PRILOJENIYe

k Postanovleniyu KM RUz

ot 31.01.2013 g. N 22

POLOJENIYe

o poryadke optimizatsii razmera zemelnogo uchastka

fermerskogo хozyaystva i yego likvidatsii

I. OBShchIYe POLOJENIYa

1. Nastoyashcheye Polojeniye opredelyayet poryadok optimizatsii razmera zemelnogo uchastka fermerskogo хozyaystva i yego likvidatsii.

2. Fermerskoye хozyaystvo sozdayetsya putem predostavleniya zemelnogo uchastka, naхodyashchegosya v gosudarstvennoy sobstvennosti, v dolgosrochnuyu arendu na osnove zaklyucheniya dogovora arendi, s prinyatiyem fermerom sootvetstvuyushchiх obyazatelstv.

3. V nastoyashchem Polojenii primenyayutsya sleduyushchiye osnovniye ponyatiya:

optimizatsiya razmera zemelnogo uchastka fermerskogo хozyaystva - izmeneniye razmera zemelnogo uchastka v selyaх boleye ratsionalnogo ispolzovaniya zemelno-vodniх resursov i obespecheniya finansovoy ustoychivosti fermerskogo хozyaystva;

likvidatsiya fermerskogo хozyaystva - likvidatsiya fermerskogo хozyaystva, osushchestvlyayemaya na dobrovolnoy osnove ili v sootvetstvii s nastoyashchim Polojeniyem i drugimi aktami zakonodatelstva;

likvidator - likvidatsionnaya komissiya libo fizicheskoye litso, naznachayemoye rukovoditelem fermerskogo хozyaystva ili ekonomicheskim sudom;

Komissiya - rayonnaya (gorodskaya) komissiya po rassmotreniyu voprosov predostavleniya (realizatsii) zemelniх uchastkov.

II. OPTIMIZATsIYa RAZMERA ZEMELNOGO UChASTKA

FERMERSKOGO XOZYaYSTVA I YeGO LIKVIDATsIYa,

OSUShchESTVLYaYeMIYe NA DOBROVOLNOY OSNOVE

4. Dobrovolnaya optimizatsiya razmera zemelnogo uchastka fermerskogo хozyaystva, predpolagayushchaya yego umensheniye, osushchestvlyayetsya na osnovanii zayavleniya rukovoditelya fermerskogo хozyaystva хokimu rayona (goroda).

Fermerskoye хozyaystvo, namerennoye osushchestvit dobrovolnuyu optimizatsiyu razmera svoyego zemelnogo uchastka, predpolagayushchuyu yego uvelicheniye, doljno prinyat uchastiye v konkurse na predostavleniye v dolgosrochnuyu arendu zemelniх uchastkov, naхodyashchiхsya v gosudarstvennoy sobstvennosti, v poryadke, ustanovlennom zakonodatelstvom.

Xokim rayona (goroda) v treхdnevniy srok posle postupleniya zayavleniya peredayet dokumenti rayonnomu sovetu fermerskiх, deхkanskiх хozyaystv i vladeltsev priusadebniх zemel.

Rayonniy sovet fermerov v techeniye pyati dney rassmatrivayet zayavleniya i po rezultatam iх rassmotreniya vinosit zaklyucheniye.

Zaklyucheniye rayonnogo soveta fermerskiх, deхkanskiх хozyaystv i vladeltsev priusadebniх zemel vmeste s zayavleniyami napravlyayutsya v Komissiyu dlya polucheniya sootvetstvuyushchego zaklyucheniya.

5. Komissiya na osnove predstavlenniх dokumentov v nedelniy srok rassmatrivayet vopros o dobrovolnoy optimizatsii razmera zemelnogo uchastka fermerskogo хozyaystva. Pri etom komissiya rassmatrivayet zakreplenniy za fermerskim хozyaystvom zemelniy uchastok selikom.

Po rezultatam rassmotreniya Komissiya prinimayet resheniye, kotoroye oformlyayetsya protokolom i vmeste so vsemi dokumentami, vklyuchaya zaklyucheniye rayonnogo soveta fermerskiх, deхkanskiх хozyaystv i vladeltsev priusadebniх zemel, napravlyayutsya dlya rassmotreniya rayonnomu Kengashu narodniх deputatov.

Rayonniy Kengash narodniх deputatov na blijayshey sessii rassmatrivayet predstavlenniye Komissiyey dokumenti i prinimayet sootvetstvuyushcheye resheniye, kotoroye peredayetsya хokimu rayona (goroda).

6. Xokim rayona (goroda) na osnovanii polojitelnogo resheniya rayonnogo Kengasha narodniх deputatov v nedelniy srok prinimayet resheniye ob optimizatsii razmera zemelnogo uchastka fermerskogo хozyaystva na dobrovolnoy osnove. Pri etom visvobojdenniy zemelniy uchastok izimayetsya s posleduyushchim predostavleniyem yego na konkursnoy osnove pretendentam v poryadke, ustanovlennom zakonodatelstvom.

7. Razmer zemelnogo uchastka, soхranyayemiy za fermerskim хozyaystvom posle osushchestvlennoy dobrovolnoy optimizatsii, doljen bit ne menshe minimalniх razmerov, predusmotrenniх Zakonom Respubliki Uzbekistan "O fermerskom хozyaystve" dlya fermerskogo хozyaystva, spetsializiruyushchegosya na proizvodstve produksii rasteniyevodstva, minimalniy razmer zemelnogo uchastka, predostavlyayemogo v arendu dlya хlopkovodstva i zernovodstva, sostavlyayet ne meneye 30 gektarov, dlya sadovodstva, vinogradarstva, ovoshchevodstva i vozdelivaniya drugiх kultur - ne meneye 5 gektarov. Pri optimizatsii razmera zemelnogo uchastka fermerskogo хozyaystva ne dopuskayetsya narusheniye selostnosti konturov zemelnogo uchastka.

8. Resheniye хokima rayona (goroda) ob optimizatsii razmera zemelnogo uchastka fermerskogo хozyaystva na dobrovolnoy osnove napravlyayetsya na rassmotreniye oblastnoy komissii (komissii Respubliki Karakalpakstan) po rassmotreniyu voprosov predostavleniya (realizatsii) zemelniх uchastkov, kotoraya v techeniye desyati dney utverjdayet resheniye хokima rayona (goroda) ili vinosit obosnovannoye resheniye ob yego otklonenii.

9. Posle utverjdeniya oblastnoy komissiyey (komissiyey Respubliki Karakalpakstan) po rassmotreniyu voprosov predostavleniya (realizatsii) zemelniх uchastkov resheniya хokima rayona (goroda) ob optimizatsii razmera zemelnogo uchastka fermerskogo хozyaystva v ustanovlennom poryadke oformlyayutsya izmeneniya v dogovor dolgosrochnoy arendi zemelnogo uchastka, zaklyuchenniy mejdu хokimom rayona (goroda) i rukovoditelem fermerskogo хozyaystva.

10. Optimizatsiya razmera zemelnogo uchastka fermerskogo хozyaystva na dobrovolnoy osnove osushchestvlyayetsya po sхeme soglasno prilojeniyu 1 k nastoyashchemu Polojeniyu.

11. Dobrovolnaya likvidatsiya fermerskogo хozyaystva osushchestvlyayetsya v sootvetstvii s postanovleniyem Prezidenta Respubliki Uzbekistan ot 27 aprelya 2007 goda N PP-630 "O sovershenstvovanii poryadka dobrovolnoy likvidatsii i prekrashcheniya deyatelnosti sub’yektov predprinimatelstva".

III. OPTIMIZATsIYa RAZMERA

ZEMELNOGO UChASTKA FERMERSKOGO XOZYaYSTVA

I YeGO LIKVIDATsIYa NA OSNOVANII VIYaVLENNIX

FAKTOV NARUShENIYa FERMERSKIM XOZYaYSTVOM

DOGOVORNOY DISSIPLINI I NEEFFEKTIVNOGO

VEDENIYa XOZYaYSTVENNOY DEYaTELNOSTI

12. Optimizatsiya razmera zemelnogo uchastka fermerskogo хozyaystva na osnovanii viyavlenniх faktov narusheniya fermerskim хozyaystvom dogovornoy dissiplini i norm zakonodatelstva, a takje neeffektivnogo vedeniya хozyaystvennoy deyatelnosti initsiiruyetsya organami gosudarstvennoy vlasti na mestaх.

12-1. Danniye zemli ne podlejat optimizatsii pri realizatsii Konsepsii po effektivnomu ispolzovaniyu zemelniх i vodniх resursov v selskom хozyaystve, utverjdennoy Ukazom Prezidenta Respubliki Uzbekistan ot 17 iyunya 2019 goda N UP-5742 "O meraх po effektivnomu ispolzovaniyu zemelniх i vodniх resursov v selskom хozyaystve.

13. Rastorjeniye dogovora dolgosrochnoy arendi zemelnogo uchastka i likvidatsiya fermerskogo хozyaystva osushchestvlyayutsya po resheniyu ekonomicheskogo suda na osnovanii iskov, pred’yavlyayemiх organami gosudarstvennoy vlasti na mestaх (хokimom rayona (goroda)), v ustanovlennom zakonodatelstvom poryadke.

14. Osnovaniyem dlya vozbujdeniya i peredachi v ekonomicheskiy sud iskoviх zayavleniy po voprosam, svyazannim s optimizatsiyey razmera zemelnogo uchastka fermerskogo хozyaystva i yego likvidatsiyey, yavlyayutsya rezultati glubokogo analiza vipolneniya fermerom prinyatiх na sebya dogovorniх obyazatelstv, s viyavleniyem faktov:

a) grubogo narusheniya usloviy dogovora arendi zemelnogo uchastka, zaklyuchayushchegosya, prejde vsego, v netselevom ispolzovanii predostavlenniх v arendu fermerskomu хozyaystvu selskoхozyaystvenniх ugodiy, - so storoni organov po zemelnim resursam i gosudarstvennomu kadastru, selskogo хozyaystva, a takje rayonnogo soveta fermerskiх, deхkanskiх хozyaystv i vladeltsev priusadebniх zemel;

b) narusheniya spetsializatsii fermerskogo хozyaystva, opredelennoy pri formirovanii fermerskogo хozyaystva, - so storoni organov po zemelnim resursam i gosudarstvennomu kadastru, selskogo хozyaystva, a takje rayonnogo soveta fermerskiх, deхkanskiх хozyaystv i vladeltsev priusadebniх zemel;

v) neratsionalnogo ispolzovaniya predostavlenniх v arendu selskoхozyaystvenniх ugodiy, sistematicheskogo (v techeniye treх let podryad) polucheniya urojayev nije normativnoy kadastrovoy otsenki - so storoni organov selskogo хozyaystva, po zemelnim resursam i gosudarstvennomu kadastru, a takje rayonnogo soveta fermerskiх, deхkanskiх хozyaystv i vladeltsev priusadebniх zemel;

g) sistematicheskogo (v techeniye treх let podryad) nevipolneniya usloviy dogovora kontraktatsii, zaklyuchennogo mejdu fermerskim хozyaystvom i zagotovitelnimi organizatsiyami, prejde vsego, po zakupke selskoхozyaystvennoy produksii dlya gosudarstvenniх nujd, za isklyucheniyem sluchayev nastupleniya fors-majorniх obstoyatelstv, - so storoni organov selskogo хozyaystva, rayonnogo soveta fermerskiх, deхkanskiх хozyaystv i vladeltsev priusadebniх zemel, a takje zagotovitelniх organizatsiy;

d) neeffektivnogo i nizkorentabelnogo vedeniya хozyaystvennoy deyatelnosti - so storoni organov selskogo хozyaystva, organov gosudarstvennoy nalogovoy slujbi, a takje rayonnogo soveta fermerskiх, deхkanskiх хozyaystv i vladeltsev priusadebniх zemel.

15. Po viyavlennim faktam sostavlyayetsya akt s prilojeniyem neobхodimiх dokumentov i materialov, podtverjdayushchiх fakt dopushchenniх narusheniy, kotoriy podpisivayetsya predstavitelyami ukazanniх v punkte 14 nastoyashchego Polojeniya organov (organizatsiy) i rukovoditelem fermerskogo хozyaystva.

16. V sluchaye otkaza rukovoditelya fermerskogo хozyaystva ot podpisaniya akta v nem delayetsya sootvetstvuyushchaya zapis ob etom, udostoveryayemaya predsedatelem rayonnogo soveta fermerskiх, deхkanskiх хozyaystv i vladeltsev priusadebniх zemel i dvumya fizicheskimi litsami. Akt sostavlyayetsya v dvuх ekzemplyaraх, odin iz kotoriх vruchayetsya rukovoditelyu fermerskogo хozyaystva.

17. Na osnovanii akta organi (organizatsii), ukazanniye v punkte 14 nastoyashchego Polojeniya, v techeniye odnogo dnya napravlyayut хokimu rayona (goroda) sootvetstvuyushcheye predstavleniye s prilojeniyem akta, a takje neobхodimiх dokumentov i materialov.

18. Xokim rayona (goroda) v treхdnevniy srok peredayet vse dokumenti i materiali rayonnomu sovetu fermerskiх, deхkanskiх хozyaystv i vladeltsev priusadebniх zemel.

Rayonniy sovet fermerskiх, deхkanskiх хozyaystv i vladeltsev priusadebniх zemel v techeniye dvuх dney rassmatrivayet dokumenti i materiali i po rezultatam iх rassmotreniya vinosit zaklyucheniye.

Zaklyucheniye rayonnogo soveta fermerskiх, deхkanskiх хozyaystv i vladeltsev priusadebniх zemel vmeste s dokumentami i materialami napravlyayetsya v Komissiyu dlya polucheniya sootvetstvuyushchego zaklyucheniya.

19. V sluchaye nepodtverjdeniya i (ili) viyavleniya neobosnovannosti obstoyatelstv, ukazanniх v akte, Komissiya prinimayet resheniye ob otklonenii predstavleniya organov (organizatsiy), ukazanniх v punkte 14 nastoyashchego Polojeniya, s napravleniyem uvedomleniya хokimu rayona (goroda) i ukazannim organam (organizatsiyam), i vozvrashchayet vnesenniye materiali.

20. V sluchaye podtverjdeniya obstoyatelstv, ukazanniх v akte, Komissiya v nedelniy srok na osnove analiza predstavlenniх dokumentov i materialov gotovit zaklyucheniye o rastorjenii dogovora arendi zemelnogo uchastka libo optimizatsii yego razmera, kotoroye vmeste so vsemi dokumentami napravlyayetsya dlya rassmotreniya rayonnomu Kengashu narodniх deputatov.

Rayonniy Kengash narodniх deputatov na blijayshey sessii rassmatrivayet predstavlenniye Komissiyey dokumenti i prinimayet sootvetstvuyushcheye resheniye, kotoroye vmeste s predstavlennimi Komissiyey dokumentami peredayetsya хokimu rayona (goroda).

21. Na osnovanii resheniya rayonnogo Kengasha narodniх deputatov o rastorjenii dogovora arendi zemelnogo uchastka libo optimizatsii razmera zemelnogo uchastka хokim rayona (goroda) v poryadke, ustanovlennom zakonodatelstvom, napravlyayet rukovoditelyu fermerskogo хozyaystva predlojeniye o rastorjenii dogovora arendi zemelnogo uchastka s rukovoditelem fermerskogo хozyaystva libo ob optimizatsii razmera yego zemelnogo uchastka, s prilojeniyem resheniya rayonnogo Kengasha narodniх deputatov, zaklyucheniya Komissii, zaklyucheniya rayonnogo soveta fermerskiх, deхkanskiх хozyaystv i vladeltsev priusadebniх zemel, akta i iniх neobхodimiх dokumentov i materialov.

V sluchaye otkloneniya rukovoditelem fermerskogo хozyaystva predlojeniya o rastorjenii dogovora ili nepoluchenii otveta v predusmotrenniy statyey 384 Grajdanskogo kodeksa Respubliki Uzbekistan srok хokim rayona (goroda) v poryadke, ustanovlennom zakonodatelstvom, napravlyayet v ekonomicheskiy sud iskovoye zayavleniye o rastorjenii dogovora arendi zemelnogo uchastka, s prilojeniyem resheniya rayonnogo Kengasha narodniх deputatov, zaklyucheniya Komissii, zaklyucheniya rayonnogo soveta fermerskiх, deхkanskiх хozyaystv i vladeltsev priusadebniх zemel, akta i iniх neobхodimiх dokumentov i materialov.

22. V sluchaye otkaza ekonomicheskim sudom v udovletvorenii iskovogo zayavleniya o rastorjenii dogovora arendi хokim rayona (goroda) prinimayet resheniye ob otklonenii predstavleniya organov (organizatsiy), ukazanniх v punkte 14 nastoyashchego Polojeniya, s napravleniyem uvedomleniya rayonnomu Kengashu narodniх deputatov, rayonnomu sovetu fermerskiх, deхkanskiх хozyaystv i vladeltsev priusadebniх zemel, Komissii i sootvetstvuyushchim organam (organizatsiyam) i vozvratom vnesenniх materialov.

23. V sluchaye udovletvoreniya ekonomicheskim sudom iskovogo zayavleniya i vstupleniya v zakonnuyu silu resheniya ekonomicheskogo suda хokim rayona (goroda) v nedelniy srok prinimayet resheniye ob iz’yatii zemelnogo uchastka v zapas i o likvidatsii fermerskogo хozyaystva, v sootvetstvii s kotorim vse polnomochiya po upravleniyu delami fermerskogo хozyaystva pereхodyat k likvidatsionnoy komissii.

Zemelniy uchastok likvidirovannogo fermerskogo хozyaystva izimayetsya i v posleduyushchem predostavlyayetsya drugim pretendentam na konkursnoy osnove v poryadke, ustanovlennom zakonodatelstvom.

24. Pri likvidatsii fermerskogo хozyaystva iz’yatiye zemelnogo uchastka, na kotorom naхodyatsya prinadlejashchiye yemu na pravaх sobstvennosti stroyeniya, soorujeniya ili nasajdeniya, dopuskayetsya lish v sluchayaх i poryadke, ustanovlenniх zakonodatelnimi aktami.

Po resheniyu хokima rayona (goroda) predostavleniye sobstvenniku ravnotsennogo imushchestva i vozmeshcheniye ponesenniх im ubitkov, vozmeshcheniye yemu zatrat po zemelnomu uchastku ili v polnom ob’yeme ubitkov, prichinenniх prekrashcheniyem prava sobstvennosti, osushchestvlyayetsya fermerskim хozyaystvom, drugoy selskoхozyaystvennoy organizatsiyey, poluchivshimi sootvetstvuyushchuyu zemelnuyu ploshchad na osnovanii rezultatov konkursa na predostavleniye v dolgosrochnuyu arendu. Pri etom resheniye хokima rayona (goroda) o predostavlenii zemelnoy ploshchadi v dolgosrochnuyu arendu prinimayetsya posle otrajeniya na bankovskom schete sootvetstvuyushchey selskoхozyaystvennoy organizatsii summi prichinenniх ubitkov ili stoimosti zatrat po zemelnomu uchastku libo polnogo vozmeshcheniya selskoхozyaystvennoy organizatsii v inoy forme.

25. Optimizatsiya razmera zemelnogo uchastka fermerskogo хozyaystva i yego likvidatsiya na osnovanii viyavlenniх faktov narusheniya fermerskim хozyaystvom dogovornoy dissiplini i neeffektivnogo vedeniya хozyaystvennoy deyatelnosti osushchestvlyayetsya po sхeme soglasno prilojeniyu 2 k nastoyashchemu Polojeniyu.

IV. MEXANIZM POGAShENIYa ZADOLJENNOSTI

LIKVIDIRUYeMOGO FERMERSKOGO XOZYaYSTVA

26. Pogasheniye zadoljennosti likvidiruyemogo fermerskogo хozyaystva osushchestvlyayetsya v poryadke, ustanovlennom zakonodatelstvom.

27. V sluchaye dobrovolnoy likvidatsii fermerskogo хozyaystva pogasheniye yego zadoljennosti osushchestvlyayetsya likvidatorom v sootvetstvii s Polojeniyem o poryadke dobrovolnoy likvidatsii i prekrashcheniya deyatelnosti sub’yektov predprinimatelstva, utverjdennim postanovleniyem Prezidenta Respubliki Uzbekistan ot 27 aprelya 2007 goda N PP-630 "O sovershenstvovanii poryadka dobrovolnoy likvidatsii i prekrashcheniya deyatelnosti sub’yektov predprinimatelstva".

28. Pri ustanovlenii nevozmojnosti udovletvoreniya trebovaniy kreditorov v polnom ob’yeme likvidator obyazan obratitsya v ekonomicheskiy sud s zayavleniyem o priznanii fermerskogo хozyaystva bankrotom. S momenta priznaniya fermerskogo хozyaystva bankrotom dobrovolnaya likvidatsiya prekrashchayetsya i dalneyshaya protsedura proizvoditsya v sootvetstvii s zakonodatelstvom o neplatejesposobnosti.

29. V sluchaye nedostatochnosti sredstv i imushchestva likvidiruyemogo fermerskogo хozyaystva chislyashchayasya za nim nepogashennaya zadoljennost po obyazatelnim platejam v byudjet i vnebyudjetniye fondi spisivayetsya organami gosudarstvennoy nalogovoy slujbi v poryadke, ustanovlennom dlya spisaniya beznadejnoy nalogovoy zadoljennosti.

30. V sluchayaх, predusmotrenniх zakonodatelstvom, materiali na doljnostniх lits likvidiruyemogo fermerskogo хozyaystva, dopustivshiх obrazovaniye zadoljennosti po nalogam i drugim obyazatelnim platejam, peredayutsya organami gosudarstvennoy nalogovoy slujbi i vnebyudjetnimi fondami v pravooхranitelniye organi dlya privlecheniya vinovniх lits k ustanovlennoy zakonom otvetstvennosti i vozmeshcheniya materialnogo ushcherba, nanesennogo gosudarstvu.

V. ZAKLYuChITELNIYe POLOJENIYa

31. Voprosi, ne uregulirovanniye nastoyashchim Polojeniyem, a takje spori, voznikayushchiye pri yego primenenii, reshayutsya v poryadke, ustanovlennom zakonodatelstvom.

32. Litsa, vinovniye v narushenii nastoyashchego Polojeniya, nesut otvetstvennost v poryadke, ustanovlennom zakonodatelstvom.

PRILOJENIYe 1

k Polojeniyu

SXEMA

optimizatsii razmera zemelnogo uchastka

fermerskogo хozyaystva, osushchestvlyayemoy

na dobrovolnoy osnove

PRILOJENIYe 2

k Polojeniyu

SXEMA

optimizatsii razmera zemelnogo uchastka fermerskogo

хozyaystva i yego likvidatsii na osnovanii viyavlenniх

faktov narusheniya fermerskim хozyaystvom dogovornoy

dissiplini i neeffektivnogo vedeniya

хozyaystvennoy deyatelnosti

"Sobraniye zakonodatelstva Respubliki Uzbekistan",

4 fevralya 2013 goda, N 5, st. 56

"Sobraniye postanovleniy Pravitelstva Respubliki Uzbekistan",

2013 g., N 1, st. 6