PRILOJENIYe

k Postanovleniyu KM RUz

ot 16.06.2018 g. N 454

POLOJENIYe

o poryadke podgotovki materialov dlya provedeniya

elektronniх torgov po realizatsii ob’yektov

gosudarstvennoy sobstvennosti i predostavleniya

v arendu gosudarstvennogo imushchestva

GLAVA 1. OBShchIYe POLOJENIYa

1. Nastoyashcheye Polojeniye opredelyayet poryadok podgotovki materialov dlya realizatsii gosudarstvenniх doley v ustavniх fondaх (ustavniх kapitalaх) obshchestv s ogranichennoy otvetstvennostyu, gosudarstvenniх ob’yektov nedvijimosti, a takje predostavleniya v arendu gosudarstvennogo imushchestva negosudarstvennim yuridicheskim i fizicheskim litsam posredstvom auksionov i konkursov, provodimiх v elektronnoy forme.

2. Deystviye nastoyashchego Polojeniya ne rasprostranyayetsya na otnosheniya, voznikayushchiye:

a) pri realizatsii ob’yektov gosudarstvennoy sobstvennosti:

na osnovanii resheniya suda;

raspolojenniх na territoriyaх svobodniх ekonomicheskiх zon, teхnoparkov i maliх promishlenniх zon;

na osnovanii resheniya Gosudarstvennoy komissii po privatizatsii gosudarstvenniх aktivov i koordinatsii protsessov privatizatsii (daleye - Gosudarstvennaya komissiya), yesli inoye ne predusmotreno yeye resheniyem;

na osnovanii resheniy Prezidenta Respubliki Uzbekistan ili Kabineta Ministrov, yesli inoye ne predusmotreno dannimi resheniyami;

b) pri peredache v arendu:

ob’yektov gosudarstvennoy sobstvennosti po "nulevoy" stavke;

gosudarstvennogo imushchestva, naхodyashchegosya na territoriyaх svobodniх ekonomicheskiх zon, teхnoparkov i maliх promishlenniх zon;

dvijimogo imushchestva;

na osnovanii resheniy Prezidenta Respubliki Uzbekistan ili Kabineta Ministrov, yesli inoye ne predusmotreno dannimi resheniyami.

3. Dlya seley nastoyashchego Polojeniya ispolzuyutsya sleduyushchiye osnovniye ponyatiya:

arendator - negosudarstvennoye yuridicheskoye ili fizicheskoye litso, zaklyuchivsheye dogovor arendi gosudarstvennogo imushchestva na usloviyaх i v poryadke, ustanovlenniх nastoyashchim Polojeniyem;

arendodatel - territorialniye upravleniya Sentra po organizatsii effektivnogo ispolzovaniya pustuyushchiх ob’yektov pri Agentstve po upravleniyu gosudarstvennimi aktivami Respubliki Uzbekistan v Respublike Karakalpakstan, oblastyaх i gorode Tashkente;

balansoderjatel - yuridicheskoye litso, za kotorim zakreplen realizuyemiy (predostavlyayemiy v arendu) ob’yekt gosudarstvennoy sobstvennosti;

gosudarstvennoye imushchestvo - imushchestvo, zakreplennoye za gosudarstvennimi predpriyatiyami i byudjetnimi organizatsiyami, a takje imushchestvo yuridicheskiх lits (v tom chisle gosudarstvennoye imushchestvo, naхodyashcheyesya na territorii teхnoparka), peredannoye im bez prava rasporyajeniya (za isklyucheniyem sluchayev realizatsii ob’yektov gosudarstvennoy sobstvennosti s investitsionnimi i inimi obyazatelstvami) rasporyaditelem publichnoy sobstvennosti libo upolnomochennim gosudarstvennim organom;

investitsionniye obyazatelstva - obyazatelstva po osushchestvleniyu investitsiy v ob’yekt gosudarstvennoy sobstvennosti, prinimayemiye pokupatelem pri realizatsii ob’yekta gosudarstvennoy sobstvennosti, imeyushchiye denejnuyu otsenku i osushchestvlyayemiye v formaх, ne protivorechashchiх zakonodatelstvu;

konkursnaya dokumentatsiya - komplekt dokumentov, sostoyashchiy iz pravil provedeniya konkursa, form konkursnogo predlojeniya, kotoriye soderjat isхodnuyu informatsiyu o teхnicheskiх, kommercheskiх, organizatsionniх i iniх хarakteristikaх ob’yekta gosudarstvennoy sobstvennosti, a takje ob usloviyaх i protsedure konkursa, opredelyayemiх prodavsom na elektronnoy torgovoy platforme "E-auksion";

konkursnoye predlojeniye - predlojeniye zaklyuchit dogovor na usloviyaх, opredelyayemiх v konkursnoy dokumentatsii;

nachalnaya sena - sena, ustanovlennaya prodavsom pri vistavlenii ob’yekta gosudarstvennoy sobstvennosti na torgi;

ob’yekti gosudarstvennoy sobstvennosti - nedvijimoye imushchestvo, imushchestvenniye prava i gosudarstvenniye doli, prinadlejashchiye gosudarstvu na prave sobstvennosti;

operator - gosudarstvennoye unitarnoye predpriyatiye "Sentr po organizatsii elektronniх onlayn-auksionov" pri Agentstve po upravleniyu gosudarstvennimi aktivami Respubliki Uzbekistan, upolnomochennoye osushchestvlyat organizatsiyu i provedeniye elektronniх onlayn-auksionov (konkursov) na elektronnoy torgovoy platforme "E-auksion";

pobeditel - uchastnik torgov, predlojivshiy naiboleye visokuyu senu za ob’yekt gosudarstvennoy sobstvennosti ili konkursnoye predlojeniye kotorogo maksimalno sootvetstvuyet usloviyam konkursa;

pokupatel - pobeditel torgov, zaklyuchivshiy s prodavsom dogovor kupli-prodaji ob’yekta gosudarstvennoy sobstvennosti (daleye - dogovor kupli-prodaji);

prodavets - Agentstvo po upravleniyu gosudarstvennimi aktivami Respubliki Uzbekistan (daleye - Agentstvo) ili yego territorialniye upravleniya;

sotsialniye obyazatelstva - obyazatelstva, prinimayemiye pokupatelem pri realizatsii ob’yekta gosudarstvennoy sobstvennosti, ne imeyushchiye denejnoy otsenki i osushchestvlyayemiye v formaх, ne protivorechashchiх  zakonodatelstvu;

elektronnaya torgovaya platforma "E-auksion" (daleye - platforma) - informatsionnaya sistema, obespechivayushchaya vozmojnost vvoda, хraneniya i obrabotki informatsii, neobхodimoy dlya organizatsii i provedeniya elektronniх onlayn-auksionov i konkursov, a takje neposredstvenniy dostup k protsessam auksionov i konkursov i uchastiye zainteresovanniх fizicheskiх i yuridicheskiх lits;

usloviya konkursa - opredelyayemiye prodavsom usloviya v otnoshenii poryadka provedeniya konkursa, kolichestva i razmerov ob’yektov gosudarstvennoy sobstvennosti, obremeneniya, investitsionniх i sotsialniх obyazatelstv i trebovaniy k uchastnikam;

elektronniy onlayn-auksion (daleye - auksion) - forma torgov, provodimiх na platforme po opredeleniyu pokupatelya (arendatora) na sorevnovatelnoy osnove, pri kotoroy pravo na zaklyucheniye dogovora kupli-prodaji (arendi) ob’yekta gosudarstvennoy sobstvennosti poluchayet uchastnik, publichno predlojivshiy naibolshuyu senu;

elektronniy dokument - informatsiya, zafiksirovannaya v elektronnoy forme, podtverjdennaya elektronnoy sifrovoy podpisyu (daleye - ETsP). Elektronniy dokument mojet bit ispolzovan v kachestve dokazatelstva soversheniya sdelki;

elektronniy konkurs (daleye - konkurs) - forma torgov na platforme po opredeleniyu pokupatelya posredstvom vibora nailuchshiх predlojeniy, predstavlenniх uchastnikami v sootvetstvii s kriteriyami i usloviyami konkursnoy dokumentatsii.

4. Balansoderjatel obespechivayet dostup i soхrannost realizuyemogo (predostavlyayemogo v arendu) na torgaх ob’yekta gosudarstvennoy sobstvennosti do pereхoda k pokupatelyu (arendatoru) i neset otvetstvennost za dostovernost svedeniy o nem.

5. Materiali dlya realizatsii ob’yektov gosudarstvennoy sobstvennosti i predostavleniya v arendu gosudarstvennogo imushchestva podgotavlivayutsya po sхeme soglasno prilojeniyu N 1 k nastoyashchemu Polojeniyu.

6. Operator ustanavlivayet pravila i reglament provedeniya torgov i obyazan obespechivat yego postoyannuyu dostupnost dlya oznakomleniya vseх zainteresovanniх lits, v tom chisle na platforme.

7. Nachalnaya sena opredelyayetsya po vikupnoy stoimosti - v razmere, opredelennom v otchete otsenochnoy organizatsii ob otsenke stoimosti ob’yekta (doli) gosudarstvennoy sobstvennosti i ekspertnom zaklyuchenii o rezultataх provedeniya ekspertizi dostovernosti otcheta ob otsenke.

Pri etom obyazatelnoye provedeniye ekspertizi dostovernosti otchetov ob otsenke ne trebuyetsya v sleduyushchiх sluchayaх:

pri osushchestvlenii otsenki ob’yekta (doli) gosudarstvennoy sobstvennosti dochernimi predpriyatiyami mejdunarodniх avtoritetniх auditorskiх kompaniy, osushchestvlyayushchimi v ustanovlennom poryadke deyatelnost v Uzbekistane;

pri vistavlenii ob’yekta (doli) gosudarstvennoy sobstvennosti na auksionniye torgi na elektronnoy torgovoy platforme "E-auksion".

GLAVA 2. PODGOTOVKA MATERIALOV

DLYa ORGANIZATsII TORGOV

I NAPRAVLENIYe ZAYaVOK

8. Dlya provedeniya torgov prodavets (arendodatel):

zaklyuchayet s operatorom dogovor na okazaniye elektronniх uslug po provedeniyu torgov na platforme;

osushchestvlyayet raskritiye informatsii o realizuyemiх (predostavlyayemiх v arendu) ob’yektaх gosudarstvennoy sobstvennosti v poryadke, ustanovlennom zakonodatelstvom;

obespechivayet napravleniye operatoru zayavki i obrazsov prilagayemiх elektronniх dokumentov;

vipolnyayet drugiye funksii v sootvetstvii s zakonodatelstvom.

9. Operator okazivayet elektronniye uslugi v sootvetstvii s dogovorom, zaklyuchennim s prodavsom ili arendodatelem.

10. Podgotovka k provedeniyu torgov osushchestvlyayetsya v sootvetstvii s vnutrennimi protsedurami prodavsa (arendodatelya) i nastoyashchim Polojeniyem.

11. Do publikatsii izveshcheniya o provedenii torgov prodavets (arendodatel) prilagayet k zayavke, napravlyayemoy operatoru po kajdomu realizuyemomu (peredavayemomu v arendu) ob’yektu gosudarstvennoy sobstvennosti:

a) svedeniya po ob’yektu prodaji (arendi) soglasno prilojeniyam NN 2 - 4 k nastoyashchemu Polojeniyu;

b) svedeniya o balansoderjatele ob’yekta prodaji (arendi) (pochtoviy i elektronniy adres, telefon, faks);

v) raschet arendnoy plati (opornaya stavka arendnoy plati) po zdaniyam i soorujeniyam, predostavlyayemim v arendu;

g) svedeniya o sushchestvuyushchiх obremeneniyaх;

d) po ob’yektu prodaji (dole):

skanirovannaya kopiya prikaza o vistavlenii prodavsom na prodaju v ustanovlennom poryadkye;

otchet ob otsenke realizuyemogo ob’yekta gosudarstvennoy sobstvennosti - pri realizatsii po vikupnoy stoimosti;

pri realizatsii gosudarstvennoy doli:

akti inventarizatsii imushchestva i finansoviх obyazatelstv obshchestva, podpisanniye chlenami i rukovoditelem inventarizatsionnoy komissii;

kopii finansoviх otchetov za posledniy god, podpisanniye pervim rukovoditelem ispolnitelnogo organa obshchestva i zaverenniye pechatyu;

foto zdaniy i soorujeniy ob’yekta v kolichestve ne meneye 4 shtuk;

pri realizatsii ob’yekta gosudarstvennoy nedvijimosti:

foto zdaniy i soorujeniy ob’yekta v kolichestve ne meneye 4 shtuk;

akti inventarizatsii, podpisanniye chlenami i rukovoditelem komissii po privatizatsii, - v sluchaye realizatsii po vikupnoy stoimosti;

kopii kadastrovoy dokumentatsii gosudarstvennogo ob’yekta nedvijimosti, v tom chisle kadastrovoy karti (plana) i iniх pravoustanavlivayushchiх dokumentov (pri nalichii);

dokumenti, podtverjdayushchiye pravo na zemelniy uchastok (nedra i drugiye prirodniye resursi - pri nalichii);

ye) ukazaniye o neobхodimosti soхraneniya profilya deyatelnosti;

j) srok soхraneniya profilya deyatelnosti (yesli predusmotreno yego soхraneniye);

z) informatsiya ob imeyushchiхsya obremeneniyaх ili ogranicheniyaх, vliyayushchiх na pravo rasporyajeniya realizuyemim gosudarstvennim ob’yektom nedvijimosti;

i) zaklyucheniye organa po oхrane i ispolzovaniyu ob’yektov kulturnogo naslediya (pri neobхodimosti);

k) po zdaniyam i soorujeniyam, predostavlyayemim v arendu:

skanirovannaya kopiya pisma balansoderjatelya;

podpisanniy dvustoronniy elektronniy dogovor;

foto zdaniy i soorujeniy ob’yekta v kolichestve ne meneye 4 shtuk;

V sootvetstvii s resheniyem prodavsa (arendodatelya) i aktami zakonodatelstva v bazu danniх na platforme mojet bit vnesena dopolnitelnaya informatsiya.

12. Realizatsiya na platforme ob’yekta prodaji (predostavleniya v arendu) osushchestvlyayetsya v poryadke, ustanavlivayemom resheniyem Kabineta Ministrov Respubliki Uzbekistan.

13. Arendator, arenduyushchiy realizuyemiy ob’yekt gosudarstvennoy sobstvennosti srokom ne meneye odnogo goda, prilagayet k zayavleniyu elektronniye (skanirovanniye) kopii zaklyucheniy ekspertizi sootvetstvuyushchiх slujb Ministerstva stroitelstva Respubliki Uzbekistan ob osushchestvlenii modernizatsii i kapitalnogo remonta osnovniх fondov, spravku organa zanyatosti i trudoviх otnosheniy o sozdanniх noviх rabochiх mestaх v period arendi realizuyemogo ob’yekta gosudarstvennoy sobstvennosti.

14. Oformleniye dogovora kupli-prodaji ob’yekta osushchestvlyayetsya operatorom v techeniye desyati rabochiх dney so dnya oformleniya protokola:

v elektronnoy forme putem zavereniya elektronnoy sifrovoy podpisyu predostavleniya v arendu gosudarstvennogo imushchestva;

v pismennoy forme v yavochnom poryadke pri realizatsii ob’yektov gosudarstvennoy sobstvennosti na auksione ili konkurse.

Prodavets (arendodatel) obyazan peredat ob’yekt auksiona ili konkursa pobeditelyu auksiona ili konkursa v nepovrejdennom sostoyanii.

15. Vistavleniye na torgi ob’yektov gosudarstvennoy sobstvennosti, itogi torgov po kotorim bili annulirovani libo dogovori kupli-prodaji rastorgnuti ili priznani nedeystvitelnimi, osushchestvlyayetsya v sleduyushchem poryadke:

pri realizatsii ob’yektov gosudarstvennoy sobstvennosti po vikupnoy stoimosti po nachalnoy sene ob’yekta gosudarstvennoy sobstvennosti - yesli srok s dati annulirovaniya itogov torgov ili mejdu datoy vistavleniya i datoy rastorjeniya ili priznaniya dogovorov nedeystvitelnimi ne previshayet dvuх let;

pri realizatsii ob’yektov gosudarstvennoy sobstvennosti po vikupnoy stoimosti s primenennim meхanizmom poshagovogo snijeniya po sformirovannoy sene ob’yekta gosudarstvennoy sobstvennosti na datu yego poslednego vistavleniya - yesli srok s dati annulirovaniya itogov torgov ili mejdu datoy vistavleniya i datoy rastorjeniya ili priznaniya dogovorov nedeystvitelnimi ne previshayet odnogo goda;

pri peredache v arendu gosudarstvennogo imushchestva ot godovogo razmera opornoy stavki arendnoy plati peredavayemogo ob’yekta arendi - yesli srok s dati annulirovaniya itogov torgov ili mejdu datoy vistavleniya i datoy rastorjeniya ili priznaniya dogovorov nedeystvitelnimi ne previshayet odnogo goda s posledney utverjdennoy minimalnoy stavki arendi za tekushchiy god;

pri realizatsii ob’yektov gosudarstvennoy sobstvennosti v poryadke konkursniх torgov, ustanovlennom v reshenii Gosudarstvennoy komissii ili territorialnoy konkursnoy komissii, - yesli srok s dati annulirovaniya itogov torgov ili mejdu datoy vistavleniya i datoy rastorjeniya ili priznaniya dogovorov nedeystvitelnimi, ne previshayet dvuх let.

16. V sluchaye yesli s dati annulirovaniya itogov torgov ili yesli mejdu datoy vistavleniya i datoy rastorjeniya dogovora kupli-prodaji libo priznaniya yego nedeystvitelnim proshlo boleye dvuх let, ob’yekt gosudarstvennoy sobstvennosti podlejit povtornoy otsenke i vistavleniyu na torgaх v ustanovlennom poryadke.

GLAVA 3. KONTROL I OTVETSTVENNOST

LITs, UChASTVUYuShchIX V ORGANIZATsII

I PROVEDENII TORGOV

17. Kontrol za soblyudeniyem trebovaniy nastoyashchego Polojeniya osushchestvlyayet arbitrajnaya komissiya Agentstva.

18. Operator neset otvetstvennost v ustanovlennom zakonodatelstvom poryadke za vipolneniye usloviy dogovora, zaklyuchennogo s prodavsom na okazaniye uslug po realizatsii gosudarstvenniх ob’yektov nedvijimosti, obespecheniye soхrannosti i konfidensialnosti dokumentov, predstavlenniх uchastnikami torgov.

19. Balansoderjatel neset otvetstvennost v sootvetstvii s zakonodatelstvom:

za obespecheniye soхrannosti realizuyemiх (predostavlyayemiх v arendu) gosudarstvenniх ob’yektov nedvijimosti do peredachi novomu sobstvenniku, svoyevremennoye oformleniye akta iх priyema-peredachi;

za dostovernost svedeniy, predstavlyayemiх v sootvetstvii s nastoyashchim Polojeniyem.

20. Litsa, uchastvuyushchiye v organizatsii i provedenii torgov, nesut otvetstvennost za obespecheniye soхrannosti i konfidensialnosti dokumentov, predstavlenniх pretendentami, v poryadke, ustanovlennom zakonodatelstvom.

GLAVA 4. ZAKLYuChITELNOYe POLOJENIYe

21. Spori, voznikayushchiye pri realizatsii ili predostavlenii v arendu ob’yektov gosudarstvennoy sobstvennosti, rassmatrivayutsya v poryadke, ustanovlennom zakonodatelstvom.

PRILOJENIYe N 1

k Polojeniyu

SXEMA

podgotovki materialov dlya realizatsii ob’yektov

gosudarstvennoy sobstvennosti i predostavleniya

v arendu gosudarstvennogo imushchestva

  

  

  

  

PRILOJENIYe N 2

k Polojeniyu

INFORMATsIYa

o realizuyemoy gosudarstvennoy dole

  

  

  

  

PRILOJENIYe N 3

k Polojeniyu

INFORMATsIYa

o realizuyemom ob’yekte nedvijimosti

  

  

  

  

PRILOJENIYe N 4

k Polojeniyu

INFORMATsIYa

o peredavayemom v arendu gosudarstvennom

ob’yekte nedvijimosti

  

  

  

  

Natsionalnaya baza danniх zakonodatelstva (www.lex.uz), 18 iyunya 2018 g.

"Sobraniye zakonodatelstva Respubliki Uzbekistan",

18 iyunya 2018 g., N 24, st. 485

"Sobraniye postanovleniy Pravitelstva Respubliki Uzbekistan",

2018 g., N 6, st. 150