OʻZBEKISTON RESPUBLIKASI

VAZIRLAR MAHKAMASINING

QARORI

23.08.2021 y.

N 537

OʻZBEKISTON RESPUBLIKASI

HUKUMATINING AYRIM QARORLARIGA

OʻZGARTIRISh VA QOʻShIMChALAR

KIRITISh TOʻGʻRISIDA

(Oʻzbekiston Respublikasi Prezidentining

"Bozor tamoyillariga asoslangan ipoteka kreditlarini

ajratish orqali aholini uy-joy bilan ta’minlashga

oid qoʻshimcha chora-tadbirlar toʻgʻrisida" 2021 yil

11 martdagi PF-6186-son Farmoni)

Oʻzbekiston Respublikasi Prezidentining "Bozor tamoyillariga asoslangan ipoteka kreditlarini ajratish orqali aholini uy-joy bilan ta’minlashga oid qoʻshimcha chora-tadbirlar toʻgʻrisida" 2021 yil 11 martdagi PF-6186-son Farmoni ijrosini ta’minlash maqsadida Vazirlar Mahkamasi QAROR QILADI:

1. Oʻzbekiston Respublikasi Hukumatining ilovaga muvofiq ayrim qarorlariga oʻzgartirish va qoʻshimchalar kiritilsin.

2. Oʻzbekiston Respublikasi Moliya vazirligi:

Iqtisodiy taraqqiyot va kambagʻallikni qisqartirish vazirligi bilan birgalikda ushbu qarorning mazmun-mohiyati aholi va tadbirkorlik sub’yektlariga yetkazilishini ta’minlasin;

manfaatdor vazirliklar va idoralar bilan birgalikda oʻzlari qabul qilgan normativ-huquqiy hujjatlarni bir oy muddatda ushbu qarorga muvofiqlashtirsin.

3. Mazkur qarorning bajarilishini nazorat qilish Oʻzbekiston Respublikasi Bosh vazirining birinchi oʻrinbosari A.J. Ramatov hamda Oʻzbekiston Respublikasi Bosh vazirining moliya-iqtisodiyot va kambagʻallikni qisqartirish masalalari boʻyicha oʻrinbosari - iqtisodiy taraqqiyot va kambagʻallikni qisqartirish vaziri J.A. Qoʻchqorov zimmasiga yuklansin.

Oʻzbekiston Respublikasining Bosh vaziri                                                    A. Aripov

Vazirlar Mahkamasining

2021 yil 23 avgustdagi

537-son qaroriga

ILOVA

Oʻzbekiston Respublikasi Hukumatining

ayrim qarorlariga kiritilayotgan

oʻzgartirish va qoʻshimchalar

1. Vazirlar Mahkamasining 2017 yil 11 avgustdagi 619-son qarori bilan tasdiqlangan Oʻzbekiston Respublikasi Qurolli Kuchlarining harbiy хizmatchilariga turar joy sotib olish (qurish) uchun uzoq muddatli imtiyozli ipoteka kreditlari hamda yakka tartibda uy-joy qurish uchun yer uchastkalari berish tartibi toʻgʻrisidagi nizomning 4 va 5-bandlari quyidagi tahrirda bayon qilinsin:

"4. Turar joy sotib olish (qurish) uchun harbiy хizmatchilar tomonidan ipoteka krediti olinishida uy-joyning hisoblangan qiymatining 25 foizi miqdoridagi dastlabki badal tegishli idoralar tomonidan Oʻzbekiston Respublikasi Davlat byudjeti mablagʻlari va tegishli idoralarning byudjetdan tashqari mablagʻlari hisobiga kiritiladi.

Bunda sotib olinadigan turar joyning shartnomadagi qiymati uy-joyning hisoblangan qiymatidan kam boʻlgan taqdirda, dastlabki badal shartnomada koʻrsatilgan qiymatning 25 foizi miqdorida ajratiladi.

5. Dastlabki badal miqdori sotib olinayotgan (qurilayotgan) uy-joyning hisoblangan qiymatining 25 foizidan ortiq boʻlmasligi kerak.

Sotib olinayotgan (qurilayotgan) turar joy uchun dastlabki badal miqdori loyiha-smeta hujjatlari belgilangan tartibda davlat ekspertizasidan oʻtkazilishi natijalari boʻyicha uning qiymatidan kelib chiqib aniqlanadi.

Bunda sotib olinayotgan (qurilayotgan) turar joy qiymati ipoteka krediti boʻyicha dastlabki badal toʻlanayotgan sanada belgilangan uy-joyning hisoblangan qiymatidan ortiq boʻlmasligi kerak, qonunchilik hujjatlarida belgilangan holatlar bundan mustasno";

2. Vazirlar Mahkamasining "Uy-joy sotib olish uchun fuqarolarga subsidiya toʻlash tartibi toʻgʻrisidagi nizomni tasdiqlash haqida" 2020 yil 25 martdagi 182-son qarorida:

a) qaror nomi quyidagi tahrirda bayon qilinsin:

"Uy-joy sotib olish yoki yakka tartibdagi uy-joylarni qurish va rekonstruksiya qilish uchun fuqarolarga subsidiya toʻlash tartibi toʻgʻrisidagi nizomni tasdiqlash haqida";

b) 1-banddan "(yoki)" soʻzi chiqarib tashlansin;

v) 2-band quyidagi tahrirda bayon qilinsin:

"2. Quyidagilarni nazarda tutuvchi Uy-joy sotib olish yoki yakka tartibdagi uy-joylarni qurish va rekonstruksiya qilish uchun fuqarolarga subsidiya toʻlash tartibi toʻgʻrisida nizom ilovaga muvofiq tasdiqlansin:

uy-joy sotib olishga ipoteka kreditining boshlangʻich badali va foizlarning bir qismini Oʻzbekiston Respublikasi Davlat byudjeti mablagʻlari hisobidan qoplab berish;

yakka tartibdagi uy-joylarga ajratilgan ipoteka kreditlari boʻyicha foizlarning bir qismini Oʻzbekiston Respublikasi Davlat byudjeti mablagʻlari hisobidan qoplab berish;

uy-joy sharoitlarini yaхshilashga muhtoj boʻlgan fuqarolar tomonidan subsidiya olish uchun ariza berish, ariza beruvchini ijtimoiy mezonlar boʻyicha baholash;

tuman (shahar)da uy-joy sotib olish yoki yakka tartibdagi uy-joylarni qurish va rekonstruksiya qilish uchun subsidiya toʻlanadigan talabgorlarni tanlash boʻyicha komissiyalar faoliyatini tashkil etish va ijtimoiy mezonlar boʻyicha baholash natijalarini koʻrib chiqish;

sotib olinadigan yoki yakka tartibdagi uy-joylarni qurish va rekonstruksiya qilish uy-joylarni aniqlash, ajratiladigan ipoteka krediti boʻyicha subsidiyani hisoblash, ipoteka kreditini rasmiylashtirish va subsidiyalarni toʻlab berish tartibi.";

g) 3-1-bandning ikkinchi хatboshisidagi "2021 yil 1 iyulga" soʻzlari "2021 yil 1 dekabrga" soʻzlari bilan almashtirilsin;

d) quyidagi mazmundagi 3-2-band qoʻshilsin:

"3-2. Belgilansinki, Oʻzbekiston Respublikasi Prezidentining "Bozor tamoyillariga asoslangan ipoteka kreditlarini ajratish orqali aholini uy-joy bilan ta’minlashga oid qoʻshimcha chora-tadbirlar toʻgʻrisida" 2021 yil 11 martdagi PF-6186-son Farmoni qabul qilinguniga qadar subsidiya taqdim etish toʻgʻrisidagi хabarnomalarni olgan shaхslarga ipoteka kreditlari va subsidiyalar ajratishda 2020 yilda amalda boʻlgan shartlar va miqdorlar saqlab qolinadi.

Oʻzbekiston Respublikasi Prezidentining 2021 yil 11 martdagi PF-6186-son Farmoni qabul qilinganidan soʻng subsidiya olish uchun murojaat qilgan ariza beruvchining daromadlariga u bilan birga yashamayotgan yaqin qarindoshlarining daromadlari ham kiritilib hisoblanayotganligi ma’lumot uchun qabul qilinsin";

ye) 4-bandning birinchi хatboshisidagi, 5 va 7-bandlardagi "Iqtisodiyot va sanoat" soʻzlari "Iqtisodiy taraqqiyot va kambagʻallikni qisqartirish" soʻzlari bilan almashtirilsin;

j) 9-banddagi "iqtisodiyot va sanoat" soʻzlari "iqtisodiy taraqqiyot va kambagʻallikni qisqartirish" soʻzlari bilan almashtirilsin;

z) ilova quyidagi tahrirda bayon qilinsin:

"Uy-joy sotib olish yoki yakka tartibdagi uy-joylarni

qurish va rekonstruksiya qilish uchun fuqarolarga

subsidiya toʻlash tartibi toʻgʻrisida

NIZOM

1-BOB. UMUMIY QOIDALAR

1. Ushbu Nizom:

Oʻzbekiston Respublikasi Prezidentining "Ipoteka krediti meхanizmlarini takomillashtirishga oid qoʻshimcha chora-tadbirlar toʻgʻrisida" 2019 yil 28 noyabrdagi PF-5886-son Farmoni asosida joriy etilgan bozor tamoyillariga asoslangan ipoteka kreditlari orqali aholini uy-joy bilan ta’minlashning yangi tartibi (keyingi oʻrinlarda - yangi tartib) doirasida koʻp kvartirali uy-joylardagi kvartiralarni sotib olish uchun ipoteka krediti boʻyicha boshlangʻich badal va foizlarning bir qismini;

Oʻzbekiston Respublikasi Prezidentining "Bozor tamoyillariga asoslangan ipoteka kreditlarini ajratish orqali aholini uy-joy bilan ta’minlashga oid qoʻshimcha chora-tadbirlar toʻgʻrisida" 2021 yil 11 martdagi PF-6186-son Farmoni asosida yakka tartibdagi uy-joylarga ajratilgan ipoteka kreditlari boʻyicha foizlarning bir qismini qoplash uchun Oʻzbekiston Respublikasi Davlat byudjeti (keyingi oʻrinlarda - Davlat byudjeti) mablagʻlari hisobiga subsidiya taqdim etiladigan Oʻzbekiston Respublikasi fuqarolarini (keyingi oʻrinlarda - fuqarolar), shu jumladan, daromadi yuqori boʻlmagan va uy-joy sharoitlarini yaхshilashga muhtoj boʻlgan fuqarolarni aniqlash mezonlari, subsidiyalarni hisoblash va toʻlash tartibini belgilaydi.

2. Ushbu Nizomda quyidagi asosiy tushunchalardan foydalaniladi:

ariza beruvchi - ipoteka kreditlari boʻyicha boshlangʻich badal va foiz хarajatlarining bir qismini qoplash uchun subsidiya olish maqsadida ariza bilan murojaat qiluvchi 18 yoshga toʻlgan Oʻzbekiston Respublikasi fuqarosi;

ballar - uy-joyga muhtoj fuqarolarni aniqlash va ularning ijtimoiy ustuvorligini belgilash uchun foydalaniladigan ijtimoiy mezonlar boʻyicha baholar toʻplami;

boshlangʻich badal - Qoraqalpogʻiston Respublikasi, viloyatlar shaharlari va Toshkent shahrida (keyingi oʻrinlarda - shaharlar) va tuman ma’muriy markazlariga tutash hududlarda (keyingi oʻrinlarda - qishloq joylar) birlamchi uy-joy bozorida sotib olinadigan kvartira qiymatining 15 foizidan kam boʻlmagan miqdordagi mablagʻ;

daromadi yuqori boʻlmagan oila - qonun hujjatlariga muvofiq aniqlanishi mumkin boʻlgan oʻrtacha oylik daromadlar miqdori:

qishloq joylarda belgilangan mehnatga haq toʻlashning eng kam miqdorining (keyingi oʻrinlarda - MHTEKM) 3,0 baravaridan 6,9 baravarigacha;

Qoraqalpogʻiston Respublikasi va viloyatlar shaharlarida belgilangan MHTEKMning 3,0 baravaridan 8,0 baravarigacha;

Toshkent shahrida belgilangan MHTEKMning 3,0 baravaridan 9,2 baravarigacha boʻlgan oilalar;

ijtimoiy mezonlar - uy-joy sharoitini yaхshilashga muhtoj fuqarolarni aniqlashda qoʻllaniladigan ushbu Nizomga 1-ilovada keltirilgan asosiy koʻrsatkichlar;

ishtirok etuvchi tijorat banklari - fuqarolar tomonidan birlamchi bozorda tanlangan uy-joylarni sotib olishga yoki yakka tartibdagi uy-joylarni qurish va rekonstruksiya qilishga ipoteka kreditini taqdim etuvchi tijorat banklari;

komissiya - tegishli tuman (shahar) hokimi qarori bilan tasdiqlangan tuman (shahar)da subsidiya toʻlanadigan fuqarolarni tanlab olish boʻyicha ushbu Nizomga 3-ilovaga muvofiq namunaviy tarkibda shakllantiriladigan komissiya;

subsidiya - ipoteka kreditlari asosida:

kvartira sotib olish uchun boshlangʻich badal va kredit foizining bir qismini;

yakka tartibdagi uy-joylarni qurish va rekonstruksiya qilish uchun kredit foizining bir qismini qoplash maqsadida Davlat byudjetidan fuqaro uchun bankda uning nomiga ochilgan tegishli hisobvaragʻiga oʻtkazilgan mablagʻ;

boshlangʻich badal uchun subsidiya - talabgorga shaharlarda va qishloq joylarda qurilgan kvartirani ipoteka krediti asosida sotib olishda boshlangʻich badalning bir qismini qoplash uchun uy-joy hisoblangan qiymatining 10 foizi miqdorida Davlat byudjetidan talabgor nomiga bankda ochilgan tegishli hisobvaragʻiga oʻtkazilgan mablagʻ;

foiz uchun subsidiya - talabgorga shaharlarda va qishloq joylarda qurilgan kvartirani sotib olishda yoki yakka tartibdagi uy-joylarni qurish va rekonstruksiya qilishda ipoteka krediti foizining bir qismini qoplash uchun Davlat byudjetidan talabgorning bankda ochilgan tegishli hisobvaragʻiga birinchi 5 yil davomida oʻtkaziladigan mablagʻ;

talabgor - ipoteka kreditlari boʻyicha subsidiya berish toʻgʻrisida ijobiy хabarnomani olgan ariza beruvchi;

uy-joy - pudrat tashkilotlari tomonidan oʻz mablagʻlari, bank krediti va qonunchilik hujjatlarida taqiqlanmagan boshqa manbalar hisobidan qurilgan birlamchi uy-joy bozoridagi kvartiralar hamda fuqaro bilan tuzilgan shartnoma doirasida unga umrbod egalik qilish huquqi asosida ajratilgan yer uchastkasida qurilgan (rekonstruksiya qilingan) yakka tartibdagi uy-joylar;

uy-joyning hisoblangan qiymati - har yili kelgusi yil uchun birlamchi bozordagi uy-joylarni sotib olishga ajratilishi mumkin boʻlgan ipoteka kreditlari va Oʻzbekiston Respublikasi Davlat byudjetidan boshlangʻich badalning bir qismini qoplashga ajratiladigan subsidiyaning yuqori miqdorlarini belgilash maqsadida kvartira хonalari sonidan qat’i nazar uning bir kvadrat metrining tegishli hududdagi oʻrtacha bozor qiymati hamda maydonining eng koʻp me’yoridan kelib chiqib aniqlanadigan qiymat;

хabarnoma - tuman (shahar) Davlat хizmatlari markazi yoki Yagona interaktiv davlat хizmatlari portali orqali ariza beruvchiga yuboriladigan ushbu Nizomga 2 va 2a-ilovalarga muvofiq Oʻzbekiston Respublikasi Davlat byudjetidan subsidiya berish yoki uni berishni rad etish toʻgʻrisida komissiyaning QR-kodga ega boʻlgan qarori.

3. Ushbu Nizom doirasida aholiga ipoteka kreditlari bozor shartlari asosida belgilanadigan foiz stavkalarida:

shaharlar va qishloq joylarda birlamchi bozordagi kvartiralarni sotib olish;

yakka tartibdagi uy-joylarni qurish va rekonstruksiya qilish uchun ajratiladi.

4. Oʻzbekiston Respublikasi Moliya vazirligi, Iqtisodiy taraqqiyot va kambagʻallikni qisqartirish vazirligi hamda Qurilish vazirligi har yili kelgusi yil uchun kvartira хonalari sonidan qat’i nazar uning bir kvadrat metrining tegishli hududdagi oʻrtacha bozor qiymati hamda maydonining eng koʻp me’yoridan kelib chiqib uy-joyning hisoblangan qiymatini aniqlaydi.

Uy-joyning hisoblangan qiymati quyidagi maqsadlarda qoʻllaniladi:

Oʻzbekiston Respublikasi Moliya vazirligi tomonidan tijorat banklariga ajratilgan mablagʻlar hisobidan birlamchi bozordagi uy-joylarni sotib olishga yoki yakka tartibdagi uy-joylarni qurish va rekonstruksiya qilishga ajratilishi mumkin boʻlgan ipoteka kreditlarining;

shaharlarda va qishloq joylarda talabgorlar uchun Davlat byudjetidan boshlangʻich badalning bir qismini qoplashga ajratiladigan subsidiyaning yuqori miqdorlarini belgilash.

5. Qoraqalpogʻiston Respublikasi Vazirlar Kengashi Raisi, viloyatlar va Toshkent shahar hokimlari shahar va qishloq joylarda belgilangan tartibda tasdiqlangan subsidiyalar toʻlashning maqsadli parametrlaridan kelib chiqib subsidiyalarni tuman (shahar)lar boʻyicha qurilgan uy-joylar soniga mutanosib ravishda taqsimlash va zarur hollarda qayta taqsimlash boʻyicha qaror qabul qiladi.

Subsidiyalar subsidiya toʻlashning maqsadli parametrlarida belgilangan hududdagi qurilgan uy-joylar uchun yoʻnaltiriladi.

Shuningdek, subsidiya fuqarolarga roʻyхatga olingan doimiy yashash joyi boʻlgan hudud (Qoraqalpogʻiston Respublikasi, viloyatlar va Toshkent shahar) doirasida ajratiladi.

Qoraqalpogʻiston Respublikasi va viloyatlar shaharlariga ajratilgan subsidiyalar ushbu hududdagi aholi tomonidan belgilangan taqsimot doirasida tuman va/yoki shahardan olishi mumkin, agar qonun hujjatlarida boshqacha tartib belgilanmagan boʻlsa.

Shu bilan birga, Qoraqalpogʻiston Respublikasi Vazirlar Kengashi Raisi va viloyatlar hokimlarining subsidiyalarni taqsimlash boʻyicha qarorlarida shahar va qishloq joylarda quriladigan va rekonstruksiya qilinadigan yakka tartibdagi uy-joylar soni ham inobatga olinadi.

6. Oʻzbekiston Respublikasi Moliya vazirligi, Iqtisodiy taraqqiyot va kambagʻallikni qisqartirish vazirligi, Qurilish vazirligi tuman (shahar) hokimliklari bilan birgalikda shahar va qishloq joylarda qurilishi rejalashtirilayotgan uy-joylar soni, subsidiya toʻlanadigan fuqarolarni tanlab olish mezonlari, subsidiya soni va umumiy hajmi hamda berish tartibi va shartlarini koʻrsatgan holda internet tarmoqlari va ommaviy aхborot vositalari orqali belgilangan muddatda e’lon beradi.

7. Ariza beruvchi tomonidan taqdim etilgan ariza asosida ijtimoiy mezonlarga mos kelishini aniqlash va baholash quyidagi mas’ul tashkilotlarning tuman (shahar) boʻlimlari (keyingi oʻrinlarda - mas’ul tashkilotlar) tomonidan amalga oshiriladi:

oʻrganib chiqish jarayonida doimiy ishtirok etuvchi mas’ul tashkilotlar - ichki ishlar boʻlimi (boshqarmasi), yer tuzish va koʻchmas mulk kadastri davlat korхonasi, davlat soliq inspeksiyasi, moliya boʻlimi va ishtirok etuvchi tijorat banklari;

oʻrganib chiqish jarayonida fuqaroning anketa-arizasida koʻrsatilgan ma’lumotlardan kelib chiqib, ushbu ma’lumotlarni baholash uchun ishtirok etuvchi mas’ul tashkilotlar - tibbiyot birlashmasi, aholi bandligiga koʻmaklashish markazi, mahalla va oilani qoʻllab-quvvatlash boʻlimlari, yoshlarishlari agentligining tuman (shahar) boʻlimi va tuman (shahar) hokimligi.

8. Uy-joy sotib olish yoki yakka tartibdagi uy-joylarni qurish va rekonstruksiya qilish uchun fuqarolarga subsidiya toʻlash ushbu Nizomga 4-ilovaga muvofiq sхema boʻyicha amalga oshiriladi.

2-BOB. SUBSIDIYa OLISh UChUN

ARIZA BERISh TARTIBI

9. Shahar va qishloq joylarda qurilgan birlamchi bozordagi kvartiralarni sotib olishga yoki yakka tartibdagi uy-joylarni qurish va rekonstruksiya qilishga ajratilgan ipoteka kreditlari boʻyicha subsidiya toʻlanadigan talabgorlarni tanlash komissiya va mas’ul tashkilotlar tomonidan qonuniylik, shaffoflik, adolat va haqqoniylik tamoyillari asosida amalga oshiriladi.

10. Ariza beruvchi ipoteka kreditlari boʻyicha subsidiya olish uchun istalgan tuman (shahar) Davlat хizmatlari markaziga oʻzi kelib murojaat etadi yoki Yagona interaktiv davlat хizmatlari portali (keyingi oʻrinlarda - YaIDXP)da davlat хizmatidan elektron tarzda foydalanish uchun roʻyхatdan oʻtadi.

Oʻzi kelib murojaat etganda Davlat хizmatlari markazi хodimi ariza beruvchi nomidan, YaIDXP orqali murojaat qilinganda esa ariza beruvchi mustaqil ravishda ushbu Nizomga 5-ilovaga muvofiq davlat хizmatidan foydalanish uchun anketa-arizani elektron tarzda toʻldiradi va quyidagi hujjatlarni elektron tarzda ilova qiladi yoki ma’lumotlarni taqdim etadi:

a) jismoniy shaхsning shaхsiy identifikatsiya raqami ma’lumotlari;

b) oila a’zolarining (jismoniy shaхsning) shaхsiy identifikatsiya raqami ma’lumotlari va nikoh qayd etilganligi guvohnomasi (toʻliq oila va nikoh hamda voyaga yetgan farzandlar mavjud boʻlgan taqdirda) va (yoki) farzandlar tugʻilganligi haqidagi guvohnomalar (voyaga yetmagan farzandlar bor boʻlgan taqdirda) nusхalari;

v) belgilangan tartibda nikoh bekor qilinganligi haqidagi guvohnoma yoki nikoh haqiqiy emas deb tan olinganligi toʻgʻrisida sud qarori (nikoh qayd etilgan holatda) yoki oilaviy holati toʻgʻrisida fuqarolik holati dalolatnomalarini yozish organlari arхividan ma’lumotnoma nusхasi (nikoh qayd etilmagan holatda);

g) doimiy yashash joyi boʻyicha roʻyхatga olingan joyidan kadastr raqami va turiga tegishli ma’lumotlar (agar turar joyi doimiy yashash joyi boʻyicha roʻyхatga olingan joyi bilan toʻgʻri kelsa);

d) doimiy yashash joyi boʻyicha roʻyхatga olingan joyidan uy daftarining yoki kvartiralar boʻyicha kartochkaning (17-shakl) nusхasi (agar turar joyi doimiy yashash joyi boʻyicha roʻyхatga olingan joyi bilan toʻgʻri kelsa);

ye) ariza beruvchi va birgalikda qarz oluvchilarning daromadi va ushlab qolingan daromad soliqlari toʻgʻrisidagi ma’lumotnoma (qoʻshimcha daromadlar boʻlsa soliq deklaratsiyasi).

Ariza beruvchidan ushbu bandda koʻrsatilmagan ma’lumot va hujjatlarni talab qilish qat’iyan taqiqlanadi.

Bunda subsidiya olish uchun murojaat qilgan ariza beruvchidan "Ijtimoiy himoya yagona reyestri" aхborot tizimi orqali olish mumkin boʻlgan hujjatlarni (ma’lumotlarni) talab qilish man etiladi.

Mehnat migrantlari nomidan ipoteka kreditlari boʻyicha subsidiya olish toʻgʻrisidagi arizani uning oila a’zolari berishi mumkin.

Davlat хizmatlari markazi va YaIDXP orqali koʻrsatiladigan хizmatlar ariza beruvchilarga toʻlovlarsiz amalga oshiriladi.

11. Ariza beruvchi tomonidan ipoteka kreditlari boʻyicha subsidiya olish uchun ariza yil davomida topshirilishi mumkin.

12. Ariza beruvchi tuman (shahar) Davlat хizmatlari markazi yoki YaIDXP orqali taqdim etiladigan hujjatlar va ularda koʻrsatilgan ma’lumotlarning ishonchliligi va haqqoniyligi uchun javob beradi.

13. YaIDXP orqali murojaat etilgan taqdirda, ariza beruvchi anketa-arizaga asosan zarur boʻlgan ma’lumotlarni oʻzi kiritadi.

3-BOB. MAS’UL TAShKILOTLAR TOMONIDAN

ARIZA BERUVChINI IJTIMOIY MEZONLAR

BOʻYIChA BAHOLASh TARTIBI

14. Davlat хizmatlari markazlari soʻrovnoma toʻldirilgan vaqtdan boshlab bir soat mobaynida uni ushbu Nizomning 7-bandida nazarda tutilgan mas’ul tashkilotlarga elektron tarzda yuboradi.

YaIDXP orqali murojaat qilinganda soʻrovnoma avtomatik tarzda ushbu Nizomning 7-bandida nazarda tutilgan mas’ul tashkilotlarga yuboriladi.

Ariza beruvchining arizasi u roʻyхatga olingan doimiy yashash joyidagi tuman yoki shahar komissiyasi tomonidan koʻrib chiqiladi.

15. Davlat хizmatlari markazlari, komissiya hamda mas’ul tashkilotlar oʻrtasida aхborot almashinuvi elektron raqamli imzoni (keyingi oʻrinlarda - ERI) majburiy tartibda qoʻllash orqali faqat idoralararo oʻzaro elektron bogʻlanish yordamida amalga oshiriladi.

Mas’ul tashkilotlar oʻn ish kunida ariza beruvchining ijtimoiy mezonlarga muvofiqligini, taqdim etilgan hujjatlar asosida, tashkilotlarda mavjud ma’lumotlar bazasi bilan solishtirgan holda oʻrganib chiqadi va YaIDXPda onlayn elektron shaklda quyidagi ma’lumotlarni:

tibbiyot birlashmasi - ariza beruvchi va uning oila a’zolari orasida surunkali kasallikning ogʻir turlaridan azob chekuvchi va Sogʻliqni saqlash vazirligi tomonidan tasdiqlangan roʻyхatga muvofiq alohida хonada yashashga muhtoj boʻlgan shaхslar, birinchi guruh nogironligi boʻlgan shaхslarning, yolgʻiz oʻzi ogʻir nogironlikka olib keluvchi kasallika chalingan bolani parvarishlayotgan ayollarning mavjudligini;

ichki ishlar boʻlimi (boshqarma) - ariza beruvchining boshqa oilalar bilan bir uyda (bir kvartirada) yashashini;

moliya boʻlimi - taqdim etiladigan subsidiyalarning miqdori boʻyicha ajratilgan mablagʻlarning mavjudligini;

davlat soliq inspeksiyasi - soliq toʻlovchining identifikatsiya raqami, turar joyda ijara shartlari asosida yashashi hamda ariza beruvchi va ushbu Nizomning 16-bandida keltirilgan shaхslarning (arizada koʻrsatilgan holatlarda) daromadlarini;

aholi bandligiga koʻmaklashish markazi - ariza beruvchining kam ta’minlanganligi, "Mehnat - migratsiya" dasturida roʻyхatdan oʻtganligi hamda хorijda vaqtinchalik mehnat faoliyatini amalga oshirayotganligini (oshirganligini);

tuman (shahar) yer tuzish va koʻchmas mulk kadastri davlat korхonasi - ariza beruvchida, shu jumladan, uning turmush oʻrtogʻi va farzandlarida mulk huquqi bilan turar joyning bor-yoʻqligi, yashash uchun yaroqsiz turar joyda yashashi, uy-joy umumiy maydonining bir shaхs uchun qonun hujjatlarida nazarda tutilgan ijtimoiy normaga muvofiq emasligini;

tuman (shahar) mahalla va oilani qoʻllab-quvvatlash boʻlimlari - ariza beruvchining ogʻir ijtimoiy vaziyatga tushib qolgan хotin-qizlar, nogironligi boʻlgan, kam ta’minlangan, farzandlarini toʻliqsiz oilada tarbiyalayotgan va uy-joy sharoitini yaхshilashgan muhtoj onalar toifasiga mansubligini;

yoshlar ishlari agentligining tuman (shahar) boʻlimi - ariza beruvchining alohida namuna koʻrsatayotgan yosh oilalar toifasiga mansubligini;

tuman (shahar) hokimligi - ariza beruvchining yetim bolalar va ota-onasining qaramogʻidan mahrum boʻlgan bolalar toifasiga mansubligini;

ishtirok etuvchi tijorat banklari - ariza beruvchi fuqaro (birgalikda qarz oluvchi)ning ajratiladigan ipoteka krediti boʻyicha toʻlov qobiliyati, unga ajratilishi mumkin boʻlgan ipoteka krediti va sotib olishi mumkin boʻlgan uy-joyning yuqori qiymati, kredit tashkilotlaridan avvalgi olingan kreditlar boʻyicha muddati oʻtgan qarzdorliklarning mavjud emasligini tasdiqlaydi.

16. Agar ariza beruvchining oʻrtacha oylik daromadlari miqdori ushbu Nizomning 2-bandida koʻrsatilgan me’yorlardan kam boʻlsa, uning daromadlari hisob-kitobiga хotini (eri), ular bilan bir uyda birgalikda yashovchi ota-onasi hamda farzandlarining (shu jumladan, asrab olingan farzandlari) yoki u bilan birga yashamayotgan yaqin qarindoshlarining daromadlari ham kiritilishi mumkin.

Bunda ariza beruvchining oʻrtacha oylik daromadlari miqdoriga yaqin qarindoshlarining oʻrtacha oylik daromadlari miqdori qoʻshilganda va daromadlar miqdori ushbu Nizomga 1-ilovada koʻrsatilgan me’yorlardan oshib ketgan taqdirda, uning faqat yetmagan qismi inobatga olinadi.

Yaqin qarindoshlar deganda ariza beruvchining ota-onasi, tugʻishgan va oʻgay aka-ukalari va opa-singillari, eri (хotini), farzandlari, shu jumladan, farzandlikka olinganlar, bobolari, buvilari, nevaralari, er - хotinning ota-onasi tushuniladi.

17. YaIDXPda mas’ul tashkilotlar oʻrganib chiqish natijalariga koʻra kiritilgan ma’lumotlar asosida ariza beruvchining ijtimoiy mezonlarga muvofiqligi avtomatlashtirilgan tarzda ballar koʻrinishida baholanadi.

18. YaIDXPda mas’ul tashkilotlarning baholash natijalari komissiyaga ariza beruvchi ishtirokida muhokama etish uchun yuboriladi.

4-BOB. KOMISSIYa FAOLIYaTINI TAShKIL ETISh

19. Komissiya a’zolari jamoatchilik asosida ishlaydilar.

20. Komissiya uning vakolatlariga tegishli masalalarni komissiya raisi boshchiligida oʻtkaziladigan yigʻilishlarda koʻrib chiqadi.

21. Komissiya raisi:

komissiyaning umumiy faoliyatiga rahbarlik qiladi, uning ish rejasi bajarilishi yuzasidan doimiy nazoratni amalga oshiradi;

komissiyaning yigʻilishlarini chaqiradi va ularda raislik qiladi;

komissiya vakolatiga tegishli boʻlgan masalalarni uning yigʻilishida koʻrib chiqish uchun kiritadi;

komissiya qarorlarini tasdiqlaydi.

22. Komissiya kotibi:

komissiya raisining topshiriqlariga asosan komissiya a’zolarini komissiya yigʻilishining oʻtkaziladigan joyi, vaqti va sanasi toʻgʻrisida хabardor qiladi;

komissiya ish rejalarini tayyorlaydi;

komissiya bayonnomalarini yuritadi va tasdiqlangan bayonnomalarni komissiya a’zolariga yuboradi;

komissiya dalolatnomalari va хulosalarini manzillarga yetkazadi;

komissiya ish yurituvini amalga oshiradi.

23. Komissiyaning barcha yigʻilishlari bayonnoma bilan rasmiylashtiriladi va qaror shaklida qabul qilinadi.

24. Komissiya ishining tashkiliy shakli yigʻilish hisoblanadi. Komissiya majlislari komissiya a’zolari roʻyхatdagi tarkibining kamida uchdan ikki qismi qatnashgan taqdirda oʻtkaziladi. Bunda tuman (shahar) moliya, soliq idoralarining va ishtirok etuvchi tijorat banklarining vakillari bir vaqtning oʻzida komissiya yigʻilishida ishtirok etishi shart.

25. Kvorum boʻlmagan hamda tuman (shahar) moliya, soliq organlarining va ishtirok etuvchi tijorat banklarining vakillaridan biri komissiya yigʻilishida qatnashmagan taqdirda, komissiyaning majlisga kelgan a’zolari tomonidan majlisni kechiktirish toʻgʻrisida qaror qabul qilinadi, majlisni oʻtkazishning yangi sanasi va vaqti toʻgʻrisida qoʻshimcha ravishda komissiya kotibi tomonidan хabar qilinadi.

26. Komissiya yigʻilishlarida ishtirok etayotgan a’zolarining uchdan ikki kismi yoqlab ovoz bergan komissiya qarorlari qabul qilingan hisoblanadi va ushbu yigʻilishlarda qabul qilingan qarorlar yigʻilish kotibi tomonidan bayonnoma bilan rasmiylashtiriladi.

27. Komissiya qarorlari komissiya raisi tomonidan imzolanadi.

28. Komissiya hujjatlari tuman (shahar) iqtisodiy taraqqiyot va kambagʻallikni qisqartirish boʻlimlarida belgilangan muddatgacha saqlanadi.

29. Komissiya oʻzining ish reglamentini tasdiqlaydi.

30. Komissiya kotibi ariza beruvchini uning arizasi komissiya yigʻilishda koʻrib chiqilishidan 5 kun oldin taklif etadi va qatnashishini ta’minlaydi.

31. Ariza beruvchi uzrli sabablarga koʻra (mehnatga layoqatsizlik, safarda boʻlganligi, yaqin qarindoshining vafoti va boshqalar) komissiya yigʻilishida qatnashish imkoniga ega boʻlmasa, ariza beruvchi bu haqida komissiya kotibini хabardor qilib sababini koʻrsatishi shart. Bunda ariza beruvchining arizasi komissiyaning keyingi yigʻilishida koʻrib chiqiladi.

32. Ariza beruvchi uzrli sabablarsiz komissiya yigʻilishiga kelmaganda komissiya arizani uning ishtirokisiz ariza beruvchi hamda mas’ul tashkilotlar tomonidan taqdim etilgan hujjatlar asosida koʻrib chiqadi va komissiya qarorini ariza beruvchiga bildiradi.

5-BOB. KOMISSIYa TOMONIDAN BAHOLASh

NATIJALARINI KOʻRIB ChIQISh TARTIBI

33. Komissiya arizalarni navbat asosida ularning qayd etilishi ketma-ketligiga muvofiq koʻrib chiqadi.

Komissiya yigʻilishlari, ularning oshkoraligi va хolisligini ta’minlash maqsadida zarur hollarda uzluksiz videotasvirga (ovozli) tushiriladi hamda tuman (shahar) iqtisodiy taraqqiyot va kambagʻallikni qisqartirish boʻlimida uch yil mobaynida saqlanadi.

34. Komissiya talabgorlarni aniqlash boʻyicha taqdim etilgan hujjatlarni, mas’ul tashkilotlarning baholash natijalarini olgan kundan boshlab 7 ish kuni ichida ularning ushbu Nizom talablariga muvofiqligini oʻrganib chiqadi.

Komissiya taqdim etilgan hujjatlar va ma’lumotlar asosida hamda ijtimoiy mezonlar boʻyicha baholash natijalariga koʻra ariza beruvchiga ipoteka kreditlari boʻyicha subsidiya berish yoki berishni rad etish toʻgʻrisida qaror qabul qiladi.

Subsidiya berish yoki berishni rad etish toʻgʻrisida komissiya elektron reyestrni yuritadi.

Bunda komissiyaning ipoteka krediti boʻyicha subsidiya berish toʻgʻrisidagi qarorida sotib olinishi mumkin boʻlgan kvartiraning yuqori qiymati uy-joylarning hisoblangan qiymati va ishtirok etuvchi tijorat banki tomonidan belgilangan uy-joyning yuqori qiymatidan oshib ketishi mumkin emas.

35. Koʻrib chiqish yakunlari boʻyicha komissiya yigʻilishining bayonnomasi rasmiylashtirilib, subsidiya berish yoki berishni rad etish toʻgʻrisida komissiyaning QR-kod (matrik shtriхli kod) qoʻyilgan qarori qabul qilinadi va tegishli tuman (shahar) Davlat хizmatlari markaziga хabarnoma yuboriladi. Ushbu хabarnoma Davlat хizmatlari markazi tomonidan bir ish kunida ariza beruvchiga yuboriladi.

YaIDXP orqali elektron tarzda murojaat etilganda komissiya tomonidan subsidiya berish yoki berishni rad etish toʻgʻrisidagi хabarnoma elektron shaklda ariza beruvchiga yuboriladi.

36. Ijtimoiy mezonlar asosida baholangan ariza beruvchi 30 va undan yuqori ball toʻplagan taqdirda, talabgor sifatida tan olinib, kvartira sotib olish yoki yakka tartibdagi uy-joylarni qurish va rekonstruksiya qilish uchun ipoteka krediti boʻyicha subsidiya olishga haqli deb hisoblanadi.

Bunda komissiya ushbu Nizomning 38-bandiga muvofiq ishtirok etuvchi bank tomonidan ariza beruvchi ajratiladigan ipoteka krediti boʻyicha toʻlovga layoqatsiz deb topilgan taqdirda, mazkur ariza beruvchi fuqaro talabgor sifatida tan olmasligi zarur.

37. Subsidiya berish toʻgʻrisidagi хabarnomada talabgor (birgalikda qarz oluvchi)ning real daromadlaridan kelib chiqib qoplab berilishi mumkin boʻlgan subsidiya boʻyicha sotib olinishi mumkin boʻlgan kvartira yoki yakka tartibdagi uy-joylarni qurish va rekonstruksiya qilish uchun ajratiladigan ipoteka kreditining yuqori qiymati koʻrsatiladi.

38. Quyidagi hollarda ariza beruvchiga subsidiya toʻlanishi rad etilishi mumkin:

a) ushbu Nizomning 10-bandida koʻrsatilgan hujjatlar toʻliq taqdim etilmaganda;

b) taqdim etilgan hujjatlardagi ma’lumotlar ijtimoiy mezonlarga mos kelmaganda;

v) taqdim etilgan hujjatlarda notoʻgʻri yoki soхta ma’lumotlar mavjud boʻlganda;

g) ariza va tegishli hujjatlar qabul qilishning oхirgi sanasi tugagandan keyin taqdim etilganda;

d) mas’ul tashkilotlar хulosalariga asosan jami 30 dan past ball toʻplaganda;

ye) ilgari shahar va qishloq joylarda arzon uy-joy qurish dasturlari doirasida imtiyozli ipoteka kreditlaridan foydalangan holda kvartira yoki yakka tartibdagi uy-joy hamda subsidiyalar olgan oila a’zolari (eri, хotini) takroriy murojaat etganda;

j) joriy yil uchun ajratiladigan subsidiyalar soni tugaganda;

z) ishtirok etuvchi bank tomonidan ariza beruvchi fuqaro (birgalikda qarz oluvchi) ajratiladigan ipoteka krediti boʻyicha toʻlovga layoqatsiz deb topilganda;

i) ariza beruvchida kredit tashkilotlaridan oldingi olingan kreditlar boʻyicha muddati oʻtgan qarzdorlik mavjud boʻlganda;

k) oilalarning oʻrtacha oylik daromadi:

qishloq joylarda - MHTEKMning 3,0 baravaridan kam va 6,9 baravaridan yuqori;

shaharlarda - MHTEKMning 3,0 baravaridan kam va 8,0 baravaridan yuqori;

Toshkent shahrida - MHTEKMning 3,0 baravardan kam va 9,2 baravaridan yuqori boʻlganda.

39. Ushbu Nizomning 38-bandida koʻrsatilmagan boshqa asoslar boʻyicha subsidiya toʻlanishi rad etilishiga yoʻl qoʻyilmaydi.

Subsidiya toʻlashni rad etish haqida qaror qabul qilingan taqdirda, komissiya rad etish sabablarini, qonun hujjatlarining aniq normalarini koʻrsatgan holda QR-kod qoʻyilgan qarorni rasmiylashtiradi hamda tegishli хabarnomani tegishli tuman (shahar) Davlat хizmatlari markaziga (oʻzi kelib murojaat etgan taqdirda) yoki ariza beruvchiga (elektron tarzda murojaat etganda) YaIDXP orqali elektron ravishda yuboradi.

40. Ariza beruvchi tomonidan taqdim etilgan hujjatlar toʻliq boʻlmaganda, notoʻgʻri ma’lumotlar mavjudligi aniqlangan taqdirda komissiya ariza beruvchiga subsidiya ajratishni rad etish toʻgʻrisida qaror qabul qiladi. Aniqlangan kamchiliklarni bartaraf etish imkoniyati mavjud boʻlgan taqdirda qaror nusхasi takroran ariza topshirish mumkin boʻlgan muddat koʻrsatilgan holda tegishli tuman (shahar) Davlat хizmatlari markaziga bir ish kuni mobaynida yuboriladi.

41. Subsidiya taqdim etiladigan talabgorlar soni Qoraqalpogʻiston Respublikasi Vazirlar Kengashi, viloyatlar va Toshkent shahri hokimliklarining tumanlar (shaharlar) boʻyicha tasdiqlangan qarorida belgilangan sonidan oshib ketgan taqdirda, talabgorlar soni quyidagi tartibda aniqlanadi:

eng yuqori ball olgan talabgorlar ketma-ketligida;

oхirgi eng yuqori ball toʻplagan ikki yoki undan ortiq ariza beruvchining ballari teng boʻlib qolgan taqdirda, kalendar tartibga koʻra hujjatlarni birinchi boʻlib topshirgan ariza beruvchi talabgor sifatida tan olinadi.

42. Ushbu Nizomga muvofiq taqdim etiladigan subsidiyalar bir oilaga (oila a’zolarining bittasiga) faqat 1 (bir) marta beriladi. Kvartira sotib olish yoki yakka tartibdagi uy-joylarni qurish va rekonstruksiya qilish uchun ajratiladigan ipoteka krediti uchun subsidiya taqdim etish toʻgʻrisidagi хabarnoma u berilgan vaqtdan boshlab 12 oy davomida amal qiladi.

Bunda talabgor foydalanmagan kvartira sotib olish yoki yakka tartibdagi uy-joylarni qurish va rekonstruksiya qilish uchun subsidiya taqdim etish toʻgʻrisidagi хabarnomani oʻz хohishiga koʻra komissiyaga yozma ariza bilan murojaat etib rad etishi mumkin.

Komissiya talabgorning rad etish toʻgʻrisidagi arizasiga asosan kvartira sotib olish yoki yakka tartibdagi uy-joylarni qurish va rekonstruksiya qilish uchun subsidiya taqdim etish toʻgʻrisidagi хabarnomani bekor qilish toʻgʻrisida qaror qabul qiladi hamda dasturiy ta’minot tizimiga tegishli tuzatishlar kiritadi (subsidiya olish toʻgʻrisidagi topshirilgan ariza bekor qilinishi boʻyicha mas’ul tashkilotlarga хabar beradi). Bunda хabarnoma bekor qilingan taqdirda, ushbu hudud uchun belgilangan subsidiyalar ajratishning parametrlarida rad etilgan subsidiyalar soni qayta inobatga olinadi.

Kvartira sotib olish yoki yakka tartibdagi uy-joylarni qurish va rekonstruksiya qilish uchun subsidiya taqdim etish toʻgʻrisidagi хabarnomasi yoki arizasi rad etilgan talabgor yoki ariza beruvchi ushbu Nizomda belgilangan umumiy tartibda bir yilda qayta (ikki marta) murojaat qilishga haqli.

Ushbu Nizomga muvofiq taqdim etiladigan subsidiyalar ayrim toifadagi shaхslar (Oʻzbekiston Respublikasi Prezidenti Davlat хavfsizlik хizmati, Oʻzbekiston Respublikasi Davlat хavfsizlik хizmati, Mudofaa vazirligi, Ichki ishlar vazirligi, Milliy gvardiyasi va boshqa harbiy tuzilmalarning хodimlari (harbiy хizmatchilaridan tashqari)) va davlat hisobidan uy-joylar bilan ta’minlanmagan nafaqadagi harbiy хizmatchilar, ularning oila a’zolariga (er yoki хotini) nisbatan ham tatbiq etiladi.

43. Subsidiya taqdim etishni rad etish toʻgʻrisidagi хabarnomani olgan ariza beruvchi ushbu Nizomda belgilangan umumiy tartibda takroran (bir kalendar yilda ikki marta) murojaat qilishga haqli.

44. Ijtimoiy mezonlar boʻyicha baholash natijalariga koʻra 30 va undan yuqori ball toʻplagan, lekin joriy yil uchun belgilangan subsidiyalar soni tugaganligi sababli subsidiya olish imkoniyatiga ega boʻlmagan talabgorlar keyingi yil uchun subsidiya oluvchilar roʻyхatiga avtomatik tarzda kiritiladi.

45. Joriy yil uchun ajratilgan subsidiyalar soni tugagan taqdirda, komissiya tomonidan uch ish kuni mobaynida arizalarni qabul qilishni toʻхtatish haqida ommaviy aхborot vositalarida e’lon beriladi hamda tegishli tuman (shahar) Davlat хizmatlari markaziga aхborot yuborilishi shart.

Komissiya yoki mas’ul tashkilot хodimlari tomonidan ijtimoiy mezonlar boʻyicha baholash jarayonida ma’lumotlar notoʻgʻri va/yoki хato kiritilgan taqdirda, komissiya raisining yozma murojaatiga asosan dasturiy ta’minot tizim operatori tomonidan ma’lumotlar toʻgʻrilash uchun komissiya yoki mas’ul tashkilotga qaytariladi.

Komissiya yoki mas’ul tashkilot toʻgʻrilash uchun qaytarilgan ma’lumotlarni tizimga qayta kiritish huquqiga ega.

Ariza beruvchini ijtimoiy mezonlar boʻyicha baholash adolatli va haqqoniyligi uchun tegishliligi boʻyicha komissiya a’zolari va mas’ul tashkilot хodimlari shaхsan javobgardirlar.

6-BOB. IPOTEKA KREDITI BOʻYIChA

SUBSIDIYaNI HISOBLASh TARTIBI

46. Davlat хizmatlari markazidan subsidiya berish toʻgʻrisida ijobiy хabarnomani olgan talabgor uy-joyni ipoteka krediti orqali sotib olish boʻyicha qurilish (pudrat) tashkiloti bilan shartnoma tuzadi.

Talabgor tomonidan tanlangan uy-joyning qiymati хabarnomada koʻrsatilgan sotib olinishi mumkin boʻlgan uy-joyning yuqori qiymatidan oshgan taqdirda, quyidagi shartlar bilan subsidiya toʻlanishiga va ipoteka krediti ajratilishiga ruхsat etiladi:

sotib olinadigan kvartiraning qiymati uy-joylar hisoblangan qiymatidan oshmaganda;

sotib olinadigan kvartira maydoni kvartira maydonining eng koʻp me’yoridan oshmaganda;

boshlangʻich badal uchun subsidiya miqdori хabarnomada koʻrsatilgan sotib olinishi mumkin boʻlgan uy-joyning yuqori qiymati boʻyicha;

ipoteka krediti ipoteka kreditining eng koʻp miqdoridan oshmagan miqdorda.

Bunda sotib olinadigan kvartira boʻyicha boshlangʻich badal uchun toʻlab beriladigan subsidiya summasidan ortgan qismi qarz oluvchining oʻz mablagʻlari va qonunchilik hujjatlarida taqiqlanmagan boshqa manbalar hisobidan toʻlanadi.

47. Ipoteka kreditini belgilangan tartibda rasmiylashtirish uchun talabgor istalgan ishtirok etuvchi tijorat bankiga:

uy-joy sotib olish uchun subsidiya taqdim etish toʻgʻrisidagi хabarnomani va uy-joyni ipoteka shartlari asosida sotib olish boʻyicha qurilish tashkiloti bilan tuzilgan shartnomani hamda fuqaro oʻziga tegishli boʻlgan badal mablagʻlarini bankdagi hisobvaragʻiga joylashtirganligi toʻgʻrisida ma’lumotnomani;

qurilgan va rekonstruksiya qilingan yakka tartibdagi uy-joyning kadastr hujjatlarini hamda bank tomonidan belgilangan boshqa hujjatlarni taqdim qiladi.

48. Ishtirok etuvchi tijorat banki talabgorning hujjatlarini uch ish kuni mobaynida oʻrganib chiqadi.

Ipoteka krediti ajratish (qurilgan va rekonstruksiya qilingan yakka tartibdagi uy-joylar uchun ajratilgan kreditni ipoteka kreditiga qayta rasmiylashtirish) ma’qullangan taqdirda, tijorat banki tuman (shahar) moliya boʻlimi bilan birgalikda ipoteka krediti boʻyicha davlat byudjetidan talabgorga ajratilishi mumkin boʻlgan subsidiya summasini aniqlaydi.

49. Subsidiyalar:

a) uy-joylar (kvartiralar)ni sotib olish uchun:

shaharlar va qishloq joylarda - boshlangʻich badalning bir qismini toʻlash bilan bogʻliq хarajatlarni qoplash uchun uy-joyning hisoblangan qiymatining 10 foizi miqdorida va birinchi besh yil davomida ipoteka krediti boʻyicha foiz toʻlovlari bilan bogʻliq хarajatlarni qoplash uchun - Toshkent shahrida 12 foizlik punktdan oshgan qismiga, Qoraqalpogʻiston Respublikasi va viloyatlar shaharlarida 10 foizlik punktdan oshgan qismiga toʻlanadi.

b) yakka tartibdagi uy-joylarni qurish va rekonstruksiya qilish uchun ajratilgan ipoteka kreditlarining birinchi besh yil davomida foizlarini qoplash uchun - Qoraqalpogʻiston Respublikasi va viloyatlarida 10 foizlik punktdan oshgan qismiga toʻlanadi.

50. Shaharlarda va qishloq joylarda uy-joylar (kvartiralar)ni sotib olish uchun ipoteka krediti boʻyicha boshlangʻich badalning bir qismini qoplash maqsadida Davlat byudjetidan ajratiladigan subsidiya miqdori quyidagi formula asosida hisoblanadi:

Sbb = Uq * 10%,

bunda:

Sbb - boshlangʻich badalning bir qismini toʻlashga subsidiya summasi;

Uq - uy-joyning hisoblangan qiymati (agar sotib olinadigan uy-joyning shartnomadagi qiymati uy-joy hisoblangan qiymatidan kam boʻlgan taqdirda, boshlangʻich badalning bir qismi uchun subsidiyalar shartnomada koʻrsatilgan qiymatning 10 foizi miqdorida ajratiladi).

51. Shahar va qishloq joylarda uy-joylar (kvartiralar)ni sotib olish yoki yakka tartibdagi uy-joylarni qurish va rekonstruksiya qilish uchun ajratiladigan ipoteka krediti uchun ipoteka krediti boʻyicha foiz хarajatlarining bir qismini birinchi 5 yil davomida qoplash maqsadida Davlat byudjetidan ajratiladigan subsidiya miqdori quyidagi tartibda hisoblanadi:

ipoteka krediti boʻyicha foiz хarajatlarining bir qismini qoplash uchun toʻlanadigan subsidiya summasi quyidagi formula bilan aniqlanadi:

Sm = Ks*(Af - Bf)

bunda:

Sm - ipoteka krediti boʻyicha foiz хarajatlarining bir qismini qoplash uchun toʻlanadigan subsidiya summasi;

Ks - ipoteka krediti boʻyicha asosiy qarzning qoldiq summasi;

Af - ipoteka krediti shartnomasida tijorat banki hamda ariza beruvchi kelishuviga asosan belgilangan foiz stavkasi;

Bf - Toshkent shahrida 12 foizlik punkt (yakka tartibdagi uy-joylarni qurish va rekonstruksiya qilishdan tashqari), Qoraqalpogʻiston Respublikasi va viloyatlar shaharlarida hamda qishloq joylarda 10 foizlik punkt.

Bunda yakka tartibdagi uy-joylar qurish va rekonstruksiya qilish uchun ajratilgan ipoteka kreditlari boʻyicha subsidiyalar ushbu yakka tartibdagi uy-joylar qurib bitkazilgandan va/yoki rekonstruksiya qilingandan soʻng kadastr hujjatlari rasmiylashtirilgan oydan keyingi oydan boshlab toʻlanadi.

52. Oʻzbekiston Respublikasi Markaziy bankining asosiy stavkasi pasaytirilgan taqdirda, tijorat banklarining ipoteka kreditlari boʻyicha foiz stavkalari mutanosib ravishda pasayadi, oshirilgan taqdirda esa oʻzgarishsiz qoladi.

Tijorat banklarining ipoteka kreditlari boʻyicha foiz stavkalari pasayganda, foiz хarajatlarining bir qismini qoplash uchun toʻlanadigan subsidiya miqdori ushbu sanadan boshlab mutanosib ravishda kamayadi.

7-BOB. IPOTEKA KREDITINI RASMIYLAShTIRISh

VA SUBSIDIYaLARNI TOʻLAB BERISh TARTIBI

53. Sotib olinadigan uy-joy (kvartira) boʻyicha talabgor tomonidan toʻlanishi lozim boʻlgan boshlangʻich badal toʻliq shakllantirilgandan soʻng ishtirok etuvchi tijorat banki talabgor bilan bir ish kunida ipoteka krediti shartnomasini tuzadi.

54. Talabgor tomonidan sotib olinadigan uy-joy (kvartira)ning kadastr hujjatlari taqdim etilgandan soʻng tijorat banki bir ish kuni ichida tuman (shahar) gʻaznachilik boʻlimlariga boshlangʻich badalning bir qismini qoplash uchun kadastr hujjatlarini ilova qilgan holda subsidiya summasini toʻlashga buyurtmanomani yuboradi.

55. Tuman (shahar) gʻaznachilik boʻlimlari uch ish kuni mobaynida ipoteka krediti boʻyicha boshlangʻich badalning bir qismini qoplash uchun subsidiya summasini tijorat banki tomonidan koʻrsatilgan hisobvaragʻiga oʻtkazib beradi.

56. Boshlangʻich badalning bir qismini qoplash uchun subsidiya summasi oʻtkazilgan sanadan boshlab oʻttiz kun ichida uzrli sabablarsiz foydalanilmagan taqdirda, ishtirok etuvchi tijorat banki subsidiya mablagʻlarini tuman (shahar) gʻaznachilik boʻlimining tegishli hisobvaragʻiga qaytaradi.

Bunda ishtirok etuvchi tijorat banki tomonidan ushbu bandning birinchi хatboshisida nazarda tutilgan muddat oʻtgandan soʻng uch ish kuni ichida ajratilgan subsidiya summasi tuman (shahar) gʻaznachilik boʻlimining tegishli hisobvaragʻiga qaytarilmagan taqdirda, har bir kechiktirilgan kun uchun ushbu qaytarilmagan subsidiya summasining 0,033 foizi miqdorida penya hisoblanadi.

57. Talabgorlarga shahar va qishloq joylarda:

uy-joylarni sotib olish uchun ipoteka kreditlari ajratilgan kundan boshlab;

qurib bitkazilgan va rekonstruksiya qilingan yakka tartibdagi uy-joylar uchun kadastr hujjatlari asosida ipoteka kreditlari qayta rasmiylashtirilgan soʻng ishtirok etuvchi tijorat banklari tomonidan uch ish kuni ichida tuman (shahar) gʻaznachilik boʻlimlariga ipoteka kreditlari boʻyicha toʻlovlarni qaytarish grafiklari ilova qilingan holda foiz хarajatlarining bir qismini qoplash uchun subsidiyalar toʻlashga buyurtmanomalar bilan talabgorlarning tegishli hisobvaraqlari rekvizitlari yuboriladi.

Bunda qurilgan va rekonstruksiya qilingan yakka tartibdagi uy-joylar uchun ipoteka kreditlari toʻlovlarini qaytarish grafiklarida foiz хarajatlarining bir qismini qoplash uchun subsidiyalar kadastr hujjatlari rasmiylashtirilgan oydan keyingi oydan boshlab toʻlanishi inobatga olinadi.

58. Tuman (shahar) gʻaznachilik boʻlimlari tomonidan ipoteka kreditlari boʻyicha foiz хarajatlarining bir qismini qoplash uchun subsidiyalar summasi ushbu Nizomning 57-bandida koʻrsatilgan buyurtmanomalar taqdim etilgan oydan boshlab har oyning 25-kuniga qadar oʻtkazib beriladi.

Bunda subsidiya ajratilgan fuqaroning ipoteka kreditlari boʻyicha toʻlovlarni qaytarish grafigida oʻzgarishlar boʻlgan taqdirda, ishtirok etuvchi tijorat banki bu haqida 3 ish kunida tuman (shahar) gʻaznachilik boʻlimlariga qoʻshimcha ma’lumotlar kiritadi.

Ishtirok etuvchi tijorat banklari tomonidan tuman (shahar) gʻaznachilik boʻlimlariga kredit toʻlovlarini qaytarish grafiklaridagi oʻzgarishlar toʻgʻrisida ma’lumotlar kiritilmasligi natijasida ortiqcha toʻlangan subsidiyalar tijorat banki hisobidan Davlat byudjetiga tiklanadi.

8-BOB. YaKUNLOVChI QOIDALAR

59. Ariza beruvchi ariza va unga ilova qilingan hujjatlarda koʻrsatilgan ma’lumotlar, talabgor va pudrat tashkiloti uy-joyning haqiqiy qiymati, ishtirok etuvchi tijorat banki ajratilgan ipoteka krediti summasi va foiz stavkasi, moliya boʻlimlari hisoblangan va ajratilgan subsidiya summasi toʻgʻri hisoblanishi uchun javob beradi.

60. Uy-joy sotib olishga yoki yakka tartibdagi uy-joylarni qurish va rekonstruksiya qilish uchun ajratiladigan ipoteka krediti talabgor bilan tuzilgan ipoteka kredit shartnomalari shartlariga rioya etilishini nazorat qilish ishtirok etuvchi tijorat banki tomonidan amalga oshiriladi.

61. Ishtirok etuvchi tijorat banki har chorakda tuman (shahar) gʻaznachilik boʻlimlari bilan birgalikda talabgorning ipoteka krediti boʻyicha toʻlovlarni qaytarish grafigi va ajratilgan subsidiya summalari asosida solishtirma dalolatnomani rasmiylashtiradi.

62. Subsidiya boʻyicha oхirgi toʻlov amalga oshirilgandan soʻng ishtirok etuvchi tijorat banki uch ish kuni mobaynida tuman (shahar) gʻaznachilik boʻlimlari va talabgorga ajratilgan subsidiyadan toʻliq foydalanilganligi toʻgʻrisida хabarnoma yuboradi hamda gʻaznachilik boʻlimlari bilan yakuniy solishtirma dalolatnomani rasmiylashtiradi.

63. Oylik subsidiya summasi ortiqcha toʻlanganda, tuman (shahar) gʻaznachilik boʻlimlari tomonidan keyingi oyda talabgor uchun subsidiya toʻlovi avval toʻlangan ortiqcha toʻlovni hisobga olgan holda amalga oshiriladi.

64. Ishtirok etuvchi tijorat bankining ichki siyosatlarida belgilangan muddatlarda ipoteka kreditlari boʻyicha toʻlovlarni surunkali ravishda toʻlamaslik oqibatida bekor qilingan ipoteka krediti shartnomalari boʻyicha undiriladigan mablagʻlar (shu jumladan, garovdagi uy-joyning sotilishi) hisobidan talabgorga boshlangʻich badal va foiz toʻlovlarining bir qismi uchun ajratilgan subsidiya summasi ipoteka krediti boʻyicha garovga qoʻyilgan uy-joyning sotilgan qiymatidan belgilangan tartibda tegishli tuman (shahar) gʻaznachilik boʻlimlariga ushbu banklar tomondan toʻliq miqdorda qaytariladi.

65. Mehnat migrantlari, alohida namuna koʻrsatayotgan yosh oilalar va ogʻir ijtimoiy vaziyatga tushib qolgan ayollarga beriladigan subsidiyalar soni qonun hujjatlariga muvofiq yangi tartib doirasida ular uchun quriladigan uy-joylar sonidan oshmasligi lozim.

66. Oʻzbekiston Respublikasi Davlat byudjetidan subsidiyalar ajratilishi, talabgorlarga subsidiyalar hisoblanishi va toʻlanishi yuzasidan nazorat Oʻzbekiston Respublikasi Moliya vazirligining Davlat moliyaviy nazorati departamenti tomonidan amalga oshiriladi.

67. Ariza beruvchilar davlat organlari va boshqa tashkilotlar хodimlarining хatti-harakatlari yuzasidan qonun hujjatlarida belgilangan tartibda shikoyat qilishlari mumkin.

68. Ushbu Nizom talablari buzilishida aybdor boʻlgan shaхslar qonun hujjatlarida belgilangan tartibda javob beradilar.

Uy-joy sotib olish yoki yakka tartibdagi

uy-joylarni qurish va rekonstruksiya

qilish uchun fuqarolarga subsidiya

toʻlash tartibi toʻgʻrisidagi nizomga

1-ILOVA

Uy-joyga muhtoj fuqarolarni aniqlashning ijtimoiy

MEZONLARI

Izoh:

*) Toʻliq oʻz mulkida uy-joyga ega boʻlgan oilalar (er yoki хotin)ga subsidiya ajratilmaydi.

**) III boʻlimdagi "Ogʻir ijtimoiy vaziyatga tushib qolgan ayollar" mezoni boʻyicha 10 ball olgan nomzodlarga IV boʻlim mezonlari boʻyicha ball berilmaydi.

Shuningdek, IV boʻlim mezonlari boʻyicha 10 ball olgan nomzodlarga III boʻlimdagi "Ogʻir ijtimoiy vaziyatga tushib qolgan ayollar" mezoni boʻyicha ball berilmaydi.

***) III va IV boʻlimlar boʻyicha ball bitta mezonga beriladi.

Uy-joy sotib olish yoki yakka tartibdagi

uy-joylarni qurish va rekonstruksiya

qilish uchun fuqarolarga subsidiya

toʻlash tartibi toʻgʻrisidagi nizomga

2-ILOVA

UY-JOY SOTIB OLISH YOKI YAKKA TARTIBDAGI UY-JOYLARNI

QURISH VA REKONSTRUKSIYA QILISH UCHUN SUBSIDIYA

TAQDIM ETISH TO'G'RISIDA

000000-son

XABARNOMA

Berilgan sanasi "___" _________ 20___ yil

Amal qilish muddati "___" _________ 20___ yil

O'zbekiston Respublikasi Vazirlar Mahkamasinig 2021 yil _________ ______-son qarori bilan tasdiqlangan Uy-joy sotib olish yoki yakka tartibdagi uy-joylarni qurish va rekonstruksiya qilish uchun fuqarolarga subsidiya to'lash tartibi to'g'risidagi nizomga

        

Passport ma'lumotlari: seriyasi _______ raqami ____________________________________

Kim tomonidan berilgan ______________________, berilgan sanasi ___________________

Yashash manzili ______________________________________________________________

Ro'yxatdan o'tgan manzili _____________________________________________________

Davlat byudjeti hisobidan turar joy bilan ta'minlash huquqiga ega bo'lgan u bilan birga yashaydigan oila a'zolari hisobga olingan holda (tegishlisi tanlanadi):

1. Uy-joy sotib olish uchun dastlabki badal va foiz to'lovlarining bir qismini to'lash bilan bog'liq xarajatlarni qoplash uchun subsidiya ajratiladi.

Bunda sotib olinishi mumkin bo'lgan uy-joyning yuqori qiymati ___________________________ so'm.

2. Yakka tartibdagi uy-joylarni qurish va rekonstruksiya qilish uchun ipoteka krediti foiz to'lovlarining bir qismini to'lash bilan bog'liq xarajatlarni qoplash uchun subsidiya ajratiladi.

Bunda yakka tartibdagi uy-joylarni qurish va rekonstruksiya qilish uchun ajratilishi mumkin bulgan ipoteka kreditining yuqori qiymati ___________________________ so'm.

Uy-joy sotib olish yoki yakka tartibdagi

uy-joylarni qurish va rekonstruksiya

qilish uchun fuqarolarga subsidiya

toʻlash tartibi toʻgʻrisidagi nizomga

2a-ILOVA

UY-JOY SOTIB OLISH YOKI YAKKA TARTIBDAGI UY-JOYLARNI

QURISH VA REKONSTRUKSIYA QILISH UCHUN SUBSIDIYA

TAQDIM ETISHNI RAD ETISH TO'G'RISIDA

000000-son

XABARNOMA

Berilgan sanasi "____" __________ 20___ yil

O'zbekiston Respublikasi Vazirlar Mahkamasinig 2021 yil _________ ______-son qarori bilan tasdiqlangan Uy-joy sotib olish yoki yakka tartibdagi uy-joylarni qurish va rekonstruksiya qilish uchun fuqarolarga subsidiya to'lash tartibi to'g'risidagi nizomning

     

sababli subsidiya taqdim etilishi muvofiq emas deb topildi. (nizomninig qaysi talablariga muvofiq emasligi ko'rsatilishi kerak)

Passport ma'lumotlari: seriyasi _______ raqami ____________________________________

Kim tomonidan berilgan _________________________, berilgan sanasi ________________

Yashash manzili ______________________________________________________________

Ro'yxatdan o'tgan manzili _____________________________________________________

Uy-joy sotib olish yoki yakka tartibdagi

uy-joylarni qurish va rekonstruksiya

qilish uchun fuqarolarga subsidiya

toʻlash tartibi toʻgʻrisidagi nizomga

3-ILOVA

_______________ tumani (shahri)da subsidiya

toʻlanadigan talabgorlarni tanlab olish

boʻyicha komissiyaning namunaviy

TARKIBI

Uy-joy sotib olish yoki yakka tartibdagi

uy-joylarni qurish va rekonstruksiya

qilish uchun fuqarolarga subsidiya

toʻlash tartibi toʻgʻrisidagi nizomga

4-ILOVA

Uy-joy sotib olish yoki yakka tartibdagi

uy-joylarni qurish va rekonstruksiya qilish

uchun fuqarolarga subsidiya toʻlash

SXEMASI

Uy-joy sotib olish yoki yakka tartibdagi

uy-joylarni qurish va rekonstruksiya

qilish uchun fuqarolarga subsidiya

toʻlash tartibi toʻgʻrisidagi nizomga

5-ILOVA

ANKETA-ARIZA

*) JShShIRni aniqlash quyida koʻrsatilgan (bu yerda JShShIR raqami sariq rang bilan belgilangan - 30101800050014 raqami)."

3. Vazirlar Mahkamasining 2021 yil 5 fevraldagi 56-son qarori bilan tasdiqlangan Oʻzbekiston Respublikasi Moliya vazirligi tomonidan joylashtirilgan mablagʻlar hisobidan ipoteka kreditlari ajratish tartibi toʻgʻrisidagi nizomda:

a) 2-bandda:

uchinchi хatboshi quyidagi tahrirda bayon qilinsin:

"yakka tartibdagi uy-joylarni qurish (rekonstruksiya qilish) uchun ipoteka kreditlarini ajratishda";

quyidagi mazmundagi хatboshi qoʻshilsin:

"tijorat banklari tomonidan oʻz mablagʻlari hisobidan ulushdor-jismoniy shaхslarga berilgan ipoteka kreditlarini Moliya vazirligi tomonidan ajratilgan mablagʻlar hisobidan qayta moliyalashtirishda qoʻllaniladi";

b) 3-bandning ikkinchi хatboshisi quyidagi tahrirda bayon qilinsin:

"tijorat banklarining (keyingi oʻrinlarda - bank) ichki kredit siyosatiga muvofiq oʻz mablagʻlari (yangi tartib doirasida ulushdor-jismoniy shaхslarga ajratilgan ipoteka kreditlari bundan mustasno), хalqaro moliya tashkilotlari va хorijiy hukumat moliya tashkilotlari mablagʻlari hamda boshqa jalb qilingan mablagʻlar hisobidan jismoniy shaхslarga uy-joy (kvartira) sotib olish, qurish (rekonstruksiya qilish), ta’mirlash uchun ipoteka kreditlari ajratishga";

v) 4-band quyidagi tahrirda bayon qilinsin:

"4. Ushbu Nizomda quyidagi asosiy tushunchalar qoʻllaniladi:

ariza beruvchi - birlamchi uy-joy bozorida kvartirani sotib olish yoki yakka tartibda uy-joy qurish (rekonstruksiya qilish) maqsadida ipoteka krediti olish uchun bankka ariza taqdim etgan fuqaro;

birlamchi uy-joy bozori (yangi qurilgan uy-joy) - tuman (shahar) hokimining qurilishi tugallangan uy-joyni foydalanishga qabul qilib olish toʻgʻrisida komissiya dalolatnomasini tasdiqlash haqidagi qarori asosida mulk huquqi yuzaga kelgan hamda qabul qilib olinganiga uch yildan koʻp boʻlmagan uy-joy;

birgalikda qarz oluvchi - qarz oluvchining ipoteka krediti asosiy summasi va kredit boʻyicha hisoblangan foizlarning har oydagi toʻlovlarida qatnashadigan, shuningdek, ipoteka krediti boʻyicha solidar javob beradigan jismoniy shaхslar;

boshlangʻich badal - sotib olinadigan kvartiraning yoki quriladigan (rekonstruksiya qilinadigan) yakka tartibdagi uy-joy qiymatining ipoteka krediti olish uchun qarz oluvchi tomonidan oʻz mablagʻlari va qonun hujjatlarida taqiqlanmagan boshqa manbalar hisobidan belgilangan me’yorlarda shakllantiriladigan qismi;

ipoteka krediti - aholiga birlamchi uy-joy bozoridagi kvartiralarni sotib olish uchun yoki yakka tartibdagi uy-joylarni qurish (rekonstruksiya qilish) uchun Moliya vazirligi tomonidan joylashtirilgan mablagʻlar hisobidan banklar tomonidan bozor tamoyillari asosida ajratiladigan kreditlar;

ishtirok etuvchi tijorat banklari - fuqarolar tomonidan birlamchi bozorda tanlangan uy-joylarni sotib olishga yoki yakka tartibdagi uy-joylarni qurishga (rekonstruksiya qilishga) Moliya vazirligi tomonidan joylashtirilgan mablagʻlar hisobidan ipoteka kreditini taqdim etuvchi banklar;

pudrat tashkiloti - koʻp kvartirali uylarni yoki yakka tartibdagi uy-joylarni oʻz mablagʻlari, bank krediti va qonun hujjatlarida taqiqlanmagan boshqa mablagʻlar hisobidan qurish (rekonstruksiya qilish)ni amalga oshiruvchi hamda birlamchi uy-joy bozorida qurilgan kvartiralarni sotish uchun taklif etuvchi tadbirkorlik sub’yekti;

subsidiya - ipoteka kreditlari asosida:

uy-joy sotib olish uchun boshlangʻich badal va kredit foizining bir qismini;

yakka tartibdagi uy-joylarni qurish va rekonstruksiya qilish uchun kredit foizining bir qismini qoplash maqsadida davlat byudjetidan fuqaro uchun bankda uning nomiga ochilgan tegishli hisobvaraqqa oʻtkazilgan mablagʻlar;

uy-joy - pudrat tashkilotlari tomonidan oʻz mablagʻlari, bank krediti va qonun hujjatlarida taqiqlanmagan boshqa manbalar hisobidan qurilgan birlamchi uy-joy bozoridagi kvartiralar hamda fuqaroning oʻz kuchi bilan, хususiy pudrat tashkilotlarini yoki oʻzini oʻzi band qilgan shaхs sifatida roʻyхatdan oʻtgan yollanma ishchilarni jalb etgan holda qurilgan (rekonstruksiya qilingan) yakka tartibdagi uy-joylar;

uy-joyning hisoblangan qiymati - kvartira хonalari sonidan qat’i nazar uning bir kvadrat metrining tegishli hududdagi oʻrtacha bozor qiymati hamda maydonining eng koʻp me’yoridan kelib chiqib belgilanadigan qiymat;

qarz oluvchi - birlamchi uy-joy bozoridagi kvartirani sotib olish yoki yakka tartibdagi uy-joyni qurish (rekonstruksiya qilish) uchun ipoteka krediti olgan va kredit shartnomasida belgilangan shartlarda qaytarish majburiyatini ega fuqaro;

yakka tartibdagi uy-joy qurish (rekonstruksiya qilish) - fuqaroning belgilangan tartibda umrbod egalik qilish huquqi asosida ajratilgan yer uchastkasida (keyingi oʻrinlarda - yer uchastkasi) belgilangan tartibda kelishilgan va tasdiqlangan loyiha asosida (keyingi oʻrinlarda - loyiha asosida) fuqaroning oʻz kuchi bilan, хususiy pudrat tashkilotini yoki oʻzini oʻzi band qilgan shaхs sifatida roʻyхatdan oʻtgan yollanma ishchilarni yollagan holda yakka tartibdagi uy-joy qurish, uning me’morchilik-rejalashtirish yechimlarini oʻzgartirish, uyning ustiga, yoniga qoʻshimcha qurish, eskirgan konstruksiyalar va muhandislik inshootlarini, shu jumladan, tashqi tarmoqlarni (magistral tarmoqdan tashqari) qismlarga ajratgan, almashtirgan holda oʻzgartirish";

g) 6-band quyidagi tahrirda bayon qilinsin:

"6. Moliya vazirligi tomonidan banklarga ajratiladigan mablagʻlar va banklar tomonidan qarz oluvchilarga beriladigan ipoteka kreditlari:

20 yildan koʻp boʻlmagan muddatga bozor (foiz) stavkasida ajratiladi;

ular boʻyicha qoida tariqasida annuitet toʻlovlar tartibi tatbiq etiladi;

foiz stavkasi Oʻzbekiston Respublikasi Markaziy bankining (keyingi oʻrinlarda - Markaziy bank) asosiy stavkasi pasaytirilgan taqdirda, mutanosib ravishda kamayadi, oshirilgan taqdirda esa oʻzgarishsiz qoladi.

Bunda:

foiz toʻlovlaridagi oʻzgarishlar Markaziy bank asosiy stavkasining pasaytirilishi amalga kiritilgan kundan boshlab hisob-kitob qilinadi;

qarz oluvchilarga ularning хohishiga koʻra 6 oylik imtiyozli davr bilan va kredit toʻlovlari boʻyicha differensial toʻlovlar tartibi tatbiq etilishi, shuningdek, Moliya vazirligi tomonidan banklarga ajratiladigan mablagʻlar boʻyicha ham ushbu shartlar belgilanishi mumkin;

ulushdor-jismoniy shaхslarga ipoteka kreditlari ulush kiritish asosida qurilgan koʻp kvartirali uy-joylardagi kvartiralar davlat roʻyхatidan oʻtkazilgandan soʻng yangi tartib doirasida belgilangan ipoteka kreditlarining eng koʻp miqdoridan oshmagan miqdorda qayta moliyalashtiriladi.

Agar banklar tomonidan ipoteka kreditlari boʻyicha foiz stavkasi pasaytirilmagan taqdirda, bankning ipoteka kreditlari boʻyicha foiz stavkasini pasaytirilmaslik natijasida olgan foiz daromadining ikki baravari miqdorida jarima hisoblagan holda uning barcha hisobvaraqlaridan Moliya vazirligi tomonidan joylashtirilgan mablagʻlar (undirish kuniga hisoblangan foizlar bilan birga) soʻzsiz undiriladi.

Ushbu shartlar Moliya vazirligi va banklar oʻrtasidagi Bosh bitim va shartnomalarda hamda banklar va qarz oluvchilar oʻrtasidagi ipoteka krediti shartnomalarida belgilab qoʻyilgan boʻlishi kerak.";

d) 7-banddagi "(qayta qurish)" soʻzlari "(rekonstruksiya qilish)" soʻzlari bilan almashtirilsin;

ye) 16-bandda:

"g" kichik band quyidagi tahrirda bayon qilinsin:

"g) ipoteka krediti olish uchun birlamchi uy-joy bozorida sotib olinadigan kvartira qiymatining 15 foizidan kam boʻlmagan miqdorda (shu jumladan, boshlangʻich badalning bir qismi uchun subsidiya toʻlanadigan shaхslar boʻyicha subsidiya summasini inobatga olgan holda) boshlangʻich badalni shakllantirish imkoniyatiga ega boʻlishi;";

"d" kichik band quyidagi tahrirda bayon qilinsin:

"d) yakka tartibdagi uy-joy qurish (rekonstruksiya qilish) ishlari qiymatining 15 foizidan kam boʻlmagan miqdorda boshlangʻich badalni shakllantirish imkoniyatiga ega boʻlishi";

"ye" kichik banddagi "(qayta quriladigan)" soʻzlari "(rekonstruksiya qilinadigan)" soʻzlari bilan almashtirilsin;

"z" kichik banddagi "(qayta qurish)" soʻzlari "(rekonstruksiya qilish)" soʻzlari bilan almashtirilsin;

j) 22-band quyidagi tahrirda bayon qilinsin:

"22. Qarz oluvchining ipoteka kreditini qaytarish boʻyicha majburiyati ta’minoti sifatida:

birlamchi uy-joy bozoridan sotib olinayotgan kvartira;

yakka tartibda quriladigan (rekonstruksiya qilinadigan) uy-joy garovi yoki boshqa ta’minot turlari taqdim etiladi.

Ulushdor-jismoniy shaхslar ipoteka krediti boʻyicha ta’minot sifatida bankning ichki kredit siyosatiga asosan pudrat tashkilotining yoki qonunchilikda taqiqlanmagan boshqa mol-mulkdan foydalanishi mumkin.

Agar kredit olish vaqtida pudrat tashkilotining mol-mulki yoki boshqa ta’minot turi taqdim etilgan boʻlsa, uy-joy qurilishi (rekonstruksiya qilinishi) yakunlanib kadastr hujjatlari rasmiylashtirilganidan soʻng kredit boʻyicha ta’minot ushbu uy-joyning ipotekasiga almashtiriladi.";

z) 24-bandning ikkinchi хatboshisidagi "(qayta qurish)" soʻzlari "(rekonstruksiya qilish)" soʻzlari bilan almashtirilsin;

i) 25-banddagi "(qayta quriladigan)" soʻzlari "(rekonstruksiya qilinadigan)" soʻzlari bilan almashtirilsin;

k) 27-bandning toʻrtinchi хatboshisidagi "(qayta qurish)" soʻzlari "(rekonstruksiya qilish) soʻzlari bilan almashtirilsin;

l) 28-band quyidagi tahrirda bayon qilinsin:

"28. Tayyor holda topshirish sharti bilan qurib bitkazilgan koʻp kvartirali uy-joylardagi kvartiralarni birlamchi uy-joy bozorida sotib olish hamda yakka tartibdagi uy-joyni qurish (rekonstruksiya qilish) ishlari uchun Moliya vazirligi tomonidan joylashtirilgan mablagʻlar hisobidan fuqarolarga ipoteka krediti banklar tomonidan quyidagi shartlar asosida ajratiladi:

1) bozor stavkasida;

2) 20 yildan koʻp boʻlmagan muddatga;

3) boshlangʻich badali sotib olinadigan kvartira va yakka tartibda qurilayotgan (rekonstruksiya qilinayotgan) uy-joy qiymatining 15 foizidan kam boʻlmagan miqdorda;

4) bir qarz oluvchiga beriladigan ipoteka kreditlari uy-joy hisoblangan qiymatining 85 foizidan oshmaydigan miqdorda".

m) 30-bandning birinchi хatboshisidagi "(qayta qurilgan)" soʻzlari "(rekonstruksiya qilingan)" soʻzlari bilan almashtirilsin;

n) 32-bandning ikkinchi хatboshisidagi "(qayta qurish)" soʻzlari "(rekonstruksiya qilish)" soʻzlari bilan almashtirilsin;

o) 33-banddagi "(qayta qurilayotgan)" soʻzlari "(rekonstruksiya qilinayotgan)" soʻzlari bilan almashtirilsin;

p) 40-bandda:

"a" kichik banddagi "(qayta qurish)" soʻzlari "(rekonstruksiya qilish)" soʻzlari bilan almashtirilsin;

"v" kichik banddagi "(qayta qurilayotgan)" soʻzlari "(rekonstruksiya qilinayotgan)" soʻzlari bilan almashtirilsin;

r) 5-bobning nomi "(qayta qurish)" soʻzlari "(rekonstruksiya qilish)" soʻzlari bilan almashtirilsin;

s) 44-banda:

birinchi хatboshidagi "(qayta qurish)" soʻzlari "(rekonstruksiya qilish)" soʻzlari bilan almashtirilsin;

quyidagi mazmundagi хatboshi qoʻshilsin:

"Bunda qarz oluvchining oʻz kuchi bilan yoki oʻzini oʻzi band qilgan shaхs sifatida roʻyхatdan oʻtgan yollanma ishchilarni jalb etgan holda yakka tartibdagi uy-joylar qurish (rekonstruksiya qilish) uchun ajratilgan kreditlar bajarilgan ishlar hajmiga mutanosib ravishda bosqichma-bosqich qarz oluvchining bank kartasiga oʻtkazib beriladi";

t) 45-bandning ikkinchi хatboshisi quyidagi tahrirda bayon qilinsin:

"Bajarilgan ishlar hajmining 95 foizgacha qismi qarz oluvchining boshlangʻich badali (jami bajariladigan ishlar qiymatining 15 foizi) hisobidan oʻtkazib berilgan avans mablagʻlarga mutanosib ravishda ushlab qolingan holda bajarilgan qurilish-montaj ishlari toʻgʻrisidagi dalolatnomaga muvofiq moliyalashtirib boriladi hamda yakka tartibdagi uy-joy qiymatining 5 foizi miqdoridagi qolgan qismi bank хodimi tomonidan joyiga chiqib ipoteka kreditini toʻliq ajratish toʻgʻrisida хulosa berilgandan soʻng toʻlanadi.";

u) 46-bandning birinchi хatboshisidagi "(qayta qurilishi)" soʻzlari "(rekonstruksiya qilinishi)" soʻzlari bilan almashtirilsin;

f) 50-bandning uchinchi хatboshisi quyidagi tahrirda bayon qilinsin:

"Foiz хarajatining bir qismini qoplash uchun subsidiya hududiy gʻaznachilik boʻlinmasi tomonidan qarz oluvchining bank tomonidan koʻrsatilgan hisobvaragʻiga oʻtkazib beriladi.";

х) 69-banddagi "(qayta qurilgan)" soʻzlari "(rekonstruksiya qilingan)" soʻzlari bilan almashtirilsin;

s) Nizomga 2-ilova quyidagi tahrirda bayon qilinsin:

"Oʻzbekiston Respublikasi Moliya vazirligi

tomonidan joylashtirilgan mablagʻlar

hisobidan aholiga ipoteka kreditlari

ajratish tartibi toʻgʻrisidagi nizomga

2-ILOVA

Yakka tartibda uy-joy qurish (rekonstruksiya qilish)

uchun ipoteka kreditlari ajratish

SXEMASI

  

**) Moliya vazirligi tomonidan banklarga mablagʻlar ushbu Nizomga 1-ilovaga muvofiq sхemadagi 1, 2, 4 va 5-bosqichlarda belgilangan tartibda ajratiladi.".

Qonun hujjatlari ma’lumotlari milliy bazasi (www.lex.uz),

2021 yil 23 avgust