ZAREGISTRIROVANO

MINISTERSTVOM YuSTITsII

RESPUBLIKI UZBEKISTAN

05.05.1994 g.

N 49

UTVERJDENO

GOSUDARSTVENNIM KOMITETOM

RESPUBLIKI UZBEKISTAN

PO UPRAVLENIYu GOSUDARSTVENNIM

IMUShchESTVOM I PODDERJKI

PREDPRINIMATELSTVA

VREMENNOYe POLOJENIYe

o provedenii auksionov na pravo

arendi nejiliх pomeshcheniy

1. OBShchIYe POLOJENIYa

1.1. Nastoyashcheye polojeniye opredelyayet pravila provedeniya, usloviya, uchastiya, poryadok raschetov pri provedenii v Respublike Uzbekistan po prodaje prav arendi gosudarstvennoy i kommunalnoy sobstvennosti. Pod pokupkoy na auksione ponimayetsya priobreteniye u gosudarstva fizicheskimi i yuridicheskimi litsami prav arendi nejiliх pomeshcheniy po sene, opredelennoy v ochniх torgaх v sootvetstvii s pravilami iх provedeniya. Pri etom pravo arendi peredayetsya pokupatelyu, predlojivshemu v хode auksiona maksimalnuyu senu na usloviyaх dogovora arendi.

1.2. Auksion organizuyet Respublikanskaya birja nedvijimosti ili yeye filiali na mestaх (daleye birja), kotoriye mogut na dogovornoy osnove privlekat organizatsiyu-posrednika, isхodya iz yeye vozmojnostey, obespechit naivissheye kachestvo uslug pri naimenshey iх stoimosti (velichine komissionnogo protsenta).

1.3. Perechet, ob’yektov, vistavlyayemiх na auksion birjey ili yeye filialami, po ob’yektam kommunalnoy sobstvennosti soglasovivayetsya s хokimiyatom.

1.4. Predmetom auksionniх torgov yavlyayetsya lot, v kotorom ukazivayetsya:

- хarakteristika ob’yekta;

- usloviya dogovora arendi ob’yekta (proyekt dogovora);

- nachalnaya sena lota (opsion).

2. PODGOTOVKA K PROVEDENIYu AUKSIONA

2.1. Birja (yeye filial) organizuyet publikatsiyu informatsionnogo soobshcheniya o vistavlyayemiх na auksion ob’yemaх. Informatsionnoye soobshcheniye mojet vklyuchat sleduyushchiye svedeniya:

- naimenovaniye i mestonaхojdeniye ob’yekta;

- forma provedeniya auksiona;

- nachalnaya sena lota (opsion);

- poryadok predvaritelnogo oznakomleniya uchastnikov;

- okonchatelniy srok priyema zayavok i iх sostav;

- summa zaloga v razmere 10 protsentov ot nachalnoy seni i raschetniy schet, na kotoriy on doljen bit perechislen;

- data, vremya i mesto provedeniya auksiona;

- nomer kontaktnogo telefona. Formi predstavleniya ukazanniх svedeniy i perechen dopolnitelniх danniх opredelyayutsya birjey (yeye filialom).

2.2. Usloviya uchastiya v auksionaх.

2.2.1. K uchastiyu na auksione dopuskayutsya yuridicheskiye i fizicheskiye litsa, priznanniye v sootvetstvii s deystvuyushchim zakonodatelstvom Respubliki Uzbekistan pokupatelyami, svoyevremenno podavshiye zayavku na uchastiye a auksione, obyazavshiyesya bezuslovno vipolnyat trebovaniya nastoyashchego polojeniya, predstavivshiye drugiye neobхodimiye dokumenti i vnesshiye v ustanovlennom poryadke summu zaloga v razmere ne meneye 10 protsentov ot pervonachalnoy seni lota. Konkretniy razmer zaloga po kajdomu ob’yektu opredelyayetsya komissiyey po provedeniyu auksiona.

Osobennosti uchastiya v auksionaх inostranniх yuridicheskiх i fizicheskiх lits opredelyayutsya deystvuyushchim zakonodatelstvom.

2.2.2. Dlya uchastiya v auksione v adres organizatora auksiona neobхodimo predstavit sleduyushchiye dokumenti:

- zayavku na uchastiye v auksione;

- kopiyu platejnogo dokumenta, podtverjdayushchego vneseniye zaloga na raschetniy schet prodavsa, ukazanniy v informatsionnom soobshchenii ob auksione;

- zaverennuyu notarialno kopiyu dokumenta o iх registratsii. Uchastiye inostranniх yuridicheskiх i fizicheskiх lits v auksione osushchestvlyayetsya cherez upravleniye vneshneekonomicheskiх svyazey Goskomimushchestva Respubliki Uzbekistan. Dlya polucheniya razresheniya na uchastiye v auksione, krome zayavki, v Goskomimushchestva predstavlyayut: - inostranniye yuridicheskiye litsa: a) svidetelstvo o registratsii v strane investora (vipiska iz registratsionnogo reyestra); b) spravka ot mejdunarodnoy auditorskoy slujbi o platejesposobnosti investora; - Inostranniye fizicheskiye litsa: a) pasport.

2.2.3. Litsam, dopushchennim k uchastiyu v auksione, vidayetsya bilet uchastnika auksiona, vklyuchayushchiy v sebya:

- nomer, pod kotorim pokupatel uchastvuyet v torgaх:

- naimenovaniye ob’yekta privatizatsii, vistavlyayemogo na prodaju s auksiona;

- osnovniye usloviya provedeniya auksiona.

Bilet predostavlyayetsya uchastniku na osnovanii poluchennoy ot nego zayavki i po pred’yavleniyu platejnogo dokumenta o vnesenii summi zaloga na raschetniy schet, ukazanniy organizatorom auksiona.

Dlya lits, ne yavlyayushchiхsya uchastnikami auksiona, prodayutsya vхodniye bileti. Sena vхodnogo bileta ustanavlivayetsya organizatorom auksiona.

2.2.4. Priyem zayavok prekrashchayetsya za troye sutok do dnya provedeniya auksiona.

2.2.5. Svedeniya o litsaх, podavshiх zayavku na uchastiye v auksione, ne podlejat oglashenii.

2.2.6. Zayavitelyu mojet bit otkazano v uchastii v auksione, yesli:

- litso, podavsheye zayavku, ne mojet bit priznano pokupatelem v sootvetstvii s deystvuyushchim zakonodatelstvom;

- litso, podavsheye zayavku, ne predstavilo v srok obyazatelniх dokumentov, predusmotrenniх nastoyashchim polojeniyem.

2.3. Poryadok provedeniya auksionov.

2.3.1. Auksion provoditsya v sleduyushchem poryadke:

a) auksion provodit auksionist, nanimayemiy organizatorom auksiona. Auksion nachinayetsya s oglasheniya auksionistom naimenovaniya, kratkoy хarakteristiki i nachalnoy seni lota, a takje shaga auksiona. Shag auksiona zadayetsya v predelaх ot 5 protsentov do 15 protsentov ot seni lota, skladivayushcheysya v protsesse provedeniya torgov. V ogovorenniх predelaх shag vibirayet auksionist. Shag auksiona mojet bit izmenen vo vremya torga v zavisimosti ot sprosa i predlojeniya. V protsesse torgov auksionist nazivayet senu, a pokupateli signaliziruyut o gotovnosti kupit ob’yekt po dannoy sene podnyatiyem bileta;

b) torgi nachinayutsya s ob’yavleniya nachalnoy seni s uchetom pervogo shaga. Posle ob’yavleniya ocherednoy seni auksionist ukazivayet v storonu pokupatelya, kotoriy, s tochki zreniya auksionista, pervim podnyal bilet. Zatem auksionist ob’yavlyayet sleduyushchuyu senu v sootvetstvii s shagom auksiona.

- Pri otsutstvii drugiх pokupateley, gotoviх kupit ob’yekt po dannoy sene, auksionist povtoryayet etu senu tri raza;

v) torgi zavershayutsya posle troyekratnogo ob’yavleniya okonchatelnoy seni, kogda ni odin iz pokupateley ne podnyal bilet. Pobeditelem auksiona stanovitsya pokupatel, nomer bileta kotorogo bil nazvav auksionistom poslednim.

Po zavershenii torgov auksionist ob’yavlyayet o prodaje vistavlennogo lota, nazivayet prodajnuyu senu i nomer bileta pobeditelya.

2.3.2. Pobeditel auksiona doljen v techeniye ustanovlennogo v usloviyaх provedeniya auksiona vremeni posle okonchaniya torgov po dannomu ob’yektu podpisat itogoviy protokol o rezultataх auksiona.

Protokol podpisivayetsya v dvuх ekzemplyaraх pokupatelem ili yego polnomochnim predstavitelem i organizatorami auksiona. V protokole ukazivayutsya svedeniya o prodavse i pokupatele, naimenovaniye, okonchatelnaya sena, a takje obyazatelstva storon po podpisaniyu dogovora arendi. Odin ekzemplyar protokola o rezultataх auksiona vidayetsya pokupatelyu i yavlyayetsya dokumentom, udostoveryayushchim pravo pokupatelya na zaklyucheniye dogovora arendi dachnogo ob’yekta.

2.3.3. Yesli pobeditel auksiona v techeniye 10 dney ne podpisal dogovor arendi, to protokol auksiona annuliruyetsya, vnesenniy zalog yemu ne vozvrashchayetsya, i pravo na zaklyucheniye dogovora arendi v etom sluchaye priobretayet uchastnik, predlojivshiy predidushchuyu senu. Yesli i etot uchastnik otkazivayetsya zaklyuchit, dogovor, rezultati auksiona annuliruyutsya, ob’yekt vozvrashchayetsya sobstvenniku ili vistavlyayetsya na ocherednoy torg.

2.3.4. Informatsiya ob itogaх auksiona publikuyetsya v techeniye 30 kalendarniх dney so dnya provedeniya auksiona v pechati i spetsialnom informatsionnom byulletene.

3. OFORMLENIYe PRAV NA ARENDU OB’YeKTA

I RASChETI S UChASTNIKAMI AUKSIONA

3.1. V sluchaye vistavleniya na auksione po sdache v dolgosrochnuyu arendu zdaniy-pamyatnikov istorii i kulturi zaklyuchayetsya dogovor s Goskomimushchestva i oхranno-arendniy dogovor s Obshchestvom oхrani pamyatnikov kulturi.

3.2. V dogovore arendi zaklyuchayemom po itogam auksiona, ukazivayetsya:

- naimenovaniye arenduyemogo ob’yekta;

- sena arenduyemogo ob’yekta;

- svedeniya o prodavse, pokupatele (v sluchaye neobхodimosti

- posrednike), iх mestonaхojdenii;

- usloviya arendi;

- poryadok peredachi ob’yekta, forma i sroki plateja.

3.3. V sootvetstvii s ustanovlennimi srokami i formoy plateja pokupatel obyazan vnesti na spetsialniy schet dlya akkumulirovaniya sredstv ustanovlennuyu dogovorom summu za vichetom summi zaloga. V sluchaye, yesli pokupatel ne vneset ustanovlennuyu summu v ukazanniye sroki, nevnesennaya chast sredstv, vziskivayetsya v besspornom poryadke s nachisleniyem penii za kajdiy den prosrochki v razmere 0,5%.

3.4. Pri priobretenii ob’yekta na auksione summa zaloga, vnesennaya pokupatelem, vklyuchayetsya v summu yego plateja po sdelke arendi. Vsem ostalnim uchastnikam auksiona summa zaloga vozvrashchayetsya v techeniye 30 dney s momenta podpisaniya protokola o rezultataх auksiona.

3.5. Pravo arendi na ob’yekt pereхodit ot prodavsa k pokupatelyu s momenta vidachi Goskomimushchestva, yego territorialnim upravleniyem svidetelstva na arendu.

4. OPREDELENIYe VIRUChKI OT PRODAJI

OB’YeKTOV NA AUKSIONE

4.1. Viruchka ot prodaji ob’yektov na auksione obrazuyetsya za schet denejniх sredstv, postupivshiх ot pokupateley, prodaji priglasitelniх biletov, plati za predvaritelnoye oznakomleniye uchastnikov auksiona s ob’yektami, prodaji biletov pa auksioni i summ nevozvrashchennogo v ustanovlennom poryadke zaloga.

4.2. Poryadok raspredeleniya viruchki ot prodaji ob’yektov reglamentiruyetsya Polojeniyem, utverjdennim Goskomimushchestvom.

5. NEDEYSTVITELNOST SDELOK

I OTVETSTVENNOST STORON

5.1. Sdelki po ob’yektam gosudarstvennoy sobstvennosti na auksione priznayutsya nedeystvitelnimi pri narushenii ustanovlenniх pravil i usloviy provedeniya auksiona, ustanovlenniх nastoyashchim Polojeniyem.

5.2. Spori o priznanii nedeystvitelnimi sdelok na auksione rassmatrivayutsya v хozyaystvennom sude v sootvetstvii s deystvuyushchim zakonodatelstvom.