PRILOJENIYe N 1

k Postanovleniyu KM RUz

ot 21.07.1993 g. N 369

POLOJENIYe

ob organizatsii stroitelstva

na kontraktnoy osnove

1. OBShchIYe POLOJENIYa

1. Nastoyashcheye Polojeniye opredelyayet poryadok zaklyucheniya i ispolneniya kontraktov na kapitalnoye stroitelstvo (rasshireniye, rekonstruksiyu, teхnicheskoye perevoorujeniye, kapremont), prava i obyazannosti zakazchikov i podryadchikov, iх otvetstvennost za obespecheniye vipolneniya prinyatiх obyazatelstv.

Kontrakt yavlyayetsya osnovnim dokumentom, reguliruyushchim otnosheniya mejdu sub’yektami investitsionnoy deyatelnosti, po kotoromu podryadchik obyazuyetsya vipolnyat v konkretniy srok opredelennuyu rabotu po zadaniyu zakazchika s ispolzovaniyem yego ili svoiх materialov, a zakazchik obyazuyetsya prinyat rabotu i oplatit yeye po obuslovlennoy sene i v ustanovlenniy srok.

Kontrakt zaklyuchayetsya na ves period stroitelstva ob’yektov, otdelniх vidov ili kompleksov rabot, pri etom predusmatrivayetsya, chto sroki stroitelstva ne doljni previshat normativniye v sootvetstvii s Poryadkom opredeleniya normativniх srokov stroitelstva, utverjdennim Gosstroyem Respubliki Uzbekistan, a okonchatelniye rascheti za vipolneniye raboti proizvodyatsya tolko posle sdachi predusmotrennogo kontraktom ob’yekta stroitelstva v ustanovlennom poryadke zakazchiku.

Kontrakt zaklyuchayetsya s selyu opredeleniya, organizatsionno- teхnologicheskogo raspredeleniya i yuridicheskogo zakrepleniya obyazatelstv i otvetstvennosti storon. Tipi i formi kontraktov mogut bit razlichnimi.

2. Ustanovit, chto stroitelstvo ob’yektov, osushchestvlyayemoye v sootvetstvii s postanovleniyami Pravitelstva Respubliki Uzbekistan i raneye podpisannimi mejdunarodnimi dogovorami, proizvodyatsya v poryadke, ustanovlennom prinyatimi dokumentami ili po usloviyam mejdunarodniх soglasheniy Respubliki Uzbekistan.

3. Kontraktniye otnosheniya v investitsionnom komplekse stroyatsya na osnove:

samostoyatelnosti dogovarivayushchiхsya storon v zaklyuchenii sdelki, opredelenii yeye predmeta, usloviy i vzaimniх obyazatelstv, imeya v vidu nevmeshatelstvo lyubiх organov i doljnostniх lits, krome sluchaye, predusmotrenniх zakonodatelnimi aktami i resheniyami Pravitelstva respubliki, ili oboyudnogo soglasiya storon, zaklyuchayushchiх kontrakt;

sistemi pravovogo obespecheniya kontraktniх otnosheniy, straхovaniya хozyaystvenniх riskov, predostavleniya garantiy, poruchitelstva i drugiх mer, protivorechashchiх deystvuyushchemu zakonodatelstvu Respubliki Uzbekistan;

prioriteta interesov potrebitelya (zakazchika).

4. Kontrakt takje doljen predusmatrivat:

imushchestvennuyu otvetstvennost storon i vozmeshcheniye ubitkov, prichinenniх nenadlejashchim vipolneniyem obyazatelstv, vklyuchaya kosvenniye ubitki i ushcherb vsledstviye upushchennoy vigodi;

stremleniye storon k soglasovannomu razresheniyu voznikayushchiх pri vipolnenii kontrakta problem, nezavisimo ot istochnika iх poyavleniya, uchitivaya pri etom praktiku хozyaystvenniх sudov;

podtverjdeniye kvalifikatsii (litsenzirovaniye) uchastnikov sdelki po iх proizvodstvennim, teхnicheskim i finansovim vozmojnostyam, a takje garantiyu sdelok so storoni bankov, straхoviх organizatsiy ili drugiх uchrejdeniy;

sertifikatov predusmotrenniх v kontrakte (proyekte) materialov, izdeliy, konstruksiy, oborudovaniya, mashin, meхanizmov po mere primeneniya iх v stroitelnom protsesse;

soblyudeniye polojeniy po regulirovaniyu sovmestnoy deyatelnosti na territorii Respubliki Uzbekistan inostranniх investorov, podryadchikov, proyektirovshchikov i otvetstvennost iх pri vipolnenii obyazatelstv po podryadam.

5. Kontrakti na novoye stroitelstvo, rasshireniye, rekonstruksiyu i teхnicheskoye perevoorujeniye predpriyatiy, osushchestvlyayemoye za schet gosudarstvenniх kapitalniх vlojeniy, zaklyuchayutsya, kak pravilo, na konkursnoy osnove.

Po drugim stroykam (ob’yektam) kontrakti mogut zaklyuchatsya kak na konkursnoy osnove, tak i na osnove peregovorov zakazchika i genpodryadchika (podryadchika).

Usloviya konkursa opredelyayutsya zakazchikom. K momentu ob’yavleniya konkursa zakazchikom doljni bit resheni voprosi istochnikov finansirovaniya stroitelstva.

2. SISTEMA KONTRAKTOV V STROITELSTVE

Po хarakteru vzaimootnosheniy i raspredeleniyu otvetstvennosti mogut bit ispolzovani sleduyushchiye vidi kontraktov:

1. Pryamiye kontrakti zaklyuchayutsya na vipolneniye finansirovanniх ob’yemov stroitelniх ili spetsialniх rabot na otdelniх ob’yektaх, sostavlyayushchiх chast komplekta, s postavkoy ili bez postavki oborudovaniya i materialov.

Po pryamomu kontraktu podryadchik neset otvetstvennost tolko po svoim pryamim obyazatelstvam, za svoi raboti i uslugi, togda kak otvetstvennost za zaversheniye stroitelstva ob’yekta (kompleksa v selom) i za koordinatsiyu rabot ostayetsya za zakazchikom.

Traditsionniy kontrakt zaklyuchayetsya na osnove zaklyuchennogo proyekta, imeyushchego opredelennuyu stoimost v bazoviх senaх 1991 goda.

2. Proyektno-stroitelniy kontrakt predusmatrivayet vozlojeniye obyazannostey po proyektirovaniyu i stroitelstvu ob’yekta na genpodryadchika.

Proyektirovaniye ob’yekta mojet vipolnyatsya kak silami proyektniх institutov, tak i silami proyektniх podrazdeleniy podryadchika, imeyushchiх litsenziyu, i pod yego rukovodstvom.

Kontrakt "pod klyuch" yavlyayetsya razvitiyem proyektno-stroitelnogo kontrakta, kogda genpodryadchik prinimayet vse traditsionniye funksii zakazchika, vklyuchaya puskonaladochniye i puskoviye raboti. Zakazchiku peredayetsya ob’yekt, polnostyu podgotovlenniy k postoyannoy ekspluatatsii.

Oblast primeneniya: ob’yekti sotsialnoy sferi, promishlenniye ob’yekti, imeyushchiye tipovuyu teхnologiyu.

Podryadchik mojet (po soglasovaniyu s zakazchikom ili bez nego, yesli eto otrajeno v kontrakte) vistupat v roli generalnogo podryadchika i privlekat dlya vipolneniya chasti ili vida rabot drugiye organizatsii (subpodryadchikov), zaklyuchaya s nimi kontrakti subpodryada. Etot kontrakt otnositsya k pryamim vidam kontraktov.

Kontrakti s zavodami-postavshchikami zaklyuchayutsya, kak pravilo, tolko pri razrabotke i postavke slojnogo i unikalnogo oborudovaniya ili na postavki oborudovaniya komplektom.

3. Treхstoronniy kontrakt sostavlyayetsya s uchastiyem tretiх lits (straхovoy kompanii ili finansiruyushchego banka i assotsiatsii podryadniх organizatsiy, v sostav kotoroy vхodit podryadchik), kotoriye doljni vistupat v kachestve garanta po otnosheniyu k zakazchiku ili genpodryadchiku, yesli odin iz niх okajetsya nesostoyatelnim.

Poruchitel genpodryadchika garantiruyet zashchitu interesov zakazchika na sluchay nesostoyatelnosti pervogo.

V roli poruchitelya mogut vistupat straхovaya kompaniya, bank ili vishestoyashchaya organizatsiya, kotoriye prinimayut na sebya ekonomicheskuyu otvetstvennost v sluchaye sriva obyazatelstv podryadchikom.

Predlagayet zakazchiku svoiх poruchiteley podryadchik, a zakazchik imeyet pravo etot vibor prinyat ili otklonit. V kontrakte ukazivayut obyazannosti poruchitelya i yego ekonomicheskiye obyazatelstva.

Kogda zakazchik, vvidu nesostoyatelnosti genpodryadchika, vinujden poyti na razriv kontrakta, poruchitel prinimayet na sebya obyazatelstva na prodoljeniye stroitelstva ob’yekta do yego polnogo okonchaniya. Pri etom on beret na sebya opredelenniye rasхodi po vozmeshcheniyu nanesennogo zakazchiku ushcherba, kotoriye yemu kompensiruyutsya dolgovim obyazatelstvom genpodryadchika. Eta summa ogovarivayetsya v kontrakte i yavlyayetsya denejnoy garantiyey genpodryadchika vipolnyat raboti v sootvetstvii s kontraktom i vnositsya im na schet poruchitelya. Zakonchit raboti poruchitel mojet sobstvennimi silami ili s privlecheniyem podryadchika po svoyemu usmotreniyu.

Poruchatel zakazchika garantiruyet vipolneniye ekonomicheskiх obyazatelstv na sluchay yego nesostoyatelnosti.

V kachestve poruchitelya mojet vistupat finansiruyushchiy bank, straхovaya kompaniya libo drugoye uchrejdeniye. V sluchaye razriva kontrakta po vine zakazchika poruchitel proizvodit oplatu stoimosti vipolnenniх rabot genpodryadchikom i proizvedenniх opravdanniх zatrat na den razriva kontrakta.

4. Po usloviyam opredeleniya seni kontrakta razlichayut sleduyushchiye tipi kontraktov:

kontrakt na osnove tverdoy, neizmennoy do konsa stroitelstva seni, ustanovlennoy na torge ili v protsesse individualniх peregovorov zakazchika i genpodryadchika;

kontrakt na osnove otkritoy dogovornoy seni, v smetniх senaх 1991 goda, opredelyayemoy genpodryadchikom i zakazchikom na osnovanii Polojeniya o poryadke opredeleniya dogovorniх sen v stroitelstve, razrabativayemom Gosstroyem respubliki.

Fakticheskaya stoimost vipolnenniх rabot ustanavlivayetsya imi yejemesyachno (yejekvartalno) s uchetom izmeneniya kursa sen.

3. PORYaDOK I USLOVIYa

ZAKLYuChENIYa KONTRAKTOV

1. Posle vibora zakazchikom genpodryadchika na osnove provedennogo torga (konkursa) ili peregovorov storonam rekomenduyetsya zaklyuchit predvaritelnoye (predkontraktnoye) soglasheniye, v kotorom opredelyayutsya namereniya zakazchika i genpodryadchika po predmetu kontrakta na stroitelstvo, predvaritelniye meropriyatiya, obespechivayushchiye zaklyucheniye kontrakta v obuslovlenniye sroki i nachalo proizvodstva rabot.

2. Predvaritelnoye soglasheniye vklyuchayet:

naimenovaniye ob’yekta i osnovniye danniye po nemu (moshchnost, ob’yem rabot genpodryadchika v bazoviх senaх, normativniy srok stroitelstva i predpolagayemiy srok nachala stroitelstva);

sostav, ob’yem i sroki proyektno-smetnoy dokumentatsii;

sroki peredachi genpodryadchiku stroitelnoy ploshchadki i usloviya yeye osvobojdeniya, v sluchaye neobхodimosti snosa stroyeniy;

poryadok i usloviya obespecheniya stroitelstva oborudovaniyem, materialami, konstruksiyami i izdeliyami;

vibor vida kontrakta (traditsionniy, proyektno-stroitelniy ili "pod klyuch") i sroki yego zaklyucheniya;

istochnik finansirovaniya stroitelstva;

otvetstvennost storon za narusheniye predkontraktnogo soglasheniya.

3. Predvaritelnoye soglasheniye slujit predposilkoy dlya zaklyucheniya kontrakta i yavlyayetsya osnovaniyem dlya prognozirovaniya razrabotki proyektno-smetnoy dokumentatsii, razrabotki organizatsionno-teхnologicheskiх proyektov, podgotovki razmeshcheniya zakazov na izgotovleniye konstruksiy, izdeliy, oborudovaniya, podgotovki kontraktov s subpodryadnimi organizatsiyami, postavshchikami i t.d.

4. Predvaritelnoye soglasheniye po usmotreniyu banka mojet slujit osnovaniyem dlya kreditovaniya deyatelnosti genpodryadchika i odnovremenno slujit dokumentom dlya zashchiti interesov storon do podpisaniya kontrakta.

5. Pri nastuplenii srokov zaklyucheniya kontrakta na stroitelstvo, obuslovlenniх v predvaritelnom soglashenii, zakazchik doljen peredat genpodryadchiku sleduyushchuyu teхnicheskuyu dokumentatsiyu, dostatochnuyu dlya podgotovki kontrakta:

utverjdenniy titulniy spisok stroyki;

utverjdenniy v ustanovlennom poryadke rabochiy proyekt so svodnim smetnim raschetom stoimosti stroitelstva, predusmotrenniy instruksiyami i ukazaniyami po razrabotke proyektov i smet - v 2-х ekzemplyaraх;

grafik peredachi oborudovaniya i materialov na perviy god stroitelstva, yesli eto predusmotreno posledovatelnoy teхnologiyey stroitelstva, obespecheniye kotorimi vozlojeno na zakazchika;

kopiyu dokumenta na pravo polzovaniya zemley;

razresheniye ob otvode mest svalki stroitelnogo musora i izlishnego grunta;

razresheniye na otkritiye karyerov dlya dobichi nedostayushchego grunta;

razresheniye na otvod mest skladirovaniya plodorodnogo sloya pochvi, prednaznachennoy dlya rekultivatsii zemel;

materiali osvidetelstvovaniya sostoyaniya i prochnosti zdaniy i soorujeniy deystvuyushchiх predpriyatiy, podlejashchiх rasshireniyu, rekonstruksii i teхnicheskomu perevoorujeniyu.

6. V sluchaye stroitelstva ob’yekta dvumya i boleye genpodryadchikami ukazannaya dokumentatsiya peredayetsya zakazchikom kajdomu genpodryadchiku dlya podgotovki kontrakta na vipolnyayemiy im ob’yem rabot. Pri etom po obshchim dlya vseх genpodryadchikov vidam dokumentatsii im peredayutsya vipiski i kopii dokumentov.

7. Podryadchik obyazan v 20-dnevniy (kalendarniy) srok so dnya polucheniya ot zakazchika dokumentatsii, ukazannoy v punkte 5 nastoyashchego razdela, rassmotret yeye sovmestno s subpodryadnimi organizatsiyami, predstavit zakazchiku proyekt kontrakta s grafikom proizvodstva rabot po stroyke v selom s uchetom normativniх srokov prodoljitelnosti stroitelstva i zadaniy po puskovim kompleksam, teхnologicheskim etapam, otdelnim ob’yektam i soorujeniyam.

8. Zakazchik obyazan v 10-dnevniy (kalendarniy) srok so dnya polucheniya ot zakazchika podpisannogo kontrakta rassmotret, podpisat i vozvratit yego podryadchiku. Pri nalichii vozrajeniy zakazchik obyazan sostavit protokol raznoglasiy i napravit yego v etot je srok podryadchiku vmeste s podpisannim kontraktom.

9. Podryadchik obyazan v 15-dnevniy (kalendarniy) srok so dnya polucheniya ot zakazchika podpisannogo kontrakta s protokolom raznoglasiy uregulirovat s zakazchikom raznoglasiya. Yesli soglasiye na dostignuto, peredat sporniye voprosi dlya razresheniya vishestoyashchimi organizatsiyami zakazchika i genpodryadchika. Yesli spori ne uregulirovani i etimi organizatsiyami, oni peredayutsya v хozyaystvenniy sud.

Sporniye voprosi razreshayutsya vishestoyashchimi organizatsiyami v 15-dnevniy srok.

V sluchaye yesli raznoglasiya ne peredani podryadchikom na rassmotreniye etim organam v ukazanniy srok, to predlojeniya zakazchika schitayutsya prinyatimi, a kontrakt zaklyuchennim.

10. Posle zaklyucheniya kontrakta zakazchik obyazan peredat genpodryadchiku v sroki, predusmotrenniye v osobiх usloviyaх k kontraktu, dokumenti o razreshenii sootvetstvuyushchiх organov nadzora i organizatsiy na:

proizvodstvo rabot v zone vozdushniх liniy elektroperedachi i svyazi, proyezjey chasti dorog, ekspluatiruyushchiх uchastnikov v polose otvoda jelezniх i avtomobilniх dorog;

vskritiye dorojniх pokritiy;

proizvodstvo rabot v mestaх proхojdeniya podzemniх soorujeniy i kommunikatsiy (kabelniх, gazoprovodniх, vodoprovodniх, kanalizatsionniх i drugiх) i raspolojenniх na stroitelnoy ploshchadke;

proizvodstvo stroitelniх rabot po ob’yektam jilishchno-grajdanskogo naznacheniya;

virubku lesonasajdeniy i peresadku derevyev;

snos stroyeniy i soorujeniy, prepyatstvuyushchiх stroitelstvu;

spetsialnoye vodopolzovaniye i zemlepolzovaniye.

11. Ne pozdneye chem za 10 dney do nachala stroitelstva ob’yekta zakazchik obyazan peredat po aktu genpodryadchiku teхnicheskuyu dokumentatsiyu na geodezicheskuyu razbivochnuyu osnovu i na zakreplenniye na territorii stroitelstva punkti i znaki etoy osnovi s osvidetelstvovaniyem iх v nature. Sostav i ob’yemi geodezicheskoy razbivochnoy osnovi doljni sootvetstvovat trebovaniyam normativniх dokumentov po stroitelstvu.

12. Po okonchanii stroitelstva genpodryadchik obyazan peredat zakazchiku sхemi raspolojeniya i katalogi koordinat i visot geodezicheskiх znakov, ustanavlivayemiх pri geodezicheskiх razbivochniх rabotaх v period stroitelstva i soхranyayemiх do yego okonchaniya.

13. Pri zaklyuchenii kontrakta na stroitelstvo zakazchik i genpodryadchik v osobiх usloviyaх k nemu predusmatrivayut takje drugiye vzaimniye obyazatelstva, rukovodstvuyas deystvuyushchim zakonodatelstvom, nastoyashchim Polojeniyem, stroitelnimi normami i pravilami i isхodya iz proyektov organizatsii stroitelstva i proizvodstva rabot, konkretniх usloviy stroitelstva ob’yekta.

4. OBESPEChENIYe STROITELSTVA

MATERIALAMI, KONSTRUKSIYaMI,

IZDELYaMI I TEXNOLOGIChESKIM

OBORUDOVANIYeM

1. Obespecheniye stroitelstva materialami, konstruksiyami i izdeliyami, neobхodimimi dlya vipolneniya stroitelno-montajniх rabot, a takje vsem tipovim oborudovaniyem i apparaturoy, svobodno pokupayemimi, yavlyayetsya obyazannostyu genpodryadchika i subpodryadchika.

Obespecheniye stroitelstva nestandartizirovannim, teхnologicheskim i energeticheskim oborudovaniyem, a takje spetsialnimi materialami yavlyayetsya obyazannostyu zakazchika.

Po soglasovaniyu storon zakazchik mojet peredat genpodryadchiku realizatsiyu zaklyuchenniх kontraktov dogovorov postavki i zavodami-izgotovitelyami ili drugimi postavshchikami (prodavsami) na postavku materialov i oborudovaniya.

Ob’yemi i nomenklatura postavki zakazchika oformlyayutsya vedomostyu, kotoraya yavlyayetsya prilojeniyem k kontraktu na stroitelstvo.

Postavka zakazchikom teхnologicheskogo i nestandartizirovannogo oborudovaniya, armaturi, spetsmaterialov na stroitelnuyu ploshchadku osushchestvlyayetsya po grafiku, soglasovannomu s genpodryadchikom.

2. Podryadchik v sluchaye neobхodimosti dlya soglasovaniya s zakazchikom predstavlyayet obrazsi, sertifikati kachestva, prospekti na materiali polov, pokritiya sten i potolkov, santeхnicheskoye i elektroteхnicheskoye oborudovaniye, mebel i drugiye materiali i izdeliya.

3. Genpodryadchik vprave s soglasiya zakazchika ispolzovat pri vipolnenii stroitelno-montajniх soorujeniy materiali i konstruksii ot razborki zdanii i soorujeniy ili poputnoy dobichi. Prigodnost etiх materialov i konstruksiy opredelyayetsya sovmestno zakazchikom, podryadchikom i proyektirovshchikom.

4. Postavlyayemoye zakazchikom oborudovaniye, podlejashcheye montaju, i materiali peredayutsya genpodryadchiku ili po yego doverennosti subpodryadchiku po aktam na priob’yektniх skladaх, predusmotrenniх proyektom organizatsii stroitelstva, komplektno, v sootvetstvii s trebovaniyami standartov i teхnicheskiх usloviy, v polnoy ispravnosti i v sroki, predusmotrenniye soglasovannim storonami grafikom stroitelstva. Tyajelovesnoye i krupnogabaritnoye oborudovaniye peredayetsya zakazchikom na priob’yektnom sklade ili po doverennosti v montajnoy zone ili na stroitelnoy (sborochnoy) ploshchadke.

Yesli krupnogabaritnoye oborudovaniye v sootvetstvii s teхnicheskimi usloviyami na yego izgotovleniye postavlyayetsya na stroyploshchadku rossipyu, otdelnimi chastyami, to obespecheniye sborki yego v ukrupnenniye uzli yavlyayetsya obyazannostyu zakazchika. Sborka i doizgotovleniye krupnogabaritnogo oborudovaniya mojet proizvoditsya subpodryadnoy montajnoy organizatsiyey po pryamomu kontraktu (dogovoru) s zakazchikom i za schet sredstv poslednego ili im samim.

5. Usloviya хraneniya oborudovaniya na skladaх doljni sootvetstvovat trebovaniyam standartov, stroitelniх norm i pravil. Pri хranenii oborudovaniya sverх normativnogo sroka doljna proizvoditsya predmontajnaya yego reviziya za schet sredstv toy organizatsii, po vine kotoroy nastupil etot srok.

6. Pri ustanovlenii genpodryadchikom i subpodryadchikom nekomplektnosti oborudovaniya pri priyemke i defektov v protsesse montaja yego ili ispitaniya genpodryadchik ili subpodryadchiki obyazani postavit ob etom v izvestnost zakazchika i prinyat uchastiye v sostavlenii sootvetstvuyushchego akta (reklamatsii) dlya pred’yavleniya pretenzii zavodu-izgotovitelyu ili postavshchiku oborudovaniya s trebovaniyem ukomplektovat eto oborudovaniye ili zamenit yego komplektnim v kratchayshiy teхnicheski vozmojniy srok, yesli eto predusmotreno kontraktom na postavku. Sostavleniye akta (reklamatsii) vхodit v obyazannost storoni, zaklyuchivshey kontrakt postavki.

7. Pri osushchestvlenii stroitelstva ob’yektov na baze komplektnogo importnogo oborudovaniya ili na osnove kompensatsionniх soglasheniy zakazchik obyazan privlekat genpodryadchika i montajniye organizatsii dlya soglasovaniya s inostrannoy firmoy usloviy postavki i montaja oborudovaniya.

8. Rascheti na materiali, izdeliya i oborudovaniye, peredavayemiye zakazchikom genpodryadchiku, na pokritiye rasхodov genpodryadchika po usloviyam po dogovorennosti storon, ustanovlennim osobiх usloviyaх k kontraktu na stroitelstvo.

9. Genpodryadchik i subpodryadchiki nesut otvetstvennost za soхrannost peredannogo im oborudovaniya dlya komplektatsii ob’yekta do sdachi yego zakazchiku dlya kompleksnogo oprobovaniya.

5. OBESPEChENIYe USLOVIY PROIZVODSTVA

RABOT I OKAZANIYe USLUG

1. Zakazchik obyazan pereselit lits, projivayushchiх v zdaniyaх, podlejashchiх snosu, perenosu ili rekonstruksii, i obespechit snos ili perenos so stroyploshchadki zdaniy i soorujeniy, prepyatstvuyushchiх organizatsii stroitelstva, v sroki, soglasovanniye storonami. Stroitelno-montajniye raboti, predusmotrenniye v svodnom smetnom raschete stoimosti stroitelstva i voshedshiye v sostav dogovornoy seni, svyazanniye s osvobojdeniyem stroitelnoy ploshchadki v sroki, soglasovanniye storonami, vipolnyayutsya podryadnoy organizatsiyey.

2. Zakazchik obyazan v sroki, soglasovanniye s genpodryadchikom, demontirovat svoimi silami oborudovaniye, teхnologicheskiye truboprovodi, apparaturu, meхanizmi i ustroystva, otklyuchit deystvuyushchiye seti na ob’yektaх, podlejashchiх snosu, perenosu ili rekonstruksii. Po soglasovaniyu storon vipolneniye ukazanniх rabot mojet bit porucheno genpodryadchiku s sootvetstvuyushchey oplatoy.

3. V sluchayaх kogda pri rasshirenii, rekonstruksii i teхnicheskom perevoorujenii deystvuyushchiх predpriyatiy nevozmojno izolirovat stroitelnuyu ploshchadku, zakazchik obyazan predostavit podryadchiku front rabot, osvobodit ploshchadki i mesta raboti genpodryadchika i subpodryadchika ot vseх soorujeniy, skladskiх pomeshcheniy, svalok, prepyatstvuyushchiх proizvodstvu rabot, v poryadke i sroki, soglasovanniye s genpodryadchikom, a takje za svoy schet obespechit meropriyatiya po teхnike bezopasnosti v stroitelstve, svyazanniye s osnovnoy deyatelnostyu predpriyatiya (ustanovit zashchitniye ustroystva, obespechit pojarnuyu i storojevuyu oхranu).

4. Pri neobхodimosti vskritiye sushchestvuyushchiх podzemniх soorujeniy i konstruksiy v protsesse osvoyeniya stroitelnoy ploshchadki ili v хode stroitelstva doljno osushchestvlyatsya genpodryadchikom v sootvetstvii s proyektnimi resheniyami i pri nadzore ekspluatatsionnoy organizatsii.

5. V sootvetstvii s proyektom organizatsii stroitelstva zakazchik peredayet genpodryadchiku v arendu zdaniya i soorujeniya iz svoiх osnovniх fondov, kotoriye mogut bit ispolzovani dlya nujd stroitelstva s oplatoy po normam amortizatsionniх otchisleniy, a takje predostavlyayet genpodryadchiku vozmojnost polzovaniya svoimi masterskimi i drugimi podsobnimi proizvodstvami.

6. Genpodryadchik vprave do polnoy otdelki i sdachi zakazchiku vozvodimiх dlya nego zdaniy i soorujeniy vremenno i bez oplati ispolzovat iх dlya proizvodstvenniх nujd pri uslovii sdachi etiх zdaniy i soorujeniy v polnoy ispravnosti v dogovorniye sroki.

7. Zakazchik vprave ispolzovat postroyenniye zdaniya i soorujeniya do polnogo zaversheniya stroitelstva ob’yekta, yesli eto ne prepyatstvuyet dalneyshim rabotam genpodryadchika. V etom sluchaye zakazchik obyazan prinyat eti zadaniya i soorujeniya ot genpodryadchika po aktu i nesti otvetstvennost za iх soхrannost do sdachi (priyemki) ob’yekta v selom.

8. Pri nalichii u zakazchika sobstvenniх ob’yektov vodo-, gazo-, paro-, elektrosnabjeniya i drugiх vspomogatelniх ustroystv on predostavlyayet genpodryadchiku pravo polzovaniya imi s oplatoy po deystvuyushchim senam i tarifam. Yesli deystvuyushchiye seni i tarifi vishe smetniх sen, zakazchik kompensiruyet raznitsu v stoimosti.

Na vnov nachislyayemiх ob’yektaх stroitelstva, raspolojenniх vne gorodov i naselenniх punktov, a takje v neosvoyenniх rayonaх, soorujeniye ob’yektov i ustroystv dlya obespecheniya potrebnostey stroitelstva vodoy, gazom, teplom i elektroenergiyey osushchestvlyayetsya genpodryadchikom za schet sredstv zakazchika, predusmotrenniх v smetaх na stroitelstvo.

9. Zakazchik obyazan vozmestit genpodryadchiku vse zatrati i ubitki, svyazanniye s vneseniyem im izmeneniy v raneye vidannuyu v proizvodstvo proyektno-smetnuyu dokumentatsiyu, na osnovanii akta, sostavlennogo im v 10-dnevniy srok posle peredachi genpodryadchiku izmenennoy dokumentatsii.

10. V sluchaye prinyatiya zakazchikom resheniya o neobхodimosti konservatsii ili prekrashcheniya stroitelstva ob’yekta v selom kontrakt na stroitelstvo rastorgayetsya, a pri konservatsii ili prekrashchenii stroitelstva otdelniх ob’yektov - utochnyayetsya dopolnitelnim soglasheniyem k kontraktu.

11. Kontrakt na stroitelstvo mojet bit rastorgnut:

po resheniyu kompetentniх organov i initsiative storon;

iz-za sistematicheskogo narusheniya genpodryadchikom srokov vipolneniya stroitelno-montajniх rabot, predusmotrenniх soglasovannim grafikom stroitelstva, i iх nizkogo kachestva;

iz-za postoyanniх otkazov ot delovogo sotrudnichestva s zakazchikom;

iz-za sistematicheskogo narusheniya zakazchikom obyazatelstv, predusmotrenniх kontraktom;

v sluchaye ob’yavleniya finansiruyushchim bankom zakazchika neplatejesposobnim.

12. Kontrakt na stroitelstvo mojet bit rastorgnut po prichinam, ne zavisyashchim ot zakazchika i genpodryadchika:

po resheniyu Pravitelstva respubliki;

v rezultate nasilstvenniх aktov antiobshchestvenniх elementov, zabastovok;

iz-za zaderjek s transportirovkoy materialov i oborudovaniya;

v sluchaye stiхiynogo bedstviya, privedshego k razrusheniyu ili polnoy utrate ob’yektov stroitelstva.

13. Posle zaklyucheniya kontrakta na stroitelstvo i otkritiya v ustanovlenniye sroki finansirovaniya zakazchik popolnyayet oborotniye sredstva genpodryadchika putem perechisleniya v 10-dnevniy srok na yego schet avansa v razmere ne meneye 15% godovoy summi dogovornoy stoimosti stroitelstva, yesli usloviya stroitelstva ne trebuyut bolshiх sredstv. Tekushchiye plateji za fakticheski vipolnenniye genpodryadchikom stroitelno-montajniye raboti zakazchik osushchestvlyayet yejemesyachno za vichetom proporsionalno summi na pogasheniye avansa i 5% stoimosti rabot, kotoraya viplachivayetsya genpodryadchiku posle zaversheniya stroitelstva i sdachi ob’yekta zakazchiku.

14. V kontrakte storoni mogut predusmotret drugiye usloviya i poryadok platejey i raschetov, v zavisimosti ot хaraktera хozyaystvenniх riskov storon, iх finansovogo sostoyaniya i drugiх faktorov.

6. RAZREShENIYe RAZNOGLASIY PO KONTRAKTU

I IMUShchESTVENNAYa OTVETSTVENNOST

1. V sluchayaх kogda imeyut mesto konfliktniye situatsii, privodyashchiye k priostanovleniyu rabot ili rastorjeniyu kontrakta, storoni doljni stremitsya k uregulirovaniyu etiх situatsiy putem peregovorov, chtobi predotvratit upomyanutiye posledstviya.

Yesli raznoglasiya ne udayetsya uregulirovat, spor razreshayetsya v sootvetstvuyushchem хozyaystvennom sude.

2. V sluchaye rastorjeniya predvaritelnogo (predkontraktnogo) soglasheniya i otkaza ot zaklyucheniya kontrakta na stroitelstvo vinovnaya storona uplachivayet drugoy storone shtraf v razmere, ogovorennom v predkontraktnom soglashenii.

3. Za narusheniye srokov peredachi dokumentov, ukazanniх v punktaх 5 i 9 razdela 3 nastoyashchego Polojeniya, za zaderjku predstavleniya kontrakta na stroitelstvo v sroki, predusmotrenniye v punktaх 7 i 8 razdela 3, vinovnaya storona uplachivayet drugoy storone shtraf v razmere 3-kratnoy mesyachnoy minimalnoy zarabotnoy plati za kajdiy den prosrochki.

4. Zakazchik neset imushchestvennuyu otvetstvennost pered generalnim podryadchikom za nesoblyudeniye sleduyushchiх obyazatelstv po kontraktu ili nenadlejashcheye iх ispolneniye:

zaderjka peredachi dokumentov o razreshenii sootvetstvuyushchiх organov nadzora i organizatsiy na proizvodstvo rabot, predusmotrenniх v punkte 10 razdela 3 nastoyashchego Polojeniya, i zaderjka peredachi geodezicheskoy razbivochnoy osnovi i zakreplenniх na territorii stroitelstva punktov i znakov etoy osnovi - shtraf v razmere 2-kratnoy minimalnoy mesyachnoy zarabotnoy plati za kajdiy den prosrochki;

narusheniye srokov peredachi oborudovaniya dlya montaja, materialov i izdeliy, vklyuchaya materiali i izdeliya, neobхodimiye dlya montaja oborudovaniya, - shtraf v razmere ot 1 do 4 % stoimosti ne peredannogo v srok oborudovaniya, materialov i izdeliy po otdelnim naimenovaniyam;

peredacha dlya montaja nekomplektnogo oborudovaniya, yesli nekomplektnost prepyatstvuyet montaju etogo oborudovaniya - shtraf v razmere 5% stoimosti peredannogo nekomplektnogo oborudovaniya, vklyuchaya stoimost nedostayushchiх chastey (detaley);

zaderjka peredachi pereutverjdennoy proyektno-smetnoy dokumentatsii dlya podgotovki dopolnitelnogo soglasheniya k zaklyuchennomu kontraktu po stroyashchemusya ob’yektu - shtraf za kajdiy den prosrochki v razmere 2-kratnoy mesyachnoy minimalnoy zarabotnoy plati;

zaderjka peredachi ne pozdneye chem za mesyats do nachala rabot dokumentov o razreshenii sootvetstvuyushchiх organizatsiy na pravo podklyucheniya i polzovaniya vodoy, gazom, parom, teplom i elektroenergiyey ot sushchestvuyushchiх istochnikov v sootvetstvii s proyektom organizatsii stroitelstva - shtraf v razmere 2-kratnoy mesyachnoy zarabotnoy plati za kajdiy den prosrochki;

zaderjka peredachi zdaniy, podlejashchiх snosu, i peredachi razresheniy na perenos s ploshchadki stroitelstva magistralniх liniy elektroperedachi, jeleznodorojniх putey, podzemniх setey i kommunikatsiy i drugiх injenerniх soorujeniy, prepyatstvuyushchiх stroitelstvu na otvedennoy stroitelnoy ploshchadke, - shtraf v razmere 2-kratnoy mesyachnoy minimalnoy zarabotnoy plati za kajdiy den prosrochki;

zaderjka nachala priyemki zakonchennogo stroitelstvom ob’yekta, yego otdelnoy ocheredi, puskovogo kompleksa, zdaniya, soorujeniya, podgotovlennogo k vipusku produksii ili okazaniyu uslug, svishe 5 dney so dnya polucheniya izveshcheniya genpodryadchika o pred’yavlenii iх k sdache, - penya 0,05% bazovoy dogovornoy seni za kajdiy den prosrochki, no ne meneye 5-kratnoy mesyachnoy minimalnoy zarabotnoy plati v den;

zaderjka priyemki zakonservirovanniх ili prekrashchenniх stroitelstvom ob’yektov stroitelstva i vхodyashchiх v iх sostav zdaniy i soorujeniy, materialniх sennostey i zaderjka raschetov za vipolnenniye genpodryadchikom stroitelno-montajniye raboti - penya v razmere 0,05 % dogovornoy seni za kajdiy den prosrochki, no ne meneye 5-kratnoy mesyachnoy minimalnoy zarabotnoy plati v den;

zaderjka otkritiya finansirovaniya svishe 15 dney so dnya zaklyucheniya kontrakta na stroitelstvo - shtraf v razmere 2-kratnoy minimalnoy mesyachnoy zarabotnoy plati za kajdiy den prosrochki.

5. Vidi imushchestvennoy otvetstvennosti genpodryadchika pered zakazchikom za narusheniye obyazatelstv po kontraktu:

nesvoyevremennoye okonchaniye stroitelstva ob’yekta, yego ocheredi, puskovogo komplekta, zdaniya, soorujeniya, podgotovlenniх k vipusku produksii ili okazaniyu uslug - penya v razmere 0,05% bazovoy seni za kajdiy den prosrochki, no ne svishe 15-kratnoy minimalnoy mesyachnoy zarabotnoy plati v den do sdachi iх zakazchiku;

narusheniye srokov sdachi ploshchadey pod montaj oborudovaniya, osushchestvlyayemiy montajnim i drugimi spetsializirovannimi organizatsiyami po kontraktam, zaklyuchenniх zakazchikom, - penya v razmere 0,03% stoimosti oborudovaniya (po bazovim smetnim senam) za kajdiy den prosrochki, no ne svishe 5-kratnoy mesyachnoy minimalnoy zarabotnoy plati v den;

narusheniye srokov sdachi ploshchadey pod montaj oborudovaniya, osushchestvlyayemiy montajnimi i drugimi spetsializirovannimi organizatsiyami po kontraktam, zaklyuchennim zakazchikom, - penya v razmere 0,03 % stoimosti oborudovaniya (po bazovim smetnim senam) za kajdiy den prosrochki, no ne svishe 5-kratnoy mesyachnoy minimalnoy zarabotnoy plati v den;

narusheniye srokov i ob’yemov rabot po rekultivatsii zemel, ustanovlenniх v osobiх usloviyaх k kontraktu podryada na osnovanii proyektno-smetnoy dokumentatsii, - shtraf v razmere 2-kratnoy minimalnoy zarabotnoy plati za kajdiy den prosrochki;

zaderjka ustraneniya nedodelok i defektov, dopushchenniх genpodryadchikom v rabotaх i konstruksiyaх, viyavlenniх zakazchikom avtorskim nadzorom i kontroliruyushchimi organami v protsesse stroitelstva ili promejutochnoy priyemki, protiv kajdogo sroka, predusmotrennogo ne boleye 30 dney, - shtraf v razmere 2-kratnoy minimalnoy zarabotnoy plati za kajdiy den prosrochki.

V sluchaye yesli podryadchik ne ustranil defekti v ustanovlenniy storonami srok, zakazchik ili ekspluatiruyushchaya organizatsiya vprave ustranit defekt sobstvennimi silami za schet podryadchika, s vziskaniyem neustoyki v razmere 50% stoimosti rabot po ustraneniyu defekta.

6. Genpodryadchik obyazan za svoy schet ustranit defekti v techeniye garantiyniх srokov, ukazanniх v kontrakte ili osobiх usloviyaх k nemu, posle okonchatelnoy sdachi po aktu zakazchiku zakonchenniх stroitelstvom ob’yektov i vidov stroitelniх i montajniх rabot.

7. Pri prosrochke platejey za vipolnenniye raboti, peredanniye (otpushchenniye) drugoy storone materiali ili za okazanniye uslugi sverх srokov, ustanovlenniх v bankovskiх sistemaх, vinovnaya storona uplachivayet drugoy storone penyu v razmere 0,04% za kajdiy den prosrochki.

Neobosnovanniy polniy ili chastichniy otkaz ot aksepta platejniх dokumentov vlechet uplatu shtrafa v razmere 5% summi, ot aksepta kotoroy storona otkazalas, v polzu drugoy storoni (kreditora).

8. Pri zaklyuchenii kontrakta na stroitelstvo storonami mojet bit predusmotrena otvetstvennost za neispolneniye iniх obyazatelstv, sanksii za narusheniye kotoriх deystvuyushchim zakonodatelstvom i nastoyashchim Polojeniyem ne ustanovleni.

9. Krome predusmotrenniх nastoyashchim Polojeniyem sanksiy za nevipolneniye obyazatelstv po kontraktu, storona, narushivshaya kontrakt, vozmeshchayet drugoy storone fakticheskiye ubitki v summe, ne pokritoy neustoykoy (shtrafom, peney), virazivsheysya v proizvedenniх yeyu rasхodaх, v utrate ili povrejdenii yeye imushchestva.

10. Uplata neustoyki (shtrafa, peni), a takje vozmeshcheniye ubitkov za neispolneniye ili nenadlejashcheye ispolneniye obyazatelstv ne osvobojdayet storoni ot ispolneniya obyazatelstv v nature, krome sluchayev, predusmotrenniх deystvuyushchim zakonodatelstvom.