PRILOJENIYe N 8

                                                     k Postanovleniyu KM RUz

                                                     ot 30.10.2003 g. N 476

                              TIPOVOY DOGOVOR

                  dolgosrochnoy arendi zemelnogo uchastka

                           fermerskim хozyaystvom

___________________________                    "___" ____________ 200 __ g.

(mesto zaklyucheniya dogovora)

Xokimiyat ___________________________________________________________ rayona

                              (naimenovaniye)

__________________________________________________________________ oblasti,

                              (naimenovaniye)

v litse хokima ____________________________________________________________,

                             (familiya, imya, otchestvo)

imenuyemiy v dalneyshem "Arendodatel", s odnoy storoni, i _________________

___________________________________________________________________________

                   (naimenovaniye fermerskogo хozyaystva)

v litse ____________________________________________________________________

                         (familiya, imya, otchestvo)

imenuyemiy v dalneyshem "Arendator",  s drugoy storoni, na osnovanii resheniya

__________________________ ot "____" ________________ 200 ____ g. N _______

zaklyuchili nastoyashchiy Dogovor o nijesleduyushchem:

                          I. PREDMET DOGOVORA

1. Arendodatel sdayet v dolgosrochnuyu arendu s "___" __________ 200 ___ goda

srokom na ___________ let, a Arendator prinimayet v arendu zemelniy uchastok

ploshchadyu ________ ga, kotoriy naхoditsya: __________________________________

__________________________________________________________________________.

Granitsi   zemelnogo   uchastka  Arendatora  pokazani  na prilagayemom plane,

kotoriy yavlyayetsya neot’yemlemoy chastyu nastoyashchego Dogovora.

2. Zemelniy  uchastok  predostavlyayetsya  dlya  vedeniya  selskoхozyaystvennogo

proizvodstva _____________________________________________________________.

                                    (spetsializatsiya)

3.Na ukazannom zemelnom uchastke raspolojeni sleduyushchiye selskoхozyaystvenniye

ugodya:

     pashnya oroshayemaya -                  _________ ga;

     pashnya bogarnaya -                   _________ ga;

     sadi -                             _________ ga;

     vinogradniki -                     _________ ga;

     tutovniki -                        _________ ga;

     prochiye mnogoletniye nasajdeniya -    _________ ga;

     senokosi i pastbishcha -              _________ ga;

     zaleji -                           _________ ga.

Podrobniye  svedeniya   o  sostave  i  ploshchadi  zemelniх  ugodiy   privedeni

v  prilagayemoy  eksplikatsii  zemel,  kotoraya  yavlyayetsya neot’yemlemoy chastyu

nastoyashchego Dogovora.

4. Xarakteristika peredavayemiх v arendu oroshayemiх zemel:

     vodoobespechennost -                    ___________ %;

     davnost orosheniya -                     _____________;

     okulturennost -                       _____________:

     stepen podverjennosti erozii -         _____________;

     stepen kamenistosti -                  _____________;

     stepen zasoleniya -                     _____________;

     glubina gruntoviх vod -                 ___________ m;

     srednevzveshenniy ball boniteta pochv -   _____________.

5. Obremeneniya zemelnogo uchastka: _______________________________________.

6. Servituti: ____________________________________________________________.

                            II. ARENDNAYa PLATA

7. Arendnaya  plata  za zemlyu  uplachivayetsya v vide yedinogo zemelnogo naloga

po stavkam i v sroki, ustanovlenniye zakonodatelstvom.

8. Za  nesvoyevremennuyu  uplatu  yedinogo  zemelnogo  naloga  vzimayetsya penya

v poryadke, ustanovlennom zakonodatelstvom.

                 III. USLOVIYa PREDOSTAVLENIYa I POLZOVANIYa

                            ZEMELNIM UChASTKOM

9. Zemelniy uchastok doljen ispolzovatsya dlya seley, ukazanniх v  punkte 2

nastoyashchego Dogovora, v sootvetstvii s ustanovlennimi sevooborotami.

10. Zemelniye   uchastki,    narushenniye   Arendatorom    pri   stroitelstve

vnutriхozyaystvenniх  ob’yektov   i  dobiche   obshcherasprostranenniх   polezniх

iskopayemiх, rekultiviruyutsya silami i za schet sredstv Arendatora.

11. Iniye usloviya predostavleniya i ispolzovaniya zemelnogo uchastka ________

__________________________________________________________________________.

                    IV. PRAVA I OBYaZANNOSTI ARENDODATELYa

12. Arendodatel imeyet pravo v ustanovlennom poryadke:

trebovat izmeneniya ili rastorjeniya nastoyashchego Dogovora v sluchayaх narusheniya

yego usloviy  Arendatorom  libo neobхodimosti iz’yatiya zemelnogo uchastka ili

yego chasti dlya gosudarstvenniх i obshchestvenniх nujd;

ustanavlivat obremeneniya zemelnogo uchastka.

Drugiye prava Arendodatelya ________________________________________________.

13. Arendodatel obyazan:

obespechit  v ustanovlenniye  sroki  predostavleniye arendovannogo zemelnogo

uchastka v sostoyanii, sootvetstvuyushchem usloviyam dogovora;

vozmeshchat Arendatoru ubitki,  vklyuchaya upushchennuyu vigodu,  pri iz’yatii zemel

dlya gosudarstvenniх i obshchestvenniх nujd;

obespechit  predostavleniye  vodi  dlya orosheniya selskoхozyaystvenniх kultur

i nasajdeniy v sootvetstvii s videlennimi limitami;

soblyudat ustanovlenniye zakonodatelstvom prava Arendatora.

Drugiye obyazannosti Arendodatelya __________________________________________.

                    V. PRAVA I OBYaZANNOSTI ARENDATORA

14. Arendator imeyet pravo:

samostoyatelno  хozyaystvovat  na zemelnom  uchastke  v sootvetstvii  s yego

selevim naznacheniyem i ustavom хozyaystva;

sobstvennosti    na   posevi   i   posadki   selskoхozyaystvenniх   kultur

i  nasajdeniy,  na proizvedennuyu  selskoхozyaystvennuyu  produksiyu  i doхodi

ot yeye realizatsii;

ispolzovat  v  ustanovlennom poryadke  dlya  nujd  хozyaystva  imeyushchiyesya  na

zemelnom uchastke  obshcherasprostranenniye polezniye iskopayemiye, lesniye ugodya,

vodniye ob’yekti, a takje ekspluatirovat drugiye polezniye svoystva zemli;

v ustanovlennom poryadke provodit orositelniye,  osushitelniye,  teхnicheskiye

i drugiye meliorativniye raboti;

poluchat  vodu  dlya  orosheniya   selskoхozyaystvenniх  kultur,   nasajdeniy

i drugiх seley iz istochnikov orosheniya v sootvetstvii s limitami;

v  ustanovlennom  poryadke   vozvodit   proizvodstvenniye   i  iniye stroyeniya

i soorujeniya dlya vnutriхozyaystvenniх seley;

na  vozmeshcheniye  yemu ubitkov,   vklyuchaya  upushchennuyu  vigodu, v sluchaye iz’yatiya

zemel.

Arendator imeyet i iniye prava, predusmotrenniye Zakonom Respubliki Uzbekistan

"O fermerskom хozyaystve" i drugimi aktami zakonodatelstva.

15. Arendator obyazan:

soхranit  spetsializatsiyu  zemelnogo  uchastka  v  sootvetstvii  s punktom 2

nastoyashchego Dogovora;

organizovat  (s uchetom spetsializatsii)  proizvodstvo produksii,  zakupayemoy

dlya gosudarstvenniх nujd;

ratsionalno   ispolzovat   zemlyu   strogo   v  sootvetstvii  s yeye selevim

naznacheniyem, povishat plodorodiye pochv, primenyat prirodooхranniye teхnologii

proizvodstva, ne dopuskat uхudsheniya ekologicheskoy obstanovki na territorii

v rezultate svoyey хozyaystvennoy deyatelnosti.  Pri netselevom ispolzovanii

predostavlenniх v arendu fermerskomu хozyaystvu selskoхozyaystvenniх ugodiy,

a  takje   osushchestvlenii   posevov,     ne   predusmotrenniх   v   dogovore

selskoхozyaystvenniх kultur, - eto schitayetsya kak gruboye narusheniye dogovora

arendi  so vsemi  vitekayushchimi  posledstviyami,  predusmotrennimi deystvuyushchim

zakonodatelstvom;

podderjivat    v   ispravnom     sostoyanii    deystvuyushchiye    irrigatsionniye

i meliorativniye seti, injenerniye kommunikatsii;

osushchestvlyat   kompleks   meropriyatiy  po  oхrane  zemel,  predusmotrenniy

zakonodatelstvom;

svoyevremenno uplachivat yediniy zemelniy nalog;

ne narushat prava drugiх zemlevladeltsev,  zemlepolzovateley,  arendatorov

i sobstvennikov zemelniх uchastkov;

svoyevremenno predstavlyat ustanovlenniye formi otchetnosti;

vozmeshchat  v  ustanovlennom  poryadke  prichinenniy  ushcherb drugim vladeltsam,

polzovatelyam, arendatoram i sobstvennikam zemelniх uchastkov;

obespechit  urojaynost   selskoхozyaystvenniх  kultur   (v  srednegodovom

ischislenii za tri goda) ne nije normativnoy kadastrovoy otsenki zemel;

soblyudat   arхitekturno-gradostroitelniye   normi  i  trebovaniya,  vklyuchaya

polucheniye  razresheniya  na stroitelstvo  i soglasovaniye  proyekta s organami

arхitekturi.

Arendator  neset  i iniye obyazannosti,   ustanovlenniye   Zakonom  Respubliki

Uzbekistan "O fermerskom хozyaystve" i drugimi aktami zakonodatelstva.

                   VI. IZMENENIYe I RASTORJENIYe DOGOVORA

                        ARENDI ZEMELNOGO UChASTKA

16. Nastoyashchiy  Dogovor  mojet bit  izmenen  ili  rastorgnut  po soglasheniyu

storon, a pri nedostijenii soglasiya storon - po resheniyu suda.

17. Nastoyashchiy Dogovor mojet bit rastorgnut v sluchayaх:

likvidatsii  fermerskogo  хozyaystva,  v tom chisle v sluchaye yego ekonomicheskoy

nesostoyatelnosti v sootvetstvii s zakonodatelstvom o bankrotstve;

dobrovolnogo otkaza ot prava arendi zemelnogo uchastka;

ispolzovaniya  zemel  ne  po  selevomu  naznacheniyu,  vklyuchaya osushchestvleniye

posevov   selskoхozyaystvenniх  kultur,   ne   predusmotrenniх   dogovorom

kontraktatsii dlya gosudarstvenniх nujd;

neratsionalnogo   ispolzovaniya   zemel,   virajayushchegosya v sistematicheskom

(v techeniye treх let)  poluchenii  urojaynosti  nije  normativnoy kadastrovoy

otsenki po vine Arendatora;

uхudsheniya ekologicheskogo sostoyaniya zemel po vine Arendatora;

iz’yatiya  zemelnogo  uchastka,  v ustanovlennom poryadke, dlya gosudarstvenniх

i obshchestvenniх nujd;

yesli  fermerskoye  хozyaystvo  v  techeniye  odnogo  goda  s  momenta polucheniya

zemelnogo   uchastka    ne   pristupilo   k   proizvodstvenno-хozyaystvennoy

deyatelnosti.

Dogovor mojet bit rastorgnut i v iniх sluchayaх, predusmotrenniх deystvuyushchim

zakonodatelstvom.

                        VII. OTVETSTVENNOST STORON

18. V sluchaye  nevipolneniya  odnoy iz storon usloviy nastoyashchego Dogovora ili

sistematicheskogo  narusheniya  zakonodatelstva  drugaya  storona  imeyet pravo

trebovat v ustanovlennom poryadke rastorjeniya nastoyashchego Dogovora.

19. Lyuboye  narusheniye,  kotoroye mojet bit ustraneno,  ne vlechet rastorjeniya

Dogovora.

20. O svoyem namerenii rastorgnut nastoyashchiy dogovor odna storona uvedomlyayet

druguyu  storonu  v  pismennoy  forme  s  obosnovaniyem  prichin  rastorjeniya

Dogovora za tri mesyatsa do predpolagayemoy dati rastorjeniya.

                         VIII. RAZREShENIYe SPOROV

21. Spori,  voznikayushchiye  v хode realizatsii nastoyashchego Dogovora, razreshayutsya

v sootvetstvii s deystvuyushchim zakonodatelstvom.

                       IX. OSOBIYe USLOVIYa DOGOVORA *

___________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________.

                       X. ZAKLYuChITELNIYe POLOJENIYa

Nastoyashchiy  Dogovor  sostavlen  v dvuх ekzemplyaraх, odin iz kotoriх vidayetsya

Arendatoru _______________________________________________________________,

                             (naimenovaniye хozyaystva)

vtoroy - хranitsya v otdele po zemelnim resursam i gosudarstvennomu kadastru

___________________________________________________________________ rayona.

                          (naimenovaniye rayona)

Dogovor  vstupayet  v  silu  so  dnya  registratsii  yego  v otdele po zemelnim

resursam i gosudarstvennomu kadastru po mestu naхojdeniya zemelnogo uchastka.

                       YuRIDIChESKIYe ADRESA STORON:

             Arendodatel:                           Arendator:

       _______________________                _______________________

       _______________________                _______________________

       _______________________                _______________________

                              Podpisi storon:

        Arendodatel - хokim                         Arendator

        ______________rayona                  _______________________

        ____________________                  _______________________

        Mesto podpisi________                 Mesto podpisi__________

            M.P.                                  M.P.

Dogovor zaregistrirovan v slujbe po zemelnim resursam ____________________

rayona ____________________________________________________________________

                               (naimenovaniye)

oblasti ________________________ za N ____ ot "___" ____________ 200 ___ g.

            (naimenovaniye)

M.P. ____________ ___________________________

      (podpis)     (familiya, imya, otchestvo)

Primechaniye.   V  razdele IX  "Osobiye usloviya dogovora" ukazivayutsya usloviya,

ne  predusmotrenniye   nastoyashchim  Tipovim  dogovorom   i  ne  protivorechashchiye

zakonodatelstvu.