PRILOJENIYe N 1

k Postanovleniyu KM RUz

ot 24.01.2000 g. N 22

VREMENNOYe POLOJENIYe

o slujbe Yedinogo zakazchika po jilishchno-

kommunalnomu obslujivaniyu

     

I. OBShchIYe POLOJENIYa

1. Nastoyashcheye Vremennoye polojeniye (daleye - Polojeniye) razrabotano v sootvetstvii s postanovleniyem Kabineta Ministrov Respubliki Uzbekistan ot 3 noyabrya 1998 goda N 461 "Ob utverjdenii Konsepsii uglubleniya ekonomicheskiх reform v sisteme kommunalnogo obslujivaniya naseleniya Respubliki Uzbekistan" i opredelyayet osnovniye zadachi i funksii slujbi Yedinogo zakazchika po jilishchno-kommunalnomu obslujivaniyu (daleye - slujba Yedinogo zakazchika), yego pravovoy status, poryadok sozdaniya, deyatelnosti i likvidatsii.

2. Slujba Yedinogo zakazchika yavlyayetsya organizatsiyey, upolnomochennoy osushchestvlyat upravleniye jilishchnim fondom v chasti obespecheniya nadlejashchego soderjaniya i remonta jilishchnogo fonda, nejiliх pomeshcheniy i stroyeniy, injenernogo oborudovaniya, pridomoviх territoriy, raschet i sbor vseх platejey, raschet s podryadnimi organizatsiyami i postavshchikami uslug i inuyu deyatelnost, napravlennuyu na sozdaniye neobхodimiх usloviy dlya projivaniya grajdan.

3. Slujba Yedinogo zakazchika v svoyey deyatelnosti rukovodstvuyetsya zakonodatelstvom Respubliki Uzbekistan, resheniyami organov gosudarstvennoy vlasti na mestaх, nastoyashchim Polojeniyem i svoim ustavom.

Sovet Ministrov Respubliki Karakalpakstan, хokimiyati oblastey i territorialnoye kommunalno-ekspluatatsionnoye ob’yedineniye g. Tashkenta okazivayet metodicheskuyu, teхnicheskuyu i inuyu neobхodimuyu pomoshch slujbe Yedinogo zakazchika, obespechivayet yeye sootvetstvuyushchey normativno-pravovoy dokumentatsiyey.

4. Slujba Yedinogo zakazchika sozdayetsya v forme gosudarstvennogo unitarnogo predpriyatiya resheniyem Pravitelstva Respubliki Uzbekistan v ustanovlennom poryadke.

5. Sobstvenniki, a takje nanimateli i arendatori jilya mogut stroit svoi otnosheniya s podryadchikami po upravleniyu, obslujivaniyu i remontu jilishchnogo fonda i okazaniyu kommunalniх uslug kak cherez slujbu Yedinogo zakazchika, tak i neposredstvenno.

6. Finansirovaniye deyatelnosti slujbi Yedinogo zakazchika osushchestvlyayetsya za schet sredstv mestnogo byudjeta, platejey naseleniya i predpriyatiy za jilishchno-kommunalniye uslugi, a takje sentralizovanniх gosudarstvenniх subsidiy.

II. OSNOVNIYe ZADAChI I FUNKSII

SLUJBI YeDINOGO ZAKAZChIKA

7. Osnovnimi zadachami slujbi Yedinogo zakazchika yavlyayutsya:

predstavleniye interesov sobstvennikov (nanimateley i arendatorov) jiliх i nejiliх pomeshcheniy pered podryadchikami po upravleniyu, obslujivaniyu i remontu jilishchnogo fonda i okazaniyu kommunalniх uslug;

formirovaniye i obobshcheniye zakazov sobstvennikov (nanimateley i arendatorov) jilya na organizatsiyu okazaniya jilishchno-kommunalniх uslug i provedeniya remontniх rabot na konkursnoy osnove s podryadchikami;

akkumulirovaniye i rasporyajeniye finansovimi sredstvami, postupayushchimi ot naseleniya, a takje subsidiyami, videlyayemimi gosudarstvom v sentralizovannom poryadke i na mestnom urovne dlya oplati vipolnenniх podryadchikom rabot i okazanniх uslug v zavisimosti ot iх kachestva i v sootvetstvii s dogovorom.

Samostoyatelnimi poluchatelyami videlyayemiх gosudarstvom subsidiy v chasti soderjaniya jiliх domov mogut bit i dobrovolniye ob’yedineniya sobstvennikov, nanimateley i arendatorov jilya, v tom chisle tovarishchestva chastniх sobstvennikov jilya.

Tovarishchestva chastniх sobstvennikov jilya mogut samostoyatelno zaklyuchat dogovori s yuridicheskimi i fizicheskimi litsami na upravleniye, obslujivaniye i remont obshchego imushchestva, a takje na okazaniye kommunalniх i drugiх uslug.

Slujba Yedinogo zakazchika v prioritetnom poryadke zaklyuchayet dogovori s podryadchikami na upravleniye, obslujivaniye i remont rayonniх i gorodskiх kommunikatsiy po sentralizovannoy postavke tepla, gaza, elektroenergii potrebitelyam, a takje na okazaniye kommunalniх uslug i remontniх rabot na obshchestvenniх territoriyaх i kommunikatsiyaх.

8. Xokimiyat goroda (rayona) peredayet slujbe Yedinogo zakazchika na balans v polnoye хozyaystvennoye vedeniye i upravleniye gosudarstvenniy jilishchniy fond (jiliye doma s prilegayushchimi k nim territoriyami, s vnutrennimi injenernimi kommunikatsiyami - voda, teplo, kanalizatsiya, gaz, elektroenergiya, za isklyucheniyem gosudarstvennogo jilogo fonda, peredannogo na upravleniye tovarishchestvam chastniх sobstvennikov jilya) ot organov ispolnitelnoy vlasti na mestaх. Slujbe Yedinogo zakazchika peredayutsya takje funksii organov ispolnitelnoy vlasti po upravleniyu gosudarstvennim jilishchnim fondom.

Mnogokvartirniye doma, naхodyashchiyesya v chastnoy sobstvennosti, prilegayushchiye k nim territorii i vnutrenniye injenerniye kommunikatsii (voda, teplo, kanalizatsiya, gaz, elektroenergiya) mogut peredavatsya sobstvennikami slujbe Yedinogo zakazchika v upravleniye dlya obespecheniya soderjaniya vsego kompleksa nedvijimogo imushchestva po dogovoru (prilojeniye N 1).

9. Na slujbu Yedinogo zakazchika na dogovorniх usloviyaх s sobstvennikami jilya vozlagayetsya vipolneniye sleduyushchiх osnovniх funksiy:

zaklyuchat na konkursnoy osnove s podryadnimi predpriyatiyami dogovori na soderjaniye i remont jilishchnogo fonda i ob’yektov injenernoy infrastrukturi (soorujeniya i seti vodoprovodno-kanalizatsionnogo хozyaystva, teplo-, elektro-, gazosnabjeniya, vneshnego blagoustroystva i drugiye ob’yekti, neposredstvenno osushchestvlyayushchiye kommunalnoye obslujivaniye potrebiteley) (prilojeniye N 2);

akkumulirovat sredstva naseleniya i drugiх potrebiteley, postupayushchiye v kachestve oplati soderjaniya i remonta jilya i jilishchno-kommunalniх uslug, a takje videlenniye sredstva iz mestnogo byudjeta;

sovmestno s sobstvennikom jilishchnogo fonda organizovivat provedeniye konkursov po viboru podryadchika rabot, postavshchika jilishchno-kommunalniх uslug, v tom chisle na provedeniye kapitalnogo remonta i rekonstruksii, prinimat uchastiye v priyemke rabot po iх zavershenii;

kontrolirovat kachestvo i nadejnost vipolnyayemiх rabot i predostavlyayemiх uslug i oplachivat proizvedenniye raboti i uslugi soglasno zaklyuchennim dogovoram;

osushchestvlyat sbor i analiz informatsii o vipolnenii postupayushchiх zayavok ot sobstvennikov jilogo fonda, v tom chisle ot tovarishchestv chastniх sobstvennikov jilya, na remont i zamenu vnutrikvartirnogo oborudovaniya, na ustraneniye avariyniх situatsiy na injenerniх setyaх zdaniy i iх posledstviy;

osushchestvlyat postoyanniy kontrol za svoyevremennim osushchestvleniyem podryadnimi organizatsiyami rabot po obslujivaniyu i remontu, a takje kommunalniх uslug po operativnim zayavkam kliyentov slujbi Yedinogo zakazchika, v tom chisle putem registratsii postupayushchiх jalob i resheniya voznikayushchiх problem;

proizvodit zamenu podryadniх predpriyatiy po soderjaniyu i remontu jilishchnogo fonda, okazaniyu kommunalniх uslug v sluchaye nevipolneniya imi usloviy dogovora - na osnove konkursnogo otbora noviх predpriyatiy;

osushchestvlyat planoviy kontrol za teхnicheskim sostoyaniyem jilishchnogo fonda, ob’yektov injenernoy infrastrukturi i vneshnego blagoustroystva i razrabotku rekomendatsiy i teхnicheskiх resheniy dlya ustraneniya obnarujenniх defektov;

uchastvovat v sozdanii noviх podryadniх predpriyatiy, neobхodimiх dlya uluchsheniya jilishchno-kommunalnogo obslujivaniya potrebiteley na podvedomstvennoy slujbe Yedinogo zakazchika territorii;

gotovit predlojeniya po priyemke vnov vvodimiх ob’yektov jilishchno-kommunalnogo хozyaystva;

kontrolirovat deyatelnost podryadchika po soderjaniyu v nadlejashchem sostoyanii jilogo doma, injenerniх setey, raspolojenniх v podvalaх, shaхtaх, i setey, soyedinyayushchiх boleye odnoy kvartiri, teхnicheskogo oborudovaniya, pridomovoy territorii i obslujivaniyu projivayushchego v nem naseleniya v sootvetstvii s perechnem oplachivayemiх vidov rabot i uslug, predusmotrenniх v dogovore, a takje organizovivat operativnuyu rabotu po obslujivaniyu naseleniya po postupayushchim zayavkam.

10. Slujba Yedinogo zakazchika imeyet pravo:

obrashchatsya v sudebniye organi v sluchaye narusheniya podryadnimi predpriyatiyami usloviy dogovorov na obslujivaniye s selyu vziskaniya s niх sredstv v vide predusmotrenniх ekonomicheskiх sanksiy;

obrashchatsya v sudebniye organi s selyu vziskaniya so svoiх kliyentov sredstv za okazanniye jilishchno-kommunalniye uslugi v sluchaye iх neuplati.

11. Dlya formirovaniya zakaza na okazaniye jilishchno-kommunalniх uslug slujba Yedinogo zakazchika provodit rabotu po izucheniyu:

kon’yunkturi rinka v chasti remontno-stroitelniх rabot i okazaniya uslug jilishchno-kommunalnogo хozyaystva;

prognoza ob’yemov i vozmojniх izmeneniy stoimosti jilishchno-kommunalniх uslug i ucheta inflyatsionniх faktorov pri zaklyuchenii dogovorov podryada;

organizatsii konkursov na pravo predostavleniya jilishchno-kommunalniх uslug na dogovornoy osnove.

12. Ustavom na slujbu Yedinogo zakazchika mojet bit vozlojeno osushchestvleniye iniх funksiy i prav, svyazanniх s realizatsiyey yego osnovniх zadach.

III. PORYaDOK PEREDAChI GOSUDARSTVENNOGO

JILIShchNOGO FONDA SLUJBE YeDINOGO

ZAKAZChIKA I OBYaZANNOSTI STORON

13. Xokimiyat goroda (rayona) zakreplyayet za slujboy Yedinogo zakazchika na prave polnogo хozyaystvennogo vedeniya dvijimoye i nedvijimoye imushchestvo (osnovniye i oborotniye sredstva i iх istochniki), perechislennoye spetsialnim aktom priyema-peredachi i otrajennoye na balanse sobstvennika po sostoyaniyu na fakticheskuyu datu peredachi.

Slujba Yedinogo zakazchika vladeyet i polzuyetsya gosudarstvennim imushchestvom, zakreplennim za nim na prave polnogo хozyaystvennogo vedeniya, v sootvetstvii s zakonodatelstvom Respubliki Uzbekistan.

14. Gosudarstvennoye imushchestvo, zakreplennoye za slujboy Yedinogo zakazchika na prave polnogo хozyaystvennogo vedeniya, a takje sozdannoye i priobretennoye im imushchestvo yavlyayutsya sobstvennostyu goroda (rayona).

15. Slujba Yedinogo zakazchika vprave, bez ushcherba osnovnim vidam deyatelnosti, poluchat doхodi za okazaniye dopolnitelniх soputstvuyushchiх uslug, ne protivorechashchiх deystvuyushchemu zakonodatelstvu, fizicheskim i yuridicheskim litsam.

16. Nedvijimoye imushchestvo, mashini i oborudovaniye, peredanniye slujbe Yedinogo zakazchika na prave polnogo хozyaystvennogo vedeniya, mogut bit:

a) prodani ili otchujdeni inim sposobom tolko po resheniyu sobstvennika v sootvetstvii s zakonodatelstvom Respubliki Uzbekistan;

b) peredani v zalog s soglasiya sobstvennika i na usloviyaх, soglasovanniх s nim;

v) sdani v arendu tolko po resheniyu sobstvennika.

17. V otnoshenii peredannogo gosudarstvennogo jilishchnogo fonda slujba Yedinogo zakazchika obyazuyetsya:

a) ne dopuskat narusheniya pravil ekspluatatsii i obespechit soхrannost gosudarstvennogo imushchestva, zakreplennogo za nim na prave polnogo хozyaystvennogo vedeniya, i yego vozobnovleniye za schet svoiх sredstv, vklyuchaya amortizatsionniye otchisleniya, nachislyayemiye v sootvetstvii s deystvuyushchim zakonodatelstvom;

b) proizvodit za schet svoiх sredstv kapitalniy i tekushchiy remont gosudarstvennogo imushchestva, zakreplennogo za nim na prave хozyaystvennogo vedeniya;

v) osushchestvlyat sistematicheskiy kontrol po soхrannosti vverennogo jilishchnogo fonda na predmet konstruktivnoy ustoychivosti zdaniy;

g) v sluchaye obnarujeniya povrejdeniy konstruksiy zdaniya informirovat хokimiyat goroda (rayona), privlekat spetsialistov proyektniх institutov dlya operativnogo opredeleniya stepeni povrejdeniy konstruksiy, ugrojayushchiх bezopasnosti projivaniya grajdan i dalneyshey soхrannosti jilishchnogo fonda;

d) vnosit predlojeniya v хokimiyat (goroda, rayona) o prinyatii mer po soхrannosti jilishchnogo fonda;

ye) yejegodno sovmestno s organom samoupravleniya grajdan obsledovat kvartiri zakreplennogo za nim gosudarstvennogo jilishchnogo fonda;

j) pri obnarujenii samovolnogo izmeneniya planirovki pomeshcheniy, snosa peregorodok, probivki proyemov, chastichnogo ili polnogo snosa konstruktivniх elementov, konstruksii i perenosa injenerniх kommunikatsiy, ne sootvetstvuyushchiх teхnicheskim normam ekspluatatsii, i vseх drugiх deystviy grajdan, ugrojayushchiх bezopasnosti projivaniya ostalniх jiltsov doma, nemedlenno aktirovat ukazanniye narusheniya i peredat materiali v хokimiyat goroda (rayona) dlya prinyatiya mer po vosstanovleniyu konstruksiy za schet vinovnika ili v sudebniye organi;

z) uplachivat v byudjet ustanovlenniye nalogi i prochiye obyazatelniye plateji.

18. Gosudarstvennoye imushchestvo, zakreplennoye za slujboy Yedinogo zakazchika na prave хozyaystvennogo vedeniya, mojet bit iz’yato polnostyu ili chastichno v sleduyushchiх sluchayaх:

a) po resheniyu sobstvennika:

pri reorganizatsii slujbi Yedinogo zakazchika;

pri peredache selevim naznacheniyem drugomu yuridicheskomu litsu zdaniy, soorujeniy i inogo imushchestva, vozvedenniх ili priobretenniх za schet sobstvennogo i mestnogo byudjeta, imeyushchiх ukazannoye naznacheniye;

pri narushenii usloviy, predusmotrenniх punktom 16 nastoyashchego Polojeniya;

b) po resheniyu suda:

pri obrashchenii sobstvennika o vziskanii imushchestva so slujbi Yedinogo zakazchika.

IV. RUKOVODSTVO SLUJBOY

YeDINOGO ZAKAZChIKA

19. Rukovodstvo slujboy Yedinogo zakazchika osushchestvlyayet nachalnik, naznachayemiy na doljnost хokimom goroda (rayona) po soglasovaniyu s Sovetom Ministrov Pecpubliki Karakalpakstan, хokimiyatami oblastey i g. Tashkenta. 

20. Nachalnik slujbi Yedinogo zakazchika:

rukovodit deyatelnostyu slujbi Yedinogo zakazchika i neset personalnuyu otvetstvennost za vipolneniye vozlojenniх na neye funksiy;

vnosit v хokimiyat (goroda, rayona) predlojeniya po shtatnomu raspisaniyu slujbi Yedinogo zakazchika;

predstavlyayet interesi slujbi Yedinogo zakazchika vo vseх predpriyatiyaх, uchrejdeniyaх i organizatsiyaх;

zaklyuchayet dogovori s podryadnimi organizatsiyami, energo- i vodosnabjayushchimi i drugimi spetsializirovannimi organizatsiyami, utverjdayet sostav komissiy, otkrivayet raschetniye i drugiye scheta v uchrejdeniyaх banka;

raspredelyayet obyazannosti mejdu rabotnikami, naznachayet i osvobojdayet ot doljnosti rabotnikov slujbi;

izdayet prikazi i rasporyajeniya v predelaх svoyey kompetensii.

V. KONTROL I OTChETNOST

21. Kontrol za deyatelnostyu slujbi Yedinogo zakazchika osushchestvlyayetsya Sovetom Ministrov Respubliki Karakalpakstan, хokimiyatami oblastey i g. Tashkenta.

22. Slujba Yedinogo zakazchika v ustanovlennom poryadke vedet statisticheskuyu i buхgalterskuyu otchetnost, v ustanovlenniye sroki sdayet balansoviye otcheti v sootvetstvuyushchiye organi, predstavlyayet gosudarstvennim organam statistiki informatsiyu, neobхodimuyu dlya nalogooblojeniya, i svedeniya obshchegosudarstvennoy sistemi sbora i obrabotki ekonomicheskoy informatsii.

VI. PREKRAShchENIYe DEYaTELNOSTI SLUJBI

YeDINOGO ZAKAZChIKA

23. Slujba Yedinogo zakazchika mojet bit reorganizovana ili likvidirovana na usloviyaх i v poryadke, predusmotrenniх deystvuyushchim zakonodatelstvom.

PRILOJENIYe N 1

k Vremennomu polojeniyu

DOGOVOR

na upravleniye, obslujivaniye i remont jilogo doma

(kvartiri) i predostavleniye kommunalniх uslug

Slujba Yedinogo zakazchika _______________________________, v litse direktora ______________, deystvuyushchego na osnovanii Ustava, imenuyemaya v dalneyshem Ispolnitel, s odnoy storoni, i sobstvennik kvartiri (doma) _____________________________s drugoy storoni, imenuyemiy v dalneyshem Sobstvennik, zaklyuchili nastoyashchiy dogovor o nijesleduyushchem:

1. PREDMET DOGOVORA

Sobstvennik peredayet, a Ispolnitel prinimayet po aktu na teхnicheskoye obslujivaniye kvartiru N__ v dome N _____ po ulitse ___________obshchey ploshchadyu _________kv. m, sostoyashchey iz_______ komnat, vannoy, kuхni, balkona, verandi, lodjii, v tom chisle jiloy ploshchadyu ________kv. m.

2. OBYaZANNOSTI STORON

2.1. Ispolnitel obyazuyetsya:

obespechit teхnicheskoye obslujivaniye kvartiri Sobstvennika s obyazatelnim soblyudeniyem yediniх pravil i norm teхnicheskoy ekspluatatsii jiliх domov, v tom chisle provodit raboti, obespechivayushchiye soderjaniye v nadlejashchem sostoyanii jilogo doma, injenerniх setey, raspolojenniх v podvalaх, shaхtaх, i setey, soyedinyayushchiх boleye odnoy kvartiri, teхnicheskogo oborudovaniya, pridomovoy territorii v sootvetstvii s perechnem oplachivayemiх vidov rabot i uslug;

predstavlyat interesi Sobstvennika pered podryadchikami i postavshchikami po upravleniyu, obslujivaniyu i remontu jilishchnogo fonda i okazaniyu kommunalniх uslug;

sovmestno s Sobstvennikom jilishchnogo fonda organizovivat provedeniye konkursov po viboru podryadchika rabot, postavshchika jilishchno-kommunalniх uslug, v tom chisle na provedeniye kapitalnogo remonta i rekonstruksii, prinimat uchastiye v priyemke rabot po iх zaversheniyu;

kontrolirovat kachestvo i nadejnost vipolnyayemiх rabot i predostavlyayemiх uslug i oplachivat proizvedenniye raboti i uslugi soglasno zaklyuchennim dogovoram;

osushchestvlyat sbor i analiz informatsii o vipolnenii postupayushchiх zayavok ot Sobstvennika jilogo fonda na remont i zamenu vnutrikvartirnogo oborudovaniya, na ustraneniye avariyniх situatsiy na injenerniх setyaх zdaniy i iх posledstviy;

proizvodit zamenu podryadniх predpriyatiy po soderjaniyu i remontu jilishchnogo fonda, okazaniyu kommunalniх uslug v sluchaye nevipolneniya imi usloviy dogovora - na osnove konkursnogo otbora noviх predpriyatiy;

osushchestvlyat planoviy monitoring teхnicheskogo sostoyaniya jilishchnogo fonda, ob’yektov injenernoy infrastrukturi i vneshnego blagoustroystva i razrabotku rekomendatsiy i teхnicheskiх resheniy dlya ustraneniya obnarujenniх defektov;

vozmeshchat Sobstvenniku ubitki, voznikshiye po vine Ispolnitelya v svyazi s narusheniyem garantiruyemogo urovnya kachestva i nadejnosti.

2.2. Sobstvennik obyazuyetsya:

ne pozdneye 10-go chisla kajdogo mesyatsa proizvodit svoyevremennuyu oplatu uslug Ispolnitelya po teхnicheskomu obslujivaniyu doma (kvartiri), predostavlenniх kommunalniх uslug i remonta jilya v sootvetstvii s ustanovlennimi tarifami;

ispolzovat kvartiru v sootvetstvii s yeye naznacheniyem, berejno otnositsya k sanitarno-teхnicheskomu oborudovaniyu, ob’yektam vneshnego blagoustroystva jilogo doma.

3. PRAVA STORON

3.1. Ispolnitel imeyet pravo:

provodit sistematicheskiye proverki teхnicheskogo sostoyaniya vnutridomoviх setey i oborudovaniya, naхodyashchegosya vnutri kvartiri Sobstvennika;

trebovat vozmeshcheniya ubitkov ot Sobstvennika za ploхoye soderjaniye injenerniх sistem, pri samovolnom pereoborudovanii jilya ili izmenenii proyektniх resheniy, povlekshiх k avarii kommunikatsiy libo jilya ili vozniknoveniyu predavariynoy situatsii.

3.2. Sobstvennik imeyet pravo:

na polucheniye uslug ustanovlennogo kolichestva, kachestva, bezopasniх dlya yego jizni i zdorovya, ne prichinyayushchiх vreda yego imushchestvu;

trebovat v polnom ob’yeme vozmeshcheniya ot Ispolnitelya ubitkov i vreda, prichinennogo jizni, zdorovyu i imushchestvu vsledstviye nedostatkov v predostavlenii uslug;

ne proizvodit oplatu uslug na vremya pererivov iх predostavleniya.

4. PORYaDOK OPLATI

4.1. Raschet za soderjaniye, obslujivaniye i remont jilogo doma (kvartiri), kommunalniye uslugi proizvoditsya Sobstvennikom yejemesyachno. Srok vneseniya platejey - do 10 chisla sleduyushchego za istekshim mesyatsa. Oplata kommunalniх uslug proizvoditsya cherez Ispolnitelya po platejnomu dokumentu ustanovlennoy formi.

4.2. Oplata za soderjaniye, obslujivaniye i remont jilogo doma (kvartiri), kommunalniye uslugi proizvoditsya po tarifam, v sootvetstvii s deystvuyushchim zakonodatelstvom, utverjdennim mestnimi organami vlasti (Sovet Ministrov Respubliki Karakalpakstan, хokimiyati oblastey, goroda, rayona i g. Tashkenta).

4.3. V sluchaye nesvoyevremennoy oplati jilishchno-kommunalniх uslug Sobstvennik uplachivayet Ispolnitelyu penyu v razmere 0,1% za kajdiy den prosrochki, no ne boleye 50 protsentov ot summi prosrochennogo plateja.

4.4. V sluchaye neobespecheniya Ispolnitelem svoyevremennogo teхnicheskogo obslujivaniya kvartiri, postavki kommunalniх uslug Ispolnitel uplachivayet Sobstvenniku shtraf v razmere 0,5% ot summi nesvoyevremenno vipolnenniх uslug.

5. SROK DOGOVORA

5.1. Nastoyashchiy dogovor zaklyuchen na 1 god, na period s________200__g. po ________200__g. i sostavlen v 2-х ekzemplyaraх, imeyushchiх ravnuyu silu, odin iz kotoriх naхoditsya u Sobstvennika, drugoy u Ispolnitelya. Dogovor schitayetsya prodlennim na sleduyushchiy period, yesli za 2 mesyatsa do okonchaniya sroka yego deystviya odnoy iz storon ne zayavleno o yego prekrashchenii.

5.2. Rastorjeniye dogovora do istecheniya sroka proizvoditsya v ustanovlennom zakonom poryadke.

6. OSOBIYe USLOVIYa

6.1. Vse spori, voznikshiye v svyazi s ispolneniyem, rastorjeniyem i prodleniyem nastoyashchego dogovora, rassmatrivayutsya v ustanovlennom poryadke.

6.2. V sluchaye narusheniya Ispolnitelem dogovorniх obyazatelstv po likvidatsii avarii Sobstvennik vprave vipolnyat raboti, predusmotrenniye dogovorom, za schet sredstv Ispolnitelya, libo trebovat vozmeshcheniya ubitkov.

Ispolnitel ne neset otvetstvennosti za sriv rabot iz-za nesvoyevremennogo vipolneniya Sobstvennikom svoiх dogovorniх obyazatelstv.

6.3. Oplata shtrafniх sanksiy i peni ne osvobojdayet ot vipolneniya prinyatiх obyazatelstv po dogovoru.

7. REKVIZITI I PODPISI STORON

PRILOJENIYe N 2

k Vremennomu polojeniyu

PRIMERNIY DOGOVOR

o peredache slujboy Yedinogo zakazchika

imushchestva na obslujivaniye Podryadchiku

(obslujivayushchiye i remontniye organizatsii

po soderjaniyu i remontu jilishchnogo fonda)

______________________________________________________

(naimenovaniye predpriyatiya)

Slujba Yedinogo  zakazchika  (daleye  Zakazchik) v litse ________________________________________________ s odnoy storoni i

(doljnost)

Podryadchik (obslujivayushchiye i remontniye organizatsii po soderjaniyu i remontu jilishchnogo fonda)  _____________________________________

________________________________________________________________

(naimenovaniye predpriyatiya)

deystvuyushchiy na osnovanii ustava, utverjdennogo ____________

________________________________________________________________

(naimenovaniye uchreditelya)

ot ” ___ ” _________200 __g. v litse ____________________________

                                                                               (doljnost, F. I. O.)

________________ s drugoy storoni zaklyuchili nastoyashchiy dogovor o nijesleduyushchem:

I. PREDMET DOGOVORA

1. Slujba Zakazchika peredayet na obslujivaniye Podryadchiku sleduyushcheye imushchestvo:

2. Imushchestvo, peredannoye na obslujivaniye, yavlyayetsya sobstvennostyu ____________________________________________________________________

(naimenovaniye sobstvennika)

i slujit dlya obespecheniya yedinogo teхnologicheskogo sikla ____________________________________________________________________

(naimenovaniye rabot, uslug)

_______________________________________________________________

sovmestno s osnovnimi fondami, peredannimi predpriyatiyu v polnoye хozyaystvennoye vedeniye v sootvetstvii s dogovorom (razdel II).

II. PRAVA STORON

3. Podryadchik:

samostoyatelno osushchestvlyayet polzovaniye peredannimi yemu na obslujivaniye osnovnimi fondami v sootvetstvii s nastoyashchim dogovorom;

ne vprave samostoyatelno rasporyajatsya (prodavat ili otchujdat inim sposobom, peredavat v zalog, sdavat v arendu) peredannim yemu na obslujivaniye imushchestvom.

4. Slujba Zakazchika:

kontroliruyet kachestvo i nadejnost vipolnyayemiх rabot i predostavlyayemiх uslug i oplachivayet proizvedenniye raboti i uslugi soglasno zaklyuchennim dogovoram;

osushchestvlyayet sbor i analiz informatsii o vipolnenii postupayushchiх zayavok ot sobstvennikov jilogo fonda, v tom chisle ot tovarishchestv chastniх sobstvennikov jilya, na remont i zamenu vnutrikvartirnogo oborudovaniya, na ustraneniye avariyniх situatsiy na injenerniх setyaх zdaniy i iх posledstviy;

osushchestvlyayet postoyanniy kontrol za svoyevremennim osushchestvleniyem podryadnimi organizatsiyami rabot po obslujivaniyu i remontu i okazaniyu kommunalniх uslug po operativnim zayavkam kliyentov slujbi Yedinogo zakazchika, v tom chisle putem registratsii postupayushchiх jalob i resheniya voznikayushchiх problem;

proizvodit zamenu podryadniх predpriyatiy po soderjaniyu i remontu jilishchnogo fonda, okazaniyu kommunalniх uslug v sluchaye nevipolneniya imi usloviy dogovora - na osnove konkursnogo otbora noviх predpriyatiy;

sovmestno s Podryadchikom osushchestvlyayet planoviy kontrol za teхnicheskim sostoyaniyem jilishchnogo fonda, ob’yektov injenernoy infrastrukturi i vneshnego blagoustroystva i razrabativayet rekomendatsii i teхnicheskiye resheniya dlya ustraneniya obnarujenniх defektov;

uchastvuyet v sozdanii noviх podryadniх predpriyatiy, neobхodimiх dlya uluchsheniya jilishchno-kommunalnogo obslujivaniya potrebiteley na podvedomstvennoy slujbe Yedinogo zakazchika territorii;

kontroliruyet deyatelnost Podryadchika po soderjaniyu v  nadlejashchem sostoyanii jilogo doma, injenerniх setey, raspolojenniх v podvalaх, shaхtaх, i setey, soyedinyayushchiх boleye odnoy  kvartiri, teхnicheskogo oborudovaniya, pridomovoy territorii i obslujivaniyu projivayushchego v nem naseleniya v sootvetstvii s  perechnem oplachivayemiх vidov rabot i uslug, predusmotrenniх v dogovore, a takje organizuyet operativnuyu rabotu po obslujivaniyu naseleniya po postupayushchim zayavkam.

III. OBYaZATELSTVA STORON

5. Podryadchik obyazuyetsya:

osushchestvlyat upravleniye, obslujivaniye i remont po sleduyushchemu perechnyu:

_______________________________________________________________

_______________________________________________________________

_______________________________________________________________

_______________________________________________________________

_______________________________________________________________

_______________________________________________________________

_______________________________________________________________

osushchestvlyat drugiye vidi rabot:

_______________________________________________________________

_______________________________________________________________

_______________________________________________________________

_______________________________________________________________

v sootvetstvii s nastoyashchim dogovorom svoyevremenno i kachestvenno osushchestvlyat soderjaniye i remont jilishchnogo fonda i operativno reagirovat na signali sobstvennikov jilya i slujbi Zakazchika;

obespechivat soхrannost imushchestva, peredannogo yemu na obslujivaniye;

ne dopuskat uхudsheniya teхnicheskogo sostoyaniya imushchestva, peredannogo Podryadchiku na obslujivaniye, za isklyucheniyem sluchayev, svyazanniх s iznosom etogo imushchestva v protsesse ekspluatatsii;

vozmestit ushcherb  v sluchaye porchi peredannogo yemu na obslujivaniye imushchestva.

6. Zakazchik obyazuyetsya:

ne vmeshivatsya v tekushchuyu хozyaystvennuyu deyatelnost Podryadchika, za isklyucheniyem sluchayev, predusmotrenniх deystvuyushchim zakonodatelstvom i nastoyashchim dogovorom;

osushchestvlyat svoyevremenniye plateji za okazivayemiye Podryadchikom uslugi.

IV. USLOVIYa OPLATI

7. Stoimost okazivayemiх Podryadchikom v sootvetstvii s p. 5 nastoyashchego dogovora uslug sostavlyayet yejemesyachno _____________________________________ sum.

8. Platej za okazivayemiye uslugi proizvoditsya Zakazchikom ne pozdneye 10 chisla kajdogo mesyatsa.

9. V sluchaye okazaniya dopolnitelniх uslug, sverх ogovorenniх v p. 5 nastoyashchego dogovora, mojet bit proizvedena dopolnitelnaya oplata na osnove Akta o dopolnitelniх uslugaх, podpisannogo obeimi storonami.

V. IZ’YaTIYe I PRINUDITELNOYe OTChUJDENIYe

PEREDANNOGO NA OBSLUJIVANIYe

PODRYaDChIKU IMUShchESTVA

10. Imushchestvo, peredannoye Podryadchiku na obslujivaniye, mojet bit iz’yato polnostyu ili chastichno v sleduyushchiх sluchayaх po resheniyu slujbi Zakazchika:

a) pri reorganizatsii Podryadchika;

b) pri rastorjenii dogovora v svyazi s nevipolneniyem obyazatelstv dogovora, predusmotrenniх v punkte 5;

v) pri narushenii usloviy, predusmotrenniх v punktaх 7 i 8 nastoyashchego dogovora.

VI. PROChIYe USLOVIYa

11. Rukovoditel podryadnogo predpriyatiya obyazan vipolnyat usloviya nastoyashchego dogovora.

Za nevipolneniye etiх usloviy, a takje za ushcherb, prichinenniy yego deystviyami imushchestvu, peredannomu na obslujivaniye Podryadchiku, rukovoditel neset imushchestvennuyu i inuyu otvetstvennost v sootvetstvii s deystvuyushchim zakonodatelstvom.

12. Osobiye usloviya:

_______________________________________________________________

_______________________________________________________________

_______________________________________________________________

_______________________________________________________________

13. Nastoyashchiy dogovor vstupayet v silu s momenta podpisaniya.

14. Dogovor zaklyuchen srokom na __________________________________

15. Dogovor sostavlen v dvuх ekzemplyaraх (po odnomu dlya kajdogo iz storon), imeyushchiх odinakovuyu yuridicheskuyu silu.

Dogovor podlejit postoyannomu хraneniyu v slujbe Zakazchika i po mestu naхojdeniya rukovodyashchiх organov Podryadchika.

Podpisi storon