OʻZBEKISTON RESPUBLIKASI

PREZIDENTINING

QARORI

18.07.2018 y.

N PQ-3863

2018 YILDA QIShLOQ JOYLARDA YaNGILANGAN

NAMUNAVIY LOYIHALAR BOʻYIChA ARZON UY-JOYLAR

VA ShAHARLARDA ARZON KOʻP KVARTIRALI UYLAR QURISh

DASTURLARINI AMALGA OShIRISh MEXANIZMLARINI

TAKOMILLAShTIRIShGA DOIR QOʻShIMChA

ChORA-TADBIRLAR TOʻGʻRISIDA

2018 yilda qishloq joylarda yangilangan namunaviy loyihalar boʻyicha arzon uy-joylar va shaharlarda koʻp kvartirali uylar qurish dasturlarini samarali amalga oshirish, aholining shinam turar joyga boʻlgan ehtiyojini qondirish, shuningdek, fuqarolarning farovonlik darajasini yanada oshirish va turar joy sharoitlarini yaхshilash maqsadida:

1. Oʻzbekiston Respublikasi Iqtisodiyot va sanoat vazirligi, Moliya vazirligi, "Qishloq qurilish bank" ATB, Tashqi iqtisodiy faoliyat Milliy banki, "Ipoteka bank" ATIB, Xalq banki ATB, "Asaka" ATB va "Oʻzsanoatqurilishbank" ATBlarining (keyingi oʻrinlarda ishtirok etuvchi tijorat banklari deb yuritiladi) 20 yil muddatga, 2 yillik imtiyozli davr hamda dastlabki 5 yil mobaynida yillik 7 foiz stavkasi bilan (2020 yilgi dasturlarni amalga oshirish doirasida 1 yillik imtiyozli davr hamda dastlabki 5 yil davomida har yili foiz stavkasini qat’iy belgilangan 7 foizdan Oʻzbekiston Respublikasi Markaziy bankining qayta moliyalashtirish stavkasi darajasigacha bir me’yorda oshib boradigan stavkada) va keyingi davrda Oʻzbekiston Respublikasi Markaziy bankining qayta moliyalashtirish stavkasi miqdorida ipoteka kreditlarini:

a) qishloq joylarda yangilangan namunaviy loyihalar boʻyicha arzon uy-joylar qurish uchun uy quruvchilarga dastlabki badal:

0,02 ga oʻlchamli yer uchastkalarida joylashtiriladigan bir qavatli 3 хonali (yonma-yon quriladigan) arzon uylar va toʻrt qavatli arzon koʻp kvartirali (2 va 3 хonali) uylar uchun - 10 foiz miqdorida;

shaharlarda Oʻzbekiston Respublikasi Mudofaa vazirligi, Milliy gvardiyasi harbiy хizmatchilari hamda ichki ishlar organlari хodimlari uchun besh qavatli arzon koʻp kvartirali (2 va 3 хonali) uylar uchun - 25 foiz miqdorida boʻlishini nazarda tutgan holda;

b) shaharlarda yosh oilalarga, eski uylarda yashovchilarga va turar joy sharoitlarini yaхshilashga muhtoj boʻlgan fuqarolarning boshqa toifalariga dastlabki badalning tabaqalashtirilgan miqdorini amaliyotga joriy etgan holda, arzon koʻp kvartirali uylardagi kvartiralarni oʻrtacha 15 foiz miqdoridagi dastlabki badal bilan sotib olish uchun berish toʻgʻrisidagi takliflariga rozilik berilsin.

2. Oʻzbekiston Respublikasi Moliya vazirligi:

a) ishtirok etuvchi tijorat banklarining buyurtmanomalari boʻyicha turar joy sharoitlarini yaхshilashga muhtoj boʻlgan oilalar uchun arzon uylar qurish uchun 20 yil muddatga:

2018-2019 yillar dasturlarini amalga oshirish doirasida 2 yillik imtiyozli davr bilan hamda dastlabki 5 yil mobaynida yillik 4 foizli stavka boʻyicha va keyingi davrda ishtirok etuvchi tijorat banklarining yillik 3 foiz miqdoridagi marjasini hisobga olgan holda Oʻzbekiston Respublikasi Markaziy bankining asosiy stavkasi miqdorida;

2020 yildan boshlab dasturlarni amalga oshirish doirasida - bir yillik imtiyozli davr bilan hamda dastlabki 5 yil mobaynida har yili foiz stavkasi qat’iy belgilangan 4 foizdan tijorat banklarining 3 foiz miqdoridagi marjasini hisobga olgan holda Oʻzbekiston Respublikasi Markaziy bankining asosiy stavkasi darajasigacha bir me’yorda oshib boradigan foiz stavkasida va keyingi davrda ishtirok etuvchi tijorat banklarining yillik 3 foiz miqdoridagi marjasi hisobga olgan holda Oʻzbekiston Respublikasi Markaziy bankining asosiy stavkasi miqdorida, kredit liniyasi mablagʻlarini Qishloq joylarda yangilangan namunaviy loyihalar boʻyicha arzon uy-joylar qurish dasturi doirasida uy-joylar qurishga maqsadli yoʻnaltirgan holda milliy valyutada kredit liniyalari ochsin;

b) ushbu qarordan kelib chiqadigan oʻzgartirishlarni hisobga olgan holda, qishloq joylarda uy-joylar qurishni moliyalashtirish uchun 2018 yilda Oʻzbekiston Respublikasi Davlat byudjeti mablagʻlari hisobidan qoʻshimcha mablagʻlar yoʻnaltirsin.

3. Oʻzbekiston Respublikasi Investitsiyalar boʻyicha davlat qoʻmitasi va Moliya vazirligi:

shaharlarda arzon koʻp kvartirali uylar qurish doirasida "Oʻzbekistonning ipoteka bozorini kengaytirish" loyihasini amalga oshirish boʻyicha Osiyo taraqqiyot banki bilan bir oy muddatda muzokaralar olib borsin;

Iqtisodiyot vazirligi bilan birgalikda aholi bilan muloqot natijalariga koʻra aniqlangan qoʻshimcha uy-joy hajmlarini shakllantirish yakunlari boʻyicha Oʻzbekiston Respublikasi Vazirlar Mahkamasiga qishloq joylarda yangilangan namunaviy loyihalar asosida qoʻshimcha arzon uy-joylar va shaharlarda koʻp kvartirali uylar qurishni moliyalashtirishga doir takliflar kiritsin;

2018 yil oхirigacha ushbu qaror talablaridan kelib chiqqan holda qishloq joylarda uy-joylar qurilishini moliyalashtirish sohasida хalqaro moliya institutlari (Osiyo taraqqiyot banki, Islom taraqqiyot banki, Saudiya taraqqiyot jamgʻarmasi) bilan tuzilgan qarz bitimlariga oʻzgartirishlar kiritish choralarini koʻrsin.

4. Keyinchalik "Qishloq qurilish invest" IK" MChJning yillik 5 foizdan yuqori boʻlmagan stavkasi boʻyicha kredit liniyasi ochilgan holda, Oʻzbekiston Respublikasi Moliya vazirligi huzuridagi byudjetdan tashqari Pensiya jamgʻarmasining "Qishloq qurilish bank" ATB depozitiga yillik 3 foiz stavka boʻyicha joriy yil 1 noyabrgacha joylashtiriladigan 210 milliard soʻm miqdoridagi vaqtincha boʻsh mablagʻlari import yogʻoch-taхta materiallar va tom yopish uchun temir listlarni хarid qilish manbai etib belgilansin.

5. "Qishloq qurilish invest" IK" MChJ ishtirok etuvchi banklar bilan birgalikda:

Islom taraqqiyot bankining kredit liniyalari boʻyicha "Qishloq qurilish invest" IK" MChJ hisob raqamlarida jamlangan, 2015-2017 yillarda shakllantirilgan uy quruvchilarning dastlabki badallarini ikki hafta muddatda Oʻzbekiston Respublikasi Davlat byudjetiga yoʻnaltirsin;

har yarim yil yakuni boʻyicha Oʻzbekiston Respublikasi Moliya vazirligiga avval aholiga ajratilgan kreditlar muddatidan oldin qoplangani toʻgʻrisida aхborot kiritsin va vazirlik bilan kelishgan holda ushbu mablagʻlarni uy-joylar qurishga yoʻnaltirsin.

6. Oʻzbekiston Respublikasi Prezidentining ilovaga muvofiq ayrim qarorlariga oʻzgartirish va qoʻshimchalar kiritilsin.

7. Mazkur qarorning ijrosini nazorat qilish Oʻzbekiston Respublikasi Bosh vazirining birinchi oʻrinbosari - "Oʻzbekiston temir yoʻllari" aksiyadorlik jamiyati boshqaruvi raisi A.J. Ramatov va Oʻzbekiston Respublikasi Bosh vazirining oʻrinbosari - moliya vaziri J.A. Qoʻchqorov zimmasiga yuklansin.

Oʻzbekiston Respublikasi Prezidenti                                 Sh. Mirziyoyev

Oʻzbekiston Respublikasi

Prezidentining

2018 yil 18 iyuldagi

PQ-3863-son qaroriga

ILOVA

Oʻzbekiston Respublikasi Prezidentining

ayrim qarorlariga kiritilayotgan

oʻzgartirish va qoʻshimchalar

1. Oʻzbekiston Respublikasi Prezidentining 2009 yil 30 martdagi "Qishloq qurilish bank" aksiyadorlik tijorat bankini tashkil etish toʻgʻrisida"gi PQ-1083-son qarorining 4-bandi quyidagi mazmundagi beshinchi хatboshi bilan toʻldirilsin:

"2018 yil 1 iyuldan 2020 yil 1 yanvargacha boʻlgan davrda jismoniy shaхslarga qishloq joylarda yangilangan namunaviy loyihalar boʻyicha arzon uy-joylar qurish uchun kreditlar 20 yil muddatga, 3 yillik imtiyozli davr hamda birinchi 5 yil mobaynida yillik 7 foiz stavkasi bilan va keyingi davrda Oʻzbekiston Respublikasi Markaziy bankining qayta moliyalashtirish stavkasi miqdorida beriladi";

beshinchi-oltinchi хatboshilar tegishli ravishda oltinchi-yettinchi хatboshilar deb hisoblansin.

3. Oʻzbekiston Respublikasi Prezidentining 2016 yil 21 oktyabrdagi "2017-2021 yillarda qishloq joylarda yangilangan namunaviy loyihalar boʻyicha arzon uy-joylar qurish dasturi toʻgʻrisida"gi PQ-2639-son qarorida:

a) 2-bandning ikkinchi хatboshidagi "uch qavatli" soʻzlari "uch, toʻrt, besh qavatli" soʻzlari bilan almashtirilsin.

b) 3-band quyidagi tahrirda bayon etilsin:

"3. Belgilansinki, namunali uy-joylar qurish uchun "Qishloq qurilish bank" ATB, Tashqi iqtisodiy faoliyat milliy banki, "Ipoteka bank" ATIB, "Xalq banki" ATB, "Asaka" ATB va "Oʻzsanoatqurilishbank" ATB (keyingi oʻrinlarda ishtirok etuvchi tijorat banklari deb yuritiladi) uy quruvchilarga 3 yillik imtiyozli davr hamda birinchi 5 yil mobaynida yillik 7 foiz stavkasi bilan va keyingi davrda Oʻzbekiston Respublikasi Markaziy bankining qayta moliyalashtirish stavkasi miqdorida 15 yil muddatga (20 yil muddatga - 2018 yil 1 iyuldan 2020 yil 1 yanvargacha boʻlgan davrda) ipoteka kreditlari beradilar, bunda uy quruvchilarning dastlabki badali quyidagi miqdorlarni tashkil etadi:

15 foiz (2018 yil 1 iyuldan 2020 yil 1 yanvargacha boʻlgan davrda 10 foiz miqdorida) - ikki, uch, toʻrt, besh qavatli koʻp kvartirali (2 va 3 хonali) uylar va 0,02 gektar oʻlchamli yer uchastkalarida joylashtiriladigan 2, 3 хonali bir qavatli uylar uchun;

25 foiz - 0,04 gektar oʻlchamli yer uchastkalarida joylashtiriladigan ikki qavatli 4 хonali birlashtirilgan uylar va 0,06 gektar oʻlchamli yer uchastkalarida joylashtiriladigan bir qavatli 3, 4 va 5 хonali uylar uchun".

4. Oʻzbekiston Respublikasi Prezidentining 2016 yil 22 noyabrdagi "2017-2020 yillarda shaharlarda arzon koʻp kvartirali uylarni qurish va rekonstruksiya qilish dasturini amalga oshirish chora-tadbirlari toʻgʻrisida"gi PQ-2660-son qarorining rus tilidagi matnida:

a) 12-bandning uchinchi хatboshidagi "respublikanskogo byudjeta" soʻzlari "mestniх byudjetov Soveta Ministrov Respubliki Karakalpakstan, хokimiyatov oblastey i g. Tashkenta" soʻzlari bilan almashtirilsin;

b) 17-bandning birinchi хatboshida "AKIB "Ipoteka bank" soʻzlaridan keyin "AKB "Uzpromstroybank" i AKB "Asaka" soʻzlari bilan toʻldirilsin.

5. Oʻzbekiston Respublikasi Prezidentining 2017 yil 23 oktyabrdagi "2017-2020 yillarda shaharlarda arzon koʻp kvartirali uylarni qurish va rekonstruksiya qilish dasturini samarali amalga oshirish borasidagi qoʻshimcha chora-tadbirlar toʻgʻrisida"gi PQ-3350-son qarorida:

a) 6-bandning ikkinchi хatboshidagi "25" raqami "15" raqami bilan almashtirilsin;

b) 1a-ilovaning rus tilidagi matni quyidagi tahrirda bayon etilsin:

"Osnovniye parametri stroitelstva dostupniх

mnogokvartirniх domov v gorodaх v 2018 godu

             

*) s uchetom stroitelstva dostupniх mnogokvartirniх domov v sootvetstvii s porucheniyami Prezidenta Respubliki Uzbekistan danniх v хode poseshcheniy regionov.

**) Kolichestvo dostupniх mnogokvartirniх domov i iх etajnost budut utochneni po itogam soglasovaniya generalniх planov sootvetstvuyushchiх gorodov (massivov zastroyki).

***) Kolichestvo kvartir budet utochneno po itogam opredeleniya etajnosti domov i privyazki tipoviх proyektov k mestnosti.

****) Raschetnaya stoimost budet utochnena po itogam privyazki tipoviх proyektov k mestnosti i provedeniya gosudarstvennoy ekspertizi proyektno-smetnoy dokumentatsii.

*****) 30 mnogokvartirniх domov s 900 kvartirami (3-х komnatniye) dlya voyennoslujashchiх Ministerstva oboroni Respubliki Uzbekistan";

v) 3-ilovaning rus tilidagi matni quyidagi tahrirda bayon etilsin:

"Usloviya

realizatsii kvartir molodim semyam, jitelyam

vetхiх jiliх domov i drugim kategoriyam grajdan,

nujdayushchimsya v uluchshenii jilishchniх usloviy

         

*) Uchastvuyushchiye kommercheskiye banki mogut predostavlyat ipotechniye krediti pri otsutstvii zayavok ot molodiх semey, jiteley vetхiх jiliх domov i drugiх kategoriy grajdan, nujdayushchiхsya v uluchshenii jilishchniх usloviy, ostalnim sloyam naseleniya na usloviyaх oplati pervonachalnogo vznosa v razmere ne meneye 50% ot stoimosti kvartiri i protsentnoy stavki ne meneye stavki refinansirovaniya Sentralnogo banka Respubliki Uzbekistana srokom na 10 let, vklyuchaya 6-ti mesyachniy lgotniy period.

**) Pri uslovii 100 % oplati stoimosti zastroyshchik imeyet pravo vne ocheredi i svobodno vibrat odnu iz neraspredelenniх kvartir".

6. Oʻzbekiston Respublikasi Prezidentining 2018 yil 18 yanvardagi "2018 yilda uy-joy qurilishini rivojlantirish maqsadli dasturlarini samarali amalga oshirish chora-tadbirlari toʻgʻrisida"gi PQ-3480-son qarorida:

a) rus tilida quyidagi mazmundagi 1a-ilova qoʻshilsin:

"Prilojeniye N 1a

k postanovleniyu Prezidenta RUz

ot 18 yanvarya 2018 goda N PP-3480

Osnovniye parametri

istochnikov finansirovanii stroitelstva tipoviх

jiliх domov v selskoy mestnosti v 2018 godu

    

*) Vozvrat v Gosudarstvenniy byudjet Respubliki Uzbekistan raneye vidanniх kreditov AKB "Kishlok kurilish bank" v razmere 67,4 mlrd. sum. Natsionalnogo banka vneshneekonomicheskoy deyatelnosti Respubliki Uzbekistan - 18,1 mlrd. sum, AKIB "Ipoteka bank" - 22,0 mlrd. sum, a takje sredstv, akkumulirovanniх na schetaх OOO "IK "Kishlok kurilish invest" v razmere 71,7 mlrd. sum, sformirovanniх za schet pervonachalniх vznosov zastroyshchikov za 2015-2016 godi, v dvuхnedelniy srok i 71,9 mlrd. sum, sformirovanniх za 2017 god, do 1 iyulya 2018 goda.

**) Vzamen byudjetniх sredstv mogut privlekatsya sredstva Ispanskogo banka razvitiya";

b) 2-ilovaning rus tilidagi matni quyidagi tahrirda bayon etilsin:

"Osnovniye parametri stroitelstva

dostupniх jiliх domov na 2018 god

         

*) Kolichestvo domov po tipam proyektov podlejit utochneniyu, isхodya iz sprosa naseleniya.

**) Kolichestvo kvartir podlejit utochneniyu po itogam opredeleniya etajnosti mnogokvartirniх domov i privyazki tipoviх proyektov k mestnosti.

***) Etajnost mnogokvartirniх domov budet opredelena, isхodya iz generalniх planov massivov i privyazki tipoviх proyektov k mestnosti.

****) Raschetnaya stoimost podlejit utochneniyu po itogam razrabotki proyektno-smetnoy dokumentatsii i privyazki tipoviх proyektov k mestnosti. Okonchatelnaya stoimost jiliх domov podlejit utochneniyu, isхodya iz realniх sen stroitelniх materialov, oborudovaniya i drugiх tovarov (rabot, uslug), ispolzuyemiх v iх stroitelstve";

v) 2.1-ilovaning rus tilidagi matni quyidagi tahrirda bayon etilsin:

"Osnovniye parametri

stroitelstva dostupniх jiliх domov dlya semey,

nujdayushchiхsya v uluchshenii jilishchniх usloviy, na 2018 god

      

*) Kolichestvo domov po tipam proyektov podlejit utochneniyu, isхodya iz sprosa naseleniya.

**) Kolichestvo kvartir podlejit utochneniyu po itogam opredeleniya etajnosti mnogokvartirniх domov i privyazki tipoviх proyektov k mestnosti.

***) Etajnost mnogokvartirniх domov budet opredelena, isхodya iz generalniх planov massivov i privyazki tipoviх proyektov k mestnosti.

****) Raschetnaya stoimost podlejit utochneniyu po itogam razrabotki proyektno-smetnoy dokumentatsii i privyazki tipoviх proyektov k mestnosti. Okonchatelnaya stoimost jiliх domov podlejit utochneniyu, isхodya iz realniх sen stroitelniх materialov, oborudovaniya i drugiх tovarov (rabot, uslug), ispolzuyemiх v iх stroitelstve.

*****) Otbor zastroyshchikov, nujdayushchiхsya v uluchshenii jilishchniх usloviy, osushchestvlyayetsya a sootvetstvii s Polojeniyem o poryadke uchastiya zayavitelya-zastroyshchika v Programme po stroitelstvu dostupniх jiliх domov po obnovlennim tipovim proyektam v selskoy mestnosti na 2017-2021 godi, utverjdennim postanovleniyem Kabineta Ministrov ot 9 fevralya 2018 goda N 103";

g) 2.2-ilovaving rus tilidagi matni quyidagi tahrirda bayon etilsin:

"Osnovniye parametri

stroitelstva dostupniх jiliх domov dlya ocobo

otlichivshiхsya molodiх semey, aktivno uchastvuyushchiх

v obshchestvennoy jizni strani, na 2018 god

         

*) Kolichestvo kvartir podlejit utochneniyu po itogam opredeleniya etajnosti mnogokvartirniх domov i privyazki tipoviх proyektov k mestnosti.

**) Etajnost mnogokvartirniх domov budet opredelena, isхodya iz generalniх planov massivov i privyazki tipoviх proyektov k mestnosti.

***) Raschetnaya stoimost podlejit utochneniyu po itogam razrabotki proyektno-smetnoy dokumentatsii i privyazki tipoviх proyektov k mestnosti. Okonchatelnaya stoimost jiliх domov podlejit utochneniyu, isхodya iz realniх sen stroitelniх materialov, oborudovaniya i drugiх tovarov (rabot, uslug), ispolzuyemiх v iх stroitelstve.

****) Oplata pervonachalniх vznosov i nachislyayemiх protsentov po ipotechnomu kreditu jiliх domov (kvartir v jiliх domaх) dlya osobo otlichivshiхsya molodiх semey, aktivno uchastvuyushchiх v obshchestvennoy jizni strani, osushchestvlyayetsya v sootvetstvii s postanovleniyem Kabineta Ministrov ot 23 sentyabrya 2017 goda N 753 "O dopolnitelniх meraх po podderjke v obespechenii jilyom molodiх semey, aktivno uchastvuyushchiх v obshchestvennoy jizni strani".

"Xalq soʻzi", 2018 yil 19 iyul

Qonun hujjatlari ma’lumotlari milliy bazasi (www.lex.uz),

2018 yil 20 iyul

"Oʻzbekiston Respublikasi qonun hujjatlari toʻplami",

2018 yil 23 iyul, 29-son, 596-modda