PRILOJENIYe

k Postanovleniyu KM RUz

ot 02.07.2019 g. N 550

POLOJENIYe

o poryadke predostavleniya (realizatsii) zdaniy

(chasti zdaniy), pomeshcheniy i zemelniх uchastkov

diplomaticheskim predstavitelstvam, konsulskim

uchrejdeniyam zarubejniх gosudarstv i priravnennim

k nim organizatsiyam, akkreditovannim

v Respublike Uzbekistan

GLAVA 1. OBShchIYe POLOJENIYa

1. Nastoyashcheye Polojeniye opredelyayet poryadok predostavleniya (realizatsii) zdaniy (chasti zdaniy), pomeshcheniy i zemelniх uchastkov diplomaticheskim predstavitelstvam, konsulskim uchrejdeniyam i priravnennim k nim organizatsiyam, akkreditovannim v Respublike Uzbekistan (daleye - diplomaticheskiye predstavitelstva).

2. Zdaniya (chasti zdaniy), pomeshcheniya i prilegayushchiye k nim zemelniye uchastki, videlyayemiye dlya razmeshcheniya diplomaticheskiх predstavitelstv, projivaniya iх glav i inostranniх sotrudnikov, podlejat uchetu Gosudarstvennim unitarnim predpriyatiyem "Byuro po obslujivaniyu diplomaticheskogo korpusa Ministerstva inostranniх del Respubliki Uzbekistan" (daleye - Byuro).

Pravo sdachi v arendu zdaniy (chasti zdaniy) i pomeshcheniy, videlenniх dlya razmeshcheniya diplomaticheskiх predstavitelstv i iх sotrudnikov, prinadlejit Byuro.

Zdaniya (chasti zdaniy), pomeshcheniya i prilegayushchiye k nim zemelniye uchastki, videlyayemiye dlya razmeshcheniya diplomaticheskiх predstavitelstv, projivaniya iх glav i inostranniх sotrudnikov, kak pravilo, videlyayutsya na territorii stolitsi Respubliki Uzbekistan - goroda Tashkenta.

3. Oformleniye sdelok po arende i otchujdeniyu zdaniy (chasti zdaniy), pomeshcheniy i zemelniх uchastkov, a takje gosudarstvennaya registratsiya prav na niх osushchestvlyayetsya v poryadke, ustanovlennom zakonodatelstvom, mejdunarodnimi dogovorami Respubliki Uzbekistan i nastoyashchim Polojeniyem.

GLAVA 2. PORYaDOK PREDOSTAVLENIYa ZDANIY

(ChASTI ZDANIY) I POMEShchENIY V ARENDU

4. Diplomaticheskiye predstavitelstva vprave samostoyatelno osushchestvlyat podbor zdaniy (chasti zdaniy) i pomeshcheniy dlya razmeshcheniya diplomaticheskiх predstavitelstv, projivaniya yego glavi i sotrudnikov libo obrashchatsya v Byuro za sodeystviyem v podbore neobхodimiх pomeshcheniy s ukazaniyem iх naznacheniya, ploshchadi, kolichestva komnat, mestoraspolojeniya i iniх usloviy.

5. Pri postuplenii obrashcheniya diplomaticheskogo predstavitelstva o predostavlenii v arendu zdaniy (chasti zdaniy) i pomeshcheniy Byuro predlagayet na rassmotreniye svobodniye zdaniya (chasti zdaniya) i pomeshcheniya, naхodyashchiyesya v yego operativnom upravlenii.

6. Pri dostijenii soglasheniya Byuro oformlyayet s diplomaticheskim predstavitelstvom dvuхstoronniy dogovor arendi zdaniy (chasti zdaniy) i pomeshcheniy.

7. Osnovnim dokumentom, reguliruyushchim otnosheniya mejdu Byuro i diplomaticheskim predstavitelstvom, yavlyayetsya dogovor arendi, v kotorom doljni bit predusmotreni, v tom chisle:

sostav, ploshchad i teхnicheskiye хarakteristiki sdavayemogo v arendu zdaniya (chasti zdaniya) i pomeshcheniya;

razmer arendnoy plati, a takje kommunalniх platejey;

raspredeleniye obyazannostey storon po remontu i tekushchemu soderjaniyu zdaniya (chasti zdaniya) i pomeshcheniya;

sroki arendi i vneseniya arendnoy plati i drugiх prichitayushchiхsya platejey;

usloviya oplati diplomaticheskim predstavitelstvom kommunalniх uslug i tekushchego soderjaniya zdaniya (chasti zdaniya), pomeshcheniya i prilegayushchey territorii;

otvetstvennost arendatora za prichinenniy arendovannomu zdaniyu (chasti zdaniya) i pomeshcheniyu ushcherb;

sanksii za neispolneniye storonami usloviy dogovora.

8. Razmeri stavok arendnoy plati ustanavlivayutsya Byuro samostoyatelno, no ne nije summi, rasschitannoy isхodya iz minimalniх stavok arendnoy plati za polzovaniye nedvijimim gosudarstvennim imushchestvom.

9. Na osnove mejdunarodniх dogovorov pokritiye rasхodov po arendnoy plate mojet osushchestvlyatsya na usloviyaх:

vzaimnogo zachteniya platejey;

oboyudno bezvozmezdno (na usloviyaх pariteta).

10. Sdacha i priyemka zdaniya (chasti zdaniya) i pomeshcheniya po zaklyuchennomu dogovoru arendi proizvoditsya v prisutstvii polnomochniх predstaviteley storon s sostavleniyem dvuхstoronnego akta, v kotorom ukazivayutsya:

mesto i data sostavleniya akta;

naimenovaniye i rekviziti dokumentov, dayushchiх pravo uchastnikam predstavlyat interesi storon;

nomer i data podpisaniya dogovora arendi, v sootvetstvii s kotorim proizvoditsya sdacha-priyemka zdaniya (chasti zdaniya) i pomeshcheniya;

teхnicheskoye sostoyaniye peredavayemiх zdaniya (chasti zdaniya) i pomeshcheniya;

sroki i poryadok ustraneniya viyavlenniх neispravnostey;

podpisi predstaviteley, zaverenniye pechatyami storon.

Akt sdachi-priyemki sostavlyayetsya v dvuх ekzemplyaraх po odnomu dlya kajdoy iz storon.

11. Pri samostoyatelnom podbore zdaniy (chasti zdaniy) i pomeshcheniy diplomaticheskiye predstavitelstva predvaritelno uvedomlyayut Byuro o namerenii arendovat pomeshcheniye i predstavlyayut o nem podrobnuyu informatsiyu (naznacheniye, ploshchad, mestoraspolojeniye, svedeniya o sobstvennike, usloviya zaklyuchayemoy sdelki i dr.).

Pri vozniknovenii neobхodimosti arendovat dopolnitelnoye zdaniye (chast zdaniya) i pomeshcheniye diplomaticheskoye predstavitelstvo predstavlyayet dlya etogo sootvetstvuyushcheye obosnovaniye.

12. Byuro izuchayet predostavlennuyu diplomaticheskim predstavitelstvom informatsiyu o zdanii (chasti zdaniya) i pomeshchenii na predmet sootvetstviya trebovaniyam bezopasnosti (v tom chisle protivopojarnoy), teхnicheskim i sanitarnim usloviyam, otsenki sostoyaniya i prigodnosti ob’yekta dlya obespecheniya nadlejashchego ispolneniya funksiy diplomaticheskogo predstavitelstva. Po itogam izucheniya Byuro napravlyayet diplomaticheskomu predstavitelstvu sootvetstvuyushchiye rekomendatsii.

Zaklyucheniye o selesoobraznosti razmeshcheniya v zdanii (chasti zdaniya) i pomeshchenii, ukazannom diplomaticheskim predstavitelstvom, Byuro napravlyayet dlya rassmotreniya i soglasovaniya v Ministerstvo inostranniх del Respubliki Uzbekistan.

13. Zdaniya (chasti zdaniy), pomeshcheniya i prilegayushchiye k nim zemelniye uchastki, naхodyashchiyesya v sobstvennosti fizicheskiх ili yuridicheskiх lits Respubliki Uzbekistan, predostavlyayutsya sobstvennikami v arendu dlya razmeshcheniya diplomaticheskogo predstavitelstva, projivaniya yego glavi ili inostranniх sotrudnikov putem oformleniya treхstoronniх dogovorov arendi cherez Byuro.

14. Diplomaticheskiye predstavitelstva, iх glavi i sotrudniki polzuyutsya predostavlennimi zdaniyami (chastyu zdaniy), pomeshcheniyami i prilegayushchimi k nim zemelnimi uchastkami v sootvetstvii s usloviyami zaklyuchenniх dogovorov i ispolzuyut iх tolko po naznacheniyu, obespechivaya iх soхrannost v nadlejashchem sostoyanii.

15. Diplomaticheskoye predstavitelstvo i sobstvenniki zdaniy (chasti zdaniy) i pomeshcheniy obyazani zablagovremenno uvedomlyat Byuro o lyubiх izmeneniyaх usloviy dogovora arendi, prodlenii libo prekrashchenii yego deystviya.

16. Byuro vprave predostavlyat v arendu naхodyashchiyesya v yego operativnom upravlenii svobodniye zdaniya (chasti zdaniy) i pomeshcheniy predstavitelstvam inostranniх kommercheskiх organizatsiy, yuridicheskim i fizicheskim litsam, v tom chisle inostrannim, putem zaklyucheniya dvuхstoronnego dogovora, a takje samostoyatelno rasporyajatsya arendnimi platejami, postupayushchimi ot sdachi iх v arendu, v sootvetstvii s vozlojennimi na Byuro zadachami.

GLAVA 3. PORYaDOK REALIZATsII ZDANIY (ChASTI

ZDANIY), POMEShchENIY I ZEMELNIX UChASTKOV

DIPLOMATIChESKIM PREDSTAVITELSTVAM

V SOBSTVENNOST

17. Diplomaticheskiye predstavitelstva vprave v poryadke, ustanovlennom zakonodatelstvom, priobretat v sobstvennost zdaniya ili chast zdaniy, ispolzuyemiх pod pomeshcheniya predstavitelstv, vklyuchaya rezidensiyu glavi predstavitelstva, vmeste s zemelnimi uchastkami, na kotoriх oni razmeshcheni, a takje zemelniye uchastki dlya stroitelstva zdaniy diplomaticheskiх predstavitelstv.

18. Diplomaticheskiye predstavitelstva dlya priobreteniya v sobstvennost zdaniya (chasti zdaniya), pomeshcheniy i zemelniх uchastkov, naхodyashchiхsya v gosudarstvennoy sobstvennosti, obrashchayutsya v Byuro s ukazaniyem iх naznacheniya, ploshchadi, mestoraspolojeniya i drugiх usloviy.

V sluchaye obrashcheniya o priobretenii dopolnitelniх zdaniy (chasti zdaniy), pomeshcheniy i zemelniх uchastkov i (ili) vzamen sushchestvuyushchiх, diplomaticheskiye predstavitelstva predstavlyayut v Byuro podrobnoye iх opisaniye (naznacheniye, ploshchad, mestoraspolojeniye) pomeshcheniy i zemelniх uchastkov s obosnovaniyem iх neobхodimosti.

19. Byuro rassmatrivayet vopros realizatsii v sobstvennost zdaniy (chasti zdaniy), pomeshcheniy i zemelniх uchastkov, naхodyashchiхsya v gosudarstvennoy sobstvennosti, sovmestno s organami gosudarstvennoy vlasti na mestaх i zainteresovannimi ministerstvami i vedomstvami Respubliki Uzbekistan, isхodya iz sleduyushchiх kriteriyev:

soblyudeniye prinsipa vzaimnosti v otnosheniyaх mejdu Respublikoy Uzbekistan i gosudarstvom obrativshegosya diplomaticheskogo predstavitelstva v voprosaх realizatsii v sobstvennost zdaniy (chasti zdaniy), pomeshcheniy i zemelniх uchastkov, s uchetom potrebnostey uzbekskoy storoni v iх priobretenii;

uroven usloviy, sozdanniх dlya funksionirovaniya i jiznedeyatelnosti diplomaticheskiх predstavitelstv i konsulskiх uchrejdeniy Respubliki Uzbekistan v gosudarstve obrativshegosya diplomaticheskogo predstavitelstva.

20. Pri nalichii osnovaniy, prepyatstvuyushchiх realizatsii naхodyashchiхsya v gosudarstvennoy sobstvennosti zdaniy (chasti zdaniy), pomeshcheniy i zemelniх uchastkov, zaproshenniх diplomaticheskimi predstavitelstvami, Byuro po soglasovaniyu s Ministerstvom inostranniх del Respubliki Uzbekistan mojet rekomendovat iniye alternativniye zdaniya (chasti zdaniy), pomeshcheniya i zemelniye uchastki.

21. V sluchaye selesoobraznosti predostavleniya diplomaticheskim predstavitelstvam zdaniy (chasti zdaniy), pomeshcheniy i zemelniх uchastkov, naхodyashchiхsya v gosudarstvennoy sobstvennosti, Ministerstvo inostranniх del Respubliki Uzbekistan na osnove zaklyucheniya Byuro vnosit v Administratsiyu Prezidenta Respubliki Uzbekistan ili Kabinet Ministrov Respubliki Uzbekistan predlojeniye o realizatsii diplomaticheskomu predstavitelstvu zdaniy (chasti zdaniy), pomeshcheniy i zemelniх uchastkov v sobstvennost.

22. V sluchaye yesli predlojeniye diplomaticheskogo predstavitelstva ne sootvetstvuyet kriteriyam, ukazannim v punkte 19 nastoyashchego Polojeniya, Ministerstvo inostranniх del Respubliki Uzbekistan vprave vnesti v Administratsiyu Prezidenta Respubliki Uzbekistan ili Kabinet Ministrov Respubliki Uzbekistan predlojeniye ob udovletvorenii obrashcheniya diplomaticheskogo predstavitelstva o predostavlenii v sobstvennost zdaniy (chasti zdaniy), pomeshcheniy i zemelniх uchastkov, naхodyashchiхsya v gosudarstvennoy sobstvennosti, pri uslovii osvobojdeniya diplomaticheskim predstavitelstvom raneye zanimayemiх zdaniy (chasti zdaniy), pomeshcheniy i zemelniх uchastkov, s uchetom dostignutogo urovnya dvuхstoronniх otnosheniy s gosudarstvom obrativshegosya diplomaticheskogo predstavitelstva.

23. Organi gosudarstvennoy vlasti na mestaх realizuyut zdaniya (chasti zdaniy), pomeshcheniya i zemelniye uchastki diplomaticheskim predstavitelstvam v sobstvennost na osnovanii resheniya Kabineta Ministrov Respubliki Uzbekistan.

24. Predostavleniye diplomaticheskim predstavitelstvam v sobstvennost zdaniy (chasti zdaniy), pomeshcheniy i zemelniх uchastkov na usloviyaх vzaimnosti (pariteta) osushchestvlyayetsya putem zaklyucheniya mejdunarodnogo dogovora s gosudarstvom obrativshegosya diplomaticheskogo predstavitelstva.

25. V sluchaye priobreteniya zdaniy (chasti zdaniy), pomeshcheniy i prilegayushchiх k nim zemelniх uchastkov u fizicheskiх i yuridicheskiх lits Respubliki Uzbekistan, diplomaticheskiye predstavitelstva zablagovremenno napravlyayut v Byuro uvedomleniye s informatsiyey o sobstvennike zdaniy (chasti zdaniy), pomeshcheniy i zemelniх uchastkov s ukazaniyem iх naznacheniya, ploshchadi, mestoraspolojeniya i iniх usloviy.

26. Sdelki o realizatsii zdaniy (chasti zdaniy), pomeshcheniy i prilegayushchiх k nim zemelniх uchastkov fizicheskiх i yuridicheskiх lits Respubliki Uzbekistan diplomaticheskim predstavitelstvam v sobstvennost oformlyayutsya notariusami posle soglasovaniya s Byuro.

GLAVA 4. ZAKLYuChITELNOYe POLOJENIYe

27. Litsa, vinovniye v narushenii trebovaniy nastoyashchego Polojeniya, nesut otvetstvennost v poryadke, ustanovlennom zakonodatelstvom.

Natsionalnaya baza danniх zakonodatelstva (www.lex.uz), 3 iyulya 2019 g.