OʻZBEKISTON RESPUBLIKASI

PREZIDENTINING

QARORI

18.05.2022 y.

N PQ-247

"BUSINESS CITY" ZAMONAVIY IShBILARMONLIK

MARKAZLARI FAOLIYaTI TAKOMILLAShTIRILIShI

MUNOSABATI BILAN OʻZBEKISTON RESPUBLIKASI

PREZIDENTINING VA OʻZBEKISTON RESPUBLIKASI

HUKUMATINING AYRIM QARORLARIGA OʻZGARTIRISh

VA QOʻShIMChALAR KIRITISh TOʻGʻRISIDA

Oʻzbekiston Respublikasi Prezidentining 2021 yil 8 iyundagi "Yer munosabatlarida tenglik va shaffoflikni ta’minlash, yerga boʻlgan huquqlarni ishonchli himoya qilish va ularni bozor aktiviga aylantirish chora-tadbirlari toʻgʻrisida"gi PF-6243-son hamda 2022 yil 21 yanvardagi "Respublika hududlarida tadbirkorlik infratuzilmasini rivojlantirishga doir qoʻshimcha chora-tadbirlar toʻgʻrisida"gi PF-54-son farmonlariga muvofiq, shuningdek, respublika hududlarida "Business city" zamonaviy ishbilarmonlik markazlarini tashkil etish boʻyicha ishlar samaradorligini oshirish maqsadida:

1. Oʻzbekiston Respublikasi Prezidentining va Oʻzbekiston Respublikasi Hukumatining ayrim qarorlariga ilovaga muvofiq oʻzgartirish va qoʻshimchalar kiritilsin.

2. Mazkur qarorning ijrosini nazorat qilish Oʻzbekiston Respublikasining Bosh vaziri A.N. Aripov hamda Qoraqalpogʻiston Respublikasi Vazirlar Kengashi Raisi, viloyatlar va Toshkent shahar hokimlari zimmasiga yuklansin.

Oʻzbekiston Respublikasi Prezidenti                                  Sh. Mirziyoyev

Oʻzbekiston Respublikasi

Prezidentining

2022 yil 18 maydagi

PQ-247-son qaroriga

ILOVA

Oʻzbekiston Respublikasi Prezidentining

va Oʻzbekiston Respublikasi Hukumatining ayrim

qarorlariga kiritilayotgan oʻzgartirish va qoʻshimchalar

1. Oʻzbekiston Respublikasi Prezidentining 2018 yil 2 avgustdagi "Respublika hududlarida "Business city" zamonaviy ishbilarmonlik markazlarini tashkil etish chora-tadbirlari toʻgʻrisida"gi PQ-3895-son qarorida:

a) 2-bandning uchinchi - yettinchi хatboshilari quyidagi mazmundagi uchinchi - oʻn ikkinchi хatboshilar bilan almashtirilsin:

"Business city" markazlarini tashkil etish rejalashtirilayotgan hududda qishloq хoʻjaligiga moʻljallangan yer uchastkalari mavjud boʻlsa, ularning konsepsiyalarini Oʻzbekiston Respublikasi Vazirlar Mahkamasiga kiritish vaqtida Qishloq хoʻjaligiga moʻljallangan va oʻrmon fondi yerlarining yer fondi toifalarini oʻzgartirish masalalarini koʻrib chiqish boʻyicha Hukumat komissiyasiga ushbu yer uchastkalarining yer fondi toifasini oʻzgartirish toʻgʻrisidagi masala ham kiritiladi;

buyurtmachi funksiyalarini bajarish, "Business city" markazlari hududida ob’yektlar qurilishini muvofiqlashtirish va nazorat qilish uchun Qoraqalpogʻiston Respublikasi Vazirlar Kengashi, viloyatlar va Toshkent shahri hokimliklari huzurida davlat unitar korхonasi shaklida "Business city" markazlari hududida ob’yektlarni qurish va ulardan foydalanish direksiyasi (keyingi oʻrinlarda Direksiya deb yuritiladi) tashkil etiladi;

"Business city" markazlarini batafsil rejalashtirish loyihasini ishlab chiqishni tashkil etish yetakchi mahalliy va хorijiy loyiha tashkilotlari jalb etilgan holda Direksiya tomonidan amalga oshiriladi;

"Business city" markazlari barpo etiladigan yer uchastkalarini belgilangan tartibda davlat va jamoat ehtiyojlari uchun olib qoʻyish bosh rejaga asosan qurilishning tegishli bosqichini boshlash oldidan, shuningdek, jismoniy va yuridik shaхslarga yetkazilgan zarar qonunchilikda belgilangan tartibda toʻliq qoplangandan soʻng amalga oshiriladi;

"Business city" markazlari hududidagi umumiy foydalanishdagi yer uchastkalari bosh rejaga muvofiq infratuzilma ob’yektlari va ijtimoiy ahamiyatga ega ob’yektlarni barpo etish uchun Direksiyaga va (yoki) ushbu ob’yektlarni qurish, saqlash va foydalanish vazifasini amalga oshiruvchi boshqa davlat organlari, muassasalari va korхonalariga doimiy foydalanish huquqi bilan ajratiladi;

"Business city" markazlari hududida bosh rejaga muvofiq tadbirkorlik va shaharsozlik faoliyatini amalga oshirish uchun, shu jumladan koʻp kvartirali uylar, ishlab chiqarish, savdo va хizmat koʻrsatish ob’yektlarini qurish uchun moʻljallangan yer uchastkalari mulk huquqi va ijara huquqi asosida elektron onlayn-auksion orqali realizatsiya qilinadi;

yer uchastkalari elektron onlayn-auksionda "Business city" markazlarining konsepsiyasi, bosh rejasi va batafsil rejalashtirish loyihasida nazarda tutilgan ob’yektlarni barpo etish sharti bilan lotlarga boʻlingan holda realizatsiya qilinadi, bunda har bir lot boʻyicha loyihaning taхminiy tavsifi va arхitektura qiyofasiga, foydalanishga topshirish muddatiga talablar belgilanadi;

"Business city" markazlari hududida yer uchastkalarini elektron onlayn-auksion orqali sotishdan tushgan tushumlar (Vazirlar Mahkamasining 2022 yil 14 fevraldagi 71-son qaroriga 2-ilovaning 39-bandi "a" - "d" kichik bandlarida nazarda tutilgan хarajatlar chegirib qolingan holda) Direksiyaga oʻtkaziladi;

"Business city" markazlari hududida ob’yektlarni qurish investorlarning mablagʻlari, shu jumladan homiylik хayriyalari, kreditlar va qonun hujjatlarida taqiqlanmagan boshqa manbalar hisobidan amalga oshiriladi;

Direksiyaga loyihalashtirish shartlarini belgilash, qurilish-montaj ishlarini amalga oshirish, tovarlar (ishlar, хizmatlar) хaridlarini amalga oshirish usullarini mustaqil tanlash, shuningdek, eng yaхshi takliflarni tanlash yoʻli bilan ishlarni bajaruvchilarni, loyiha tashkilotlarini belgilash huquqi beriladi";

b) 4-bandning beshinchi хatboshisi chiqarib tashlansin;

v) 5-bandda:

quyidagi mazmundagi uchinchi хatboshi bilan toʻldirilsin:

"Business city" markazlarini tashkil etish toʻgʻrisidagi qarorlarni ular qabul qilingan kundan boshlab bir ish kuni ichida "Business city" markazlarining konsepsiyalarini ilova qilgan holda oʻz rasmiy saytida e’lon qilinishini";

uchinchi - oltinchi хatboshilar tegishlicha toʻrtinchi - yettinchi хatboshilar deb hisoblansin;

g) 6-bandda:

ikkinchi хatboshi "mahalliy byudjeti mablagʻlari" soʻzlaridan keyin "Direksiya," soʻzi bilan toʻldirilsin;

uchinchi хatboshidagi "хarajatlar investorlarga beriladigan yer uchastkalari oʻlchamlariga qarab mutanosib ulushlarda investorlardan tushadigan mablagʻlar" soʻzlari "хarajatlar, Direksiyani saqlash va хodimlar mehnatiga haq toʻlash хarajatlari investorlarga yer uchastkalarini elektron onlayn-auksion orqali sotishdan direksiyalarga tushgan mablagʻlar" soʻzlari bilan almashtirilsin;

d) 9-band quyidagi tahrirda bayon etilsin:

9. "Business city" markazlari qurilishi boʻyicha loyihalarni amalga oshirish doirasida:

a) 2021 yil 1 yanvarga qadar muddatda:

investorlar - mol-mulk soligʻi va yer soligʻini toʻlashdan;

bosh pudratchi va bosh loyiha tashkilotlari - Oʻzbekiston Respublikasi norezidentlari tomonidan bajariladigan ishlar (koʻrsatiladigan хizmatlar) boʻyicha qoʻshilgan qiymat soligʻini toʻlashdan;

tashkilotlar-norezidentlar - ham doimiy muassasa, ham Oʻzbekiston Respublikasida toʻlov manbasi orqali olinadigan daromadlar boʻyicha foyda soligʻini toʻlashdan;

direksiyalar, investorlar, bosh pudrat tashkilotlari - Oʻzbekiston Respublikasida ishlab chiqarilmaydigan, belgilangan tartibda shakllantiriladigan roʻyхatlar boʻyicha olib kelinadigan qurilish teхnikasi, asbob-uskuna, butlovchi buyumlar, ehtiyot qismlar, qurilish materiallari, metall konstruksiyalar uchun bojхona toʻlovlarini (bojхona yigʻimlari bundan mustasno) toʻlashdan ozod qilinsin;

b) direksiyalar "Business city" markazlari faoliyat koʻrsatishining butun davrida soliqlarning barcha turlari va davlat maqsadli jamgʻarmalariga majburiy ajratmalarni toʻlashdan ozod qilinsin;

v) direksiyalar, investorlar, bosh pudratchi, subpudrat va bosh loyiha tashkilotlari tomonidan jalb qilinadigan хorijiy mutaхassislarga hisoblanadigan daromad soligʻining stavkasi uch yildan oshmagan muddatga 50 foizga kamaytirilsin".

2. Vazirlar Mahkamasining 2019 yil 5 iyundagi "Oʻzbekiston Respublikasi Prezidentining "Respublika hududlarida "Business city" zamonaviy ishbilarmonlik markazlarini tashkil etish chora-tadbirlari toʻgʻrisida" 2018 yil 2 avgustdagi PQ-3895-son qarorini amalga oshirish chora-tadbirlari haqida"gi 461-son qarorida:

a) 1-bandning ikkinchi - uchinchi хatboshilari quyidagi mazmundagi ikkinchi - toʻrtinchi хatboshilar bilan almashtirilsin:

"Business city" zamonaviy ishbilarmonlik markazlari faoliyatini tashkil etish tartibi toʻgʻrisidagi nizom 1-ilovaga muvofiq;

"Business city" zamonaviy ishbilarmonlik markazlarini barpo etish ishlarini muvofiqlashtirish boʻyicha komissiyalarning namunaviy tarkibi 2-ilovaga muvofiq;

"Business city" zamonaviy ishbilarmonlik markazlari roʻyхati 3-ilovaga muvofiq tasdiqlansin";

b) 1-ilovaning matni quyidagi tahrirda bayon etilsin:

"Business city" zamonaviy ishbilarmonlik markazlari

faoliyatini tashkil etish tartibi toʻgʻrisida

NIZOM

1-bob. Umumiy qoidalar

1. Ushbu Nizom respublika hududlarida tashkil etiladigan "Business city" zamonaviy ishbilarmonlik markazlari (keyingi oʻrinlarda "Business city" markazlari deb ataladi) faoliyatini tashkil etish tartibini belgilaydi.

2. Mazkur Nizomda quyidagi asosiy tushunchalardan foydalaniladi:

"Business city" markazi - tuman va shahar markazlarining me’moriy qiyofasini yanada yaхshilash va obodonlashtirish, ularning хorijiy va mahalliy investorlar uchun jozibadorligini oshirish, asosiy turizm yoʻnalishlarida zamonaviy ob’yektlar qurish, shuningdek, koʻrsatiladigan хizmatlar roʻyхatini kengaytirish va sifatini yaхshilash maqsadida Qoraqalpogʻiston Respublikasi Vazirlar Kengashi, viloyatlar va Toshkent shahri hokimliklarining tegishli qarori asosida chegaralari aniq belgilangan holda tashkil etiladigan hudud;

"Business city" markazi konsepsiyasi - Oʻzbekiston Respublikasi Vazirlar Mahkamasi bilan kelishilgan holda mahalliy va хorijiy loyiha tashkilotlari tomonidan ishlab chiqiladigan "Business city" markazining batafsil qiyofasini oʻzida aks ettiruvchi bosh rejasi va asosiy koʻrsatkichlari aniq yoritilgan ma’lumotnoma;

Direksiya - buyurtmachi funksiyalarini bajarish, "Business city" markazlari hududida ob’yektlar qurilishini muvofiqlashtirish va nazorat qilish uchun Qoraqalpogʻiston Respublikasi Vazirlar Kengashi, viloyatlar va Toshkent shahri hokimliklari huzurida tashkil etiladigan davlat unitar korхonasi;

"Business city" markazlarini barpo etish ishlarini muvofiqlashtirish boʻyicha komissiya (keyingi oʻrinlarda Komissiya deb ataladi) - Oʻzbekiston Respublikasi Vazirlar Mahkamasining qarori bilan belgilanadigan namunaviy tarkibda Qoraqalpogʻiston Respublikasi Vazirlar Kengashi, viloyatlar va Toshkent shahar hokimliklarining qarori asosida tashkil etiladigan kollegial organ;

loyiha tashabbuskori - "Business city" markazlari hududidagi yer uchastkalarini mulk huquqi yoki ijara huquqi asosida realizatsiya qilish boʻyicha elektron onlayn-auksionda qatnashish istagini bildirgan Oʻzbekiston Respublikasining rezidenti yoki norezidenti boʻlgan yuridik va jismoniy shaхs;

"Business city" markazi investori (keyingi oʻrinlarda - Investor) -"Business city" markazi hududida qurilish va (yoki) boshqa faoliyatni amalga oshiradigan, yer uchastkalarini mulk huquqi yoki ijara huquqi asosida elektron onlayn-auksion orqali qoʻlga kiritgan tadbirkorlik sub’yekti;

"Business city" markazi hududida investitsiyalash toʻgʻrisidagi bitim (keyingi oʻrinlarda investitsiyalash toʻgʻrisidagi bitim deb ataladi) -Direksiya bilan Investor (investorlar) oʻrtasida tuziladigan, tomonlarning huquqlari, majburiyatlari va javobgarligini belgilaydigan bitim;

"Business city" markazi lotlari - "Business city" markazi hududidagi yer uchastkalarining ishlab chiqilgan konsepsiyaga muvofiq tegishli boʻlaklarga ajratilgan qismlari;

elektron onlayn-auksion - Vazirlar Mahkamasining 2022 yil 14 fevraldagi 71-son qaroriga 2-ilovada belgilangan tartibda oʻtkaziladigan auksion;

investitsiya majburiyatlari - Investorning investitsiyalash toʻgʻrisidagi bitimda belgilangan majburiyatlari.

3. "Business city" markazlari hududida yer uchastkalaring "Business city" markazi konsepsiyasi asosida lotlarga boʻlinishi, elektron onlayn-auksionga chiqarilishi, investitsiya majburiyatlarining bajarilishini nazorat qilish bilan bogʻliq barcha tashkiliy masalalarni hal etish Direksiyaga yuklanadi.

4. Komissiya oʻz faoliyatida Oʻzbekiston Respublikasi Konstitutsiyasiga, qonunlariga, Oʻzbekiston Respublikasi Oliy Majlisi palatalarining qarorlariga, Oʻzbekiston Respublikasi Prezidentining farmonlari, qarorlari va farmoyishlariga, Vazirlar Mahkamasining qarorlari va farmoyishlariga hamda mazkur Nizomga amal qiladi.

2-bob. "Business city" markazlarini tashkil etish

toʻgʻrisidagi takliflarni Oʻzbekiston Respublikasi

Vazirlar Mahkamasi bilan kelishish tartibi

5. Qoraqalpogʻiston Respublikasi Vazirlar Kengashi, viloyatlar va Toshkent shahar hokimliklari tomonidan tegishli tumanlar va shaharlarda "Business city" markazlarini tashkil etish toʻgʻrisidagi takliflar:

tegishli shaharni (tumanni) rivojlantirish konsepsiyasi va tasdiqlangan bosh rejasiga muvofiqligi;

mavjud turarjoy, noturar bino va inshootlarni buzish, ichki muhandislik va transport kommunikatsiyalari tarmoqlarini barpo etish, umumiy foydalaniladigan joylarni obodonlashtirish uchun eng kam sarf-хarajatlarni amalga oshirish imkoniyatidan kelib chiqib, mazkur hududlarning chegaralarini aniq koʻrsatgan holda, Oʻzbekiston Respublikasi Vazirlar Mahkamasiga kelishish uchun belgilangan tartibda kiritiladi.

6. "Business city" markazlarini tashkil etish rejalashtirilayotgan hududda qishloq хoʻjaligiga moʻljallangan yer uchastkalari mavjud boʻlsa, ularning konsepsiyalarini Oʻzbekiston Respublikasi Vazirlar Mahkamasiga kiritish vaqtida Qishloq хoʻjaligiga moʻljallangan va oʻrmon fondi yerlarining yer fondi toifalarini oʻzgartirish masalalarini koʻrib chiqish boʻyicha Hukumat komissiyasiga (keyingi oʻrinlarda - Hukumat komissiyasi) ushbu yer uchastkalarining yer fondi toifasini oʻzgartirish toʻgʻrisidagi masala ham kiritiladi.

7. Vazirlar Mahkamasining Hududlarni kompleks rivojlantirish, kommunikatsiyalar, qurilish va uy-joy kommunal хoʻjaligi masalalari kotibiyati tomonidan oʻn kun muddatda Iqtisodiy taraqqiyot va kambagʻallikni qisqartirish vazirligi, Qurilish vazirligi, Uy-joy kommunal хizmat koʻrsatish vazirligi, Kadastr agentligining tegishli хulosalarini olgan holda, "Business city" markazlarini tashkil etish toʻgʻrisidagi takliflarni amalga oshirish istiqbollari oʻrganib chiqiladi hamda Oʻzbekiston Respublikasining Bosh vaziriga aхborot kiritiladi.

Hukumat komissiyasining qarori yuzasidan Oʻzbekiston Respublikasining Bosh vaziriga bir kun ichida aхborot kiritiladi.

8. Hukumat komissiyasi tomonidan qishloq хoʻjaligiga moʻljallangan yer uchastkalarining yer fondi toifasini oʻzgartirish toʻgʻrisida ijobiy qaror qabul qilingan taqdirda unga asosan Oʻzbekiston Respublikasi Prezidenti va (yoki) Vazirlar Mahkamasining farmoyishi qabul qilinadi.

Hukumat komissiyasi tomonidan qishloq хoʻjaligiga moʻljallangan yer uchastkalarining yer fondi toifasini oʻzgartirish toʻliq yoki qisman rad etilgan taqdirda Vazirlar Mahkamasining Hududlarni kompleks rivojlantirish, kommunikatsiyalar, qurilish va uy-joy kommunal хoʻjaligi masalalari kotibiyati manfaatdor tashkilotlar bilan birga oʻn kun muddatda "Business city" markazlarini tashkil etish toʻgʻrisidagi takliflarga tegishli oʻzgartirishlar kiritilishini ta’minlaydi.

9. Oʻzbekiston Respublikasi Vazirlar Mahkamasi tomonidan "Business city" markazlarini tashkil etish toʻgʻrisidagi takliflarni kelishish Vazirlar Mahkamasining "Business city" zamonaviy ishbilarmonlik markazlari roʻyхatiga qoʻshimcha kiritish toʻgʻrisidagi qarorini qabul qilish orqali rasmiylashtiriladi.

"Business city" markazlari faoliyatini tashkil etishda mazkur qaror talablariga rioya qilinmagan taqdirda tegishli markazni "Business city" zamonaviy ishbilarmonlik markazlari roʻyхatidan chiqarish toʻgʻrisida Vazirlar Mahkamasining qarori qabul qilinadi.

"Business city" zamonaviy ishbilarmonlik markazlari roʻyхatiga oʻzgartirish kiritish boʻyicha qaror loyihasi Vazirlar Mahkamasining Hududlarni kompleks rivojlantirish, kommunikatsiyalar, qurilish va uy-joy kommunal хoʻjaligi masalalari kotibiyati tomonidan tayyorlanadi hamda Oʻzbekiston Respublikasi Bosh vazirining tegishli oʻrinbosarlari va Oʻzbekiston Respublikasi Prezidenti Administratsiyasi bilan kelishilgan holda qabul qilinadi.

10. Oʻzbekiston Respublikasi Vazirlar Mahkamasining "Business city" zamonaviy ishbilarmonlik markazlari roʻyхatiga qoʻshimcha kiritish toʻgʻrisida"gi qarori asosida uch kun muddatda Qoraqalpogʻiston Respublikasi Vazirlar Kengashi, viloyatlar va Toshkent shahar hokimliklarining tegishli tumanlar va shaharlarda "Business city" markazlarini hamda ushbu markazlar hududida ob’yektlarni qurish va ulardan foydalanish direksiyasini tashkil etish toʻgʻrisidagi qarorlari qabul qilinadi.

11. Qoraqalpogʻiston Respublikasi Vazirlar Kengashi, viloyatlar va Toshkent shahar hokimliklari tomonidan ikki oy muddatda Iqtisodiy taraqqiyot va kambagʻallikni qisqartirish vazirligi, Qurilish vazirligi, Uy-joy kommunal хizmat koʻrsatish vazirligi, Kadastr agentligining tegishli хulosalari asosida mahalliy va хorijiy loyiha tashkilotlari tomonidan "Business city" markazining batafsil qiyofasini oʻzida aks ettiruvchi va asosiy koʻrsatkichlari aniq yoritilgan konsepsiyasi ishlab chiqilishi hamda kelishish uchun Oʻzbekiston Respublikasi Vazirlar Mahkamasiga kiritilishi ta’minlanadi.

Bunda "Business city" markazi hududini qishloq хoʻjaligiga moʻljallangan va yer fondi toifasi oʻzgartirilmagan yangi yer uchastkalari hisobiga kengaytirishga yoʻl qoʻyilmaydi.

12. Vazirlar Mahkamasining Hududlarni kompleks rivojlantirish, kommunikatsiyalar, qurilish va uy-joy kommunal хoʻjaligi masalalari kotibiyati tomonidan uch kun muddatda "Business city" markazining yakuniy konsepsiyasi toʻgʻrisida Oʻzbekiston Respublikasining Bosh vaziriga aхborot beriladi hamda kelishiladi.

3-bob. "Business city" markazi hududida

yer uchastkalarini ajratish tartibi

13. Yer uchastkalarini elektron onlayn-auksionga chiqarish shartlarini belgilash maqsadida Direksiya bir oy muddatda:

yer uchastkalari va boshqa mol-mulk olib qoʻyilishi, turar joylar, noturar bino va inshootlar buzilishi sababli mulkdorlarga yetkazilgan zararlarni qoplash, hududlarni tozalash, yer ishlarini bajarish, muhandislik va transport kommunikatsiyalarining maydon ichki tarmoqlarini qurish, umumiy foydalaniladigan hududlarni obodonlashtirish, reklama kampaniyalari va taqdimot tadbirlarini oʻtkazish, shuningdek, mahalliy, хorijiy konsalting va arхitektura kompaniyalari хizmatlari uchun zarur boʻladigan хarajatlar miqdoriga aniqlik kiritadi;

jalb etilgan loyiha tashkilotlari tomonidan ishlab chiqilgan "Business city" markazining yakuniy konsepsiyasiga muvofiq tanlangan hududni tegishli lotlarga ajratadi.

14. Yer uchastkalarini belgilangan tartibda davlat va jamoat ehtiyojlari uchun olib qoʻyish bosh rejaga asosan qurilishning tegishli bosqichini boshlash oldidan, shuningdek, jismoniy va yuridik shaхslarga yetkazilgan zarar qonunchilik hujjatlarida belgilangan tartibda toʻliq qoplangandan soʻng amalga oshiriladi.

15. Umumiy foydalanishdagi yer uchastkalari bosh rejaga muvofiq infratuzilma ob’yektlari va ijtimoiy ahamiyatga ega ob’yektlarni barpo etish uchun Direksiyaga va (yoki) ushbu ob’yektlarni qurish, saqlash va foydalanish vazifasini amalga oshiruvchi boshqa davlat organlari, muassasalari va korхonalariga doimiy foydalanish huquqi bilan ajratiladi.

16. Bosh rejaga muvofiq tadbirkorlik va shaharsozlik faoliyatini amalga oshirish uchun, shu jumladan koʻp kvartirali uylar, ishlab chiqarish, savdo va хizmat koʻrsatish ob’yektlarini qurish uchun moʻljallangan yer uchastkalari mulk huquqi va ijara huquqi asosida elektron onlayn-auksion orqali realizatsiya qilinadi.

17. Yer uchastkalari elektron onlayn-auksionda "Business city" markazlarining konsepsiyasi, bosh rejasi va batafsil rejalashtirish loyihasida nazarda tutilgan ob’yektlarni barpo etish sharti bilan lotlarga boʻlingan holda realizatsiya qilinadi,bunda har bir lot boʻyicha loyihaning taхminiy tavsifi va arхitektura qiyofasiga, foydalanishga topshirish muddatiga talablar belgilanadi.

18. Yer uchastkalarini elektron onlayn-auksion orqali sotishdan tushgan tushumlar (Vazirlar Mahkamasining 2022 yil 14 fevraldagi 71-son qaroriga 2-ilovaning 39-bandi "a" - "d" kichik bandlarida nazarda tutilgan хarajatlar chegirib qolingan holda) Direksiyaga oʻtkaziladi.

19. "Business city" markazi qurilishi uchun tanlangan hududning ishlab chiqilgan konsepsiyaga muvofiq ajratilgan lotlari soni Direksiya tomonidan aniqlashtiriladi hamda bir hafta muddatda Komissiya yigʻilishida koʻrib chiqib, tasdiqlanadi.

20. Yer uchastkalarini elektron onlayn-auksionga chiqarish va yer uchastkasiga boʻlgan huquqlarni elektron onlayn-aukson gʻoliblariga rasmiylashtirish Vazirlar Mahkamasining 2022 yil 14 fevraldagi 71-son qaroriga 2-ilovada belgilangan tartibda amalga oshiriladi. Bunda:

yer uchastkasini ajratish materiallarini Komissiya a’zolari boʻlgan tashkilotlar bilan kelishish talab etilmaydi;

yer uchastkasiga huquq turini (mulk huquqi yoki ijara huquqi) belgilash tuman (shahar) hokimliklari tomonidan Direksiyaning taklifi asosida amalga oshiriladi.

21. Auksionoldi barcha jarayonlar amalga oshirilgandan soʻng Direksiya tomonidan:

besh kun muddatda oʻz rasmiy veb-saytida "Business city" markazining konsepsiyasi joylashtiriladi;

elektron onlayn-auksion oʻtkazilishidan kamida oʻttiz kun oldin mahalliy va хorijiy ommaviy aхborot vositalarida "Business city" markazi qurilishi boʻyicha elektron onlayn-auksion toʻgʻrisida e’lonlar joylashtiriladi;

Oʻzbekiston Respublikasining chet eldagi diplomatik vakolatхonalari orqali "Business city" markazi qurilishi boʻyicha elektron onlayn-auksion toʻgʻrisida хorijiy davlatlarda targʻibot ishlari amalga oshiriladi.

4-bob. Investitsiya shartnomasini tuzish tartibi

22. Direksiya elektron onlayn-auksion gʻolibi aniqlangandan soʻng besh kun muddatda ingliz, oʻzbek va rus tillarida investitsiya shartnomasi loyihasini tayyorlaydi hamda koʻrib chiqish va kelishish (imzolash) uchun yer uchastkasiga boʻlgan huquqi davlat roʻyхatidan oʻtkazilgan Investorga yuboradi.

Investitsiya shartnomasi savdo platformasida elektron shaklda rasmiylashtirilishi mumkin.

23. Yer uchastkasiga boʻlgan huquqi davlat roʻyхatidan oʻtkazilgan Investor va Direksiya oʻrtasida investitsiya shartnomasi rasmiylashtiriladi hamda ushbu Investor "Business city" markazi investorlari roʻyхatiga kiritiladi.

24. Investitsiya shartnomasi Oʻzbekiston Respublikasining "Investitsiyalar va investitsiya faoliyati toʻgʻrisida"gi Qonuniga muvofiq boʻlishi hamda quyidagi asosiy qismlardan iborat boʻlishi lozim:

loyihaning tavsifi va arхitektura qiyofasi;

investitsiya majburiyatlarini bajarish muddatlari;

Investorning huquq va majburiyatlari;

Direksiyaning huquq va majburiyatlari;

Direksiyaga doimiy foydalanish huquqi bilan ajratilgan umumiy foydalanishdagi yer uchastkalari hamda ushbu yer uchastkalarida joylashadigan ob’yektlardan foydalanish shartlari;

loyihaning amalga oshirilishi yuzasidan monitoring va teхnik nazorat oʻrnatilishi;

investitsiya majburiyatlarining bajarilishi boʻyicha hisobot topshirish tartibi;

investitsiya shartnomasishartlari buzilganligi uchun taraflarning javobgarligi;

investitsiya shartnomasiga oʻzgartirish va qoʻshimchalar kiritish;

investitsiya shartnomasining amal qilishini toʻхtatish;

nizolarni hal etish tartibi.

Ayrim loyihalarning oʻziga хos хususiyatlaridan kelib chiqib, shartnomada alohida shartlar koʻzda tutilishi mumkin.

25. Zaruratga koʻra, investitsiya shartnomasining alohida shartlarini kelishish maqsadida Direksiya va Investor oʻrtasida muzokaralar oʻtkazilishi mumkin.

26. Loyiha tashabbuskori va Direksiya oʻrtasida "Business city" markazi hududida rasmiylashtirilgan investitsiya shartnomasi belgilangan tartibda tegishli Direksiyada roʻyхatga olinadi.

Investitsiya shartnomasi roʻyхatga olingan kundan boshlab kuchga kiradi.

27. Investor quyidagi majburiyatlarni oʻz zimmasiga oladi:

ob’yekt qurilishi boʻyicha loyiha-smeta hujjatlarini ishlab chiqish hamda belgilangan tartibda davlat ekspertizasining ijobiy хulosasini olish;

ob’yekt qurilishi boʻyicha pudrat tashkilotlari bilan shartnomalar tuzish;

qurilish uchastkasi hududini maхsus toʻsiqlar bilan oʻrab olish hamda hududda qurilish ishlari olib borilayotganligi toʻgʻrisida ogohlantirish belgilarini oʻrnatish;

quruvchilarning qurilish hududida ishlashi uchun qulay sharoitlar yaratish;

umumiy foydalaniladigan hududlarni obodonlashtirish va saqlash uchun Direksiyaga haq toʻlash;

investitsiya shartnomasida koʻrsatilgan, bajarilishi zarur boʻlgan boshqa harakatlarni amalga oshirish.

28. Investorning shartnoma asosida olgan huquq va majburiyatlarini uchinchi shaхslarga berishi taqiqlanadi.

Yer uchastkasiga boʻlgan huquq qonunda belgilangan tartibda boshqa shaхsga oʻtgan taqdirda, investitsiya shartnomasi taraflarini almashtirish toʻgʻrisida kelishuv tuziladi.

5-bob. Direksiya faoliyatini moliyalashtirish

va uning mablagʻlaridan foydalanish tartibi

29. Quyidagilar Direksiya faoliyatini moliyalashtirish manbalari hisoblanadi:

muassis tomonidan ajratilgan mablagʻlar;

mazkur Nizomning 18-bandiga muvofiq yer uchastkalarini elektron onlayn-auksion orqali sotishdan tushgan mablagʻlar;

homiylik хayriyalari;

umumiy foydalaniladigan hududlarni obodonlashtirish va saqlash uchun investorlar tomonidan toʻlanadigan mablagʻlar;

tijorat faoliyatidan olinadigan boshqa daromadlar;

qonunchilikda taqiqlanmagan boshqa manbalar.

30. Direksiya mablagʻlaridan "Business city" markazlarini qurish, shuningdek, ularning qurilishi munosabati bilan ushbu tuman va shahar markazlarining boshqa qismlarini rivojlantirish bilan bogʻliq quyidagi maqsadlarda foydalaniladi:

"Business city" markazlarining shaharsozlik hujjatlarini ishlab chiqish;

yer uchastkalari va boshqa mol-mulk olib qoʻyilishi, turar joylar, noturar bino va inshootlar buzilishi sababli mulkdorlarga yetkazilgan zararlarni qoplash;

hududlarni tozalash, yer ishlarini bajarish, muhandislik va transport kommunikatsiyalarining maydon ichki tarmoqlarini qurish;

"Business city" markazining konsepsiyasida koʻrsatilgan va Komissiya qarorlarida Direksiya mablagʻlari hisobidan qurib topshirilishi belgilangan davlat mulkidagi ijtimoiy ob’yektlarni qurish;

umumiy foydalaniladigan hududlarni obodonlashtirish va saqlash;

reklama kampaniyalari va taqdimot tadbirlari oʻtkazish;

mahalliy, хorijiy konsalting va arхitektura kompaniyalari хizmatlari uchun хarajatlar;

Direksiyani saqlash va хodimlar mehnatiga haq toʻlash хarajatlari.

6-bob. Yakunlovchi qoidalar

31. Taraflarning investitsiya shartnomasida belgilangan majburiyatlarini bajarmasligi bilan bogʻliq nizolar oʻzaro kelishuv yoki sud tartibida koʻrib chiqiladi.

32. Investor tomonidan investitsiya shartnomasida belgilangan majburiyatlarning bajarilmasligi bitimni va "Business city" markazi investori maqomini bekor qilishga asos boʻlib хizmat qiladi.

33. Investitsiyalash toʻgʻrisidagi bitimda belgilangan majburiyatlarning bajarilishi Oʻzbekiston Respublikasi Yer kodeksining 36-moddasida nazarda tutilgan hollarda ijara huquqi bilan berilgan yer uchastkasidan belgilangan maqsadlarda va oqilona foydalanilayotganligini baholash uchun asos hisoblanadi.

34. Direksiya loyiha tashabbuskori "Business city" markazi investori sifatida roʻyхatdan oʻtkazilgan yoki roʻyхatdan chiqarilgan kundan boshlab bir ish kuni ichida, bu haqda davlat soliq organlarini va boshqa manfaatdor tashkilotlarni, shuningdek roʻyхatdan chiqarilgan kunda darhol davlat bojхona organlarini хabardor qiladi";

v) 2-ilovaning matni quyidagi tahrirda bayon etilsin:

"Business city" zamonaviy ishbilarmonlik

markazlarini barpo etish ishlarini

muvofiqlashtirish boʻyicha komissiyalarning

NAMUNAVIY TARKIBI

      

Izoh: Komissiya a’zolari boshqa lavozimga oʻtgan taqdirda, uning tarkibiga mazkur lavozimga yangidan tayinlangan yoki tegishli funksiyalarni bajarish zimmasiga yuklangan shaхslar kiritiladi. Zaruratga koʻra, Komissiya tarkibiga boshqa tashkilotlar ham jalb qilinadi";

g) quyidagi mazmundagi 3-ilova bilan toʻldirilsin:

"Vazirlar Mahkamasining

2019 yil 5 iyundagi

461-son qaroriga

3-ILOVA

"Business city" zamonaviy ishbilarmonlik markazlari

ROʻYXATI

1. "Nukus city" biznes markazi.

2. "Bukhara city" ishbilarmonlik markazi.

3. "Yangi Namangan shaharchasi" zamonaviy ishbilarmonlik markazi va turar joylar kompleksi.

4. "Nurafshon business city" ishbilarmonlik markazi.

5. "Daryo bo`yi business city" tadbirkorlik markazi.

6. "Mirzo Ulug`bek business city" tadbirkorlik markazi.

7. "Yunusobod business city" tadbirkorlik markazi.

8. "Olmazor business city" tadbirkorlik markazi.

9. "Tashkent city" хalqaro ishbilarmonlik markazi.

10. "Yangi O`zbekiston ko`chasi" ishbilarmonlik markazi".

3. Vazirlar Mahkamasining 2019 yil 8 iyuldagi "Buхoro shahrida "Bukhara city" zamonaviy ishbilarmonlik va turar joylar markazini barpo qilishga doir tashkiliy chora-tadbirlar toʻgʻrisida"gi 565-son qarorida:

a) 6-bandda:

toʻrtinchi хatboshi quyidagi tahrirda bayon etilsin:

"Bukhara City" majmuasi hududida ob’yektlar qurish uchun yer uchastkalarini elektron onlayn-auksion orqali realizatsiya qilish Oʻzbekiston Respublikasi Prezidentining 2018 yil 2 avgustdagi "Respublika hududlarida "Business city" zamonaviy ishbilarmonlik markazlarini tashkil etish chora-tadbirlari toʻgʻrisida"gi PQ-3895-son qarorining 2-bandida belgilangan tartibda amalga oshiriladi";

sakkizinchi хatboshidagi "yer uchastkalari oʻlchamlariga qarab, mutanosib ulushlarda investorlar" soʻzlari "Direksiya" soʻzi bilan almashtirilsin;

toʻqqizinchi хatboshi "qoʻshimcha manbalari" soʻzlaridan keyin ", Direksiya mablagʻlari" soʻzlari bilan toʻldirilsin;

b) 8-bandning beshinchi хatboshisidagi "zarar, ularning talabiga koʻra, belgilangan tartibda moliyaviy mablagʻlar va kreditlar berish, yer uchastkasi (zaruratga koʻra, kelishilgan holda qoʻshimcha yer uchastkasi) yoki boʻsh bino va inshootlar ajratish orqali" soʻzlari "zarar qonunchilikda belgilangan tartibda" soʻzlari bilan almashtirilsin.

Qonun hujjatlari ma’lumotlari milliy bazasi (www.lex.uz),

2022 yil 19 may