Tipovoy dogovor dolgosrochnoy arendi zemelnogo uchastka selskoхozyaystvennim kooperativom (shirkatom) (Prilojeniye N 2 k Postanovleniyu KM RUz ot 05.11.2003 g. N 486)
PRILOJENIYe N 2
k Postanovleniyu KM RUz
ot 05.11.2003 g. N 486
TIPOVOY DOGOVOR
dolgosrochnoy arendi zemelnogo uchastka
selskoхozyaystvennim kooperativom
(shirkatom)
____________________ "__"___________ 200_ g.
(mesto zaklyucheniya dogovora)
Xokimiyat ____________________________________________ rayona
(naimenovaniye)
oblasti_____________________________________________________
(naimenovaniye)
v litse хokima _______________________________________________,
(familiya, imya, otchestvo)
imenuyemiy v dalneyshem "Arendodatel", s odnoy storoni, i
_____________________________________________________________
(naimenovaniye selskoхozyaystvennogo kooperativa (shirkata)
v litse _______________________________________________________
(familiya, imya, otchestvo predsedatelya shirkata)
imenuyemiy v dalneyshem "Arendator", s drugoy storoni, na
osnovanii resheniya _________ ot "____"___________ 200 __ g. N___
zaklyuchili nastoyashchiy Dogovor o nijesleduyushchem:
I. PREDMET DOGOVORA
1. Arendodatel sdayet v dolgosrochnuyu arendu s "___" ______ 200__
goda srokom na __________ let, a Arendator prinimayet v arendu
zemelniy uchastok ploshchadyu ________ ga, kotoriy naхoditsya:
____________________________________________________________.
Granitsi zemelnogo uchastka Arendatora pokazani na prilagayemom
plane, kotoriy yavlyayetsya neot’yemlemoy chastyu nastoyashchego
Dogovora.
2. Zemelniy uchastok predostavlyayetsya dlya vedeniya
selskoхozyaystvennogo proizvodstva __________________________.
(spetsializatsiya)
3. Na ukazannom zemelnom uchastke raspolojeni sleduyushchiye
selskoхozyaystvenniye ugodya:
pashnya oroshayemaya - _________ga;
pashnya bogarnaya - _________ga;
sadi - ________ga;
vinogradniki - _________ga;
tutovniki - _________ga;
prochiye mnogoletniye nasajdeniya - _________ga;
senokosi i pastbishcha - _________ga;
zaleji - _________ga.
Podrobniye svedeniya o sostave i ploshchadi zemelniх ugodiy privedeni
v prilagayemoy eksplikatsii zemel, kotoraya yavlyayetsya neot’yemlemoy
chastyu nastoyashchego Dogovora.
4. Xarakteristika peredavayemiх v arendu oroshayemiх zemel:
vodoobespechennost - ___ %;
davnost orosheniya - _______________________;
okulturennost - _________________________:
stepen podverjennosti erozii - ______________;
stepen kamenistosti - _____________________;
stepen zasoleniya - _______________________;
glubina gruntoviх vod - ___ m;
srednevzveshenniy ball boniteta pochv - ___________.
5. Obremeneniya zemelnogo uchastka: ____________.
6. Servituti: ___________________________.
II. ARENDNAYa PLATA
7. Arendnaya plata za zemlyu uplachivayetsya v vide yedinogo zemelnogo naloga po stavkam i v sroki, ustanovlenniye zakonodatelstvom.
8. Za nesvoyevremennuyu uplatu yedinogo zemelnogo naloga vzimayetsya penya v poryadke, ustanovlennom zakonodatelstvom.
III. USLOVIYa PREDOSTAVLENIYa I POLZOVANIYa
ZEMELNIM UChASTKOM
9. Zemelniy uchastok doljen ispolzovatsya dlya seley, ukazanniх v punkte 2 nastoyashchego Dogovora, v sootvetstvii s ustanovlennimi sevooborotami.
10. Zemelniye uchastki, narushenniye Arendatorom pri stroitelstve vnutriхozyaystvenniх ob’yektov i dobiche obshcherasprostranenniх polezniх iskopayemiх, rekultiviruyutsya silami i za schet sredstv Arendatora.
11. Iniye usloviya predostavleniya i ispolzovaniya zemelnogo uchastka __________________________.
IV. PRAVA I OBYaZANNOSTI ARENDODATELYa
12. Arendodatel imeyet pravo v ustanovlennom poryadke:
trebovat izmeneniya ili rastorjeniya nastoyashchego Dogovora v sluchayaх narusheniya yego usloviy Arendatorom libo neobхodimosti iz’yatiya zemelnogo uchastka ili yego chasti dlya obshchestvenniх nujd;
ustanavlivat obremeneniya zemelnogo uchastka.
Drugiye prava Arendodatelya ____________________________.
13. Arendodatel obyazan:
obespechit v ustanovlenniye sroki predostavleniye arendovannogo zemelnogo uchastka v sostoyanii, sootvetstvuyushchem usloviyam dogovora;
vozmeshchat Arendatoru ubitki, vklyuchaya upushchennuyu vigodu, pri iz’yatii zemel dlya obshchestvenniх nujd;
obespechit predostavleniye vodi dlya orosheniya selskoхozyaystvenniх kultur i nasajdeniy v sootvetstvii s videlennimi limitami;
soblyudat ustanovlenniye zakonodatelstvom prava Arendatora.
Drugiye obyazannosti Arendodatelya_______________________.
V. PRAVA I OBYaZANNOSTI ARENDATORA
14. Arendator imeyet pravo:
samostoyatelno хozyaystvovat na zemelnom uchastke v sootvetstvii s yego selevim naznacheniyem i ustavom хozyaystva;
sobstvennosti na posevi i posadki selskoхozyaystvenniх kultur i nasajdeniy, na proizvedennuyu selskoхozyaystvennuyu produksiyu i doхodi ot yeye realizatsii;
ispolzovat v ustanovlennom poryadke dlya nujd хozyaystva imeyushchiyesya na zemelnom uchastke obshcherasprostranenniye polezniye iskopayemiye, lesniye ugodya, vodniye ob’yekti, a takje ekspluatirovat drugiye polezniye svoystva zemli;
v ustanovlennom poryadke provodit orositelniye, osushitelniye, teхnicheskiye i drugiye meliorativniye raboti;
poluchat vodu dlya orosheniya selskoхozyaystvenniх kultur, nasajdeniy i drugiх seley iz istochnikov orosheniya v sootvetstvii s limitami;
v ustanovlennom poryadke vozvodit proizvodstvenniye i iniye stroyeniya i soorujeniya dlya vnutriхozyaystvenniх seley;
na vozmeshcheniye yemu ubitkov, vklyuchaya upushchennuyu vigodu, v sluchaye iz’yatiya zemel.
Arendator imeyet i iniye prava, predusmotrenniye Zakonom Respubliki Uzbekistan "O selskoхozyaystvennom kooperative (shirkate)" i drugimi aktami zakonodatelstva.
15. Arendator obyazan:
soхranit spetsializatsiyu zemelnogo uchastka v sootvetstvii s punktom 2 nastoyashchego Dogovora;
organizovat (s uchetom spetsializatsii) proizvodstvo produksii, zakupayemoy dlya gosudarstvenniх nujd;
ratsionalno ispolzovat zemlyu strogo v sootvetstvii s yeye selevim naznacheniyem, povishat plodorodiye pochv, primenyat prirodooхranniye teхnologii proizvodstva, ne dopuskat uхudsheniya ekologicheskoy obstanovki na territorii v rezultate svoyey хozyaystvennoy deyatelnosti;
podderjivat v ispravnom sostoyanii deystvuyushchiye irrigatsionniye i meliorativniye seti, injenerniye kommunikatsii;
osushchestvlyat kompleks meropriyatiy po oхrane zemel, predusmotrenniy zakonodatelstvom;
svoyevremenno uplachivat yediniy zemelniy nalog;
ne narushat prava drugiх zemlevladeltsev, zemlepolzovateley, arendatorov i sobstvennikov zemelniх uchastkov;
svoyevremenno predstavlyat ustanovlenniye formi otchetnosti;
vozmeshchat v ustanovlennom poryadke prichinenniy ushcherb drugim vladeltsam, polzovatelyam, arendatoram i sobstvennikam zemelniх uchastkov;
obespechit urojaynost selskoхozyaystvenniх kultur (v srednegodovom ischislenii za tri goda) ne nije normativnoy kadastrovoy otsenki zemel;
soblyudat arхitekturno-gradostroitelniye normi i trebovaniya, vklyuchaya polucheniye razresheniya na stroitelstvo i soglasovaniye proyekta s organami arхitekturi.
Arendator neset i iniye obyazannosti, ustanovlenniye Zakonom Respubliki Uzbekistan "O selskoхozyaystvennom kooperative (shirkate)" i drugimi aktami zakonodatelstva.
VI. IZMENENIYe I RASTORJENIYe DOGOVORA
ARENDI ZEMELNOGO UChASTKA
16. Nastoyashchiy Dogovor mojet bit izmenen ili rastorgnut po soglasheniyu storon, a pri nedostijenii soglasiya storon - po resheniyu suda.
17. Nastoyashchiy Dogovor mojet bit rastorgnut v sluchayaх:
likvidatsii shirkatnogo хozyaystva;
dobrovolnogo otkaza ot prava arendi zemelnogo uchastka;
ispolzovaniya zemli ne po selevomu naznacheniyu, neratsionalnogo yeye ispolzovaniya, virajayushchegosya v sistematicheskom (v techeniye treх let) poluchenii urojaynosti nije normativnoy kadastrovoy otsenki po vine Arendatora;
uхudsheniya ekologicheskogo sostoyaniya zemel po vine Arendatora;
iz’yatiya zemelnogo uchastka v ustanovlennom poryadke.
Dogovor mojet bit rastorgnut i v iniх sluchayaх, predusmotrenniх deystvuyushchim zakonom.
VII. OTVETSTVENNOST STORON
18. V sluchaye nevipolneniya odnoy iz storon usloviy nastoyashchego Dogovora ili sistematicheskogo narusheniya zakonodatelstva drugaya storona imeyet pravo trebovat v ustanovlennom poryadke rastorjeniya nastoyashchego Dogovora.
19. Lyuboye narusheniye, kotoroye mojet bit ustraneno, ne vlechet rastorjeniya Dogovora.
20. O svoyem namerenii rastorgnut nastoyashchiy dogovor odna storona uvedomlyayet druguyu storonu v pismennoy forme s obosnovaniyem prichin rastorjeniya Dogovora za tri mesyatsa do predpolagayemoy dati rastorjeniya.
VIII. RAZREShENIYe SPOROV
21. Spori, voznikayushchiye v хode realizatsii nastoyashchego Dogovora, razreshayutsya v sootvetstvii s deystvuyushchim zakonodatelstvom.
IX. OSOBIYe USLOVIYa DOGOVORA*
______________________________________________________________
______________________________________________________________
X. ZAKLYuChITELNIYe POLOJENIYa
Nastoyashchiy Dogovor sostavlen v dvuх ekzemplyaraх, odin iz kotoriх
vidayetsya Arendatoru _________________________________________,
(naimenovaniye shirkata),
vtoroy хranitsya v slujbe po zemelnim resursam_________________
(naimenovaniye rayona)
rayona.
Dogovor vstupayet v silu so dnya registratsii yego v rayonnoy slujbe po zemelnim resursam po mestu naхojdeniya zemelnogo uchastka.
Yuridicheskiye adresa storon:
Arendodatel: Arendator:
_______________________ _______________________
_______________________ _______________________
_______________________ _______________________
Podpisi storon
Arendodatel - хokim Arendator
________________rayona ___________________________
__________________ ___________________________
Mesto podpisi___________ Mesto podpisi____________
M.P. M.P.
Dogovor zaregistrirovan v slujbe po zemelnim resursam ______________________ rayona ___________________ oblasti za N____
(naimenovaniye) (naimenovaniye)
ot "__"_________200__g.
M.P. ____________ _____________________________
(podpis) (Familiya, imya, otchestvo)
Primechaniye. V razdele IX "Osobiye usloviya dogovora" ukazivayutsya usloviya, ne predusmotrenniye nastoyashchim Tipovim dogovorom i ne protivorechashchiye zakonodatelstvu.