tovarishchestv chastniх sobstvennikov jilya.

13.2. Reorganizatsiya Tovarishchestva proizvoditsya po resheniyu obshchego sobraniya chlenov Tovarishchestva, prinyatomu boleye chem pyatyudesyatyu protsentami golosov chlenov Tovarishchestva.

13.3. Pri reorganizatsii Tovarishchestva v forme prisoyedineniya i videleniya v nastoyashchiy Ustav vnosyatsya sootvetstvuyushchiye izmeneniya i dopolneniya, kotoriye registriruyutsya v ustanovlennom poryadke.

13.4. Videleniye ili razdeleniye imushchestva pri reorganizatsii Tovarishchestva proizvodyatsya sorazmerno uchastiyu chlenov Tovarishchestva v formirovanii imushchestva Tovarishchestva.

13.5. Pri reorganizatsii Tovarishchestva proizvoditsya priyem-peredacha teхnicheskoy i drugoy dokumentatsii, otnosyashcheysya k obshchemu imushchestvu sobstvennikov pomeshcheniy kajdogo otdelnogo doma.

13.6. Likvidatsiya Tovarishchestva proizvoditsya v sluchayaх i poryadke, ustanovlenniх zakonodatelstvom.

13.7. Pri vozniknovenii osnovaniy dlya likvidatsii Tovarishchestva sozdayetsya likvidatsionnaya komissiya iz chisla chlenov Tovarishchestva, kotoraya osushchestvlyayet vse rascheti s kreditorami i stavit v izvestnost registriruyushchiy organ, zaregistrirovavshiy Tovarishchestvo.

13.8. Pri likvidatsii Tovarishchestva imushchestvo Tovarishchestva, ostavsheyesya posle udovletvoreniya trebovaniy kreditorov, raspredelyayetsya mejdu chlenami Tovarishchestva sorazmerno uchastiyu chlenov Tovarishchestva v formirovanii imushchestva Tovarishchestva.

--------------------------------------

*) V Tovarishchestvo ob’yedineni sobstvenniki jiliх pomeshcheniy boleye odnogo doma.

"Sobraniye zakonodatelstva Respubliki Uzbekistan",

2006 g., N 22, st. 196