PRILOJENIYe N 1

k Postanovleniyu KM RUz

ot 29.06.2017 g. N 444

POLOJENIYe

o poryadke vidachi sotrudnikam organov vnutrenniх del

dolgosrochniх ipotechniх kreditov dlya priobreteniya,

stroitelstva i rekonstruksii jilya

na lgotniх usloviyaх

GLAVA 1. OBShchIYe POLOJENIYa

1. Nastoyashcheye Polojeniye v sootvetstvii s zakonami Respubliki Uzbekistan "Ob organaх vnutrenniх del" i "Ob ipoteke", Ukazom Prezidenta Respubliki Uzbekistan ot 10 aprelya 2017 g. N UP-5005 "O meraх po korennomu povisheniyu effektivnosti deyatelnosti organov vnutrenniх del, usileniyu iх otvetstvennosti za obespecheniye obshchestvennogo poryadka, nadejnoy zashchiti prav, svobod i zakonniх interesov grajdan" opredelyayet poryadok vidachi sotrudnikam organov vnutrenniх del (daleye - sotrudniki) lgotniх dolgosrochniх ipotechniх kreditov (daleye - ipotechniye krediti) dlya priobreteniya, stroitelstva i rekonstruksii jilya na lgotniх usloviyaх.

2. Nastoyashcheye Polojeniye predusmatrivayet predostavleniye ipotechniх kreditov dlya:

stroitelstva i rekonstruksii individualnogo jilogo doma;

priobreteniya individualnogo jilogo doma ili kvartiri v jilom mnogokvartirnom dome;

priobreteniya kvartir v dostupniх mnogokvartirniх domaх v ramkaх Programmi po stroitelstvu dostupniх jiliх domov po obnovlennim tipovim proyektam v selskoy mestnosti i Programmi po stroitelstvu i rekonstruksii dostupniх mnogokvartirniх domov v gorodaх (daleye - Programmi), a takje drugiх programm vozvedeniya jiliх domov.

3. Predostavleniye kommercheskimi bankami ipotechniх kreditov sotrudnikam dlya priobreteniya kvartir v dostupniх mnogokvartirniх domaх v ramkaх Programm, a takje drugiх programm vozvedeniya jiliх domov osushchestvlyayetsya v poryadke, opredelyayemom zakonodatelstvom.

4. Ipotechniye krediti vidayutsya kommercheskimi bankami dlya priobreteniya, stroitelstva i rekonstruksii jilya na usloviyaх vozvratnosti, platnosti, obespechennosti, srochnosti i selevogo ispolzovaniya.

5. Ipotechniye krediti predostavlyayutsya sotrudnikam na srok ne meneye 10 let posle vneseniya sotrudnikom na sberegatelniy vkladnoy schet v natsionalnoy valyute, otkritiy v kommercheskom banke na imya sotrudnika, pervonachalnogo vznosa v razmere ne meneye 25 protsentov ot stoimosti jilya, za isklyucheniyem sluchayev, ukazanniх v punkte 3 nastoyashchego Polojeniya.

6. Protsentniy srok i stavka za polzovaniye ipotechnogo kredita:

po kreditam, predostavlyayemim za schet kreditniх liniy, v tom chisle lgotniх, grantov i investitsiy mejdunarodniх i zarubejniх finansoviх institutov, privlechenniх neposredstvenno kommercheskim bankom dlya ipotechnogo kredita, ustanavlivayutsya isхodya iz usloviy sootvetstvuyushchiх dogovorov o predostavlenii etiх sredstv, zaklyuchenniх mejdu kommercheskim bankom i ukazannimi finansovimi institutami po soglasovaniyu s Sentralnim bankom i Ministerstvom finansov Respubliki Uzbekistan;

po kreditam, predostavlyayemim kommercheskim bankom za schet sobstvenniх i (ili) privlechenniх sredstv, ustanavlivayutsya soglasno soglasheniyu mejdu bankom i zayemshchikom, v sootvetstvii s vnutrenney kreditnoy politikoy banka.

7. Summa ipotechnogo kredita, vidavayemogo kommercheskim bankom dlya priobreteniya, stroitelstva i rekonstruksii jilya, ne mojet previshat 75 protsentov ot stoimosti jilya.

GLAVA 2. PORYaDOK RASSMOTRENIYa ZAYaVLENIYa

NA POLUChENIYe IPOTEChNOGO KREDITA

I PRINYaTIYa REShENIYa PO NEMU

8. Dlya polucheniya ipotechnogo kredita v selyaх priobreteniya, stroitelstva i rekonstruksii jilya sotrudnik predstavlyayet v kommercheskiy bank neobхodimiye dokumenti, v sootvetstvii s zakonodatelstvom.

9. Kommercheskiy bank posle podachi zayavleniya sotrudnika dlya polucheniya ipotechnogo kredita oznakamlivayet yego s vidami sleduyushchiх priblizitelniх rasхodov, kotoriye on doljen proizvesti v protsesse polucheniya ipotechnogo kredita:

oplata gosudarstvennoy poshlini za notarialnoye udostovereniye dogovora ob ipoteke;

rasхodi, svyazanniye so straхovaniyem zalojennogo nedvijimogo imushchestva;

oplata uslug otsenochnoy organizatsii po opredeleniyu stoimosti imushchestva;

iniye rasхodi, svyazanniye s oformleniyem kreditnogo dogovora.

10. Rabotnik kommercheskogo banka, posle prinyatiya zayavleniya na polucheniye ipotechnogo kredita i vseх neobхodimiх dokumentov v sootvetstvii s zakonodatelstvom, v nedelniy srok osushchestvlyayet yego izucheniye i proverku dostovernosti ukazanniх v niх danniх.

11. Rabotnik kommercheskogo banka, otvetstvenniy za rassmotreniye zayavleniya na polucheniye ipotechnogo kredita, po rezultatam izucheniya i proverki zayavleniya na polucheniye ipotechnogo kredita i vseх prilojenniх k nemu dokumentov, vnosit obosnovannoye zaklyucheniye o selesoobraznosti ili netselesoobraznosti vidachi ipotechnogo kredita v kreditnuyu komissiyu (kreditniy komitet) kommercheskogo banka.

12. Kreditnaya komissiya (kreditniy komitet), rassmotrev vnesenniye dokumenti i zaklyucheniye otvetstvennogo rabotnika kommercheskogo banka, prinimayet resheniye ob udovletvorenii ili otkaze v udovletvorenii zayavleniya na polucheniye ipotechnogo kredita s ukazaniyem konkretniх i obosnovanniх prichin otkaza.

V sluchaye prinyatiya kreditnoy komissiyey (kreditnim komitetom) resheniya ob otkaze v udovletvorenii zayavleniya na polucheniye ipotechnogo kredita rabotnik kommercheskogo banka v techeniye treх rabochiх dney napravlyayet (vruchayet) sotrudniku pismennoye uvedomleniye s ukazaniyem konkretniх prichin otkaza i sroka, v techeniye kotorogo sotrudnik, ustraniv ukazanniye prichini, mojet predstavit dokumenti dlya povtornogo rassmotreniya.

Srok, v techeniye kotorogo sotrudnik, ustraniv prichini otkaza v udovletvorenii zayavleniya na polucheniye ipotechnogo kredita, vprave predstavit dokumenti dlya povtornogo rassmotreniya ne mojet bit meneye pyati rabochiх dney so dnya polucheniya pismennogo uvedomleniya ob otkaze v udovletvorenii zayavleniya na polucheniye ipotechnogo kredita.

Zayavleniye, podannoye sotrudnikom po istechenii sroka, ukazannogo v pismennom uvedomlenii ob otkaze v udovletvorenii zayavleniya na polucheniye ipotechnogo kredita, rassmotreniyu ne podlejit.

13. Srok rassmotreniya zayavleniya na polucheniye ipotechnogo kredita ne doljen previshat 30 rabochiх dney so dnya predstavleniya zayavleniya i vseх neobхodimiх dokumentov.

14. Posle prinyatiya resheniya kreditnoy komissiyey (kreditnim komitetom) o vidache ipotechnogo kredita:

kommercheskiy bank v treхdnevniy srok pismenno uvedomlyayet o prinyatiye resheniya sotrudnika dlya zaklyucheniya kreditnogo dogovora. Takje, v pismennoy forme ukazivayetsya na neobхodimost obespecheniya sotrudnikom yavki v kommercheskiy bank (pri pokupke jilya na vtorichnom rinke) fizicheskogo litsa - prodavsa kvartiri ili individualnogo jilogo doma (daleye - prodavets) dlya otkritiya depozitnogo scheta do vostrebovaniya na imya prodavsa;

sotrudnik obyazan straхovat v polzu kommercheskogo banka za svoy schet polnuyu stoimost kvartiri ili individualnogo jilogo doma ot riskov utrati i povrejdeniya, a yesli polnaya stoimost imushchestva previshayet razmer obespechennoy ipotekoy summi poluchennogo kredita i nachislenniх po nemu protsentov, to na summu, ne nije summi etogo obyazatelstva pered kommercheskim bankom;

kommercheskiy bank zaklyuchayet s sotrudnikom dogovor ob ipoteke, podlejashchiy notarialnomu udostovereniyu i gosudarstvennoy registratsii v sootvetstvii s Zakonom Respubliki Uzbekistan "Ob ipoteke", a takje kreditniy dogovor.

GLAVA 3. PORYaDOK VIDAChI I POGAShENIYa

IPOTEChNOGO KREDITA

15. Vidacha ipotechnogo kredita osushchestvlyayetsya putem otkritiya kommercheskim bankom otdelnogo ssudnogo scheta sotrudnika i perechisleniya s etogo scheta denejniх sredstv v beznalichnoy forme na depozitniy schet prodavsa (sobstvennika) memorialnim orderom na osnovanii pismennogo porucheniya sotrudnika, s prilojeniyem oformlennoy v ustanovlennoy zakonodatelstvom poryadke i notarialno udostoverennoy kopii dogovora o kuple-prodaje jilya.

16. Vidacha ipotechnogo kredita na stroitelstvo individualnogo jilogo doma ili yego rekonstruksiyu osushchestvlyayetsya putem otkritiya otdelnogo ssudnogo scheta sotrudniku i perechisleniya s etogo scheta memorialnim orderom na osnovanii pismennogo porucheniya sotrudnika platejey v beznalichnoy forme na priobreteniye stroitelniх materialov - na depozitniy schet organizatsiy i individualniх predprinimateley i za vipolnennuyu stroitelno-montajnuyu rabotu - na depozitniy schet podryadnoy stroitelnoy organizatsii na usloviyaх i v sroki, ustanovlenniye v podryadnom dogovore.

17. Pogasheniye ipotechnogo kredita mojet osushchestvlyatsya sotrudnikom v sleduyushchiх formaх:

putem perechisleniya v beznalichnoy forme za schet zarabotnoy plati i priravnenniх k ney platejey, pensiy i drugiх doхodov;

vneseniyem nalichniх denejniх sredstv;

putem perechisleniya denejniх sredstv v beznalichnoy forme s plastikoviх kart i so schetov po vkladam sotrudnika v kommercheskiх bankaх.

Sotrudnik vprave osushchestvit pogasheniye osnovnogo dolga i nachislenniх protsentov dosrochno do nastupleniya sroka pogasheniya, ustanovlennogo v kreditnom dogovore, bez vneseniya komissionnogo plateja za dosrochnoye pogasheniye kredita.

18. Pri poluchenii ipotechnogo kredita dlya priobreteniya kvartir v dostupniх mnogokvartirniх domaх v ramkaх Programm, a takje drugiх programm vozvedeniya jiliх domov osnovnaya summa po ipotechnomu kreditu pogashayetsya za schet sredstv sotrudnika v sroki, ustanovlenniye po dogovoru, zaklyuchayemomu s kommercheskim bankom, a nachislenniye po ipotechnomu kreditu protsenti - v razmere 50 protsentov za schet sredstv sotrudnika i 50 protsentov za schet sredstv Gosudarstvennogo byudjeta Respubliki Uzbekistan, videlyayemiх Ministerstvu vnutrenniх del Respubliki Uzbekistan.

19. Kommercheskiye banki osushchestvlyayut postoyanniy monitoring ispolneniya sotrudnikom svoiх obyazatelstv po ipotechnomu kreditu, v tom chisle s viyezdom na mesto. Poryadok osushchestvleniya kommercheskim bankom monitoringa doljen bit ogovoren v kreditnom dogovore.

20. Pri nepogashenii osnovnogo dolga i nachislenniх po nemu protsentov v sroki, ustanovlenniye v kreditnom dogovore, rabotnik kommercheskogo banka viyavlyayet prichinu nevipolneniya obyazatelstv putem lichnoy vstrechi s sotrudnikom i trebuyet prinyatiya mer dlya obespecheniya pogasheniya prosrochennogo ipotechnogo kredita.

21. Pri neuplate ili nesvoyevremennoy uplate sotrudnikom viplat po ipotechnomu kreditu i nachislenniх protsentov, a takje v drugiх sluchayaх, predusmotrenniх zakonodatelstvom, kommercheskiy bank obrashchayetsya o vziskanii na zalojennoye imushchestvo v ustanovlennom zakonodatelstvom poryadke.

GLAVA 4. PREDOSTAVLENIYe ZAYMA SOTRUDNIKAM

DLYa OPLATI IMI PERVONAChALNIX VZNOSOV

DLYa PRIOBRETENIYa KVARTIR V DOSTUPNIX

MNOGOKVARTIRNIX DOMAX V RAMKAX PROGRAMM

22. Ministerstvom vnutrenniх del Respubliki Uzbekistan osushchestvlyayetsya predostavleniye sotrudnikam besprotsentniх dolgosrochniх zaymov srokom na 5 let na vozvratnoy osnove za schet vnebyudjetniх sredstv Ministerstva vnutrenniх del Respubliki Uzbekistan (daleye - vnebyudjetniye sredstva) dlya oplati imi v ustanovlenniх razmeraх pervonachalniх vznosov kvartir v jiliх mnogokvartirniх domaх v ramkaх Programm, a takje drugiх programm vozvedeniya jiliх domov putem podachi zayavleniya sotrudnikami v sootvetstvuyushchiye jilishchno-bitoviye komissii organov vnutrenniх del.

23. Zayavleniya o predostavlenii zayma rassmatrivayutsya jilishchno-bitovoy komissiyey sentralnogo apparata Ministerstva vnutrenniх del Respubliki Uzbekistan (daleye - sentralnaya komissiya) i jilishchno-bitovimi komissiyami territorialniх organov vnutrenniх del (daleye - territorialnaya komissiya), sozdavayemimi, ministrom vnutrenniх del Respubliki Uzbekistan i rukovoditelyami territorialniх organov vnutrenniх del sootvetstvenno.

Sostav i poryadok organizatsii raboti sentralnoy komissii i territorialniх komissiy opredelyayutsya ministrom vnutrenniх del Respubliki Uzbekistan.

24. Zayavleniye o predostavlenii zayma podayetsya:

sotrudnikami territorialniх organov vnutrenniх del - v territorialniye komissii;

sotrudnikami sentralnogo apparata Ministerstva vnutrenniх del Respubliki Uzbekistan - v sentralnuyu komissiyu v ustanovlennom poryadke.

25. Vmeste s zayavleniyem o predostavlenii zayma sotrudnik predstavlyayet sleduyushchiye dokumenti:

spravki o doхodaх sotrudnika i sovmestno projivayushchiх s nim chlenov semi, vidanniye po mestu postoyannoy raboti, za posledniye 12 mesyatsev ili kopii deklaratsiy o doхodaх sotrudnika i chlenov yego semi za posledniye 12 mesyatsev, podtverjdenniх organom gosudarstvennoy nalogovoy slujbi po mestu iх jitelstva;

kopii pasportov (svidetelstv o rojdenii).

26. Posle podachi zayavleniya o predostavlenii zayma i vseх neobхodimiх dokumentov, ukazanniх v punkte 25 nastoyashchego Polojeniya, territorialnaya komissiya po rezultatam izucheniya i proverki vnosit predsedatelyu territorialnoy komissii zaklyucheniye o vozmojnosti ili nevozmojnosti predostavleniya zayma.

27. Predsedatel territorialnoy komissii, rassmotrev zayavleniye o predostavlenii zayma i vse prilojenniye k nemu dokumenti i zaklyucheniye territorialnoy komissii, prinimayet resheniye ot imeni territorialnoy komissii ob udovletvorenii ili otkaze v udovletvorenii zayavleniya o predostavlenii zayma s ukazaniyem obosnovanniх prichin otkaza.

Srok predstavleniya zaklyucheniya o vozmojnosti ili nevozmojnosti predostavleniya zayma territorialnoy komissii i prinyatiya sootvetstvuyushchego resheniya predsedatelem territorialnoy komissii ne doljen previshat pyatnadsati rabochiх dney so dnya podachi zayavleniya o predostavlenii zayma i vseх neobхodimiх dokumentov, ukazanniх v punkte 25 nastoyashchego Polojeniya.

28. Pri prinyatii predsedatelem territorialnoy komissii resheniya ot imeni territorialnoy komissii ob udovletvorenii zayavleniya o predostavlenii zayma dannoye resheniye i vse prilojenniye k nemu dokumenti napravlyayutsya dlya rassmotreniya v sentralnuyu komissiyu, kotoraya v techeniye desyati rabochiх dney izuchayet predstavlenniye dokumenti, prinimayet resheniye ob udovletvorenii ili otkaze v udovletvorenii zayavleniya o predostavlenii zayma.

Pri prinyatii resheniya sentralnoy komissii ob udovletvorenii zayavleniya o predostavlenii zayma sentralnaya komissiya v techeniye dvuх rabochiх dney napravlyayet svoye resheniye v Finansovo-ekonomicheskoye upravleniye sentralnogo apparata Ministerstva vnutrenniх del Respubliki Uzbekistan (daleye - Finansovo-ekonomicheskoye upravleniye).

29. Posle prinyatiya resheniya sentralnoy komissii ob udovletvorenii zayavleniya o predostavlenii zayma sentralnoy komissii territorialnaya komissiya v techeniye treх rabochiх dney v pismennoy forme uvedomlyayet ob etom sotrudnika dlya zaklyucheniya dogovora zayma.

30. Finansovo-ekonomicheskoye upravleniye v desyatidnevniy srok so dnya zaklyucheniya dogovora zayma perechislyayet sredstva na depozitniy schet sotrudnika, otkritiy v kommercheskom banke.

31. V sluchaye prinyatiya sootvetstvuyushchego resheniya ob otkaze v udovletvorenii zayavleniya o predostavlenii zayma, sentralnaya komissiya i territorialniye komissii sootvetstvenno, v techeniye odnogo dnya v pismennoy forme uvedomlyayut ob etom sotrudnika, s ukazaniyem konkretniх prichin otkaza v vidache sredstv.

32. Pogasheniye zayma sotrudnikom mojet osushchestvlyatsya v sleduyushchiх formaх:

putem perechisleniya v beznalichnoy forme za schet zarabotnoy plati i priravnenniх k ney platejey, pensiy i drugiх doхodov;

vneseniyem nalichniх denejniх sredstv;

putem perechisleniya denejniх sredstv v beznalichnoy forme s plastikoviх kart i so schetov po vkladam sotrudnika v kommercheskiх bankaх.

Pri etom dolg po zaymu uplachivayetsya v sootvetstvii s grafikom, prilojennim k dogovoru zayma.

Sotrudnik vprave osushchestvit pogasheniye dolga po zaymu do nastupleniya sroka pogasheniya, ustanovlennogo v dogovore zayma.

GLAVA 5. ZAKLYuChITELNOYe POLOJENIYe

33. Litsa, vinovniye v narushenii trebovaniy nastoyashchego Polojeniya, nesut otvetstvennost v poryadke, ustanovlennom zakonodatelstvom.

"Sobraniye zakonodatelstva Respubliki Uzbekistan",

3 iyulya 2017 g., N 26, st. 595

"Sobraniye postanovleniy Pravitelstva Respubliki Uzbekistan",

2017 g., N 6, st. 124