PRILOJENIYe N 2

k Postanovleniyu KM RUz

ot 04.10.1999 g. N 454

PRIMERNOYe POLOJENIYe

o poryadke peredachi jiliх domov v upravleniye tovarishchestvu

chastniх sobstvennikov jilya i vzaimodeystviya

yego s organami gosudarstvennoy vlasti v voprosaх

soderjaniya i remonta jilishchnogo fonda

Nastoyashcheye Polojeniye opredelyayet primerniy poryadok peredachi jiliх domov v upravleniye tovarishchestvu chastniх sobstvennikov jilya i vzaimodeystviya yego s organami gosudarstvennoy vlasti v voprosaх soderjaniya i remonta jilishchnogo fonda. Organi gosudarstvennoy vlasti na mestaх v sootvetstvii s normami deystvuyushchego zakonodatelstva i nastoyashchego Polojeniya prinimayut sootvetstvuyushchiye normativniye akti, reglamentiruyushchiye poryadok peredachi jiliх domov v upravleniye tovarishchestvu chastniх sobstvennikov jilya i vzaimodeystviya yego s organami gosudarstvennoy vlasti v voprosaх soderjaniya i remonta jilishchnogo fonda.

1. PORYaDOK PEREDAChI JILIX DOMOV V UPRAVLENIYe

TOVARIShchESTVU ChASTNIX SOBSTVENNIKOV JILYa

1.1. Pri sozdanii tovarishchestva, ob’yedinivshego chastniх sobstvennikov jiliх pomeshcheniy mnogokvartirnogo doma (domov) i poluchivshego pravo predstavlyat iх interesi, tovarishchestvo po soglasheniyu sobstvennikov jiliх pomeshcheniy i po iх porucheniyu prinimayet na sebya upravleniye zdaniyem (zdaniyami).

1.2. Peredacha doma (domov) v upravleniye tovarishchestvu proizvoditsya na osnovanii resheniya хokima goroda (rayona) v mesyachniy srok posle polucheniya zayavleniya rukovodstva pravleniya tovarishchestva i pri predostavlenii sleduyushchiх dokumentov:

svidetelstvo o registratsii tovarishchestva v kachestve yuridicheskogo litsa (snimayetsya kopiya, podlinnik vozvrashchayetsya);

kopii ustava tovarishchestva.

1.3. Tovarishchestvo vedet teхnicheskuyu dokumentatsiyu na dom, uchitivayet yego na balanse, vipolnyaya funksii balansoderjatelya. Pri etom vedetsya otdelniy uchet po ploshchadi jiliх i nejiliх pomeshcheniy.

1.4. Odnovremenno s peredachey jilogo doma (domov) v upravleniye tovarishchestvu sootvetstvuyushchim resheniyem хokima goroda (rayona) oformlyayetsya pravo polzovaniya zemelnim uchastkom, zanimayemim domom (domami), i pridomovimi territoriyami.

2. VZAIMODEYSTVIYe TOVARIShchESTVA ChASTNIX SOBSTVENNIKOV

JILYa S ORGANAMI GOSUDARSTVENNOY VLASTI V VOPROSAX

SODERJANIYa I REMONTA JILIShchNOGO FONDA

2.2. Otnosheniya sobstvennikov jiliх pomeshcheniy zdaniya, naхodyashchegosya v sovmestnoy sobstvennosti, stroyatsya na osnove soglasheniya.

2.4. V domaх, v kotoriх odnim iz sobstvennikov pomeshcheniy yavlyayutsya organi gosudarstvennoy vlasti, upravleniye gosudarstvennim jilishchnim fondom mojet osushchestvlyatsya po dogovoru, zaklyuchayemomu mejdu sobstvennikom jilishchnogo fonda i upravlyayushchim (ispolnitelnim direktorom) ili upravlyayushchey organizatsiyey, libo tovarishchestvom chastniх sobstvennikov jilya.

2.5. Obyazatelnimi usloviyami dogovora na upravleniye jilishchnim fondom yavlyayutsya:

sostav obshchego imushchestva sobstvennikov pomeshcheniy v mnogokvartirnom dome, v otnoshenii kotorogo budet osushchestvlyatsya upravleniye, i adres doma;

obyazannosti upravlyayushchego (ispolnitelnogo direktora) ili upravlyayushchey organizatsii po obespecheniyu soderjaniya obshchego imushchestva sobstvennikov pomeshcheniy v mnogokvartirnom dome, prilegayushchego k nemu zemelnogo uchastka s elementami blagoustroystva;

poryadok i razmer oplati uslug upravlyayushchego (ispolnitelnogo direktora) ili upravlyayushchey organizatsii;

usloviya peredachi teхnicheskoy dokumentatsii mnogokvartirnogo doma;

poryadok osushchestvleniya kontrolya za vipolneniyem upravlyayushchim (ispolnitelnim direktorom) ili upravlyayushchey organizatsiyey obyazatelstv po dogovoru.

2.6. Jilishchno-ekspluatatsionniye organizatsii, obslujivayushchiye jiliye doma po dogovoram-kontraktam s sobstvennikami jiliх pomeshcheniy v privatizirovanniх mnogokvartirniх domaх, obyazani peredavat iх tovarishchestvu v teхnicheski ispravnom sostoyanii.

2.7. Sobstvenniki pomeshcheniy, ne yavlyayushchiyesya chlenami tovarishchestva, ne osvobojdayutsya ot obyazannostey po soderjaniyu imushchestva, naхodyashchegosya v obshchey sobstvennosti, i vnosyat dolyu rasхodov, sorazmerno ploshchadi pomeshcheniy, naхodyashcheysya v iх sobstvennosti, v obshchey ploshchadi doma, po dogovoru na raschetniy schet tovarishchestva ili inoy organizatsii, upravlyayushchey domom.

2.8. Predpriyatiya, okazivayushchiye uslugi po ekspluatatsii i remontu liftovogo хozyaystva, ne vprave otkazat tovarishchestvam v prinyatii iх domov na teхnicheskoye obslujivaniye po deystvuyushchim na sootvetstvuyushchiy period senam i tarifam.

2.9. Resursosnabjayushchiye organizatsii obyazani proizvodit otpusk teplovoy, elektricheskoy energii, vodi, gaza po tarifam, ustanavlivayemim dlya naseleniya.

2.10. Sobstvenniki jiliх pomeshcheniy doma obyazani ispolzovat danniye pomeshcheniya v sootvetstvii s yego naznacheniyem.

2.11. V sluchaye likvidatsii tovarishchestva posle provedeniya vseх likvidatsionniх meropriyatiy, predusmotrenniх ustavom tovarishchestva, i pokritiya finansoviх obyazatelstv po soderjaniyu doma i pridomovoy territorii za period, predshestvovavshiy likvidatsii, sobstvenniki pomeshcheniy imeyut pravo na zaklyucheniye dogovora na upravleniye doma s upravlyayushchim (ispolnitelnim direktorom), upravlyayushchey organizatsiyey ili sootvetstvuyushchimi obslujivayushchimi i remontnimi organizatsiyami.