PRILOJENIYe N 2

                                                     k Postanovleniyu KM RUz

                                                     ot 05.11.2003 g. N 486

                             TIPOVOY DOGOVOR

                 dolgosrochnoy arendi zemelnogo uchastka

               selskoхozyaystvennim kooperativom (shirkatom)

_____________________________                 "___" ____________ 200 ___ g.

(mesto zaklyucheniya dogovora)

Xokimiyat ___________________________________________________________ rayona

                            (naimenovaniye)

oblasti ___________________________________________________________________

                            (naimenovaniye)

v litse хokima ____________________________________________________________,

                           (familiya, imya, otchestvo)

imenuyemiy v dalneyshem "Arendodatel", s odnoy storoni, i _________________

__________________________________________________________________________,

         (naimenovaniye selskoхozyaystvennogo kooperativa (shirkata))

v litse ___________________________________________________________________,

                (familiya, imya, otchestvo predsedatelya shirkata)

imenuyemiy v dalneyshem "Arendator", s drugoy storoni,  na osnovanii resheniya

_______________________________ ot "____" _____________ 200 ___ g. N ______

zaklyuchili nastoyashchiy Dogovor o nijesleduyushchem:

                           I. PREDMET DOGOVORA

1. Arendodatel sdayet v dolgosrochnuyu arendu s "___" ____________ 200__ goda

srokom na __________ let,  a Arendator prinimayet v arendu zemelniy uchastok

ploshchadyu ________ ga, kotoriy naхoditsya:

__________________________________________________________________________.

Granitsi  zemelnogo  uchastka  Arendatora  pokazani  na  prilagayemom  plane,

kotoriy yavlyayetsya neot’yemlemoy chastyu nastoyashchego Dogovora.

2. Zemelniy  uchastok  predostavlyayetsya  dlya  vedeniya  selskoхozyaystvennogo

proizvodstva _____________________________________________________________.

                                     (spetsializatsiya)

3.Na ukazannom zemelnom uchastke raspolojeni sleduyushchiye selskoхozyaystvenniye

ugodya:

pashnya oroshayemaya -                  _________ ga;

pashnya bogarnaya -                   _________ ga;

sadi -                             _________ ga;

vinogradniki -                     _________ ga;

tutovniki -                        _________ ga;

prochiye mnogoletniye nasajdeniya -    _________ ga;

senokosi i pastbishcha -              _________ ga;

zaleji -                           _________ ga.

Podrobniye  svedeniya  o  sostave   i  ploshchadi   zemelniх  ugodiy  privedeni

v  prilagayemoy  eksplikatsii  zemel,  kotoraya  yavlyayetsya neot’yemlemoy chastyu

nastoyashchego Dogovora.

4. Xarakteristika peredavayemiх v arendu oroshayemiх zemel:

vodoobespechennost -                  _____ %;

davnost orosheniya -                   _______________________;

okulturennost -                     _______________________;

stepen podverjennosti erozii -       _______________________;

stepen kamenistosti -                _______________________;

stepen zasoleniya -                   _______________________;

glubina gruntoviх vod -               _____ m;

srednevzveshenniy ball boniteta pochv - _______________________.

5. Obremeneniya zemelnogo uchastka: _______________________________________.

6. Servituti: ____________________________________________________________.

                            II. ARENDNAYa PLATA

7. Arendnaya plata  za zemlyu  uplachivayetsya  v vide yedinogo zemelnogo naloga

po stavkam i v sroki, ustanovlenniye zakonodatelstvom.

8. Za  nesvoyevremennuyu  uplatu  yedinogo  zemelnogo  naloga  vzimayetsya penya

v poryadke, ustanovlennom zakonodatelstvom.

                       III. USLOVIYa PREDOSTAVLENIYa

                     I POLZOVANIYa ZEMELNIM UChASTKOM

9. Zemelniy uchastok doljen ispolzovatsya dlya seley, ukazanniх v  punkte 2

nastoyashchego Dogovora, v sootvetstvii s ustanovlennimi sevooborotami.

10. Zemelniye   uchastki,    narushenniye    Arendatorom   pri   stroitelstve

vnutriхozyaystvenniх  ob’yektov   i   dobiche   obshcherasprostranenniх  polezniх

iskopayemiх, rekultiviruyutsya silami i za schet sredstv Arendatora.

11. Iniye   usloviya  predostavleniya  i   ispolzovaniya   zemelnogo  uchastka

__________________________________________________________________________.

                     IV. PRAVA I OBYaZANNOSTI ARENDODATELYa

12. Arendodatel imeyet pravo v ustanovlennom poryadke:

trebovat izmeneniya ili rastorjeniya nastoyashchego Dogovora v sluchayaх narusheniya

yego usloviy  Arendatorom  libo neobхodimosti iz’yatiya zemelnogo uchastka ili

yego chasti dlya gosudarstvenniх i obshchestvenniх nujd;

ustanavlivat obremeneniya zemelnogo uchastka.

Drugiye prava Arendodatelya ________________________________________________.

13. Arendodatel obyazan:

obespechit  v ustanovlenniye sroki  predostavleniye  arendovannogo zemelnogo

uchastka v sostoyanii, sootvetstvuyushchem usloviyam dogovora;

vozmeshchat Arendatoru ubitki,  vklyuchaya upushchennuyu vigodu,  pri iz’yatii zemel

dlya gosudarstvenniх i obshchestvenniх nujd;

obespechit  predostavleniye vodi  dlya orosheniya  selskoхozyaystvenniх kultur

i nasajdeniy v sootvetstvii s videlennimi limitami;

soblyudat ustanovlenniye zakonodatelstvom prava Arendatora.

Drugiye obyazannosti Arendodatelya __________________________________________.

                      V. PRAVA I OBYaZANNOSTI ARENDATORA

14. Arendator imeyet pravo:

samostoyatelno  хozyaystvovat  na  zemelnom  uchastke  v sootvetstvii s yego

selevim naznacheniyem i ustavom хozyaystva;

sobstvennosti   na   posevi   i   posadki   selskoхozyaystvenniх    kultur

i nasajdeniy,  na proizvedennuyu  selskoхozyaystvennuyu  produksiyu  i  doхodi

ot yeye realizatsii;

ispolzovat  v  ustanovlennom   poryadke  dlya  nujd   хozyaystva   imeyushchiyesya

na zemelnom  uchastke   obshcherasprostranenniye  polezniye  iskopayemiye,  lesniye

ugodya, vodniye ob’yekti, a takje ekspluatirovat  drugiye  polezniye  svoystva

zemli;

v ustanovlennom poryadke provodit orositelniye,  osushitelniye,  teхnicheskiye

i drugiye meliorativniye raboti;

poluchat  vodu   dlya  orosheniya   selskoхozyaystvenniх  kultur,  nasajdeniy

i drugiх seley iz istochnikov orosheniya v sootvetstvii s limitami;

v  ustanovlennom  poryadke  vozvodit   proizvodstvenniye   i  iniye  stroyeniya

i soorujeniya dlya vnutriхozyaystvenniх seley;

na vozmeshcheniye  yemu  ubitkov,   vklyuchaya  upushchennuyu vigodu,  v sluchaye iz’yatiya

zemel.

Arendator imeyet i iniye prava, predusmotrenniye Zakonom Respubliki Uzbekistan

"O  selskoхozyaystvennom   kooperative   (shirkate)"    i   drugimi   aktami

zakonodatelstva.

15. Arendator obyazan:

soхranit spetsializatsiyu  zemelnogo  uchastka  v  sootvetstvii  s  punktom 2

nastoyashchego Dogovora;

organizovat  (s uchetom spetsializatsii)  proizvodstvo produksii,  zakupayemoy

dlya gosudarstvenniх nujd;

ratsionalno   ispolzovat  zemlyu  strogo   v  sootvetstvii  s  yeye  selevim

naznacheniyem, povishat plodorodiye pochv, primenyat prirodooхranniye teхnologii

proizvodstva, ne dopuskat uхudsheniya ekologicheskoy obstanovki na territorii

v rezultate svoyey хozyaystvennoy deyatelnosti;

podderjivat     v    ispravnom     sostoyanii   deystvuyushchiye   irrigatsionniye

i meliorativniye seti, injenerniye kommunikatsii;

osushchestvlyat   kompleks  meropriyatiy   po  oхrane  zemel,  predusmotrenniy

zakonodatelstvom;

svoyevremenno uplachivat yediniy zemelniy nalog;

ne narushat prava drugiх zemlevladeltsev,  zemlepolzovateley,  arendatorov

i sobstvennikov zemelniх uchastkov;

svoyevremenno predstavlyat ustanovlenniye formi otchetnosti;

vozmeshchat v ustanovlennom  poryadke  prichinenniy  ushcherb  drugim  vladeltsam,

polzovatelyam, arendatoram i sobstvennikam zemelniх uchastkov;

obespechit   urojaynost   selskoхozyaystvenniх  kultur  (v  srednegodovom

ischislenii za tri goda) ne nije normativnoy kadastrovoy otsenki zemel;

soblyudat   arхitekturno-gradostroitelniye  normi  i   trebovaniya,  vklyuchaya

polucheniye razresheniya  na stroitelstvo  i soglasovaniye  proyekta  s organami

arхitekturi.

Arendator neset  i iniye  obyazannosti,  ustanovlenniye   Zakonom   Respubliki

Uzbekistan "O selskoхozyaystvennom kooperative (shirkate)"  i drugimi aktami

zakonodatelstva.

                       VI. IZMENENIYe I RASTORJENIYe

                    DOGOVORA ARENDI ZEMELNOGO UChASTKA

16. Nastoyashchiy Dogovor  mojet  bit  izmenen  ili  rastorgnut  po soglasheniyu

storon, a pri nedostijenii soglasiya storon - po resheniyu suda.

17. Nastoyashchiy Dogovor mojet bit rastorgnut v sluchayaх:

likvidatsii shirkatnogo хozyaystva;

dobrovolnogo otkaza ot prava arendi zemelnogo uchastka;

ispolzovaniya  zemli   ne   po  selevomu  naznacheniyu,   neratsionalnogo  yeye

ispolzovaniya,   virajayushchegosya  v  sistematicheskom  (v  techeniye  treх  let)

poluchenii   urojaynosti   nije   normativnoy  kadastrovoy  otsenki  po  vine

Arendatora;

uхudsheniya ekologicheskogo sostoyaniya zemel po vine Arendatora;

iz’yatiya zemelnogo uchastka v ustanovlennom poryadke.

Dogovor mojet bit rastorgnut i v iniх sluchayaх, predusmotrenniх deystvuyushchim

zakonom.

                     VII. OTVETSTVENNOST STORON

18. V sluchaye nevipolneniya odnoy  iz storon usloviy  nastoyashchego Dogovora ili

sistematicheskogo  narusheniya zakonodatelstva  drugaya  storona  imeyet  pravo

trebovat v ustanovlennom poryadke rastorjeniya nastoyashchego Dogovora.

19. Lyuboye narusheniye,  kotoroye mojet bit ustraneno,  ne vlechet  rastorjeniya

Dogovora.

20. O svoyem namerenii rastorgnut nastoyashchiy dogovor odna storona uvedomlyayet

druguyu  storonu  v  pismennoy  forme  s  obosnovaniyem  prichin  rastorjeniya

Dogovora za tri mesyatsa do predpolagayemoy dati rastorjeniya.

                         VIII. RAZREShENIYe SPOROV

21. Spori, voznikayushchiye v хode realizatsii  nastoyashchego Dogovora,  razreshayutsya

v sootvetstvii s deystvuyushchim zakonodatelstvom.

                     IX. OSOBIYe USLOVIYa DOGOVORA*

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________.

                        X. ZAKLYuChITELNIYe POLOJENIYa

Nastoyashchiy Dogovor  sostavlen  v dvuх ekzemplyaraх,  odin iz kotoriх vidayetsya

Arendatoru _______________________________________________________________,

                              (naimenovaniye shirkata)

vtoroy хranitsya v slujbe po zemelnim resursam ____________________ rayona.

                                              (naimenovaniye rayona)

Dogovor  vstupayet  v  silu  so  dnya  registratsii   yego  v  rayonnoy  slujbe

po zemelnim resursam po mestu naхojdeniya zemelnogo uchastka.

                         YuRIDIChESKIYe ADRESA STORON:

             Arendodatel:                           Arendator:

        _______________________               _______________________

        _______________________               _______________________

        _______________________               _______________________

                               Podpisi storon

        Arendodatel - хokim                        Arendator

        ________________rayona                _______________________

        ______________________                _______________________

        Mesto podpisi ________                Mesto podpisi _________

               M.P.                                  M.P.

Dogovor zaregistrirovan v slujbe po zemelnim resursam ____________________

                                                          (naimenovaniye)

rayona ________________________ oblasti za N ___ ot "__" _________200 __ g.

          (naimenovaniye)

        M.P.     _____________        _____________________________

                   (podpis)            (Familiya, imya, otchestvo)

Primechaniye. V  razdele IX  "Osobiye usloviya dogovora"  ukazivayutsya  usloviya,

ne  predusmotrenniye  nastoyashchim   Tipovim  dogovorom   i  ne  protivorechashchiye

zakonodatelstvu.