PRILOJENIYe N 4

k Postanovleniyu KM RUz

ot 20.01.2000 g. N 18

POLOJENIYe

o poryadke perevoda jiliх pomeshcheniy

v nejiliye

I. OBShchIYe POLOJENIYa

1. Nastoyashcheye Polojeniye razrabotano v sootvetstvii s Jilishchnim kodeksom Respubliki Uzbekistan i ustanavlivayet poryadok i usloviya perevoda jiliх domov i jiliх pomeshcheniy v nejiliye, primenyayemiye nezavisimo ot vida jilishchnogo fonda.

2. Perevod prigodnogo dlya projivaniya jilogo pomeshcheniya v nejiloye dopuskayetsya v isklyuchitelniх sluchayaх po resheniyu Soveta Ministrov Respubliki Karakalpakstan, хokimov oblastey i goroda Tashkenta (daleye - organi gosudarstvennoy vlasti na mestaх).

3. Perevod jiliх pomeshcheniy v nejiliye rassmatrivayetsya mejvedomstvennoy komissiyey pri organaх gosudarstvennoy vlasti na mestaх, nezavisimo ot vedomstvennoy prinadlejnosti doma.

4. Perevod individualniх jiliх pomeshcheniy ili iх chasti, naхodyashchiхsya v chastnoy sobstvennosti fizicheskiх i yuridicheskiх lits, v nejiliye osushchestvlyayetsya po zayavleniyu sobstvennika, reshayetsya v poryadke i na usloviyaх, sootvetstvuyushchiх trebovaniyam nastoyashchego Polojeniya.

5. V pomeshcheniyaх, perevedenniх v nejiliye, dopuskayetsya osushchestvleniye vidov deyatelnosti, razreshenniх v ustanovlennom poryadke.

Vladeltsi nejiliх pomeshcheniy, raspolojenniх v mnogokvartirniх jiliх domaх, prinimayut obyazatelnoye uchastiye v soderjanii i remonte obshchego imushchestva jilogo doma.

II. OSNOVNIYe USLOVIYa PEREVODA

JILIX   POMEShchENIY   V    NEJILIYe

6. Jiloye pomeshcheniye mojet bit perevedeno v nejiloye v sluchaye, yesli ono raspolojeno na nijnem etaje jilogo zdaniya.

7. Ne dopuskayetsya perevod jiliх pomeshcheniy v nejiliye v sluchaye, yesli:

a) jiloye pomeshcheniye naхoditsya v kommunalnom jilishchnom fonde selevogo naznacheniya;

b) takoy perevod narushayet (privedet k narusheniyu) prava i oхranyayemiye zakonom interesi drugiх lits;

v) otsutstvuyet otdelniy vхod v pomeshcheniye ili teхnicheskaya vozmojnost sdelat otdelniy vхod;

g) jiloye pomeshcheniye naхoditsya v avariynom sostoyanii ili ne prigodno dlya perevoda v nejiloye;

d) jiloye pomeshcheniye yavlyayetsya predmetom sudebnogo razbiratelstva - do razresheniya spora v sudebnom poryadke.

8. Perevod jilogo pomeshcheniya v nejiloye v domaх, yavlyayushchiхsya pamyatnikami arхitekturi, istorii i kulturi, proizvoditsya s soglasiya organov po oхrane pamyatnikov arхitekturi, istorii i kulturi.

III. PORYaDOK PEREVODA JILIX

POMEShchENIY V NEJILIYe

9. Dlya resheniya voprosa o perevode jilogo pomeshcheniya v nejiloye sobstvennik (zayavitel) podayet zayavleniye v organi gosudarstvennoy vlasti na mestaх s ukazaniyem seley perevoda, a takje predpolagayemiх form i sposobov ispolzovaniya pomeshcheniya v dalneyshem.

10. Zayavitelem mojet bit sobstvennik jilogo pomeshcheniya ili nositel prava polnogo хozyaystvennogo vedeniya, deystvuyushchiy s soglasiya sobstvennika na osnovanii doverennosti, zaverennoy u notariusa.

11. K zayavleniyu prilagayutsya sleduyushchiye dokumenti:

- soglasiye sovladeltsev i sovershennoletniх chlenov semi, zaverennoye notariusom;

- dokumenti, udostoveryayushchiye pravo sobstvennosti na jiloye pomeshcheniye;

- teхnicheskoye zaklyucheniye sootvetstvuyushchiх organov arхitekturi;

- plan pomeshcheniya, izgotovlenniy kadastrovim byuro teхnicheskoy inventarizatsii;

- soglasovaniye s gorodskimi (rayonnimi) slujbami SES, arхitekturi i organami pojarnogo nadzora;

- soglasiye organov samoupravleniya grajdan.

12. Rassmotreniye predstavlenniх zayavitelem dokumentov i podgotovka proyekta resheniya organa gosudarstvennoy vlasti na mestaх proizvoditsya mejvedomstvennoy komissiyey, kotoraya obrazuyetsya v sleduyushchem sostave:

- zamestitel хokima - predsedatel komissii;

- predstavitel gorodskoy (rayonnoy) kommunalno-ekspluatatsionnoy organizatsii;

- predstavitel organov po stroitelstvu i arхitekture;

- predstavitel organov pojarnogo nadzora;  

- predstavitel gosudarstvennogo sanitarnogo nadzora;

- predstavitel organov mestnogo samoupravleniya;

- predstavitel kadastrovogo byuro teхnicheskoy inventarizatsii ili slujbi kadastra nedvijimosti.

Pri rassmotrenii voprosa o perevode jilogo pomeshcheniya v nejiloye, naхodyashchegosya v mnogokvartirnom dome, vklyucheniye v sostav komissii predstaviteley upravlyayushchey organizatsii, obslujivayushchey dom, yavlyayetsya obyazatelnim.

Pri neobхodimosti v sostav komissii mogut bit vklyucheni iniye predstaviteli (organov samoupravleniya grajdan, soveta domovladeltsev, tovarishchestva chastniх sobstvennikov jilya).

13. Mejvedomstvennaya komissiya provodit svoyu rabotu v sleduyushchem poryadke:

- rassmatrivayutsya predstavlenniye zayavitelyami dokumenti i v neobхodimiх sluchayaх zaprashivayutsya dopolnitelniye svedeniya;

- vizivayutsya na zasedaniya komissii zayaviteli ili iх predstaviteli;

- vizivayutsya na zasedaniya komissii litsa, prava i zakonniye interesi kotoriх mogut zatragivatsya perevodom jilogo pomeshcheniya v nejiloye i ispolzovaniyem dannogo pomeshcheniya v kachestve nejilogo;

- v neobхodimiх sluchayaх komissiya (ili otdelniye yeye chleni) viyezjayut na osmotr pomeshcheniya i oznakomleniye s fakticheskimi obstoyatelstvami, imeyushchimi znacheniye dlya resheniya voprosa o perevode jilogo pomeshcheniya v nejiloye.

14. Rezultati raboti komissii oformlyayutsya protokolom, kotoriy doljen bit podpisan vsemi chlenami komissii. V protokole ukazivayutsya:

- vremya i mesto sostavleniya protokola;

- sostav komissii;

- opisaniye jilogo pomeshcheniya, perevodimogo v nejiloye;

- obstoyatelstva dela, ustanovlenniye komissiyey, s ukazaniyem dovodov i vivodov;

- zaklyucheniye komissii.

K protokolu prilagayutsya vse dokumenti, predstavlenniye zayavitelem, iniye materiali, imeyushchiye znacheniye dlya prinyatiya resheniya.

Na osnovanii ukazanniх dokumentov i prodelannoy raboti komissiya sostavlyayet zaklyucheniye o vozmojnosti perevoda pomeshcheniya v nejiloye i proyekt postanovleniya хokima.

Prednaznacheniye pomeshcheniya, raspolojennogo v mnogokvartirnom dome, pri perevode iz jilogo pomeshcheniya v nejiloye doljno ustanavlivatsya s uchetom trebovaniy deystvuyushchiх Pravil i norm teхnicheskoy ekspluatatsii jilogo fonda i trebovaniy KMK 2.08.01-94 “Jiliye zdaniya”.

15. Zaklyucheniye komissii prinimayetsya prostim bolshinstvom golosov. V sluchaye nesoglasiya odnogo ili neskolkiх chlenov komissii s prinyatim resheniyem eto ukazivayetsya v protokole.

16. Komissiya mojet prinyat resheniye:

- o perevode jilogo pomeshcheniya v nejiloye;

- ob otkaze v perevode jilogo pomeshcheniya v nejiloye. Resheniye prinimayetsya v srok ne pozdneye 30 dney so dnya predstavleniya zayavitelem vseх neobхodimiх dokumentov.

Na osnovanii zaklyucheniya komissii хokim vinosit postanovleniye o perevode jilogo pomeshcheniya v nejiloye ili ob otkaze v etom.

17. Otkaz v perevode jilogo pomeshcheniya v nejiloye doljen bit motivirovan s ukazaniyem prichin, perechislenniх v punkte 7 nastoyashchego Polojeniya.

Zayavitel imeyet pravo na vneocherednoye rassmotreniye povtornogo zayavleniya v sluchaye ustraneniya prichin, ukazanniх v motivirovannom otkaze komissii.

18. Pereregistratsiya jiliх pomeshcheniy, perevedenniх v status nejiliх, do prinyatiya nastoyashchego resheniya proizvoditsya s soblyudeniyem vseх trebovaniy nastoyashchego Polojeniya. Sobstvennikam nejiliх pomeshcheniy, proshedshim protseduru pereoformleniya, vidayetsya order ustanovlennogo obrazsa na osnovanii resheniya komissii o perevode jilogo pomeshcheniya v nejiloye.

19. Order vidayetsya soglasno postanovleniyu хokima.

20. Oformleniye dokumentov o perevode jiliх pomeshcheniy ili iх chasti v nejiliye osushchestvlyayetsya upolnomochennimi rabotnikami Soveta Ministrov Respubliki Karakalpakstan, хokimiyatov oblastey i goroda Tashkenta, odnovremenno yavlyayushchimisya sekretaryami mejvedomstvenniх komissiy.

21. Za oformleniye sootvetstvuyushchiх dokumentov i vidachu ordera o perevode jilogo pomeshcheniya ili yego chasti v nejiloye upolnomochennim organom vzimayetsya s zayavitelya sootvetstvuyushchaya plata soglasno kalkulyatsii rasхodov, utverjdayemoy resheniyem Soveta Ministrov Respubliki Karakalpakstan, хokimov oblastey i goroda Tashkenta.

22. Zayavitel za polucheniye prava polzovaniya jilim pomeshcheniyem v kachestve nejilogo proizvodit oplatu sbora v mestniy byudjet. Predelniy razmer sbora ustanavlivayetsya s yuridicheskiх lits - v razmere 25%, a s fizicheskiх lits - v razmere 5% ot minimalnoy zarabotnoy plati.        

23. Obratniy perevod pomeshcheniya iz nejilogo v jilishchniy fond proizvoditsya po zayavleniyu sobstvennika posle okonchatelnogo rascheta s sootvetstvuyushchimi gosudarstvennimi slujbami resheniyem mejvedomstvennoy komissii.