PRILOJENIYe N 1

k Postanovleniyu KM RUz

ot 04.11.1998 g. N 462

POLOJENIYe

ob obshchestvenniх organaх samoupravleniya

domovladeltsev - sovetaх domovladeltsev

I. OBShchIYe POLOJENIYa

1.1. Obshchestvenniye organi samoupravleniya domovladeltsev -  soveti domovladeltsev sozdayutsya v kachestve obshchestvennogo organa  samoupravleniya sobstvennikov jilya.

1.2. V svoyey deyatelnosti soveti domovladeltsev  rukovodstvuyutsya Konstitutsiyey  Respubliki  Uzbekistan,  jilishchnim zakonodatelstvom, inimi normativnimi  aktami  po  ekspluatatsii  jilishchnogo  fonda,  platejam   za jilishchno-kommunalniye uslugi i elektroenergiyu, nastoyashchim polojeniyem.

II. ZADAChI I FUNKSII SOVETA DOMOVLADELTsEV

2.1. Osnovnoy zadachey Soveta domovladeltsev yavlyayetsya  rasshireniye uchastiya  domovladeltsev  v  sovmestnom  reshenii  voprosov,  svyazanniх  s ekspluatatsiyey jilishchnogo fonda,  a takje s  oplatoy kommunalniх uslug  i elektroenergii naseleniyem.

2.2. Osnovnimi funksiyami Soveta domovladeltsev yavlyayutsya:

sovmestnoye resheniye voprosov, svyazanniх s uluchsheniyem  obespecheniya domovladeltsev   razlichnimi   vidami   jilishchno-kommunalniх   uslug    i elektroenergiyey v predelaх kompetensii Soveta domovladeltsev;

organizatsiya   obshchestvennogo    kontrolya   za    svoyevremennostyu osushchestvleniya domovladeltsami platejey za jilishchno-kommunalniye uslugi  i elektroenergiyu;

organizatsiya obshchestvennogo kontrolya za deyatelnostyu organizatsiy, otvetstvenniх  za  bespereboynoye  obespecheniye  domovladeltsev   jilishchno- kommunalnimi uslugami i elektroenergiyey;

sovmestnoye resheniye voprosov  kapitalnogo remonta obshchey  dolevoy sobstvennosti  domovladeltsev   v  jilom   fonde  i   drugom  nedvijimom imushchestve;

sodeystviye  v  zaklyuchenii  domovladeltsami,  vхodyashchimi  v  Sovet domovladeltsev, dogovorov s podryadchikami na kachestvennoye i bespereboynoye okazaniye  jilishchno-kommunalniх  uslug,  obespecheniye  elektroenergiyey   i vipolneniye etiх dogovorov;

predstavleniye interesov  sobstvennikov jilya,  vхodyashchiх v  Sovet domovladeltsev,  pri  zashchite  iх  prav na polucheniye jilishchno-kommunalniх uslug i elektroenergii v organaх gosudarstvennoy vlasti i upravleniya,  v sudaх.

III. ORGANIZATsIYa SOVETA DOMOVLADELTsEV

I YeGO REGISTRATsIYa

3.1.   Obshchestvenniye   organi   samoupravleniya    domovladeltsev- sobstvennikov jilya v obyazatelnom poryadke sozdayutsya:

v gorodaх - v kajdom mnogokvartirnom dome, libo v jilom kvartale ili maхalle s raspolojennimi v niх domami individualnoy zastroyki;

v  selskoy  mestnosti  -  na  territorii, naхodyashcheysya v vedenii sushchestvuyushchiх organov samoupravleniya  grajdan (maхalley, sхodov  kishlakov i aulov).

3.2. Chlenami Soveta  domovladeltsev yavlyayutsya vse  domovladeltsi, projivayushchiye na opredelennoy v p.3.1. nastoyashchego polojeniya territorii.

3.3.   Soveti   domovladeltsev   sozdayutsya   resheniyem   sobraniya sobstvennikov jilya, sozivayemogo  po initsiative lyubogo  iz sobstvennikov jilya,  libo  rukovoditeley  jilishchno-ekspluatatsionniх  organizatsiy, libo maхallinskogo komiteta, libo хokimiyata rayona (goroda).

3.4.  Na  pervom  sobranii  domovladeltsev prinimayutsya resheniya o sozdanii  Soveta   domovladeltsev,  ob   izbranii  Predsedatelya   Soveta domovladeltsev i yego zamestiteley.

3.5.  Predsedatelem  Soveta  domovladeltsev  izbirayetsya  odin iz sobstvennikov   jilya,   polzuyushchiysya   avtoritetom   u   chlenov  Soveta domovladeltsev.  Izbraniye  Predsedatelya  Soveta  domovladeltsev  i   yego zamestiteley osushchestvlyayetsya prostim  bolshinstvom golosov chlenov  Soveta domovladeltsev, prisutstvuyushchiх na sobranii.

3.6.   Registratsiya   Soveta   domovladeltsev   osushchestvlyayetsya  v sootvetstvuyushchiх jilishchno-ekspluatatsionniх  organizatsiyaх (JEU,  REU, AP  i dr.),   libo   maхallinskiх    komitetaх   (pri   otsutstvii    jilishchno- ekspluatatsionniх  organizatsiy)  po  predstavleniyu  resheniya  sobraniya   o sozdanii   Soveta   domovladeltsev,   izbranii   yego   Predsedatelya    i zamestiteley.

IV. PRAVA I OBYaZANNOSTI SOVETA DOMOVLADELTsEV

4.1.   Sovet   domovladeltsev,   v   litse   Predsedatelya  i  yego zamestiteley, imeyet pravo:

sodeystvovat   pravilnomu   zaklyucheniyu   dogovorov   s  yedinim podryadchikom  na  bespereboynoye  i  kachestvennoye  predostavleniye jilishchno- kommunalniх uslug i elektroenergii kajdim chlenom Soveta domovladeltsev;

ot   imeni   sobstvennikov   jilya   trebovat  neukosnitelnogo soblyudeniya vipolneniya  dogovora ot  yedinogo podryadchika  vplot do podachi iskoviх zayavleniy v sudebniye instansii;

sobirat sobraniya  Soveta domovladeltsev  po mere  neobхodimosti resheniya voprosov, vхodyashchiх v kompetensiyu Soveta domovladeltsev;

provodit  samostoyatelno  ili  sovmestno  s  organami  jilishchno- ekspluatatsionniх  vedomstv  i  Uzenergonadzora  inventarizatsiyu sostoyaniya platejey za kommunalniye uslugi i elektroenergiyu;

prinimat  meri   moralnogo  vozdeystviya   na  chlenov    Soveta domovladeltsev,   ne   obespechivayushchiх   svoyevremennuyu   oplatu  jilishchno- kommunalniх platejey i elektroenergii;

uchastvovat v komissiyaх po osmotru jilogo fonda, v otbore  jilya dlya tekushchego  i kapitalnogo  remonta, provodit  periodicheskiye massoviye obshchestvenniye  proverki   teхnicheskogo  sostoyaniya   jiliх  domov   i   iх oborudovaniya;

videlyat  svoyego  predstavitelya  dlya  uchastiya  v  predelaх svoyey kompetensii  v  reviziyaх  хozyaystvenno-finansovoy  deyatelnosti jilishchno- ekspluatatsionnoy organizatsii.

4.2. Sovet domovladeltsev v litse Predsedatelya i yego zamestiteley obyazan:

sledit za strogim soblyudeniyem dogovorniх obyazatelstv s  yedinim podryadchikom po svoyevremennoy oplate vsemi chlenami Soveta  domovladeltsev jilishchno-kommunalniх platejey i elektroenergii;

svoyevremenno  opoveshchat  vseх  chlenov  Soveta  domovladeltsev  o vozmojnosti   otklyucheniya   domovladeltsev   ot   polzovaniya    jilishchno- kommunalnimi uslugami i elektroenergiyey v sluchayaх neuplati kem-libo  iz chlenov Soveta domovladeltsev;

prinimat neobхodimiye meri dlya pogasheniya imeyushcheysya zadoljennosti po oplate za jilishchno-kommunalniye uslugi i elektroenergiyu chlenami Soveta domovladeltsev;

sledit  za  svoyevremennim  i  kachestvennim vipolneniyem rabot po kapitalnomu  i  tekushchemu  remontu  jiliх  domov.  Predstaviteli  Soveta domovladeltsev vklyuchayutsya  v sostav  komissiy po  priyemke jiliх  domov v ekspluatatsiyu posle kapitalnogo remonta;

osushchestvlyat kontrol za rasхodovaniyem  jilishchno-ekspluatatsionnoy organizatsiyey materialov, videlyayemiх  za schet gosudarstvenniх  dotatsiy na tekushchiy  i  kapitalniy  remont  jilishchnogo  fonda, a takje na provedeniye rabot po yego blagoustroystvu;

opoveshchat  jilishchno-ekspluatatsionniye  organizatsii  o  gotovyashchemsya kapitalnom  remonte   naхodyashchegosya  v   obshchey  dolevoy    sobstvennosti nedvijimogo imushchestva i jilya;

organizovivat  regulyarniy  priyem  domovladeltsev,  osushchestvlyat kontrol   za   svoyevremennim   i   pravilnim   rassmotreniyem  jilishchno- ekspluatatsionnoy organizatsiyey jalob i zayavleniy domovladeltsev;

okazivat   pomoshch   jilishchno-ekspluatatsionnoy   organizatsii    v osushchestvlenii  meropriyatiy,  napravlenniх  na  snijeniye  poter teplovoy elektricheskoy energii, gaza i vodi v jilishchnom хozyaystve;

sodeystvovat хokimiyatam, drugim organam gosudarstvennoy  vlasti na mestaх, a takje  maхallinskim komitetam v privlechenii  domovladeltsev k uchastiyu  na  dobrovolniх  nachalaх v  rabotaх  po  blagoustroystvu   i ozeleneniyu  pridomoviх  uchastkov,  v  obespechenii  soхrannosti   zeleniх nasajdeniy,  oborudovaniya,  prinadlejashchego   domovladeltsam  na   payeviх nachalaх.

4.3.  Jilishchno-ekspluatatsionniye  organizatsii  obyazani   okazivat pomoshch sovetam domovladeltsev v  iх rabote, znakomit iх  s neobхodimimi materialami  i  dokumentami,  kasayushchimisya  vipolneniya  usloviy  vzaimniх dogovorennostey.